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OKHaus kaufen in 7540 Güssing
7540 Güssing / 132m² / 6 Zimmer
€ 1.515,15 / m²
#Werkstatt
Geräumiges Wohnhaus mit großzügigen Lagerflächen und zusätzlichem Lagergebäude mit ca. 115 m²Dieses Wohnhaus bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und besonderes Potenzial für Käufer, die Wohnen und zusätzlichen Stauraum miteinander verbinden möchten. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem Wohnbereich, einer Küche mit Essbereich sowie weiteren Nebenräumen. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Lagerflächen. Neben einem großen, direkt mit dem Haus verbundenen Lagerbereich, Werkstatt auch mit Seilzug befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres separates Lagergebäude mit einer Fläche von rund 115 m². Diese zusätzlichen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerraum, Werkstatt, Hobbybereich oder für andere Zwecke im Rahmen der behördlich zulässigen Nutzung. Auch die Heiztechnik bietet Flexibilität: Das Wohnhaus verfügt über eine holzbefeuerte Brennwertheizung. Die Warmwasserbereitung kann alternativ auf elektrischen Betrieb umgeschaltet werden. Das Gebäude befindet sich in einem teilweise fertigzustellenden Zustand. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, noch ausstehende Arbeiten nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen umzusetzen. Die Highlights auf einen Blick: Geräumiges Wohnhaus mit vielseitiger Raumaufteilung Mehrere Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche Holzbefeuerte Brennwertheizung Warmwasserbereitung wahlweise über das Heizsystem oder elektrisch Großer zusätzlicher Lagerbereich Separates Lagergebäude mit ca. 115 m² Fläche Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Teilweise Fertigstellungsarbeiten erforderlich Interessant für Familien, Handwerker und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf Fazit: Diese Immobilie überzeugt abgesehen vom Preis vor allem durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, die umfangreichen Lagerflächen und das zusätzliche Lagergebäude mit rund 115 m². Besonders für Käufer, die neben dem Wohnen auch viel Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten benötigen, bietet dieses Objekt interessante Möglichkeiten. Durch die noch erforderlichen Fertigstellungsarbeiten besteht zudem die Chance, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und fertigzustellen. Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden. Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7540 Güssing
7540 Güssing / 100m² / 4 Zimmer
€ 1.990,- / m²
#Bauernhaus
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses einzeln stehende Bauernhaus renoviert. Auf ca. 1700 m² Grund mit Obstbäumen und einigen Nebengebäuden erwarten Sie hier ca. 100 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in die große Küche, 2 große und 2 kleinere Zimmer, das Bad und das WC extra. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für kuschelige Wärme. Ansonsten wird mit Strom geheizt. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Gern zeige ich Ihnen diesen Hof, lassen Sie sich verzaubern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7540 Güssing
7540 Güssing / 233m²
#Gastronomie #möbliert
Zur Vermietung steht das Restaurant im Technologiezentrum Güssing mit großzügigem, möbliertem Gastraum inkl. Thekenbereich und einer vollausgestatteten Küche. Hohes Kundenpotential durch die im Technologiezentrum angesiedelten Betriebe und das nahgelegene Einkaufs- und Industriezentrum. Gerne auch für alternative Nutzungen... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7534 Olbendorf
€ 42.000,-
7534 Olbendorf / 906m²
€ 46,36 / m²
#Baugrund
Ein tolles wunderschönes ebenes Baugrundstück, mit sehr schönem Ausblick, mitten in der Naturliegend in einer Sackgasse, nicht aufgeschlossen Bauklasse IIIDer Kaufpreis beträgt € 42.000.-Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 7540 Güssing
7540 Güssing / 280m²
€ 6,43 / m²
