Suchergebnisse für "baugrund münchendorf kaufen"

#Gastronomie #Landwirtschaft

Im Gewerbegebiet Münchendorf kommt ein Grundstück zum Verkauf. Der Businesspark Münchendorf wird an ein Glasfasernetz angebunden, wodurch sich eine Internetleistung von 1 Gigabit ergibt. Bei Bedarf ist eine Ausstockung bis 10 Gbits möglich. Lage und Infrastruktur: Öffentliche Anbindung in Autominuten: • ) Bahnhof – ca. 2 Min. • ) Buslinie 200, 216, 363 (Münchendorf – Mödling) – ca. 2 Min. • ) Buslinie 210 (Wien Hbf. – Eisenstadt) – ca. 2 Min. Die Ortschaft Münchendorf ist öffentlich mit diversen Busverbindungen von/nach Wien, Mödling, Eisenstadt etc. sowie der ÖBB erreichbar. Die Haltestelle Münchendorf liegt auf der Strecke der Pottendorfer Line von Wien Hbf nach Wiener Neustadt und nach geplanter Fertigstellung 2023, ist ein Intervall der Züge von 30 Minuten geplant. Der Businesspark liegt direkt an der B16, und ist nur ca. 20 Autominuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück hat verkehrstechnisch eine gute Anbindung zur A2 (Südautobahn), der A3 (Südostautobahn) und auch die S1 (Wiener Außenring Schnellstraße – Anschlussstelle Leopoldsdorf) ist gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs & Sonstiges in Autominuten: • ) Billa – ca. 2 Min. • ) Tankstelle – ca. 2 Min. • ) Bank – ca. 2 Min. Einrichtungen für die tägliche Nahversorgung sind in Münchendorf vorhanden. Weiters befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Heurige im Ort. Umgebung Die Umgebung des Businessparks besteht aus weiteren Gewerbeliegenschaften sowie landwirtschaftlich genutzter Grundstücke. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

wunderschöner, ebener, arrondierter Acker mit Stromanschluss und Brunnen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in 2482 Münchendorf in Niederösterreich ist ein absoluter Traum! Es bietet eine beeindruckende Fläche von 312.9m² und ist mit 8 Zimmern, 3 WCs, 2 Bädern, einem Garten, Balkon, Terrasse und einer Garage ausgestattet. Das Haus ist neuwertig und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine modernen Annehmlichkeiten. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnlösung, die zudem geräumig und hell ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Es gibt eine direkte Busverbindung und auch ein Bahnhof ist in der Nähe. Auch die Lage ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen. Kurz gesagt, dieses Haus ist ein absolutes Must-Have! Mit seiner modernen Ausstattung und seiner hervorragenden Lage ist es eine unglaubliche Investition für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in 2482 Münchendorf in Niederösterreich ist ein absoluter Traum! Es bietet eine beeindruckende Fläche von 312.9m² und ist mit 8 Zimmern, 3 WCs, 2 Bädern, einem Garten, Balkon, Terrasse und einer Garage ausgestattet. Das Haus ist neuwertig und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine modernen Annehmlichkeiten. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnlösung, die zudem geräumig und hell ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Es gibt eine direkte Busverbindung und auch ein Bahnhof ist in der Nähe. Auch die Lage ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen. Kurz gesagt, dieses Haus ist ein absolutes Must-Have! Mit seiner modernen Ausstattung und seiner hervorragenden Lage ist es eine unglaubliche Investition für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in 2482 Münchendorf in Niederösterreich. Es liegt nur wenige Minuten von allen örtlichen Annehmlichkeiten wie Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Bus und Bahnhof entfernt. Es ist ein idealer Ort, um ein neues Zuhause zu gründen, da es eine sehr gute Infrastruktur hat.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Bauträgergrundstück liegt in Münchendorf und verfügt über ca. 4.289 m²Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit ca. 1 m bis 1,20 m Erde aufgeschüttet. Die Nachbargrundstücke weisen laut Plan HQ30 bzw. HQ 100 auf. Bei der Bauumsetzung wird von der Gemeinde eine Zufahrtsstraße vorgeschrieben(ca. 500 m² - 700 m²), welche von der Gemeinde bezahlt wird. Laut Planung kann das Grundstück ca. mit 13 Reihenhäusern bzw. mitca. 