#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir hochwertige Eigentumswohnungen, die Sie durch erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität beeindrucken werden. Hightlight des Projekts ist dieses Premium Penthouse mit großer Dachterrasse. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 50 m² große Wohn- und Kochbereich dar. Die weitläufige 63 m² Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase und wird mit einem großem Balkon ergänzt. Freuen Sie sich auf eine individuelle Premium-Ausstattung und profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Wohnvergnügen im Überblick: Premium Penthouse mit ca. 96 m² Wohnfläche 63 m² Dachterrasse und 16 m² großer Balkon Lift direkt in die Wohnung 2 Tiefgaragenstellplätze lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnräumen Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit Duo-Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... großes Kellerabteil für viel Stauraum Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A5: € 1.585.980,- Kaufpreis 2 TG-Plätze: € 79.800,- Kaufpreis gesamt: € 1.665.780,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 63m² Privatgarten und 17 m² Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A2: € 853.800,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 893.700,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 130 m² großer Privatgarten und Terrasse ca. 12 m² 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A1: € 1.117.6100,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.157.510,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilien-wohnhauses im Salzburger Stadtteil Aigen. Zur Wohnung gehört eine kleine Loggia und ein Kellerabteil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kinderbetreuung und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

NUR aussagekräftige Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten werden beantwortet! Die Wohnung wird maximal an 2 Personen vermietet !!! VILLEN-Etage in Salzburg NONNTAL (Wäschergasse !!!) mit Terrasse und Garten ! Diese in absoluter TOP-TOP-Lage von Salzburg gelegene VILLENETAGEN-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Stadtvilla in absoluter Ruhe- und Grünlage und das nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem UNI-Park in Nonntal entfernt ! Die große 2-Zimmer-Etagenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Ess- und Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Wohn-Küche mit Speise, Bad und sep. WC. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet - nur die Wohnküche und das Bad ist möbliert. Die kleine Terrasse mit herrlicher Grün-Oase ist nach Süden ausgerichtet ! Den traumhaften Garten können Sie gerne mitbenutzen. Für das Auto steht ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung. HBW 62,5Selbstverständlich handelt es sich hierbei um eine NICHTRAUCHER-Wohnung. Haustiere sind NICHT erwünscht. Es ist auch KEINE Studentenwohnung ! Eine wirkliche RUHE - OASE mitten im Zentrum der Mozart-Stadt SALZBURG !!! Brutto-Miete inkl. Heizkosten und Betriebskosten mtl € 1.400, zzgl. Strom Kaution: 3 Brutto-Mieten Frei ab 15.10. - oder nach Vereinbarung... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Charmantes Haus mit viel Potenzial und zusätzlichem Bauplatz vor den Toren der Stadt Salzburg

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

"Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Tillmitsch – Verkauf des Grundstücks inkl. Bestandsgebäude"Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in bester Lage von Tillmitsch. Das vollklimatisierte Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet ausreichend Büroräumlichkeiten sowie großzügige Ausstellungsflächen. Zusätzlich stehen WC-Anlagen und Duschen zur Verfügung. Eine Betriebswerkstatt im Kellergeschoss ist ebenfalls möglich, wodurch sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Geschäftszwecke eignet Liegenschaft: Gewerbepark Tillmitsch 8434 Tillmitsch Grundstück: Grst.: (jeweils Teile von): 1422/2,1423/1,1423/3,1425,1447/1 KG: 66182 – Tillmitsch Gebäude: Bestandsgebäude best. aus Kellergeschoß mit Garage/Halle, EG und DG zu Büro ausgebaut – NF ca. 850m² - Möglichkeit zum Zubau gegeben. Flächenaufstellung: KG: 343,51m²EG: 348,85DG: 278,05Flächenwidmung: I1 0,2-0,6 Anschlüsse: Kanal, Wasser, Glasfaser, Telefon in unmittelbarer Nähe bzw. direkt auf der Liegenschaft Strom - beste Anbindung durch Trafo direkt am Grundstück angrenzend gesichert Anbindung: beste regionale Anbindung durch zu errichtenden Kreisverkehr Richtung Heidenwaldweg, sowie internationale Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur A9 Phyrn-Autobahn Auf / Abfahrt „Lebring bzw. Gralla“Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.750m Post <3.