#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Es besteht ein befristetes Mietverhältnis 31.01.2031! Der aktuelle Mietzins betrtägt exklusive Betriebskosten für die Wohnung 516,00€ (inkl. 10% Ust) und für den Parkplatz 60€ (inkl. 20% Ust). In Zeiten hoher Inflation sind vermietete Immobilien ein optimaler Schutz! Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie diese kleine aber feine Wohnung in Hörbranz! Die Souterrainwohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn/Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC. Zusätzlich ist ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 14 m² gegeben, das sehr viel Stauraum bietet. Ein Kfz. Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Da die Wohnung vermietet ist müssen Besichtigungen mit dem Mieter koordiniert werden. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hörbranz in Vorarlberg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und einen Geldautomaten. Der Bus- und Autobahnanschluss ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum, einer Küche, 2 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Weiters gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese 3-Zimmer-Wohnung, mit schönem Balkon, befindet sich im 2.OG einer ruhigen Wohnanlage in Zentrumsnähe. Zu Fuß ist innerhalb weniger Gehminuten der Garnmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf rund 290 m² Wohnfläche bietet sie stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen - perfekt für anspruchsvolle Paare, Familien oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Zimmer verteilen sich auf zwei lichtdurchflutete Etagen. Die Wohnung überzeugt mit einer offenen Galerie, die dem Wohnbereich eine besondere räumliche Tiefe und Eleganz verleiht. Der charmante Wintergarten bietet das ganze Jahr über ein behagliches Ambiente mit Blick ins Freie. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Feldkirch, mit fußläufiger Nähe zur Altstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Trotz der städtischen Lage genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Herzen von Feldkirch verbindet historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und beeindruckender Großzügigkeit.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung am Wimmatweg in 6830 Rankweil bietet eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Bäckerei, Einkaufszentrum, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für Komfort und Sicherheit. Der Autobahnanschluss ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil

Wohnen mit Charme - 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Feldkirch zu vermieten! In der Vorstadt 17a erwartet Sie ein Zuhause, das auf 61,96 m² mit seinem warmen Ambiente und durchdachten Raumkonzept begeistert. Diese 2-Zimmer-Maisonette bietet genau den richtigen Platz für entspanntes Wohnen, kreative Wohnideen und persönliche Rückzugsorte. Ob als Single mit dem Wunsch nach Großzügigkeit oder als Paar, das ein gemütliches Zuhause sucht - hier vereinen sich Wohnkomfort und Lebensfreude. Die zentrale Lage mit bester Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Liechtensteiner Grenze macht diese Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Ihr Leben mitten in Feldkirch. • Mitten im Zentrum - Nur wenige Schritte vor die Tür und Sie stehen bereits im Herzen der Stadt, umgeben von historischen Fassaden, kleinen Läden und echtem Altstadt-Flair. • Alles zu Fuß erreichbar - Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Boutiquen und vieles mehr - in wenigen Minuten sind Sie überall, wo Sie hinmöchten. • Cafés, Bars und Restaurants direkt ums Eck - Für den schnellen Kaffee am Morgen oder ein leckeres Abendessen - hier genießen Sie das Stadtleben in vollen Zügen. • Bahnhof und Bus in unmittelbarer Nähe - Die perfekte Anbindung für Pendler oder Stadtentdecker - ganz ohne Auto. • Grenznähe zu Liechtenstein - Ideal für Grenzgänger, die in Liechtenstein arbeiten und in Feldkirch stilvoll wohnen möchten. • Vielfältige Kultur- & Freizeitangebote - Vom Montforthaus bis zum Markt, vom Kino bis zur Altstadtbühne - hier ist immer etwas los. Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: • Vorraum • Küche-Ess-Wohnzimmer • Badezimmer mit Badewanne & WC Dachgeschoss: • Schlafzimmer • Kellerabteil Gesamtmietzins: EUR 744,81 Mietzins Wohnung EUR 119,49 Betriebskosten Wohnung EUR 30,70 Heizkosten Wohnung EUR 895,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung : Die Kaution in Höhe von € 2.700,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. In einem modernisierten Wohnambiente vereint dieses Objekt Lebensqualität, Freizeitwert und Exklusivität auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Ausstattung & Details: Nutzfläche EG & OG: ca. 98 m²Das Haus wurde zwischen 2017 bis 2020 umfassend sowie laufend saniert. Heller & offener Wohn-/Essbereich Zwei Stockwerke mit durchdachter Raumaufteilung Tolle & Moderne Einbauküche Zwei stillvolle Badezimmer Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Garten & Terrassenfläche sowie toller Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Abstellraum/WM-Anschluss Lager/Technikraum Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Schlafzimmer Garten/-Terrassenfläche Obergeschoss: Diele Wohn-Esszimmer Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Balkon Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein teilweise, insbesondere innen, saniertes Einfamilienhaus auf einem 151 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 199 m². Es kann als Einfamilienhaus, mit leichten Adaptierungen auch als 2 seperate Wohnungen genutzt werden. Die erste Wohnebene im Hochparterre bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC sowie den Hauseingang. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, WC sowie ein Vorraum mit Nische für einen Arbeitsplatz. Zusätzlich stehen ein Untergeschoss, eine Garage, ein Dachboden sowie zwei Balkone zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Eine Pellets-Zentralheizung wurde 2013 installiert, Böden und Anstriche 2014 erneuert und die Fenster im Erdgeschoss 2017 ausgetauscht. Das ursprüngliche Baujahr der Grundsubstanz datiert aus dem Jahr 1783, eine Generalsanierung erfolgte 1985. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus liegt in Braz (Raum Bludenz) in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie eine angenehme Einbindung in das Wohnumfeld. Über die Klostertalerstrasse führt der Weg via S16 zum Autobahnanschluss der A14, der in rund 5 km erreichbar. Das Klostertal - das Tor zum Arlberg Das malerische Klostertal beginnt in der Alpenstadt Bludenz und endet nach gut vierzig Kilometern an der Landesgrenze zum Tirol: am Arlbergpass. Drei Gemeinden formen das Klostertal: Klösterle am Arlberg (Danöfen, Stuben am Arlberg, Langen am Arlberg), Dalaas (Wald am Arlberg) und Innerbraz sowie die drei Bludenzer Orte Bings, Radin und Außerbraz. Im Klostertal dreht sich die Zeit langsamer. Die eindrucksvolle Natur gibt den Takt vor - und deshalb ist das Tal ein Traumland für Wanderer, Radfahrer, Skifahrer und Liebhaber guten Essens. Das Tal ist bekannt für seine schroffen Gipfel der nördlichen Kalkalpen, die das Herz von Wanderern und Bergsteigern höher schlagen lassen . Die Südseite hingegen ist ein Paradies für Skifahrer: das Skigebiet Sonnenkopf - ausschließlich mit Naturschnee - ist ein Geheimtipp für Freerider und klassische Tiefschneefahrer.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (23,88 m²) in Hard, Hofsteigstrasse 70, nur etwas mehr als einen Kilometer vom Bodensee entfernt. Die 57,34 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2017 errichteten Neubaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist ab 01.11.2025 für 3 Jahre befristet zu mieten. Die helle, freundliche Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne Dusche und wird ohne Küche angeboten (ggf. kann diese übernommen werden). Das Gebäude bietet einen komfortablen Lift (barrierefrei), Kellerräume, eine optionale Tiefgarage sowie großzügige Grünanlagen und einen eigenen Kinderspielplatz. Die Heizung erfolgt mit Gas und Solaranlage. Die monatlichen Kosten betragen 1.172,02 Euro warm, die Kaution beläuft sich auf drei Monatsmieten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Erleben Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²) in der obersten Etage alleinig einer Wohnanlage ? mit einem unvergleichlichen 270°-Panoramablick über den Bodensee und die majestätischen Alpen des Vier-Länder-Ecks (Österreich, Deutschland, Schweiz, Liechtenstein). Diese sonnendurchflutete Wohnung bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Genießen Sie den glühenden Sonnenuntergang über dem See und den Blick in den funkelnden Sternenhimmel ? Tag für Tag ein Erlebnis, das inspiriert zu mehr. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche, ein helles Bad mit Badewanne sowie zentral beheizte, lichtdurchflutete Räume, die ein behagliches Ambiente schaffen. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet ? inklusive stilvoller, moderner Einrichtung, die perfekt auf Raum und Aussicht abgestimmt ist. Sie können sofort einziehen und den Komfort eines vollständig ausgestatteten Zuhauses genießen. Ein moderner Lift bringt Sie bequem nach oben (bitte beachten: einige Treppenstufen zur Tiefgarage und von der vorletzten zur obersten Etage ? daher nicht vollständig barrierefrei). Ein großzügiger Tiefgaragenplatz mit komfortablen Wendemöglichkeiten rundet dieses Angebot ab. Die Lage ist ideal: Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Bregenz, der malerischen Insel Lindau und dem beliebten Pfänderhang entfernt ? perfekt für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Stadtmenschen gleichermaßen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit einem der schönsten Ausblicke am Bodensee zu erleben ? eine Immobilie, die in dieser Form nur einmal zu haben ist. Der Tiefgaragenparkplatz ist optional (Kosten 115,- ?/Monat) Ich berate Sie gerne persönlich zu allen Details und freue mich auf Ihre Anfrage. Mesut Doganay [Email] T [Tel] M [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener I... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Gewerbefläche in Hard zu vermieten Ob für Handel, Büro oder eine Praxis, dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Räumlichkeiten wurden 2023 aufwändig renoviert und modernisiert. Factbox: • Fläche Erdgeschoss ca. 138,68 m² • Fläche Untergeschoss ca. 122,70 m² • Lagerfläche ca. 26,65 m² • Parkplätze vor dem Geschäft vorhanden • WC für Gäste (Barrierefrei) • zentrale Lage in Hard • gute Infrastruktur Miete: € 3.800,- (+ Ust) Betriebskosten: € 430,- für eine Nutzfläche von ca. 261,38 m² + Lager... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. Mit direktem Seezugang und einer privaten Bootsgarage vereint dieses Objekt Lebensqualität und Freizeitwert auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Eckdaten: Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 69 m²Wohnnutzfläche Obergeschoss: ca. 54 m²Terrassenfläche: 29,5 m²Eigene Bootsgarage im Haus Heller & offener Wohn-/Essbereich Raumaufteilung: Erdgeschoss: Bootsgarage & Autogarage Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer Terrasse Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In privilegierter Lage nahe der Festspiel-Metropole Bregenz entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, das exklusiv drei luxuriöse Wohneinheiten umfasst. Der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Die luxuriöse Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 394 m² und beeindruckt durch eine offene und moderne Raumaufteilung. Beim Betreten des Objekts gelangt man zunächst in ein elegantes Foyer, das den hohen Standard der Wohnung widerspiegelt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 90 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche geht nahtlos in den Essbereich über, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Panoramaterrasse, die mit etwa 101 m² eine spektakuläre Aussicht auf den Bodensee bietet. Zusätzlich zu diesen zentralen Räumen gibt es eine praktische Speisekammer sowie eine stilvolle Weinbar, die den Wohnbereich perfekt ergänzt und zusätzlichen Luxus und Funktionalität bietet. Ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet, sowie ein (Gäste) Zimmer mit Badezimmer sorgen für reichlich Platz. Über die Ankleide, die ausreichend Raum für eine umfangreiche Garderobe bietet, erreichen Sie das Master-Bedroom mit Mast-Bathroom. Ein wahres Refugium. Die Wohnung vereint urbanes Leben und Natur in perfekter Weise: Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige und idyllische Atmosphäre, während die Lage Ihnen gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Eine Tiefgarage stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist.... [Mehr]