Suchergebnisse für "pettenbach scharnstein kaufen"

#Parkmöglichkeit

Einzigartige Immobilie in zentraler Lage von Scharnstein – perfekt für Wohnen, Arbeiten und mehr! Diese besondere Immobilie verbindet zentrale Lage, beeindruckende Naturnähe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Visionäre, die Raum für ihre Ideen suchen. Willkommen in Scharnstein, einem Ort, der sich in den letzten Jahren zu einem wahren Magneten für junge, kreative Köpfe entwickelt hat. Mit einer wachsenden Kultur- und Alternativszene lockt Scharnstein innovative Denker, Menschen mit nachhaltigen Lebensansätzen und ein Publikum, das mit frischen Ideen die Geschehnisse im Ort prägt. Diese lebendige Entwicklung macht Scharnstein nicht nur zu einem begehrten Wohnort, sondern auch zu einem spannenden Platz für unternehmerische und kreative Projekte. Die zentrale Lage mitten im Almtal bietet alles, was das Herz begehrt: kurze Wege, eine idyllische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben großzügigen Gewerbeflächen mitten im Zentrum, die sich ideal für einen Veranstaltungsort, Lager oder verschiedene Geschäftsmodelle eignen, beinhaltet die Immobilie auch zwei helle, große Wohnungen. Die Lage beeindruckt durch eine enorm hohe Präsenz: Alle, die von Pettenbach kommend nach Scharnstein fahren, können die Immobilie nicht übersehen. Außerdem bleibt Ihnen Dank freier Sicht und keiner Bebauungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der beeindruckende Ausblick stets erhalten. Praktische Vorzüge wie gute Parkmöglichkeiten, Garagen für PKW und Klein-LKW sowie eine hydraulische Verladerampe bieten ideale Bedingungen für Gewerbe und Logistik. Zusätzlich punktet das Gebäude mit einer modernen Stromanbindung, einer Blitzschutzanlage sowie einer umweltfreundlichen Spanheizung (BJ 2018) mit Siloaustragung. Für spezifische Anforderungen, wie z. B. Holzarbeiten, steht eine Absaugeanlage für Holzstaub bereit. Die perfekte Feng-Shui-Lage und das großzügige, rechtefreie Grundstück machen diese Immobilie zu einem einmaligen Angebot, das sich an Unternehmer, Investoren oder Visionäre richtet, die den besonderen Wert von Lage, Natur und Infrastruktur schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Pläne in die Tat umzusetzen – sei es Wohnen, Arbeiten oder beides! Lage und Umgebung: •Zentral in Scharnstein, im Herzen des Almtals •Attraktive Gemeinde mit wachsender Kultur- und Alternativszene •Beliebt bei jungen, kreativen Köpfen und nachhaltig denkenden Menschen •Spannender Ort für innovative Projekte und frische Ideen •Hohe Präsenz – Immobilie als Werbefläche unübersehbar an der Einfahrt nach Scharnstein (von Pettenbach kommend) •Naturnähe: unverbaubarer Blick auf die Burgruine und den Hamberg •Almfluss direkt hochwassersicher vor der Haustüre – ideal zur Abkühlung im Sommer •Sonnige Aussichtslage Nutzung und Möglichkeiten: •Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Ortszentrum •Zwei helle, großzügige Wohnungen inklusive – ideal für Kombination aus Wohnen und Arbeiten (oder zur Vermietung) •Perfekt als Veranstaltungsort, für Lagerzwecke oder kreative Projekte •Grundstück frei von Weg- und Fahrrechten Ausstattung und Infrastruktur: •Gute Parkmöglichkeiten •Garagen für PKW und Klein-LKW •Hydraulische Verladerampe •Stromanbindung für gewerbliche Zwecke •Blitzschutzanlage •Spanheizung (BJ 2018) mit Siloaustragung – umweltfreundlich und modern •Absaugeanlage für Holzstaub Besonderheiten: •Rechtefreies Grundstück – freier, herrlicher Ausblick •Feng-Shui-Lage – optimal für harmonische Raumgestaltung und Wohlbefinden •Ideales Objekt für Unternehmer, Investoren oder kreative Köpfe Ein Ort für Visionen: Die Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern auch die perfekte Grundlage, um Ideen Wirklichkeit werden zu lassen – sei es durch kreative Geschäftsideen, innovative Arbeitskonzepte oder als Treffpunkt für die Gemeinschaft. Die Kombination aus zentraler Lage, Naturidylle und modernster Infrastruktur schafft ein inspirierendes Umfeld für Menschen, die Großes vorhaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie wollen ein besonderes Haus - Wir haben das Grundstück dazu! Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen auf Ihrem eigenen Grundstück in zentraler aber doch ruhiger Siedlungslage verwirklichen. Der Baugrund ist begrünt mit Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen und besticht durch einen wunderschönen Blick auf die Gebirgslandschaft. Direkt vom Grundstück aus erreichen Sie zahlreiche Wanderwege. In der Nähe befinden sich zudem attraktive Ausflugsziele rund um die Rax, den Schneeberg und den Semmering. Auf dem Liegenschaftsgelände steht ein kleines Gartenhaus, aufgeteilt in Aufenthaltsraum, Küche und Toilette. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Ebenes Grundstück zentrale Lage Panoramablick auf die Gebirgslandschaft kein Bauzwang Bebauung: Das Grundstück verfügt bereits über Wasser-, Kanalisations- und Stromanschluss. Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse I & II sowie einer Bebbaungsdichte von 35 %. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Ein Ort voller Möglichkeiten! Verwirklichen Sie Ihr individuelles Bauprojekt in einer der charmantesten Ecken Oberösterreichs. Dieses Mischbaugrundstück in Pettenbach wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die Wohn- und Gewerbebauten realisieren möchten. Grundstücksdetails: •Fläche: ca. 572m², Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen •Widmung/Bebauungsart: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet •Zulässige Nutzung: Kleingewerbe, Büros, Handel mit Betriebswohnungen •Einladende Nachbarschaft: Ein dynamisches Umfeld, in dem Wohnen und Arbeiten im Einklang stehen. Als weiteres Highlight steht Ihnen ein Bio-Heizwerk für den Nahwärmeanschluss zur Verfügung. Wir laden Sie ein, das Grundstück zu besichtigen und seine Vorzüge persönlich kennenzulernen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Pettenbach (Oberösterreich) – eine historische Immobilie mit besonderem Charme und großem Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauträger und Unternehmer. Das Gebäude wurde ca. 1750 errichtet und bereits 1619 erstmals als „Kreutzenbäckerhaus“ urkundlich erwähnt. Über die Jahrhunderte wurde es laufend erweitert, modernisiert und renoviert, wobei der historische Charakter liebevoll erhalten blieb. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Ursprünglich als Bäckerei mit angeschlossenem Gastronomiebetrieb genutzt, bietet das Objekt heute großzügige Wohn- und Gewerbeflächen im Herzen von Pettenbach. Im Obergeschoss befindet sich eine hochwertig ausgebaute, moderne Wohnung mit großer Terrasse zum Innenhof, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Highlights dieser Investmentimmobilie • Historisches Gebäude mit Geschichte (Erstnennung 1619, Baujahr ca. 1750) • Zentrale Lage im Ortszentrum von Pettenbach • Großzügige Wohn- und Nutzflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Laufend erweitert, modernisiert und gepflegt • Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmer • Potenzial für den Ausbau mehrerer Wohneinheiten oder Mietwohnungen • Hohes Mietnachfragepotenzial in der Region • Auch für Gastronomie oder Gewerbe geeignet • Sonnige Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof Dieses historische Zinshaus in Pettenbach vereint Tradition, Lage und Zukunftspotenzial – ideal als Investmentimmobilie zur Vermietung, zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten oder als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte. Ein Exposé mit allen zur Verfügung stehenden Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich – dabei können Sie sich ein genaues Bild dieser außergewöhnlichen Immobilie machen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Tiny Haus im Almtalcamp in Pettenbach auf Pachtgrund zu kaufen Auf ca. 31 m² Wohnfläche im Erdgeschoß befinden sich Wohnen/Essen/Kochen, das Schlafzimmer, Bad, Vorraum und der Abstellraum mit der Haustechnik. Der Dachboden mit ca. 21,41 m² Nutzfläche ist nett hergerichtet und zum Wohnraum im Erdgeschoß offen. Beheizt wird mittels einer Viessmann Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Über ein Zusatzmodul ist es auch möglich das Haus zu kühlen. Ihr Auto können Sie bequem im Carport unterstellen. Eine weitere Parkmöglichkeit auf eigenem Grund besteht vor dem Carport. Weiters