#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bestlage Froschberg! Im 1.OG eines Mehrfamilienhauses (nur 3 Einheiten, kein Lift) befindet sich diese gepflegte Wohnung nicht ohne Grund in einer der begehrtesten Lagen in Linz. Nahversorger, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Die Linzer Innenstadt mit seinem umfassenden Angebot an Geschäften, Kultur und Kulinarik erreichen Sie - genauso wie den Hauptbahnhof - in wenigen Minuten zu Fuß. Neben der hervorragenden Infrastruktur kommt die Wohnqualität nicht zu kurz. Unbehelligt vom urbanen Treiben der Landeshauptstadt sind Spaziergänge oder sportliche Ausflüge "ins Grüne" von der Haustür weg möglich. Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und auf ca. 110 m² großzügig aufgeteilt, jedoch in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - WC - Zimmer mit Zugang zum Balkon - 2. Zimmer - Küche mit Speis - großes Wohnzimmer Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der im Keller des Hauses liegenden Garage zugeteilt. In der Rücklage der Hausgemeinschaft befinden sich aktuell ca. ? 10.000 Die Wohnung ist nach Vereinbarung jederzeit beziehbar und bedarf dem Baujahr entsprechend insbesondere bei der Elektrik und den Fenstern einer Erneuerung. Bewegliche Möbel werden vom Verkäufer noch ausgeräumt. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese luxuriöse 5-Zimmer Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur eine hochwertige und moderne Ausstattung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur und verbindet wie keine andere das Stadtleben mit dem Vorstadtleben. Hier haben Sie alles was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit WC, Wanne, sowie über ein separates Gäste WC und mehrere Schlaf- bzw. Gästezimmer, was sie besonders für Familien oder Paare interessant macht, die nach einem einzigartigen Wohnerlebnis suchen. Auf den 139 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene kommen alle auf ihre Kosten. Doch nicht nur die Zimmeraufteilung überzeugt, auch die ruhige Lage trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Dank der erhöhten Lage und den großzügigen Fensterfronten wird Ihnen nicht nur zimmerübergreifend ein Fern- und Panoramaausblick, der bei Schönwetter bis zu den Alpen reicht, sondern auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre, welche den Raum förmlich erstrahlen lässt, ermöglicht. Nicht zuletzt bieten praktische Einbauschränke und ein Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich zum eigenen Kellerraum, viel Platz für persönliche Gegenstände. Moderne Armaturen und eine voll ausgestattete, maßgeschneiderte Tischlerküche inkl. Gasherd sowie Ceranherd, Dampfgarer, Wärmeschublade für Teller (alle Küchengeräte sind von Miele) usw. runden den Gesamteindruck geschmackvoll ab und machen diese Wohnung zu einem echten Highlight, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die geräumige Wohnung bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch praktischen Stauraum. Neben den großzügigen Zimmern verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, in dem Sie bequem Ihre zusätzlichen Gegenstände wie Kühltruhen, Ski/Snowboard oder Autoreifen unterbringen können. Darüber hinaus können Sie von dem gemeinschaftlich genutzten Trocken-/Fahrradkeller profitieren, in dem Zweiräder sicher verstaut werden können Für Naturliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, in dem Sie sich entspannen und die frische Luft genießen können. Auch in der Wohnung selbst wird für ihr Wohlbefinden gesorgt. Die Fußbodenheizung in Bad, Küche und WC sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme, die besonders in den kalten Monaten des Jahres willkommen ist. Das Objekt wurde 2012 vollständig und umfassend von Innenarchitekten und Tischler hochwertig in modernem Design saniert. (Inkl. Neue Fenster, Bad, ect.) Das Mobiliar, welches hochwertig für die Wohnung eigens maßgefertigt wurde, kann nach Absprache übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"das SOPHAL" am Froschberg! Exklusive Mietwohnung mit großzügigem Balkon zu vermieten! (PROVISIONSFREI!) Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines derzeit im Bau befindlichen Wohnbauprojektes in begehrtester Lage in der Sophiengutstraße 32 am Froschberg in Linz, mit voraussichtlichem Bezugstermin am 01.01.2024. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei erreichbar. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,37m² Wohnfläche punktet mit einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich und einer modernen Einbauküche mit direktem Balkonzugang. Der ca. 9,70m² große Balkon garantiert erholsame Stunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Angrenzend befindet sich das modern ausgestattete, großzügige Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum befinden sich nebenan. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden aus Eichenholz. Die Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) und eine Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Unterputzkästen für die nachträgliche Montage von Raffstores sind vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Balkon Aufgrund der perfekten Lage am Froschberg erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Der Wohnung ist ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, welcher zu monatl. € 89,00 inkl. 20% USt (inkl. BK) verpflichtend anzumieten ist. Für E-Autos ist eine Leerverrohrung in der Tiefgarage vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls ist ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum als auch ein Wasch- und Trockenraum von allen Bewohner Innen nutzbar. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 932,91 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 176,09 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.109,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <500m Krankenhaus <1.175m Klinik <1.175m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <400m Universität <1.100m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <525m Polizei <625m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <675m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.625m Flughafen <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"das SOPHAL" am Froschberg! Erstklassige Mietwohnung mit großartiger Ausstattung und Raumaufteilung zu vermieten! (PROVISIONSFREI!) Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines derzeit im Bau befindlichen Wohnbauprojektes in begehrtester Lage in der Sophiengutstraße 32 am Froschberg in Linz, mit voraussichtlichem Bezugstermin am 01.01.2024. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,06m² Wohnfläche punktet mit einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich und einer modernen Einbauküche mit direktem Balkonzugang. Der ca. 9,47m² große, südwestlich ausgerichtete Balkon garantiert erholsame Sonnenstunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie das Schlafzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Angrenzend befindet sich das modern ausgestattete, großzügige Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum befinden sich nebenan. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden aus Eichenholz. Die Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) und eine Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Unterputzkästen für die nachträgliche Montage von Raffstores sind vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Balkon Aufgrund der perfekten Lage am Froschberg erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Der Wohnung ist ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, welcher zu monatl. € 89,00 inkl. 20% USt (inkl. BK) verpflichtend anzumieten ist. Für E-Autos ist eine Leerverrohrung in der Tiefgarage vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls ist ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum als auch ein Wasch- und Trockenraum von allen Bewohner Innen nutzbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 681,66 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 127,34 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 809,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"das SOPHAL" am Froschberg! Erstklassige Mietwohnung mit idealer Raumaufteilung und gemütlichem Balkon zu vermieten! (PROVISIONSFREI!) Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines derzeit im Bau befindlichen Wohnbauprojektes in begehrtester Lage in der Sophiengutstraße 32 am Froschberg in Linz, mit voraussichtlichem Bezugstermin am 01.01.2024. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,06m² Wohnfläche punktet mit einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich und einer modernen Einbauküche mit direktem Balkonzugang. Der ca. 9,02m² große, südwestlich ausgerichtete Balkon garantiert erholsame Sonnenstunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie das Schlafzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Angrenzend befindet sich das modern ausgestattete, großzügige Badezimmer mit Dusche. Eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum befinden sich nebenan. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden aus Eichenholz. Die Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) und eine Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Unterputzkästen für die nachträgliche Montage von Raffstores sind vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Balkon Aufgrund der perfekten Lage am Froschberg erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Der Wohnung ist ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, welcher zu monatl. € 89,00 inkl. 20% USt (inkl. BK) verpflichtend anzumieten ist. Für E-Autos ist eine Leerverrohrung in der Tiefgarage vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls ist ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum als auch ein Wasch- und Trockenraum von allen Bewohner Innen nutzbar. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 711,66 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 127,34 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 839,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <500m Krankenhaus <1.175m Klinik <1.175m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <400m Universität <1.100m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <525m Polizei <625m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <675m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.625m Flughafen <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"das SOPHAL" am Froschberg! Moderne Mietwohnung mit erstklassigem Balkon zu vermieten! Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines derzeit im Bau befindlichen Wohnbauprojektes in begehrtester Lage in der Sophiengutstraße 32 am Froschberg in Linz, mit voraussichtlichem Bezugstermin am 01.01.2024. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei erreichbar. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,55m² Wohnfläche punktet mit einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich und einer modernen Einbauküche mit direktem Balkonzugang. Der ca. 11,18m² große, südöstlich ausgerichtete Balkon garantiert erholsame Sonnenstunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Angrenzend befindet sich das modern ausgestattete, großzügige Badezimmer mit Dusche. Eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum befinden sich nebenan. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden aus Eichenholz. Die Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) und eine Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Unterputzkästen für die nachträgliche Montage von Raffstores sind vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Balkon Aufgrund der perfekten Lage am Froschberg erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Der Wohnung ist ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, welcher zu monatl. € 89,00 inkl. 20% USt (inkl. BK) verpflichtend anzumieten ist. Für E-Autos ist eine Leerverrohrung in der Tiefgarage vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls ist ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum als auch ein Wasch- und Trockenraum von allen Bewohner Innen nutzbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 970,08 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 178,92 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.149,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"das SOPHAL" am Froschberg! Moderne Mietwohnung mit gemütlichem Balkon zu vermieten! (PROVISIONSFREI!) Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines derzeit im Bau befindlichen Wohnbauprojektes in begehrtester Lage in der Sophiengutstraße 32 am Froschberg in Linz, mit voraussichtlichem Bezugstermin am 01.01.2024. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei erreichbar. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,03m² Wohnfläche punktet mit einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich und einer modernen Einbauküche mit direktem Balkonzugang. Der ca. 11,18m² große, südwestlich ausgerichtete Balkon garantiert erholsame Sonnenstunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Angrenzend befindet sich das modern ausgestattete, großzügige Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum befinden sich nebenan. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden aus Eichenholz. Die Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) und eine Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Unterputzkästen für die nachträgliche Montage von Raffstores sind vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Balkon Aufgrund der perfekten Lage am Froschberg erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Der Wohnung ist ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, welcher zu monatl. € 89,00 inkl. 20% USt (inkl. BK) verpflichtend anzumieten ist. Für E-Autos ist eine Leerverrohrung in der Tiefgarage vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls ist ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum als auch ein Wasch- und Trockenraum von allen Bewohner Innen nutzbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 911,33 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 177,67 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.089,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Linzer Nobelviertel Froschberg entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair. Das Wohnbauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 24 Wohnungen welche sich auf 2 Häuser aufteilen. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der 40 m² - 97 m² großen Neubauwohnungen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung des Wohnhauses ist voraussichtlich im Frühjahr 2024.Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <300m Krankenhaus <1.425m Klinik <1.375m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.275m Polizei <1.350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Linzer Nobelviertel Froschberg entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair. Das Wohnbauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 24 Wohnungen welche sich auf 2 Häuser aufteilen. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der 40 m² - 97 m² großen Neubauwohnungen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung des Wohnhauses ist voraussichtlich im Frühjahr 2024.Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <300m Krankenhaus <1.425m Klinik <1.375m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.275m Polizei <1.350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Linzer Nobelviertel Froschberg entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair. Das Wohnbauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 24 Wohnungen welche sich auf 2 Häuser aufteilen. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der 40 m² - 97 m² großen Neubauwohnungen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung des Wohnhauses ist voraussichtlich im Frühjahr 2024.Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <300m Krankenhaus <1.425m Klinik <1.375m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.275m Polizei <1.350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Linzer Nobelviertel Froschberg entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair. Das Wohnbauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 24 Wohnungen welche sich auf 2 Häuser aufteilen. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der 40 m² - 97 m² großen Neubauwohnungen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung des Wohnhauses ist voraussichtlich im Frühjahr 2024.Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <300m Krankenhaus <1.425m Klinik <1.375m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.275m Polizei <1.350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung am Froschberg Lage/Objekt: Diese großartig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Froschberg, mit Nähe zu Natur und Stadt. Die Tips Arena und der Hauptbahnhof sind fußläufig, nur ein paar Minuten entfernt. Diverse Nahversorger und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gegeben. Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.014,83 (in Worten: eintausendvierzehn Komma dreiundachtzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 57,40... [Mehr]