HERRENHAUS IN BESTER GÜSSINGER LAGE Dieses schöne Anwesen, erbaut im Jahr 1965, liegt in schöner Siedlungslage direkt in der Stadt Güssing im Südburgenland. Das großzügig angelegt Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Auch der Dachboden ist sehr geräumig. Die Zweifamilienvilla wurde auf einem knapp 1.000 m² großen, ebenen, parkähnlichen Grundstück aus massivem Ziegel erbaut und bietet komfortablen Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 280 m² (pro Ebene ca. 140 m²). Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Fassade wurde um 1999 mit Wärmedämmung erneuert. Die meisten Fenster sind dreifach verglast mit Außenrollos. Erdgeschoss: Tritt man durch die Eingangstüre so gelangt man über eine Diele zum Stiegenhaus und Vorraum. Bis auf ein Zimmer pro Ebene sind alle Räume zentral begehbar. Neben einer geräumigen Küche und drei helle Zimmer, die überwiegend mit dreifach versiegeltem Parkettboden ausgestattet sind, verfügt das Erdgeschoss auch über ein Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handwaschbecken sowie über eine separate Toilette und eine Speisekammer. Die großzügige, überdachte lieblich anmutende Terrasse bietet einen herrlichen Grünblick in den eigenen Garten. Obergeschoss: In das Obergeschoss, welches ebenfalls über drei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken verfügt sowie separater Toilette, gelangt man über eine schöne Marmortreppe. Auch eine separate Toilette steht zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse mit herrlichem Burgblick macht auch diese Hausebene zu einer geräumigen, vollständigen Wohneinheit. Keller: Der Kellerbereich ist äußerst funktional und vielseitig nutzbar. Er umfasst eine Garage mit elektrischem Tor, die mit Fliesen versehen ist. Des Weiteren gibt es eine Werkstatt, einen Heizraum, eine Waschküche, eine Toilette sowie einen zusätzlichen Raum mit Küchenzeile und eine Speisekammer. Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten, der auch vom Keller aus zugänglich ist, bietet einen Brunnen, einen überdachten Sitzplatz sowie Strom- und Wasseranschlüsse. Hier wachsen Weintrauben, Birken, Rosen, Jasmin, Pfingstrosen, Ahorn und Bauernhortensien. Ein Rasenroboter sorgt für einen stets gepflegten Rasen, was dem Garten einen parkähnlichen Charakter verleiht. Besondere Merkmale: Fernwärmeheizung für eine effiziente Wärmeversorgung überwiegend dreifach verglaste Fenster mit Außenrollos für hervorragende Isolierung großzügiger Balkon mit Blick auf die Burg Güssing und idyllisch anmutende Loggia mit wunderschönem Gartenblick vielfältig nutzbarer Kellerbereich inklusive Garage und Werkstatt durchdacht gestalteter Garten mit überdachtem Sitzplatz Lage: Die Villa befindet sich in einer hervorragenden Lage in Güssing, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Schulzentrum, Sport- und Kultureinrichtungen. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Burg und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage dieser einzigartigen Immobilie. Fazit: Diese außergewöhnliche Zweifamilienvilla bietet Platz, Komfort und eine hervorragende Lage. Sie ist ideal für Familien, die einen schönen Platz zum Leben und Entspannen suchen, ebenso für Paare oder Einzelpersonen die Raum für Kreativität wollen. Auch als großzügiges Zweigenerationenhaus lassen sich hier Ihre Wünsche verwirklichen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 7540 Güssing
7540 Güssing / 55m²
€ 12,35 / m²
#WG-geeignet #Balkon #möbliert
! SMART WOHNEN in Top-Lage mit Blick auf die Burg Güssing! PROVISIONSFREIZur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Toplage im Zentrum von Güssing, welche aktuell teilmöbliert ist (siehe Fotos). Es befindet sich dort eine Einbauküche, ein Esstisch mit vier Stühlen, ein Bett, eine Couch sowie zwei Kästen Die Nutzung der Möbel ist in der Miete bereits inkludiert. Die Wohnung hat ca. 55 qm WFL, liegt im 5. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und eine Einbauküche. Die Miete beinhaltet bereits die Heizkosten. Die Stromkosten sind nicht inkludiert. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit: Ausweisdie letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Perfekt für Unternehmer, als Familienbetrieb oder Selbstständige im Grünen Bereich! Aus Pensionsgründen gelangt eine etablierte, großzügige Gärtnerei-Liegenschaft im Raum Güssing (Burgenland) zum Verkauf. Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 2,4 ha befindet sich eine betriebsbereite Anlage mit rund 1 ha modernen Gewächshäusern sowie einem gepflegten Wohnhaus, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Die Liegenschaft befindet sich in der Region Güssing, nur ca. 10 km von der S7 Anschlussstelle Heiligenkreuz entfernt. Grenznahe Lage zu Ungarn, ideal für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. • Jahrzehntelang erfolgreich geführter Betrieb • Sofort weiterführbar • Große Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten • Perfekt für Familienbetrieb oder Branchenumsteiger • Kombination Wohnen & Arbeiten auf eigenem Grund Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus mieten in 7540 Güssing
