97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
Anlegerwohnung in sehr guter Lage
€ 462.400,-
6020 Innsbruck / 93,33m² / 3 Zimmer
€ 4.954,46 / m²
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen In absolut zentraler Lage von Innsbruck gelangt eine befristet vermietete Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit in bester Innenstadtlage setzen und von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum profitieren möchten. Das Gebäude besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, vier Obergeschoßen sowie einem Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine etablierte Bäckerei, während in den darüberliegenden Etagen ausschließlich Wohnungen untergebracht sind. Ein Personenlift im Stiegenhaus sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Geschoße. Beheizt wird die Einheit über eigene Gasthermen mit Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck – eine wesentliche Voraussetzung für langfristige Werthaltigkeit. LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt liegt sehr zentral im Ortsteil Wilten. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln für den innerstädtischen Verkehr ist nahezu vor der Haustür. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 12 Minuten erreichbar. Mit dem Pkw gelangt man in 2 Minuten auf den Südring und in 3 Minuten zum Autobahnanschluss Innsbruck-Mitte. Die Infrastruktur der Lage bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schule, Einkaufen, Ärzte, Post und Banken - alles ist fußläufig in kurzen Distanzen erreichbar.3-ZIMMER-WOHNUNG TOP 13: Diese große Familienwohnung besticht mit einer Wohnfläche von 93,33 m². Sie befindet sich im dritten Obergeschoß in straßenseitiger Nordost-Ausrichtung und bietet eine durchdachte Raumstruktur mit Gang, Bad, separatem WC, Abstellraum, Küche sowie drei Zimmern. Als Zubehör sind ein Kellerabteil mit 20,62 m² sowie ein Parkplatz im Innenhof ausgewiesen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum sind Parkettböden verlegt, die Küche ist mit einem Steingutboden ausgestattet. Bad und WC verfügen über Wand- und Bodenfliesen. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ergänzt durch Waschbecken und Spiegel, und befindet sich in gutem Zustand. Das separate WC ist mit WC-Schale, Sitzbrille, Deckel sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Elektroinstallation wurde modernisiert und entspricht mit FI-Schutzschalter und neuem Smart Meter Stromzähler aktuellen Anforderungen. Der Elektrokasten befindet sich im Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Radiatoren. Die Warmwasserbereitung übernimmt ein 150-Liter-Elektroboiler der Marke Austria Email. In der Küche ist eine Küchenzeile vorhanden. Der Kaufpreis für Top 13 beträgt € 462.400,00.Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren Wertanlage im Zentrum Innsbrucks sind, dann zögern Sie nicht. Wir sind jederzeit gerne erreichbar! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 86,53m² / 3 Zimmer
€ 5.766,79 / m²
#Balkon
Diese stillvolle und moderne Wohnung mit einer Größe von ca. 86,53m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Lage in Innsbruck sowie einem sonnigen Westbalkon (ca. 9,73m²). Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Aufgrund der WG-Tauglichkeit ist das Objekt auch für Anleger interessant. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer geräumigen und hochwertigen Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Ankleidezimmer und ebenfalls einem Zugang zum Balkon, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. In der gesamten Wohnung sorgen Echtholzparkett und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Eine sehr gute Dämmung, sowie effektive Geräuschunterdrückung erhöhen den Komfort zusätzlich. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung der Marke Pichler gewährleistet dauerhaft frische Luft und schützt zuverlässig vor Schimmelbildung. Die Wohnung ist ganzjährig sonnig, energieeffizient und zeichnet sich durch geringe Heizkosten aus. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 1,53m² ist ebenfalls vorhanden. Zudem ist die Wohnung vollständig barrierefrei und wurde stets als Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere genutzt. Der Tiefgaragenabstellplatz kann für € 29.000,- zuzüglich zum Kaufpreis erworben werden. Die Anlage wurde im Jahre 2020 errichtet (Erstbezug 2021) und bietet aufgrund einer sehr guten Ausstattung und der ruhigen Lage eine hohe Wohnqualität. Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienmaklerin Lisa Höllbacher... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 59,78m² / 2,5 Zimmer
€ 5.436,60 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
