#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die Immobilie ist sitiuiert im Auhof - 1140 Wien, der Altbestand wird abgebrochen und auf einer Grundfläche von 5.200 m2 wird der Neubau realisiert. Geplant sind insgesamt drei Retailflächen im Ausmaß von ca. 2.000 m2, die Aufteilung und Flächengröße ist flexibel. Flächengrößen ab 500m2 sind möglich. Zirka 45 Stellplätze sind geplant. Objektart: Retail Grundfläche: ca. 5.200 m2 Nutzfläche: ca. 2.000 m2 Zustand: NEUBAU Provision: 3 Bruttomonatsmieten + Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten KONTAKT: Graßner Immobilien GmbH Andrea Graßner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 29 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in direkter Nähe zum Auhof Center. Ein Schulungsraum kann in Absprache mit dem Vermieter für Besprechungen fallweise genutzt werden. Die Sanitäreinheiten sowie die Teeküche werden gemeinschaftlich genutzt. Die zusätzliche Anmietung eines größeren Büros im 1. Obergeschoss (ca. 282 m²) beziehungsweise von Lagerflächen im Erdgeschoss (ca. 140 m²) oder im Untergeschoss (ca. 300 m²) ist ebenfalls möglich. Die Anlieferung zu den Lagerflächen erfolgt über eine Rampe. Je nach Verfügbarkeit können PKW-Stellplätze um jeweils € 80,00/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet.verfügbare Fläche/Konditonen: 1. OG: ca. 29 m² - netto € 14,00/m²/Monat Betriebskosten: netto ca. € 4,75/m²/Monat Das Betriebskostenakonto wird derzeit neu ermittelt, der genaue Wert wird nachgereicht.zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: 1.OG: ca. 282 m² - netto € 13,50/m²/Monat EG: ca. 140 m² Lager mit Kleinbüros - netto € 6,50/m²/Monat (Laderampe) UG: ca. 300m² Lager - netto € 5,00/m²/Monat (Belieferung über Rampe) Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: ausgestattete Teeküche Parkettboden Lift Bürobeleuchtung Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 50A, 50BIndividualverkehr: sehr gute Anbindung an die Westausfahrt Wiens (A1, B1 Wientalstraße) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Im 14. Bezirk befindet sich das Objekt Zimbagasse 5 in bester Lage. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Straßenbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, zu welchem Sie nur 10 Minuten zu Fuß brauchen, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Abgerundet wird dies durch ein eigenes Ärztezentrum im Center. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Lainzer Tiergarten, welcher für einen angenehmen Ausgleich nach der Arbeit einlädt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Im 14. Bezirk befindet sich das Objekt Zimbagasse 5 in bester Lage. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Straßenbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, zu welchem Sie nur 10 Minuten zu Fuß brauchen, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Abgerundet wird dies durch ein eigenes Ärztezentrum im Center. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Lainzer Tiergarten, welcher für einen angenehmen Ausgleich nach der Arbeit einlädt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Dieses moderne Büro befindet sich direkt neben dem Auhof-Einkaufszentrum im 14 Bezirk. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Mietpreis pro m²: 13,70 Euro, Provisionsfrei! Ausstattung Fenster: öffenbar Abgehängte Decke EDV Verkabelung: Fensterbankkanäle Heizung: ja Klimaanlage: ja Verfügbar ab: ab sofort Lage Bus: 50A, 50B S-Bahn: S50... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 282 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in direkter Nähe zum Auhof Center. Die hellen und freundlichen Büroflächen sind mit Parkettboden ausgestattet. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 6 getrennt begehbare Büroräume, die teilweise durch eine interne Türe verbunden sind. Die Allgemeinflächen wie Teeküche, Sanitäranlagen und Eingangsbereich werden gemeinsam genutzt. In Absprache mit dem Vermieter kann ein Schulungsraum für größere Besprechungen genutzt werden. Es können auch Teilflächen angemietet werden, die kleinste verfügbare Einheit hat eine Fläche von ca. 29 m². Die zusätzliche Anmietung von Lagerflächen im Erdgeschoss (ca. 140 m²) oder im Untergeschoss (ca. 300 m²) ist möglich. Die Anlieferung zu den Lagerflächen erfolgt über eine Rampe. Je nach Verfügbarkeit können PKW-Stellplätze um jeweils € 80,00/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet.verfügbare Fläche/Konditonen: 1.OG: ca. 282 m² - netto € 13,50/m²/Monat (teilbar ab ca. 29 m²) Betriebskostenakonto: netto ca. € 4,75/m²/Monat Das Betriebskostenakonto wird derzeit neu ermittelt, der genaue Wert wird nachgereicht.zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: 1. OG: ca. 29 m² - netto € 14,00/m²/Monat EG: ca. 140 m² Lager mit Kleinbüros - netto € 6,50/m²/Monat (Laderampe) UG: ca. 300m² Lager - netto € 5,00/m²/Monat (Belieferung über Rampe) Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Parkettboden Ausgestattete Teeküche Getrennte Sanitäreinheiten Außenjalousien Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 50A, 50BIndividualverkehr: sehr gute Anbindung an die Westausfahrt Wiens (A1, B1 Wientalstraße) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

