Büros und Geschäfte bei der Donauinsel , rechsbrücke

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll mit einem markanten und unverwechselbaren Aussehen. Der sensationelle Ausblick mit einem atemberaubenden Fernblick kann auf der Dachterrasse genossen werden. Der Saturn Tower, entworfen von den Stararchitekten Hollein und Neumann ist architektonisch und technisch gesehen eines der Top- Bürogebäude Wiens und befindet sich im 22. Wiener Bezirk. Der Baukörper wird durch ein markantes Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick über Wien. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Das resultiert in maximaler Flächeneffizienz. Die Skylobby wolke 21 mit einer großen Terrasse ist eines der Highlights des Tower. Die unterschiedliche Nutzung im 21. Stockwerk rundet die Einzigartigkeit des Saturn Tower ab. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 11.OG Büro 328 m² € 16,50 11.OG Büro 350 m² € 16,50 13.OG Büro 773,67 m² € 17,00 13.OG Büro 367 m² € 17,00 13.OG Büro 310 m² € 17,00 Betriebskosten: € 5,85 inkl. Heizungs-, Kühlungs- und Stromakonto PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage vorhanden: € 135,00 AUSSTATTUNG Gipskartonständerwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Kühlung über Kühlbalken Dusche Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Sanitärgruppen Teeküche Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2 TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 97,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn:- Straßenbahn:- Bus: 20A, 92A, 92B, VAL Individualverkehr: Optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn. Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In das Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Es gibt ebenfalls eine eigene Taxi- und Zulieferanfahrt. INFRASTRUKTUR Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll mit einem markanten und unverwechselbaren Aussehen. Der sensationelle Ausblick mit einem atemberaubenden Fernblick kann auf der Dachterrasse genossen werden. Der Saturn Tower, entworfen von den Stararchitekten Hollein und Neumann ist architektonisch und technisch gesehen eines der Top- Bürogebäude Wiens und befindet sich im 22. Wiener Bezirk. Der Baukörper wird durch ein markantes Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick über Wien. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Das resultiert in maximaler Flächeneffizienz. Die Skylobby wolke 21 mit einer großen Terrasse ist eines der Highlights des Tower. Die unterschiedliche Nutzung im 21. Stockwerk rundet die Einzigartigkeit des Saturn Tower ab. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 11.OG Büro 328 m² € 16,50 11.OG Büro 350 m² € 16,50 13.OG Büro 773,67 m² € 17,00 13.OG Büro 367 m² € 17,00 13.OG Büro 310 m² € 17,00 Betriebskosten: € 5,85 inkl. Heizungs-, Kühlungs- und Stromakonto PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage vorhanden: € 135,00 AUSSTATTUNG Gipskartonständerwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Kühlung über Kühlbalken Dusche Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Sanitärgruppen Teeküche Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2 TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 97,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn:- Straßenbahn:- Bus: 20A, 92A, 92B, VAL Individualverkehr: Optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn. Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In das Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Es gibt ebenfalls eine eigene Taxi- und Zulieferanfahrt. INFRASTRUKTUR Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

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BESCHREIBUNG Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll mit einem markanten und unverwechselbaren Aussehen. Der sensationelle Ausblick mit einem atemberaubenden Fernblick kann auf der Dachterrasse genossen werden. Der Saturn Tower, entworfen von den Stararchitekten Hollein und Neumann ist architektonisch und technisch gesehen eines der Top- Bürogebäude Wiens und befindet sich im 22. Wiener Bezirk. Der Baukörper wird durch ein markantes Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick über Wien. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Das resultiert in maximaler Flächeneffizienz. Die Skylobby wolke 21 mit einer großen Terrasse ist eines der Highlights des Tower. Die unterschiedliche Nutzung im 21. Stockwerk rundet die Einzigartigkeit des Saturn Tower ab. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 11.OG Büro 328 m² € 16,50 11.OG Büro 350 m² € 16,50 13.OG Büro 773,67 m² € 17,00 13.OG Büro 367 m² € 17,00 13.OG Büro 310 m² € 17,00 Betriebskosten: € 5,85 inkl. Heizungs-, Kühlungs- und Stromakonto PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage vorhanden: € 135,00 AUSSTATTUNG Gipskartonständerwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Kühlung über Kühlbalken Dusche Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Sanitärgruppen Teeküche Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2 TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 97,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn:- Straßenbahn:- Bus: 20A, 92A, 92B, VAL Individualverkehr: Optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn. Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In das Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Es gibt ebenfalls eine eigene Taxi- und Zulieferanfahrt. INFRASTRUKTUR Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

