#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese Traumhafte und helle 3 Zimmerwohnung im Herzen Baumgartens. Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt und teilt sich auf wie folgt: • über einen geräumigen Vorraum gelangt man in die getrennt begehbaren Zimmer • die offene Wohnküche erstreckt sich zur linken Seite und ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Einbaugeräten versehen • Badezimmer und WC liegen getrennt voneinander • die zwei Schlafzimmer liegen zur rechten Seite des Eingangs - weiters verfügt das Wohnzimmer über eine Loggia welche südseitig ausgerichtet ist... [Mehr]

#Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

SCHAFFEN SIE SICH IHREN NEUEN FIRMENSTANDORT NACH IHREN EIGENEN WÜNSCHEN UND VORSTELLUNGEN! *BRANCHENFREIE EIGNUNG: Verkaufslokal, Ordination, Lager und Werkstätte *STRASSENBAHNLINIE 52, STATION HOCHSATZENGASSE *CASINOPARKNÄHE, VIS A VIS OVS HOCHSATZENGASSE (Schule mit 14 Klassen) Lage und Anbindung: Penzinger Bezirksteil Baumgarten. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt Nutzfläche: ca. 170 m2 (ohne hofseitiger Garage, ca. 29 m2) Zufahrt mit kleinem PKW möglich, separate Anmietung nach Absprache ev. möglich. Ausstattung: 2 straßenseitige Eingänge, 1 hofseitiger Zugang Böden: Beton, Terrazzo, Fliesen Wände teilweise verfliest Raumhöhe ca. 3,5 m Metallfenster Verkaufsvitrinen im Laden vorhanden Raumaufteilung lt. Planskizze: *Eingangsbereich: ca. 9,7 m2 *Ladenlokal: ca. 31,57 m2 + 21,68 m2 + 21,10 m2 *3 Kühlhäuser (zw. 8 m2 und 9 m2) *Lager / Werkstätte (10,11 m2, 22,85 m2, 10,66 m2) *Flur ca. 9,41 m2 *Toilette: ca. 6,77 m2 Mietdauer: unbefristet, Für die Sanierungsmaßnahmen wird ein verhandelbarer Zeitraum mietzinsfrei gestellt und / oder kann nach Vorlage eines Kostenvoranschlages der Sanierungsaufwand auch mit dem Vermieter geteilt werden. Miete: 8,20 € pro m2 Nettomiete: € 1.400,- zzgl. BK: € 262,08 inkl. UST; BMM zzgl. 20 % UST: € 1.994,50 Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 BMM Vergebührung des Mietvertrages Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Errichtungsgebühr für den Mietvertag Energieausweis: HWB: 172,97 kWh/m2.a Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung und sende Ihnen weitere Fotos zu. Kontakt: Daniela Erlach, [Email]; Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 172,97 k WH/qm/Jahr fGEE: 9... [Mehr]

#Handel #Ordination #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit

SCHAFFEN SIE SICH IHREN NEUEN FIRMENSTANDORT NACH IHREN EIGENEN WÜNSCHEN UND VORSTELLUNGEN! *BRANCHENFREIE EIGNUNG: Verkaufslokal, Ordination, Lager und Werkstätte *STRASSENBAHNLINIE 52, STATION HOCHSATZENGASSE *CASINOPARKNÄHE, VIS A VIS OVS HOCHSATZENGASSE (Schule mit 14 Klassen) Lage...... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung in Baumgarten! Diese innenhofseitige Altbauwohnung mit kleinem Balkon befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im 14. Wiener Gemeindebezirk an der Linzer Straße. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse senden wir Ihnen den Link gerne zu. Die rund 58 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die Wohn- und Schlafzimmerfenster sind auf der ruhigen Nordseite des Hauses mit Blick zum grünen Innenhof. Dank der großen Innentüren und dem Fischgrätenparkett hat die Wohnung den Altbaucharm behalten. Kleine Renovierungsarbeiten sind noch notwendig, um die Wohnung im neuen Glanz strahlen zu lassen. Die Küche und das Bad haben Fenster zum Lichthof und daher ist die Wohnung besonders hell. Raumaufteilung: - Vorzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit einem Fenster - kleiner Balkon zum Innenhof - separates WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer - Badezimmer mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss 360° Bilder auf www.remax.at/3801-625 Das Haus wurde im Jahr 1908 erbaut und verfügt über nur 10 Wohneinheiten. Die Atmosphäre im Haus ist dadurch sehr familiär und es wird auch sehr auf die Sauberkeit geachtet. Ein ruhiger Gemeinschaftsgarten der Hausanlage steht im Innenhof zur Verfügung. Zur Wohnung ist ein ca. 3,5m² Kellerabteil im sauberen und betonierten Kellergeschoss zugeordnet. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und ist grün und freundlich. Gegenüber dem Haus befindet sich der große Baumgartner-Casino-Park. Die Straßenbahnlinien 52 und 49 bringen Sie Richtung Zentrum und Gürtel. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Hofer und Billa), eine Postfiliale, eine Bank, eine Apotheke und eine Tabak Trafik befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die U-Bahn-Station U4 (Ober St.Veit) erreichen Sie innerhalb ca. 10 Gehminuten. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat ein persönliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

OPEN HOUSE AM 25.6.2022 AB 10: 00 Uhr Anmeldungen zum open house bitte ausschließlich per Direkt-Terminbuchung auf unserer Homepage. Modern saniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Baumgarten an der March im Bezirk Gänserndorf zu kaufen. Erbaut in den 1930er Jahren wurde das gesamte Haus im Jahre 2021 saniert. Es wurden alle Wasser- sowie Stromleitungen ausgetauscht, alle Böden, Wände, Türen, Bad sowie WC komplett erneuert, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus errichtet, sowie eine Vaillant Luftwärmepumpe eingebaut. Das Haus ist komplett neu möbliert worden. Auf ca. 108m² Wohnfläche finden Sie ebenerdig , ein Schlafzimmer, ein Zimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss, ein Esszimmer, eine Küche, einen Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer, ein extra WC und einen Heizraum. Es gibt auch den Eingangsbereich (Bereich zwischen Tor und Eingangstüre) mit ca. 20 m², der als Vorraum genützt werden kann. Weiters gibt es auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Werkstatt. Der uneinsichtige Garten lädt zum Grillen und Chillen für die ganze Familie ein! Entscheiden Sie sich für Ruhe und Beschaulichkeit im Grünen und schenken Sie sich selbst ein Leben in angenehmer Atmosphäre. Genießen Sie hier Ihre Freizeit in perfekter Umgebung nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder, Wiesen und Waldflächen. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf mit ihrer Infrastruktur, Schulen, Behörden und Lokalen ist in ca 10-12 Autominuten erreichbar. In 8 Min Entfernung mit dem Auto gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Trafik, etc.) und eine Apotheke im nächsten Ort Marchegg. Das schöne Schloss Marchegg inclusive der wunderschönen Au ist auch 8 Min Autofahrt entfernt. Baumgarten an der March ist ein kleiner Ort und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Weiden an der March in Niederösterreich mit 185 Einwohnern, siehe Hier zur Homepage der Gemeinde Weiden an der March BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 452.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines charmanten und gepflegten Wiener Günderzeithauses. Sie verfügt über Vorraum, große Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde mit Eichenparketten, neuen Fenstern, Eingangsflügeltüre, hohen Räumen und einer komplett möblierten Küche ausgestattet. Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Für Detailinformationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Gottfried Majdan jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

EIGENE 4 WÄNDE: WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? *Gibt´s doch als Alternative leistbare Häuser der Baufirma Hekuri! AKTIONSHAUS SANDRA: TOP BAUMEISTERQUALITÄT ZUM FAIREN PREIS *Ziegelmassiv Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert - Bauzeit beträgt nur 6 Monate *gebaut für Generationen in wertbeständiger & ökologischer Niedrigenergiebauweise *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- und Leistungsbeschreibung *"All inklusiv": mit Einreichplan, Energieausweis, der Fundamentplatte, einer modernen energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung *bequem viel Platz auf 105 m² bietet der perfekt durchdachte Grundriss ZIEGELMASSIVHAUS