16 Wohnungen mit ca. 1.400 m² Wohnnutzfläche bebaut werden.(Wenn eine Tiefgarage errichtet wird (durch HQ 30 und HQ 100 müßtenzur Sicherheit natürlich dementsprechende Baumaßnahmen für die Wasserableitung getroffen werden und man könnte natürlich mehr Bebaubarkeiterzielen) Kaufpreis 1.394.000, Bauentwicklung und Planung auf Wunsch 100.000, Aufschließungskosten laut Gemeinde ca. 55.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Am wunderschönen türkisblauen Dürrsee wird einmalig ein Doppelhaus verkauft. Ein richtiges Raumwunder erwartet Sie, lassen Sie sich überraschen. Vor dem Haus sitzend, überlicken Sie die Längsseite des Sees mit seinem kristallinen Wasser. Von dort aus, gelangen Sie über eine ausladende Treppe, ähnlich der spanischen Treppe in Rom, zur sehr großzügig angelegten Seeterrasse. Hier können Sie direkt am Wasser den Tag ausklingen lassen, sonnenbaden und mit Freunden einfach das Leben genießen. Ein kleiner Steg führt Sie direkt zum Tretboot, der den Wasserspaß hier am Dürrsee bereichert. Genießen auch Sie hier die lauwarmen Nächte im Sommer und romantische Zeiten beim offenen Kamin in der etwas kälteren Zeit. Ein Haus für jede Jahreszeit. Vom Schlafzimmer aus blicken Sie direkt auf den See und in die Morgensonne. An diesem einmaligen Platz mit einer Doppelparzelle und einem Doppelbungalow können Sie mühelos abschalten und chillen. Lebensqualität pur. Hier wird ihr Traum von einem eigenen Seehaus wahr. Obwohl die Größe des Hauses mit seinen 150m² beachtlich ist, bleibt es leistbar. Es erwarten Sie: Offener Kamin Esszimmer Top moderne Küche Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und separater Dusche Zusätzlich ein separates WC2 Extrazimmer (Kinderzimmer) Großzügiges Schlafzimmer mit Türe zur Terrasse24 m² überdachte Wohnterrassebreite Gänge Ca. 21m² unbenützter Raum zur individuellen Gestaltung Carport für 3 Autos Weitläufige Außenfläche Die weitläufige Außenanlage dieses großzügigen Bungalows erfreut sich ihrer individuellen Gestaltung. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen. Die Terrasse direkt beim Haus ist zusätzlich noch überdacht. Größe des Hauses: ca. 150m²Bitte beachten Sie. Das Haus steht auf einem Mietgrund! Kaufpreis des Hauses: € 390.000,- zusätzlich Miete des Grundes monatlich : € 1.574,- (inkl. Indexerhöhung für 2023) Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigen großzügigen Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Ausstattung: Ziegel/massiv gebaut Wärmedämmung 12 cm Kamin/ Rauchfangsystem Schiedel für feste Brennstoffe Elektrische Fußbodenheizung in den Haupträumen Wohnküche / offene Küche mit Blick zum See Geräumiger Abstellraum angrenzend zur Küche Zusätzliche 2 Räume zur individuellen Gestaltung Sehr großes Schlafzimmer inkl. Einbauschrank und Kommode mit Blick auf den See2 weitere Zimmer für homeoffice, Gäste und/oder Kinder Südostbalkon / -terrasse Bad mit Fenstern, Dusche und Eckbadewanne Zusätzliches getrenntes WCEingangstür mit hohem Sicherheitsstandard EVVADoppel- / Mehrfachverglasung der Fenster Rollläden mit Fliegengitter Großzügige Seeterrasse: ca. 120 m²Flachdach mit Stahlbetonträger Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

SEE(H) NSUCHT pur ....... Sie träumen von einem romantischen Plätzchen, an dem Sie Natur genießen und sich erholen können? Dieses Häuschen in 2. Reihe am Dürrsee in Münchendorf bietet Ihnen die Gelegenheit vom hektischen Alltag abzuschalten und sich an heißen Sommertagen im türkisblauen Wasser abzukühlen. Der ganzjährig nutzbare Hohlziegel-Bungalow wurde 1967 erbaut und 1971 erweitert. 