Wohnungen im Brunnenviertel beim Brunnenmarkt
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 62,2m² / 3 Zimmer
€ 8.022,51 / m²
#Altbau
Altbaujuwel in begehrter Lage – Nähe 1070 Wien & Brunnenmarkt! In unmittelbarer Nähe zum 7. Bezirk und nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt wurde diese hochwertig revitalisierte Altbauliegenschaft mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden des 16. Bezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die stilvoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft vereint den Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein exklusives Wohnambiente in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Die Architektur des Altbaus blieb erhalten, wurde aber durch zeitgemäße Technik und hochwertige Materialien auf den neuesten Stand gebracht – und erfüllt nun höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Technik & Ausstattung: Jede Einheit wurde mit innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpen der Firma DAIKIN ausgestattet, die Heizung, Kühlung und Warmwasser effizient abdecken – ein nachhaltiges Energiekonzept, das für Zukunftssicherheit sorgt. Innen überzeugen die Wohnungen durch Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe, sowie moderne Fenster- und Türelemente. Der vollständig sanierte Innenhof, ein modernes Stiegenhaus, eine neue Aufzugsanlage sowie die hochwertige Schließtechnik (System EVVA) unterstreichen den Premiumcharakter dieses Projekts. Die Lage der Thaliastraße zeichnet sich durch: Exzellente Anbindung an U‑Bahn (U6, U3), Straßenbahn, Bus und S‑Bahn Hohe Lebensqualität durch modernisierte Grün- und Freiräume Erstklassige Infrastruktur für den Alltag: Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung Ideal für urbanes Wohnen, Einkaufen und Arbeiten – alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 69,72m² / 4 Zimmer
€ 7.530,12 / m²
#Altbau
Altbaujuwel in begehrter Lage – Nähe 1070 Wien & Brunnenmarkt! In unmittelbarer Nähe zum 7. Bezirk und nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt wurde diese hochwertig revitalisierte Altbauliegenschaft mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden des 16. Bezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die stilvoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft vereint den Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein exklusives Wohnambiente in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Die Architektur des Altbaus blieb erhalten, wurde aber durch zeitgemäße Technik und hochwertige Materialien auf den neuesten Stand gebracht – und erfüllt nun höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Technik & Ausstattung: Jede Einheit wurde mit innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpen der Firma DAIKIN ausgestattet, die Heizung, Kühlung und Warmwasser effizient abdecken – ein nachhaltiges Energiekonzept, das für Zukunftssicherheit sorgt. Innen überzeugen die Wohnungen durch Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe, sowie moderne Fenster- und Türelemente. Der vollständig sanierte Innenhof, ein modernes Stiegenhaus, eine neue Aufzugsanlage sowie die hochwertige Schließtechnik (System EVVA) unterstreichen den Premiumcharakter dieses Projekts. Die Lage der Thaliastraße zeichnet sich durch: Exzellente Anbindung an U‑Bahn (U6, U3), Straßenbahn, Bus und S‑Bahn Hohe Lebensqualität durch modernisierte Grün- und Freiräume Erstklassige Infrastruktur für den Alltag: Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung Ideal für urbanes Wohnen, Einkaufen und Arbeiten – alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 53,35m² / 2 Zimmer
€ 6.166,82 / m²
#Altbau
Altbaujuwel in begehrter Lage – Nähe 1070 Wien & Brunnenmarkt! In unmittelbarer Nähe zum 7. Bezirk und nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt wurde diese hochwertig revitalisierte Altbauliegenschaft mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden des 16. Bezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die stilvoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft vereint den Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein exklusives Wohnambiente in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Die Architektur des Altbaus blieb erhalten, wurde aber durch zeitgemäße Technik und hochwertige Materialien auf den neuesten Stand gebracht – und erfüllt nun höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Technik & Ausstattung: Jede Einheit wurde mit innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpen der Firma DAIKIN ausgestattet, die Heizung, Kühlung und Warmwasser effizient abdecken – ein nachhaltiges Energiekonzept, das für Zukunftssicherheit sorgt. Innen überzeugen die Wohnungen durch Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe, sowie moderne Fenster- und Türelemente. Der vollständig sanierte Innenhof, ein modernes Stiegenhaus, eine neue Aufzugsanlage sowie die hochwertige Schließtechnik (System EVVA) unterstreichen den Premiumcharakter dieses Projekts. Die Lage der Thaliastraße zeichnet sich durch: Exzellente Anbindung an U‑Bahn (U6, U3), Straßenbahn, Bus und S‑Bahn Hohe Lebensqualität durch modernisierte Grün- und Freiräume Erstklassige Infrastruktur für den Alltag: Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung Ideal für urbanes Wohnen, Einkaufen und Arbeiten – alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 155,55m² / 4 Zimmer
