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#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

In ländlicher Lage der Gemeinde Riedau erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit Seltenheitswert: Ein klassisches Innviertler Bauernsacherl mit traumhaftem, weitläufigem Garten, erweitert um mehrere Hallen, um Wohnen und Arbeiten optimal miteinander zu verbinden. Die Marktgemeinde Riedau liegt nur etwa 17 km von Ried im Innkreis entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrten Haag und Ried sind in rund 14 bis 17 Kilometern erreichbar. Vor Ort überzeugt Riedau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Volks- und Mittelschule, Kinderbetreuung sowie ärztliche Versorgung sorgen für ein rundum versorgtes Alltagsleben. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad und ein vielfältiges Vereinsleben stehen zur Verfügung. Die Liegenschaft erstreckt sich über rund 7.773 m² Grundstücksfläche, wobei 4.284 m² als eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB) und 3.489 m² als landwirtschaftlicher Nutzgrund gewidmet sind. Das Herzstück ist ein Gebäudekomplex bestehend aus dem alten Bauernhaus, Büroflächen und großzügigen Hallen. Der zentrale Innenhof verbindet die privaten und gewerblichen Bereiche. Gewohnt wird in einem gemütlichen, teils modernisierten Bauernhaus mit rund 227 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoß verbindet ein zentraler Flur alle Räume: offenes Kochen/Essen/Wohnen mit einem Kamin als Raumteiler, ein geräumiges Esszimmer (auch als Büro nutzbar), ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC sowie einen Technikraum mit Zugang zum Innenhof. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafräume – davon ein Durchgangszimmer – sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Über das Durchgangszimmer gelangt man in das große Kinderzimmer mit rund 62 m2 im angrenzenden Trakt. Vom Flur aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick auf den Garten samt Schwimmteich. Der großzügige Gartenbereich lädt mit seiner teilweise überdachten Holzterrasse und dem Schwimmteich zum Verweilen ein. Ein idyllischer Bachlauf und ein Pferdestall mit zwei Boxen sowie direktem Zugang zur angrenzenden Weide machen die Immobilie auch für Tierliebhaber besonders attraktiv. Der westliche Trakt des Arrangements wird gemischt genutzt. Im Erdgeschoß befinden sich ein Weinkeller mit einem kleinen, abgetrennten Küchenbereich, ein großzügiges Gewölbe, ein Lager/Archiv, sowie ein Büro mit 3–4 Arbeitsplätzen. Ein zentraler Vorraum verbindet diese Einheiten mit der Ausstellungshalle und den gewerblich genutzten Außenbereichen. Im Obergeschoß befindet sich das bereits erwähnte große Kinderzimmer, sowie ein daran anschließender Turnsaal. Diese Etage ist nur über das Bauernhaus oder die Ausstellungsflächen zugänglich. Die angeschlossene Halle, die zuletzt als Ausstellungsfläche genutzt wurde, bietet auf zwei Ebenen rund 395 m² Nutzfläche und ist sowohl vom Innenhof als auch über eine separate Zufahrt zum Betriebsgelände erreichbar. Ein praktisches Sektionaltor (Baujahr 2020) mit 4 x 4 m ermöglicht auch größere Lieferungen. Zusätzliche Ausstattung wie Starkstromanschlüsse, ein Waschraum und ein WC ergänzen das Angebot. Weitere Nutzfläche steht in einem unsanierten, ehemaligen Stall mit drei Räumen im Erdgeschoß und einem großen Raum im Obergeschoß zur Verfügung. Abseits des zusammenhängenden Gebäudekomplexes beherbergt ein freistehendes Gebäude eine Lagerhalle mit rund 280 m² Nutzfläche, welche um ein Büro und um eine Werkstätte erweitert wurde. Das Sektionaltor mit 4 x 4 m stammt ebenfalls aus 2020. Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im gewerblichen Teil und im Innenhof sind nach der Entfernung ehemaliger Pools Erdarbeiten notwendig. Die Beheizung erfolgt teils über Gastherme, Öl-Zentralheizung und Kaminöfen. Modernisierungen wie neue Bäder im Wohnhaus sowie Sektionaltore in Halle und Lager wurden bereits durchgeführt. Diese vielseitige Immobilie bietet enormes Potenzial – sei es für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für kreative Unternehmerideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie diese Schönheit aus ihrem Dornröschenschlaf! Daten & Fakten: • Rund 290 m² WNFl. und mehr als 1.100 m² Nutzfläche in mehreren Gebäuden • Gesamt 7.773 m² Grundstücksfläche • Altes, teilsaniertes Bauerngebäude mit Charme zum Wohnen mit Zugang zum Garten • Große, zweistöckige Halle mit Zugang zum Büroanbau, Werkstätte mit eigenem Büro • Weinkeller mit Bar, kleiner Pferdestall,... • Privater Garten mit Schwimmteich, idyllischem Bachlauf und Pferdeweide • Wohnen bei betrieblicher Nutzung möglich • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das geschichtsträchtige Anwesen ist vermutlich im 18. Jahrhundert erbaut worden und kann auf eine bewegte Historie zurückblicken. Im Laufe der Jahrhunderte war es verschiedenen Bestimmungen zugeführt. So fungierte es ursprünglich als eine sehr bekannte Mühle, war beliebter Treffpunkt der Bauern zum Austausch von Neuigkeiten, aber auch als Backstube und gar als eine Unterkunft für französische Gefangene während des zweiten Weltkriegs bis hin zu einer Autowerkstatt. Heute ist es ein exquisites Anwesen, renoviert und modernisiert mit viel Liebe zum Detail. Altes Mobiliar fügt sich nahtlos in die neu gestalteten Räume ein. Fensterläden und Türen sind achtsam restauriert und geben dem Hof augenblicklich viel Charme und Harmonie. Wände wurden versetzt oder geöffnet um mehr Lebensraum zu schaffen. Ein neu gesetzter Kachelofen in der großen Wohnstube der Hauptwohnung schafft wohlige Wärme und Behaglichkeit, ebenso der neue Biedermeierofen im derzeitigen Arbeitszimmer . Das Anwesen bietet enorm viel Platz auf zwei Ebenen, selbst für mehrere Generationen. Zwei Hauseingänge garantieren genügend Privatsphäre. Der nicht ausgebaute Dachboden stellt noch zusätzlichen Raum für große Wünsche bereit. Der Hof beherbergt insgesamt 4 abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit Küche und modernem Bad, wobei die Wohnung im Erdgeschoss noch nicht renoviert, jedoch bewohnbar ist. Die Zentralheizung wird mit Holz befeuert, kann aber alternativ mit Heizöl betrieben werden. Auch für Fahrzeuge gibt es genügend Unterstellflächen. Sieben Garagen bieten genug Platz selbst für hohe Wohnmobile oder auch für die Oldtimer-Sammlung. Zwei Stellplätze sind jeweils mit einer Montagegrube versehen. Zum Anwesen gehören auch zwei unmittelbar am Wohnhaus befindliche Nebengebäude, sowie ein Gartenhaus und eine Hütte mit Terrasse bei den Fischteichen. Ein Nebengebäude fungierte als Pferdestall und ist bereits mit vier Boxen ausgestattet. Eindrucksvoll rauscht die Ache am Grundstück vorbei. Zwei Einstiegsstellen in den Bach laden zum Baden ein. Die letzten Hochwasser in der Gegend haben das Anwesen zu keiner Zeit betroffen.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zwischen den sanften Hügeln der Prosecco-Region, dort wo Reben seit Jahrhunderten in der Sonne wurzeln, erhebt sich ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft verbindet - ein Herrenhaus voller Charakter, Charme und zeitloser Eleganz. Eingebettet in einen 18.000 m² großen Park, begleitet von Skulpturen, einem Springbrunnen und einem kleinen See, öffnet sich hier ein Lebensraum, der mehr ist als nur ein Haus: eine Villa, die berührt. Das Herrenhaus Hinter den historischen Säulen beginnt eine Welt mit Seele. Zentrale Halle mit Kamin & Murano-Kronleuchter - ein Ort für Begegnung Großzügige Wohnküche & Essbereich - Raum für Genuss & italienische Momente Obergeschoss mit vier Schlafzimmern & drei Bädern - Rückzugsorte mit Blick in die Natur Zusätzliche Wohnung im oberen Bereich mit drei Schlafzimmern & zwei Bädern - ideal für Gäste oder Familie Dachboden mit Potenzial für neue Ideen Die Barchessa Ein typisches venezianisches Nebengebäude, das Raum für Projekte schafft: Festsaal mit Kamin, Bühne & Barbereich Weinkeller für besondere Jahrgänge Pferdestall mit vier Boxen Zwei Doppelgaragen Möglichkeiten Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie - es ist eine Bühne für Visionen: Privatresidenz mit Geschichte Boutique-Hotel oder Eventlocation Rückzugsort inmitten der Natur Lage Direkt neben renommierten Prosecco-Weingütern Wenige Kilometer zur Adriaküste & nach Venedig Rund zwei Stunden zu den Dolomiten Kaufpreis: EUR 1.580.