2019/2020 wurde er umfangreich saniert und modernisiert, wobei u.a. der Innenausbau und die Elektrik neu gemacht wurden. Er hat ein Flachdach aus Welleternit und 2-fach verglaste Kunststofffenster, die teilweise mit Fliegengittern und Außenrollläden ausgestattet sind. Die Wohnfläche von 41,31 m² teilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Bad mit Extra-WC und einen gemütlichen, hellen Wohn-Ess-Raum auf. Durch eine große Doppeltüre mit Massivholzläden öffnet sich der Wohnraum auf die Nord-Terrasse, wodurch ein sehr luftiges und einladendes Ambiente entsteht. Die offene Küche ist mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Induktionsherd und einer Kühl-Gefrierkombi ausgestattet. Im gefliesten Bad befindet sich eine Regendusche und praktischer Stauraum, in der Toilette samt Waschtisch ist auch der elektrische Wasserspeicher untergebracht. Das Schlafzimmer hat einen Ausgang auf die gemütliche, kleine Südterrasse mit integrierter Sitzecke und Solardusche. Alle Wohnräume sind mit gebürstetem und geöltem Eichenparkett ausgelegt. Beheizt wird das kleine Juwel mit mobilen Infrarotpaneelen. Das 376 m² große Grundstück ist ein Superädifikat mit einer Pachtdauer von 25 Jahren, eine Verlängerung ist möglich. Die Hauptterrasse und der Garten liegen nordseitig und bieten Platz für die Hobbygärtnerei und entspannte Stunden beim Grillen oder Seele-baumeln-lassen. Hier gibt es auch einen kleinen Geräteschuppen und ein gepflegtes Holz-Gartenhaus. An der Rückseite des Bungalows gibt es eine zusätzliche, geflieste Toilette mit Waschtisch. Auch einen Carport bietet diese Liegenschaft. Die Pacht für das Grundstück beträgt inkl. BK und Grundsteuer 559,37 € monatlich. Einmal im Jahr ist die Vorschreibung für die Seeliegenschaft von 536,80 € (inkl. Nachzahlung) zu zahlen, für die Abfallwirtschaft werden im Quartal 75,55 € verrechnet. Die Kaution für den Mietvertrag beträgt 2 BMM. Vom Bungalow sind es nur wenige Schritte zum Gemeinschaftssteg, wo Sie schwimmend oder im Tret-, Schlauch- oder Ruderboot das klare Wasser genießen können. Am Areal gibt es auch noch einen Besucherparkplatz und einen Tennisplatz. Münchendorf liegt südlich von Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ganz in der Nähe befindet sich der Bahnhof Münchendorf (S60), die A2 und die A3. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Münchendorf selbst, als auch in den nahegelegenen Orten Himberg und Ebreichsdorf. Gerne nehme ich mir Zeit für Ihre Fragen und für eine ausführliche Besichtigung! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ich freue mich auf Ihre Nachricht! Der Kaufpreis beträgt € 75.000, Kostenlose und unverbindliche Beratung für Ihre Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at:► Leistbarkeit überprüfen ► Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ► Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein 17 km südlich der Stadtgrenze von Wien gelegenes romantisches Anwesen mit eigenem Seezugang auf Privatgrund! Das exklusive Landhaus liegt am Nordufer des Birkenssees (ca. 7,1 ha groß) in Münchendorf, Bezirk Mödling. Die Villa steht auf 978 m² Eigengrund mit liebevoll angelegtem Garten, privatem Seezugang und bietet auf 3 Ebenen ca. 383 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und 2 Bäder. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und Klimatisierung. Einzigartig ist der Bereich des Wintergartens, der zum See hin ausgerichtet ist. Die riesigen Bananenbüsche verbreiten tropische Atmosphäre und eine Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool laden zum Verweilen ein. Im gleichen Trakt befindet sich der Fitnessraum - ebenfalls mit Seeblick. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Garderobeoffener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen und großer Fensterfront Richtung See Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasseangebauter Wintergarten mit gemütlicher Sitzgelegenheit und offenem Kamin Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich Zwischengeschoss: Büro - geöffnet in den Wintergarten Gästetoilette mit Handwaschbecken Obergeschoss: Master Bedroom mit Seeblick-Balkon und Bad en Suite Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Schminktischangrenzender Ankleideraum Zimmer mit ca. 61 m² inkl. begehbarer Garderobekann optional in 2 Zimmer geteilt werden Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet Außenbereich: seeseitig ausgerichtete Terrasse (Süden) romantischer Gartenwunderschöne Badeplattform mit Steg Uferhütte Garage mit ca. 42 m²2 Carportstellplätze1 Außenabstellplatz Brunnen zur Gartenbewässerung Weitere Informationen: Fußbodenheizung, vereinzelt Radiatoren für Gas-Zentralheizung | Keller mit ca. 30 m² (2 Räume - Waschküche mit zahlreichen Einbauschränken) | Außenabstellraum / Technikraum f. Heizung | Entkalkungsanlage | .. Öffentliche Anbindung / Lage: Durch die optimale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In 550m Entfernung liegt die Bushaltestelle Münchendorf Babenbergersee d. Linie 221 (Flughafen Wien – Guntramsdorf Lokalbahn); Bahnhof Münchendorf in 2 Auto-Fahrminuten bzw. in einer Bushaltestation erreichbar; von dort gelangen Sie mit der S60 binnen 29 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. In direkter Umgebung finden Sie einige Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Kindergarten, Volksschule, Arzt und Bank im Ortszentrum; uvm.. Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter:[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MA Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt direkt am Südufer des Birkensees und überzeugt mit eigenem Seezugang, privatem Steg samt Badehaus und einem ca. 978m2 großen Grund. Die darauf befindliche Villa bietet auf zwei Wohnebenen und rund 380m2 Wohnfläche großzügige Zimmer sowie einen Wintergarten und Wellnessbereich. Betreten wird das Grundstück über einen uneinsichtigen Vorplatz mit Parkplatz und Garage. Das großzügige Entree des Hauses führt direkt in den gediegenen Wohnsalon mit offener Küche. Vom Wohnsalon gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten mit direktem Zugang zum See. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer der Wintergarten mit Kamin und der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und einem Fitnessbereich. Auch vom Wellnessbereich gelangen Sie in den Garten und zum See. Die zweite Ebene bietet einen großen Masterbereich mit Balkon und traumhafter Aussicht auf den See, ein Bad en suite und eine großzügige, begehbare Garderobe. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad, noch eine begehbare Garderobe und die notwendigen Nebenräume komplettieren das Raumangebot. Die Liegenschaft ist voll angeschlossen, geheizt wird durch ein erst 2014 angeschafftes Gasbrennwertgerät entweder mittels Fußbodenheizung oder Radiatoren. Im Sommer sorgt eine Klimatisierung für angenehme Kühle in den Schlafräumen. AUSSTATTUNG • Seezugang • privater Steg • Badehaus • Wintergaten • Wellnessbereich • Kamin • Klimaanlange Fußbodenheizung Sauna Auf dem See kann mit Elektrobooten gefahren werden. LAGE Münchendorf ist eine attraktive Wiener Umlandgemeinde in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg und Mödling, nahe bei Wien. Die verkehrstechnische Anbindung nach Wien ist sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in weniger als 15 Minuten. Die öffentliche Anbindung von Münchendorf durch die Pottendorfer Linie gewährleistet auch eine gute öffentliche Anbindung nach Wien. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses sehr gepflegte, sofort verfügbare Eckreihenhaus in ruhiger, ländlicher Umgebung wartet seit kurzem auf seine neuen Besitzer, nachdem diese in die Heimat des Hausherrn zurückgezogen sind. Auf Grund der Ausführung als Eckreihenhaus hat das Haus nur einen unmittelbaren Nachbarn und einen größeren Garten als die anderen Häuser in der Reihenhausanlage. Weiters verfügt der Garten über einen direkten Gartenzugang vom Gehweg. Sie müssen somit bei Gartenarbeiten nicht immer durch das Wohnzimmer gehen. Ein kleines Detail, aber ein großer Vorteil den Sie bald zu schätzen lernen werden! Weiters verfügt diese Immobilie über einen Autoabstellplatz mit Carport (im Kaufpreis inkludiert), unmittelbar vor dem Haus, direkt neben dem Garteneingang. Beim Betreten des Hauses merken Sie bald, dass es mit Liebe gestaltet und gepflegt wurde und zum Verweilen einlädt. Die helle, offene Küche, das Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick in den grünen Garten, die Holztreppe ins Obergeschoss, machen neugierig, weitere Vorzüge des Hauses zu entdecken. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Räume (derzeit Schlafzimmer, Kinderzimmer, begehbare Garderobe, sowie das Badezimmer), deren Aufteilung die Platzverhältnisse optimal ausnützt. Als kleine Besonderheit ist das Dachatelier zu erwähnen, dessen Ausgestaltung Platz lässt für viele Nutzungsmöglichkeiten. Maleratelier, Leseecke, Yogazimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder einfach ein Rückzugsort um sich zu erholen, oder in der Nacht in den Sternenhimmel zu schauen. Münchendorf (https://muenchendorf.riskommunal.net) ist eine aufstrebende Gemeinde mit guter Infrastruktur (Kindergärten, Volksschule, Musikschule, Ärzte, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote, ....) und sehr guter Verkehrsanbindung, sowohl individuell als auch öffentlich (Pottendorfer Linie, Bahnhof Münchendorf zum Hauptbahnhof ca. 26min.) Eine nicht alltägliche Immobilie von der Sie sich angesprochen fühlen und neugierig geworden sind? Dann sollten Sie rasch einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn wahrscheinlich sind auch andere Interessenten von den Vorzügen und dem fairen Preis-Leistungsverhältnis dieser Immobilie angetan.... [Mehr]

Das 1.210 m² große Grundstück ist als "öffentliche Verkehrsfläche" gewidmet, ist eben und dreieckig figuriert und wird als unbebaute Fläche verkauft (mit Ausnahme einer kleinen Holz Gartenhütte). Beim südlichen Teil der Verkaufsliegenschaft beginnt ein Siedlungsgebiet der Gemeinde. An dieser Seite beträgt die Breite des Grundstücks 24m. Richtung Norden wird das Grundstück schmäler. Die Bahntrasse ist im Bereich der Verkaufsfläche mit einer hohen Lärmschutzwand ausgestattet. Mit seiner Lage gegenüber der Bahnstation Münchendorf und dem Siedlungsgebiet eignet es sich perfekt als Parkfläche. Kleinbauten (bis zu einer Größe von 80 m²) wie z B Kiosk, Werbeflächen, Photovoltaik Anlagen, Würstelstand usw wären ebenfalls zulässig. Es gibt keinen Wasser und Kanalanschluss. Garagen oder Lagerhallen sind NICHT möglich! Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einzigartiger Lage in Münchendorf im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Die Liegenschaft mit privatem Seezugang lädt durch seine Gemütlichkeit zum Verweilen ein und bietet Erholung auf höchstem Niveau! Das exklusive Wohnobjekt teilt sich auf drei Ebenen auf, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 417 m² und 5 Zimmer. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen spektakulären Blick auf den See, sowie Tageslicht in allen Räumen. Von der Terrasse hat man direkten Blick in den hauseigenen Garten. Das Haus bietet außerdem eine Garage und 3 Stellplätze. Absolutes Highlight: Der Wintergarten mit Fitnessraum und Wellnessoase inklusive Sauna, Dampfbad und Whirlpool! Raumaufteilung Vom geräumigen Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche mit Kochinsel. Für ein einzigartiges Raumklima im Wohnraum sorgen die warmen Holztöne, welche mit den Terracotta Fließen gekonnt zu einer Einheit verschmelzen. Der große Kamin und die Holzbalkendecke verleihen dem Raum absolute Gemütlichkeit und Charme! Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit direktem Blick in den Wintergarten mit Kamin. Daran angrenzend bietet der verglaste Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Dusche eine Oase der Entspannung! Über den Stiegenaufgang gelangt man in die zweite Etage des Hauses, auf welcher sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer befinden. Bei Bedarf können bis zu vier Schlafzimmer geschaffen werden. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Kellergeschoss • ) Waschküche • ) Heizraum • ) Entkalkungsanlage • ) Brunnen für Gartenbewässerung Erdgeschoss • ) Vorraum • ) Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche • ) Zimmer mit Galerie • ) Separate Toilette • ) Wintergarten mit Kamin • ) Zubau: Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Dusche Dachgeschoss • ) Schlafzimmer I mit angrenzendem Badezimmer und Toilette • ) Ankleidezimmer • ) Badezimmer • ) Schlafzimmer II (Teilung in zwei einzelne Zimmer möglich) Lage und Infrastruktur – in Autominuten: In der Umgebung sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden.• ) Bahnhof Münchendorf – ca. 2 Min. • ) Billa – ca. 4 Min., Spar – ca. 6 Min., Hofer – ca. 9 Min., Penny Markt – ca. 11 Min. • ) Drogerie Bipa – ca. 10 Min., dm – 13 Min. • ) Apotheke – ca. 10 Min. • ) Bank – ca. 4 Min. • ) Post – ca. 9 Min. • ) Tankstelle – ca. 3 Min. • ) Kindergarten & Volksschule – ca. 5 Min. Die Stadtgrenze Wien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]