7540 Güssing / 110m² / 4 Zimmer
€ 6,59 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! AKTION: Sie zahlen bis 31.12.2026 nur die halbe Miete - 725,00 € Ab 01.01.2027 beträgt die reguläre Miete 1.450,00 € In einem attraktiven Wohngebiet in Güssing befinden sich drei moderne Neubau-Mietshäuser, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbinden. Güssing befindet sich im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Güssing, die älteste Burg des Burgenlandes. Sie thront über der idyllischen Landschaft des Südburgenlands. Für Wasserspaß sorgt das Erlebnisfreibad Güssing. Mit vorgewärmten Schwimmbecken, einer großen Wasserrutsche, einem Wasserfall und einer Massagebank ist für jeden etwas dabei. Die großzügige Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz und eine Minigolfanlage runden das Angebot ab. Weiters bietet Güssing eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Highlights: Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung Energieeffiziente Heiztechnik und Dämmung Carport inklusive Grünbereich - Eigener Garten für Erholung und Freizeitgestaltung Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur, Familienfreundliche Lage Klimaanlagenanschlüsse bereits vorbereitet – für höchsten Wohnkomfort und angenehme Temperaturen im Sommer Jedes der drei Häuser bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohnküche, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und modernen Bädern. Die Einfamilienhäuser mit gesamt (110 m²) unterteilen sich wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²) - Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen • separates WC • Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss • großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich • auf der 11,62 m² großen Terrasse sowie in den 228,19 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): - Vorraum • Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster • 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum • 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen • als Parkplatz dient ein Doppelcarport • hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum • sowie eine nicht überdachte Fläche Die Betriebskosten in Höhe von ca. € 90,00 monatlich sind nicht in der Miete enthalten und werden zusätzlich verrechnet. Darin enthalten sind die Kosten für Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer. Die Heizkosten belaufen sich – je nach individuellem Verbrauch – auf ca. € 80,00 monatlich und werden ebenfalls separat verrechnet. Die Kosten für Müll und Strom sind ebenfalls nicht in den genannten Beträgen enthalten und vom Mieter direkt zu tragen. Die Kaution beträgt € 6.000,00.Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten. Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Alu ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist die Immobilie bereits vorgerüstet. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das moderne Neubau Einfamilienhaus ist sofort bezugsfähig. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7540 Kleinmürbisch
7540 Kleinmürbisch / 6096m²
€ 64,80 / m²
#Halle #Werkstatt #Balkon
Manchmal findet man nicht nur eine Immobilie – sondern seinen Lebenstraum. Ein Platz, an dem Ihre Pferde artgerecht leben können - ein Ort, an dem Mensch und Tier gleichermaßen glücklich sind. Und genau solch ein Ort ist diese Reitanlage in Kleinmürbisch mit ca. 3,7 ha kostenlos nutzbarer Wiesenflächen. Für Menschen gemacht, die Pferde lieben Ob private Pferdehaltung, kleiner Einstellbetrieb oder der lang ersehnte Traum vom eigenen Pferdehof – diese Reitanlage bietet beste Voraussetzungen. Sechs großzügige und helle Pferdeboxen mit ca. 20 m², Gummimatten und beheizbare Tränken sind vorhanden. Der Offenstallbereich mit direktem Zugang zu Paddock, Reitplatz und Koppeln ermöglicht eine moderne und pferdegerechte Haltung. Das lichtdurchflutete Stallgebäude mit 15 × 30 Metern bietet ideale Bedingungen – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Ergänzt wird sie durch einen eingezäunten Reitplatz mit Roundpen. Und wenn Sie einfach nur ausreiten möchten? Das herrliche Reitgebiet beginnt direkt vor Ihrer Stalltür. Kilometerlange