Suchergebnisse für "baugrund münchendorf kaufen"

#Gastronomie #Landwirtschaft

Im Gewerbegebiet Münchendorf kommt ein Grundstück zum Verkauf. Der Businesspark Münchendorf wird an ein Glasfasernetz angebunden, wodurch sich eine Internetleistung von 1 Gigabit ergibt. Bei Bedarf ist eine Ausstockung bis 10 Gbits möglich. Lage und Infrastruktur: Öffentliche Anbindung in Autominuten: • ) Bahnhof – ca. 2 Min. • ) Buslinie 200, 216, 363 (Münchendorf – Mödling) – ca. 2 Min. • ) Buslinie 210 (Wien Hbf. – Eisenstadt) – ca. 2 Min. Die Ortschaft Münchendorf ist öffentlich mit diversen Busverbindungen von/nach Wien, Mödling, Eisenstadt etc. sowie der ÖBB erreichbar. Die Haltestelle Münchendorf liegt auf der Strecke der Pottendorfer Line von Wien Hbf nach Wiener Neustadt und nach geplanter Fertigstellung 2023, ist ein Intervall der Züge von 30 Minuten geplant. Der Businesspark liegt direkt an der B16, und ist nur ca. 20 Autominuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück hat verkehrstechnisch eine gute Anbindung zur A2 (Südautobahn), der A3 (Südostautobahn) und auch die S1 (Wiener Außenring Schnellstraße – Anschlussstelle Leopoldsdorf) ist gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs & Sonstiges in Autominuten: • ) Billa – ca. 2 Min. • ) Tankstelle – ca. 2 Min. • ) Bank – ca. 2 Min. Einrichtungen für die tägliche Nahversorgung sind in Münchendorf vorhanden. Weiters befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Heurige im Ort. Umgebung Die Umgebung des Businessparks besteht aus weiteren Gewerbeliegenschaften sowie landwirtschaftlich genutzter Grundstücke. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein 17 km südlich der Stadtgrenze von Wien gelegenes Einfamilienhaus mit eigenem Seezugang auf Privatgrund! Das Haus liegt am Südostufer des Babenbergersees in Münchendorf, Bezirk Mödling. Das 1989 fertiggestellte Gebäude steht auf 457 m² Eigengrund mit liebevoll angelegtem Garten, privatem Seezugang und bietet auf 2 Ebenen ca. 126 m² Nutzfläche. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca.77,5 m²): Vorraum (Windfang) + Fluroffener Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen und Fensterfront Richtung See Ausgang auf die nordwestseitig ausgerichtete Terrasse3 Zimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss Separate Toilette Obergeschoss: Offene Galerie mit ca. 48 m² | Wohnzimmer"Dachboden" als weiterer Abstellraum bzw. weitere Ausbaureserve Außenbereich: seeseitig ausgerichtete Terrasse (Westen) romantischer Gartengroßzügiger Steg Gartenhütte Außenabstellraum (mit Therme) geräumige Garage mit ca. 17 m²1 Außenabstellplatz Weitere Informationen: Gas-Etagenheizung (Therme - über Radiatoren) und Kachelofen bzw. ebenso vorhanden: elektrische Fußbodenheizung | Klimaanlage im OG | Alarmanlage mit Polizeibenachrichtigung | *in den angegebenen Betriebskosten sind die Gemeindeabgaben, sowie der jährliche Mitgliedsbeitrag der Wassergenossenschaft noch nicht enthalten | .. Öffentliche Anbindung / Lage: Durch die optimale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In 500 m Entfernung liegt die Bushaltestelle Münchendorf Babenbergersee d. Linie 221 (Flughafen Wien – Guntramsdorf Lokalbahn); Bahnhof Münchendorf in 2 Auto-Fahrminuten bzw. in einer Bushaltestation erreichbar; von dort gelangen Sie mit der S60 binnen 29 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. In direkter Umgebung finden Sie einige Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Kindergarten, Volksschule, Arzt und Bank im Ortszentrum; uvm.. Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf dem süd-westlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 675 m² befindet sich ein Einfamilienhaus Baujahr 1966 mit einem herrlichen Garten. Das Bestandshaus verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 115 m², ein nicht ausgebautes Dachgeschoß, über eine Garage mit ca. 30 m² sowie über einen Schlupfkeller. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den nach süd-westen ausgerichteten Garten in einer sehr angenehmen, kleinen Wohnsiedlung, direkt angrenzend an die Triesting aus. Das Erdgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 115 m² aus und gliedert sich wie folgt: • Eingangsbereich (Windfang) • Vorzimmer • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Badezimmer inkl. Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken • WC Nordseitig an das Bestandshaus angrenzend befindet sich die ca. 30 m² große Garage. Das Haus ist zusätzlich mit einem Schlupfkeller unterbaut. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann durch eine ausziehbare Dachbodentreppe betreten werden.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Bauträgergrundstück liegt in Münchendorf und verfügt über ca. 4.289 m²Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit ca. 1 m bis 1,20 m Erde aufgeschüttet. Die Nachbargrundstücke weisen laut Plan HQ30 bzw. HQ 100 auf. Bei der Bauumsetzung wird von der Gemeinde eine Zufahrtsstraße vorgeschrieben(ca. 500 m² - 700 m²), welche von der Gemeinde bezahlt wird. Laut Planung kann das Grundstück ca. mit 13 Reihenhäusern bzw. mitca. 16 Wohnungen mit ca. 1.400 m² Wohnnutzfläche bebaut werden.(Wenn eine Tiefgarage errichtet wird (durch HQ 30 und HQ 100 müßtenzur Sicherheit natürlich dementsprechende Baumaßnahmen für die Wasserableitung getroffen werden und man könnte natürlich mehr Bebaubarkeiterzielen) Kaufpreis 1.394.000, Bauentwicklung und Planung auf Wunsch 100.000, Aufschließungskosten laut Gemeinde ca. 55.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Am wunderschönen türkisblauen Dürrsee wird einmalig ein Doppelhaus verkauft. Ein richtiges Raumwunder erwartet Sie, lassen Sie sich überraschen. Vor dem Haus sitzend, überlicken Sie die Längsseite des Sees mit seinem kristallinen Wasser. Von dort aus, gelangen Sie über eine ausladende Treppe, ähnlich der spanischen Treppe in Rom, zur sehr großzügig angelegten Seeterrasse. Hier können Sie direkt am Wasser den Tag ausklingen lassen, sonnenbaden und mit Freunden einfach das Leben genießen. Ein kleiner Steg führt Sie direkt zum Tretboot, der den Wasserspaß hier am Dürrsee bereichert. Genießen auch Sie hier die lauwarmen Nächte im Sommer und romantische Zeiten beim offenen Kamin in der etwas kälteren Zeit. Ein Haus für jede Jahreszeit. Vom Schlafzimmer aus blicken Sie direkt auf den See und in die Morgensonne. An diesem einmaligen Platz mit einer Doppelparzelle und einem Doppelbungalow können Sie mühelos abschalten und chillen. Lebensqualität pur. Hier wird ihr Traum von einem eigenen Seehaus wahr. Obwohl die Größe des Hauses mit seinen 150m² beachtlich ist, bleibt es leistbar. Es erwarten Sie: Offener Kamin Esszimmer Top moderne Küche Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und separater Dusche Zusätzlich ein separates WC2 Extrazimmer (Kinderzimmer) Großzügiges Schlafzimmer mit Türe zur Terrasse24 m² überdachte Wohnterrassebreite Gänge Ca. 21m² unbenützter Raum zur individuellen Gestaltung Carport für 3 Autos Weitläufige Außenfläche Die weitläufige Außenanlage dieses großzügigen Bungalows erfreut sich ihrer individuellen Gestaltung. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen. Die Terrasse direkt beim Haus ist zusätzlich noch überdacht. Größe des Hauses: ca. 150m²Bitte beachten Sie. Das Haus steht auf einem Mietgrund! Kaufpreis des Hauses: € 350.000,- zusätzlich Miete des Grundes monatlich : ca. € 1.290,- (inkl. Indexerhöhung für 2024) Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigen großzügigen Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Ausstattung: Ziegel/massiv gebaut Wärmedämmung 12 cm Kamin/ Rauchfangsystem Schiedel für feste Brennstoffe Elektrische Fußbodenheizung in den Haupträumen Wohnküche / offene Küche mit Blick zum See Geräumiger Abstellraum angrenzend zur Küche Zusätzliche 2 Räume zur individuellen Gestaltung Sehr großes Schlafzimmer inkl. Einbauschrank und Kommode mit Blick auf den See2 weitere Zimmer für homeoffice, Gäste und/oder Kinder Südostbalkon / -terrasse Bad mit Fenstern, Dusche und