INNSBRUCK-MÜHLAU | 2,5-ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 60 m² | LOGGIA | GARAGEZum Verkauf gelangt eine 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und bietet eine ideale Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1969 erbauten Mehrparteienhaus und überzeugt vor allem durch ihren praktischen, zentral begehbaren Grundriss, der eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht. Alle Zimmer sind über den Flur separat erreichbar, was eine besonders funktionale Raumaufteilung schafft und sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Anleger eignet. Details zum Objekt: Zimmer 1 ca. 10,24 m²Zimmer 2 ca. 17,81 m²Zimmer 3 ca. 14,53 m²Flur ca. 10,06 m²WC ca. 1,57 m²Badezimmer ca. 3,15 m²Abstellraum ca. 2,42 m²Loggia ca. 7,68 m²Garage ca. 15,80 m²Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit entsprechendem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial schaffen. Ein konkretes Sanierungsangebot wird den Unterlagen beigelegt und dient als hilfreiche Orientierung für die Kostenplanung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit klassischer Heizkörperverteilung. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über eine Mehrfachverglasung. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mühlau in Innsbruck und überzeugt durch ihre attraktive Lage.**Hinweis:** Aktuell wird geprüft, ob die gegenständliche Liegenschaft in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) fällt. Bis zum Vorliegen einer abschließenden rechtlichen Klärung übernehmen wir daher keine Haftung gegenüber Anlegern, insbesondere im Hinblick auf eine beabsichtigte Vermietung. Aus diesem Grund empfehlen wir den Erwerb derzeit primär zur Eigennutzung. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 74m² / 2 Zimmer
€ 6.337,84 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Mitten am Puls der Stadt – und dennoch ein ruhiger Rückzugsort über den Dächern Innsbrucks. Diese sonnige Wohnung im 5. Obergeschoss (von 6) verbindet perfekte Infrastruktur rund um den Hauptbahnhof mit angenehmer Innenhoflage und schönem Ausblick Richtung Berge. Vor der Haustüre profitieren Sie von der gesamten urbanen Infrastruktur – Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Paketstationen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet der Hauptbahnhof eine ideale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, regionale Linien sowie internationale Bahnverbindungen. 1992 wurde das Gebäude im Zuge eines Dachausbaus um zwei zusätzliche Stockwerke erweitert. Dabei entstand ein moderner Aufbau mit zeitgemäßer Bausubstanz in den oberen Etagen. Die angebotene Einheit befindet sich in diesem erweiterten Gebäudeteil im 5. Stock – darüber liegt noch ein weiteres Geschoss. Ein Lift ist vorhanden. Das Haus wird laufend betreut; der Hausmeister wohnt selbst im Gebäude und achtet auf Ordnung. Kürzlich wurden Anpassungen im Bereich Brandschutz umgesetzt, weitere Sanierungen sind derzeit nicht geplant. Die Wohnung bietet 73,24 m² Wohnfläche mit sehr angenehmer Raumaufteilung: zwei Zimmer – ein Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer – ergänzt durch eine großzügige Küche mit viel Stauraum und komfortabler Sitzgelegenheit. Zusätzlich sorgt ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank für weiteren Stauraum. Durch diese zusätzlichen, gut nutzbaren Flächen wird die Wohnung besonders attraktiv und kann daher als 2,5-Zimmer-Wohnungbeschrieben werden (zwei Hauptzimmer plus große Küche). Die Wohnung wurde teilsaniert und befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Neue Böden, modernisiertes Bad und WC sowie eine vor wenigen Jahren eingebaute Küche (im Kaufpreis enthalten) sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ein Sanierungsbedarf besteht aktuell nicht. Die Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon (ca. 5 m²) mit Markise: Hier genießen Sie Nachmittags- und Abendsonne, Innenhofruhe und einen freien Blick über die Dächer Innsbrucks Richtung Berge. Highlights • 2,5-Zimmer-Wohnung (2 Zimmer + großzügige Küche mit Sitzbereich) • 73,24 m² Wohnfläche • Balkon ca. 5 m² mit Markise • 5. Obergeschoss von 6 mit Lift • Innenhoflage – überraschend ruhig • West- / Südwest-Ausrichtung mit Bergblick • teilsaniert: neue Böden, modernes Bad & WC • Küche im Kaufpreis enthalten • Tiefgaragenplatz im Haus (Doppelparker) • sehr gute Infrastruktur & perfekte Öffi-Anbindung • Energieausweis vorhanden • bestandsfrei – sofort verfügbar Kaufkonditionen Kaufpreis Wohnung: € 469.000 Tiefgaragenplatz (Doppelparker im Haus): € 20.000 – wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 414 monatlich Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz im Haus. Zusätzlich stehen allgemeine Flächen zur Verfügung: ein Fahrradabstellplatz im Innenhof sowie eine kleine allgemeine Lagerfläche im Keller (kein eigenes Kellerabteil). Widmung / Nutzung Das Wohnungseigentumsobjekt Top 13/14 ist laut Wohnungseigentums- und Kaufvertrag aus dem Jahr 1993 derzeit als Büro gewidmet. Im selben Vertrag ist jedoch ausdrücklich festgelegt, dass Eigentümer ihre Einheit innerhalb bestimmter Nutzungsarten selbst widmen können. Zulässig sind Wohnung, Büro oder Ordination. Eine entsprechende Widmungsänderung kann daher durch den jeweiligen Eigentümer vorgenommen werden. Die Einheit wird bereits seit mehreren Eigentümerperioden durchgehend zu Wohnzwecken (gemeldeter Hauptwohnsitz) genutzt. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die zentral und gleichzeitig ruhig wohnen möchten, als auch für Anleger, die eine wertstabile Innenstadtlage mit sehr guter Vermietbarkeit suchen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
IBK in UNI-Nähe: Geräumige, zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Keller und 1 AAP-FL!
