Suchergebnisse für "pferdestall und reithalle"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das äußerst gepflegte, charmante Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten mit Altbaumbestand befindet sich in Reichersberg, einer kleinen Ortschaft im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen. In der nur ca. 4 Autominuten entfernten Ortschaft Ollern bzw. im sechs Kilometer entfernten Sieghartskirchen findet man eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen (Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetriebe, Banken, Nahversorger, Ärzte und vieles mehr). Die bekannte Einkaufsstadt Tulln ist ca. zehn Kilometer entfernt und mit Auto und Bus bequem erreichbar. Die nächste Autobushaltestelle Richtung Tulln bzw. nach Gablitz, Purkersdorf liegt nur wenige Meter entfernt. Im nur wenige Gehminuten entfernten "Gut Reichersberg" gibt es die Möglichkeit Pferde einzustellen, eine große Reithalle, ein Dressurviereck, Grasreitplätze und Koppeln stehen zur Verfügung. Ursprünglich Anfang der 70er Jahre als Ziegelmassivhaus errichtet, erfolgte ca. 2009 eine Vollrenovierung mit Ausbau: Vergrößerung der Wohnfläche durch Ausbau des Obergeschoßes in Holzriegelbauweise Einbau von Wärmepumpe (Buderus) und Pufferspeicher (FBH und Radiatoren) Fenster - Doppelverglasung Verlegung neuer Böden (EG: Parkett und Fliesen, OG: Vinyl) Ausbau Keller (Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Büro...) umfangreiche Innenausbauten (2 Badezimmer, Holzstiegen ins OG, Küche ...) Die Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Über den Windfang gelangt man ins Erdgeschoß, wo vom zentralen Vorraum ausgehend zwei Zimmer, ein Bad mit Doppel-Waschbecken, Walk-In-Dusche und WC sowie eine gepflegte Einbauküche mit Marken-Geräten zur Verfügung stehen. Vom hellen, freundlichen Wohn-Esszimmer führt ein Ausgang auf die Südterrasse und weiter über einige Stufen in den gepflegten Garten mit traumhaftem Altbaumbestand und herzigem Holz-Stelzenhaus. Über das Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoß mit zwei weiteren Zimmern, wovon an das ostseitige Zimmer ein knapp 10 m² großer Schrankraum angeschlossen ist. Von beiden Zimmer gibt es einen Zugang zur renovierungsbedürftigen Terrasse, von der sich ein Traumblick in die grüne Umgebung bietet. Ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC runde... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Umgeben von Bergen im Hinterbergertal, im steirischen Salzkammergut, liegt Bad Mitterndorf. Genau dort, in unmittelbarer Nähe zur Panoramastraße Tauplitz, steht dieses gut eingeführte Hotel zum Verkauf. Da Bad Mitterndorf direkt im Skigebiet Tauplitz liegt und die nächste Therme nur ca. 3 Kilometer entfernt ist, lässt sich Sommer, wie Winter ein abwechslungsreicher Urlaub gestalten. Für Langläufer befindet sich der Einstieg ins Loipennetz direkt vor dem Haus, ebenso hält der Skibus zur Tauplitzalm direkt beim Hotel. Das Hotel verfügt über einen ebenerdigen Eingangsbereich, der zu einer zentralen Rezeption führt. Von dieser gelangt man sowohl in das Stiegenhaus als auch zu Aufenthaltsraum, Gastraum, WC-Anlage und Küche inkl. Abstellräume. Der Gastraum bietet Platz für ca. 25 Gäste. Insgesamt stehen 13 Zimmer mit 27 Betten zur Verfügung die sich wie folgt aufteilen: Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer und die Eigentümerwohnung mit ca. 94m² Nutzfläche, aufgeteilt in drei Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, offener Küche, Badzimmer und WC. Im 2 Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Familienzimmer Im 3 Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer und ein Familienzimmer Alle Zimmer sind ausgestattet mit Dusche/WC und Kabel-TV. Zusätzlich stehen zur Verfügung: Ski- und Schuhraum, Fitnessraum, Sauna und Whirlpool (diese sind momentan nur für den Privatgebrauch). Der Garten ist sehr gepflegt und zahlreich bepflanzt. Derzeit werden nur Personalzimmer vermietet ( keine langfristigen Verträge) und für die Sauna und den Whirlpool liegen keine Betriebsstätten-Genehmigung vor. Diese kann jedoch wieder beantragt werden. Des Weiteren gehören zur Liegenschaft eine Gartenhütte, eine Garage und ein Carport für 2 PKW. Die Beheizung erfolgt mittels einer Bio Fernwärmeheizung. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Um nur einige weitere Möglichkeiten zur Urlaubsgestaltung zu nennen: Reithalle Tennishalle Squash Felsenklettern Pferdeschlittenfahrten Nachtrodeln Skischule Barfußpark usw. 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2117088? access Ke... [Mehr]

Der Reiterhof "Gut Rosenhof" verfügt über 30 Hektar und derzeit über 26 Einsteller und vier Privatpferde. Das wirtschaftlichsten Ergebnis erzielen Sie mit 30 Pferden, da sie mit einer Stallkraft auskommen. Teil des Rosenhofs ist eine Reithalle mit 70 x 20 Meter inkl. Licht und Bewegungsmelder. Zwei Vierecke mit den Maßen 60 x 20 Meter, wovon eines mit einer Nachtbeleuchtung ausgestattet ist, die derzeit nicht in Betrieb ist. Ein Springplatz mit 1,5 Hektar, ca. 10 Hektar Koppeln, ca. 50 Einzelkoppeln inkl. Tränke und direktem Zugang, ca. 50 Boxen mit beheizter Tränke, davon 15 Paddockboxen und 25 Außenboxen. Springhindernisse für das Gelände, sowohl als auch für das Springreiten geeignet. Traumhafte, legale Reitwege, 20 Hektar Futterwiesen als Scheibengrundstück, zwei Traktoren, Maschinen Heuernte, Werkstatt und Lager für die Instandhaltung des Betriebs, Maschinen und Heu. Zwei Dressurplätze mit Turnierqualität und einem Dressur- und Springtrainer auf der Anlage. Nutzen Sie diese Immobilie zum Wohnen für sich selbst oder bieten Sie Ihren Gästen Urlaub am Reiterhof an. Es stehen neun Gästezimmer zur Verfügung. Monatliche Bioförderung EUR 930,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Terrasse #barrierefrei

Dieses einzigartige Landhaus samt Reitstall wurde 2007 nach höchsten bautechnischen Ansprüchen sanft in die hügelige Landschaft der Thermenregion mit viel Liebe und Gespür fürs Detail eingebettet. Die gesamte Liegenschaft wird höchsten Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen. Das ca. 650 m² große Wohnhaus bietet allein im Erdgeschoss über 500 m² Wohnfläche und ist somit auch in höchstem Maße barrierefrei. Weitere ca. 140 m² befinden sich im Dachgeschoss. Das Herzstück des luxuriösen Wohnhauses ist der großzügige und lichtdurchflutete ca. 180 m² große Wohnraum samt offener Galerie. Hier befinden sich eine offene, moderne Wohnküche mit exklusiven Geräten, eine gemütliche Essecke, sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich. Davor gelagert ist eine teilweise überdachte Terrasse mit weiteren ca. 130 m², die im Sommer den Wohnraum in den wunderschönen Garten erweitert. Dieser beeindruckt vor allem mit seinem ca. 40 m² großen Pool und separatem Whirlpool. Der Masterbereich umfasst neben einem schönen Schlafzimmer, zwei Garderoben, ein Badzimmer samt Fitness- und Wellnessbereich. Weiters befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer und ein Bad sowie zwei separate WCs. Diese eignen sich