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Katastersteuer 9 %, bei Hauptwohnsitz 2 % Kaufvertrag: Kaufvertragsgebühren lt. Tarif von Notar bzw. Rechtsanwalt Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Barauslagen für Behördenwege Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Erkennen Sie das Potenzial dieses idyllischen Holzhauses? Das Haus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der Wiesen und Wälder beläuft sich das Grundstück auf ca. 40.500 m².+ ca. 6.600 m² mit der Widmung (SO) WA 0,2 - 0,4 + charmantes Holzhaus mit Satteldachstuhl aus Holz + Baujahr ca. 1800 + die Holztrams sind im Wohnbereich sichtbar + sanierungsbedürftiges Badezimmer + das Holzhaus ist teilunterkellert + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich + drei Wirtschaftsgebäude sind vorhanden und sind ebenfalls zum Teil unterkellert + eines der Wirtschaftsgebäude wurde als Pferdestall genutzt + Garagen sind in den Wirtschaftsgebäuden vorhanden + ca. 29.600 m² Waldfläche Die Ölheizung wurde seit einigen Jahren nicht mehr gewartet und ist vermutlich nicht mehr funktionsfähig. Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Umgeben von Bergen im Hinterbergertal, im steirischen Salzkammergut, liegt Bad Mitterndorf. Genau dort, in unmittelbarer Nähe zur Panoramastraße Tauplitz, steht dieses gut eingeführte Hotel zum Verkauf. Da Bad Mitterndorf direkt im Skigebiet Tauplitz liegt und die nächste Therme nur ca. 3 Kilometer entfernt ist, lässt sich Sommer, wie Winter ein abwechslungsreicher Urlaub gestalten. Für Langläufer befindet sich der Einstieg ins Loipennetz direkt vor dem Haus, ebenso hält der Skibus zur Tauplitzalm direkt beim Hotel. Das Hotel verfügt über einen ebenerdigen Eingangsbereich, der zu einer zentralen Rezeption führt. Von dieser gelangt man sowohl in das Stiegenhaus als auch zu Aufenthaltsraum, Gastraum, WC-Anlage und Küche inkl. Abstellräume. Der Gastraum bietet Platz für ca. 25 Gäste. Insgesamt stehen 13 Zimmer mit 27 Betten zur Verfügung die sich wie folgt aufteilen: Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer und die Eigentümerwohnung mit ca. 94m² Nutzfläche, aufgeteilt in drei Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, offener Küche, Badzimmer und WC. Im 2 Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Familienzimmer Im 3 Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer und ein Familienzimmer Alle Zimmer sind ausgestattet mit Dusche/WC und Kabel-TV. Zusätzlich stehen zur Verfügung: Ski- und Schuhraum, Fitnessraum, Sauna und Whirlpool (diese sind momentan nur für den Privatgebrauch). Der Garten ist sehr gepflegt und zahlreich bepflanzt. Derzeit werden nur Personalzimmer vermietet ( keine langfristigen Verträge) und für die Sauna und den Whirlpool liegen keine Betriebsstätten-Genehmigung vor. Diese kann jedoch wieder beantragt werden. Des Weiteren gehören zur Liegenschaft eine Gartenhütte, eine Garage und ein Carport für 2 PKW. Die Beheizung erfolgt mittels einer Bio Fernwärmeheizung. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Um nur einige weitere Möglichkeiten zur Urlaubsgestaltung zu nennen: Reithalle Tennishalle Squash Felsenklettern Pferdeschlittenfahrten Nachtrodeln Skischule Barfußpark usw. 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2117088? access Ke... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Das Unternehmen HANSY GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Wohnung zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf steht eine schicke Altbau-Wohnung im Schloss Strelzhof, Gemeinde Willendorf. Sie wurde renoviert, besticht durch eine Raumhöhe von 3,75 Meter, der Ruhelage und dem traumhaften Grünblick auf den Schlosspark. Die Wohnung wird wie auf dem Video gezeigt, Änderungen können gerne vorgenommen werden. Video-Rundgang: https://rumble.com/v3fsmhu-wonderful-apartment-in-a-historical-castle.html Der Schlosspark beinhaltet einen alten Baumbestand, Pferdeställe und Koppeln, schöne Wanderwege und einem Zugang zum Wald. Der Swimming-Pool kann mitbenützt werden. Detailliertes zum Schloss Strelzhof finden Sie im u.a. Link. https://de.wikipedia.org/wiki/Schloss_Strelzhof http://www.pony-team.at/ Das befindet sich im Ort..... Arzt mit Hausapotheke, Tierarzt, Polizei, S-Markt, Land-Fleischhauer, Trafik, Post, Bäcker, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule (Nachbarortschaft), Elektriker, KFZ-Mechaniker (ebenso ein Oldtimer Spezialist), Frisör, Gasthäuser und ein Haubenlokal, Heuriger, Bank, usw. usf. ... Weiterbildende Schulen (HTL, FH, Musik- und Sportgymnasium,...) sind in Wiener Neustadt. www.willendorf.at Das kann man unternehmen..... Traumhafte Wanderwege, Skifahren, Golf, Tennis, Paragliding, Besuch der Hohen Wand oder den Thermalbädern in Bad Fischau und Bad Erlach,... Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, die Mitarbeiter der HANSY GmbH stehen Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #ruhig

Grundstücksgröße: 38.793 m² Wohnfläche: ca. 504m² Keller: ca. 165 m² 3 Badezimmer 15 Zimmer Zentralheizung Offener Kamin aus Marmor/Granit in fast jedem Zimmer Bibliothek: ca. 25m² Pferdestall für 8 Pferde inkl. Sattelkammer, Koppel und Outdoorboxen Eigene Quelle für den landwirtschaftlichen Betrieb Eine große Terrasse mit Steinboden zum Genießen der Sommerabende. In den letzten 20 Jahren war das Schloss in Privatbesitz. Das Grundstück ist ideal für Freizeitaktivitäten wie Polo. Die Region ist auch als Polo Mekka bekannt. In Toulouse, Biarritz und Bordeaux gibt es zahlreiche Polo Clubs. Ausstattung: Erdgeschoss: Rezeption, großes Wohnzimmer, Lounge, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (Möglichkeit für einen Wintergarten), Gäste-WC 1. Stock: Schlafzimmer mit Bad und Garderobe, ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, Fernsehraum, Büro. Dachgeschoss: Turmzimmer mit Galerie, 4 separate Zimmer, Bad. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses prachtvolle Schloss befindet sich in der malerischen Umgebung von Lourdes, in der Region Aquitaine, Frankreich. Umgeben von sanften Hügeln und üppigem Grün bietet die Lage sowohl Ruhe als auch eine atemberaubende Aussicht auf die Pyrenäen. Die Nähe zur berühmten Wallfahrtsstätte Lourdes macht die Immobilie nicht nur für Privatpersonen, sondern auch für Investoren interessant. Genießen Sie die Verbindung von historischer Eleganz und naturnahem Lebensstil in dieser einzigartigen Region.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Der Reiterhof „Gut Rosenhof“ verfügt über 30 Hektar und derzeit über 26 Einsteller und vier Privatpferde. Das wirtschaftlichsten Ergebnis erzielen Sie mit 30 Pferden, da sie mit einer Stallkraft auskommen. Teil des Rosenhofs ist eine Reithalle mit 70 x 20 Meter inkl. Licht und Bewegungsmelder. Zwei Vierecke mit den Maßen 60 x 20 Meter, wovon eines mit einer Nachtbeleuchtung ausgestattet ist, die derzeit nicht in Betrieb ist. Ein Springplatz mit 1,5 Hektar, ca. 10 Hektar Koppeln, ca. 50 Einzelkoppeln inkl. Tränke und direktem Zugang, ca. 50 Boxen mit beheizter Tränke, davon 15 Paddockboxen und 25 Außenboxen. Springhindernisse für das Gelände, sowohl als auch für das Springreiten geeignet. Traumhafte, legale Reitwege, 20 Hektar Futterwiesen als Scheibengrundstück, zwei Traktoren, Maschinen Heuernte, Werkstatt und Lager für die Instandhaltung des Betriebs, Maschinen und Heu. Zwei Dressurplätze mit Turnierqualität und einem Dressur- und Springtrainer auf