Suchergebnisse für "pferdestall und reithalle"

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten

Dieses arrondierte Naturjuwel mit Pferdegestüt liegt in einer idyllischen, ländlichen Gegend und bietet einen unverbaubaren Panoramablick sowie Sicht auf die Koralpe. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Neuhaus, in unmittelbarer Nähe zur Drau. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber und auch für Menschen, die ein einzigartiges Naturjuwel genießen wollen und gleichzeitig sämtliche alltäglichen Versorgungseinrichtungen in nur wenigen Autominuten erreichen möchten. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren oder auch für Badespaß an den umliegenden Seen. Ruder- und Anglerbegeisterte können an der Drau ihrem Hobby nachgehen. Link zum Video: https://youtu.be/d Ck114cf AO4Mehrere Objekte gehören zu dieser beeindruckenden Liegenschaft: Dazu zählt ein besonders schönes Landhaus in Holzbauweise der Firma Rubner, ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe, einem Holzvergaserkessel der Firma Guntamatic, einem außerordentlich romantischen Kamin, einem hellen Wintergarten und einem Jacuzzi. Ergänzt wird das Anwesen durch ein traditionsreiches Bauernhaus mit einem Haas und Sohn Pelletofen und einem großzügigen Teilkeller mit Gewölbedecken. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein Stallgebäude mit fünf Pferdeboxen, eine Pferdeunterstellhütte, eine Scheune sowie einen gemütlichen Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Ein Schuppen mit angrenzendem Sitzplatz, eine großzügige Reithalle mit weitläufigem Reitaußengelände sowie ein Round-Pen vervollständigen die Anlage. Für die Pferdeboxen, Offenstallungen und den Reitplatz liegt ein schriftlicher Einstell- und Anlagennutzungsvertrag vor. Das Gesamtgrundstück ist über eine eigene, private Zufahrt erreichbar und schafft auf rund 9,2 Hektar durch folgende Bereiche ein harmonisches Gesamtbild: Einen gesunden Waldbestand, der regelrecht als grüne Lunge bezeichnet werden kann und für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt. Eine natürliche Wasserquelle, die zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Eine Hofstelle sowie großzügige Wiesenflächen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergemeinschaft. Aufteilung Landhaus in Holzbauweise: Kellergeschoss (ca. 70 m² Nutzfläche, davon ca. 46 m² Wohnfläche) Vorraum, Heizraum, Waschküche, Holzlager, großer Wohnraum mit Küche, Bad mit Dusche und WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein Zugang von außen zum ca. 32 m² großen, sehr hellen Wohnraum mit Küche sowie nebenan zum Bad mit Dusche und WC. Daher besteht die Möglichkeit, diese kleine Einheit auch als eigene Wohneinheit zu nutzen. Erdgeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche, zzgl. Wintergarten) Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Diele, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit romantischem Kamin und Zugang zum großen Wintergarten. Zudem besteht ein Anbau zum Wintergarten mit einem Jacuzzi. Obergeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche) Vorraum, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC. Die Dachfenster in den Zimmern sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Aufteilung Bauernhaus (ca. 102 m² Wohnfläche): Vorraum, Diele, Küche mit Haas und Sohn Pelletofen und einem Spülbecken, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Teilkeller mit großzügigem Gewölbe. Reithalle (40x20 Meter, mit einer Nutzfläche von ca. 755 m²): mit Deckenventilatoren samt großzügigem Reitaußengelände sowie einem Round-Pen. Aufteilung Stallgebäude (ca. 550 m² Nutzfläche): inkl. 5 Pferdeboxen, Scheune, Werkstatt und Lagerräume. Pferdeunterstellhütte (ca. 82 m² Nutzfläche): mit Überdachung, 2 Unterstellplätzen und 2 Pferdeboxen. Weitere Gebäude: Schuppen mit überdachtem Sitzplatz. Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Entfernungen:~ 8 km Bleiburg~ 24 km Völkermarkt~ 25 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 35 km Wolfsberg~ 54 km Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

