#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ALICE im CUMBERLAND: Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick in 1140 Wien zu mieten AB NUN AUCH PROVISIONSFREI MIETEN: In einer modernen, eben errichteten Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise, nahe dem Palais Cumberland befindet sich im 6. Obergeschoß diese gut aufgeteilte, südseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung ohne Vis à Vis mit folgender Aufteilung: Einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche der Marke Rauchenzauner und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon mit atemberaubendem Fernblick auf Schönbrunner Park, Palmenhaus und Gloriette, Schlafzimmer mit Öffnung zum Balkon, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung ist Erstbezug und ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant gefliesten Sanitärräumen sowie elektrisch bedienbaren Raffstores an allen Fensterflächen ausgestattet. Außerdem ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, die den Mietern höchsten Wohnkomfort bieten. Neben der Tiefgarage befinden sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. Die Mietdauer wird auf 5 Jahre befristet. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 99,00 angemietet werden. Die Lage direkt an der Cumberlandstraße bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung (Bahnhof Penzing, U4-Station Hietzing, Autobus Linie 51A, S-Bahn-Linien S45, S50) und beste Infrastruktur (zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung). Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Reihenhausanlage besteht aus 3 Objekten, wovon das erste Objekt mit ca. 145,95m² ein Eckreihenhaus ist und als erstes fertig gestellt wird. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Juli/August 2023 erfolgen. Alle 3 Wohneinheiten bestehen aus einem Erdgeschoss mit Terrasse und Garten wie auch einem Obergeschoss mit Balkon. Diese Anlage liegt Nähe der Rosenstadt Tulln sowie zum Bahnhof Tullnerfeld. Mit dem Zug erreicht man in 10 min in Wien Hütteldorf, Wien Meidlung bzw. den Westbahnhof in ca. 20 min. und St.Pölten in 12 min. Mit dem Auto in man in ca. 32. min in Wien Hütteldorf. Es wurden sehr hochwertige Materialien verwendet: • Internorm Fenster (3fach verglast, flächenbündig, Öffnungsmelder vorgesehen) • Außenjalousien • Eiche Echtholzparkett im OG • Viessmann Luftwärmepumpe für jedes Haus separat • massiver 25er Ziegel mit 18cm Wärmedämmung • E-Auto Ladestation • Tischlerküche mit vollständig integriertem Geschirrspüler und Steinarbeitsplatte In den Betriebskosten sind die Gebäudeversicherung, Kanalgebühr, Winterdienst und die Verwaltungskosten beinhaltet.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Sonniger 131m² Altbau mit Balkon, Einbauküche und Gartennutzung Nähe Schönbrunn! Diese charmante Stilaltbau-Wohnung in schöner Lage in Alt-Penzing befindet sich im 2. Stock (letzter Stock, kein Lift!) eines sehr schönen Altbaus in der Diesterweggasse, einer ruhigen Seitengasse der Penzinger Straße. Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet und besteht aus 3 gr. Zimmern, 1 Kabinett, verglaster Loggia, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, WC und 1 kl. gartenseitigen Balkon,. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Bereich des hübschen Gartens zur alleinigen Nutzung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht an Studenten-WG´s vermietet wird! Ausstattung: Renovierter Stilaltbau mit Flügeltüren, Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Kellerabteil,. Schöne und sonnige Wohnung in einem kleinen, renovierten Altbau mit sehr guter Mieterstruktur. Ruhige Lage in einer reizenden Gasse, nur 3 Gehminuten von Schönbrunn entfernt. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4-Nähe, die Straßenbahnlinien 10, 52, 60 sowie Autobus 51A, 56A, 56B, 58A, 58B und die Schnellbahnlinien S45, S50. Die Wohnung wird ab 1.9.2023 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt € 1.395,- (HMZ € 1.032,39 + Bk € 235,79 + 10% USt. € 126,82) Kaution € 4.200,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.535,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Sonniger 131m² Altbau mit Balkon, Einbauküche und Gartennutzung Nähe Schönbrunn! Diese charmante Stilaltbau-Wohnung in schöner Lage in Alt-Penzing befindet sich im 2. Stock (letzter Stock, kein Lift!) eines sehr schönen Altbaus in der Diesterweggasse, einer ruhigen Seitengasse der Penzinger Straße. Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet und besteht aus 3 gr. Zimmern, 1 Kabinett, verglaster Loggia, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, WC und 1 kl. gartenseitigen Balkon,. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Bereich des hübschen Gartens zur alleinigen Nutzung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht an Studenten-WG´s vermietet wird! Ausstattung: Renovierter Stilaltbau mit Flügeltüren, Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Kellerabteil,. Schöne und sonnige Wohnung in einem kleinen, renovierten Altbau mit sehr guter Mieterstruktur. Ruhige Lage in einer reizenden Gasse, nur 3 Gehminuten von Schönbrunn entfernt. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4-Nähe, die Straßenbahnlinien 10, 52, 60 sowie Autobus 51A, 56A, 56B, 58A, 58B und die Schnellbahnlinien S45, S50. Die Wohnung wird ab 1.9.2023 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt € 1.395,- (HMZ € 1.032,39 + Bk € 235,79 + 10% USt. € 126,82) Kaution € 4.200,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.535,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte und geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 54m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in Neu-Penzing und ist ideal für Singles und Pärchen geeignet. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Linzer Straße mit einer große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Raumaufteilung: - zentral begehbar - komplett ausgestattete Küche - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken - separate Toilette Anbindungen: - S-Bahn Station Penzing Bahnhof - Straßenbahn 10, 49, 52 und 60 Voraussetzung der Anmietung: Österreichische oder EU-Staatsbürgerschaft und aufrechtes Dienstverhältnis in Wien. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.3. Etage Top 17: 53,95 m² 920,01 ? aktiv 4. Etage Top 18: 48,98 m² 840,01 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <425m Klinik <2.675m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <1.450m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <875m Polizei <525m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m U-Bahn <725m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung: Zum Verkauf hochwertige sanierte Eigentumswohnung mit Garagenplätze in Top LAGE /1140 Wien !!! Stil trifft Moderne!!! Das Projekt besteht aus Eigentumswohnungen aller Größen und Freiflächen, dass das Herz begehrt. Das Altbau Gebäude was um 1900 erbaut wurde erfasst nun eine umfangreiche Sanierung. Mit vielen modernen Accessoires wird das Wohnerlebnis zum Traum und man versucht Funktionalität und optimale Raumnutzung zu vereinen. Das Gebäude Grenz an einer Freifläche an wo man entspannen und sich erholen kann. Die großen Fenster verleihen der Wohnung das benötigte Tageslicht, von den Fenster aus hat man einen wunderschönen Ausblick zur Gloriette und den Schönbrunn. Die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Die Garage ist Extra zu Kaufen! Objektbeschreibung: Diese 4-ZIMMER Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Liftstock !!! Raumaufteilung:• Vorzimmer• Wohnküche• 3 Schlafzimmern• Badezimmer• WC• Balkon Wohnung Preis: € 769.000,-Garage Preis: € 35.000,-Projekt Highlights: EG-wunderschöne Gartenwohnungen Ausblick auf Gloriette und Schönbrunn DG-riesige Dachterrassen sehr gute Lage Erstbezug Modern Ausgestattet Tief-Garagenplätzte für alle Wohneinheiten Kellerabteil für alle Wohneinheiten Hofgebäude mit Garten Austattung: hochwertiger Parkettböden hochwertige Fließen 3-fach isolierverglaste Fenster Lift Frost und Rutsch sichere Bodenfliesen im Stiegenhaus Infrastruktur: Die Wohnungen bieten rundum einen Grünblick. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Gastronomie etc. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet einerseits großzügige Grünflächen sowie anderseits exzellente urbane Infrastruktur. Die U-bahn U4 (Hietzing) ist in ca.6 Gehweg Minuten zu erreichen. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Ich vermiete meine vollmöblierte wohnung als untermiete 4 bis 9 wochen mehr infos per tel

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

"Provisionsfrei" Premium Dachgeschoßwohnungen mit Weitblick in 1140 Wien In diesem Wohnhaus entstehen 3 hochwertige Dachgeschoßwohnungen mit Freifläche zur Anmietung. Besichtigungen der Wohnungen können jederzeit stattfinden. Diesen Wohnungen liegt zentral, aber doch ruhig! Auto braucht man hier nicht unbedingt! Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 75 m² - ca. 114 m² und bestehen entweder aus drei oder vier Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und/ oder einem Balkon. Die intelligente Planung und das moderne Design laden zum Wohlfühlen ein. Die verschiedenen Grundrisse und Ausstattungen innerhalb des Projekts erfüllen Ihre Wohnträume. Hier finden Sie, wonach Sie suchen. Die Wohnungen liegen im Dachgeschoss, sind mittels Lift erreichbar und verfügt über eine Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich 2-3 Schlafzimmer Freiflächen: Terrasse und/oder Balkon Vorraum/Garderobe, Abstellraum, separates WC und Badezimmer Kellerabteil Vom zentralen Vorraum erreichen Sie die großzügige Wohnküche. Es verfügt über große Fenster und ist damit herrlich lichtdurchflutet und kann wunderbar durchlüftet werden. An heißeren Tagen können Sie die Wohnung mittels Außen-Rollläden und Kühlung über die Luftwärmepumpe wunderbar kühl halten. Weiters verfügen die Wohnungen über eine Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Wanne/Dusche, Lüftung und Waschbecken. Der schöne, ruhige Innenhof bietet Ihnen Erholung an der frischen Luft. Kosten: Monatsmiete: ab ? 1.633,03 inkl. Betriebskosten und MwSt. Unbefristeter Mietvertrag Kündigungsverzicht 3 Jahre PROVISIONSFREI - jetzt schon! Kaution: 3 Monatsmieten Ausstattung: Alle Räume wurden hochwertig ausgestattet mit Fliesen und Parkett. Geheizt wird über die Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion. Eine Einbauküche inkl. Geräte lässt das Kochen zum Vergnügen werden. Das Badezimmer mit Dusche/Wanne kann Ihre Wellnessoase nach einem anstrengenden Tag sein! Weiters befindet sich in der Wohnung eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mit Lift, zugeordnetes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Lage: Infrastruktur Die Lag... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Zum Kauf gelangt eine möblierte Wohnung in einer wunderbaren Gegend im vierzehnten Wiener Gemeindebezirk. Von der Aufteilung her finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: großzügiger Vorraum, Büro od. Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Einbauküche von der Marke EWE, gut aufgeteilter Wohn-/ Esszimmerbereich mit direktem Zugang zum Balkon, großzügiges Schlafzimmer. Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, für jeden gibt es in der Umgebung individuelle Möglichkeiten. Für Ihr Auto gibt es einen Abstellplatz, der sich direkt vor der Immobilie befindet. Ein Lift ist ebenso bei der Liegenschaft vorhanden. Beheizt werden die Räume mittels einer Zentralheizung. Kaufpreis für die Wohnung: EUR 489.000, Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird bei den Anfragen per E-Mail zugesandt. Sie wollen die Liegenschaft vorab online besichtigen Kein Problem, auf Wunsch schicken wir Ihnen ein Video von der Wohnung zu. Für Rückfragen, bitte zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns umgehend. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, herzlichst Ihr Michael Albert [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien Provisionsfrei für die Käufer*innen! Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH Besuchen Sie die Projekt-Homepage unter www.alice-im-cumberland.at Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) - Klimaanlage im Dachgeschoß - zugeordneter Einlagerungsraum - Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für Eigennutzer um € 30.000,- zu erwerben. In Bauteil 3 werden Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe angeboten. Kaufpreis pro Raum € 30.000,- (für Eigennutzer). Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. Sehr gute Lage in Penzing mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger finden Sie fußläufig in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße. Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus. Zur Orientierung: Zu Fuß U4-Station Hietzing: 8 Minuten Bahnhof Penzing: 2 Minuten Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten Volksschule: 3 Minuten BRG 14: 10 Minuten Öffentliche Anbindung U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten Autobus Linie 51A S-Bahn-Linien S45, S50 Straßenbahnen in Hietzing Mit dem Fahrrad Baumgartner Höhe: 10 Minuten Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten Ein Projekt der OK Bauträger GmbH. Visualisierungen: ©JAMJAM Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien Provisionsfrei für die Käufer*innen! Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH Besuchen Sie die Projekt-Homepage unter www.alice-im-cumberland.at Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) - Klimaanlage im Dachgeschoß - zugeordneter Einlagerungsraum - Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für Eigennutzer um € 30.000,- zu erwerben. In Bauteil 3 werden Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe angeboten. Kaufpreis pro Raum € 30.000,- (für Eigennutzer). Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. Sehr gute Lage in Penzing mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger finden Sie fußläufig in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße. Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus. Zur Orientierung: Zu Fuß U4-Station Hietzing: 8 Minuten Bahnhof Penzing: 2 Minuten Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten Volksschule: 3 Minuten BRG 14: 10 Minuten Öffentliche Anbindung U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten Autobus Linie 51A S-Bahn-Linien S45, S50 Straßenbahnen in Hietzing Mit dem Fahrrad Baumgartner Höhe: 10 Minuten Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten Ein Projekt der OK Bauträger GmbH. Visualisierungen: ©JAMJAM Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien Provisionsfrei für die Käufer*innen! Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH Besuchen Sie die Projekt-Homepage unter www.alice-im-cumberland.at Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) - Klimaanlage im Dachgeschoß - zugeordneter Einlagerungsraum - Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für Eigennutzer um € 30.000,- zu erwerben. In Bauteil 3 werden Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe angeboten. Kaufpreis pro Raum € 30.000,- (für Eigennutzer). Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. Sehr gute Lage in Penzing mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger finden Sie fußläufig in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße. Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus. Zur Orientierung: Zu Fuß U4-Station Hietzing: 8 Minuten Bahnhof Penzing: 2 Minuten Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten Volksschule: 3 Minuten BRG 14: 10 Minuten Öffentliche Anbindung U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten Autobus Linie 51A S-Bahn-Linien S45, S50 Straßenbahnen in Hietzing Mit dem Fahrrad Baumgartner Höhe: 10 Minuten Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten Ein Projekt der OK Bauträger GmbH. Visualisierungen: ©JAMJAM Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]