Feld-, Wald- und Wiesenwege führen durch die sanfte Landschaft des Südburgenlandes und laden zu entspannten Ausritten ein – ganz ohne Anhänger oder lange Anfahrtswege. Alles da – für entspannte Stalltage Die gesamte Anlage wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet alles, was den Alltag erleichtert. Ein gemütliches Reiterstüberl lädt nach dem Training zum Verweilen ein. Die praktische Sattelkammer, elektrisch bedienbare Tore und Fenster, Videoüberwachung sowie der betonierte Mistplatz mit Jauchegrube sorgen für einen reibungslosen Stallbetrieb. Das überdachte Fahrsilo mit integrierter Werkstatt bietet großzügigen Stauraum für Heu, Maschinen, Geräte oder Fahrzeuge oder Platz für weitere Pferde. Ein separater Schafstall mit Heuraufe eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso hervorragend für Ponys oder Kleinpferde. Das installierte PV-Balkonkraftwerk unterstützt die Stromversorgung der Anlage und trägt zu einer energieeffizienten Bewirtschaftung bei. Mehr Fläche. Mehr Freiheit. Mehr Möglichkeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft sind die zusätzlichen Grünflächen. Direkt gegenüber der wenig befahrenen Dorfstraße stehen rund 2,2 Hektar Wiesen kostenlos zur Nutzung zur Verfügung – inklusive Vorkaufsrecht. Weitere 1,5 Hektar befinden sich nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und können ebenfalls kostenlos genutzt oder zur Heugewinnung bewirtschaftet werden. Bisher wurden auf diesen Flächen jährlich zwischen 35 und 40 Rundballen Heu gewonnen – ein wertvoller Beitrag zur Eigenversorgung Ihrer Pferde. Unmittelbar angrenzend befindet sich außerdem ein weiteres Grundstück mit rund 4.724 m², das größtenteils als Bauland gewidmet ist. Dieses kann bei Bedarf gepachtet oder erworben werden und eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Wohnen bei Ihren Pferden Die Reitanlage ist offiziell als Pferde- und Schafstall gewidmet. Darüber hinaus bietet sie enormes Entwicklungspotenzial. Wohnräume können im bestehenden Gebäude ausgebaut oder erweitert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück Anlage ein Wohnhaus zu errichten. So verbinden Sie Wohnen, Arbeiten und Ihre Leidenschaft für Pferde an einem Ort. Das Wesentliche auf einen Blick ca. 6.096 m² Bauland, vollständig mit Weidezaun eingezäunt lichtdurchflutete Halle (15 × 30 m) 6 großzügige Pferdeboxen mit jeweils ca. 20 m² und Gummimatten beheizbare Tränken Offenstallbereich mit direktem Zugang zu Paddock, Reitplatz und zwei Koppeln eingezäunter Reitplatz mit Roundpen Sattelkammer gemütliches Reiterstüberl mit Sitzgelegenheiten betonierter Mistplatz mit Jauchegrube überdachtes Fahrsilo mit Werkstatt und großzügigen Lagerflächen Schafstall mit Heuraufe - auch ideal für Ponys oder Kleinpferde PV-Balkonkraftwerk zur zusätzlichen Stromerzeugung Obst- und Laubbäume rund 3,7 Hektar Wiesenflächen kostenlos nutzbar angrenzendes Grundstück mit ca. 4.724 m² pacht- oder kaufbar Ausbau zu Wohnzwecken bzw. Hausbau möglich Vielleicht suchen Sie ja gerade diesen einen Ort, an dem Sie jeden Morgen mit Freude in den Stall gehen und an dem Arbeit zur Leidenschaft wird. Und wenn Sie beim Lesen des Exposés bereits dieses Gefühl haben, dann sollten Sie diese besondere Reitanlage kennenlernen. Lassen Sie sich begeistern - all das muss man einfach selbst erleben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre einer wunderschönen Liegenschaft und entdecken Sie, warum diese weit mehr ist als nur eine Immobilie – vielleicht der Ort, an dem Ihr Traum vom Leben mit Pferden Wirklichkeit wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Haus kaufen in 8190 Birkfeld
Ein außergewöhnliches Landgut, wo Wohnen, Natur und das Leben mit Pferden zusammenfinden - Birkfeld
€ 990.000,-
8190 Birkfeld / 190m²
€ 5.210,53 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Ein Ort voller Charakter, Natur und besonderer Energie Dort, wo die Landschaft weiter wird und der Alltag ein Stück leiser, liegt ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität ganz selbstverständlich zusammenfinden. Dieses außergewöhnliche Landgut aus dem Jahr 1874 in Alleinlage bei Birkfeld wurde über viele Jahre hinweg mit viel Gefühl, hochwertigen Materialien und einem besonderen Gespür für Atmosphäre modernisiert. Ein Anwesen, an dem stilvolles Wohnen, Natur und das Leben mit Tieren - insbesondere Pferden - ganz selbstverständlich zusammengehören. Vom ersten Moment an entsteht jene angenehme Distanz