Zum Verkauf steht dieses exklusive, moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus in Gössendorf. Die im Jahr 2020 erbaute Immobilie besticht durch erstklassige Bauqualität, lichtdurchflutete, hohe Räume und eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Eckdaten & Flächenaufteilung: Baujahr: 2020 (Moderner Erstbesitz-Zustand) Wohnfläche: ca. 192 m² (perfekt durchdachte Raumaufteilung) Garage & Technikraum: ca. 50 m² (Doppelgarage direkt im Haus integriert) Terrasse: ca. 100 m² (ideal für Grillabende und Entspannung) Balkone: ca. 34 m² Grundstück / Außenbereich: ca. 350 m² liebevoll gestaltete Grünfläche sowie ca. 180 m² gepflasterte Einfahrt mit großzügigen Parkmöglichkeiten und eigener Umkehrfläche. Dachboden: Vorhanden und vielseitig nutzbar. Highlights der Ausstattung: Großzügiger Wohn-Essbereich: Ein ca. 43 m² großer, offener und heller Wohnbereich mit integriertem Essplatz bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Infinity-Pool: Ein exklusiver 8x4 Meter großer Infinity-Pool sorgt für Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Komfort & Technik: Hochwertige Luftwärmepumpe (Wolf) mit behaglicher Fußbodenheizung. Klimaanlagen-Vorbereitungen sind bereits komplett installiert. Zentralstaubsauger-Anlage: Innovatives System im EG und OG - das Schlauchsystem lässt sich direkt aus der Wanddose ziehen (kein lästiges Schleppen eines Staubsaugers nötig). Premium-Böden: Stilvoller, rustikaler Parkettboden kombiniert mit edlen, modernen Fliesen. Monatliche Betriebskosten & Energiekosten: Gemeindeabgaben: € 103,- (beinhaltet Kanalisation, Grundsteuer und Müllentsorgung) Wasserverbrauch: ca. € 40,- bis € 50,- (je nach Verbrauch) Stromkosten: ca. € 225,- bis € 250,- (inkl. Haushaltsstrom / Heizung, Pool Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt direkt an einer Hauptstraße und bietet somit eine perfekte Verkehrsanbindung, während die Rückseite des Grundstücks direkt an ein idyllisches Naherholungsgebiet grenzt. Infrastruktur im Ort: Nur ca. 500m zur Volksschule, ca. 1km zu den Supermärkten (Spar/Billa). Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür (ca. 30m). Freizeit & Natur direkt hinter dem Haus: Weite Felder, traumhafte Rad- und Wanderwege, die Mur-Auen sowie Pferdeställe bieten perfekten Ausgleich im Grünen. Verkaufskonditionen: Kaufpreis: EUR 935.000,- (Verhandlungsbasis) Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus. lucia.budimir333 hotmail.com Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! (Privatverkauf - Makleranfragen unerwünscht.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Güssing, im Herzen des sonnigen Südburgenlandes! Diese imposante Immobilie in einem ruhigen Ortsteil von Güssing eignet sich besonders für Tierliebhaber, Kreative oder Handwerker. Es besticht durch die angenehme, ruhige Lage, einen großzügigen Grundriss und einen herrlichen Garten mit Blick auf die majestätische Burg Güssing. Der Garten, welcher bergauf in ein großes Waldgrundstück übergeht, eignet sich als Anbaufläche oder für Tierhaltung. Ein alter Pferdestall ist noch vorhanden. Neben dem bestehenden Anschluss an das Ortswassernetz gibt es noch zwei Brunnen am Grundstück für die Brauchwasserversorgung. Es besteht Renovierungsbedarf, mit handwerklichem Geschick lässt sich das große Potential dieser Liegenschaft optimal nutzen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: + Küche mit Essbereich + Badezimmer mit Dusche, WC extra + 5 Zimmer (davon ein großes Vorzimmer) + Abstellraum Obergeschoss: + 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) Ein Erdkeller, eine Garage, mehrere Nebengebäude und -räume sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Fordern Sie gleich nähere Informationen an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind in Güssing zahlreiche Schulformen vertreten. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachmärkte und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus verfügt Güssing über eine lebendige Kultur- und Gastronomieszene. Öffentlicher Verkehr: Durch das engmaschige Bus- und BAST-Netz ist Güssing sehr gut mit regionalen und überregionalen Zielen verbunden. Lage: Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen Ortsteil von Güssing. Trotzdem ist das Zentrum fußläufig leicht erreichbar. Rund um Güssing laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Bewegung in der intakten Natur ein. Weinberge und die Uhudler-Region sind in wenigen Minuten erreichbar. Güssing bietet als Bezirkshauptstadt eine hervorragende Infrastruktur, die Klinik Güssing ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Seltene, Kuppen-Alleinlage 1,86 Hektar voll eingezäunter Eigengrund Dächer neu, voll erschlossen (Kanal/Wasser) und bequeme Zufahrt über asphaltierten Privatweg. Mildes Klima, höchste Lebensqualität und Thermen-Nähe im steirischen Vulkanland Für Menschen, die das absolut Außergewöhnliche suchen: Eingebettet in die sanfte, geschichtsträchtige Hügellandschaft des begehrten steirischen Vulkanlands - einer Region, die für ihr mildes Klima, erstklassige Kulinarik und renommierte Thermen bekannt ist - gelangt hier auf historischem Scheibengrund ein absolut seltenes Juwel zum Verkauf. ​Nur ca. 10 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Feldbach entfernt (ca. 5 km), bietet diese Liegenschaft in Kuppen-Alleinlage ein Maximum an Privatsphäre, absolute Ruhe und einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick über die sanften Hügel. ​Zum Anwesen gehört ein ca. 1,6 Hektar großes, behördlich genehmigtes Damwildgehege inklusive des eingespielten Tierbestands. Das gesamte Areal verfügt über eine komplett intakte Wildzaun-Infrastruktur. ​Dacheindeckungen komplett neu: Sowohl das Wohnhaus als auch das massive Stall- und Wirtschaftsgebäude wurden bereits komplett neu eingedeckt. Die Holzsparrendächer sind absolut trocken und wetterfest. ​Voll erschlossen: Das Objekt verfügt bereits über funktionstüchtige Anschlüsse an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz. ​Exklusive Zufahrt: Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt vollkommen diskret und bequem über einen eigenen, asphaltierten Privatweg. ​Bietet ein fantastisches Potenzial für vielseitige Nutzungen: Ob als exklusives Gästehaus, Atelier, Pferdestall für Selbstversorger oder als repräsentative Garage für eine Oldtimer-Sammlung - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. ​Gesamtgrundfläche: 18.672 m² (ca. 1,86 Hektar im Eigenbesitz) ​Aktuelle Wohnfläche: 122,91 m² ​Nutzfläche Wirtschaftsgebäude: ca. 180 m² ​Kellerfläche: 31,47 m² ​Objekt-Status: Seit 2006 nicht mehr dauerhaft bewohnt. Solide Grundsubstanz, jedoch besteht zeitgemäßer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf im Innenbereich.... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

Das Unternehmen HANSY GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Wohnung zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf steht eine schicke Altbau-Wohnung im Schloss Strelzhof, Gemeinde Willendorf. Sie wurde renoviert, besticht durch eine Raumhöhe von 3,75 Meter, der Ruhelage und dem traumhaften Grünblick auf den Schlosspark. Die Wohnung wird wie auf dem Video gezeigt, Änderungen können gerne vorgenommen werden. Video-Rundgang: https://rumble.com/v3fsmhu-wonderful-apartment-in-a-historical-castle.html Der Schlosspark beinhaltet einen alten Baumbestand, Pferdeställe und Koppeln, schöne Wanderwege und einem Zugang zum Wald. Der Swimming-Pool kann mitbenützt werden. Detailliertes zum Schloss Strelzhof finden Sie im u.a. Link. https://de.wikipedia.org/wiki/Schloss_Strelzhof http://www.pony-team.at/ Das befindet sich im Ort..... Arzt mit Hausapotheke, Tierarzt, Polizei, S-Markt, Land-Fleischhauer, Trafik, Post, Bäcker, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule (Nachbarortschaft), Elektriker, KFZ-Mechaniker (ebenso ein Oldtimer Spezialist), Frisör, Gasthäuser und ein Haubenlokal, Heuriger, Bank, usw. usf. ... Weiterbildende Schulen (HTL, FH, Musik- und Sportgymnasium,...) sind in Wiener Neustadt. www.willendorf.at Das kann man unternehmen..... Traumhafte Wanderwege, Skifahren, Golf, Tennis, Paragliding, Besuch der Hohen Wand oder den Thermalbädern in Bad Fischau und Bad Erlach,... Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, die Mitarbeiter der HANSY GmbH stehen Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft, nur eine Stunde von Wien entfernt, vereint großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück. Ob als privater Wohnsitz, Pferdehof oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Flächen: Wohnhaus: ca. 198 qm Keller: ca. 80 qm Fleischerei: ca. 128 qm Pferdestallungen: ca. 260 qm Nebengebäude: ca. 207 qm Grundstücksfläche gesamt: 41.589 qm Das Wohnhaus: Das Wohnhaus präsentiert sich überwiegend eingeschossig und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie den charmanten Wintergarten, der den Wohnbereich mit viel Licht durchflutet. Im Mittelpunkt des Hauses stehen der offene Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche mit Wirtschaftsraum. Der private Wohnbereich umfasst zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen separaten Büro- und Behandlungsbereich mit eigenem Sanitärbereich, wodurch sich ideale Voraussetzungen für Freiberufler, Homeoffice oder eine gewerbliche Nutzung ergeben. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet weitere Lagerflächen, einen Heizkeller sowie einen traditionellen Gewölbekeller. Weiteres Potenzial bietet der ausbaufähige Dachboden. Pferdestallungen und Nebengebäude: Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die großzügige Landwirtschaft samt Stall- und Nebenanlagen. Die Stallanlage verfügt über mehrere großzügige Pferdeboxen, einen Freistallbereich sowie einen separaten Lagerraum für Sättel und Reitzubehör. Die Nebengebäude umfassen darüber hinaus einen Stadl, Garagenflächen sowie weitere Nutz- und Lagerflächen. Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten Mehrere Schlafräume Separater Büro- und Behandlungsbereich Gewölbekeller Pferdestall mit mehreren Boxen Freistallbereich für Pferde Stadl und Garagen Umfangreiche Lagerflächen Ruhige Lage mit viel Freiraum Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Besonderheiten: Liegenschaften dieser Art sind selten am Markt zu finden. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, Pferdestallungen, Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Familien oder Unternehmer. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise – mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial für die Zukunft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <9.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <9.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

2 GRUNDSTÜCKE - HERRLICHER AUSBLICK ? TOLLE SÜDLAGE - GUTE LUFT ? REIZVOLL ZU JEDER JAHRESZEIT ? GROSSER GARTEN MIT SCHATTENSPENDENDEM BAUMBESTAND BESCHREIBUNG: Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft oberhalb von Innermanzing bietet Ihnen viele Möglichkeiten, gelegen in einer kleinen von Wäldern, Wiesen und Feldern umgebenen Siedlung. Genießen Sie die idyllische Lage am Waldrand und gute Luft sowie den herrlichen Ausblick in die liebliche Hügellandschaft der Voralpen und den großen Garten mit schattenspendendem Baumbestand für erholsame Stunden auch an heißen Sommertagen. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus insgesamt 2 GRUNDSTÜCKEN (beide Widmung Bauland Wohngebiet und eigene EZ) - ideal auch für mehrere Generationen bzw. 2 Familien oder als Investment. Die Grundstücke können auch je einzeln erworben werden. Am OBEREN GRUNDTÜCK wurde in den 1970er Jahren ein Einfamilienhaus samt Nebengebäude (ehemaliger Pferdestall, Widmung noch aufrecht) errichtet. Das UNTERE GRUNDTSTÜCK ist unbebaut (außer einem Glashaus und einem kleinen hölzernen Außenstall). Das HAUS wurde als FAMILIENDOMIZIL konzipiert, verteilt auf 2 Geschoße, und verfügt über einen einladenden hellen Eingangsbereich, großzügigen Wohnraum mit heimeligem Kamin, eine extra Küche, 2 Bäder, 2 separate Toiletten und 4 Schlafzimmer und ist komplett unterkellert (große Kellerstube, Abstellraum, Heizraum, Öltank, etc.). Auch WOHNEN & ARBEITEN lässt sich hier bestens vereinen - das freistehende eingeschossige Nebengebäude (ca. 78m²) eignet sich u.a. als Werkstatt, Atelier oder als Garage. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus hat ein dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, ist teilweise möbliert und wird auf Wunsch komplett geräumt übergeben. BÖDEN: Parkett, Fliesen, Teppich, Estrich, etc. FENSTER: hölzerne Verbundfenster aus der Erbauungszeit (tlw. mit Fensterläden). HEIZUNG: Ölheizung (ca. 1990) und Kachelofen. DACH: Eternit-Wellblechdach. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 307, fGEE 3,22 GRUNDSTÜCKE: Laut Grundbuch hat das obere Grundstück eine Größe von ca. 1.312m², das untere Grundstück (Fahnengrundstück) eine Größe von ca. 1.311m², ist nicht aufgeschlossen und drainagiert - gesamt laut Grundbuch somit 2.623m². Die Grundstücke könnten auch je einzeln erworben werden. Beide Grundstücke sind nicht im Grenzkataster eingetragen. WIDM... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Anwesen mit parkähnlichem Grundstück ? Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ein Refugium mit Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Willkommen in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Schwadorf vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und hervorragende Verkehrsanbindung zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Auf einem beeindruckenden, parkähnlich angelegten Grundstück mit rund 5.038 m² eröffnet sich ein einzigartiges Rückzugsparadies mit altem Baumbestand, Schwimmbiotop, Gemüsegarten, ehemaligen Stallungen und vielseitigen Nebengebäuden ? ideal für Familien, Naturliebhaber, Tierfreunde oder Menschen mit Platzbedarf. Das Gebäude wurde in de letzten Jahrzehnten mehrmals abschnittweise modernisiert. Zum Beispiel wurde die Fasade 2003 mit Vollwärmeschutz versehen oder 2009 auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installliert. Die Bausubstanz scheint gut zu sein-auch wenn sie relativ alt ist und weist augenscheinlich keine Mängel oder Schäden auf. Die Innenausstattung ist funktionstüchtig, mag aber vor allem in Betreff der Sanitärbereiche nicht mehr zeitgemäß sein. Die Doppeltramdecke im Wohn-Esszimmer wurde anlässlich des Einbaus einer Fußbodenheizung (inklusive Estrich) 1981/1982 statisch verstärkt. Zu erwähnen ist , dass der Keller sehr feucht ist und daher auch nicht benutzt wird. Der Erhaltungszustand kann als gut-durchschnittlich bezeichnet werden. Highlights: Wohnfläche ca. 218 m² Grundstück ca. 5.150 m² 8 Zimmer Zwei Vollgeschosse Teilunterkellert Sonnige Terrasse und Balkon Wintergarten Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna Offener Kamin & Schwedenofen Photovoltaikanlage (4,05 k Wp) Schwimmbiotop Ehemaliger Pferdestall und Werkstatt Garage mit zusätzlicher Gartenzufahrt Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Laufend modernisiert Nur ca. 14 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat Das Wohnhaus: Bereits beim Betreten vermittelt diese Liegenschaft eine besondere Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Bibliothek, Wellnessbereich samt Sauna, gemütlicher Stube mit Schwedenofen, Hobbywerkstatt sowie Technikraum und Badezimmer. Das Obergeschoss bildet den r... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #ruhig

Exklusive Schlossresidenz mit weitläufigem Anwesen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Auf einem beeindruckenden Grundstück von 38.793 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 504 m² sowie einem Kellerbereich von ca. 165 m² . Insgesamt stehen 15 Zimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Repräsentation. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charme: Ein offener Kamin aus Marmor oder Granit sorgt in nahezu jedem Zimmer für eine warme und elegante Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung . Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Bibliothek mit ca. 25 m² , die zum Verweilen und Arbeiten in ruhiger Umgebung einlädt. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen optimale Voraussetzungen: Ein Pferdestall für bis zu 8 Pferde , inklusive Sattelkammer, Koppeln und Outdoorboxen , ermöglicht eine professionelle und komfortable Tierhaltung. Zusätzlich steht eine eigene Quelle für den landwirtschaftlichen Betrieb zur Verfügung. Die großzügige Terrasse mit hochwertigem Steinboden lädt dazu ein, entspannte Sommerabende inmitten der Natur zu genießen. In den vergangenen 20 Jahren befand sich das Schloss in Privatbesitz. Das weitläufige Gelände eignet sich ideal für exklusive Freizeitaktivitäten - insbesondere Polo . Die Region gilt als renommiertes Zentrum dieses Sports, mit zahlreichen Polo-Clubs in Städten wie Toulouse, Biarritz und Bordeaux . Ausstattung & Raumaufteilung Erdgeschoss: Repräsentative Rezeption, großzügiges Wohnzimmer, stilvolle Lounge, Büro, weiteres Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Option für einen Wintergarten), Gäste-WC Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, Fernsehraum, Büro Dachgeschoss: Charmantes Turmzimmer mit Galerie, vier zusätzliche Zimmer, Badezimmer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses prachtvolle Schloss liegt in einem idyllischen Dorf nahe Lourdes in der Region Aquitaine. Umgeben von sanften Hügeln und mit Blick auf die Pyrenäen bietet die Lage Ruhe, Natur und Privatsphäre. Die Nähe zur bekannten Wallfahrtsstätte sorgt für eine ganzjährige Nachfrage und macht die Immobilie auch für Investoren attraktiv. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu renommierten Gourmet-Destinationen im Südwesten Frankreichs sowie einer guten Anbindung an internationale Flughäfen wie Toulouse und Biarritz, die bequem erreichbar sind.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Im malerischen Ortsteil Leitersdorf, in der südoststeirischen Hügellandschaft, liegt die traditionsreiche Siebenaumühle ? eine eindrucksvolle Liegenschaft mit geschichtlichem Hintergrund, vielseitigem Gebäudebestand und rund 22 Hektar Grundfläche in Alleinlage direkt an der Raab. Die Liegenschaft vereint ländliche Idylle, historischen Charme und beträchtliches Entwicklungspotenzial ? ideal für private, landwirtschaftliche oder touristische Nutzung. Im Zentrum der Liegenschaft steht das Wohnhaus, bestehend aus einem alten Teil wahrscheinlich aus dem 18. Jhd, und einem Zubau von 1970. Im Inneren zeugen Holzfenster im Wiener Kastenstock-Stil, ein offener Kamin im Wohnzimmer sowie mehrere Einzelöfen von der hochwertigen Ausführung der damaligen Zeit. Zusätzlich wurde eine Ölzentralheizung installiert, deren Heizkessel sich in einem Nebengebäude befindet. Das Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 380 Quadratmetern und bietet eine gediegene, teilweise nostalgische Wohnatmosphäre. Östlich davon erhebt sich das eindrucksvolle Mühlengebäude mit rund 900 Quadratmetern Nutzfläche. Auch hier lässt sich das genaue Baujahr nicht mehr feststellen, doch die massive Bauweise der Außenmauern sowie die mehrgeschossige Holzkonstruktion im Inneren zeugen von der funktionalen und robusten Bauweise vergangener Zeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich für den Mühlenbetrieb genutzt, der um 1950 eingestellt wurde. Der Innenraum mit seinen hohen Decken und offenen Holzkonstruktionen lässt viel Raum für kreative Nachnutzung ? sei es kulturell, gewerblich oder touristisch. Im westlichen Bereich des Grundstücks befindet sich das ehemalige Wirtschafts- und Stallgebäude, das ebenfalls mindestens aus dem 18. Jhd. stammt und in den 1960er Jahren renoviert wurde. Der Bau beherbergte ursprünglich Stallungen und Lagerflächen; heute ist auch die Heiztechnik für das Wohnhaus darin untergebracht. Ein angebauter Holzschuppen dient als Unterstand. Etwas abgesetzt liegt der sehr alte Dreikanthof ? ein traditionell gestaltetes Gebäude mit einer Fläche von rund 430 Quadratmetern. Es diente über Jahrhunderte als Unterstand für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge. Ebenfalls befinden sich darin ein ehemaliger Pferdestall mit 2 Mamortrögen und ein alter Mostkeller. Auch hier sind die Ursprünge nicht dokumentiert, doch das Gebäude fügt sich stimmig in das Ensemble der Hofanlage ein und erweitert das Potenzi... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