Eckbadewanne Zusätzliches getrenntes WCEingangstür mit hohem Sicherheitsstandard EVVADoppel- / Mehrfachverglasung der Fenster Rollläden mit Fliegengitter Großzügige Seeterrasse: ca. 120 m²Flachdach mit Stahlbetonträger Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das zu veräußernde Gewerbeobjekt liegt auch einem 1.080m2 groß liegt zwischen Achau und Münchendorf und weist eine Flächenwidmung BS-1 (Betriebs Sondergebiet - Raststätte) auf. Am Grundstück befindet sich ein großes Altbestandsobjekt mit rund 1100m2 Nutzfläche bestehend aus einer Bar, Küche, einem Tanzlokal, div. Räumen, diversen Nebenräumen und Garagen, welche teilweise länger nicht bewirtschaftet wurden. Für die richtige Zielgruppe ist das Objekt eine absolute Rarität! Anschauen lohnt sich, rufen Sie mich unter [Tel] an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus in einzigartiger Lage in Münchendorf im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Die Liegenschaft mit privatem Seegrundstück ist eine Besonderheit, welche durch seine Gemütlichkeit zum Verweilen einlädt und Erholung auf höchstem Niveau bietet. Es handelt sich um Eigengrund. Das Haus ist Teil einer gated community (geschlossene Wohnanlage) welche 31 weitere Grundstücke umfasst. Die Häuser sind über eine private Zufahrtsstraße erreichbar. Das Einfahrtstor lässt sich bequem mittels Code oder Fernbedienung öffnen. Der See ist für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Das Seegrundstück ist rund 540 m² groß und verfügt über zirka 18 Meter Uferlänge. Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von rund 146,41 m² bietet eine optimale und flexible Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Liegenschaft verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Technikraum, einen großen Abstellraum, zwei Bäder und zwei WCs. Der gepflegte Garten ist über die ebenerdige Terrasse erreichbar und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück KFZ-Abstellplätze für bis zu 3 Fahrzeuge. Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Umgebung zwischen Wiesen und Feldern und ist nur 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Münchendorf ist eine attraktive Wiener Umlandgemeinde in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg und Mödling. Kindergärten, eine Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe bieten eine hervorragende Infrastruktur und sind problemlos mit dem Auto erreichbar. Ebenfalls hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung an das Wiener Stadtzentrum. Der hohe Freizeitwert ist durch interessante Ausflugsziele (Wanderhütten, Ausflugslokale, Fuß- und Radwege sowie dem Schlosspark Laxenburg) besonders hervorzuheben und rundet das Erlebnis am Land perfekt ab.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Bastler, Aussteiger und kleine Gruppen aufgepasst! Diese im Zentrum gelegene Immobilie hat entsprechendes Potential für Handwerker und Sanierer, die vielleicht aus aus dem Stadtleben die Flucht aufs Land antreten möchten und viel Platz brauchen. Lagebeschreibung Die charmante Ortschaft Münchendorf liegt im Herzen von Niederösterreich, nur etwa 20 Kilometer südlich von Wien. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A2/A3 und die Südostbahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt, Eisenstadt und Wiener Neustadt in weniger als 30 Minuten. Münchendorf bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung, die von Wiesen, Wäldern und das nahegelegene Wiener Becken geprägt ist. Die Gemeinde selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Alle diese Annehmlichkeiten liegen im Umkreis von 200 Metern. Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, dessen Ursprung in das Jahr 1700 datiert und in den 70er und 80er Jahren des letzten Jahrhunderts umgebaut wurde. Aus persönlichen Gründen worden die letzten Änderungen aus dem Jahre 1999 nur bedingt fertiggestellt und auch keine Fertigstellung beantragt (Errichtung einer Mauer zum rückwärtigen Nachbar). Da sich diese Immobilie im Bauland-Agrargebiet befindet ist hier auch Tierhaltung möglich, sowie gibt es gesonderte Regelungen, wie z.B. Ruhezeiten. Das gesamte Grundstück ist Bauland und es könnten noch 3 weitere Wohneinheiten errichtet werden (bitte die besonderen Bebauungsbestimmungen beachten!). Durch einen massiven Erhaltungsrückstand ist dieses Objekt definitiv nur mit massivem Aufwand in einen dem aktuellen Standard bewohnbaren Zustand zu bringen. Eine Teilung des Grundstückes ist möglich, jedoch kann kein zweiter Bauplatz geschaffen werden. Details dazu gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung: Durch das Einfahrtstor gelangt man in den Innenhof bzw. in einen nicht fertiggestellten Bereich wo Heizung und Wirtschaftsraum geplant gewesen waren. Hier gelangt man zum Eingang ins Haus deren Wohnräume mit Terrazzoböden, Parketten und in der Küche Kunststoffbelag. Vom Flur aus erreicht man, ein Wohnzimmer, den Salon, WC, Bad und Küche. Vom Salon aus gelangt über einen Gang zu einem Gästezimmer und in den alten Trakt des Hauses, sowie in ein Galeriezimmer im Obergeschoß. Die Heizung erfolgte über Einzelöfen und die Warmwasseraufbereitung durch einen Elektroboiler. Im Alten Trakt befinden sich Waschküche und Lagerräume, welche teilweise jedoch Feuchtigkeitsschäden aufweisen. Im Innenhof gibt es eine Scheune und eine Garage für ein KFZ. Der riesige Dachboden hätte durchaus Potential als Wohnfläche ausgebaut zu werden. Garten: Ruhige, familienfreundliche Lage mit Altbaumbestand, der aus diversen Obstäumen, Nadelbäumen und Koniferen besteht. Energieausweis Der Energieausweis ist aktuell in Auftrag gegeben und wird jedem Interessenten unverzüglich nachgereicht. Kaufpreis Der Kaufpreis für Immobilie beträgt EUR 675.000,-, wobei dieser Preis als Verhandlungsbasis zu sehen ist. Ich würde mich freuen Ihnen diese Immobilie und die Möglichkeiten vor Ort im Zuge einer Besichtigung zu zeigen und zu besprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen, wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktritstrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Seezugang

Dieses ca. 606 m² große Seegrundstück besticht durch seine exzellente Lage und den direkten Seezugang. Die malerische Umgebung bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, vom eigenen Grundstück direkt in den See springen oder mit dem Boot die wunderschöne Natur erkunden. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen und die Schönheit der Natur genießen möchten. Das Grundstück bietet eine straßenseitige Grundstücksbreite von 13 m und eine Länge von rund 61 m. Bebauungsbestimmungen: * BW/2WE * Gebäudehöhe 8m * gekuppelte Bauweise * 20% verbaubar (ca.121 m²) Zögern Sie nicht, dieses traumhafte Seegrundstück zu erwerben und Ihre Träume vom Haus am See zu verwirklichen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet auf 428 m² Nutzfläche Platz für vielseitige Nutzung. Das Haus präsentiert sich in solider Bauweise mit insgesamt 11 Zimmern, derzeit aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Die Vollunterkellerung ermöglicht zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen. Die architektonische Struktur und der großzügige Grundriss ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Garage, 2 Stellplätze unter einem Carport und einen weiteren Stellplatz vor der Garage. Der großzügige Garten bietet Raum für Entspannung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einem Blick in die Zukunft bietet das Objekt Potenzial zur Zusammenführung der Wohnbereiche zu einer großzügigen Familienvilla und Sie könnten hier optimal WOHNEN, BÜRO, KANZLEI oder ORDINATION miteinander verbinden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: * zentraler Eingangsbereich und Stiegenhaus * Diele * 4 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer) * Esszimmer * Wohnzimmer * Küche * Bad * Garderobe * Vorraum * Abstellraum * Toilette DG: * 3 Zimmer (Schlafraum/Kinderzimmer/Arbeitszimmer) * Esszimmer * Wohnzimmer * offene Küche * Diele * Bad * Vorraum/Garderobe * Abstellraum * Toilette * Vorraum/Schrankraum * Stiegenhaus KG: * 7 Räume * Waschküche * Heizraum Das Objekt wird alternativ zum Gesamtverkauf auch in drei unabhängigen Teilen angeboten: * Abtrennung einer Fahnenparzelle mit ca. 538 m² Grundfläche, gewidmet als Bauland * Top 1 als Erdgeschoßwohnung mit Keller- und Grundanteil (Parifizierung ist in Vorbereitung) * Top 2 als Dachgeschoßwohnung mit Keller- und Grundanteil (Parifizierung ist in Vorbereitung) Für genauere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