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BESCHREIBUNG Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll mit einem markanten und unverwechselbaren Aussehen. Der sensationelle Ausblick mit einem atemberaubenden Fernblick kann auf der Dachterrasse genossen werden. Der Saturn Tower, entworfen von den Stararchitekten Hollein und Neumann ist architektonisch und technisch gesehen eines der Top- Bürogebäude Wiens und befindet sich im 22. Wiener Bezirk. Der Baukörper wird durch ein markantes Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick über Wien. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Das resultiert in maximaler Flächeneffizienz. Die Skylobby wolke 21 mit einer großen Terrasse ist eines der Highlights des Tower. Die unterschiedliche Nutzung im 21. Stockwerk rundet die Einzigartigkeit des Saturn Tower ab. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 13.OG Büro 773,67 m² € 17,00 13.OG Büro 367 m² € 17,00 13.OG Büro 310 m² € 17,00 Betriebskosten: € 5,85 inkl. Heizungs-, Kühlungs- und Stromakonto PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage vorhanden: € 135,00 AUSSTATTUNG Gipskartonständerwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Kühlung über Kühlbalken Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Sanitärgruppen Teeküche Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2 TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 97,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn:- Straßenbahn:- Bus: 20A, 92A, 92B, VAL Individualverkehr: Optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn. Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In das Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Es gibt ebenfalls eine eigene Taxi- und Zulieferanfahrt. INFRASTRUKTUR Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca.54m² großes Büro im Wirtschaftszentrum von Spielberg. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt außerdem über ein Badezimmer mit einer Dusche und WC. Ein Highlight des Büros ist auf jeden Fall die Fußbodenheizung, sowie die Klimaanlage. Damit können Sie jederzeit die perfekte Raumtemperatur für sich und Ihre Mitarbeiter einstellen. Beheizt wird das Büro anhand von Fernwärme. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage der Immobilie ist ideal für Ihre Geschäftstätigkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Büroraum Lage: - zentrale Lage - Wirtschaftszentrum Spielberg - Geschäfte, Banken und Lokale in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Vöcklabruck, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage eines modernen Bürohauses bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 131,7 m², sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg ideal. Vöcklabruck ist eine aufstrebende Stadt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die durch die Nähe zu Buslinien unterstützt wird. So erreichen Ihre Kunden und Mitarbeiter mühelos Ihr Büro oder Ihre Praxis, was den Komfort und die Erreichbarkeit erheblich steigert. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus, die für Ihre Klienten von großem Vorteil sein können. Auch für Familien ist die Lage optimal: Schulen, Kindergärten und sogar eine höhere Schule sind in der Nachbarschaft angesiedelt, was die Attraktivität für junge Familien und deren Bedürfnisse unterstreicht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter jederzeit schnell und bequem versorgt sind. Die großzügige Fläche von 131,7 m² bietet Ihnen die Flexibilität, den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als modernes Büro, eine ansprechende Praxis oder als kreative Arbeitsumgebung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein inspirierendes Umfeld schaffen. Weiters besteht die Möglichkeit zwei TG-Plätze a € 70,- monatlich, sowie zwei Außenstellplätze a € 50,- monatlich anzumieten. Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in einem der besten Standorte von Vöcklabruck zu realisieren. Diese Immobilie verbindet Funktionalität mit einer hervorragenden Lage und attraktiven Mietkonditionen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Angebot näherzubringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im Areal 2325 Himberg in der Gutenhoferstraße 19 stehen ab sofort absperrbare Büros zur Vermietung. Das gesamte Areal ist versperrt und für Mieter rund um die Uhr zugänglich. Das Areal in der Gutenhoferstraße 19 liegt am Ortsende der Gemeinde Himberg - ca. 25 km südlich von Wien - und ist über die Umfahrung Himberg und die S1 sowohl an die Südautobahn, als auch an die Ostautobahn A4 angeschlossen. Details im Überblick:• absperrbare Büros 10 bzw. 20 m²• 24 h begehbar• WC-Anlage im Haus• ein Parkplatz vor dem Bürohaus inklusive• ca. 25 km südlich von Wien• verfügbar ab sofort Kosten im Überblick:• Miete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 165,00 bzw. € 330,00• Vertragserrichtungskosten: 1 BMM• Kaution: 5 BMM• Schlüsselkaution: € 100,00Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Center Himberg GmbH Brockenweg 1, A-6060 Hall in Tirol Homepage: www.center-himberg.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <850m Klinik <7.675m Krankenhaus <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <850m Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <125m Sonstige Bank <900m Geldautomat <950m Post <900m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.475m Autobahnanschluss <4.425m Bahnhof <700m U-Bahn <8.125m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Erleben Sie einzigartige Möglichkeiten mit dieser exklusiven Gewerbeeinheit zur Miete in bester Lage von Herzogenburg. Dieses gepflegte Objekt besticht durch seine vielseitige Nutzbarkeit und bietet insgesamt vier geräumige Zimmer, die Ihren geschäftlichen Anforderungen optimal gerecht werden. Ob als Büro, Praxis oder für kreative Nutzung - hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Unternehmungen. Die Geschäftsfläche beträgt ca. 157m² und zusätzlich steht ihnen Garage zur Miete zu Verfügung! Bei Bedarf kann auch die unmittelbar angrenzende Wohnung mit gemietet werden! Das Objekt ist sofort verfügbar und erwartet Sie mit einem gepflegten Ambiente, das Ihre Geschäftsideen in den Mittelpunkt stellt. Die zentrale Lage in Herzogenburg bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung, die sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden zugutekommt. Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum von der perfekten Gewerbeeinheit in einer der begehrtesten Regionen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ihr erfolgreicher Start in Herzogenburg beginnt genau hier! Lage: Sehr zentrale Lage im Herzen von Herzogenburg!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Erleben Sie einzigartige Möglichkeiten mit dieser exklusiven Gewerbeeinheit zur Miete in bester Lage von Herzogenburg. Dieses gepflegte Objekt besticht durch seine vielseitige Nutzbarkeit und bietet insgesamt vier geräumige Zimmer, die Ihren geschäftlichen Anforderungen optimal gerecht werden. Ob als Büro, Praxis oder für kreative Nutzung - hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Unternehmungen. Die Geschäftsfläche beträgt ca. 157m² und zusätzlich steht ihnen Garage zur Miete zu Verfügung! Bei Bedarf kann auch die unmittelbar angrenzende Wohnung mit gemietet werden! Das Objekt ist sofort verfügbar und erwartet Sie mit einem gepflegten Ambiente, das Ihre Geschäftsideen in den Mittelpunkt stellt. Die zentrale Lage in Herzogenburg bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung, die sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden zugutekommt. Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum von der perfekten Gewerbeeinheit in einer der begehrtesten Regionen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ihr erfolgreicher Start in Herzogenburg beginnt genau hier!... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft in Rutzenmoos vereint eine strategisch perfekte Lage, modernste Ausstattung und maximale Flexibilität. Direkt an der B 145 und der Autobahnauffahrt Regau gelegen, bietet sie optimale Sichtbarkeit, hervorragende Infrastruktur und beste Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Präsenz und Wachstum verbinden möchten. •Hauptgebäude mit hochwertigen Büro- und Geschäftsräumen: Perfekt ausgestattet und flexibel anpassbar für zahlreiche Nutzungen. •Nebengebäude: Zusätzlicher Raum für Lagerflächen, Werkstätten oder spezielle Gewerbeeinrichtungen. •Repräsentativ gestaltete Anlage: Elegante Optik mit architektonisch eindrucksvollem Design kombiniert mit Funktionalität, inklusive großzügigem Kundenparkplatz. •Großzügige Erweiterungsfläche: Optimal für zukünftige Bauprojekte, wie Nebenanlagen oder weitere Gebäude. •Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zahlreiche Büro- und Arbeitsplätze sowie Flächen für Seminare, Veranstaltungen, Verkaufsräume oder Shops. •Hochwertige Materialien und moderne Technik: Steuerungssysteme für