Moderne Wohnungen und Büros im und beim Gasometer

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Top Standort und flexible Bürokonzepte ! Der Office Campus Gasometer (OCG) besticht durch seine ausgezeichnete Lage inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Büroflächen im BREEAM zertifizierten Bürogebäude sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. In der sieben Stockwerke hohen Lobby gelangt man über elegante Balkongänge zu den jeweiligen Büroeinheiten. Die Büroflächen verfügen allesamt über einen durchgehenden Doppelboden, Deckenleuchten und ebenso einer Deckenkühlung. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere „Open-Space-Lösungen“ weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Raumplanung. Das moderne Bürogebäude verfügt über eine direkte Verbindung via Glasbrücke zur Shopping- & Entertainmentmall Gasometer, wodurch man trockenen Fußes sowohl eine Vielzahl an Nahversorgern erreicht, als auch Restaurants und allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben der perfekten Erreichbarkeit über die U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn (Exit St.Marx) und gewährleistet so sowohl kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien-Schwechat, als auch in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort. Ausstattung: - Teppichboden - Doppelboden mit Bodendosen - flexibler Grundriss - Deckenkühlung - Spiegelrasterleuchten - Mechanische Be- und Entlüftung - Teeküche - hauseigene Garage Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 - Bus: 78A, 79A, 80A - Individualverkehr: A23... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Top Standort und flexible Bürokonzepte ! Der Office Campus Gasometer (OCG) besticht durch seine ausgezeichnete Lage inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Büroflächen im BREEAM zertifizierten Bürogebäude sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. In der sieben Stockwerke hohen Lobby gelangt man über elegante Balkongänge zu den jeweiligen Büroeinheiten. Die Büroflächen verfügen allesamt über einen durchgehenden Doppelboden, Deckenleuchten und ebenso einer Deckenkühlung. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere „Open-Space-Lösungen“ weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Raumplanung. Das moderne Bürogebäude verfügt über eine direkte Verbindung via Glasbrücke zur Shopping- & Entertainmentmall Gasometer, wodurch man trockenen Fußes sowohl eine Vielzahl an Nahversorgern erreicht, als auch Restaurants und allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben der perfekten Erreichbarkeit über die U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn (Exit St.Marx) und gewährleistet so sowohl kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien-Schwechat, als auch in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort. Ausstattung: - Teppichboden - Doppelboden mit Bodendosen - flexibler Grundriss - Deckenkühlung - Spiegelrasterleuchten - Mechanische Be- und Entlüftung - Teeküche - hauseigene Garage Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 - Bus: 78A, 79A, 80A - Individualverkehr: A23... [Mehr]

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Top Standort und flexible Bürokonzepte ! Der Office Campus Gasometer (OCG) besticht durch seine ausgezeichnete Lage inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Büroflächen im BREEAM zertifizierten Bürogebäude sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. In der sieben Stockwerke hohen Lobby gelangt man über elegante Balkongänge zu den jeweiligen Büroeinheiten. Die Büroflächen verfügen allesamt über einen durchgehenden Doppelboden, Deckenleuchten und ebenso einer Deckenkühlung. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere „Open-Space-Lösungen“ weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Raumplanung. Das moderne Bürogebäude verfügt über eine direkte Verbindung via Glasbrücke zur Shopping- & Entertainmentmall Gasometer, wodurch man trockenen Fußes sowohl eine Vielzahl an Nahversorgern erreicht, als auch Restaurants und allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben der perfekten Erreichbarkeit über die U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn (Exit St.Marx) und gewährleistet so sowohl kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien-Schwechat, als auch in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort. Ausstattung: - Teppichboden - Doppelboden mit Bodendosen - flexibler Grundriss - Deckenkühlung - Spiegelrasterleuchten - Mechanische Be- und Entlüftung - Teeküche - hauseigene Garage Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 - Bus: 78A, 79A, 80A - Individualverkehr: A23... [Mehr]