"Einfamilienhaus mit nettem Garten in 1140 Wien Hadersdorf / Grenze Mauerbach" Im Wienerwald die Luft geniessen oder zur Kartause Mauerbach spazieren. Genießen Sie das Leben am Rande der Stadt! Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Vorzimmer mit Badezimmer und Toilette die geräumige Küche mit Essplatz sowie Wohnzimmer und einem extra Zimmer, welches ebenfalls über den zentralen Vorraum gut erreichbar ist. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss mit großzügigem Schlafbereich und reichlich Platz für eine begehbare Garderobe sowie Balkon in den Garten. Ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer und separate Toilette. Im Kellerbereich verfügt das Haus über einen großen Raum mit Wohngefühl welcher für ein Gästezimmer, Stüberl, Fitnessbereich oder Büro bestens geeignet ist und direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Angrenzend gibt es auch hier ein eigenes Badezimmer mit Toilette. Weiter verfügt der Kellerbereich neben dem Technikraum über reichlich Platz für eine Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Der Garten welcher süd- westseitig ausgerichtet ist befindet sich nur wenige Meter vom Beginn des Wienerwaldes entfernt und bietet viele Möglichkeiten an Wanderwegen. Neben dem Haus am Grundstück gibt es eine Möglichkeit um ein Fahrzeug abzustellen und vor dem Haus selbst sind selbstverständlich weitere Parkmöglichkeiten gegeben. Das Haus wurde 1961 erbaut und von seinen Besitzern aufwendig im Jahre 2022 von Dach bis Keller saniert. Nun nach Fertigstellung suchen wir langfristige Mieter für die Liegenschaft. Eine neue Luft- Wärmepumpe ermöglicht wirtschaftliche Energienutzung. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme nicht nur in den Übergangszeiten sondern auch im Winter. Die Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde mit 25er Ziegelwänden und 15cm Vollwärmeschutzfassade erbaut. Die Gemeinde Mauerbach bietet alle Vorzüge einer guten Infrastruktur. Im nahe gelegenen Auhofcenter befindet sich einer der schönsten Einkaufscenter Wiens. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) fährt man in 10 Minuten direkt zur U4 in Hütteldorf bzw. in 5 Minuten zurm Schnellbahnanschluss in Hadersdorf -Weidlingau. Mitten in der Natur und am Beginn des Wienerwaldes sind unzählige Freizeitaktivitäten am Beginn des Wienerwaldes möglich und sorgen für gehobene Lebensqualität. Der Pauschalmietpreis NUR ? 1.849, inkl. BK Ang... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #unbefristet

In dem nahe dem Auhof Center gelegenen Neubau gelangt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 126,5m² zuzüglich einem Balkon und kann besonders durch das helle Wohnambiente sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. Hervorzuheben ist die gute Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung und diversen Einkaufsmöglichkeiten im fußläufig erreichbarem Auhof Center. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss Allgemeine Informationen: 1. Stock mit Lift Außenjalousien Kein Kellerabteil Fahrradraum Heizungsart: Gasetagenheizung Aufteilung: Bei der Wohnung handelt es sich um eine Maisonette Wohnung aufgeteilt auf 2 Etagen. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Untere Etage: Vorraum Kochnische Wohnzimmer WC Balkon Schlafzimmer Obere Etage: Eingangsbereich Galerie 2 Schlafzimmer Badezimmer WC Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bus: 451, 453, SV110, 50A Zug: Bahnhof Wien Weidlingau Energieausweis: HWB: 39,1 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Admin. Aufwand HV: 318,00€... [Mehr]

#Büro #Balkon #unbefristet

In dem nahe dem Auhof Center gelegenen Neubau gelangt dieses moderne 4-Zimmer-Büro zur Vermietung. Das Büro verfügt über 126,5m² zuzüglich einem Balkon und kann besonders durch das helle Wohnambiente sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. Hervorzuheben ist die gute Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung und diversen Einkaufsmöglichkeiten im fußläufig erreichbarem Auhof Center. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss Allgemeine Informationen: •1. Stock mit Lift •Außenjalousien •Kein Kellerabteil •Fahrradraum Heizungsart: Gasetagenheizung Aufteilung: Bei der Wohnung handelt es sich um ein Maisonette Büro aufgeteilt auf 2 Etagen. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Untere Etage: •Vorraum •Kochnische •Wohnzimmer •WC •Balkon •Schlafzimmer Obere Etage: •Eingangsbereich •Galerie •2 Zimmer •Badezimmer •WC Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bus: 451, 453, SV110, 50A Zug: Bahnhof Wien Weidlingau Energieausweis: HWB: 39,1 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Admin. Aufwand HV: 318,00€... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

