Büros und Geschäfte bei der Donauinsel , rechsbrücke

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung, Attraktives Geschäftslokal/Büro in Top-Lage – Springergasse 23, 1020 Wien Objektbeschreibung Das Objekt bietet auf 191,60 m² großzügige und flexible Nutzfläche, die sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle oder Büronutzung eignet. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Fläche ist offen gestaltet, was eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht – egal, ob als modernes Büro, Praxis, Atelier oder Geschäftslokal. Fläche: 191,60 m² Verfügbar ab: Jänner 2025 Lage Die Springergasse 23 liegt zentral im aufstrebenden 2. Bezirk von Wien. Die Nähe zum Praterstern und der Donauinsel bietet nicht nur hervorragende A23nbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U2, S-Bahn), sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsangebote machen die Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Highlights Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung für individuelle Anforderungen Große Fensterfronten für viel Tageslicht Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Geschäft) Verfügbar ab Jänner 2025 Kosten EUR 2.490,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 Jahre Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Auf rund 5.500 m² Grundstücksfläche in der Gemeinde Fornach (Bezirk Vöcklabruck) präsentiert sich ein teilweise neu erbautes Betriebsgebäude. Das Grundstück gliedert sich in 3.285 m² Betriebsbaugebiet, 1.442 m² Mischbaugebiet und 839 m² Grünland. Dank der vorhandenen, breiten LKW-Zufahrt, ist eine mühelose Logistik gewährleistet. Ein kleiner Bach verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre. Das Betriebsgebäude betreten Sie durch eine Haustüre mit Fingerprint-Sensor und finden sich in einem kleinen Vorraum wieder. Auf der rechten Seite eröffnet sich ein großzügiger Büroraum, der mit einem Einbauküchenblock und einem Badezimmer mit WC ausgestattet ist. Dieser Raum bietet sich hervorragend für mehrere Arbeitsplätze mit einem kleinen Pausenbereich an. Links im Vorraum gelangen Sie zur 248 m² großen Halle, die bisher als LKW-Garage genutzt wurde und mit zwei elektrischen Rolltoren ausgestattet ist. Im Hallenbereich befinden sich außerdem zwei separate Waschräume, die jeweils mit einem WC und einer Dusche ausgestattet sind. Von der Halle aus erreichen Sie einen 58 m² großen, Raum, der als Lagerfläche, zusätzlicher Büroraum o. Ä. genutzt werden kann. Die Halle wird durch mehrere Decken- und Wandleuchten beleuchtet, die auch das Arbeiten in den Abendstunden erleichtern. Ein kleiner Abstellraum im Vorraum rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Eine Treppe im Vorraum führt Sie ins 1. OG, wo Sie eine geräumige Wohnung mit etwa 113 m² WNFl. vorfinden. Diese Wohnung ist bereits teilweise fertiggestellt und bietet Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich das Badezimmer mit einer geplanten Dusche und einem separaten WC. Durch den Einzug einer weiteren Wand im Eingangsbereich kann hier ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das zudem Zugang zum Balkon bietet. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs erstrecken sich das helle Wohnzimmer und der großzügige Küchenbereich, der derzeit als offene Küche bzw. Arbeitsbereich konzipiert ist. Auch das Wohnzimmer bietet Zugang zum rund 10 m² großen Balkon. Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt, wurde allerdings als ausbaufähiges Büro geplant. Hier steht eine Nutzfläche von etwa 80 m² zur Verfügung. Dieses flexible Raumkonzept bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen. Die Fläche über der Halle dient als großer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum oder als Archiv. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fuß-bodenheizung im Büro- und Wohnbereich. Ein am Gebäude angebrachter Sendemast sorgt für eine zuverlässige Netzanbindung. Die Liegenschaft ist an die Ortswasserleitung sowie an den Ortskanal angebunden. Der Stromanschluss erfolgt über ein Erdkabel, vom Netzbetreiber werden 10,33 k W bereitgestellt. Die gegenüberliegende, landwirtschaftliche Nutzfläche im Ausmaß von rund 2.900 m² kann ebenfalls erworben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft zu erkunden und vereinbaren Sie einen Termin, um die Liegenschaft unverbindlich zu besichtigen. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 5.500 m² Grundstücksfläche (Widmung B/MB) • EG: Büroraum mit Einbauküchenblock, Halle, Lager, 3 Bäder mit Dusche und WC (~ 385 m² NFl.) • OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum, Balkon (~ 113 m² WNFl.) • DG: potenzielle Bürofläche mit Balkon (~ 80 m² NFl.) • Gut erreichbare Lage, LKW-Zufahrt perfekt möglich • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • 10,33 k W Netzbereitstellung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Hauptstraße in Gratkorn und erfüllt alle Anforderungen für Ihr Unternehmen – unabhängig von der Branche. In dieser frequentierten Lage steht ein modernes, multifunktionales Gebäude mit großzügiger Schauraumfläche zur Vermietung. Das Objekt eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen, wie etwa Büro, Einzelhandel, Supermarkt, Fitnessstudio, Ordination, Verein oder Praxis. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung Graz als auch zur nahegelegenen Autobahn. Die vollständig verglaste Straßenfront bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Schaufensterfläche. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und verfügen über einen direkten Zugang vom Gehsteig. Direkt davor befinden sich Kundenparkplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten. Die Gesamtfläche von ca. 388 m² ist in mehrere separat nutzbare Räume unterteilt, die selbstverständlich flexibel an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden können. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt: Gewerbefläche ca. 320m²Lagerfläche 36m²Garconniere 32m²4 zugeordnete Parkplätze Preisinformationen: Miete: 3171,- + 20%Ust. = € 3.805,20 / monatlich Betriebskosten: 278,- + 20% Ust. = 333,60 / monatlich Die Kosten der direkten Verbrauchsabgaben wie Strom, etc. sind vom Mieter direkt zu bezahlen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <8.250m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll mit einem markanten und unverwechselbaren Aussehen. Der sensationelle Ausblick mit einem atemberaubenden Fernblick kann auf der Dachterrasse genossen werden. Der Saturn Tower, entworfen von den Stararchitekten Hollein und Neumann ist architektonisch und technisch gesehen eines der Top- Bürogebäude Wiens und befindet sich im 22. Wiener Bezirk. Der Baukörper wird durch ein markantes Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick über Wien. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Das resultiert in maximaler Flächeneffizienz. Die Skylobby wolke 21 mit einer großen Terrasse ist eines der Highlights des Tower. Die unterschiedliche Nutzung im 21. Stockwerk rundet die Einzigartigkeit des Saturn Tower ab. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 11.OG Büro 328 m² € 16,50 11.OG Büro 350 m² € 16,50 13.OG Büro 773,67 m² € 17,00 13.OG Büro 367 m² € 17,00 13.OG Büro 310 m² € 17,00 Betriebskosten: € 5,85 inkl. Heizungs-, Kühlungs- und Stromakonto PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage vorhanden: € 135,00 AUSSTATTUNG Gipskartonständerwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Kühlung über Kühlbalken Dusche Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Sanitärgruppen Teeküche Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2 TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 97,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn:- Straßenbahn:- Bus: 20A, 92A, 92B, VAL Individualverkehr: Optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn. Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In das Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Es gibt ebenfalls eine eigene Taxi- und Zulieferanfahrt. INFRASTRUKTUR Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll mit einem markanten und unverwechselbaren Aussehen. Der sensationelle Ausblick mit einem atemberaubenden Fernblick kann auf der Dachterrasse genossen werden. Der Saturn Tower, entworfen von den Stararchitekten Hollein und Neumann ist architektonisch und technisch gesehen eines der Top- Bürogebäude Wiens und befindet sich im 22. Wiener Bezirk. Der Baukörper wird durch ein markantes Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick über Wien. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Das resultiert in maximaler Flächeneffizienz. Die Skylobby wolke 21 mit einer großen Terrasse ist eines der Highlights des Tower. Die unterschiedliche Nutzung im 21. Stockwerk rundet die Einzigartigkeit des Saturn Tower ab. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 11.OG Büro 328 m² € 16,50 11.OG Büro 350 m² € 16,50 13.OG Büro 773,67 m² € 17,00 13.OG Büro 367 m² € 17,00 13.OG Büro 310 m² € 17,00 Betriebskosten: € 5,85 inkl. Heizungs-, Kühlungs- und Stromakonto PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage vorhanden: € 135,00 AUSSTATTUNG Gipskartonständerwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Kühlung über Kühlbalken Dusche Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Sanitärgruppen Teeküche Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2 TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 97,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn:- Straßenbahn:- Bus: 20A, 92A, 92B, VAL Individualverkehr: Optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn. Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In das Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Es gibt ebenfalls eine eigene Taxi- und Zulieferanfahrt. INFRASTRUKTUR Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll mit einem markanten und unverwechselbaren Aussehen. Der sensationelle Ausblick mit einem atemberaubenden Fernblick kann auf der Dachterrasse genossen werden. Der Saturn Tower, entworfen von den Stararchitekten Hollein und Neumann ist architektonisch und technisch gesehen eines der Top- Bürogebäude Wiens und befindet sich im 22. Wiener Bezirk. Der Baukörper wird durch ein markantes Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick über Wien. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Das resultiert in maximaler Flächeneffizienz. Die Skylobby wolke 21 mit einer großen Terrasse ist eines der Highlights des Tower. Die unterschiedliche Nutzung im 21. Stockwerk rundet die Einzigartigkeit des Saturn Tower ab. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 11.OG Büro 328 m² € 16,50 11.OG Büro 350 m² € 16,50 13.OG Büro 773,67 m² € 17,00 13.OG Büro 367 m² € 17,00 13.OG Büro 310 m² € 17,00 Betriebskosten: € 5,85 inkl. Heizungs-, Kühlungs- und Stromakonto PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage vorhanden: € 135,00 AUSSTATTUNG Gipskartonständerwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Kühlung über Kühlbalken Dusche Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Sanitärgruppen Teeküche Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2 TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 97,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn:- Straßenbahn:- Bus: 20A, 92A, 92B, VAL Individualverkehr: Optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn. Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In das Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Es gibt ebenfalls eine eigene Taxi- und Zulieferanfahrt. INFRASTRUKTUR Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll mit einem markanten und unverwechselbaren Aussehen. Der sensationelle Ausblick mit einem atemberaubenden Fernblick kann auf der Dachterrasse genossen werden. Der Saturn Tower, entworfen von den Stararchitekten Hollein und Neumann ist architektonisch und technisch gesehen eines der Top- Bürogebäude Wiens und befindet sich im 22. Wiener Bezirk. Der Baukörper wird durch ein markantes Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick über Wien. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Das resultiert in maximaler Flächeneffizienz. Die Skylobby wolke 21 mit einer großen Terrasse ist eines der Highlights des Tower. Die unterschiedliche Nutzung im 21. Stockwerk rundet die Einzigartigkeit des Saturn Tower ab. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 13.OG Büro 773,67 m² € 17,00 13.OG Büro 367 m² € 17,00 13.OG Büro 310 m² € 17,00 Betriebskosten: € 5,85 inkl. Heizungs-, Kühlungs- und Stromakonto PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage vorhanden: € 135,00 AUSSTATTUNG Gipskartonständerwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Kühlung über Kühlbalken Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Sanitärgruppen Teeküche Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2 TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 97,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn:- Straßenbahn:- Bus: 20A, 92A, 92B, VAL Individualverkehr: Optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn. Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In das Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Es gibt ebenfalls eine eigene Taxi- und Zulieferanfahrt. INFRASTRUKTUR Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