SANDRA JETZT ZUM AKTIONSPREIS VON NUR € 242.990,- INFO ZUM FINANZIERUNGSBEISPIEL: Das ohne Eigenmittel von einem unserer Bankpartner berechnete, unverbindliche Finanzierungsbeispiel gibt eine mögliche, bonitätsabhängige KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene Ziegelmassiv Haus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (zum Beispiel für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. LAGE: IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? ODER BESITZEN SIE BEREITS EIN GRUNDSTÜCK? *Kein Problem, wir sind flexibel & im Umkreis von Wien bis rund 150 km Entfernung tätig. STEHT BEI IHNEN DIE GRUNDSTÜCKSUCHE AN ERSTER STELLE UND NICHT DER HAUSBAU? *Dann kontaktieren Sie zuerst direkt einen Makler, bevor es zur Hausplanung zu uns geht. HINWEIS: Aufgrund geltender EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon oder Mail weitergeben werden, ebenso keine Grundstücksdetails. Als Baufirma üben wir keine Makler-/Bauträgertätigkeit aus. Provision: FINANZIERUNGSBEISPIEL für eine mögliche Rückzahlungsrate: HAUS & GRUND monatlich schon ab € 1.952,- PROVISIONSFREI da wir direkt die BAUFIRMA sind!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

EIGENE 4 WÄNDE: WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? *Gibt´s doch als Alternative leistbare Häuser der Baufirma Hekuri! AKTIONSHAUS CAROLA: TOP BAUMEISTERQUALITÄT ZUM FAIREN PREIS *Ziegelmassiv Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert - Bauzeit beträgt nur 6 Monate *gebaut für Generationen in wertbeständiger & ökologischer Niedrigenergiebauweise *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- und Leistungsbeschreibung *"All inklusiv": mit Einreichplan, Energieausweis, der Fundamentplatte, einer modernen energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung *bequem viel Platz auf 98 m² bietet der perfekt durchdachte Grundriss ZIEGELMASSIVHAUS CAROLA JETZT ZUM AKTIONSPREIS VON NUR € 226.990,- INFO ZUM FINANZIERUNGSBEISPIEL: Das ohne Eigenmittel von einem unserer Bankpartner berechnete, unverbindliche Finanzierungsbeispiel gibt eine mögliche, bonitätsabhängige KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene Ziegelmassiv Haus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (zum Beispiel für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. LAGE: IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? ODER BESITZEN SIE BEREITS EIN GRUNDSTÜCK? *Kein Problem, wir sind flexibel & im Umkreis von Wien bis rund 150 km Entfernung tätig. STEHT BEI IHNEN DIE GRUNDSTÜCKSUCHE AN ERSTER STELLE UND NICHT DER HAUSBAU? *Dann kontaktieren Sie zuerst direkt einen Makler, bevor es zur Hausplanung zu uns geht. HINWEIS: Aufgrund geltender EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon oder Mail weitergeben werden, ebenso keine Grundstücksdetails. Als Baufirma üben wir keine Makler-/Bauträgertätigkeit aus. Provision: FINANZIERUNGSBEISPIEL für eine mögliche Rückzahlungsrate: HAUS & GRUND monatlich schon ab € 1.868,- PROVISIONSFREI da wir direkt die BAUFIRMA sind!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: unterkellertes, gefälliges Einfamilienhaus mit guter Raumanordnung, guter Nord-Süd Ausrichtung. Von der großen Diele - mit offenem (Holztreppe) Aufgang ins Obergeschoß - gelangt man im Erdgeschoß ins: Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse, ins Bad mit Dusche und Wanne, ins WC und den Abstellraum. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoß ist ein großes Zimmer, sowie ein kleiner Raum (WC, Waschbecken etc.) situiert. Der restliche Dachboden kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Der massiv erbaute Keller verfügt über mehrere Kellerräume (Werkstätte, Lager, Heizraum etc.) sowie ein gemütliches Kellerstüberl. Ebenso ist hier ein zusätzlicher Ausgang in den Garten vorhanden. Beim Bau wurde auf eine solide Ausführung Wert gelegt. Die südwestseitig liegende Terrasse, eine Garage sowie ein großer Lagerraum im Garten, der-als Garage od. Abstellraum verwendet werden kann vervollständigen das