der Anlage. Nutzen Sie diese Immobilie zum Wohnen für sich selbst oder bieten Sie Ihren Gästen Urlaub am Reiterhof an. Es stehen neun Gästezimmer zur Verfügung. Monatliche Bioförderung EUR 930,00Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Im malerischen Ortsteil Leitersdorf, in der südoststeirischen Hügellandschaft, liegt die traditionsreiche Siebenaumühle ? eine eindrucksvolle Liegenschaft mit geschichtlichem Hintergrund, vielseitigem Gebäudebestand und rund 22 Hektar Grundfläche in Alleinlage direkt an der Raab. Die Liegenschaft vereint ländliche Idylle, historischen Charme und beträchtliches Entwicklungspotenzial ? ideal für private, landwirtschaftliche oder touristische Nutzung. Im Zentrum der Liegenschaft steht das Wohnhaus, bestehend aus einem alten Teil wahrscheinlich aus dem 18. Jhd, und einem Zubau von 1970. Im Inneren zeugen Holzfenster im Wiener Kastenstock-Stil, ein offener Kamin im Wohnzimmer sowie mehrere Einzelöfen von der hochwertigen Ausführung der damaligen Zeit. Zusätzlich wurde eine Ölzentralheizung installiert, deren Heizkessel sich in einem Nebengebäude befindet. Das Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 380 Quadratmetern und bietet eine gediegene, teilweise nostalgische Wohnatmosphäre. Östlich davon erhebt sich das eindrucksvolle Mühlengebäude mit rund 900 Quadratmetern Nutzfläche. Auch hier lässt sich das genaue Baujahr nicht mehr feststellen, doch die massive Bauweise der Außenmauern sowie die mehrgeschossige Holzkonstruktion im Inneren zeugen von der funktionalen und robusten Bauweise vergangener Zeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich für den Mühlenbetrieb genutzt, der um 1950 eingestellt wurde. Der Innenraum mit seinen hohen Decken und offenen Holzkonstruktionen lässt viel Raum für kreative Nachnutzung ? sei es kulturell, gewerblich oder touristisch. Im westlichen Bereich des Grundstücks befindet sich das ehemalige Wirtschafts- und Stallgebäude, das ebenfalls mindestens aus dem 18. Jhd. stammt und in den 1960er Jahren renoviert wurde. Der Bau beherbergte ursprünglich Stallungen und Lagerflächen; heute ist auch die Heiztechnik für das Wohnhaus darin untergebracht. Ein angebauter Holzschuppen dient als Unterstand. Etwas abgesetzt liegt der sehr alte Dreikanthof ? ein traditionell gestaltetes Gebäude mit einer Fläche von rund 430 Quadratmetern. Es diente über Jahrhunderte als Unterstand für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge. Ebenfalls befinden sich darin ein ehemaliger Pferdestall mit 2 Mamortrögen und ein alter Mostkeller. Auch hier sind die Ursprünge nicht dokumentiert, doch das Gebäude fügt sich stimmig in das Ensemble der Hofanlage ein und erweitert das Potenzi... [Mehr]

Der Reiterhof "Gut Rosenhof" verfügt über 30 Hektar und derzeit über 26 Einsteller und vier Privatpferde. Das wirtschaftlichsten Ergebnis erzielen Sie mit 30 Pferden, da sie mit einer Stallkraft auskommen. Teil des Rosenhofs ist eine Reithalle mit 70 x 20 Meter inkl. Licht und Bewegungsmelder. Zwei Vierecke mit den Maßen 60 x 20 Meter, wovon eines mit einer Nachtbeleuchtung ausgestattet ist, die derzeit nicht in Betrieb ist. Ein Springplatz mit 1,5 Hektar, ca. 10 Hektar Koppeln, ca. 50 Einzelkoppeln inkl. Tränke und direktem Zugang, ca. 50 Boxen mit beheizter Tränke, davon 15 Paddockboxen und 25 Außenboxen. Springhindernisse für das Gelände, sowohl als auch für das Springreiten geeignet. Traumhafte, legale Reitwege, 20 Hektar Futterwiesen als Scheibengrundstück, zwei Traktoren, Maschinen Heuernte, Werkstatt und Lager für die Instandhaltung des Betriebs, Maschinen und Heu. Zwei Dressurplätze mit Turnierqualität und einem Dressur- und Springtrainer auf der Anlage. Nutzen Sie diese Immobilie zum Wohnen für sich selbst oder bieten Sie Ihren Gästen Urlaub am Reiterhof an. Es stehen neun Gästezimmer zur Verfügung. Monatliche Bioförderung EUR 930,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