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² im Erdgeschoss auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2639 m² anzubieten. Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die sowohl Ausstellungs- als auch Büroflächen benötigen und gleichzeitig über Werkstatt- und Lagerkapazitäten verfügen möchten. Flächenaufteilung: • Erdgeschoss ca. 600 m²: • Ausstellungsflächen/Schauräume • Büroräume • Werkstatt • Lagerflächen • Obergeschoss: • Flexible Flächen mit ca. 650 m², die individuell gestaltet und nach Bedarf angepasst werden können, wobei ca. 200 m² auf das hier befindliche Hochregallager entfallen. • Zusätzlich bieten die Kellerräume des Gebäudes Stauraum. Ausstattung: Die Immobilie ist sowohl mit einer Öl-Heizung als auch mit einer eigenen Hackschnitzelheizung ausgestattet, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung ermöglicht. Weiters ist eine PV-Anlage auf dem Dach vorhanden. Zustand: Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Gebäude in einem sehr guten Zustand präsentieren. Die modernen und gepflegten Räumlichkeiten bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld und sind sofort bezugsfertig. Fazit: Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem optimalen Umfeld zu verwirklichen. Die Kombination aus flexiblen Flächen, einer hervorragenden Lage und einer soliden Ausstattung macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition. Zu den besonderen Vorzügen zählen die hervorragende Anbindung an die Autobahn (Gleisdorf) sowie die gute Infrastruktur. Das Gelände bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und bietet ideale Bedingungen für An- und Ablieferungen. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort betriebsbereit. Der Kaufpreis versteht sich ohne Umsatzsteuer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese charmante 102 qm große Wohnung als Erstbezug nach Komplettsanierung, gelegen im 3. Liftstock einer neu revitalisierten Liegenschaft im Herzen der Salzburger Altstadt, in der Judengasse. Das Haus Judengasse 11, "Fridel im Gmach", ist ein historisches Gebäude, das zu den denkmalgeschützten Objekten in einem der ältesten Viertel der Stadt Salzburg zählt. In dieser neu revitalisierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das Objekt zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet, welches den Altbaucharme mit architektonisch aufwertenden und das Wohngefühl steigernden modernen Details abrundet. Genießen Sie das quirlige Leben der Stadt unmittelbar vor der eigenen Haustür und entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit Flair. Die Wohnung besticht durch den Altbaucharakter, die Architektur und den wunderbaren Blick - die attraktive Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: * Eingang/Vorraum * Abstellraum/Garderobe * Wohnzimmer * Küche/Essbereich * 2 Zimmer * Gang/Arbeitsbereich * Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC, Doppelhandwaschbecken * Abstellraum/Waschraum * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Vorraum Die ansprechende Tischlerküche fügt sich harmonisch in den attraktiven Küchen-Essbereich und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Abgesehen von der Küche wird die Wohnung unmöbliert als Erstbezug nach Komplettsanierung vermietet. Ein neu eingebauter Personenaufzug führt Sie in die einzelnen Etagen, wie auch in das Kellergeschoß, wo jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Ebenso findet sich hier ein geräumiger Fahrradabstellraum. Zur Übermittlung eines aussagekräftigen Exposes wie auch zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und großzügig geschnittene Gartenwohnung im schönen Salzburger Stadtteil Langwied. Die absolut ruhige Wohnlage zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen der Stadtbuslinie 4 und der Regionalbuslinien 130, 131, 140 und 913 befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Fahrrad sind die Innenstadt, das Einkaufszentrum ZIB sowie der Hauptbahnhof rasch und angenehm zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Salzburg-Nord oder Eugendorf sind unter 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Die attraktive Gartenwohnung weist inklusive Wintergarten eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung unterteilt sich in Diele, Flur, Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne und Duschkabine (WM-Anschluss vorhanden), separate Toilette, Abstellraum, 2 unterschiedlich große Schlafräume, halb offene Küche, großer Wohnraum mit anschließenden Wintergarten und Ausgang zum nordwestlich gelegenen Garten. Der Garten ist derzeit als Terrasse ausgebaut und hat inklusive Wintergarten eine Fläche von 71 m². Zur Wohnung zugehörig sind ein extra großes Kellerabteil mit ca. 20 qm Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Raumwärme und Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung erzeugt. Im Wohnraum befinden sich Radiatoren, im Wintergarten eine Fußbodenheizung. Die Kennzahlen im Energieausweis sprechen für sich. Besucherparkplätze befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Straßen. Die aktuelle Akontozahlung 2026 für Betriebs- und Heizkosten beträgt monatlich € 341,-. Die Rücklagenansparung beträgt monatlich € 149,-. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 renoviert und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Salzburg-Aigen, ideal für Familien und Jungfamilien. Ruhige Lage in der Nähe der Salzach mit Blick ins Grüne. Diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss eine Garderobe, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschwand sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung und die Berge. Das Elternschlafzimmer ist ebenso auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das flexibel als Homeoffice, Schrankraum oder Ruheraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und freundlich, ideal für Familien. Die Wohnanlage stammt aus den 90er Jahren und bietet einen Gemeinschaftsgarten angrenzend an die Aigner Au. Hochwertige Tischlereinbauten und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist frühestens im Jänner 2027 bezugsbereit. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Salzburg-Aigen ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend, die für Familien attraktiv ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Salzach, während die Altstadt nur wenige Minuten entfernt ist und eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe der Natur verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In der Gemeinde Alkoven steht eine moderne Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und Büros zur Miete bereit. Die Halle hat eine Fläche von insgesamt rund 730m² und bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Geschäftsideen. Außerdem stehen bei Bedarf auch moderne Büroflächen mit insgesamt rund 124 m2 zur Verfügung. Halle: Fläche gesamt: ca. 730 m2 Höhe: 5m Binderunterkante Einfahrtstor: 4m hoch Die Halle ist teilbar in Einheiten ab ca. 160 m2 oder 320 m2.Büro: Fläche: ca. 30 m2 bis ca. 124 m2 Zur Verfügung stehen 4 einzelne Büroräume mit je ca. 30 m2, zum Teil mit eigenem WC und Dusche oder getrennten WCs am Gang. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist hervorragend und ermöglicht es Mitarbeitern und Kunden, schnell und bequem zum Standort zu gelangen. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist überzeugend, auch die Infrastruktur rund um die Immobilie ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten und ein Supermarkt, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Dadurch wird eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und deren Familien gewährleistet. Doch nicht nur die Lage, sondern auch die Ausstattung der Gewerbeimmobilie ist beeindruckend. Die modernen Räumlichkeiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und bieten somit beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Business. Sanitäranlagen, teilweise auch mit Dusche, sind im Bürobereich vorhanden, auch in der Halle sind entsprechende Anschlüsse vorgesehen. Beheizt wird die Immobilie energieeffizient über eine Wärmepumpe. Auch die Außenanlagen der Immobilie lassen keine Wünsche offen. Eine großzügige Parkfläche mit E-Ladestationen sowie Lade- und Lieferzonen sorgen für eine reibungslose Logistik und ermöglichen auch größere Transporte ohne Probleme abzuwickeln. Zudem bietet die Immobilie auch eine attraktive Außenfassade, die schon von weitem Ihr Unternehmen repräsentiert und einen professionellen Eindruck hinterlässt. Preise: Miete Hallenfläche: EUR 6,50/m2 (EUR 9,00/m2 bei Einbau zusätzlicher Tore) Miete Bürofläche: EUR 12,50/m2 Betriebskostenakonto Hallenfläche: EUR 1,00/m2 Betriebskostenakonto Bürofläche: EUR 1,50/m2 Miete Parkplätze: EUR 20,00/Stellplatz Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich 20 % Ust. Die Betriebskosten verstehen sich jeweils ohne Energiekosten Sie sind interessiert an dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in Alkoven? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren Platz in der florierenden Wirtschaftsregion Oberösterreichs. Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nutzen Sie jetzt die Chance, Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]