als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Ein separater Gäste- oder ebenfalls Kinderbereich umfasst ca. 80 m² bestehend aus drei Zimmern und einem weiteren Bad. Das Obergeschoß ist vom Haus als auch von Außen her separat begehbar und kann ideal als Büro oder Praxis, aber auch weiterer Wohnraum genutzt werden. Der Reitstall bietet sechs Pferdeboxen samt Paddocks, Sattelkammer und alle erforderlichen Nebenräume zum Betrieb auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Angebot durch eine Reithalle mit 40 x 20 m plus div. Unterstände. Das gesamte Grundstück mit ca 14.000 m² ist eingezäunt und mit elektrischem Kunststoffweidezaun ausgestattet. Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser-, Kanal und Telefonnetz angeschlossen. Beheizt wird das Objekt mit Erdwärmekollektoren.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Reiterhof. Vierkanter. Wirtshaus. Zimmervermietung. Wohnungen. Natur. Pferde. Willkommen am Kronawetterhof – einem Ort, der Tradition, Naturverbundenheit und Lebensqualität in seiner reinsten Form vereint. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Ennstals, wo sanfte Hügel, weite Wiesen und dichte Wälder das Bild prägen, liegt dieser einzigartige Reiterhof inmitten unberührter Natur und purer Gelassenheit, aber doch nicht weit von Ternberg. Die Ursprünge dieser Liegenschaft reichen bis in das 13. und 19. Jahrhundert. Der Vierkanthof wurde in den 1940iger Jahren teilweise neu errichtet. Sie sind Pferdeliebhaber und reitsportbegeistert? Stehen Sie für die Leidenschaft für Pferde im Vordergrund? Den Alltag mit den Tieren zu teilen, sie direkt am Hof zu haben und unabhängig von externen Einrichtungen zu sein. Ideal für naturverbundene Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und um ländliche Traditionen und Werte zu erhalten. Historische Gebäude und Höfe haben oft eine tiefe kulturelle Bedeutung und spiegeln die ländliche Lebensweise vergangener Generationen wider. Attraktives Investment mit Potenzial: • Vermietung von Pferde-Aktivställen an andere Pferdebesitzer. Aktuell sind 16 Einstellplätze belegt. Insgesamt sind 35 Einstellplätze vorhanden • Kurzzeitvermietung der Zimmer • Vermietung von den Wohnung Top 1 und 2 (eine Wohnung vermietet, eine Wohnung ist noch fertigzustellen) • Wiederbelebung der Wirtshauses • Ferienbetrieb: Unterkunft und Reitkurse für Touristen, was vor allem in landschaftlich reizvollen Gegenden wie Ternberg sehr attraktiv sein kann. • Events und Veranstaltungen: Organisation von Turnieren, Pferdeveranstaltungen oder Festen. • Grobkonzept für den Um- und Neubau von Wohnungen im Vierkanthof vorhanden (Umwidmung erforderlich) Nutzen Sie die Chance. Diese Angebote kommen selten auf den Markt. Ein komplett ausgestatteter Reiterhof wie der Kronawettterhof, mit allen notwendigen Stallungen, Koppeln und Wohngebäuden, bietet eine bereits etablierte Infrastruktur, die enorme Kosten und Zeit spart. Das bedeutet, dass der neue Eigentümer sofort in den Betrieb oder das Leben auf dem Hof einsteigen kann. Viele Investitionen wurde bereits durchgeführt. Einiges ist noch zu machen. Jetzt kostenlos und unverbindlich weitere Informationen anfordern! Das im Grünland liegende Anwesen erschließt sich auf einer Fläche von insgesamt 47.197 m² und verfügt über: Vierkanthof mit Innenhof mit: • 19 Gästezimmern mit Nasszellen (DZ-MZ) • zwei Wohnungen (80 und 120 m²) • Gastro-Küche und Gastraum für ca. 60-80 Personen, • vier Nutzräumen (Kühlraum, Speis, Waschraum, Nutzraum, Technikraum, Kaminstüberl und Sattelkammer Vier Nebengebäude mit: • 4er Stall • Garagenriegel • ehem. Presshaus samt Keller Fünf Futterstationen Reithalle (2020 erneuert) und Aktivstall Reitplatz, Longierplatz eigenen Wald - ermöglicht Stückgutgewinnung für hauseigene Heizung... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen in Kärnten vereint das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe und Naturnähe auf der einen Seite – optimale Erreichbarkeit und zentrale Lage im Alpen-Adria-Raum auf der anderen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, präsentiert sich das charmante Landhaus mit traditionellem Alpenflair als wahre Rarität für Individualisten, Unternehmer und Investoren. Der historische Bestand eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Luxusresidenz über ein exklusives Ferienhaus bis hin zum außergewöhnlichen Boutique-Hotel, Seminarhaus oder High-End-Airbnb mit Alleinstellungsmerkmal in der Region. Einzigartige Highlights: - Großes Ausbaupotenzial: Das bestehende Wohngebäude bietet erhebliche Erweiterungs- und Modernisierungsmöglichkeiten – inklusive ausbaufähigem Dachgeschoss und separatem Nebengebäude. Potential bis zu ca. 370m2 umbaubar. - Renditeobjekt mit Perspektive: Ideal geeignet für die Schaffung eines Boutique-Hotels, Seminarhauses oder exklusiven Airbnb mit hoher Nachfrage durch die Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. - Erst- oder Zweitwohnsitz möglich – besonders attraktiv für internationale Käufer. - Autarkie-Potenzial: Bestes Quellwasser direkt aus der Bergquelle, großzügige Gartenflächen für Eigenanbau und nachhaltiges Leben. - Alpenhaus-Romantik: Rundumlaufende Balkone mit vorbereiteten Halterungen für Blumenkästen – perfekt, um im Sommer das traditionelle Flair blühender Alpenhäuser zu erleben. - Privatsphäre und Ruhe: Traumhafte Lage , in einer kleinen Streusiedlung, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Vision. Für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und Authentizität legen, gleichzeitig aber auf eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Ob als privater Rückzugsort, Unternehmenssitz, Ferienimmobilie oder Renditeobjekt – hier entstehen Lebensräume mit Zukunft. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache übergeben werden. Das Haus wird derzeit als ganzjährig genutztes Wohnhaus bewohnt und kann ohne Einschränkungen sofort weitergenutzt werden. Es handelt sich um ein historisches Gebäude, das über die Jahre immer wieder erweitert und modernisiert wurde. Die besondere Qualität des Hauses liegt gerade in seiner erdigen, ursprünglichen Bausubstanz, die für ein ausgesprochen angenehmes und ausgleichendes Raumklima sorgt – perfekt für Menschen, die Wert auf Authentizität und Erdung legen. Gebäude- & Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 137 m² auf zwei Etagen EG: Wohnküche mit Holzofen, Wirtschaftsraum, Badezimmer, Abstellräume, 1 Schlafzimmer OG: 2 Schlafzimmer (davon 1 mit Holzofen), großes offenes Wohnzimmer DG: Aktuell Lagerfläche; Baugenehmigung für Ausbau & Terrasse bereits vorhanden Nebengebäude EG: Pferdestall, Werkstatt, Holz und Pelletslager OG: ca. 30 m² - aktuell Lagerfläche Sauna im Außenbereich Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 324.