€ 529.000,-
6020 Innsbruck / 84,15m² / 3 Zimmer
€ 6.286,39 / m²
#Balkon
Geräumig-interessant-vielfältig....... Teilsanierung/Gestaltung mit grenzenloser Kreativität..... • als Eigenheim für Menschen mit handwerklichem Geschick (kreative Designer) • als Starterwohnung für junge Paare bzw. Familien • für Anleger (mögliche 3-4er WG-Wohnung) Ein perfektes Anlegerobjekt: "Studenten WG-WHG in UNI-Nähe in der Tiergartenstraße in Mitten von Innsbruck" Geräumige, zentral gelegene 3 Zimmer WHG mit 84,15m² Wfl. + 1 Westbalkon mit 4,29m² + Kellerabteil mit ca. 15m² + AAP-FL direkt vor dem Hauseingang! Diese im Jahre 1970 erbaute Wohnanlage besteht aus 6 einzelne Häuser mit insgesamt 48 Wohnungen, 36 Garagen und wurde vor einigen Jahren saniert (Außenfassade, Außenanlagen, Eingangsportal, Balkone, Fenster usw.) Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 15m² und ein AAP im Freien! Hinweis: Die Elektroinstallation in der Wohnung ist 2 polig ohne FI-Schalter, diese Investition muss vom Käufer getätigt werden. Mtl. BK inkl. RL: € 493,22 inkl. RL: € 144,50 / Mtl. BK ohne RL: € 348,72 Für die Liegenschaft Haus 35-35E: Rücklagenstand per 18.3.2026 = € 122.000. lt. HVW-DHS-Immobilien Energieausweis vom 20.3.2026 = 151,2 HWB=E/4,22 fGEE=G Kaufpreis: € 529.000. inkl. 1AAP-FL! Kauf-Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST + Barauslagen und Einreichgebühren Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST Die hervorragende Infrastruktur mit Nähe zum Einkaufszentrum WEST, direkt vor dem Wohnhaus befindliche Bushaltestelle und Stadtnähe machen diese Immobilie für Studenten sehr begehrenswert. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber Courtagepassus: Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 62,2m² / 2 Zimmer
€ 6.109,32 / m²
#Balkon #Garten
mit schönem, großen Allgemeingarten und eigener Garage Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 stellt eine interessante Anlageimmobilie dar. Auf rund 63 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und eine solide Bausubstanz, die sowohl eine langfristige Vermietung als auch Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen offenen Blick ins Wohnzimmer, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung und erleichtern gleichzeitig die Instandhaltung. Ein besonderes Highlight ist die rund 7 m² große Loggia, die als attraktiver Zusatzraum genutzt werden kann – sei es als Erweiterung des Wohnbereichs, als Homeoffice oder als gemütlicher Platz im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren, die eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Investoren interessant ist zudem der optionale Garagenplatz, der für € 25.000,00 erworben werden kann und das Mietangebot zusätzlich attraktiv macht. Dank der ruhigen und etablierten Wohnlage sowie der soliden Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für eine langfristige Vermietung an Singles oder Paare. Mit diesem Objekt sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl laufende Erträge als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die schöne Promenade am Inn lädt ein, sich sportlich zu betätigen: sei es mit Inline-Skates, dem Rad oder zu Fuß. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut. In der Nähe gibt es ein italienisches Restaurant, eine Mc Donald‘s-Filiale und ausreichend Einkaufsgelegenheiten. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1975 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: ca. 63 m² Zustand: Sehr gepflegt Ausstattung: Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Betriebskosten: dzt. ca. € 280,00 Energieausweis: in Arbeit Stockwerk: 1. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Veranda/Loggia: ca. 7 m² Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Garagenplatz gegen Aufpreis von € 25.000,00 verfügbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis Wohnung: € 380.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Bilder (Einrichtungsvorschläge) teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6471 Arzl
