Suchergebnisse für "perfektastraße, 1230 wien liesing neubauwohnung mieten"

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen zwei unmittelbar aneinandergrenzende Gewerbeeinheiten im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet rund um die Perfektastraße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Gemeinsam bieten die beiden Einheiten eine Gesamtnutzfläche von ca. 219,78 m². Bei gemeinsamer Anmietung kann ein Durchbruch zwischen den Hallen hergestellt werden, sodass eine großzügige zusammenhängende Gewerbefläche entsteht. Alternativ können Top 1 und Top 2 auch jeweils separat angemietet werden, wodurch sich der Standort für unterschiedlichste Flächenanforderungen eignet. Flächenaufteilung gesamt Gesamtnutzfläche Top 1 + Top 2: ca. 219,78 m²Davon entfallen auf: Hallenflächen: ca. 157,99 m²Galerien: ca. 56,12 m²WC-Flächen: ca. 6,00 m²Top 1 – ca. 105,05 m² (blaue Fläche am Plan) Halle: ca. 78,58 m²Galerie: ca. 23,80 m²WC: ca. 3,00 m²Top 2 – ca. 114,73 m² (gelbe Fläche am Plan) Halle / derzeitiger Verkaufsraum: ca. 79,41 m²Galerie mit Teeküche und Bürobereich: ca. 32,32 m²WC: ca. 3,00 m²Top 2 ist derzeit als Verkaufsraum mit Teppichbodenbelag ausgestattet. Auf der Galerie befindet sich ein Bürobereich mit Teeküche. Der Teppichboden kann übernommen oder bei Bedarf entfernt werden. Die Einheiten werden mittels Fernwärme beheizt. Die Heizkosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Bei gemeinsamer Anmietung sind zwei PKW-Stellplätze vorgesehen. Weitere Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Monatliche Kosten bei gemeinsamer Anmietung Nettomiete Top 1: € 1.204,80 p.m. Nettomiete Top 2: € 1.422,98 p.m. Nettomieten gesamt: € 2.627,78 p.m.2 PKW-Stellplätze: € 120,00 netto p.m. Betriebskosten- und Heizkostenakonto gesamt: € 400,00 netto p.m. Gesamt: € 3.147,78 netto pro Monat zzgl. 20 % USt. (€ 3.777,34 brutto p.m.) Die Heizkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Einzelanmietung ebenfalls möglich Die beiden Einheiten müssen nicht zwingend gemeinsam angemietet werden. Top 1 – ca. 105,05 m²Nettomiete: € 1.204,80 p.m.1 PKW-Stellplatz: € 60,00 netto p.m. BK- und Heizkostenakonto: € 200,00 netto p.m. Gesamt: € 1.464,80 netto zzgl. 20 % USt. (€ 1.757,76 brutto p.m.) Top 2 – ca. 114,73 m²Nettomiete: € 1.422,98 p.m.1 PKW-Stellplatz: € 60,00 netto p.m. BK- und Heizkostenakonto: € 200,00 netto p.m. Gesamt: € 1.682,98 netto zzgl. 20 % USt. (€ 2.019,58 brutto p.m.) Damit können je nach betrieblichem Flächenbedarf ca. 105 m², ca. 115 m² oder zusammen ca. 220 m² angemietet werden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Gewerbelage im Industrie- und Gewerbegebiet rund um die Perfektastraße in Wien-Liesing. Das unmittelbare Umfeld ist von zahlreichen Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben geprägt. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur U6-Station Perfektastraße. Dadurch ist das Objekt auch für Mitarbeiter und Kunden sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, flexiblen Flächengrößen, Hallen- und Galerieflächen sowie der Möglichkeit zur Zusammenlegung macht den Standort für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte interessant. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

IHR PERFEKTER FIRMENSTANDORT - BÜRO- UND HALLEN-KOMBINATIONZur Vermietung gelangt eine sehr hochwertig ausgestattete Kombination aus Büro und Lagerhalle in der Nähe der U6-Perfektastraße im Gewerbegebiet Liesing. Die Einheit wurde sehr hochwertig mit schönen Fliesen im Foyer sowie mit schönen Laminat in den Büros ausgestattet. Ebenfalls steht eine mit Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattete Teeküche zur Verfügung. Beheizt wird das gesamte Objekt (Büro + Halle) mittels Fernwärme und wird der Verbrauch nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Flächen im Überblick: Büro: ca. 209,90 m²Halle: ca. 106,76 m²Galerie in der Halle: ca. 35,00 m²Gesamtnutzfläche: 351,66 m²Die Kosten im Überblick: Miete gesamt: € 4.485,00 netto p.m. Betriebskosten inkl. Heizung: Akonto € 700,00 netto p.m. Miete gesamt inkl. Betriebskosten und Heizung: € 5.185,00 netto p.m. PKW-Stellplätze: optional á €60,00 netto p.m. (8 PKW-Stellplätze aktuell verfügbar) Verfügbar: nach Vereinbarung (aktuell noch vermietet) Mietdauer: bis zu 10 Jahre möglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In die Vermietung gelangt eine ca. 175 m² große Bürofläche in sehr guter Lage im Quartier Liesing. Der Grundriss gliedert sich in 6 getrennte Büroräume, einen Sozialraum mit Teeküche, sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die Fläche liegt im 4 Liftstock, die äußest hellen und freundlichen Räume sind mit Splitgeräten für eine Raumkühöung ausgestattet. Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft und Kantine bzw. Lokalen.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 4.01.2: ca. 175 m² - netto € 11,33/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift) Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monatzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Top 1.05: ca. 553 m² - netto € 11,33/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift) Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat Im Keller steht eine Lagerfläche mit ca. 96 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Personenaufzug Kühlung über Spligeräte Abgehängte Decke PVC Böden Teeküche Kabelkanäle Liftgetrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station Perfektastraße Autobus: 61A, 64AIndividualverkehr: Autobahnanbindung S1, A21, A23 Straßenanbindung B13a, B17 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In die Vermietung gelangt eine ca. 175 m² große Bürofläche in sehr guter Lage im Quartier Liesing. Der Grundriss gliedert sich in 6 getrennte Büroräume, einen Sozialraum mit Teeküche, sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die Fläche liegt im 4 Liftstock, die äußest hellen und freundlichen Räume sind mit Splitgeräten für eine Raumkühöung ausgestattet. Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft und Kantine bzw. Lokalen. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 4.01.2: ca. 175 m² - netto € 11,33/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift) Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Top 1.05: ca. 553 m² - netto € 11,33/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift) Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat Im Keller steht eine Lagerfläche mit ca. 96 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Personenaufzug Kühlung über Spligeräte Abgehängte Decke PVC Böden Teeküche Kabelkanäle Lift getrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station Perfektastraße Autobus: 61A, 64A Individualverkehr: Autobahnanbindung S1, A21, A23 Straßenanbindung B13a, B17 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau

Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City Park Vienna Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvermietet . Halle 8 Einheit 6: Lager (EG) ca. 1.074 m² Showroom/Büro (EG) ca. 269 m² Büro/Flexspace (1.OG) ca. 426 m² Sprinter Stellplätze: 4 Lager Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Büro Nettomiete/m²/Monat: € 13,25 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Allgemein: DGNB- Zertifizierung in Gold Massive Grünbepflanzung Parkhaus & Abstellplätze im Freien PKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden) Eingezäuntes Gelände Voll ausgtestattete Sanitärbereiche Gelände befahrbahr mit LKWs mit Gesamtgewicht von mind. 40 t bzw. einer Fahrzeuglänge von 18,75 m Halle: Heizung über Bauteilaktivierung der Bodenplatte Raumtemperatur von ca. 19 Grad LED-Lichtband für eine Mindestbeleuchtung von 1 Lux in ca. 1,0m über OKFF Zusätzlich natürliche Belichtung Folienwarmdach BUK 6,5 m Ebenerdige Lamellen-Sektionaltore Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20) Staplerbefahrbar Industrieboden mit max. 50k N (=ca. 5t) Kunststofffenster Pro Halle jeweils 1 Steckdose mit 230 V und eine CEE 400 V716 A im Bereich der Hellentore Büro: Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial) LED-Pendelleuchten Gegensprechanlage je Einheit Heizung über Deckenheiz-/Kühlelemente Natürliche Belichtung Hochwertig ausgestattete Büroflächen Moderne Sozialflächen Brüstungskanal unterhalb der Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Kunststofffenster Service Flächen Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich) Geg Lage: Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing U-Bahn: U6 - Perfektastraße Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Silo Next – moderne Büroflächen in Wien-Liesing Mit Silo Next wurde der Bürokomplex Silo Offices in der Lemböckgasse 57 im 23. Wiener Gemeindebezirk um einen dritten Bauteil ergänzt. Das Gebäude verfügt über rund 10.500 m² Nutzfläche und bietet flexible Büroflächen für unterschiedliche Unternehmens- und Raumkonzepte. Die Flächen lassen sich individuell aufteilen und können als Einzel-, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüros gestaltet werden. Großzügige Raumhöhen von rund 2,90 m, öffenbare Fenster sowie außenliegender Sonnen- und Blendschutz gehören zur Ausstattung. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt für die technische Versorgung der Büroflächen. Für Heizung und Kühlung kommt eine Bauteilaktivierung zum Einsatz. Zur Energieversorgung des Gebäudes werden Geothermie und Photovoltaik genutzt. Ergänzend wurden unter anderem Drei-Scheiben-Verglasungen und weitere technische Maßnahmen zur Energieoptimierung vorgesehen. Auch bei der Materialauswahl wurden unter anderem ökologische Baustoffe eingesetzt. Das Gebäude ist mit einem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgewiesen. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr. Die U6-Station Perfektastraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso bestehen Verbindungen über mehrere Buslinien. Die Autobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr stehen am Standort 97 Parkplätze sowie Fahrradabstellplätze und PKW-E-Ladestationen zur Verfügung. Silo Next verbindet damit flexibel nutzbare Büroflächen mit moderner Gebäudetechnik und einer gut angebundenen Lage im Süden Wiens. Verfügbare Flächen: 2.OG, ca. 661 m² 3.OG, ca. 1.055 m² - reserviert 4.OG, ca. 1.245 m² 5.OG, ca. 1.003 m² zzgl. ca. 104 m² Terrasse Sämtliche Flächenangaben verstehen sich inkl. 6,01 % Allgemeinflächenanteil. Nettomiete/m²/Monat: € 16,75 - € 17,50 Terrasse/nettomiete/m²/Monat: € 8,75 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,50 Stellplatz/Monat: € 140,00 (Garagenstellplatz) Stellplatz/Monat: € 110,00 (Außenstellplatz)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Silo Next – moderne Büroflächen in Wien-Liesing Mit Silo Next wurde der Bürokomplex Silo Offices in der Lemböckgasse 57 im 23. Wiener Gemeindebezirk um einen dritten Bauteil ergänzt. Das Gebäude verfügt über rund 10.500 m² Nutzfläche und bietet flexible Büroflächen für unterschiedliche Unternehmens- und Raumkonzepte. Die Flächen lassen sich individuell aufteilen und können als Einzel-, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüros gestaltet werden. Großzügige Raumhöhen von rund 2,90 m, öffenbare Fenster sowie außenliegender Sonnen- und Blendschutz gehören zur Ausstattung. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt für die technische Versorgung der Büroflächen. Für Heizung und Kühlung kommt eine Bauteilaktivierung zum Einsatz. Zur Energieversorgung des Gebäudes werden Geothermie und Photovoltaik genutzt. Ergänzend wurden unter anderem Drei-Scheiben-Verglasungen und weitere technische Maßnahmen zur Energieoptimierung vorgesehen. Auch bei der Materialauswahl wurden unter anderem ökologische Baustoffe eingesetzt. Das Gebäude ist mit einem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgewiesen. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr. Die U6-Station Perfektastraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso bestehen Verbindungen über mehrere Buslinien. Die Autobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr stehen am Standort 97 Parkplätze sowie Fahrradabstellplätze und PKW-E-Ladestationen zur Verfügung. Silo Next verbindet damit flexibel nutzbare Büroflächen mit moderner Gebäudetechnik und einer gut angebundenen Lage im Süden Wiens. Verfügbare Flächen: 2.OG, ca. 661 m² 3.OG, ca. 1.055 m² - reserviert 4.OG, ca. 1.245 m² 5.OG, ca. 1.003 m² zzgl. ca. 104 m² Terrasse Sämtliche Flächenangaben verstehen sich inkl. 6,01 % Allgemeinflächenanteil. Nettomiete/m²/Monat: € 16,75 - € 17,50 Terrasse/nettomiete/m²/Monat: € 8,75 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,50 Stellplatz/Monat: € 140,00 (Garagenstellplatz) Stellplatz/Monat: € 110,00 (Außenstellplatz) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