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Reitsportanlage in der Bugac-Puszta Dieses traumhafte Anwesen liegt in den endlosen Weiten der Bugac-Puszta, einer einzigartigen Naturlandschaft im Südwesten Ungarns. Hier findet man im Nationalpark Kiskunsag eine ganz besondere Pflanzen- und Tierwelt, mit den für die Region typischen Graurindern, Mangalitzaschweinen, Zackelschaf Herden und natürlich ein Paradies für Pferde. Trotz seiner unberührten Lage ist dieses Gebiet verkehrstechnisch bestens erschlossen. Budapest ist über die Autobahn M5 in weniger als einer Stunde bequem erreichbar. Komplette Infrastruktur findet man in der 30 km entfernten Kreisstadt Kecskemet. Für Wohlbefinden sorgen Thermalbäder in der Umgebung, ebenso befindet sich dort das bedeutende Weinbaugebiet Kunsag, bekannt für seine erstklassigen Rotweine. Die Region hat sich aber in den letzten Jahren auch als bedeutender Wirtschaftsfaktor mit hoher Kaufkraft etabliert, große internationale Konzerne wie z.B. Mercedes-Benz haben sich hier niedergelassen. Das großzügige Anwesen umfasst ca. 13 Hektar (130.000 m²), wobei die gesamte Fläche als Bauland umgewidmet ist und dadurch von EU-Bürgern sofort und ohne weitere Formalitäten grundbücherlich erworben werden kann. Vorteil dieser Widmung ist, dass die gesamte Grundfläche sowohl privat als auch betrieblich genutzt werden darf. Ein interessanter Aspekt für Investoren. Die Liegenschaft ist aus dem Zusammenschluss zweier Einzelhöfe entstanden: Hof 1: Hauptgebäude ca. 180 m² Wohnfläche in erstklassigem Erhaltungszustand, hochwertig und vollständig eingerichtet / Separates Gästehaus mit 2 Wohnungen (60 und 40 m²) und überdachter Terrasse / Holzpavillon mit Schilfdach für stilvolle Feste / Grillplatz / Weinkeller / Werkstatt / Autogarage / Sattelkammer / Pferdestall mit 4 Boxen (kann auf 6 Boxen erweitert werden) / Pferdepaddock mit Tränken und Unterstand / Pferde-Waschplatz / Pferde-Wasserbecken zur Hufpflege / Gepflasterter Hof / Elektrisches Eingangstor / Neuer Brunnen (Trinkwasserqualität) / Automatische Bewässerungsanlage / Strom 240 V und 380 V mit 3x16 A / Gastank für die Gasheizung. Hof 2: Wohnhaus mit ca. 70 m² und großzügiger Terrasse 25 m² / Longier-Platz mit Beleuchtung / Pferde-Waschplatz / Pferdeboxen für 3 Pferde / Halle zum Lagern von Heu, Stroh und Futtermittel / Landwirtschaftliches Gebäude, Kleintierstall / Eigener Brunnen mit neuer Filteranlage / Automatische Bewässerung / Schwimmteich mit Beleuchtung und Wasserfall. Die Reitsportanlage umfasst einen Dressurplatz mit Stadionbeleuchtung / Marathonplatz mit 5 Einfahrten / 5 Marathonhindernisse (1 Wasserhindernis mit Wasserpilzen, Wasserdampf und Beleuchtung / Preisrichter-Turm / Automatische Bewässerung / Parkplatz mit Starkstrom Versorgung. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

Historisches Gasthaus mit großem Wohn- und Ausbaupotenzial im Ortskern von Jagerberg In 8091 Jagerberg gelangt dieses außergewöhnliche Gasthaus mit großzügigem Wohnbereich und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die charmante Marktgemeinde Jagerberg mit rund 2.000 Einwohnern überzeugt durch eine stetige Weiterentwicklung, ein reges Vereinsleben, einen beliebten Naturbadeteich sowie eine hohe Lebensqualität. Die Lage ist ideal: ca. 22 km von Feldbach und ca. 21 km von Leibnitz entfernt. Das Objekt befindet sich mitten im Ortskern, direkt an der Durchfahrtsstraße, und bietet dadurch eine sehr gute Sichtbarkeit sowie optimale Erreichbarkeit. Zuletzt wurde das Gebäude als Pizzeria genutzt. Historie mit Charakter Das Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück: Ursprünglich als Pferdestall im späten 18. Jahrhundert errichtet, diente es ab 1850 als Station für Postkutschenpferde. Die historische Substanz wurde liebevoll erhalten, während 1996 umfassende