LIEGENSCHAFT FÜR PFERDE- und NATURLIEBHABER Das ehemalige Bauernhaus wurde 2015 saniert und in Massivbauweise erweitert. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt, die Fenster sind aus Holz, geheizt wir mit zwei Kachelöfen und Elektroheizkörper. Die Böden sind aus Laminat und mit Fliesen belegt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Abwasser werden über eine Senkgrube entsorgt. Das Haus ist als erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland gewidmet. RAUMAUFTEILUNG: EG: großes Wohn- /Esszimmer, große Wohnküche, Vorratsraum, Bad/WC, Windfang DG: großer Schlafraum auch teilbar, Galerie, WC, Abstellraum NEBENGEBÄUDE: Pferdestall für 2 Pferde, Garage, Glashaus, Werkstatt, Pavillion, Carport Grundstück: ca. 8.725m² landw. genutzt, Pferdekoppel, Garten, Wiesen, großteils eben LAGE: die Liegenschaft liegt in ruhiger Lage, ca. 9 km von Pressbaum und Eichgraben entfernt, die Autobahnauffahrt zur A21 ist in ca. 8 Min. erreichbar. Wiener Stadtgrenze ist in nur 30 Min. erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Reiterhof. Vierkanter. Wirtshaus. Zimmervermietung. Wohnungen. Natur. Pferde. Willkommen am Kronawetterhof – einem Ort, der Tradition, Naturverbundenheit und Lebensqualität in seiner reinsten Form vereint. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Ennstals, wo sanfte Hügel, weite Wiesen und dichte Wälder das Bild prägen, liegt dieser einzigartige Reiterhof inmitten unberührter Natur und purer Gelassenheit, aber doch nicht weit von Ternberg. Die Ursprünge dieser Liegenschaft reichen bis in das 13. und 19. Jahrhundert. Der Vierkanthof wurde in den 1940iger Jahren teilweise neu errichtet. Sie sind Pferdeliebhaber und reitsportbegeistert? Stehen Sie für die Leidenschaft für Pferde im Vordergrund? Den Alltag mit den Tieren zu teilen, sie direkt am Hof zu haben und unabhängig von externen Einrichtungen zu sein. Ideal für naturverbundene Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und um ländliche Traditionen und Werte zu erhalten. Historische Gebäude und Höfe haben oft eine tiefe kulturelle Bedeutung und spiegeln die ländliche Lebensweise vergangener Generationen wider. Attraktives Investment mit Potenzial: • Vermietung von Pferde-Aktivställen an andere Pferdebesitzer. Aktuell sind 16 Einstellplätze belegt. Insgesamt sind 35 Einstellplätze vorhanden • Kurzzeitvermietung der Zimmer • Vermietung von den Wohnung Top 1 und 2 (eine Wohnung vermietet, eine Wohnung ist noch fertigzustellen) • Wiederbelebung der Wirtshauses • Ferienbetrieb: Unterkunft und Reitkurse für Touristen, was vor allem in landschaftlich reizvollen Gegenden wie Ternberg sehr attraktiv sein kann. • Events und Veranstaltungen: Organisation von Turnieren, Pferdeveranstaltungen oder Festen. • Grobkonzept für den Um- und Neubau von Wohnungen im Vierkanthof vorhanden (Umwidmung erforderlich) Nutzen Sie die Chance. Diese Angebote kommen selten auf den Markt. Ein komplett ausgestatteter Reiterhof wie der Kronawettterhof, mit allen notwendigen Stallungen, Koppeln und Wohngebäuden, bietet eine bereits etablierte Infrastruktur, die enorme Kosten und Zeit spart. Das bedeutet, dass der neue Eigentümer sofort in den Betrieb oder das Leben auf dem Hof einsteigen kann. Viele Investitionen wurde bereits durchgeführt. Einiges ist noch zu machen. Jetzt kostenlos und unverbindlich weitere Informationen anfordern! Das im Grünland liegende Anwesen erschließt sich auf einer Fläche von insgesamt 47.197 m² und verfügt über: Vierkanthof mit Innenhof mit: • 19 Gästezimmern mit Nasszellen (DZ-MZ) • zwei Wohnungen (80 und 120 m²) • Gastro-Küche und Gastraum für ca. 60-80 Personen, • vier Nutzräumen (Kühlraum, Speis, Waschraum, Nutzraum, Technikraum, Kaminstüberl und Sattelkammer Vier Nebengebäude mit: • 4er Stall • Garagenriegel • ehem. Presshaus samt Keller Fünf Futterstationen Reithalle (2020 erneuert) und Aktivstall Reitplatz, Longierplatz eigenen Wald - ermöglicht Stückgutgewinnung für hauseigene Heizung... [Mehr]