LIEGENSCHAFT FÜR PFERDE- und NATURLIEBHABER Das ehemalige Bauernhaus wurde 2015 saniert und in Massivbauweise erweitert. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt, die Fenster sind aus Holz, geheizt wir mit zwei Kachelöfen und Elektroheizkörper. Die Böden sind aus Laminat und mit Fliesen belegt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Abwasser werden über eine Senkgrube entsorgt. Das Haus ist als erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland gewidmet. RAUMAUFTEILUNG: EG: großes Wohn- /Esszimmer, große Wohnküche, Vorratsraum, Bad/WC, Windfang DG: großer Schlafraum auch teilbar, Galerie, WC, Abstellraum NEBENGEBÄUDE: Pferdestall für 2 Pferde, Garage, Glashaus, Werkstatt, Pavillion, Carport Grundstück: ca. 8.725m² landw. genutzt, Pferdekoppel, Garten, Wiesen, großteils eben LAGE: die Liegenschaft liegt in ruhiger Lage, ca. 9 km von Pressbaum und Eichgraben entfernt, die Autobahnauffahrt zur A21 ist in ca. 8 Min. erreichbar. Wiener Stadtgrenze ist in nur 30 Min. erreichbar. Immobilien Mörtl – Ihr Immobilienmakler in Niederösterreich und Wien, kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Anton Mörtl unter [Telefonnummer entfernt] Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Immobilien in Niederösterreich und Wien unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in eine grüne Umgebung aus Wiesen und Baumbestand erwartet Sie in Klosterneuburg, nah am Ölberg, ein außergewöhnliches Anwesen in Einzellage, das großzügiges Wohnen mit Privatsphäre und die Möglichkeit zur eigenen Pferdehaltung verbindet. Auf einem rund 16.752 m² großen Grundstück, ohne direkte Nachbarn, eröffnet sich ein besonderer Lebensmittelpunkt für Menschen, die die Natur, Ruhe und die Nähe zu ihren Tieren schätzen und zugleich mit Wien verbunden bleiben möchten. Derzeit präsentiert sich das Haupthaus in einem rustikalen, älteren Stil und wartet darauf, durch eine umfassende Renovierung aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Somit bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, eigene Wohnträume nach individuellen Vorstellungen frei zu verwirklichen. Das Gebäude gliedert sich in enorm großzügige Flächen: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 172 m². Das Dachgeschoss erweitert den Raum um weitere 177 m², während eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 135 m² Ihren kreativen Visionen keine Grenzen setzt. Ein weiteres Highlight ist ein rund 113 m² großer Trakt im Erdgeschoss, in dem sofort große Familienfeiern stattfinden können. Diese urige Fläche unterstreicht den ländlichen Charme und bietet Raum für große Gesellschaften. Alternativ lässt er sich ideal in eine großzügige Einliegerwohnung oder einen repräsentativen Gästebereich adaptieren. Das Anwesen wird mittels einer modernen Pelletsheizung beheizt. Pferdeliebhaber und Reitsport-Begeisterte finden hier ideale Bedingungen vor: Der bestehende Stallbereich beherbergt sechs Pferdeboxen. Ein hauseigener Reitplatz sowie die weitläufige Pferdekoppel direkt auf dem eigenen Grund machen den Traum von der Pferdehaltung wahr. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein rund 300 m² großes Kellergeschoss, das nicht nur gigantischen Stauraum für Haustechnik, Wein oder weitläufige Hobbyräume bietet, sondern auch über eine integrierte Garage verfügt, in der bis zu vier Autos bequem Platz finden. Ein besonderes Augenmerk gilt der gewaltigen, etwa 710 m² großen Lagerhalle mit direkter LKW-Zufahrt: Sie bietet nicht nur Platz für einen Fuhrpark oder eine Oldtimer-Sammlung, sondern ließe sich auch hervorragend zu einer privaten Reithalle für wetterunabhängiges Training umbauen. Ein besonderer Besitz für Menschen, die großzügig wohnen, ihre Tiere bei sich wissen und ihrem Zuhause eine persönliche Handschrift verleihen möchten – mit Raum für Familie, Gastfreundschaft und Freude am Leben im Grünen.... [Mehr]