Umbauten und Erweiterungen erfolgten – eine gelungene Kombination aus Tradition und Funktionalität. Flächenaufteilung Die Gesamtnutzfläche beträgt 643,19 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss – Gaststätte mit Nebenräumen (ca. 297,03 m²) Das Erdgeschoss bildet den funktionalen und atmosphärischen Kern der Liegenschaft und ist optimal für den Gastronomiebetrieb ausgestattet: Einladendes Gastlokal mit Schankbereich, das als zentraler Treffpunkt für Gäste dient Großzügiger Gastraum mit direkten Ausgängen zur Terrasse bzw. zum Gastgarten, ideal für den Sommerbetrieb Vollwertige Küche mit praktischer Anbindung an die Gasträume Abwaschraum mit Vorraum, funktional getrennt vom Gästebereich Speis-, Lager- und Anrichteraum für effiziente Abläufe im täglichen Betrieb Zusätzlicher Lagerraum für Getränke, Vorräte oder Betriebsmaterial Verbindungsgang, der eine klare und gut strukturierte Erschließung aller Bereiche ermöglicht WC-Anlagen für Damen und Herren, getrennt und gut erreichbar Stimmungsreicher Festsaal „Gwölb“, ideal für Feiern, Veranstaltungen oder Vereinsaktivitäten Vorraum mit Stiegenaufgang sowie direktem Zugang zum Festsaal Heizraum, Tankraum und weitere Nebenräume, sinnvoll vom Gästebereich getrennt Diese Ebene bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Veranstaltungen und Feste. Ober- bzw. Dachgeschoss – ca. 346,16 m² Das Obergeschoss eröffnet zusätzliche, äußerst flexible Nutzungsperspektiven: Großzügiger Wohnbereich mit Küche, Badezimmer und mehreren weiteren Räumen Ideal geeignet als Betreiberwohnung, Personalunterkunft oder zur Vermietung Ebenso denkbar ist eine individuelle Umgestaltung oder Erweiterung – etwa für zusätzliche Wohneinheiten, Gästezimmer oder Büros Durch die großzügige Fläche und die flexible Raumstruktur bietet dieses Geschoss ein hohes Potenzial für verschiedenste Konzepte – perfekt für Betreiber, Investoren oder kreative Nutzungsideen. Weitere Highlights Asphaltierter Innenhof mit Parkplätzen Grundstücksgröße: 1.291 m² Beheizung mittels Öl-Zentralheizung Dieses besondere Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gasthaus in zentraler Lage zu erwerben – perfekt für Gastronomen, Investoren oder kreative Köpfe mit Visionen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro

I googled my symptoms - turns out I needed to go horse riding! Hatten auch Sie schon dieses Gefühl? Dann sind wir hier genau richtig. Viele Menschen träumen vom Leben mit den eigenen Pferden, auf einem eigenen Gestüt- aber nicht allen ist es möglich sich diesen Traum zu verwirklichen! Hier aber ist der Stoff, aus dem Träume gemacht werden: Diese tolle Reitsportanlage liegt im Herzen des Waldviertels und trotzt dem Klimawandel mit kühlen Nächten und nicht zu heißen Sommertagen. Die Gebäude hier sind zahlreich und lassen Raum für viele Geschäftsideen, Liebhabereien und Tierhaltung aller Art. Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten. Eine davon wird aktuell privat genutzt. Es steht einem frei die restlichen Räumlichkeiten als Hauptwohnsitz zu vermieten oder aber auch als Ferienwohnungen, für Einsteller oder Sommergäste zu nutzen. Aktuell gibt es auch die Möglichkeit Camper mit Ihren Wohnmobilen nächtigen zu lassen. Das absolute Highlight und Herzstück dieses Anwesens ist die Reithalle (18m x 36m) die auch an nassen Tagen, aber auch vor allem in der kalten Jahreszeit auch zur späteren Stunde ein uneingeschränktes Training ermöglicht. Für turnierambitionierte Reiter steht ein Viereck mit Quarzsand (20m x 60m) zur