zum Alltag, die diesen Ort so besonders macht. Ruhe und Weite treffen hier auf historischen Charakter, warme Hölzer, viel Licht und außergewöhnliche Details. Haus und Natur gehen beinahe selbstverständlich ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das hochwertig ist, ohne inszeniert zu wirken. Es ist diese seltene Verbindung aus Charakter, Großzügigkeit und Naturverbundenheit, die dem Anwesen seine besondere Ausstrahlung verleiht. Ein Ort, der auf besondere Weise Balance schafft und erdet - und gleichzeitig jene Freiheit bietet, die entsteht, wenn Wohnen, Natur und das Leben mit Tieren nicht voneinander getrennt sind, sondern ganz selbstverständlich zusammengehören. Das Landgut im Video erleben - ein erster Blick auf einen Ort, dessen besondere Atmosphäre sich nur schwer in Worte fassen lässt. Besondere Highlights eines außergewöhnlichen Landguts Für Pferde & Tierhaltungdurchdachte Pferdehaltung für bis zu fünf Pferde direkt am eigenen Anwesenzwei großzügige Weideflächen, vollständig mit Elektro-Weidezäunen eingefriedet; Weidezaungeräte vorhandeneigener, mehrschichtig aufgebauter Reitplatz mit ca. 30 × 15 m inkl Solarbeleuchtungdrei beheizbare Tränken, elektrisch verstellbares Pferdesolarium und beheizte Sattelkammer Weidezelt sowie großzügige Scheune mit Platz für Heu, Equipment und Landmaschinenideale Voraussetzungen auch für Alpakas, Hunde, Katzen oder Hühner sowie perspektivisch für eine kleine Pferdezucht Das Anwesenhistorisches Landgut aus dem Jahr 1874 in besonderer Alleinlageeigene Quelle auf Eigengrund mit Trinkwasserqualität und durchdachtes Leitungssystem zur Versorgung von Haus, Tränken und Außenbereicheneigener Bachlauf sowie automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssystemerund 7.824 m² landwirtschaftliche Fläche und 6.503 m² eigener Waldaußergewöhnliche Verbindung aus Ruhe, Weite, Natur und Tierhaltung Wohnen & Rückzugca. 190 m² Wohnfläche mit historischem Charakter und hochwertiger Ausstattunggroßzügige Landhausküche als Herzstück des Hauseslichtdurchflutete Wohnräume, warme Hölzer und außergewöhnliche Materialienbesondere Details wie der Steinboden aus einem indischen Tempel und Gestaltungselemente nach Feng-Shui-Prinzipien Swimmingpool mit Gegenstromanlage und automatisch verschiebbarer Terrasse Whirlpool, Außendusche und Fasssauna mit Blick auf die Pferde und ins Grüne Die Ankunft Schon die Zufahrt auf das Anwesen verändert die Stimmung. Über eine sanfte Bergstraße führt der Weg hinauf durch die Natur. Mit jeder Kurve entsteht mehr Distanz zum Alltag, bis sich schließlich das Tor öffnet und den Blick auf dieses besondere Landgut freigibt. Das Haus vor Augen, die eigenen Pferde auf den umliegenden Weideflächen und dahinter Wald und Natur - schon bei der Ankunft zeigt sich, was dieses Anwesen so besonders macht: Hier gehören Zuhause, Tiere und Landschaft zu einem gemeinsamen Lebensraum. Ein Rückzugsort voller Ruhe, Weite und Atmosphäre. Wasser, Licht und natürliche Materialien prägen diesen Ort und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Haus und Landschaft. Bereits im Eingangsbereich trifft Sonnenlicht auf warmes Holz, Glasflächen und die elegante Metalltreppe. Der außergewöhnliche Steinboden aus einem indischen Tempel verleiht dem Haus zusätzliche Tiefe, während Vorraum und Stiegenaufgang nach Feng-Shui-Prinzipien gestaltet wurden. Ein Anwesen, das Ruhe ausstrahlt, Balance schafft und auf eine ganz eigene Weise erdet. Ein Landgut, das Charakter und Eleganz vereint Auf rund 190 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Rückzug und gemeinsames Leben auf besondere Weise miteinander verbindet. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Landgut behutsam modernisiert und mit hochwertigen Details ergänzt, ohne dabei seinen authentischen Charakter zu verlieren. Heute verbindet das Anwesen historische Substanz mit warmer Architektur, großzügigen Räumen und natürlichen Materialien, die dem gesamten Haus eine außergewöhnlich ruhige und hochwertige Ausstrahlung verleihen. Licht, Holz und die bewusst gestaltete Raumwirkung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen offen, harmonisch und geborgen wirkt. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses befindet sich die großzügige Landhausküche - offen, einladend und geschaffen für gemeinsame Zeit. Der große Esstisch bildet das Herzstück der Küche und schafft Raum für lange Abende, Gespräche, gutes Essen und Menschen, die einem wichtig sind. Direkt dahinter ergänzt eine separate Speis beziehungsweise Vorratsraum den Küchenbereich auf besonders stilvolle Weise. Ein Rückzugsort, um in Ruhe vorzubereiten, zu arbeiten oder Gäste mit kleinen Details und besonderen Momenten willkommen zu heißen. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Handwaschbecken, Walk-in-Dusche, WC und natürliche Materialien schaffen eine Atmosphäre, die weniger an klassischen Wohnraum erinnert, sondern vielmehr an ein privates Boutique-Retreat. Im Obergeschoss setzen sich Ruhe und Großzügigkeit fort. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils ihren ganz eigenen Bezug zur umliegenden Natur haben. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu zwei Balkonen mit Blick ins Grüne und auf das leise plätschernde Bächlein - zwei geschützte Plätze, um den Morgen draußen zu beginnen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Das zweite Schlafzimmer wird durch große Dachfenster mit viel Tageslicht erfüllt und verfügt über einen maßgefertigten Arbeitsbereich aus steirischer Nuss. Von hier führt ein direkter Ausgang auf die Terrasse mit Whirlpool, wodurch Innen- und Außenbereich beinahe fließend ineinander übergehen. Ein separates WC sowie ein diskret integrierter Abstellraum ergänzen das Obergeschoss auf elegante Weise. Die Pferde dort, wo auch das eigene Zuhause ist Für Pferdehalter Innen bekommt dieses Landgut noch einmal eine ganz andere Bedeutung. Denn der eigentliche Luxus liegt hier nicht nur in der Ruhe, der Architektur oder der Weite, sondern darin, die eigenen Pferde unmittelbar am eigenen Anwesen halten zu können. Bis zu fünf Pferde finden hier Platz. Zwei großzügige Weideflächen sind vollständig mit Elektro-Weidezäunen eingefriedet, die zugehörigen Weidezaungeräte sind vorhanden. Drei beheizbare Tränken, ein elektrisch verstellbares Pferdesolarium, die beheizte Sattelkammer und der ca. 30 × 15 m große, mehrschichtig aufgebaute Reitplatz schaffen eine Infrastruktur, die auf das tägliche Leben mit Pferden ausgerichtet ist. Ein durchdachter Bodenaufbau mit Drainage sowie eingearbeitetem Magnesiumchlorid unterstützt die ganzjährige Nutzbarkeit und trägt dazu bei, die Tretschicht auch bei winterlichen Temperaturen länger bereitbar zu halten. Dazu kommen ein Weidezelt sowie die großzügige Scheune, die wertvollen Platz für Heuballen, Equipment und Landmaschinen bietet. Auch der im Kaufpreis enthaltene Teleskoplader T4512 fügt sich in diese durchdachte Bewirtschaftung ein. Damit eröffnet sich eine seltene Freiheit: keine täglichen Wege zum Einstellstall, keine Einstellkosten für mehrere Pferde und vor allem die Möglichkeit, Haltung und Versorgung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch der Wunsch nach einer kleinen eigenen Pferdezucht findet hier interessante Voraussetzungen - vorbehaltlich der dafür erforderlichen behördlichen Rahmenbedingungen. Ein Zuhause, bei dem das Leben mit Pferden nicht daneben stattfindet, sondern dazugehört. Der Außenbereich - Rückzug mit Blick auf die eigenen Tiere Mit dem ersten Schritt hinaus aus dem Haus verändert sich die Atmosphäre erneut. Wasser, Natur und Architektur verschmelzen zu einem Außenbereich, der hochwertig gestaltet ist und trotzdem selbstverständlich in die Landschaft eingebunden wirkt. Der 2021 errichtete Swimmingpool mit Gegenstromanlage bildet gemeinsam mit Whirlpool, Außendusche und Fasssauna einen privaten Rückzugsbereich mitten im Grünen. Ein besonderes architektonisches Detail ist die automatisch verschiebbare Terrasse, die sich elegant über den Pool bewegen lässt und Design mit Funktion verbindet. Und vielleicht zeigt sich gerade von der Fasssauna aus besonders schön, was dieses Anwesen ausmacht: Der Blick reicht hinaus ins Grüne und zu den eigenen Pferden oder Alpakas. Wohnen, Natur, Tiere und Rückzug liegen hier nicht an verschiedenen Orten, sondern gehören zu ein und demselben Zuhause. Automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme fügen sich beinahe unsichtbar in das Gesamtbild ein. Hochbeete, Obstbäume, landwirtschaftliche Flächen, eigener Wald und das leise plätschernde Bächlein vervollständigen diesen außergewöhnlichen Außenraum. Eigene Quelle und durchdachte Wasserversorgung Eine Besonderheit des Anwesens ist die eigene Quelle auf Eigengrund, die das Landgut mit Wasser in Trinkwasserqualität versorgt. Das Quellwasser wird zunächst in einem Vorratsbecken gesammelt und anschließend in ein weiteres, rund 