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Sonnenlage - Baugrundstück nahe dem Wundschuher See
8142 Wundschuh / 1061m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sonnenlage - Baugrundstücke nahe dem Wundschuher See In attraktiver Sonnenlage nahe dem idyllischen Wundschuher See gelangen zwei wunderschöne, voll aufgeschlossene Baugrundstücke zum Verkauf. Die Liegenschaften überzeugen durch ihre ebene Beschaffenheit, die ruhige Wohnumgebung sowie die hervorragende Infrastruktur in naturnaher Lage. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/0h4HQJp Qh R8] Grundstücksdaten: Zum Verkauf stehen zwei separat erwerbbare Baugrundstücke: Grundstück 1: 1.061 m² - Kaufpreis EUR 212.000,- Grundstück 2: 1.178 m² - Kaufpreis EUR 235.000,- (Der angegebene Quadratmeterpreis beträgt EUR 199,81/m² - Preisangabe bezieht sich auf Grundstück 1 mit 1.061 m².) Beide Grundstücke sind voll aufgeschlossen - Kanal, Wasser, Strom sowie Telekomanschluss befinden sich bereits am Grundstück. Die Bebauung ist gemäß Flächenwidmungsplan mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 möglich und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Zufahrt ist befestigt, verbleibt im Eigentum des Abgebers und wird mittels grundbücherlich sichergestellter Dienstbarkeit rechtlich abgesichert. Die Asphaltierung der Zufahrtsstraße erfolgt nach vollständiger Bebauung auf Kosten des Abgebers. Lage & Infrastruktur: Die Grundstücke befinden sich in der beliebten Gemeinde Wundschuh im Bezirk Graz-Umgebung. Die Lage vereint naturnahe Wohnqualität mit ausgezeichneter Anbindung an die Landeshauptstadt Graz, welche in rund 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Wundschuh bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, ärztliche Versorgung, Kindergarten sowie Volksschule befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen und ein umfassendes Dienstleistungsangebot sind in Graz rasch erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend - sowohl die Südautobahn (A2) als auch die Pyhrnautobahn (A9) sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen Richtung Graz und Umland) gewährleisten zusätzlich eine gute Erreichbarkeit ohne Pkw. Freizeit & Erholung: Die unmittelbare Nähe zum Wundschuher See bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Lauf- und Radstrecken sowie entspannte Stunden am Wasser sind praktisch vor der Haustüre möglich. Die umliegende Region ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, sanften Hügeln und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Sportvereine, Tennisplätze sowie weitere Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Durch die Nähe zu Graz profitieren zukünftige Eigentümer zudem von einem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot - und genießen dennoch die Ruhe und Privatsphäre einer ländlichen Wohnlage. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Stefan Weitacher - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Sonniges Baugrundstück in Seenähe - Wohnen mit Lebensqualität in Wundschuh
8142 Wundschuh / 921m²
Sonniges Baugrundstück in Seenähe - Wohnen mit Lebensqualität in Wundschuh In attraktiver und ruhiger Wohnlage nahe dem idyllischen Wundschuher See steht dieses wunderschöne, voll aufgeschlossene Baugrundstück zum Verkauf. Die ebene Beschaffenheit, die sonnige Ausrichtung sowie die naturnahe Umgebung machen diese Liegenschaft zur idealen Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/0h4HQJp Qh R8] Grundstück & Bebauung Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen - sämtliche Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Telekom befinden sich direkt am Grundstück. Gemäß gültigem Flächenwidmungsplan ist eine Bebauung mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 möglich. Damit bietet sich ausreichend Spielraum für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten und hoher Wohnqualität. Die Zufahrt ist bereits befestigt, verbleibt im Eigentum des Abgebers und wird mittels grundbücherlich eingetragener Dienstbarkeit rechtlich abgesichert. Die Asphaltierung der Zufahrtsstraße erfolgt nach vollständiger Bebauung auf Kosten des Abgebers. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Gemeinde Wundschuh im Bezirk Graz-Umgebung. Die Landeshauptstadt Graz ist in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah arbeiten möchten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die rasch erreichbare Südautobahn A2 sowie die Pyhrnautobahn A9 gegeben. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute öffentliche Anbindung nach Graz und in die umliegenden Gemeinden. Wundschuh bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bank, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Einkaufs- und Kulturangebot stehen in Graz zur Verfügung. Freizeit & Erholung Die unmittelbare Nähe zum Wundschuher See verleiht diesem Grundstück einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten wie Laufen oder Radfahren oder einfach ruhige Stunden im Grünen - hier genießen Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Die umliegende Region mit ihren sanften Hügeln, weitläufigen Grünflächen und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Fazit: Ein sonniges, ebenes Baugrundstück in begehrter Lage - perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Graz profitieren möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Stefan Weitacher - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Baureifes Grundstück mit bewilligter Doppelhausplanung ? 831 m² in Wundschuh
€ 210.000,-
8142 Wundschuh / 831m²
€ 252,71 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren: In ruhiger Wohnlage von Wundschuh steht ein rund 831 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, für das bereits eine bewilligte Planung zur Errichtung eines modernen Doppelhauses vorliegt. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer erheblichen Zeitersparnis und können ihr Bauvorhaben deutlich schneller realisieren. Die bestehende Planung sieht zwei moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Wohnbereichen und zeitgemäßer Architektur vor. Selbstverständlich steht es dem Käufer frei, das bereits bewilligte Projekt umzusetzen oder ? vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen ? eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in angenehmer Ruhelage am Ende einer Sackstraße und überzeugt durch sein naturnahes Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu Waldflächen schafft eine hohe Wohnqualität und sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Die Widmung als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 bietet attraktive Voraussetzungen für die zukünftige Bebauung. Dieses Grundstück vereint Entwicklungspotenzial, Wohnqualität und eine begehrte Lage in einer der gefragtesten Gemeinden südlich von Graz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Baugrund
€ 20.000,-
800m²
€ 25,- / m²
#Baugrund
Suchen Baugrund in der Südoststeiermark zur Errichtung eines Holzhauses.
