#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige Reihenhaus in Andritz bietet mit seinen vier Schlafzimmern und der ruhigen Sackgassenlage den idealen Rückzugsort für Familien. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde in den 90er Jahren mit einem neuen Dach versehen. Vor ca. vier Jahren wurden großteils die Oberflächen saniert und Fenster sowie Elektrik erneuert. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab. Tolle Gelegenheit in dieser Lage!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, denn ein Haus in dieser Lage ist eine absolute Seltenheit am Immobilienmarkt. Wohnen auf der Rannach direkt an der Grenze zu Andritz! Die von einem Architekten mit sehr viel Raffinesse, bis ins kleinste Detail geplante Villa, bietet sehr großzügige Glasfronten und eine besondere Innenarchitektur aufgrund der Raumhöhe. Diese vermittelt ein besonders attraktives Wohnambiente. Die zeitlose Architektur, die sehr hochwertigen Materialen und die besondere Pflege u. Wartung lassen nicht erahnen, dass das Haus im Jahr 1997 errichtet wurde. Eckdaten zur Immobile: Wohnfläche ca. 180m² Dichtbetonkeller ca. 120m² Grundstücksgröße ca. 900m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, innerer Zugang zur Garage, großer und offener Wohn-Essbereich, Küche mit Essplatz und Abstellraum, Toilette, Zugang zu der sehr großen überdachten Terrasse Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon, Schrankraum, Büro, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Blick direkt auf den Garten, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, WC Keller: Technikraum mit der Pelletsheizung, Waschraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Abstellraum Außenausstattung: Doppelgarage, Gartenhaus, große überdachte Terrasse, Pool (8m x 4m) mit Holzterrasse, exklusive Gartengestaltung Die Zufahrt zu dieser sonnigen und ruhig gelegenen Liegenschaft erfolgt über eine Privatstraße. Die angrenzenden Wälder laden zum wandern bzw. spazieren ein. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum. In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Highlights auf einen Blick: Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang) Gartenwohnungen mit großen Terrassen Großzügige Balkonwohnungen Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung Gebäudeintegrierte Parkplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaik Provisionsfrei für Käufer: innen HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE, RK = 0,75Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Wohnung bietet ein behagliches Wohngefühl mit modernem Komfort. Sie bietet zwei helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne. Der einladende Vorraum ist ebenfalls möbliert, während eine praktische Speisekammer mit Stellagen zusätzlichen Stauraum schafft. Die frisch verlegten Fußböden sorgen für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Diese sonnige Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Lage "über den Dächern von Andritz" mit erstklassiger Infrastruktur. Die Wohnung ist aktuell vermietet - der bestehende Mietvertrag läuft noch für die nächsten 3 Jahre! Besonderes Highlight: Fernwärmeanschluss direkt vor der Wohnungstür verfügbar Sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick Gemeinschaftsparkplätze Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Graz Andritz, an der die Linien 41, 52, 53, 81 und N9 verkehren, befindet sich nur 250 Meter entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein Baugrundstück für höchste Wohnqualität, fantastischer Grünruhelage und einem wunderschönen Ausblick in exzellenter Wohnlage in Graz-Andritz! Dieses schöne Grundstück bietet auf einer Gesamtfläche von etwa 2121m², wobei ca. 641m² auf Waldfläche entfallen, die perfekte Basis zur Verwirklichung ihrer Wohnträume. Es weist eine Bebauungsdichte von WR (Reines Wohngebiet) 0,2 - 0,3 auf und verfügt über einen Stromanschluss und einen Brunnen zur Wasserversorgung. Öffentlicher Wasser-und Kanalanschluss sind angrenzend - auch die städtische Infrastruktur ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Ein echtes Highlight ist der bestehende Altbaumbestand. Ergänzt wird die idyllische Atmosphäre hier durch ein charmantes Wochenendhaus sowie 3 Gartenhütten. Die angrenzende Waldfläche bietet zusätzlichen Ruhe-und Erholungsraum - perfekt für Naturliebhaber oder zur Erweiterung der privaten Rückzugsoase. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück in einer der beliebtesten Lagen von Graz zu erwerben - ob zur Eigennutzung, als Rückzugsort oder einfach als Investment.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieser erstklassige Baugrund besticht neben der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse im Grazer-Grüngürtel beim Plattenweg an der Grenze zwischen Andritz und Mariagrün, vor allem durch die leichte Hanglage welche einen traumhaften Ausblick ins Grüne bis hin zum Schöckl bietet. Trotz der zurückversetzten Ruhelage umgeben von Wald und Einfamilienhäusern, ist man in nur wenigen Fahrminuten sowohl bei dem WIFI bzw. am Hasnerplatz als auch in Mariagrün beim LKH/Hilmteich. Das ca. 974m² Grundstück mit einer Dichte von 0,3 ist aktuell zu einem wirklich großzügig reduzierten Fixpreis von EUR 378.000,- zu erwerben. Zusätzlich gibt es eine gültige Baugenehmigung samt Planung für ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus samt Pool und Autostellplätzen. Strom-, Kanal-, Wasser- und Telekommunikations-Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese ideal gelegene sanierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich im Herzen von Andritz, in fußläufiger Nähe zum Hauptplatz. Dieses rund 130 m² große Wohnobjekt kann auf Grund der idealen Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das Erdgeschoß verfügt über rd. 55 m² und das 1. Obergeschoß über rd. 65 m² Wohnfläche sowie einen sonnigen Balkon. Weiteres verfügt das Objekt über einem Rohdachboden mit rd. 70 m² sowie einer Gewerbefläche mit rd. 55 m². Ebenfalls verfügt das Objekt über 4 KFZ-Abstellplätzen im Freien. Die Betriebskosten betragen netto € 148,-. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Aufgrund des exzellenten Preis-/ Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses bietet die Immobilie beste Vermietbarkeit durch ihre zentrale Lage und perfekte Aufteilung. Eine gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis wäre ebenfalls möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Andritz nahe dem Stukitzbad und dem Andritzer Hauptplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Angeboten wird eine besondere Jugendstil Stadtvilla mit bester Lage in Graz Andritz und hervorragendem Zustand! Die Villa wurde vom Grazer Stadtbaumeister Franz Wawrowetz 1936 bis 1937 errichtet. Sie befand sich bis 2002 in Erstbesitz, wechselte danach in den Besitz der heutigen Verkäufer und ist immer sehr gut erhalten und gepflegt worden. Sie sticht durch ihre einzigartige Architektur positiv hervor und befindet sich am Ende einer ruhigen Wohn-Sackstraße. Im Jahr 1963 wurde die Garage als Zubau errichtet, 1968 die Zentralheizung (Ölheizung mit Tankraum im Keller) eingebaut. Ab 2002, besonders in den Jahren um 2012, haben die heutigen Eigentümer umfassende (teilw. thermische) Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen und dabei stets den Originalzustand, die Architektur und den besonderen Charme soweit möglich bewahrt. Sämtliche bauliche Maßnahmen wurden von Fachbetrieben durchgeführt und ordnungsgemäß baubewilligt. Es sind bereits moderne Kunststofffenster mit Rollos verbaut. Elektrik, Heizung und Sanitärinstallation wurden überprüft und modernisiert und die Fassade vor wenigen Jahren erneuert. Innen wurden die ursprünglichen Vollholztüren liebevoll aufgearbeitet und neu gestrichen, Bodenbeläge (Holz, Stein, Fliesen) erneuert und/oder aufgebessert, eine neue Küche, moderne Bäder und WCs verbaut und im Keller eine Wellnesslandschaft mit Tageslicht-Bad und Sauna geschaffen. Im Freibereich begeistert die bilderbuchartige (Echtstein-Travertin) Terrasse mit großem Pool, Pergola und Gartenhaus. Die Gartenanlage ist zweifellos eines der Highlights, wirkt einladend, geschmackvoll und wurde von einem Landschaftsarchitekten bzw. Gärtner angelegt. Alles in allem ist das Haus mitsamt Garten und Außenanlagen in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Trotz besten Bemühens und laufender Erhaltung können kleinere Schäden und etwaig notwendige Sanierungen in der Zukunft natürlich nie ganz ausgeschlossen werden. Dach und Keller sind dicht bzw. trocken und die Haustechnik, insb. Heizung, funktioniert einwandfrei! Der gesamte Wohnraum besticht durch schöne Raumhöhen bis ins Obergeschoss, elegante Hohlkehlen im Deckenübergang, historische Vollholz-Türen, Echtstein und Parkettböden und einen modernen Grundriss. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, die teils zweiseitige Belichtung erfreut Sonnenhungrige. Die Fenster lassen sich mittels Einbaurollos verdunkeln. Die leicht abgesetzte Küche bietet wunderbar Platz für kulinarische Zaubereien und lädt zum gemeinsamen Frühstücken am kleinen Tisch ein. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse fügt sich wunderbar in den Stil des Hauses ein und wirkt dabei sehr modern. Abstellraum und Tageslicht WC im Erdgeschoss gehören selbstverständlich dazu. Das gewundene Stiegenhaus mit offener Durchsicht ist ein echter Hingucker und versprüht mit seinem urigen Knarzen ein heimeliges Gefühl. Im Obergschoss begrüßt eine Bibliothek, drei Schlafzimmer und ein modernes Bad. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das Dachgeschoss ist derzeit ein Rohdachboden, das Stiegenhaus geht jedoch bereits bis in den Dachraum durch und eröffnet die Möglichkeit den Wohnraum nach oben unkompliziert zu erweitern und vollwertig zu integrieren. Der Keller ist trocken und als Wohnraum ausgebaut. Es finden sich ein großer Universalraum (Büro, Fitness, etc.), ein Wellnessraum mit Sauna und Ruheliegen sowie ein Tageslicht Badezimmer mit eingebautem Hauswirtschaftsbereich (Waschküche/Bad). Der Keller-Vorraum ist klug möbliert und toll als Lager und zum Wäsche trocknen nutzbar. Der bodenebene Massivbau-Pool ist beheizt und verfügt über eine automatisierte Pooltechnik sowie stabile Überdachung. Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung Energieausweis derzeit in Ausarbeitung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel

Geschäft am Andritzer Hauptplatz: + hohe Frequenz + großer Verkaufsraum mit etwa 206 m² + Lager mit etwa 54 m² + Sanitärraum Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum. In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Highlights auf einen Blick: Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang) Gartenwohnungen mit großen Terrassen Großzügige Balkonwohnungen Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung Gebäudeintegrierte Parkplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaik Provisionsfrei für Käufer: innen HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE, RK = 0,75Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit separater Küche sowie einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Termine zur Wohnungsbesichtigung können nach Rücksprache mit Frau Stradner und dem dzt. Mieter vereinbart werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße und erstklassigen Lage, erbaut im Jahr 1998 und teilweise saniert, überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem ideal geschnittenen Grundstück, das viel Platz für Ihre Wohnträume bietet. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage mit Blick auf den Plabutsch, die Rudolfswarte, die Ruine Gösting und den Schöckl sowie der private Außenpool mit Überdachung und Gegenstromanlage. Durch regelmäßige Pflege präsentiert sich das Haus in einem äußerst guten Zustand, wobei an einigen Stellen behutsame Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um seinen vollen Glanz wiederherzustellen. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt sechs Zimmer sowie drei Badezimmer. Vom Wohnzimmer im ersten Obergeschoss gelangen Sie auf die große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Die durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das unterkellerte Haus verfügt über mehrere Gästezimmer und einen Saunaraum mit eigenem Bad. Dank eines separaten Eingangs im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine charmante Einliegerwohnung zu realisieren – perfekt für größere Familien oder stilvolle Gästeunterkünfte. Der weitläufige, ebene Garten mit Biotop ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein Paradies für Gartenliebhaber und ein idealer Spielplatz für Kinder. Ein großzügiges Carport mit ca. 65 m² und zusätzlich zwei Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Stauraum für sämtliche Bedürfnisse. Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Toplage von Graz-Andritz erfüllt alle Wünsche einer Familie – großzügiges Wohnen, ein traumhafter Garten mit großem Pool und eine Umgebung, die urbanen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet.... [Mehr]