In diesem sehr geräumigen Architektenhaus werden ihre Träume von einem Haus am See wahr. Nur 20 Minuten von Wien entfernt liegt der Dürrsee, der sich mit seinen 3 Inseln über 110.000 m² erstreckt. Ein kleines Paradies und so nah! Die Ruhe und Stille am Wasser sind unvergleichlich. Das Seehaus ist sehr großzügig gestaltelt. Der Wohnraum von ca. 50 m² ist mit einer Glasfront versehen und bietet einen fantastischen Blick auf das kristalline türkisfarbene Wasser. Zusätzlich ausgestattet mit offenem Glaskamin, sodass Sie gleichzeitig die Elemente Erde, Wasser und Feuer genießen können. Hinter der seitlichen Wand ist etwas verdeckt der Anschluss für Boxen und Fernsehapparat. Seitlich von diesem Wohnraum gelangen sie zu einer wunderschönen Wohneinbauküche von 18 m² mit Miele und Gaggenau Geräte. Sie haben auch Platz für einen amerikanischen Kühlschrank mit eigenem Wasseranschluss. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich der Technikraum für die Erdwärmepumpe, Entkalkungsanlage, Speicher - mit eigenem Zugang vom Garten und zusätzlicher Dusche. Für die kleinen Dinge zum Aufbewahren- ist unter den Stufen genügend Platz. Über eine Treppe, mit gebürsteten Holzdielen ausgestattet, gelangen sie in den ersten Stock. Eine atemberaubende Aussicht auf den kristallinen türkisblauen Dürrsee erwartet Sie. Im Obergeschoß befindet sich das Masterbadezimmer mit Badewanne, doppelter Regenwalddusche mit einem hervorragenden Blick auf das türkisblaue Wasser mit Karibikfeeling. Das zweite Badezimmer ist etwas kleiner und verfügt über genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Auf diesem Stockwerk befinden sich noch 4 Zimmer sowie zwei kleinere Kabinette, die als Schrankraum und Abstellräume benützt werden können. Alle Zimmer sind mit Lan ausgestattet. Der Wohnbereich ist seeseitig vollkommen verglast und auf dieser Seite befindet sich auch die ca. 34 m² große Terrasse mit Glasdach und Marquise. Ein Teil davon ist vorbereitet für eine Outdoorküche und/oder geräumige Grillstation. Starkstromanschluss und Vorbereitung für Gasanschluss in Flaschenform sind selbstverständlich vorhanden. Bei dieser Liegenschaft liegt Ihnen der See wirklich zu Füßen. Der erste Blick am Morgen fällt direkt auf die 110.000 m² Wasserfläche. Ein Traum, und dies vor der Toren von Wien. Ankommen und Abschalten ist hier in diesem wunderschönen Traumhaus die Devise. Ausstattung:• ziegelmassivbauweise• Klimafassade, Vollwärmeschutz• Holz/Alufenster mit 3fach Verglasung, elektrisch betriebene Außenschiebeläden bzw. Jalousien mit Zeit und Wettersteuerung• Holztüren bündig einschlagend• Großflächiger Fliesenboden und Holzschiffboden in den Aufenthaltsräumen• Erwärmepumpe mit 2 x 80 Tiefenbohrung für Fußboden- bzw. Wandheizung• offener Kamin im EG, Klimaanlage in den Schlafräumen• überdachte Veranda und seitlicher Windschutz• Alarmanlage• Beregnungsanlage mit Brunnenwasser gespeist• uvm. Eine Traumimmobilie zum Wohlfühlen direkt am Wasser. Kommen Sie vorbei und besichtigen sie diese Villa. Das Grundstück hat eine Größe von 603 m²Die Miete des Grundstückes beträgt: € 1 327,-/ Monat Kaufpreis des Hauses: € 774.000,-Das Haus ist als Superädifikat errichtet und wird gekauft/Eigentum und der dazugehörige Grund gemietet. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colony Club Gutenhof in Himberg, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Golf Club Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität in diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]