€ 5.323,05 / m²
#Altbau
Altbaujuwel in begehrter Lage – Nähe 1070 Wien & Brunnenmarkt! In unmittelbarer Nähe zum 7. Bezirk und nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt wurde diese hochwertig revitalisierte Altbauliegenschaft mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden des 16. Bezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die stilvoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft vereint den Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein exklusives Wohnambiente in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Die Architektur des Altbaus blieb erhalten, wurde aber durch zeitgemäße Technik und hochwertige Materialien auf den neuesten Stand gebracht – und erfüllt nun höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Technik & Ausstattung: Jede Einheit wurde mit innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpen der Firma DAIKIN ausgestattet, die Heizung, Kühlung und Warmwasser effizient abdecken – ein nachhaltiges Energiekonzept, das für Zukunftssicherheit sorgt. Innen überzeugen die Wohnungen durch Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe, sowie moderne Fenster- und Türelemente. Der vollständig sanierte Innenhof, ein modernes Stiegenhaus, eine neue Aufzugsanlage sowie die hochwertige Schließtechnik (System EVVA) unterstreichen den Premiumcharakter dieses Projekts. Die Lage der Thaliastraße zeichnet sich durch: Exzellente Anbindung an U‑Bahn (U6, U3), Straßenbahn, Bus und S‑Bahn Hohe Lebensqualität durch modernisierte Grün- und Freiräume Erstklassige Infrastruktur für den Alltag: Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung Ideal für urbanes Wohnen, Einkaufen und Arbeiten – alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 60,79m² / 4 Zimmer
€ 6.728,08 / m²
#Altbau
Altbaujuwel in begehrter Lage – Nähe 1070 Wien & Brunnenmarkt! In unmittelbarer Nähe zum 7. Bezirk und nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt wurde diese hochwertig revitalisierte Altbauliegenschaft mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden des 16. Bezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die stilvoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft vereint den Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein exklusives Wohnambiente in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Die Architektur des Altbaus blieb erhalten, wurde aber durch zeitgemäße Technik und hochwertige Materialien auf den neuesten Stand gebracht – und erfüllt nun höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Technik & Ausstattung: Jede Einheit wurde mit innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpen der Firma DAIKIN ausgestattet, die Heizung, Kühlung und Warmwasser effizient abdecken – ein nachhaltiges Energiekonzept, das für Zukunftssicherheit sorgt. Innen überzeugen die Wohnungen durch Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe, sowie moderne Fenster- und Türelemente. Der vollständig sanierte Innenhof, ein modernes Stiegenhaus, eine neue Aufzugsanlage sowie die hochwertige Schließtechnik (System EVVA) unterstreichen den Premiumcharakter dieses Projekts. Die Lage der Thaliastraße zeichnet sich durch: Exzellente Anbindung an U‑Bahn (U6, U3), Straßenbahn, Bus und S‑Bahn Hohe Lebensqualität durch modernisierte Grün- und Freiräume Erstklassige Infrastruktur für den Alltag: Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung Ideal für urbanes Wohnen, Einkaufen und Arbeiten – alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.053,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Diese ca. 73,82 m² große Altbauwohnung im 1. OG wurde soeben umfassend saniert und besticht durch den typischen Altbaucharme des Baujahres 1906 mit hohen Räumen und viel Lichteinfall. Im Vorzimmer wurde hochwertiger brasilianischer Parkett verlegt, die Einbauküche rundet das ansprechende Gesamtbild ab. Die Lage in Ottakring ist hervorragend: Der beliebte Brunnenmarkt ist zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinien 44 und 46 sowie die Buslinie 10A sorgen für perfekte Anbindung. Die U6 Thaliastraße ist ebenfalls schnell erreichbar. Highlights• ca. 73,82 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 1. Obergeschoss • Altbau von 1906 • Parkettboden • Kellerabteil Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 379.000,- + 10.000 Ablöse Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur bei Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 56,16m² / 2 Zimmer