"Hallo Nachmieter, hier ist Ihre 3-Zimmer-Wohnung im Stil-Altbau!" Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 30.03.2023 in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 17: 00 Uhr und Freitag, den 31.03.2023 von 09: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! >>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Im 2016 renovierten Stil-Altbau befindet sich diese gut durchdachte 3 Zimmer Mietwohnung im Erdgeschoß mit Balkon. Die moderne offene Küche mit anschließendem Esstisch und Wohnzimmer ist großzügig angelegt. Für eine wohlige Wärme sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung ein Kamin im Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher in den Innenhof des Hauses führt. Im angrenzenden Badezimmer - am Boden wie auch auf den Wänden finden Sie feines Steinzeug - mit Dusche und WC befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme. Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar. Elektrische Außenjalousien sind an allen Fenstern und der Balkontüre. Die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 3,5 m² großes trockenes Kellerabteil. Die Stadtgemeinde Purkersdorf liegt unweit der Stadtgrenze von Wien - herrliche Wanderwege oder Radstrecken laden zum Verweilen ein. Aber nicht nur die Natur beginnt vor der Wohnungstüre. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Auhof Center mit seinen zahlreichen Geschäften oder flanieren sie über den Purkersdorfer Hauptplatz auf einen Kaffee. Purkersdorf ist öffentlich gut erreichbar, ob mit der Westbahn oder S-Bahn aber auch mit dem Auto sind Sie gleich auf der Westautobahn. In Purkersdorf gibt es mehrere praktische Ärzte, Fachärzte sowie Apotheken. Miete: Miete netto: ? 742,93 Betriebskosten netto: ? 161,62 10 % USt.: ? 90,45 Gesamtmiete(brutto): ? 995,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Bei dem Objekt handelt es sich um einen Richtwertmietzins. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 742,93 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 161,62 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,45... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Alarmanlage + Mietergarten + Wohnen auf höchstem Niveau + Hochwertige Materialien + Lichtdurchflutet Wenn Qualität GROSS geschrieben wird. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das geräumige gut 34 m² große Wohn-Esszimmer hat eine sehr gut geplanten Kochnische integriert und eine an die Küche äußerst nützliche "Speis" angeschlossen. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer mit Schranknische, welche auch als leicht abgegrenzter Arbeitsbereich genutzt werden kann, runden diese charmante Neubauwohnung mit viel Wohnqualität ab. Highlight: Direkt vom Hofausgang aus gelangen Sie zu den am Mauerbach gelegenen und äußerst idyllischen Mietergärten. Laden Sie zukünftig Ihre Freunde zu sich ein und genießen Sie die Natur beim Rauschen des Baches. DAS ist Ihr neues zu Hause! Dieses Projekt besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Facts: Alarmanlage mit Überwachung der Fenster, Elektrische Raffstore, Sicherheitstüre (WK3), Fußbodenheizung, Klimaanlage Vorbereitung (DG), Video-Gegensprechanlage, Josko Holz-Alufenster (3-Fach-Verglasung), große Kellerabteile, Raumhöhen bis ca. 3,10 Meter, Mietergärten direkt beim Mauerbach. Wohnfläche: ca. 71,75 m² + Garten: ca. 130 m² + Kellerabteil: ca. 8,52 m² Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM, Provision: 2 BMM Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Martina Bezak www.schantl-ith.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese geschmackvoll möblierte 4 Zimmerwohnung befindet sich in der Nähe zu Niederösterreich ( Purkersdorf) im ersten Stock ohne Lift eines gepflegten Wohnhauses in hervorragender Lage des 14. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten und dem Auhof Center. Da sich die Wohnung in der dritten Stiege befindet, ist sie sehr ruhig gelegen. Das Schmuckstück weist folgende (T) Raumaufteilung auf: Eingangsbereich mit Garderobe 2 Kinderschlafzimmer mit je einem Schreibtisch, einem Schreibtischsessel, einem Bett und einem Schrank Elternschlafzimmer mit einem Doppelbett, einer Kastenfront und einem eingebauten Schreibtisch samt Nachtkästchen und Schreibtisch Separate Toilette Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne Wohnküche mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Loggia Südseitig ausgerichtete Loggia: Machen Sie es sich auf einem Sessel gemütlich, nehmen Sie ein gutes Buch in eine Hand, ein erfrischendes Getränk in die andere, lauschen Sie dem Vogelgezwitscher und vergessen Sie den Alltag. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz befindet sich im Innenhof Ausstattung: Wohnküche: Essbereich mit einem runden Tisch samt 4 Sesseln, Wohnbereich mit einer Couch, einem Couchtisch und einem Beistelltisch, praktischer Wandverbau, der viel Stauraum bietet; Küchenbereich mit einer Bar, 2 Barhockern, einer modernen Küche mit Geräten und Küchenutensilien Stellplatz Bettwäsche Handtücher Geschirr, Töpfe, Pfannen, Gläser, Besteck, etc. Zahlreiche Beleuchtungskörper sorgen in der gesamten Wohnung für eine gemütliche Stimmung Die Schlafzimmer sind in Richtung Innenhof gerichtet Bitte keine Haustiere Die Kosten für Warmwasser, Strom, Internet, GIS, Telefonie, Haushaltsversicherung, etc. sind in der Miete NICHT inkludiert und werden von der mietenden Partei getragen. Bruttomiete: € 1.200,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]