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Top Standort und flexible Bürokonzepte ! Der Office Campus Gasometer (OCG) besticht durch seine ausgezeichnete Lage inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Büroflächen im BREEAM zertifizierten Bürogebäude sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. In der sieben Stockwerke hohen Lobby gelangt man über elegante Balkongänge zu den jeweiligen Büroeinheiten. Die Büroflächen verfügen allesamt über einen durchgehenden Doppelboden, Deckenleuchten und ebenso einer Deckenkühlung. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere „Open-Space-Lösungen“ weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Raumplanung. Das moderne Bürogebäude verfügt über eine direkte Verbindung via Glasbrücke zur Shopping- & Entertainmentmall Gasometer, wodurch man trockenen Fußes sowohl eine Vielzahl an Nahversorgern erreicht, als auch Restaurants und allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben der perfekten Erreichbarkeit über die U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn (Exit St.Marx) und gewährleistet so sowohl kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien-Schwechat, als auch in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort. Ausstattung: - Teppichboden - Doppelboden mit Bodendosen - flexibler Grundriss - Deckenkühlung - Spiegelrasterleuchten - Mechanische Be- und Entlüftung - Teeküche - hauseigene Garage Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 - Bus: 78A, 79A, 80A - Individualverkehr: A23... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Top Standort und flexible Bürokonzepte ! Der Office Campus Gasometer (OCG) besticht durch seine ausgezeichnete Lage inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Büroflächen im BREEAM zertifizierten Bürogebäude sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. In der sieben Stockwerke hohen Lobby gelangt man über elegante Balkongänge zu den jeweiligen Büroeinheiten. Die Büroflächen verfügen allesamt über einen durchgehenden Doppelboden, Deckenleuchten und ebenso einer Deckenkühlung. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere „Open-Space-Lösungen“ weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Raumplanung. Das moderne Bürogebäude verfügt über eine direkte Verbindung via Glasbrücke zur Shopping- & Entertainmentmall Gasometer, wodurch man trockenen Fußes sowohl eine Vielzahl an Nahversorgern erreicht, als auch Restaurants und allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben der perfekten Erreichbarkeit über die U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn (Exit St.Marx) und gewährleistet so sowohl kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien-Schwechat, als auch in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort. Ausstattung: - Teppichboden - Doppelboden mit Bodendosen - flexibler Grundriss - Deckenkühlung - Spiegelrasterleuchten - Mechanische Be- und Entlüftung - Teeküche - hauseigene Garage Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 - Bus: 78A, 79A, 80A - Individualverkehr: A23... [Mehr]