€ 5.324,07 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Das Hasner Palais ? Revitalisierter Stil-Altbau in ruhiger Seitengasse der Thaliastraße In begehrter Lage des 16. Bezirks, in einer ruhigen Seitengasse der lebendigen Thaliastraße, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in der Hasnerstraße 40 als perfekte Symbiose aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Das stilvolle Eckzinshaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Insgesamt umfasst das Projekt 10 wunderschön revitalisierte Altbauwohnungen, die durch klassische Elemente wie hohe Räume, elegante Parkettböden und hochwertig ausgestattete, edel verflieste Bäder überzeugen. Großzügige Fensterflächen mit doppelt- bzw. dreifacher Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und die dortigen Wohnungen stehen Mieter Innen zur Verfügung. Das repräsentative Haus ist mit einem Lift ausgestattet und bietet praktische Annehmlichkeiten wie Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt nachhaltig mittels Holzpellets und wird je nach Wohnung über Fußbodenheizung oder klassische Heizkörper umgesetzt. Ausstattungsstandard Hochwertige Parkettböden und Fliesen Doppelt oder dreifach verglaste Fenster Hohe Decken Teilweise Fußbodenheizung je nach Wohnung Durchdachte, hervorragend nutzbare Grundrisse TOP 5 Vorraum: 7,04 m² Separate Toilette: 1,88 m² Badezimmer: 4,37 m² Wohnküche: 22,00 m² Zimmer: 20,87 m² Der Kaufpreis be... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 57,58m² / 2 Zimmer
€ 5.644,32 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Das Hasner Palais ? Revitalisierter Stil-Altbau in ruhiger Seitengasse der Thaliastraße In begehrter Lage des 16. Bezirks, in einer ruhigen Seitengasse der lebendigen Thaliastraße, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in der Hasnerstraße 40 als perfekte Symbiose aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Das stilvolle Eckzinshaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Insgesamt umfasst das Projekt 10 wunderschön revitalisierte Altbauwohnungen, die durch klassische Elemente wie hohe Räume, elegante Parkettböden und hochwertig ausgestattete, edel verflieste Bäder überzeugen. Großzügige Fensterflächen mit doppelt- bzw. dreifacher Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und die dortigen Wohnungen stehen Mieter Innen zur Verfügung. Das repräsentative Haus ist mit einem Lift ausgestattet und bietet praktische Annehmlichkeiten wie Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt nachhaltig mittels Holzpellets und wird je nach Wohnung über Fußbodenheizung oder klassische Heizkörper umgesetzt. Ausstattungsstandard Hochwertige Parkettböden und Fliesen Doppelt oder dreifach verglaste Fenster Hohe Decken Teilweise Fußbodenheizung je nach Wohnung Durchdachte, hervorragend nutzbare Grundrisse TOP 12 Vorraum: 7,69 m² Separate Toilette: 1,55 m² Gang: 1,30 m² Abstellraum: 1,54 m² Badezimmer: 4,76 m² Wohnküche: 20,15 m² Zimmer:... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Yppenplatz, Brunnenmarkt, U6... / 89,4m²
€ 4.699,11 / m²
#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer neu errichteten Liegenschaft (Gebäude in Fertigstellung) in attraktiver Lage auf der Ottakringer Straße, zwischen Yppenplatz und Hernalser Hauptstraße. Das südseitig ausgerichtete Objekt mit einer Nutzfläche von rund 89 qm ist im Erdgeschoß gelegen und verfügt über einen direkten Straßeneingang sowie einen zweiten Eingang über das Stiegenhaus. Die Raumhöhe beträgt bis zu 3,14 m. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung verschiedenster Nutzungskonzepte: Einzelhandel, Büro, Atelier, Praxis, Studio sowie Showroom oder Concept Store. Eine Nutzung im Bereich Gastronomie oder als Supermarkt ist nicht gestattet. Grundriss und Ausstattung Das Geschäftslokal ist sehr offen gehalten. Im hinteren Teil befindet sich die Toilette mit Vorraum sowie ein abgetrennter Bereich mit Küchenanschlüssen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Glasfront, die einen hervorragend Blick in den Verkaufsraum bietet. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet. Beläge und Sanitäreinrichtung können nach Wunsch selbst ausgewählt und gestaltet werden. Ein weiteres Highlight: Zu dem Geschäfts gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage! Fertigstellung Die Fertigstellung des gesamten Gebäudes erfolgt noch im 2. Quartal 2026. Die Arbeiten an der Fassade sind in der finalen Phase und verleihen dem Projekt sein charakteristisches äußeres Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight dieses Projekts wird die Fassadenbegrünung sein, welche zur Verbesserung des Mikroklimas und zur weiteren Verschönerung des Gebäudes beiträgt. Nebenkosten Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, Rockhgasse 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall ei... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Yppenplatz, Brunnenmarkt, U6... / 89,4m²