steht Ihnen vor dem Carport ein ca. 7,7 m² großer Abstellraum zur Verfügung Die sehr hochwertige und gut durchdachte Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten Die gesamten Möbel bleiben im Haus Es ist nicht möglich den Hauptwohnsitz auf der Liegenschaft anzumelden. Traumhafte Aussicht auf die Berge Das Freibad kann kostenlos genutzt werden. Hallenbad und Sauna können mittels eigner Uhr gebucht werden Weiters stehen Ihnen Waschmaschine und Trockner gegen Bezahlung zur Verfügung Eine Tiefgarage kann ebenfalls gemietet werden Bei der Anlage gibt es einen Kiosk, ein Restaurant Auch Alpakas sind vor Ort Es stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- oder Tennis zur Verfügung. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von diesem tollen Haus und der gesamten Anlage Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf ca. € 196,- pro Monat. Darin enthalten sind die Pacht für das Grundstück und die Betriebskosten (Müll, Infrastrukturkostenbeitrag, Kanal, Wasser, Schneeräumung) Die Stromkosten für das Haus und die Wärmepumpe sind darin nicht enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Tiny Haus im Almtalcamp in Pettenbach auf Pachtgrund zu kaufen Auf ca. 31 m² Wohnfläche im Erdgeschoß befinden sich Wohnen/Essen/Kochen, das Schlafzimmer, Bad, Vorraum und der Abstellraum mit der Haustechnik. Der Dachboden mit ca. 21,41 m² Nutzfläche ist nett hergerichtet und zum Wohnraum im Erdgeschoß offen. Beheizt wird mittels einer Viessmann Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Über ein Zusatzmodul ist es auch möglich das Haus zu kühlen. Ihr Auto können Sie bequem im Carport unterstellen. Eine weitere Parkmöglichkeit auf eigenem Grund besteht vor dem Carport. Weiters steht Ihnen vor dem Carport ein ca. 7,7 m² großer Abstellraum zur Verfügung Die sehr hochwertige und gut durchdachte Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten Die gesamten Möbel bleiben im Haus Es ist nicht möglich den Hauptwohnsitz auf der Liegenschaft anzumelden. Traumhafte Aussicht auf die Berge Das Freibad kann kostenlos genutzt werden. Hallenbad und Sauna können mittels eigner Uhr gebucht werden Weiters stehen Ihnen Waschmaschine und Trockner gegen Bezahlung zur Verfügung Eine Tiefgarage kann ebenfalls gemietet werden Bei der Anlage gibt es einen Kiosk, ein Restaurant Auch Alpakas sind vor Ort Es stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- oder Tennis zur Verfügung. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von diesem tollen Haus und der gesamten Anlage Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf ca. € 196,- pro Monat. Darin enthalten sind die Pacht für das Grundstück und die Betriebskosten (Müll, Infrastrukturkostenbeitrag, Kanal, Wasser, Schneeräumung) Die Stromkosten für das Haus und die Wärmepumpe sind darin nicht enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erfolgreich vermittelt! Lichtdurchfluteter Bungalow mit Pool, Keller und großem Garten ! Kostengünstig in der Erhaltung und gepflegt in Pettenbach! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, idyllisch und voller Lebensqualität. Dieser charmante gedämmte Bungalow mit Fern und Blick ins Gebirge, in massiver Bauweise bietet Ihnen ein wohngesundes Umfeld mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem Garten, der zum Träumen einlädt. Er wurde in massiver Ziegelbauweise (30 cm Ziegel) errichtet und über die Jahre laufend modernisiert. Eine effektive Dämmung von 15-20 cm sorgt in Verbindung mit einer ökologischen Stückgutheizung und Dreifachverglasung für ein angenehmes Wohnklima sowie energieeffizientes Wohnen. Dank des intelligenten Grundrisses, der interessanten Lage und des liebevoll gestalteten Gartens eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Ob entspannte Stunden im neuen Salzwasserpool, gemeinsame Gartenprojekte mit den Kindern oder gemütliche Winterabende vor dem Kachelofen. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände. Es ist ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Leben. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Komfort zu schätzen wissen. Ausstattung Heizung : Umweltfreundliche Stückgutheizung mit 1000-Liter-Pufferspeicher Fenster : Kunststofffenster, Dreifachverglasung (2018 erneuert) Internet : Glasfaseranschluss Sicherheit : Alarmanlage + Videoüberwachung außen Wasserversorgung : Gemeinschaftsbrunnen Abwasser : 2 getrennte Senkgruben (Brauchwasser & Toilette) Kachelofen im Wohnzimmer Salzwasserpool (2023 Neu) elektrisches Sektionaltor-EInfahrt kleiner Teich mit Goldfische Sanierungen 2018 : Wasserleitungen, Kunststoff -Fenster (3 Fachverglasung), Fassade Vollwärmeschutz 2021 : Elektrik erneuert, Abdichtung des Kellers beim Terrassenbau Betriebskosten Gemeindekosten (vierteljährlich) : ca. € 85 (inkl. Müll, gelber Sack, Papier, Grundsteuer) Senkgrubenentleerung (pro Vorgang) : ca. € 55 Raumaufteilung Wohnfläche (ca. 106 m², Nutzfläche -Wohn-Nutzfläche ca.260m² inkl. sämtlicher Räume EG, UG. Nebengebäuden, Garage, Räume unter der Gerage usw.) Wohnzimmer: 23 m² (mit Kachelofen) Esszimmer mit Küche: 15 m² Zimmer 1: 14,1 m² Zimmer 2: 13,5 m² Zimmer 3: 10,5 m² Vorzimmer: 10,5 m² Diele: 8 m² Badezimmer: 6,5 m² (mit großer Dusche) Separate Toilette (mit Fenster & Waschbecken) Dachboden und Keller Dachboden : Ausbaufähig, Boden gedämmt mit ca. 20 cm Dämm-Material auf der obersten Geschossdecke. Ideal als Hobbyraum oder spätere Erweiterung Keller (ca. 80 m²) : 4 Räume teilweise beheizt, plus Technikraum und Holzlagerraum T rainings-/Fitnessraum mit ca. 25 m² Zusätzlicher Wohn- und Partyraum unter der Garage Außenbereich Liebevoll angelegter Garten mit: Spielplatz Gemüsebeeten Goldfischteich Neuem Salzwasserpool (Ø 6 m, Tiefe 1,20 m) 4000-Liter-Wassertank zur Gartenbewässerung Garage: ca. 25,5 m², unterkellert mit zusätzlichem Wohnbereich Carport: ca. 21 m² Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem Sommerabend auf der Terrasse sitzen, während die Kinder im Pool planschen oder im Garten spielen. Das ist mehr als Wohnen, das ist Lebensqualität. Ob als Familiennest, Rückzugsort oder Investition in Ihre Zukunft, dieses Objekt überzeugt mit Substanz, Charme und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Zauber dieses außergewöhnlichen Anwesens! Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen dank exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns - wir finden die beste Lösung für Sie! Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können! Herz-Immo Agentue GmbH - IHR IMMOBILIENMAKLER VOR ORT IN OBERÖSTERREICH Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr! Energieausweis ist in Arbeit, Angaben Wohnfläche beinhalten ebenfalls zusätzliche Räume welche ebenfalls mit einer E-Heizung zuzätzlich beheizt werden können. wie z.B. Aufenthaltsräume UG Garage, usw- Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage ( http://www.herz-immoagentur.at ). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt an der Bundesstraße, nahe Vorchdorf, im Almtal unweit der Traunseestadt Gmunden an der Pforte zum Salzkammergut mit vielen Freizeitangeboten, wie z.B. das Almbad in Vorchdorf - die Wasseroase mitten im Ort. Ärzte (Allgemeinmedizin, Zahn-Mund und Kieferheilkunde direkt vor Ort usw.) bis hin zu Tierärzten und Tierambulanzen. Banken, Einkaufszentren, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Hort befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. An Kunst, Kultur und kulinarischen Genüssen werden Sie hier ebenfalls rasch fündig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Willkommen in Scharnstein – Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut!** Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und den ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 77 m² bietet sie großzügigen Raum für Ihre Wohlfühloase. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Highlight ist der private Garten sowie die große Terrasse – perfekte Orte zum Entspannen. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Naturlandschaft ein. In den zwei neu entstehenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten, die barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar sind, erleben Sie höchsten Lebenskomfort. Dank der süd-/westseitigen Ausrichtung genießen Sie ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Sowohl als Erst-, Zweit-, oder Ferienwohnsitz ideal geeignet! Die Lage des Objekts ist unschlagbar: Mitten in einer malerischen Wander- und Skiregion sowie nahe der österreichischen Romantikstraße. Gmunden erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten sind schnell zugänglich. Im Sommer locken Bade-, Wander-, Bike- und Kletteraktivitäten an den nahegelegenen Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Im Winter erwarten Sie das Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern sowie der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern – ideal für Langlauf und Schneeschuhwanderungen. **Die Wohneinheit Top 1 im Überblick:** • Wohnnutzfläche: ca. 77,42 m² • Wohn-Esszimmer: ca. 34,29 m² • Schlafzimmer: ca. 13,45 m² • Zimmer: ca. 10,30 m² • Vorraum: ca. 9,17 m² • Abstellraum: ca. 1,50 m² • Bad: ca. 6,98 m² • WC: ca. 1,73 m² • Balkon/Terrasse: ca. 15,95 m² • Garten: ca. 11,30 m² Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Kaufpreis: € 375.930, (inkl. 2 Autoabstellplätze). Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie wollen ein besonderes Haus? - Wir haben das Grundstück dazu! Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen auf Ihrem eigenen Grundstück in zentraler aber doch ruhiger Siedlungslage verwirklichen. Der Baugrund ist begrünt mit Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen und besticht durch einen wunderschönen Blick auf die Gebirgslandschaft. Direkt vom Grundstück aus erreichen Sie zahlreiche Wanderwege. In der Nähe befinden sich zudem attraktive Ausflugsziele rund um die Rax, den Schneeberg und den Semmering. Auf dem Liegenschaftsgelände steht ein kleines Gartenhaus, aufgeteilt in Aufenthaltsraum, Küche und Toilette. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: * Ebenes Grundstück * zentrale Lage * Panoramablick auf die Gebirgslandschaft * kein Bauzwang Bebauung: Das Grundstück verfügt bereits über Wasser-, Kanalisations- und Stromanschluss. Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse I & II sowie einer Bebbaungsdichte von 35 %. _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _ _Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel]_ _oder [Email] gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! _ Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Es ist ein tolles Gefühl in alten, historischen Gemäuern zu Wohnen! KEIN DENKMALSCHUTZ ! Dieses Gebäude steht Mitten im Zentrum von Scharnstein und bietet mit diesen beiden käuflichen Wohnungen sehr viel Platz ! Die kleinere Wohnung - 49 m² Wohnfläche + 30 m² Terrasse - ist vollständig, sehr liebevoll, renoviert und sofort bezugsbereit! Die große Wohnung - 178 m² Wohnfläche + 60 m² Terrasse - lässt Ihrer Kreativität vollste Freiheit - wie toll Sie diese sehr großzügige Wohnung mit den schönen, alten, vorhandenen Elementen, gestalten möchten! Der große Dachboden hat sehr viel Ausbaukapazität für künftige oder sofortige Verwirklichungen! GENIESSEN SIE HIER DAS LEBEN MITTEN IM ZENTRUM des wunderbaren Almtals! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 244.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses großzügige Grundstück im idyllischen Scharnstein überzeugt durch seine besondere Lage zwischen Natur und Infrastruktur. Auf einer Fläche von ca. 1.408 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen – ganz ohne Bauzwang und daher mit voller Flexibilität in der zeitlichen Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom) und bietet damit optimale Voraussetzungen. Gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alm stellen einen weiteren Vorteil dieses Grundstücks dar. Die Region Almtal zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine solide Infrastruktur in den umliegenden Gemeinden aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten. In 10-20 Fahrminuten erreichen Sie Gmunden, Vorchdorf und Pettenbach sowie den Autobahnanschluss, welcher eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Baugrundstück mit 767 m² mit unverbaubarem Blick auf weitläufiges Grünland. Kein Bauzwang! Die ruhige Sackgassenlage verspricht Privatsphäre und Erholung pur sowie viele Sonnenstunden. Widmung: „Bauland-Wohngebiet“, offene Bauweise, Bauklasse I und II sowie einer Bebauungsdichte von bis zu 35 %.... [Mehr]