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Silo Next – moderne Büroflächen in Wien-Liesing Mit Silo Next wurde der Bürokomplex Silo Offices in der Lemböckgasse 57 im 23. Wiener Gemeindebezirk um einen dritten Bauteil ergänzt. Das Gebäude verfügt über rund 10.500 m² Nutzfläche und bietet flexible Büroflächen für unterschiedliche Unternehmens- und Raumkonzepte. Die Flächen lassen sich individuell aufteilen und können als Einzel-, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüros gestaltet werden. Großzügige Raumhöhen von rund 2,90 m, öffenbare Fenster sowie außenliegender Sonnen- und Blendschutz gehören zur Ausstattung. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt für die technische Versorgung der Büroflächen. Für Heizung und Kühlung kommt eine Bauteilaktivierung zum Einsatz. Zur Energieversorgung des Gebäudes werden Geothermie und Photovoltaik genutzt. Ergänzend wurden unter anderem Drei-Scheiben-Verglasungen und weitere technische Maßnahmen zur Energieoptimierung vorgesehen. Auch bei der Materialauswahl wurden unter anderem ökologische Baustoffe eingesetzt. Das Gebäude ist mit einem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgewiesen. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr. Die U6-Station Perfektastraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso bestehen Verbindungen über mehrere Buslinien. Die Autobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr stehen am Standort 97 Parkplätze sowie Fahrradabstellplätze und PKW-E-Ladestationen zur Verfügung. Silo Next verbindet damit flexibel nutzbare Büroflächen mit moderner Gebäudetechnik und einer gut angebundenen Lage im Süden Wiens. Verfügbare Flächen: 2.OG, ca. 661 m² 3.OG, ca. 1.055 m² - reserviert 4.OG, ca. 1.245 m² 5.OG, ca. 1.003 m² zzgl. ca. 104 m² Terrasse Sämtliche Flächenangaben verstehen sich inkl. 6,01 % Allgemeinflächenanteil. Nettomiete/m²/Monat: € 16,75 - € 17,50 Terrasse/nettomiete/m²/Monat: € 8,75 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,50 Stellplatz/Monat: € 140,00 (Garagenstellplatz) Stellplatz/Monat: € 110,00 (Außenstellplatz) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

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Silo Next – moderne Büroflächen in Wien-Liesing Mit Silo Next wurde der Bürokomplex Silo Offices in der Lemböckgasse 57 im 23. Wiener Gemeindebezirk um einen dritten Bauteil ergänzt. Das Gebäude verfügt über rund 10.500 m² Nutzfläche und bietet flexible Büroflächen für unterschiedliche Unternehmens- und Raumkonzepte. Die Flächen lassen sich individuell aufteilen und können als Einzel-, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüros gestaltet werden. Großzügige Raumhöhen von rund 2,90 m, öffenbare Fenster sowie außenliegender Sonnen- und Blendschutz gehören zur Ausstattung. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt für die technische Versorgung der Büroflächen. Für Heizung und Kühlung kommt eine Bauteilaktivierung zum Einsatz. Zur Energieversorgung des Gebäudes werden Geothermie und Photovoltaik genutzt. Ergänzend wurden unter anderem Drei-Scheiben-Verglasungen und weitere technische Maßnahmen zur Energieoptimierung vorgesehen. Auch bei der Materialauswahl wurden unter anderem ökologische Baustoffe eingesetzt. Das Gebäude ist mit einem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgewiesen. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr. Die U6-Station Perfektastraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso bestehen Verbindungen über mehrere Buslinien. Die Autobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr stehen am Standort 97 Parkplätze sowie Fahrradabstellplätze und PKW-E-Ladestationen zur Verfügung. Silo Next verbindet damit flexibel nutzbare Büroflächen mit moderner Gebäudetechnik und einer gut angebundenen Lage im Süden Wiens. Verfügbare Flächen: 2.OG, ca. 661 m² 3.OG, ca. 1.055 m² - reserviert 4.OG, ca. 1.245 m² 5.OG, ca. 1.003 m² zzgl. ca. 104 m² Terrasse Sämtliche Flächenangaben verstehen sich inkl. 6,01 % Allgemeinflächenanteil. Nettomiete/m²/Monat: € 16,75 - € 17,50 Terrasse/nettomiete/m²/Monat: € 8,75 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,50 Stellplatz/Monat: € 140,00 (Garagenstellplatz) Stellplatz/Monat: € 110,00 (Außenstellplatz) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