€ 4.000,- / m²
#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer neu errichteten Liegenschaft (Gebäude in Fertigstellung) in attraktiver Lage auf der Ottakringer Straße, zwischen Yppenplatz und Hernalser Hauptstraße. Das südseitig ausgerichtete Objekt mit einer Nutzfläche von rund 89 qm ist im Erdgeschoß gelegen und verfügt über einen direkten Straßeneingang sowie einen zweiten Eingang über das Stiegenhaus. Die Raumhöhe beträgt bis zu 3,14 m. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung verschiedenster Nutzungskonzepte: Einzelhandel, Büro, Atelier, Praxis, Studio sowie Showroom oder Concept Store. Eine Nutzung im Bereich Gastronomie oder als Supermarkt ist nicht gestattet. Grundriss und Ausstattung Das Geschäftslokal ist sehr offen gehalten. Im hinteren Teil befindet sich die Toilette mit Vorraum sowie ein abgetrennter Bereich mit Küchenanschlüssen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Glasfront, die einen hervorragend Blick in den Verkaufsraum bietet. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet. Beläge und Sanitäreinrichtung können nach Wunsch selbst ausgewählt und gestaltet werden. Ein weiteres Highlight: Zu dem Geschäfts gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage! Fertigstellung Die Fertigstellung des gesamten Gebäudes erfolgt noch im 2. Quartal 2026. Die Arbeiten an der Fassade sind in der finalen Phase und verleihen dem Projekt sein charakteristisches äußeres Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight dieses Projekts wird die Fassadenbegrünung sein, welche zur Verbesserung des Mikroklimas und zur weiteren Verschönerung des Gebäudes beiträgt. Nebenkosten Der Kaufpreis beträgt EUR 357.600,- netto zzgl. 20 % USt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, Rockhgasse 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 72,11m² / 3 Zimmer
€ 6.503,95 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon Erstbezug in begehrter Lage des 16. Wiener Bezirks! Highlights: Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Balkon: Inklusive Lage: Dachgeschoss eines sanierten Altbaus Preis: € 469.000,- lastenfrei Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WC Badezimmer + WC Wohnesszimmer 2 Schlafzimmer (Details siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Ausstattungsdetails: Moderne Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Elegante und hochwertig ausgestattete Sanitärräume Erstbezug Das Haus: Saniertes Altbaugebäude in exzellentem Zustand Neu ausgebautes Dachgeschoss Personenaufzug vorhanden Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Lienfeldergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, einer beliebten Wohngegend, die für ihre Urbanität, Vielfalt und gute Anbindung geschätzt wird. Ottakring verbindet traditionelle Wiener Lebensqualität mit einem dynamischen, multikulturellen Flair und entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Wohnbezirk. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe und führen direkt ins Stadtzentrum. Die U3-Station Ottakring sowie der gleichnamige S-Bahn-Knoten sind rasch erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland. Mehrere Buslinien (u. a. 46A, 46B) ergänzen die Anbindung. Mit dem Auto erreicht man über die Ottakringer Straße und die Hernalser Hauptstraße rasch das Stadtzentrum sowie die Stadtausfahrten. Nahversorgung & Infrastruktur: Das tägliche Leben lässt sich hier bequem gestalten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und zahlreiche Geschäfte befinden sich in Gehweite. Der bekannte Brunnenmarkt, einer der größten und vielfältigsten Märkte Wiens, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet frische Lebensmittel, internationale Spezialitäten und ein lebendiges Marktflair. Bildung & Betreuung: In der näheren Umgebung gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Auch höhere Bildungseinrichtungen und Universitäten sind dank der guten Anbindung an die U3 und den öffentlichen Verkehr leicht erreichbar. Freizeit & Erholung: Ottakring bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Parks