6471 Arzl im Pitztal / 1831,6m² / 33 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Das 1991 neu erbaute "Hotel Montana" in Arzl im Pitztal bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die ein etabliertes und sehr gut gepflegtes Hotel in den Tiroler Alpen erwerben möchten. Mit 33 geschmackvoll eingerichteten Doppelzimmern, jeweils ausgestattet mit Balkon, Dusche und WC, bietet das Haus seinen Gästen Komfort und Gemütlichkeit. Hauptmerkmale des Hotels: • Sonnige Südterrasse: Die großzügige Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen lädt Gäste zum verweilen und genießen der alpinen Umgebung ein. • Wellnessbereich: Ein Vitalbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool bietet Raum für Ruhe und Erholung. • Außenpool: Im Sommer steht ein Freischwimmbad zur Verfügung, das für zusätzliche Entspannung sorgt. • Vielfältige Einrichtungen: Das Hotel verfügt über ein Spielzimmer, einen Skiraum, vier eigene Mitarbeiterzimmer sowie eine private Wohnung mit ca. 88,5 m². • Gastronomie: Ein äußerst einladender Speisesaal und ein Restaurantbereich mit Theke bieten Platz für kulinarische Erlebnisse. • Parkmöglichkeiten: 45 Außenparkplätze stehen den Gästen zur Verfügung. Raumaufteilung: • Kellergeschoss: Vier Personalzimmer, Skiraum, Spielzimmer, Bügel- und Wäschezimmer, Fitnessraum, Ruheraum mit Sauna und Whirlpool, Heiz- und Technikraum. • Erdgeschoss: Rezeption, Büro, Küche, Speisesaal, Restaurant/Halle, Theke, Terrasse und die private Wohnung. • 1., 2. und 3. Obergeschoss: Jeweils 11 Doppelzimmer mit vom Gang aus zugänglichen Balkonen. Das Hotel Montana wird seit über 30 Jahren sehr gut geführt und hat sich einen hervorragenden Ruf für familiäre Gastlichkeit und ein Ambiente zum Wohlfühlen erarbeitet. Die Lage am Eingang des Pitztals macht es zum idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten in der freien Natur, mit schneller Anbindung an die aufregendsten Ski- und Wandergebiete Tirols. Dieses etablierte Hotel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein florierendes Geschäft in einer der begehrtesten Regionen Österreichs übernehmen möchten. Hier der Link zum Hotels: https://montana.or.at/Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 48,57m² / 3 Zimmer
€ 8.394,07 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese wundervoll gelegene südlich ausgerichtete 3 Zimmer Gartenwohnung mit rund 49m² zugehöriger Außenfläche (überdachte Terrasse und Garten), ist ideal für Singles, ein Pärchen, als Arbeitswohnsitz oder zur Kapitalanlage (WG taugliche Variante) und Vermietung geeignet. Top 2 ist für alle die wert auf ruhiges Wohnen und dennoch die Vorzüge des städtischen Lebens legen. Große Glaselemente ermöglichen helle, lichtdurchflutete Räume und den Blick in den eigenen Garten. Vor dem Haus sind zahlreiche kostenfreie Parkplätze welche ohne Anwohnerparkkarte genutzt werfen können und Ihnen/ Ihren Mietern genügend Stellfläche bieten. Der Garten wird liebevoll gestaltet, bepflanzt und indirekt beleuchtet. Der Bezug ist für Ende Sommer 2026 geplant. Der Nettopreis beträgt € 407.700 zzgl. 20% Ust für Anleger. Der Bruttopreis beträgt € 436.200 zzgl. 20% Ust für Eigennutzer.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 75m² / 3,5 Zimmer
€ 7.053,33 / m²
#Balkon
**Bitte überprüfen Sie auch Ihren Junk/Spam-Ordner, sollten Sie innerhalb 24 Stunden keine Rückmeldung erhalten ** **Der ausgewiesene Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar** In der ganzjährig sonnigen Lage in Sadrach gelangt diese edel sanierte, nahezu perfekt geschnittene 3 bzw. 4 -Zimmer-Wohnung zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer ca. 1965 erbauten Wohnanlage und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, der gelungenen Raumaufteilung und der hochwertigen, bis ins Detail durchdachten Sanierung. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, alle Türen wurden erneuert und sämtliche Fenster ausgetauscht. Die elektrischen Leitungen wurden komplett neu verlegt und auf den modernsten Stand gebracht; zudem wurden auch alle Heizkörper ersetzt. In der Küche und im Badezimmer erfolgte ebenfalls eine komplette Erneuerung der Leitungen. Im Badezimmer wurden darüber hinaus die Wände bis zur Decke verfliest, wodurch ein frisches, modernes und hochwertiges Ambiente geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben ist die variable Raumgestaltung: Derzeit befindet sich die Küche in einem separaten Raum, der jedoch auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, da im Wohnzimmer sämtliche Anschlüsse für eine moderne Wohnküche vorhanden sind. Dadurch bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten mit bis zu drei Schlafzimmern - ideal für Familien, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Homeoffice wünschen, oder für Anleger, die die Zimmer einzeln vermieten möchten. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung: Sie verfügt über insgesamt drei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zwei davon sind nach Westen ausgerichtet und einer davon nach Osten (mit einem kleinen Abstellraum). Die Wohnung liegt am Hofwaldweg, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Hötting, die gleichzeitig beste Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen bietet. So profitieren Sie von ruhigem Wohnen und gleichzeitig maximaler städtischer Nähe. Egal ob Anleger oder Familien, diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und gibt Ihnen die Möglichkeit auf ein nobles Eigenheim, oder einer hochwertigen Vermietung mit guter Rendite. Hier vereinen sich Wohnqualität, Modernität und Lagevorteil auf ideale Weise. Ein großzügiges Kellerabteil sowie eine Garagenbox mit einem neu eingebauten, elektrischen Tor(ca.250 Meter vom Haus entfernt), die zzgl. um € 30.000,00 zu erwerben ist, runden unser Angebot ab. (Die Wohnung kann auch ohne Garagenbox erworben werden) Überzeugen Sie sich selbst! Highlights: 3 Balkone für Sonne am Morgen und am Abend Komplett saniert Toplage am Hofwaldweg Zahlreiche Naherholungsgebiete in der Nähe Flexible Raumgestaltung - vielseitig nutzbar Ganzjährig sonnig Ideal für Familien, Paare oder als wertbeständige Anlageimmobilie Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Maklerprovision: NEIN Kaufvertragserrichtung: RA Mag. Martin Triendl 1,5% zzgl. 20% USt. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der MRC - Immobilien & Consulting GmbH. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und benötigen dafür eine Finanzierung? Mit unseren maßgeschneiderten Finanzierungslösungen und bestmöglichen Zinssätzen machen wir den Weg zu Ihren Zielen einfacher. Kontaktieren Sie uns - wir unterstützen Sie, um die richtige Finanzierungslösung zu finden, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 20m²
€ 7.750,- / m²
#Balkon
Diese lichtdurchflutete und frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Starter- oder Kleinanleger-Wohnung. Die gemütliche Garconniere überzeugt durch ihren kompakten aber praktischen Grundriss, eine neu eingebaute Kleinküche, den sonnigen Balkon mit Westausrichtung und die durchaus attraktive Lage im Stadtteil Pradl. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
Pfiffige Terrassenwohnung @ callas
€ 335.000,-
6020 Innsbruck / 31,36m² / 2 Zimmer
€ 10.682,40 / m²
#Terrasse
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit intelligenter Raumplanung auf kompaktem Raum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt klar, hochwertig und zugleich einladend – ergänzt durch eine maßgefertigte Tischlerküche, die sich nahtlos ins Wohnkonzept einfügt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der warme Massivholzboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer überzeugt mit durchdachten Einbauten und cleverem Stauraum, das elegant ausgeführte Bad unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse – ein zusätzlicher Lebensraum. Die Wohnung wird inklusive Möbelkonzept übergeben und ist sofort bezugsbereit. Das c a l l a s... ... ist weit mehr als ein Wohnhaus: Ein architektonisches Statement, das mit klaren Linien, fließenden Formen und außergewöhnlichen Lichtverhältnissen begeistert. Begrünte Flächen, Innenhöfe und eine großzügige Dachterrasse schaffen eine besondere Verbindung aus Urbanität und Natur. Hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik mit Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sowie durchdachte Details machen das Projekt zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnadresse. In der Höttinger Au gelegen, verbindet das callas urbanes Leben mit entspannter Naturnähe. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, das EKZ West liegt direkt vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von perfekter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und der Nähe zur Universität – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Spazier- und Radwege entlang des Inns sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität.... [Mehr]