Verfügung. Die Offenställe und Boxen ermöglichen eine Aufstallung von ca. 25 Pferden. Auf dem Anwesen ist auch eine Tierarztpraxis untergebracht, diese kann bei Bedarf wiedereröffnet werden. Außerdem gibt es noch Wirtschaftsräume, Reiterstüberl, Schlafzimmer für die Angestellten und Büroräume. Eine Sattelkammer darf natürlich auch nicht fehlen. Die Grünlandflächen sind arrondiert und von eben bis sanft hügelig garantieren diese sowohl ein gesundes Aufwachsen von Fohlen, als aber auch ideale Bewegungsanreize für Reitpferde. Diese sorgen für die physische und psychische Losgelassenheit aller Tiere! Wer aber ältere Pferde hält, kann diesen hier alles bieten was so ein Senior braucht. Aktuell werden auch noch Pachtgrundstücke beweidet. Diese können gerne bei Bedarf mit übernommen werden. Für alle die "mehr" wollen besteht noch die Möglichkeit weitere Wiesen mit zu kaufen. Diese Flächen sind dann nicht arrondiert, sondern sollen der Heugewinnung dienen. Der Teich auf den Wiesengrundstücken ist ein besonders idyllisches Platzerl. Wenn Sie sich Ihren Traum vom eigenen Pferdeparadies erfüllen möchten sind Sie hier richtig - greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Wenn auch Sie ein Objekt verkaufen möchten, egal ob Landwirtschaft oder Wohnhaus, berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Titelfoto "Vollblutaraber im Schnee" von Daria Beisteiner (pinkes Pony Fotographie) - DANKE! Entfernungen: Wien: 1h 40Linz: 1 h 40St. Pölten: 1h15Krems: 57min Zwettel. 30min Horn: 28min Waidhofen/Thaya: 9min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Gutshof - Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land: - Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden) - Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden) - Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden) - Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden) - Land- und Forstwirtschaft möglich - Anspruchsvolles Wohnen Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: -Historischer Vierkanthof mit liebevoll gestaltetem Wohnbereich -Großzügige Eventlocation mit Veranstaltungssaal und optimale Infrastruktur -Teich mit Insel für Feiern oder Fischerei -Gewölbe-Räumlichkeiten, ideal für Seminare und Feste -Professionelle Fischzucht mit 5 Teichen und Frischwasserzulauf -ca. 4,11 Hektar ebene Fläche mit genehmigtem Reithallen-Konzept -Option auf weitere ca. 7 ha weitläufige Felder, direkt angrenzend! -Zwei große Scheunen/Stallungen mit viel Stauraum In Ihrer Nähe: - Lebensmittelgeschäfte, Bank, Post - Restaurants, Bäckerei - Hotels & Unterkünfte - 4 Autominuten nach Bad Schallerbach Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung mit guter Anbindung über die B137 oder die A8. Die umliegenden Gemeinden Bad Schallerbach, Grieskirchen, Wels und Linz sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen - ideal für alle, die Natur, Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 243.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Verwirklichen Sie Ihren Traum als Unternehmer oder Anleger. Oder wohnen Sie mit Ihrer Großfamilie bequem und haben jede Menge Platz, um Ihren Hobbys nachzugehen. Sammeln Sie Oldtimer, machen Sie einen kleinen Einstellbetrieb für Pferde mit Reithalle oder schaffen Sie ein Gastroparadies. Das Objekt ist NICHT gewerbegebunden, daher ist gewerbliche Tierhaltung möglich! Die Hallen des Objektes sind teilweise gut und zuverlässig vermietet und verpachtet. Die Miet-Pachtverträge sind aber lt. Abgeber mit einer Frist von zwei