wie der Kongresspark oder der Wilhelminenberg, die zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen einladen. Kulturelle Einrichtungen, Lokale, Cafés und die Nähe zum Brunnenviertel sorgen für ein abwechslungsreiches urbanes Leben. Sportliebhaber finden zudem in Ottakring zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote. Zukunftsperspektive: Ottakring gilt als aufstrebender Bezirk mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung, der urbanen Vielfalt und der Nähe zu Erholungsgebieten ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Zahlreiche Sanierungen und Neubauprojekte in der Umgebung steigern die Attraktivität und das Entwicklungspotenzial der Lage zusätzlich. Kosten & Beiträge: Kaufpreis: € 469.000,- (lastenfrei) Einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: Stock: € 4.000,- Stock: € 6.000,- 3.5. Stock: € 8.000,- Monatliche Kosten lt Vorausschau 2026: Betriebskosten (BK): € 2,30/m² Liftbetriebskosten: € 0,60/m² Reparaturrücklage: € 0,40/m² Lift Rücklage: € 0,10/m² Heizung und Warmwasser: € 1,50/m² Stand Rücklage lt. Vorausschau 2026: 2.951,55 Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, und wir antworten verlässlich am selben Tag. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 71,03m² / 3 Zimmer
€ 6.601,44 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon Erstbezug in begehrter Lage des 16. Wiener Bezirks! Highlights: Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Balkon: Inklusive Lage: Dachgeschoss eines sanierten Altbaus Preis: € 469.000,- lastenfrei Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WC Badezimmer + WC Wohnesszimmer 2 Schlafzimmer (Details siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Ausstattungsdetails: Moderne Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Elegante und hochwertig ausgestattete Sanitärräume Erstbezug Das Haus: Saniertes Altbaugebäude in exzellentem Zustand Neu ausgebautes Dachgeschoss Personenaufzug vorhanden Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Lienfeldergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, einer beliebten Wohngegend, die für ihre Urbanität, Vielfalt und gute Anbindung geschätzt wird. Ottakring verbindet traditionelle Wiener Lebensqualität mit einem dynamischen, multikulturellen Flair und entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Wohnbezirk. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe und führen direkt ins Stadtzentrum. Die U3-Station Ottakring sowie der gleichnamige S-Bahn-Knoten sind rasch erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland. Mehrere Buslinien (u. a. 46A, 46B) ergänzen die Anbindung. Mit dem Auto erreicht man über die Ottakringer Straße und die Hernalser Hauptstraße rasch das Stadtzentrum sowie die Stadtausfahrten. Nahversorgung & Infrastruktur: Das tägliche Leben lässt sich hier bequem gestalten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und zahlreiche Geschäfte befinden sich in Gehweite. Der bekannte Brunnenmarkt, einer der größten und vielfältigsten Märkte Wiens, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet frische Lebensmittel, internationale Spezialitäten und ein lebendiges Marktflair. Bildung & Betreuung: In der näheren Umgebung gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Auch höhere Bildungseinrichtungen und Universitäten sind dank der guten Anbindung an die U3 und den öffentlichen Verkehr leicht erreichbar. Freizeit & Erholung: Ottakring bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Parks wie der Kongresspark oder der Wilhelminenberg, die zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen einladen. Kulturelle Einrichtungen, Lokale, Cafés und die Nähe zum Brunnenviertel sorgen für ein abwechslungsreiches urbanes Leben. Sportliebhaber finden zudem in Ottakring zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote. Zukunftsperspektive: Ottakring gilt als aufstrebender Bezirk mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung, der urbanen Vielfalt und der Nähe zu Erholungsgebieten ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Zahlreiche Sanierungen und Neubauprojekte in der Umgebung steigern die Attraktivität und das Entwicklungspotenzial der Lage zusätzlich. Kosten & Beiträge: Kaufpreis: € 469.000,- (lastenfrei) Einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: Stock: € 4.000,- Stock: € 6.000,- 3.5. Stock: € 8.000,- Monatliche Kosten ab 2026: Betriebskosten (BK): € 2,80/m² Liftbetriebskosten: € 0,70/m² Reparaturrücklage: € 0,40/m² Lift Rücklage: € 0,10/m² Heizkosten: € 1,50/m² HV Service: € 1,70 Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, und wir antworten verlässlich am selben Tag. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