€ 650.000,-
8970 Schladming / 1715m²
€ 379,01 / m²
Baugrund für Gewerbe, voll erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Internet ! Schöner Baugrund am Stadtrand von Schladming mit Altbestand. Sehr gut geeignet, um Personalwohnungen zu errichten. Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! KAUFPREIS. € 650.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel]... [Mehr]
€ 185.000,-
2451 Hof am Leithaberge / 914m²
€ 202,41 / m²
Top-Gelegenheit am Ortsrand - 914 m² Baugrund mit guter Aussicht. Verwirklichen Sie den Traum vom Ihrem Eigenheim. Grundstücksfläche: 914 m² Breite: ca. 26 Meter Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: Offen / max. Gebäudehöhe nach örtlichem Bebauungsplan Wasseranschluss liegt bereits am Grundstück. Hof am Leithaberge ist ein bezaubernder Ort am Fuße des Leithagebirges und liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Hier können Sie den Ausblick ins Grüne bis hin zum Wiener Donaubecken genießen. Bei guter Sicht reicht der Blick bis zu den Gipfeln von Rax und Schneeberg sowie eine schöne Sicht auf das Wiener Becken und die umliegende Landschaft. Beste Lebensqualität durch naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: von Hof/L mit PKW zum Bhf Götzendorf 11 min , von Götzendorf zum Hauptbahnhof Wien in 28 min PKW: Flughafen Schwechat in 31 min,. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Verfügbar nach Absprache - Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
€ 12.245,-
3812 Groß-Siegharts / 833m²
€ 14,70 / m²
€ 13.986,-
3852 Gastern / 999m²
€ 14,- / m²
€ 255.000,-
8062 Kumberg / 4367m²
€ 58,39 / m²
#Baugrund #ruhig
• Eigener funktionierender Bohrbrunnen mit Pumpe und Trinkwasserbehälter. • Trinkwasser Gutachten vom Hygiene Institut. • Gesicherte und im Grundbuch eingetragene Zufahrt. • Neu vermessen und im Kataster eingetragen 2025. • Bereits genehmigter Anschluss bei der Kanal Genossenschaft. • Baustromanschluss. • Bereits Verlegte Hausleitungen für Strom (Erdkabel), Internet (Glasfaser) und Wasser. • Widmung als Auffüllungsgebiet ohne Baudichtebestimmungen. Highlights des Grundstücks • Traumhafte Sonnenlage – perfekt für Photovoltaik und Selbstversorgerkonzepte. • Absolute Ruhelage – Das letzte bebaubare Grundstück am Ende einer Sackgasse, garantiert ohne Durchzugsverkehr. • Alle Voraussetzungen für Einreichen bei der Gemeinde sind erfüllt. KEINE WEITERE BEBAUUNG NEBENLIEGENDER GRUNDSTÜCKE MÖGLICH - WEITERE BAULANDWIDMUNGEN SIND AUSGESCHLOSSEN! Dass vereinbarte Zufahrtsrecht (Vereinbarung mit Servitutsgeber/Nachbar) gilt für ein Einfamilienhaus mit eine Wohnnutzfläche von 160 m² zuzüglich allfälliger Nebengebäuden. Weitere Infos auf Anfrage.... [Mehr]
€ 11.598,-
3812 Groß-Siegharts / 789m²
€ 44.051,-
3751 Sigmundsherberg / 899m²
€ 49,- / m²
€ 33.600,-
3961 Waldenstein / 1120m²
€ 30,- / m²
Neues Siedlungsgebiet in sonniger Lage Aufschließungseinheitssatz 490,- Wohnbauförderung 60 % Nachlass auf Aufschließungsabgabe bei Gründung von mind. 2 Hauptwohnsitzen (50 % bei 1 Hauptwohnsitz)