#Büro

Der Office Campus Gasometer besticht durch seine ausgezeichnete Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürogebäude Office Campus Gasometer ist mit einer Glasbrücke zur Shopping- und Entertainmentmall verbunden, was den Standort besonders durch das reichhaltige Nahversorgungsangebot, aber auch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorhebt. Neben der perfekten Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn und gewährleistet so auch kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien Schwechat oder in die Wiener Innenstadt. Die Büroflächen im BREAM zertifizierten OCG sind hochwertig ausgeführt und wurden mit modernster Technik ausgestattet. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere „Open-Space-Lösungen“ weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Büroplanung. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den OCG zu einem äußerst interessanten Business Standort.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In diesem Bürogebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 926m² zur Vermietung. Das Büro ist hochwertig ausgestattet und ist sofort bezugsfertig. Die zu mietende Fläche befindet sich in einem Büro- und Industriegebäude nahe Erdberg und Gasometer. Des weiteren können Sie ein Service/Lager von 33m²-701m² anmieten. PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage mit 53 Stellplätzen separat angemietet werden. Andernfalls ist auch das Park & Ride Center Erdberg nahe gelegen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Objekt befindet sich am Franzosengraben und somit im Zentrum der Stadtentwicklungen im Bereich Gasometer und St.Marx. Nicht nur mit dem Auto sondern auch öffentlich, mit der U3 Station Erdberg sowie den Buslinien 72A/80A, ist das Büro perfekt angebunden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Am Franzosengraben 12 im 3. Wiener Gemeindebezirk stehen moderne und helle Büroflächen in attraktiver Lage zur Verfügung. Das Objekt überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie durch flexible Grundrisse, die individuell an die Bedürfnisse von Unternehmen angepasst werden können. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld in einem lebendigen Standort mit Nähe zum Einkaufszentrum Gasometer City. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Lagerflächen im Erdgeschoss sowie eine hauseigene Garage mit Stellplätzen und Ladezone zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Am Franzosengraben 12 im 3. Wiener Gemeindebezirk stehen moderne und helle Büroflächen in attraktiver Lage zur Verfügung. Das Objekt überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie durch flexible Grundrisse, die individuell an die Bedürfnisse von Unternehmen angepasst werden können. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld in einem lebendigen Standort mit Nähe zum Einkaufszentrum Gasometer City. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Lagerflächen im Erdgeschoss sowie eine hauseigene Garage mit Stellplätzen und Ladezone zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Am Franzosengraben 12 im 3. Wiener Gemeindebezirk stehen moderne und helle Büroflächen in attraktiver Lage zur Verfügung. Das Objekt überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie durch flexible Grundrisse, die individuell an die Bedürfnisse von Unternehmen angepasst werden können. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld in einem lebendigen Standort mit Nähe zum Einkaufszentrum Gasometer City. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Lagerflächen im Erdgeschoss sowie eine hauseigene Garage mit Stellplätzen und Ladezone zur Verfügung.... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung kommt eine Fläche im Gasometer, welche sich perfekt als Praxis oder Therapieräume eignet. Es kann ebenso ein Teil der Fläche angemietet werden. Derzeit beträgt die gesamte Fläche ca. 150,61 m² und gliedert sich in einen kleineren (ca. 47,37 m²) und einen größeren Raum (ca. 103,24 m²). Eine individuelle Raumgestaltung ist hier gut möglich. In den Nachbar Räumlichkeiten ist demnächst eine Ohren Arzt Praxis. Die Räumlichkeiten liegen im Obergeschoss, welches durch den Aufzug oder die Rolltreppe erreichbar sind. Eine übliche technische Infrastruktur ist selbstverständlich vorhanden. Zudem profitieren Sie von der top Infrastruktur, barrierefreiheit, ausreichend Parkmöglichkeiten , einem Lastenaufzug sowie der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der U3, dem Autobus 72 A. Mit dem Auto erreicht man das Gasometer über die Südosttangente (A23), Abfahrt St.Marx oder über die Ostautobahn (A4), Abfahrt Simmering/Gasometer-City. Die monatlichen Kosten und Konditionen verstehen sich wie folgt : Nettomiete + Betriebs-und Nebenkostenkosten (Heizen, Kühlen Lüftten) Hinzu kommt ein monatliches Individualstromakonto das sich mittels der Anschlusswerte der betriebenen Geräte und der Beleuchtung errechnet. Als Richtwert kann von ca. EUR 1,50/m² ausgegangen werden. Die Gasometer werden zentral mit Strom von Wien Energie versorgt, der Verbrauch in den Lokalen wird mittels geeichter Subzähler erfasst. sowie Werbungskosten Kaution : drei Bruttomonatsentgelte inkl. drei Bruttostromakonti (Bankgarantie eines Österr. Kreditinstitutes, oder Hinterlegung eines freien Sparbuchs) unbefristetes Mietverhältnis mit Kündigungsfrist von 6 Monaten jeweils zum 01.01. und 30.06. eines jeden Jahres. Mindestmietdauer: 36 Monate. N ichtrückzahlbarer Baukostenzuschuss seitens des Bestandgebers, ist nach Absprache möglich. Bei Inanspruchnahme ist seitens der/die Bestandnehmer: in einen Kündigungsverzicht von 120 Monaten abzugeben. Seitens des Bestandgebers erfolgt vor Vertragsbeginn eine Brauchbarmachung des Lokals (Edelrohbau) weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Den architektonisch auffälligsten Bestandteil des Gasometers Simmering, bildeten die vier von der Union-Baugesellschaft errichteten Gasometer, die zur Speicherung des außerhalb der Behälter hergestellten Gases dienten. In jedem dieser Gasbehälter befand sich eine eiserne Behälterglocke. Die Gasbehälter waren jeweils 75 Meter hoch, die Innendurchmesser jeweils 62,8 Meter, die Ziegelmauern 90-160 Zentimeter stark und besaßen einen Fassungsraum für 90.000 Kubikmeter Gas. 1908 wurde mit dem Bau eines fünften Gasbehälters begonnen (Inbetriebnahme Herbst 1909). Die Behälterglocke in jedem der Gasbehälter tauchte in mit Wasser gefüllte Bassins und dichtete dadurch den Gasinhalt ab.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die gegenständliche Erstbezugswohnung verfügt über 84 m2 Wohnnutzfläche und befindet sich im 26. Stock des HELIO TOWER. Die Wohnung verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss, ist barrierefrei zugänglich und bietet zusätzlich einen Fernblick über Wien. Das Gasometer befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist direkt von der U3 Station Gasometer in nur 11 Fahrminuten zu erreichen. Die Wohnung ist ab 1. März bezugsfertig. Wohnungsbesichtung ist nach Absprache möglich. Kosten: Gesamtkosten pro Monat: 1.950,- Euro inkl. Betriebskosten exklusive Strom und Heizkosten, werden je nach Verbrauch verrechnet Kaution: 4 BMM Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. keine Provision! Raumaufteilung & Ausstattung: Vorraum Einbauküche mit Zugang zu den Freiflächen Balkon und Loggia mit Blick über Wien 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer ausgestattet mit Badewanne 1 WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertige Küche (DAN-Küche, BOSCH Elektrogeräte) Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung 2,7 m Raumhöhe Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftsflächen und Annehmlichkeiten: exklusives Foyer Hauseigener Kindergarten sowie Kinderspielplätze Geschlossene Fahrradabstellplätze Schöne Gemeinschaftsgärten im 3. Obergeschoss Waschküche Kinderwagenabstellraum Indoor-Spielräume Outdoor-Spielplatz Begrünte Erholungs- und Begegnungszonen Supermarkt Sockelzone mit einladenden Geschäftsflächen Weitläufiger Dachbereich mit komfortablen Freiräumen... [Mehr]