ZUR VERMIETUNG, ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO IN TOP-LAGE - SPRINGERGASSE 23, 1020 WIEN OBJEKTBESCHREIBUNG Das Objekt bietet auf 191,60 m² großzügige und flexible Nutzfläche, die sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle oder Büronutzung eignet. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Fläche ist offen gestaltet, was eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht - egal, ob als modernes Büro, Praxis, Atelier oder Geschäftslokal. Fläche: 191,60 m² Verfügbar ab: Jänner 2025 LAGE Die Springergasse 23 liegt zentral im aufstrebenden 2. Bezirk von Wien. Die Nähe zum Praterstern und der Donauinsel bietet nicht nur hervorragende A23nbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U2, S-Bahn), sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsangebote machen die Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Kunden. HIGHLIGHTS * Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung * Flexible Raumgestaltung für individuelle Anforderungen * Große Fensterfronten für viel Tageslicht * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Geschäft) * Verfügbar ab Jänner 2025 KOSTEN EUR 2.490,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 Jahre IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse. Die prominente Lage an der Waterfront Wiens, inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance. Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser. Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten. DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet. Mit großzügigen Fensterfronten schaffen diese ein freies Raumgefühl mit herrlichem Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Durchdachte Außenplätze mit einem ansprechenden Landschaftsdesign verbinden sich zum persönliche "art of living" Lebensmittelpunkt. Zusätzlich lassen sich private Arbeitsplätze im Haus anmieten. Highlights: Alle Wohnungen mit Balkonen und/oder Loggien Im EG befindet sich ein Ärztezentrum (Täglich geöffnet) Im Gebäude gegenüber finden Sie einen Billa sowie ein Restaurant Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Hochwertige Bodenbeläge und Küchen Fahrradabstellflächen Blick auf die Neue Donau Tiefgarage mit tlw. optionaler E-Ladestation Urban Gardening Flächen für die Bewohner• Beispielbilder - Beispielfotos einer ähnlich geschnittenen Wohnung - Originalfotos folgen bald Raumaufteilung: • Vorraum • gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon • großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit dem DANUBEVIEW alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die Lage von DANUBEVIEW direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 1.473,92 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 4.421,76Ein Stellplatz ab Brutto € 140,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROSSRAUM-BÜRO IM SATURN_TOWER/b> Diese im einem über dreißig Stockwerken gelegene Luxuswohnung in einem Tower auf der Donauplatte ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt: Objektbeschreibung Flächen- und Kostenübersicht Art: Büro Nutzfläche: ca. 1.100 m² teilbar Nettomiete/ m²: ab EUR 12,50 Netto-BK/m²: EUR 4,85 inl Heizung und Kühlung Allgemeine Objektbeschreibung Direkt am Donaupark und mit optimaler Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn stellt der Saturn Tower ein weiteres Sternenbildnis am Bürohimmel der Vienna DC dar. Der Saturn Tower, von den Architekten Hollein und Neumann entworfen, setzt Maßstäbe für den Topbürohausbau in Wien. Höchste Flächeneffizienz mit maximaler Flexibilität wird mit einem ganz besonderen Ambiente fürs Arbeiten vereint. Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll. Ein harmonisches Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert den von einer Glasfassade geprägten Baukörper und verleiht ihm ein markantes und unverwechselbares Aussehen. Eine weitere Besonderheit sind die in vielen Stockwerken vorhandenen Terrassen und Balkone, von denen ein atemberaubender Fernblick genossen werden kann. Höhepunkt der von Glas, Licht und Offenheit bestimmten Architektur ist die Skylobby im 21. Stockwerk „Wolke 21", eine weitere Eventlocation der Vienna DC, welche für Veranstaltungen, auch von Dritten, angemietet werden kann. Die einzelnen Geschosse des neuen Büroturms zeichnen sich durch größtmögliche Flächeneffizienz, gestatten variable Größen, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und analog zur Architektur ist auch die Ausstattung auf dem letzten Stand der Technik. Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Kümdigungsverzicht: 3 Jahre Mietdauer: 10 Jahre Verfügbar: ab sofort Ausstattung ­Teppich B1, Q1 auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen abgehängte Decke Innenwände Gipskartonwände, Dispersion weiß Glaswände tlw. im Bestand vorhanden Bodentanks mit Steckdosenund Anschlüsse für EDV, Telefon, etc Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken Plattenheizkörper Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden Blendschutz innenliegend Fahrradabstellplatz versperrbar Energieausweis HWB: 23,33 kWh/m².a Stellplätze Garage im Haus: EUR 159/Stellplatz/Monat/netto PKW Kurzparkticket: EUR 2,50/h Lage Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten" in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn, Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur durch umliegende Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, Drogeriemarkt und Trafiken. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Kindergärten und ein Ärztezentrum. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 (Station VIC Kaisermühlen) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Miete: 2100 € kalt, inklusive 10 % Steuersatz Garagenplatz: 130 €, inklusive 20 % Steuersatz • Neubau, 9. Stock • 91,23 m2 (davon 7,72 m2 Loggia) • 3 Zimmer • Loggia • 24/7 Portier • voll möbliert • inklusive Fitnessraum, Sauna + Dampfbad im Haus (gratis Benutzung) • befristet, langfristige Vermietung • Kaution = 4 Monatsmieten • Garagenplatz verfügbar • Baujahr 2001 Lage: • direkt an U-Bahn (U1) gelegen: 3 Min Fußweg zu U1 Donauinsel 4 Min Fußweg zu U1 Kaisermühlen VIC 10 Min Fahrt zu U1 Stephansplatz • direkt an United Nations Office (UNO) gelegen 7 Min Fußweg zu UNO • Supermarkt gegenüber Billa im Nebengebäude 1 Minute Fußweg Highlights: • Klimaanlage vorhanden • Blick über ganz Wien • Sehr helle Wohnung, rundum Fenster Privat zu vergeben, keine Marklergebühren... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse

Top Liegenschaft im Zentrum von Wiener Neustadt – Gewerbeobjekt mit vielseitigem Entwicklungspotenzial Dieses zentral gelegene Zweiobjekthaus mitten im Herzen von Wiener Neustadt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die in nachhaltige Vermietungslösungen mit hervorragender Erreichbarkeit und maximalem Entwicklungspotenzial investieren möchten. Key Facts: • Lage: Absolute Innenstadtlage, nur wenige Schritte von Fußgängerzone, Hauptplatz, Bahnhof und Nahversorgung entfernt• Fläche: ca. 162,5 m² Nutzfläche auf einem kompakten Grundstück von 123 m²• Widmung: BKN-H – Bauland-Kerngebiet mit Spezialisierung auf Handelseinrichtungen• Kaufpreis: EUR 309.000,–• MRG: Vollausnahme – keine Mietzinsbeschränkungen! Immobilienstruktur: • Erdgeschoß: Ehemaliges Geschäftslokal (Juwelier), ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Gastro-Nutzung• Obergeschoß: Büroeinheit mit Terrasse oder auch als Wohnung nutzbar – vermietet• Dachgeschoß: Bereits erschlossen – Ausbaupotenzial für Wohneinheit oder Atelier oder Büroerweiterung Investoren-Vorteile: • Flexible Nutzungseinheiten – attraktive Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen• Innenstadtlage mit starker Kundenfrequenz und hervorragender Infrastruktur• Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Dachgeschossausbau• Geringe laufende Kosten – Beheizung via Infrarotpaneele mit optionalem Gasanschluss Infrastruktur (fußläufig erreichbar): • Ärzte, Schulen, Bahnhof, Supermärkte, Gastronomie, Universität und Behörden• Perfekte Anbindung an Bahn und Autobahn (A2 und S4) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]