#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

Gestalten Sie sich ihre Traumwohnung in einem prachtvollen und behutsam revitalisierten Jahrhundertwendehaus in Döblinger Bestlage! Diese rund 180m² große, sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 12,47m² großer Veranda liegt im Hochparterre des im Jahr 1915 errichteten Hauses. Großartige Raumhöhen, weitläufiger Grundriss und enormes Gestaltungspotenzial - hier können Sie Ihre Vorstellungen und Ideen realisieren. Das Herzstück der Immobilie bildet der knapp 62m² große Wohnsalon. Bei Bedarf ließe sich durch geschickte Raumtrennung ein weiteres Zimmer schaffen. Das absolute Highlight ist die südlich und hofseitig ausgerichtete, rund 12,47m² große Veranda. Neben der Küche befindet sich noch ein Zimmer, welches man ideal in die Küche eingliedern könnte, um einen ca. 20m² großen Küchenraum zu schaffen. Zwei großzügige Schlafzimmer, das große Badezimmer, ein Abstellraum sowie der äußerst geräumige Vorraum und die separate Toilette komplettieren das attraktive Immobilienangebot. Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnsalon • 2 Schlafzimmer • Küche • Kabinett • Badezimmer mit Toilette • Abstellraum • separate Toilette • südlich ausgerichtete Veranda Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Luxuriöse Suiten für einen extravaganten Lebensstil in herrschaftlichem Ambiente. Gehobene Ausstattung sowie ein herrlicher Ausblick erwarten Sie inmitten des noblen 19. Bezirks. Hinter hochkronigen Buchen eröffnen sich die großzügigen Räumlichkeiten des repräsentativen Anwesens. Der Prachtbau besticht durch seine südseitigen, ins Grüne, ausgerichteten Terrassen. Über eine private Zufahrt an der Nordseite des Stilaltbaus gelangt man in die exquisiten, auf zwei Ebenen angelegten, Dachgeschoßsuiten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus der im Jahr 1912 erbauten Liegenschaft wurden sechs luxuriöse Eigentumswohnungen errichtet, die sich jeweils über zwei Geschoße erstrecken und durch großflächige Räume imponieren. Jeder der symmetrisch angeordneten Maisonette-Wohnungen ist ein privater Freibereich mit Blick ins Grüne zugeordnet. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu sechs Meter in den Wohnzimmern bieten Räume voller Offenheit und Weite. + 1 von insgesamt 6 luxuriösen Dachgeschoßsuiten sind noch verfügbar + exklusives Wohnen auf zwei Etagen + Wohnflächen von 147 bis 235 m2 + Terrassen bei jeder Maisonette + barrierefreier Aufzug + hauseigene Tiefgarage + attraktive Lage im Grünen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung + hohen Räumlichkeiten AUSSTATTUNG + großzügige Glasflächen + Fußbodenheizung + Kaminanschluss + Wohnräumbelüftung + Multi-Split Klimaanlage + Master Bedrooms mit en-suite-Bädern + hochwertiger Eichenparkett + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Holz-Aluminiumfenster pulverbeschichtet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Alarmanlage in jeder Wohnung INFRASTRUKTUR Der exklusive 19. Bezirk punktet durch seine Lage im Grünen und die Nähe zur Wiener Innenstadt. Binnen kürzester Zeit erreicht man das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (10A Autobus, 38er Straßenbahn, S45 Schnellbahn Krottenbachstraße sowie U-Bahn Spittelau) oder dem PKW. Zahlreiche ausgezeichnete (Hoch) schulen in unmittelbarer Nähe decken ein breites Bildungsspektrum ab. Professionelle gesundheitliche Versorgung wird durch eine der modernsten und besten Privatkliniken Österreichs, dem Rudolfinerhaus, garantiert. Grüne Parkanlagen in der näheren Umgebung wie der Türkenschanz Park, der Wertheimsteinpark, der Währinger Park sowie der Donaukanal sorgen für Abwechslung und Erholung an der frischen Luft. ENERGIEVERBRAUCH HWB: SK 18 | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben sowie, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Es erwartet Sie eine ansprechende 4-Zimmer-Dachwohnung (direkter Lift) mit Terrasse und Freifläche im Hofgarten... + Zinshaus + Hofhaus + Garage mit zwei Stellplätzen Das ursprüngliche Gebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde vor etwa 20 Jahren um zwei Geschosse aufgestockt. Die Liegenschaft hat insgesamt 9 Wohnungen und zwei Lager sowie 2 Garagen. Ohne die vom Verkäufer genutzten Flächen werden pro Jahr € 25.404.48 netto Hauptmietzins erwirtschaftet. Mit einer Ausnahme sind alle Bestandsverhältnisse befristet abgeschlossen. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch für die Eigennutzung bzw. einer Mischung aus beidem. Ein Hofhäuschen mit knapp 18 m² wird derzeit vom Verkäufer als Archiv genutzt. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand. Kooperation mit IFIN Immobilien, Vertragserrichter Dr. Robert Weik Heizwärmebedarf: 71,93 k WH/qm/JahrfGEE: 1,75Gartennutzung: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Hochexklusive und moderne 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung nahe Schloss Belvedere! 1. Wohnen im 3.Bezirk nähe Belvedere Die 101,07 m² große Dachterrassenwohnung, aufgeteilt auf zwei Ebenen in einer der besten Lagen im 3. Wiener Gemeindebezirk, sucht genau Sie als neuen Mieter. Ihre neue Mietwohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit der Zugang zum ca. 14 m² Terrasse. Der Wohnbereich führt Sie zu beiden Schlafzimmern. Auf der ersten Ebene befindet sich eine exklusive DAN-Küche (inklusive aller Geräte) mit Einbauschränken in einem eleganten, glänzenden Beige. Auf der zweiten Ebene finden Sie zwei Schlafzimmer mit eigenem Zugang zu einem Badezimmer inklusive einer hochwertigen Dusche mit Massagefunktion sowie einem beheizbaren Spiegel und WC. Zudem ist auf der zweiten Ebene genügend Platz für ein kreatives Wohnzimmer und die Terrasse, die Ihnen pure Lebensfreude und Entspannung versprechen. Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt. Diese Dachterrassenwohnung besteht aus hochwertigen Materialien, Liebe zum Detail und einem einzigartigen Designkonzept. Beziehbar: ab Sofort2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahngasse im 3. Wiener Gemeindebezirk, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. im BILLA, Spar, BIPA, DM, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nahegelegene Hauptbahnhof bietet unter anderem die Möglichkeit, bis 23 Uhr Lebensmittel einzukaufen. Auch medizinische Facheinrichtungen wie die Krankenanstalt Rudolfstiftung sind vor Ort. Die Straßenbahnlinien O, 71 und der Autobus 77A, sowie die S-Bahn (Rennweg) befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: Das Schloss Belvedere Belvederegarten Botanische Garten Schweizer Garten Galleria Einkaufszentrum Heeresgeschichtliches Museum Stadtpark ? Wiener Eislaufverein3. Raumaufteilung Wohn-Nutzfläche: 101,07 m² und 13,96 m² große helle Terrasse Ebene 1: Wohnungseingang, Galerie, Garderobe, offen gestaltete Koch-Zone mit Essbereich und WCEbene 2: Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, 2x Schlaf-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit einer Dusche mit Massagefunktion und WC4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Außenbeschattung elek... [Mehr]

#Dachgeschoss #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien, befindet sich in einer sehr guten Wohnlage mit bester Infrastruktur in der Schönbrunner Straße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80,52 m² und liegt im 4. Liftstock. Die Zimmer sind mit einem Fischgrät-Parkettböden ausgestattet. In der Küche befinden sich ein Herd, Geschirrspüler, Spüle und diverse Ober.- und Unterkästen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken eingerichtet, die Toilette ist separat begehbar. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Raumaufteilung: - Küche - 3 Zimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Lassen Sie sich verzaubern von dieser traumhaften Dachgeschosswohnung! Neben einer lichtdurchfluteten Wohnküche, welche mit Top-Geräten ausgestattet ist, finden Sie Echtholzparkettböden in der gesamten Wohnung. Das Badezimmer ist elegant verfliest und bietet eine herrliche Dusche und eine Badewanne . Dank der absoluten Ruhelage lässt sich die Dachterrasse den ganzen Tag über genießen. Ebenso befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Hier ist ihre Traumwohnung: * 3 Zimmer * großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche inkl. aller Geräte -Topausstattung * sehr helles Wohn-Esszimmer * Echtholzparkettböden in der gesamten Wohnung * elegant verfliestes Badezimmer mit Dusche * herrliche Ruhelage in Oberlaa * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * bestmögliche Infrastruktur * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering * sofort beziehbar * monatliche Miete inklusive Betriebskosten € 993,00 LINK ZUR VIDEOBESICHTIGUNG RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Extravagante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß auf 3 Ebenen mit 2 Terrassen Exklusiver Zugang mit dem Lift direkt zur Wohnebene Im Dachgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses in der Strohgasse nahe Rennweg und Schwarzenbergplatz befindet sich diese exklusive Dachgeschoßwohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: - Eingang / Vorraum mit Treppe in den Wohnbereich 2. Ebene: - Vorraum mit zweitem Eingang (man fährt exklusiv mit dem Lift auf diese Wohnebene) - Wohnsalon (ca. 62 m²) mit offenem Kamin und Zugang auf die westseitige Terrasse (ca. 30 m²) - Wohnküche (ca. 26 m²) mit Speis - Schlafzimmer (ca. 24 m², Eckzimmer) mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette) - zweites Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang in ein - drittes Zimmer (ca.14 m²), mit en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet) - Wirtschaftsraum - Gästetoilette 3. Ebene: - Galerieraum (ca. 17 m²) mit Ausgang auf die sonnige Dachterrasse (ca. 85 m²) mit Blick über die Dächer Wiens Ausstattungsdetails - gekalkter Eichenparkett - moderne Einbauküche - offener Kamin - Wandkühlung sowie Wandheizung - Einbauschränke - besonderes Feature: mit dem Lift können Sie exklusiv direkt in die Wohnebene (Ebene 2) fahren - 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - zugeordnetes Kellerabteil Lage und Infrastruktur Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Fußläufig sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Theater und Grünanlagen wie der Garten im Belvedere, Modenapark oder Arenbergpark zur Freizeitgestaltung ereichbar. Schulen und Kindergärten - sowohl öffentlich als auch privat ( Sacre Coeur) - liegen in der unmittelbaren Umgebung. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung In wenigen Minuten gelangen Sie zu folgenden Verkehrsmitteln - Autobuslinie 4A - Neulinggasse - Straßenbahnlinie 71 - Rennweg - S-Bahn-Station Wien Rennweg mit Anbindung zum Hauptbahnhof Es besteht die Möglichkeit einer Miet-Kauf-Option . Sehr gerne informieren wir Sie über alle weiteren Details. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Eine 3,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 85 m² erwartet im dritten Stockwerk ohne Lift in der Erdbergstraße nahe der U3 Station Kardinal Nagl Platz freudig seine neuen Mieter Innen. Ideal geeignet für Familien oder als Wohngemeinschaft. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: (siehe Planskizze) Vorraum Küchenraum mit Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Kabinett (Richtung Gang) Badezimmer mit Badewanne und Toilette Ausstattung: Fertigparkett Fliesen Telekabel, Internet Heizung: Gasetagenheizung Kein Lift im Haus Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten ist die U3 Station Kardinal Nagl Platz sowie die Buslinien 77 A u. 80 A erreichbar. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Konditionen: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 10 Ust. beträgt 1023,36 Euro. (Strom u. Gas nach Verbrauch) Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 6BMM: 6140,18 Euro. Vertragserrichtungskosten: 240 Euro Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust., 2232,78Euro Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Nein Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zeisel [Tel] [Email]izwärmebedarf: 144,45 k WH/qm/JahrfGEE: 0,9Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 1 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #ruhig

***PENTHOUSE IN EXKLUSIVER AUSSTATTUNG mit SONNENTERRASSE*** Im Dachgeschoß eines klassischen und bestens geführten Wiener Altbaumiethauses bieten wir in Miete diese von Architektinnenhand geplante sehr gediegen ausgestattete und exklusive Maisonette an. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie ein sehr schön dimensioniertes Schlafzimmer, ein Designerbad mit hocheleganter und gleichermaßen funktionaler Ausstattung sowie Fenster ins Freie, eine Toilette, selbstverständlich mit Handwaschbecken, über eine besonders schöne Eichenholzstiege das klimatisierte 2. Dachgeschoß. Hier lädt Qualitätsbewusste und Luxusverwöhnte eine so perfekt wie ästhetisch hochwertige Küche, ein gemütlicher Wohnbereich und eine Terrasse mit herausragender Aussicht alle Tage dazu ein, sich der eigenen Wohn- und Lebensqualität bewusst zu sein. Die Vorteile der sehr schönen Lage im dritten Bezirk gepaart mit der Ruhe, der exklusiven gestalterischen Qualität, nebst der perfekten Nahversorgung und Verkehrsinfrastruktur sowie die raffinierten Einbaulösungen werden Sie begeistern. Besichtigungstermine sind flexibel möglich. Die bestens geführte Liegenschaft befindet sich im Diplomatenviertel, ist infrastrukturell ideal angebunden: Sowohl die Nahversorgung, inklusive eine attraktive Mikrostruktur mit attraktiven kleinen Läden, als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Radwegenetz und an höherrangige Straßen - Flughafen optimal erreichbar - und letztlich die Nähe zu attraktiven Grünflächen wie Stadtpark, botanischer Garten und grüner Prater sind überdurchschnittlich. Zur Ausstattung bleibt zu ergänzen: Boden : geölter Eichenstabparkett, Sollnhofer Platten und spanischer Kristallmarmor imprägniert Heizung: Fußbodenheizung, Brennwertgerät, Boiler, Klimagerät in der Wohnküche (vorbereiteter Klimagerätanschluss im Schlafzimmer), sehr gute Wärmedämmung und Energieeffizienz Elektrik: moderne Beleuchtung vorbereitete Alarmanlage Schlafzimmer mit Netzfreischalter Gegensprechanlage mit Kamera Telekabel, Türen/ Fenster: über 2m hohe Dana Türen raumhohe Josko Fenstertüren mit Glasbrüstung und Hebeschiebetüre elektrisches Roto DFF 134/160 mit außenliegender Markise Ausstattung: Verwendung von ausschließlich hochwertigen Materialien Vorraum mit verbauter Garderobe unter der Dachschräge Schlafzimmer mit 2 flügeliger Schiebetüre Stores, blickdichte Vorhänge, Jalousien Abstellraum unter der Stiege, Badezimmer: Badewanne mit Badewannen-Glasaufsatz, Alessi Standwaschbecken, klappbarer Spiegel, Badheizkörper, hinter einer Schrankdoppeltüre im Badezimmer Technik mit Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken, Spiegel, Wohnraum mit Wohnküche und direktem Zugang auf die Terrasse im Obergeschoss Lackierte Tischlerküche mit Induktionsherd, Dunstabzug, integriertem GS, KS, Backrohr, Staron Küchenarbeitsplatte Verbau unter der Dachschräge Fächer in der Nische ~11m² große Terrasse mit Lärchendielen, Wasseranschluss, begrünt mit Bewässerungsanlage Sonnenmarkise Außenjalousien Frisch gekalktes, sauberes Kelelrabteil. Heizwärmebedarf: 37,04 k WH/qm/JahrfGEE: 