30 Meter höher gelegenes Speicherbecken gepumpt. Von dort gelangt es durch den natürlichen Eigendruck zurück zum Anwesen und versorgt unter anderem das Wohnhaus sowie die Tränken und weitere Bereiche der Tierhaltung. Ergänzt wird dieses System durch eine rund um das Anwesen geführte Ringleitung, über die die Wasserführung innerhalb des Grundstücks gesteuert wird. An mehreren Bereichen - unter anderem im Bereich der Weiden – bestehen bereits Anschlussmöglichkeiten. Damit ist eine Infrastruktur vorhanden, die auch für zukünftige Nutzungen oder Erweiterungen des Anwesens interessante Möglichkeiten eröffnet, ohne dafür das Grundstück großflächig neu erschließen zu müssen. Die automatische Bewässerung der Außenanlagen wird davon unabhängig betrieben: Hierfür wird Wasser aus dem eigenen Bachlauf mittels Pumpen entnommen und für die Bewässerung der Grünflächen genutzt. Die Quelle selbst bleibt damit der Versorgung mit Wasser in Trinkwasserqualität vorbehalten. Viel Raum für ein Leben mit Tieren Auch abseits der Pferde bietet das Landgut Raum für ein Leben, in dem Tiere selbstverständlich dazugehören. Hunde, Katzen, Alpakas, Ziegen oder Hühner finden hier ebenso ihren Platz; Teile der großzügigen Scheune wurden zuletzt für eine Katzenzucht genutzt. Die Kombination aus Alleinlage, zwei eingefriedeten Weiden, landwirtschaftlichen Flächen, eigenem Wald, Scheune, Wasser und vorhandener Infrastruktur macht aus diesem Anwesen weit mehr als ein schönes Haus am Land. Es ist ein Ort für Menschen, die hochwertig wohnen möchten und gleichzeitig davon träumen, ihre Tiere und insbesondere ihre Pferde ganz nah bei sich zu haben. Ein Ort, der bleibt Nicht jedes Zuhause hinterlässt ein Gefühl. Dieses Landgut schon. Vielleicht sind es die warmen Sommerabende, die farbenprächtigen Herbsttage, die verschneite Ruhe des Winters oder der blühende Frühling. Vielleicht ist es aber auch die besondere Freiheit, das Leben mit Pferden unmittelbar mit dem eigenen Zuhause zu verbinden. Ein Anwesen für Menschen, das Freiheit schenkt, Balance schafft und bleibt. Mein Service Dieses Landgut entfaltet seine besondere Wirkung erst beim persönlichen Erleben. Gerne begleite ich Sie bei einer Besichtigung durch dieses außergewöhnliche Anwesen und zeige Ihnen jene Details und Stimmungen, die sich kaum in Worte fassen lassen.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler M.A. Immobilienfachberaterin Die Lage - Ruhe inmitten der Natur, verbunden mit urbaner Erreichbarkeit Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage inmitten der steirischen Natur überzeugt dieses Landgut mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Infrastruktur. Die Grazer Innenstadt sowie der Flughafen Graz sind jeweils in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Wien liegt etwa 1 Stunde und 45 Minuten entfernt. Auch Kapfenberg und Bruck an der Mur befinden sich ungefähr eine Autostunde entfernt. Kindergärten, Schulen sowie die alltägliche Infrastruktur des täglichen Lebens befinden sich direkt in und rund um Birkfeld. Nahversorger wie Billa, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Die Region rund um Birkfeld zählt zudem zu den besonders naturverbundenen Gegenden der Oststeiermark und eröffnet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere familienfreundliche Skigebiete wie die Hochwechsellifte Mönichwald, St.Jakob im Walde, Hauereck – St.Kathrein am Hauenstein oder die Almblicklifte Strallegg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <5.500m Post <3.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8323 Nestelbach
8323 Nestelbach bei Graz
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Fantastische Reitsportanlage mit Sportstättenwidmung und Wohnhaus nahe Graz! Ein Ort, an dem Leidenschaft auf Perfektion trifft: Diese top gepflegte Reitsportanlage begeistert mit einer Gesamtfläche von rund 25.000 m² und vereint professionellen Reitsport mit idyllischem Wohnen in absoluter Ruhelage. Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit - ob für den privaten Reitsport, als Trainingsbetrieb oder zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vision. Highlights der Liegenschaft: Widmung: Mit begehrter und vielseitiger Sportstättenwidmung Atemberaubende Aussichtslage bis Slowenien - Natur pur und absolute Privatsphäre Großzügige Fläche von ca. 25.000 m² Perfekte Infrastruktur für den Reitsport 1. Pferdereithalle mit ca. 20 x 40 m: - Ca. 4 Jahre alt, mit automatischer Bewässerung sowie Wasserspeicherplatten. - Mit Spiegeln und elektrischen Fenstern. - eine Regenwasseranlage für die Bewässerung ist ebenfalls vorhanden. - Mit Rauchmeldern und Notausgangsbeleuchtung. - Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, der Bau eines Stüberls ist möglich und genehmigt. - Zusätzlich: Überdachte und asphaltierte Außenfläche bei der Pferdereithalle mit 3 Pferdeboxen für Zuchtstuten zu je ca. 20 m². Diese Fläche ist erweiterbar auf 10 Pferdeboxen. - Ebenfalls zusätzlich: Weitere ca. 400 m² Lagerplatz für Heu, Stroh oder Fahrzeuge. - Im Preis inbegriffen: 1 Traktor mit Abzieher sowie 1 Hoftruck mit Teleskop! - Inklusive Tankstelle mit 980 Liter Dieselfassungsvermögen. Achtung - Riesenplus: Es ist eine Betriebsstättenwidmung für einen Zubau vorhanden, z. B. für ein Büro mit 150 m² Grundfläche im Erdgeschoss und weiteren 150 m² im Obergeschoß! 2. Außenreitplatz: mit ca. 20 x 60 m - Eingezäunt - Mit Wasserspeicherplatten und Sprinkleranlage - Mit Flutlichtanlage! 3. Schrittmaschine mit Gummimatten - Ca. 18 Meter Durchmesser - Geschwindigkeit und Richtung sind regelbar 4. Stall mit Paddockboxen - 5 Boxen mit Futterautomat und Paddockboxen! - Jeweils ca. 17 m² - Alle mit Gummimatten - Inklusive Werkstatt! 5. Holzstall mit 2 Putzplätzen und 7 Boxen - 7 Boxen mit jeweils ca. 17 m², davon 6 zusätzlich mit Paddockboxen - 2 Putzplätze, davon 1 mit Solarium - Ca. 24 m² Freilaufstall mit Tränke - Inklusive Sattelkammer und Futterkammer - Mit WC, Dusche und Waschmaschine 6. Chillhaus (Holzhaus) mit Traumaussicht! - Ca. 30 m² - Zusätzlich ca. 30 m² überdachte Terrasse - Inklusive Schlafecke, Küche, WC und Dusche - Inklusive Fernseher 7. Last but not least: Das Wohnhaus! - Gemütliches Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Ihren Pferden - Idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne - Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Betriebswohnsitz - Ca. 64 m² - Ca. 6 Jahre alte Pelletsheizung - Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche/Bad/WC/Stüberl im Keller/Heizraum - Fenster mit Rollo und Fliegengitter Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus hochwertiger Reitinfrastruktur, traumhafter Naturkulisse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Ob ambitionierter Reitsport, Zucht oder einfach die Liebe zum Pferd - hier finden Sie den perfekten Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
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Starkstromanschluss und Wasserabläufe (Industire-Pferdewaschmaschine) 1.Stock: Wohnbereich mit Dachterasse und offenen Wohnbereich 3m Raumhöhe großer Wohnsalon mit luxuriöser Küche (Kaminofen) Zugang auf die Dachterrasse mit Whirlpool und elektrischer Markise in XXL, unverwechselbarer Aussicht (Alleinlage) Eltern Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, Waschraum, 1 Kinderzimmer mit Spielzimmer und Bad/WC mit Dusche. 2 Kinderzimmer mit Schlafzimmer und Bad/WC mit Badewanne und Schrankraum gesamte Obergeschoss hat Jalousien und Insektenschutzgitter Überdachbarer komplett drainagierter Reitplatz etwas größer als 28 x 66 m, anschließend weitere 1.800 qm Bauland für weiterem Stallbau vorhanden. Derzeit drei sehr geräumige, luftige Paddockboxen mit Matten ausgelegt; Paddocks mit befestigtem Boden, Sattelkammer mit Option für 4. Box. Warmwasser im Stall, Begleitheizung für Wasserzuleitung zu Tränken. Überdachter und offener Putzplatz. Pferdesolarium mit Föhn. Befestigter Paddock mit Heuraufe und Tränken. Derzeit 1,2 ha Koppelfläche unterhalb des Swimmingpools! 2 getrennte aber zusammenschließbare Koppeln mit Quellwasser-Versorgung. (Zusätzlich 4- 5 ha dazu erwerbbar. Grünland.) Am Eigengrund mit Parkplatz für mindestens 4 Autos ; Park- und Wendemöglichkeit für Pferdetransporter. BAUERNHAUS: Ein altes Bauernhaus mit 120 qm Wohnfl. (1 Stock), größten Teils ausgebaut (2023 neues Dach, Fenster, Elektrik, 2 Kaminanschlüsse, Infrarotheizung) für Personal oder Gäste. Grundstücksgröße 12.500m²: Gartengestaltung durch Landschaftsgärtner. Beste Anbindung an die gängigen Kärntner Turnierstallungen. 500 m entfernt kleine private Reitanlage, wo man die 40 x 20 Reithalle, die man nach Abspreche benützen darf. Herrliche Ausreitmöglichkeit! Für Reiter, Ausbilder, Tierärzte und Therapeuten. Für Leute, die mit Pferden leben wollen ohne auf ihren Komfort zu verzichten! KP 1,5 Mio VB• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
