Suchergebnisse für "pfahlbau am neusiedlersee"

#Garten #Terrasse

Wir verkaufen unser gepflegtes Mobilheim am Campingplatz in Oggau am Neusiedlersee. Vorraum Großes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, Schränke etc. Helle Wohnküche mit extra Schlafplätzen, TV, Klimaanlage, Gefrierkombi etc. Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Neue, überdachte Terrasse Großer Geräteschuppen Schöner Garten Das Mobilheim befindet sich auf einem 125m Eckgrundstück und ist von einer Hecke umgeben, also nicht einsehbar! Die Häuschen der angrenzenden Parzellen stehen NICHT an unserer Grundstücksgrenze, was wir als sehr angenehm empfinden. Die Pacht, Betriebskosten und Tourismusabgabe betragen für diese Saison € 2.097 und sind bereits bezahlt. Strom und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 2023 waren das für uns 270 Euro. Bitte nur ernstgemeinte Zuschriften. Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In 7072 Mörbisch am See wird auf der Hauptstraße 9 ein bestehendes Gebäude saniert und ausgebaut um ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen. Insgesamt entstehen hier 6 neue Wohnungen. Der Keller verfügt über ausreichend Platz für Einlagerungs- und Gemeinschaftsräume. Im Hof entstehen 6 komfortable PKW-Abstellplätze für die Eigentümer des Hauses. Im Allgemeingarten bietet ausreichend Platz für Schwimmnaturbiotop. Die Übergabe ist für Sommer 2024 geplant. Die Top 4 befindet sich im Dachgeschoss und ist praktisch und komfortabel geschnitten. Das Wohnzimmer mit 30m² ist direkt zur Terrasse mit 12,45m² ausgerichtet und bietet einen Blick zum Neusiedlersee. Weiters verfügt die Wohnung über zwei ca. 16m² große Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC sowie das Badezimmer mit großer Dusche, Handwaschbecken und Platz für die Waschmaschine.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In 7072 Mörbisch am See wird auf der Hauptstraße 9 ein bestehendes Gebäude saniert und ausgebaut um ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen. Insgesamt entstehen hier bis Sommer 2024 sechs neue Wohnungen. Der Keller verfügt über ausreichend Platz für Einlagerungsräume. Im Hof entstehen 6 komfortable PKW-Abstellplätze für die Eigentümer des Hauses. Der Gemeinschaftsgarten bietet ausreichend Platz für ein Naturschwimmbiotop. Die wunderschöne Top 5 (DG) bietet Familien und Paaren ein neues Zuhause. Highlights sind die Raumhöhe von bis zu 4 Metern, ein offene und großzügige XXL Wohn-Ess-Küche mit 51,63m² sowie ein Ausgang auf die ca. 22m² große Terrasse welche einen Blick auf den Neusiedlersee bietet. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Bäder (davon ein Bad mit Dusche und Wanne), einem Abstellraum sowie 2 Schlafzimmer.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckdaten: In traumhafter Lage entstehen 12 Einfamilienvillen in hochwertiger Holzmassivbauweise mit ca. 114 m2 Wohnfläche, Carport, Balkon, sowie überdachtem Eingangsbereich. Die Häuser werden unterkellert errichtet, sind zweigeschoßig und haben jeweils 4 Zimmer. Großzügige Terrassen, Eigengärten und jeweils 2 Stellplätze einer davon überdacht und einer im Freien (diese befinden sich im Eigentum). So will ich wohnen. Zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee. In Großhäuflein kann man die Essenz der burgenländischen Seele spüren. Ein ruhiger Weinort am Fuße des Leithagebirges, zwischen den Ausläufern der buckligen Welt und dem Neusiedlersee. Das Leben läuft hier ruhig und gemächlich, den Takt im Ort gibt der Weinbau vor. Genau hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das dieses pannonische Lebensgefühl einfängt und ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Inmitten der weitläufigen Weinrieden werden insgesamt 12 modern ausgestattete Einfamilienvillen umgesetzt, die sich durch gutes Wohnklima, smarte Raumaufteilung und Energieeffizienz auszeichnen. Das Besondere an diesem Projekt ist seine traumhafte Lage, die eine Vielzahl an Faktoren in Einklang bringt. Die Dammstraße liegt in der Nähe der alten Hauptstraße des Ortes. Hier reihen sich einige der bekanntesten Weingüter des Burgenlands aneinander und laden dazu ein, ein Gläschen Blaufränkisch oder Weißburgunder zu verkosten. Praktisch vor der eigenen Haustür liegt eine vielfältige Landschaft der Weinkultur und Kulinarik, die man stets aufs Neue erkunden kann. Oder man bricht von hier aus auf zu einer Joggingrunde oder Fahrradtour durch die umliegenden Weingärten bis hin zum Neusiedlersee. Zum Seebad in Rust ist man mit dem Drahtesel in entspanntem Tempo rund eine Stunde lang unterwegs. Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist die Infrastruktur ringsum ausgezeichnet: In einem Umkreis von 10 Autominuten erreicht man 14 Supermärkte ? darunter auch ein Denns Biosupermarkt und ein Spar Gourmet. Das Stadtzentrum von Eisenstadt liegt nur 7 Minuten entfernt ? hier findet man eine umfangreiche Auswahl an Apotheken, Ärzten, Banken, Restaurants und anderen Geschäften, die man im alltäglichen Leben benötigt. Aber selbst Wien ist dank der nahe gelegenen Südostautobahn A3 in greifbarer Nähe ? bei normalem Verkehr erreicht man beispielsweise den Wiener Hauptbahnhof... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

ERSTKLASSIGES SEEHAUS DIREKT AM NEUSIEDLERSEE MIT BOOTSANLEGEPLATZ Das Seehaus bietet beste Badebedingungen und direkten Zugang zum Neusiedlersee. Kein Kanal den Sie hinaus fahren müssen, Sie sind schon da ? mitten im See. Die Raumhohe Panoramaverglasung ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf das Wasser. Dadurch verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu und dies ermöglicht es Ihnen, den See als integralen Bestandteil Ihres Wohnraums zu erleben. Im Wohnessbereich kann optional ein offener Kamin errichtet werden. NUTZUNG GANZJÄHRIG ALS NEBENWOHNSITZ MÖGLICH! HIGHLIGHTS: - Schlüsselfertiger Erstbezug mit hochwertigen Materialen - Eigener Bootsanlageplatz - Kamin-Anschluss im Wohnbereich - Terrasse mit südostseitiger Ausrichtung - Master-Bedroom mit atemberaubenden Blick auf den See und Hafen - Hauptbadezimmer Panorama-Fenster mit Blick zum See - SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Haus FLÄCHEN ca. 217m² Gesamtfläche zur Nutzung 110 m² reine Wohnfläche 37 m² See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 8 m² See-Terrasse im Obergeschoß 26 m² privater Bootsliegeplatz 9 m² ebenerdiger Abstellraum 1 überdachter Stellplätze direkt am Haus mit Garagentor> 1 zugewiesener Stellplatz am Nachbargrundstück RÄUME Großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder (im EG als Gäste-Bad; 2 Bäder im OG) 3 WCs (Gäste-WC im EG ; 2 im OG) 1 Abstellraum für Sportgeräte und mehr Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat ? Direkt am Wasser?, mitten im UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama ? Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. ? Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbunden unter Beachtung aller Naturschutzfaktoren, die wir diesem einzigartigen Ort zurückgeben wollen. Für einen rundum lebenswerten Raum z... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt einer der bekanntesten und erfolgreichsten Saisongastronomiebetriebe rund um den Neusiedlersee! Der Betrieb ist seit 2005 erfolgreich und etabliert am Neusiedlersee. Der Betreib gliedert sich in ein Restaurant, eine Eis - Cafe - Bar , die dazu gehörigen Produktionsstätten, ein Wohnhausund eine weitere Immobilie zur Nutzung als Wohnungen oder Fremdenzimmer! Der Gastronomiebetrieb ist von März bis Oktober geöffnet und erwirtschaftet einen Jahresumsatz von ca. € 2.000.000, brutto, mit einem hohen Einnahmenüberschuss! Das derzeitige Konzept ist italienische Küche und Eissalon (eigene Produktion) und kann inkl. aller Rezepte übernommen werden! Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt auf: für die gesamte Immobilie mit Eigengrund in Zentrumslage € 4.200.000, Für den Gastronomiebetrieb mit allen Maschinen, Rezepte und Einrichtungsgegenstände € 1.000.000, netto zzgl. 20% USt. Das Fassungsvermögen des Gastronomiebetriebes umfasst insgesamt ca. 350 Verabreichungsplätze, welche teilweise auch ganzjährig genutzt werden können. Wir ersuchen um Verständnis, das nähere Details zu diesem Angebot erst nach Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten übermittelt werden können, da es sich um einen sehr Namhaften Betrieb am Neusiedlersee handelt. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt einer der bekanntesten und erfolgreichsten Saisongastronomiebetriebe rund um den Neusiedlersee! Der Betrieb ist seit über 25 Jahren erfolgreich und etabliert am Neusiedlersee. Der Betreib gliedert sich in ein Restaurant, eine Eis - Cafe - Bar , die dazu gehörigen Produktionsstätten, ein Wohnhausund eine weitere Immobilie zur Nutzung als Wohnungen oder Fremdenzimmer! Der Gastronomiebetrieb ist von März bis Oktober geöffnet und erwirtschaftet einen Jahresumsatz von ca. € 2.000.000, brutto, mit einem hohen Einnahmenüberschuss! Das derzeitige Konzept ist italienische Küche und Eissalon (eigene Produktion) und kann inkl. aller Rezepte übernommen werden! Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt auf: für die gesamte Immobilie mit Eigengrund in Zentrumslage € 2.500.000, Für den Gastronomiebetrieb mit allen Maschinen, Rezepte und Einrichtungsgegenstände € 1.000.000, netto zzgl. 20% USt. Das Fassungsvermögen des Gastronomiebetriebes umfasst insgesamt ca. 350 Verabreichungsplätze, welche teilweise auch ganzjährig genutzt werden können. Wir ersuchen um Verständnis, das nähere Details zu diesem Angebot erst nach Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten übermittelt werden können, da es sich um einen sehr Namhaften Betrieb am Neusiedlersee handelt. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt einer der bekanntesten und erfolgreichsten Saisongastronomiebetriebe rund um den Neusiedlersee! Der Betrieb ist seit 2005 erfolgreich und etabliert am Neusiedlersee. Der Betreib gliedert sich in ein Restaurant, eine Eis - Cafe - Bar , die dazu gehörigen Produktionsstätten, und ein Wohnhaus Der Gastronomiebetrieb ist von März bis Oktober geöffnet und erwirtschaftet einen Jahresumsatz von ca. € 2.000.000, brutto, mit einem hohen Einnahmenüberschuss! Das derzeitige Konzept ist italienische Küche und Eissalon (eigene Produktion) und kann inkl. aller Rezepte übernommen werden! Für den Gastronomiebetrieb mit allen Maschinen, Rezepte und Einrichtungsgegenständen ist eine Ablöse von € 900.000, netto Vb. zzgl. 20% USt. zu entrichten Das Fassungsvermögen des Gastronomiebetriebes umfasst insgesamt ca. 350 Verabreichungsplätze, welche teilweise auch ganzjährig genutzt werden können. Wir ersuchen um Verständnis, das nähere Details zu diesem Angebot erst nach Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten übermittelt werden können, da es sich um einen sehr Namhaften Betrieb am Neusiedlersee handelt. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Familientraum in Purbach In ruhiger Ortsrandlage in der idyllischen Weinbaugemeinde Purbach am Neusiedlersee, direkt am Fuße des Leithageb. suchtdieses im Jahr 2000 errichtete Ziegelmassivhaus seinen neuen Besitzer. Das Objekt wurde grundsolide mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Gesamtwohnnutzfläche des Hauses beträgt ca.144m² und gliedert sich in 2 Ebenen. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem offenen, lichtdurchfluteten Wohn - Essbereich mit Küche. Hier findet sich die Familie am Abend zusammen und lässt den Tag Revue passieren. Das Knistern des Holzes im vorhandenen Kaminschafft eine angenehme und wohlige Wohnatmosphäre. Ein separates Arbeits - bzw. Schlafzimmer sowie das kleine Bad mit Dusche und das WC rundendas Platzangebot im EG ab. Aufgrund der Raumaufteilung ist das Haus auch bestens für das Wohnen im Alter geeignet. Über die imposanten Stiegen, gelangen Sie in dasebenso helle, dichtdurchflutet Obergeschoss. Der große Luftraum schafft eine homogene Einheit mit dem Erdgeschoss. Die 3 geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, welcher einen atemberaubenden Ausblick auf den glitzernden Neusiedlersee bieten ausreichend Platz für erholsame Träume. Durch das große, geräumige Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne schaffen Sie sich IHRE private Wellnessoase. Relaxen Sie bei einem Glas burgenländischen Wein bei einemgemütlichen Schaumbad. Beheizt wird dieses Traumhaus mittels Gaszentralheizung welche über die Fußbodenheizung gesteuert wird. Die Warmwasseraufbereitung funktioniert über die vorhandene Luft-Wärme-Pumpe. Aufgrund der 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenster und die gut gedämmte Fassade ist der Energieverbrauch sehr gering. Als zusätzliche Heizquelle dient der im Wohnzimmer befindliche Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, welche zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und Freunden einlädt. Genießen Sie den Ausblick auf die Weite des Neusiedlersees und tanken Sie Energie beim Lauschen des fröhlichen Vogelgezwitschers. Ausreichend Stauraum bzw. ausreichend Platz für Ihre Hobbies bietet der vorhandene Vollkeller, welcher direkt vom Haus, aber auch vom großen, sonnigen Garten zu begehen ist. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Traumimmobilie überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sauna, Whirlpool, Gymbereich mit Laufband, Fahrrad, etc. Aufzug, 55 m² Wohnsalon mit Küche Das Haus 4 liegt in einem schönen, teils bewaldetem Umfeld in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Es verfügt über 4 Geschosse, wobei sich die Wohn- und Schlafräume in den mittleren 2 Geschossen befinden. Alle 4 Geschosse sind über eine Treppe und einen Lift zugänglich. 2 Stk. überdachte KFZ-Abstellplätze. Die Außenflächen bieten spezielle Wohnoasen, welche Sie vor allem in der wärmeren Jahreszeit begeistern werden. Die Häuser wurden von einem erfahrenen und gewissenhaften Baumeister weitblickend konzipiert und errichtet, da der Errichter fundiertes Baufachwissen hatte. An Ausstattung und Ausführung ist diese Top mit hochwertiger Küche kaum zu überbieten. UG: Gedeckte Stellplätze und Hauseingang mit einem großen Vorraum, Technikraum und Liftzugang. EG: 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf 2 Terrassen (19,25 m² + 29,99 m²), Garderobe + Bad mit bodenebener Dusche, weiteres Bad mit Wanne, Toilette extra, Abstellraum und Liftzugang. 1. OG: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Liftzugang und dem großen Wohnzimmer mit Essplatz, Küchenbereich und Ausgang auf die mit 46,15 m² größte der 4 Terrassen. 2. OG: Toilette, Liftzugang, Vorraum mit offenem Zugang zu 2 Wintergartenbereichen (ein Bereich davon ist in ein Schlafzimmer umgewandelt) und Ausgang auf die 21,55 m² große Terrasse. Dieses Haus ist sehr großzügig geschnitten mit 4 Terrassen auf 3 Ebenen und verschiedenen Ausrichtungen, für jede Tageszeit kann man die für sich richtige Terrasse wählen. Auf der Dachterrasse hat man einen Ausblick bis zum Neusiedlersee. Es handelt sich hier um ein Niedrigenergiehaus mit Ziegelbauweise. Beheizt wird es über eine Luftwärmepumpe. Die Fenster sind aus 3 Scheiben Isolierverglasung. Internet Kabelplus mit Glasfasernetz ist in jedem Zimmer möglich. Eine Vorbereitung für eine eventuelle Photovoltaikanlage ist vorhanden. Klimanlage im DG wird ausgeführt, ebenso die Terrassengestaltung mit Grünpflanzen und die automatische Bewässerung, etc. wie oben angeführt sind im Preis inkludiert. Diese herrliche Wohnung mit fast 200 m² Wohnnutzfläche und darüber hinaus mit ca. 124 m² Terrassenfläche ist mit Grundstück und den derzeitigen Baukosten preislich zu den oben angeführten Konditionen laut Baumeister heute nicht mehr möglich. Auch Sauna, Whirlpool und Gymbereich ist für dieses gediegene Haus vorgesehen. Infrastruktur: Der Bahnhof ist mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergarten in Gehnähe. Auch das Schloss Esterhazy und das gediegene Zentrum befindet sich in Gehnähe, sowie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eisenstadt bietet mit dem Haydnsaal für Musikliebhaber ein vielfältiges Angebot und ist durch die Nähe zum Neusiedlersee auch für Weinliebhaber ein Eldorado. Die Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedlersee sind ebenso ein wahres Schlaraffenland. Kaufpreis: Euro 1.070.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 31,3 kWh/m²a; fGEE: 0,70. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,30... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNHAUS Bahnhofsnähe Erdgeschoss 148m2 komplett renoviert Vorraum 3 Zimmer Wohnküche Einbauküche Speisekammer Badezimmer behindertengerecht WC Diele mit Stiegenaufgang Garage Wirtschaftsraum plus WC Obergeschoss 157m2 Neubau Bj.1997 Diele 3 Zimmer Wohnzimmer 50m2 Wintergarten Einbauküche Speisekammer Badezimmer mit Badewanne plus Dusche WC 2 Terrassen Gaszentralheizung Klimaanlage im OG Böden aus Laminat/Fliesen/Terazzo/Marmor Brunnen vorhanden Solarpaneele für Warmwasser Keller 70m2 2 Zimmer Bad/WC Vorratskeller 2 Nebengebäude 4 Parkplätze direkt vor dem Haus Wunderschönes Haus im Tentrum von Frauenkirchen auf einem Grundstück von 1000m2, 2 Minuten Gehweg zum Bahnhof. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, diverse Schulen, Cafes, Restaurants sowie die St.Martins Therme und den Neusiedlersee. AUSSCHLIEß LICH PRIVATVERKAUF KEINE MARKLER... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund mit sensationellem Meerblick Dieser großzügige Baugrund befindet sich in absoluter Ruhe und Höhenlage in Neusiedl am See. Die einmalige Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten einen unüberbietbaren Weit-Panoramablick über den gesamten Neusiedlersee weit über das Burgenland hinaus bis nach Ungarn. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]