0,66Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Extravagante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß auf 3 Ebenen mit 2 Terrassen Exklusiver Zugang mit dem Lift direkt zur Wohnebene Im Dachgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses in der Strohgasse nahe Rennweg und Schwarzenbergplatz befindet sich diese exklusive Dachgeschoßwohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: - Eingang / Vorraum mit Treppe in den Wohnbereich 2. Ebene: - Vorraum mit zweitem Eingang (man fährt exklusiv mit dem Lift auf diese Wohnebene) - Wohnsalon (ca. 62 m²) mit offenem Kamin und Zugang auf die westseitige Terrasse (ca. 30 m²) - Wohnküche (ca. 26 m²) mit Speis - Schlafzimmer (ca. 24 m², Eckzimmer) mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette) - zweites Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang in ein - drittes Zimmer (ca.14 m²), mit en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet) - Wirtschaftsraum - Gästetoilette 3. Ebene: - Galerieraum (ca. 17 m²) mit Ausgang auf die sonnige Dachterrasse (ca. 85 m²) mit Blick über die Dächer Wiens Ausstattungsdetails - gekalkter Eichenparkett - moderne Einbauküche - offener Kamin - Wandkühlung sowie Wandheizung - Einbauschränke - besonderes Feature: mit dem Lift können Sie exklusiv direkt in die Wohnebene (Ebene 2) fahren - 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - zugeordnetes Kellerabteil Lage und Infrastruktur Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Fußläufig sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Theater und Grünanlagen wie der Garten im Belvedere, Modenapark oder Arenbergpark zur Freizeitgestaltung ereichbar. Schulen und Kindergärten - sowohl öffentlich als auch privat ( Sacre Coeur) - liegen in der unmittelbaren Umgebung. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung In wenigen Minuten gelangen Sie zu folgenden Verkehrsmitteln - Autobuslinie 4A - Neulinggasse - Straßenbahnlinie 71 - Rennweg - S-Bahn-Station Wien Rennweg mit Anbindung zum Hauptbahnhof Es besteht die Möglichkeit einer Miet-Kauf-Option. Sehr gerne informieren wir Sie über alle weiteren Details. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website [Externer Link entfernt] oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil

Die neu sanierte 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) in der Nähe der Semmelweisklinik in 1180 Wien. In der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse vorbereitet, dass heißt, Sie können die Küche ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Vom Vermieter erhalten Sie eine Gutschrift für Herd und Spüle von ? 500,-. Weiters besteht die Wohnung aus einem Vorraum, einem Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Nutzfläche beträgt ca. 47 m², das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) abgeschlossen. Raumaufteilung: - Zimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Vorraum - Kellerabteil Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Zum Vermieten gelangt eine großzügige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen (mit Klimaanlage) mit traumhaft schönem Blick über Wien im 7. Bezirk - nähe Kaiserstraße/Lugner City. Die komplette Liegenschaft wird aktuell generalsaniert; der Dachgeschossausbau wird Ende des Jahres abgeschlossen sein; die restl. Arbeiten (Stiegenhaus ausmalen, etc.) wird im Frühjahr 2023 durchgeführt werden (bis spät. Sommer 2024) Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, einer Wohnküche sowie im Dachgeschoss 2 einem traumhaft schönen Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine TV oder Leseecke bzw. einen Homeofficebereich. Von der Ebene 2 kommt man auch auf die Terrasse hinaus. Die Küche wird nicht möbliert; die/der Mieter In erhält vom Eigentümer einen Küchenzuschuss in der Höhe von ? 500. Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universi... [Mehr]