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Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City Park Vienna Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvermietet . Halle 8 Einheit 6: Lager (EG) ca. 1.074 m² Showroom/Büro (EG) ca. 269 m² Büro/Flexspace (1.OG) ca. 426 m² Sprinter Stellplätze: 4 Lager Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Büro Nettomiete/m²/Monat: € 13,25 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Lage: Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing U-Bahn: U6 - Perfektastraße Ausstattung: Allgemein: DGNB- Zertifizierung in Gold Massive Grünbepflanzung Parkhaus & Abstellplätze im Freien PKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden) Eingezäuntes Gelände Voll ausgtestattete Sanitärbereiche Gelände befahrbahr mit LKWs mit Gesamtgewicht von mind. 40 t bzw. einer Fahrzeuglänge von 18,75 m Halle: Heizung über Bauteilaktivierung der Bodenplatte Raumtemperatur von ca. 19 Grad LED-Lichtband für eine Mindestbeleuchtung von 1 Lux in ca. 1,0m über OKFF Zusätzlich natürliche Belichtung Folienwarmdach BUK 6,5 m Ebenerdige Lamellen-Sektionaltore Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20) Staplerbefahrbar Industrieboden mit max. 50k N (=ca. 5t) Kunststofffenster Pro Halle jeweils 1 Steckdose mit 230 V und eine CEE 400 V716 A im Bereich der Hellentore Büro: Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial) LED-Pendelleuchten Gegensprechanlage je Einheit Heizung über Deckenheiz-/Kühlelemente Natürliche Belichtung Hochwertig ausgestattete Büroflächen Moderne Sozialflächen Brüstungskanal unterhalb der Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Kunststofffenster Service Flächen Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich) Geg... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bürofläche in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 02.102, 114,83 m² 3. OG, Top 02.301, 504,84 m² zzgl. 258,18 m² Terrasse 3. OG, Top 01.308, 84,17 m² 4. OG, Top 02.401, 432,05 m² zzgl. 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.402, 445,54 m² 4. OG, Top 01.401, 170,11 m² zzgl. 9,62 m² Terrasse 5. OG, Top 02.501, 365,61 m² zzgl. 102,86 m² Terrasse 5. OG, Top 01.501, 316,51 m² zzgl. 62,60 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 - € 17,00 Verfügbare Ordinationsflächen: 2. OG, Top [Telefonnummer entfernt],76 m² 2. OG, Top [Telefonnummer entfernt],85 m² 2. OG, Top [Telefonnummer entfernt],89 m² 2. OG, Top [Telefonnummer entfernt],24 m² 2. OG, Top [Telefonnummer entfernt],28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Verfügbare Ordinationsfläche: 3. OG, Top 01.302, 163,83 m² zzgl. 54,79 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 zzgl. Heizung und Kühlung Lagerflächen im Ausmaß zwischen 21 m² bis 52 m² sind zu je 8,00 €/m² zzgl USt p.M. im Untergeschoss verfügbar und werden inklusive etwaiger Betriebs- und Nebenkosten vermietet. Miete Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. Betriebskosten i Hv ca. € 30 zzgl. USt (p. M.)... [Mehr]

#Büro #möbliert

Die Büroflächen im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in 1230 Wien - Inzersdorf nahe der Laxenburger Straße bietet eine funktionale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die ruhige, gut gegliederte Räumlichkeiten in verkehrsgünstiger Lage suchen. Die Fläche ist teilmöbliert, klimatisiert und sofort nutzbar. DAS OBJEKT - BÜRORÄUME * Helle, klimatisierte & teilmöblierte Büroräume im 2. Stock * Anzahl der Räume: 8 Räumlichkeiten * Empfangsbereich vorhanden * Küche vorhanden * Sanitäreinrichtungen: 2 WCs, jeweils getrennt für Damen und Herren * Klimatisierung: alle Räume sind klimatisiert * Lift ist nicht vorhanden * Parkmöglichkeiten: Mehrere Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Bei Bedarf können zusätzliche Räumlichkeiten gemietet werden. Alternativ stehen auch Einzelräume zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN * Vertragsdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption * Die Betriebskosten sind inkl. Heizung und Warmwasser (d.h. Sie zahlen nur den Strom separat). LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in der Nähe des Großgrünmarktes Wien-Inzersdorf mit guten Verkehrsanbindungen: * Vor dem Haus halten zwei verschiedene Buslinien, die sowohl in Richtung Reumannplatz als auch in Richtung Siebenhirten fahren. * Per Auto ist der Standort gut über die Laxenburger Straße, S1 und Südosttangente A23 erreichbar. KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Baris Bölüktas, mob. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]