#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Lagereinheiten in moderner Gewerbeimmobilie Die Lagereinheiten befinden sich in einem hochwertig ausgeführten, gemischt genutzten Gebäudekomplex an der Wienerbergstraße. Sie sind Teil einer zeitgemäß ausgestatteten Immobilie mit sehr guter technischer und infrastruktureller Qualität. Die Flächen liegen in den unterirdischen Ebenen des Gebäudes. Sie eignen sich ideal als Lager-, Archiv- oder Nebenflächen. + 24h Portierservice + Raumhöhen 2,5 bis 3,5m + Gepflegte, moderne Gewerbeimmobilie + Gute Erreichbarkeit innerhalb des Gebäudes + Sichere und strukturierte Untergeschosse + Nutzung als Lager- bzw. Nebenfläche + Anbindung an die hauseigene Infrastruktur + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + Professionelles Gebäudemanagement + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (A2, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Lagereinheiten in moderner Gewerbeimmobilie Die Lagereinheiten befinden sich in einem hochwertig ausgeführten, gemischt genutzten Gebäudekomplex an der Wienerbergstraße. Sie sind Teil einer zeitgemäß ausgestatteten Immobilie mit sehr guter technischer und infrastruktureller Qualität. Die Flächen liegen in den unterirdischen Ebenen des Gebäudes. Sie eignen sich ideal als Lager-, Archiv- oder Nebenflächen. + 24h Portierservice + Raumhöhen 2,5 bis 3,5m + Gepflegte, moderne Gewerbeimmobilie + Gute Erreichbarkeit innerhalb des Gebäudes + Sichere und strukturierte Untergeschosse + Nutzung als Lager- bzw. Nebenfläche + Anbindung an die hauseigene Infrastruktur + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + Professionelles Gebäudemanagement + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (A2, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Salzburgs Stadtteil Aigen befindet sich im Südosten Salzburgs. Durch die perfekte Mischung von Natur und Stadtnähe gehört Aigen zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt, was auch Prominente zu schätzen wissen. Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Das wunderschöne Schloss Aigen eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen in der Natur, wie zum Beispiel die Aigner Klamm oder auch für die Besteigung des Gaisbergs.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In der Gemeinde Alkoven steht eine moderne Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und Büros zur Miete bereit. Die Halle hat eine Fläche von insgesamt rund 730m² und bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Geschäftsideen. Außerdem stehen bei Bedarf auch moderne Büroflächen mit insgesamt rund 124 m2 zur Verfügung. Halle: Fläche gesamt: ca. 730 m2 Höhe: 5m Binderunterkante Einfahrtstor: 4m hoch Die Halle ist teilbar in Einheiten ab ca. 160 m2 oder 320 m2.Büro: Fläche: ca. 30 m2 bis ca. 124 m2 Zur Verfügung stehen 4 einzelne Büroräume mit je ca. 30 m2, zum Teil mit eigenem WC und Dusche oder getrennten WCs am Gang. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist hervorragend und ermöglicht es Mitarbeitern und Kunden, schnell und bequem zum Standort zu gelangen. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist überzeugend, auch die Infrastruktur rund um die Immobilie ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten und ein Supermarkt, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Dadurch wird eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und deren Familien gewährleistet. Doch nicht nur die Lage, sondern auch die Ausstattung der Gewerbeimmobilie ist beeindruckend. Die modernen Räumlichkeiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und bieten somit beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Business. Sanitäranlagen, teilweise auch mit Dusche, sind im Bürobereich vorhanden, auch in der Halle sind entsprechende Anschlüsse vorgesehen. Beheizt wird die Immobilie energieeffizient über eine Wärmepumpe. Auch die Außenanlagen der Immobilie lassen keine Wünsche offen. Eine großzügige Parkfläche mit E-Ladestationen sowie Lade- und Lieferzonen sorgen für eine reibungslose Logistik und ermöglichen auch größere Transporte ohne Probleme abzuwickeln. Zudem bietet die Immobilie auch eine attraktive Außenfassade, die schon von weitem Ihr Unternehmen repräsentiert und einen professionellen Eindruck hinterlässt. Preise: Miete Hallenfläche: EUR 6,50/m2 (EUR 9,00/m2 bei Einbau zusätzlicher Tore) Miete Bürofläche: EUR 12,50/m2 Betriebskostenakonto Hallenfläche: EUR 1,00/m2 Betriebskostenakonto Bürofläche: EUR 1,50/m2 Miete Parkplätze: EUR 20,00/Stellplatz Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich 20 % Ust. Die Betriebskosten verstehen sich jeweils ohne Energiekosten Sie sind interessiert an dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in Alkoven? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren Platz in der florierenden Wirtschaftsregion Oberösterreichs. Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nutzen Sie jetzt die Chance, Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit im Süden der Steiermark! Diese beeindruckende Industrie- und Gewerbeimmobilie in 8472 Oberschwarza bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr unternehmerisches Vorhaben und eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Mit einer großzügigen Fläche von 14.000 m² ist dieses Areal nicht nur ein Ort für Geschäfte, sondern ein Raum für Visionen. Die Lage in Oberschwarza ist strategisch günstig, bestens angebunden und verspricht eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Ob Sie bereits ein etabliertes Unternehmen sind oder ein neues Projekt ins Leben rufen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Die weitläufige Fläche eignet sich ideal für verschiedene Branchen ? sei es als Produktionsstätte, Lagerhalle, Logistikzentrum oder als Standort für innovative Dienstleistungen. Dank der großzügigen Dimensionen können Sie Ihre Ideen ohne Einschränkungen verwirklichen und Platz für zukünftiges Wachstum schaffen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Anbindungen an die Autobahn A9 mit weniger als 500m und die Möglichkeit des Anschlusses an das ÖBB Schienennetz, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Waren und Dienstleistungen effizient zu vertreiben. Zudem profitieren Sie von der attraktiven Umgebung und der wirtschaftlichen Dynamik der Region, die Ihnen den Zugang zu einem breiten Kundenstamm erleichtert. Der Kaufpreis von 1.260.000,00 ? spiegelt die Qualität und das Potenzial dieser Immobilie wider. Investieren Sie in eine Zukunft, die Sie aktiv gestalten können. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihre unternehmerischen Ziele zu verfolgen und Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Alternativ: Fläche grundiert mit Unterbau 1.615.000 ? Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen, die Ihnen diese Gewerbefläche bietet. Ihre Zukunft in der Steiermark beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon

Zum Verkauf steht eine kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss in Graz, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Gesamtfläche von rund 90 m² teilt sich funktional in eine Wohnheit und ein Geschäftslokal, jeweils mit separatem Eingang. Wohnbereich: 1 Zimmer Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon Badezimmer und WC extra Eigener Eingang Geschäftslokal: 2 Zimmer, flexibel nutzbar (Büro, Behandlungsraum, Studio, Verkaufsfläche etc.) Badezimmer mit Dusche und WC Separater Eingang Zusätzlicher Raum im Untergeschoss: Weiteres Zimmer mit Fenster Nutzbar als Arbeitsraum, Lager, Archiv oder Büro Eine Parifizierung der beiden Einheiten ist grundsätzlich möglich, wodurch die Immobilie in zwei rechtlich getrennte Einheiten aufgeteilt werden könnte. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie ein höherer Flexibilitätsgrad für Investoren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - klare Trennung zwischen Wohnbereich und Geschäftslokal - ermöglicht unabhängige Nutzung oder Vermietung - erhöht Flexibilität, Wertentwicklung und Vermietbarkeit - barrierearme Zugänglichkeit - Praxis, Büro, Studio, Atelier, Therapie- oder Dienstleistungsraum - Eigennutzung + Vermietung kombinierbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Bei der vakanten Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine massiv gebaute, mit Wärmedämmverbundsystem versehene Halle in sehr gutem Zustand, in verkehrstechnisch und werbewirksam perfekter Lage in Brixlegg. Eine Werkshalle mit über 200 m² Fläche inkl. Ölabscheider, Starkstromanschlüssen und brandfesten Lagern bildet das Herzstück. Die Halle weist eine Raumhöhe von über 5 m auf, sie kann mit einem LKW direkt angefahren und durch das LKW-geeignete Einfahrtstor befahren werden. Direkt von der Halle aus gelangt man in einen Aufenthaltsraum mit Küche und Sanitärräumlichkeiten. Die gesamten Räumlichkeiten lassen sich sehr flexibel gestalten und den jeweiligen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers anpassen. Die Verwendungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, sei es für Handwerksbetriebe der verschiedensten Sparten, Verkaufsräume mit Ausstellungen, Transportunternehmen, KFZ-Handel oder -Reparatur uvm. Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine KFZ-Werkstatt liegt bei Bedarf vor. Der aktuelle Eigentümer hat eine Decke über einem Teil der Halle eingezogen, das entstandene Obergeschoß weist eine Fläche von ca. 141 m² auf, es besteht aus Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer kleinen Küche etc. Die eingezogene Decke besteht aus einer Holzkonstruktion, welche gegebenenfalls entfernt werden kann, um die Raumhöhe von 5 m über die gesamte Fläche nutzen zu können. An die Halle angebaut bestehen noch überdachte, einfach versperrbare Lagerboxen (unbeheizt) mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m². Diese Flächen wurden ebenfalls in Massivbauweise hergestellt, auch hier sind Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden. Eine Adaptierung in Warmräume lässt sich auch für diesen Bereich durch den Einbau von Rolltoren sehr einfach realisieren. Aktuell sind drei der Boxen vermietet, hier wird monatlich eine Kaltmiete von EUR 1.400,- lukriert. Die Mietverträge sind so gestaltet, dass ein neuer Eigentümer die Mietverträge übernehmen kann, sollte er die Räume selber benötigen, können die Verträge gekündigt werden. Eine moderne Strom- und EDV-Installation ist vorhanden, ebenso besteht ein Kameraüberwachungssystem, welche mit der EDV verbunden ist. Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten in Hinsicht auf Betriebswohnungen oder Büroräumlichkeiten, welche auf den aktuellen Bestand aufgebaut werden könnten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNRAUM MIT WEITBLICK – INNEN WIE AUSSEN Die ca. 58,29 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Liftstockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Zentrumslage von Salzburg-Herrnau. Großzügige Raumhöhen und der ca. 10,92 m² südwestseitig ausgerichtete Balkon mit Ausblick auf die Festung Hohensalzburg verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Maß an Licht und Offenheit. Der einladende Vorraum verbindet alle Räume kompakt und funktional. Das neue Badezimmer überzeugt mit begehbarer Regendusche, großformatigen Fliesen, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss – modern ausgestattet und hochwertig ausgeführt. Die praktische Küche ist vom Wohnbereich optisch getrennt und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile samt Stauraum. Das Fenster eröffnet den Blick Richtung Gaisberg – besonders in den frühen Morgenstunden ein stimmungsvolles Detail. Direkt anschließend öffnet sich der ca. 26,90 m² lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit überdurchschnittler Raumhöhe, TV-Anschluss und Zugang zum Balkon. Ebenfalls über einen direkten Balkonzugang verfügt das Schlafzimmer mit viel Platz für Doppelbett, Nachttische und Sideboard. Auch hier ist ein TV-Anschluss vorhanden. Der bestehende Grundriss ermöglicht außerdem die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks oder Ankleidebereichs – je nach individuellem Bedarf. Im Zuge der Modernisierung wurden sorgfältig ausgesuchte Materialien für eine zeitgemäße Ausstattung gewählt. Erneuert sind unter anderem die Eiche-Dielenböden, sämtliche Innentüren sowie der Sanitärbereich. Fazit: Diese Dachgeschosswohnung vereint urbane Nähe mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung liegen direkt vor der Haustür, während Lift, inkludiertes Kellerabteil und zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ein Plus an Sicherheit und Bequemlichkeit bieten.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Fantastische Lage! In 2. Reihe zur Alpenstraße befindet sich diese helle Garconniere im 3. Obergeschoß. Bei der Liegenschaft aus dem Jahre 1973 handelt es sich um einen größeren Wohn- und Geschäftshauskomplex. Im Erdgeschoß befindest sich rundumlaufend eine Geschäfts- und Bürzeile, darüber die 3 Wohnebenen. Diese schöne Garconniere mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² ist in einer sehr begehrten Lage in Herrnau gelegen. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen das bequeme erreichen Ihres Wohngeschoßes. Empfangen wird man in einem großzügigen Vorraum, von dem aus man in den Wohnbereich und das Badezimmer kommt. Die Garconniere wurde mit einem begehbaren Kleiderschrank mit maßangefertigten Schrankeinheiten ausgestattet, um maximalen Stauraum zu ermöglichen. Weiters wurde die Garconniere so konzipiert, dass eine separate Kochnische geschaffen wurde. Abgerundet durch eine Schlafnische wurde der Wohnraum bestmöglich ausgenutzt und verschiedene Wohnbereiche geschaffen. Das Badezimmer wurde renoviert und weist zur bodentiefen Dusche auch einen Waschmaschinenanschluss auf. Weiters ist ein Kellerabteil und ein Waschraum vorhanden. Parken ist auf der Allgemeinfläche mit Genehmigung gestattet. Es handelt sich um Baurechtswohnungseigentum. Das Baurecht ist bis 06.07.2117 mit dem Benediktinen-Frauenstift-Nonnberg vereinbart. Der Baurechtzins wird mit den restlichen Betriebskosten entrichtet. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wohnen über den Dächern von Salzburg-Aigen! Diese ruhige gepflegte und 2018 renovierte 3 Zimmer Wohnung liegt im obersten Stock eines Mehrparteienhauses in bester Lage von Salzburg-Aigen - bequem mit Lift erreichbar. Die Loggia ist mit herrlichen Blick zum Gaisberg ausgerichtet, während Sie von der Küche aus den Untersberg sehen können. Ein Kellerabteil, Fahrradkeller, zahlreiche Bewohnerparkplätze sowie ein großer Allgemeingarten mit altem Baumbestand und Spielplatz runden das Angebot ab. Die Öffentlichen Anbindungen wie S-Bahn und O-Bus liegen in der Nähe. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen sie in wenigen Minuten das Zentrum der Stadt Salzburg. Für genauere Informationen und Details inkl. virtueller 360 Grad Besichtigung schicken wir Ihnen gerne ein Exposé. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss - fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNG Diese Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 101 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 34 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen mit einer Raumhöhe von 2,80 m für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 43 m 2 große Terrasse - der perfekte Platz für Entspannung oder nette Abende mit Freunden. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. LAGE Der "Schlosspark" liegt im schönen Stadtteil Parsch - passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 100 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 37 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist die ca. 30 m 2 große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]