Monaten kündbar. Am Dach des Gewerbeteils befindet sich eine 40 kw PV Anlage, um den gesamten Komplex mit Strom zu versorgen. Aufgliederung des Objektes: Beide Wohnungen befinden sich, nachdem sie vermietet waren, zur Zeit in Renovierung. Wohnung 1: ca.83m2 Nutzfläche3 Zimmer und Nebenräume Wohnung 2: ca. 130m2 Nutzfläche5 Zimmer und Nebenräume Bistro mit Verkaufsraum ca.150m² Nutzfläche inkl. Teeküche, WC für Personal und straßenseitigen Parkplätzen und 2 Büros mit je ca. 22 m2 Nutzfläche. Derzeitige Einrichtung des Bistros und Verkaufsraums: Verkaufspult, Regale, Stehtische, Hocker, Kühlschrank und Kleinküche. Halle 1 mit Aufenthaltsraum und WC: ca. 420m2 Nutzfläche davon ca. 353m2 beheizt. Ausgestattet mit einer Absaugung für Holzbearbeitung, einer Stückgutheizung, Kompressor und Werkbank, Montagegrube. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 4m. Ein Aufenthaltsraum mit Spind, Tische und Sessel sowie einer Teeküche mit Kühlschrank bleiben als Inventar erhalten. Halle 2 (Sägehalle): ca. 254m2 unbeheizte Halle mit Schienen, unterkellert mit Späne-Bunker. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 3m Halle 3: ca.165m2 unbeheizte Lagerhalle mit einer Raumhöhe von 6m. Halle 4: ca.460m² Montagehalle mit Kragarmregale und Verladehalle teilweise mit einer Fußbodenheizung und einen Hallenkran 3,5t, Riegelbautisch und Kragarmregal (4 Etagen) ausgestattet. Weiters 200m2 Kragarmregale mit 12 Etagen bis 13m Länge und überdacht. Freiflächen: ca.3200m2 befestigter Lagerplatz Es befinden sich noch Lagerflächen von ca.250m2 auf dem Grundstück. Und es ist zusätzlich etliches an Grünflächen vorhanden. Die Hallen sind mit 220V und 380V Stromanschlüssen ausgestattet Die Beheizung erfolgt mit einem 70kw Stückgutkessel mit 3000l Pufferspeicher. Wir ersuchen um Verständnis, dass vor einer Besichtigung der Nachweis einer Bankgarantie für die Kaufsumme erforderlich ist. Der Kaufpreis ist ohne Mehrwertsteuer ausgewiesen. Sämtliche Angaben und Informationen stammen vom Abgeber und werden von uns nicht garantiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Landwirtschaft #ruhig

Gutshof - Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land: - Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden) - Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden) - Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden) - Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden) - Land- und Forstwirtschaft möglich - Anspruchsvolles Wohnen Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: -Historischer Vierkanthof mit liebevoll gestaltetem Wohnbereich -Großzügige Eventlocation mit Veranstaltungssaal und optimale Infrastruktur -Teich mit Insel für Feiern oder Fischerei -Gewölbe-Räumlichkeiten, ideal für Seminare und Feste -Professionelle Fischzucht mit 5 Teichen und Frischwasserzulauf -ca. 4,11 Hektar ebene Fläche mit genehmigtem Reithallen-Konzept -Option auf weitere ca. 7 ha weitläufige Felder, direkt angrenzend! -Zwei große Scheunen/Stallungen mit viel Stauraum In Ihrer Nähe: - Lebensmittelgeschäfte, Bank, Post - Restaurants, Bäckerei - Hotels & Unterkünfte - 4 Autominuten nach Bad Schallerbach Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung mit guter Anbindung über die B137 oder die A8. Die umliegenden Gemeinden Bad Schallerbach, Grieskirchen, Wels und Linz sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen - ideal für alle, die Natur, Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 243.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]