Angebot. Techn. Beschreibung: Baujahr 1978 38 cm starke Hohlblockziegel, Walmdachstuhl mit Eternit Doppeldeckung, Ziegelstegdecken, Öl-Zentralheizung (Kessel ca. 2008 erneuert), E-Boiler, Mahagoni Verbundfenster, teilweise Echtholz-Parkettböden, Offene Holztreppe ins Dachgeschoß, Stromanschluss, Kanalanschluss, Wasseranschluss sowie zusätzlicher Schlagbrunnen vorhanden Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 212,1¸HWB Energieklasse: F fGEE: 2,83, fGEE Energieklasse: E Kaufpreis: € 500.000, Lagebeschreibung: Judenau-Baumgarten ist eine Marktgemeinde mit 2287 Einwohnern im Bezirk Tulln in Niederösterreich. In den letzten Jahren wurde Judenau besonders durch die Nähe zum Tullnerfelder Bahnhof (3 km) aufgewertet. Von dort sind Sie mit dem Zug in nur 19 Minuten am Hauptbahnhof in Wien. Durch Judenau-Baumgarten führen mehrere Radwege, der bekannteste ist der Grosse Tulln - Radweg.[ In der Gemeinde befinden sich zwei Kindergarten[10] und eine Volksschule. Judenau-Baumgarten GESCHICHTE DER MARKTGEMEINDE Unsere Agrar- und Weinbaugemeinde Judenau-Baumgarten liegt bezaubernd eingebettet inmitten von Äckern und Weingärten an der Großen und Kleinen Tulln. Von der Ebene des Tullnerfeldes steigt die Landschaft sanft zu den Ausläufern des Wienerwaldes an. Vom leicht zu erreichenden Auberg reicht der Blick über das Tullnerfeld, die Donau entlang und auf den nördlich der Donau gelegenen Wagram, während sich im Südosten der Höhenzug des Wienerwaldes erhebt. Um 1100 wurden die vier Ortschaften Judenau, Baumgarten, Zöfing und Freundorf welche unsere Markgemeinde bilden, erstmals genannt. Die heutige "Marktgemeinde Judenau-Baumgarten" entstand mit 1. Jänner 1968 durch den Zusammenschluss der "Marktgemeinde Judenau" (bestehend aus den Katastralgemeinden Judenau und Zöfing) und der "Gemeinde Baumgarten am Tullnerfeld" (bestehend aus den Katastralgemeinden Baumgarten am Tullnerfeld und Freundorf). In Judenau kann man das Schloss Judenau aus dem 16. Jahrhundert, das Kapuziner- und Eremitenstöckel sowie die Pfarrkirche zur Hl. Dreifaltigkeit besichtigen. In Baumgarten und Freundorf ladet jeweils eine gotische Kirche und in Zöfing eine Kapelle zur stillen Betrachtung ein. Mit kulinarischen Leckerbissen verwöhnen unsere drei Gasthöfe und sechs Heurigenwirte. Für Sportliche stehen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, ein Sportplatz, eine Tennisanlage und für unsere Jüngsten attraktive Spielplätze zur Verfügung. Durch die Errichtung des HL-Bahnhofes Tullnerfeld im Jahr 2012 wird unseren Gemeindebürgern eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung geboten. Die Marktgemeinde ist ein moderner und leistungsfähiger Wirtschaftsstandort. Wir haben eine hoch qualitative Landwirtschaft und sind eine beliebte Wohngemeinde. Zahlreiche Vereine und Organisationen sind durch Abhaltung ihrer Veranstaltungen, Hilfsbereitschaft und Pflege des Brauchtums nicht mehr aus dem Gemeindegeschehen wegzudenken. Eine Gemeinde zum Wohlfühlen! Provision:... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt ALICE im CUMBERLAND Provisionsfrei für die Käufer Ein wundervoller Ort zum Wohlfühlen in 1140 Wien Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH Besuchen Sie die Homepage: www.alice-im-cumberland.at In Penzing, Nahe dem Palais Cumberland, entsteht eine neue, großzügige Wohnhausanlage mit einer großen Auswahl an 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 35 bis ca. 97 m². Geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2022 Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten im Cumberland aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) - Klimaanlage im Dachgeschoß - zugeordneter Einlagerungsraum - Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen In Bauteil 3 werden 12 Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe errichtet. Kaufpreis pro Raum € 35.000,00 (für Eigennutzer). Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. Sehr gute Lage und perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße. Exzellente Verkehrsverbindungen. Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus. Zur Orientierung: Zu Fuß - U4-Station Hietzing: 8 Minuten - Bahnhof Penzing: 2 Minuten - Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten - Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten - Volksschule: 3 Minuten - BRG 14: 10 Minuten Mit dem Fahrrad - Baumgartner Höhe: 10 Minuten - Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten Öffentliche Anbindung - U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten - Autobus Linie 51A - S-Bahn-Linien S45, S50 - Straßenbahnen in Hietzing Ein Projekt der OK Bauträger GmbH. Visualisierungen: ©JAMJAM Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt ALICE im CUMBERLAND Provisionsfrei für die Käufer Ein wundervoller Ort zum Wohlfühlen in 1140 Wien Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH Besuchen Sie die Homepage: www.alice-im-cumberland.at In Penzing, Nahe dem Palais Cumberland, entsteht eine neue, großzügige Wohnhausanlage mit einer großen Auswahl an 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 35 bis ca. 97 m². Geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2022 Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten im Cumberland aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) - Klimaanlage im Dachgeschoß - zugeordneter Einlagerungsraum - Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen In Bauteil 3 werden 12 Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe errichtet. Kaufpreis pro Raum € 35.000,00 (für Eigennutzer). Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. Sehr gute Lage und perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße. Exzellente Verkehrsverbindungen. Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus. Zur Orientierung: Zu Fuß - U4-Station Hietzing: 8 Minuten - Bahnhof Penzing: 2 Minuten - Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten - Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten - Volksschule: 3 Minuten - BRG 14: 10 Minuten Mit dem Fahrrad - Baumgartner Höhe: 10 Minuten - Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten Öffentliche Anbindung - U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten - Autobus Linie 51A - S-Bahn-Linien S45, S50 - Straßenbahnen in Hietzing Ein Projekt der OK Bauträger GmbH. Visualisierungen: ©JAMJAM Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt ALICE im CUMBERLAND Provisionsfrei für die Käufer Ein wundervoller Ort zum Wohlfühlen in 1140 Wien Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH Besuchen Sie die Homepage: www.alice-im-cumberland.at In Penzing, Nahe dem Palais Cumberland, entsteht eine neue, großzügige Wohnhausanlage mit einer großen Auswahl an 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 35 bis ca. 97 m². Geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2022 Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten im Cumberland aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) - Klimaanlage im Dachgeschoß - zugeordneter Einlagerungsraum - Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen In Bauteil 3 werden 12 Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe errichtet. Kaufpreis pro Raum € 35.000,00 (für Eigennutzer). Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. Sehr gute Lage und perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße. Exzellente Verkehrsverbindungen. Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus. Zur Orientierung: Zu Fuß - U4-Station Hietzing: 8 Minuten - Bahnhof Penzing: 2 Minuten - Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten - Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten - Volksschule: 3 Minuten - BRG 14: 10 Minuten Mit dem Fahrrad - Baumgartner Höhe: 10 Minuten - Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten Öffentliche Anbindung - U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten - Autobus Linie 51A - S-Bahn-Linien S45, S50 - Straßenbahnen in Hietzing Ein Projekt der OK Bauträger GmbH. Visualisierungen: ©JAMJAM Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]