Licht, Wasser, Beschattung und Sicherheit im Innen- und Außenbereich. •Nachhaltigkeit und Komfort: Energieeffiziente Dämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für niedrige Betriebskosten und hohen Komfort. •Stilvolle Einrichtung: Integrierte Büroküche mit Tischler-Einbauten, große Terrasse mit Sonnensegel für Pausen oder repräsentative Anlässe. •Direkt an der B 145 / A1: erste Reihe zur Straße an der B145 mit direkter Nähe zur Autobahnauffahrt Regau. •Perfekte Kundenfrequenz: Sichtbar und schnell erreichbar für Kunden und Geschäftspartner. •Hervorragende Infrastruktur: Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Logistik in unmittelbarer Umgebung. •Aufwändig gestaltete Außenanlagen: Maximale Präsenz und Repräsentanz – ideal für Unternehmen, die ihren Standort als Visitenkarte nutzen möchten. •Standort: Diese Lage garantiert eine stabile und langfristige Investition. •Potenzial für Expansion: Die großzügigen Flächen und Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Basis für Ihr Unternehmen. Ob als Hauptsitz, Vertriebsstandort oder Servicecenter – die zentrale Lage in Oberösterreich bietet unschlagbare Vorteile für den Geschäftsbetrieb. Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Fv Mtsek L8t2 Energieausweis ist in Arbeit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at Diese interessante Liegenschaft wird in Kooperation mit Thanner Immobilien Gmunden angeboten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft in Rutzenmoos vereint eine strategisch perfekte Lage, modernste Ausstattung und maximale Flexibilität. Direkt an der B 145 und der Autobahnauffahrt Regau gelegen, bietet sie optimale Sichtbarkeit, hervorragende Infrastruktur und beste Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Präsenz und Wachstum verbinden möchten. •Hauptgebäude mit hochwertigen Büro- und Geschäftsräumen: Perfekt ausgestattet und flexibel anpassbar für zahlreiche Nutzungen. •Nebengebäude: Zusätzlicher Raum für Lagerflächen, Werkstätten oder spezielle Gewerbeeinrichtungen. •Repräsentativ gestaltete Anlage: Elegante Optik mit architektonisch eindrucksvollem Design kombiniert mit Funktionalität, inklusive großzügigem Kundenparkplatz. •Großzügige Erweiterungsfläche: Optimal für zukünftige Bauprojekte, wie Nebenanlagen oder weitere Gebäude. •Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zahlreiche Büro- und Arbeitsplätze sowie Flächen für Seminare, Veranstaltungen, Verkaufsräume oder Shops. •Hochwertige Materialien und moderne Technik: Steuerungssysteme für Licht, Wasser, Beschattung und Sicherheit im Innen- und Außenbereich. •Nachhaltigkeit und Komfort: Energieeffiziente Dämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für niedrige Betriebskosten und hohen Komfort. •Stilvolle Einrichtung: Integrierte Büroküche mit Tischler-Einbauten, große Terrasse mit Sonnensegel für Pausen oder repräsentative Anlässe. •Direkt an der B 145 / A1: erste Reihe zur Straße an der B145 mit direkter Nähe zur Autobahnauffahrt Regau. •Perfekte Kundenfrequenz: Sichtbar und schnell erreichbar für Kunden und Geschäftspartner. •Hervorragende Infrastruktur: Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Logistik in unmittelbarer Umgebung. •Aufwändig gestaltete Außenanlagen: Maximale Präsenz und Repräsentanz – ideal für Unternehmen, die ihren Standort als Visitenkarte nutzen möchten. •Standort: Diese Lage garantiert eine stabile und langfristige Investition. •Potenzial für Expansion: Die großzügigen Flächen und Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Basis für Ihr Unternehmen. Ob als Hauptsitz, Vertriebsstandort oder Servicecenter – die zentrale Lage in Oberösterreich bietet unschlagbare Vorteile für den Geschäftsbetrieb. Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Fv Mtsek L8t2 Energieausweis ist in Arbeit. Betriebskosten auf Anfrage, da gesondert abgerechnet. Eine spätere Kaufoption ist nach individueller Absprache möglich. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at Diese interessante Liegenschaft wird in Kooperation mit Thanner Immobilien Gmunden angeboten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Derzeit sind vier Büroflächen und eine Gastrofläche im Gebäude frei. Das Büro befindet sich im 13.Stock und hat ca. 1.483 m² Nutzfläche, die flexibel gestaltbar sind. Neben Großraumbüros sind auch kleinste Einheiten für Einzelbüros möglich. Die Fläche ist ab 01.03.2024 verfügbar. Verfügbare Flächen: Eb. 7: ca. 793m² EUR 15,00/m²Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Lagerflächen sind im Haus vorhanden. STELLPLÄTZE Garage im Haus: € 135,00/Stellplatz/Monat/netto (es fallen keine BK an) PKW Kurzparkticket: € 2,-/h VERKEHRSANBINDUNG Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten“ in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. LAGE Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]