Suchergebnisse für "perfektastraße, 1230 wien liesing altbauwohnung mieten"

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Erstbezug !!! Bürofläche mit Top Raumaufteilung mit sehr guter öffentlicher Anbindung U6 Perfektastraße !!! Zur sofortigen Vermietung gelangt eine neuwertige, barrierefrei und gut geschnittene Bürofleche im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk. In einem gerade errichteten Wohnhaus in sehr guter Lage. Die zentrale Lage an der Stadtgrenze bietet Ihnen sowohl die wiener City als auch die Natur und Ruheoasen von Liesing und Niederösterreich. Das Büro auf ca. 130m2 ist wie folgt aufgeteilt: - 4 Büroräumlichkeiten mit Bodendosen und Verkabelung (Netzwerkanschlüsse ect.) - großzügige vollausgestattete Markenküche mit direktem Zugang zur Terrasse - Bad mit WC - Kellerabteil Garagenplatz Anmietung im Haus möglich !!!! Ein smarter Gemeinschafts Garten im EG Bereich ebenfalls vorhanden. Ausstattung: *Hochwertige Holzparkettböden, *Bodendosen-getrennte Sanitarien, *Alle Hautpträumlichkeiten klimatisiert, *Offenbare Fenster *Elektrische außen Jalousien *Markenküche BEKO inkl. Geschirrspüler bzw. *Cerankochherd inkl. Dunstabzug und Kühlschlank, *Lift Infrastruktur: Durch die direkte Nähe zur U6 Perfektastrasse (ca. 400 m), ist man in kurzer Zeit in ganz Wien unterwegs. Abgesehen von der idealen Verbindung in der Stadt und den Süden, ist die Infrastruktur sowie das damit verbundene Freizeitangebot auch in und rund um Lieseng sehr abwechslunsreich. Das Erholungsgebiet Kellerberg ist Fußläufig erreichbar und auch die SCS befindet sich quasi ums Eck. Zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Büro einfangen. Kaution 3 MM Provision 2 MM + 20 % Ust BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Dipl. Bo. D. Cvetkovic, erreichbar unter der Telefon: [Tel] oder per E-Mail:[Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1899 Umsatzsteuer ? 0... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen direkt neben der U6 Perfektastraße, in 1230 Wien zu vermieten Ab sofort kommen gleich neben der U-Bahn-Station attraktive Moderne Büroflächen direkt neben der U6 Perfektastraße, in 1230 Wien zu vermieten Ab sofort kommen gleich neben der U-Bahn-Station attraktive Büroflächen in einem älteren Neubau zur Vermietung. Die öffentliche Anbindung wird durch zahlreiche lokale und regionale Buslinien ergänzt und eine Park-and-Ride Garage ist ebenfalls nicht weit entfernt. Im Individualverkehr ist die Anschlussstelle an die Wiener Außenringautobahn A21 und die Südautobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar. verfügbare Flächen: EG Top BP 2 ca. 129 m² - Scharaum/Büro mit großen Glasfronten Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,90 inkl. Heizung 1. OG Top 1.05 ca. 553 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,90 inkl. Heizung 4. OG Top 4.01 ca. 165 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,39 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,90 inkl. Heizung Es können je nach Verfügbarkeit Außenstellplätze zu je € 50,00 netto im Monat, angemietet werden. Ausstattung: Lift Teeküche Sanitärräumlichkeiten Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Bus: 61A, 64A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Erstbezug !!! WG taugliche Wohnung mit Top Raumaufteilung und sehr guter öffentlicher Anbindung U6 Perfektastraße !!! Zur sofortigen Vermietung gelangt eine neuwertige, barrierefrei und gut geschnittene Wohnung im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk. In einem gerade errichteten Wohnhaus in sehr guter Lage. Die zentrale Lage an der Stadtgrenze bietet Ihnen sowohl die wiener City als auch die Natur und Ruheoasen von Liesing und Niederösterreich. Diese Gartenwohnung auf ca. 130m2 ist wie folgt aufgeteilt: - 3 Schlafzimmer - großzügiges Wohnzimmer -große vollausgestattete Markenküche mit direktem Zugang zur Terrasse - Bad mit WC - Kellerabteil Garagenplatz Anmietung im Haus möglich !!!! Ein smarter Gemeinschafts Garten im EG Bereich ebenfalls vorhanden. Ausstattung: *Hochwertige Holzparkettböden, *Bodendosen-getrennte Sanitarien, *Alle Hautpträumlichkeiten klimatisiert, *Offenbare Fenster *Elektrische außen Jalousien *Markenküche BEKO inkl. Geschirrspüler bzw. *Cerankochherd inkl. Dunstabzug und Kühlschlank, *Lift Infrastruktur: Durch die direkte Nähe zur U6 Perfektastrasse (ca. 400 m), ist man in kurzer Zeit in ganz Wien unterwegs. Abgesehen von der idealen Verbindung in der Stadt und den Süden, ist die Infrastruktur sowie das damit verbundene Freizeitangebot auch in und rund um Lieseng sehr abwechslunsreich. Das Erholungsgebiet Kellerberg ist Fußläufig erreichbar und auch die SCS befindet sich quasi ums Eck. Zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Büro einfangen. Kaution 3 MM Provision 2 MM + 20 % Ust BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Dipl. Bo. D. Cvetkovic, erreichbar unter der Telefon: [Tel] oder per E-Mail:[Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1672 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1672 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen direkt neben der U6 Perfektastraße, in 1230 Wien zu vermieten Ab sofort kommen gleich neben der U-Bahn-Station attraktive Moderne Büroflächen direkt neben der U6 Perfektastraße, in 1230 Wien zu vermieten Ab sofort kommen gleich neben der U-Bahn-Station attraktive Büroflächen in einem älteren Neubau zur Vermietung. Die Büroflächen sind mit einer Küche und getrennten Sanitäreinheiten ausgestattet. Die öffentliche Anbindung wird durch zahlreiche lokale und regionale Buslinien ergänzt und eine Park-and-Ride Garage ist ebenfalls nicht weit entfernt. Im Individualverkehr ist die Anschlussstelle an die Wiener Außenringautobahn A21 und die Südautobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar. verfügbare Flächen: EG Top BP 2 ca. 129 m² - Scharaum/Büro mit großen Glasfronten Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,90 inkl. Heizung 1. OG Top 1.05 ca. 553 m² - klimatisiert Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,90 inkl. Heizung 4. OG Top 4.01 ca. 165 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,30 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,90 inkl. Heizung Es können je nach Verfügbarkeit Außenstellplätze zu je € 50,00 netto im Monat, angemietet werden. Ausstattung: Lift Teeküche Sanitärräumlichkeiten Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Bus: 61A, 64A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche direkt neben der U6 Station Perfektastraße Ab sofort kommt gleich neben der U-Bahn-Station eine attraktive Bürofläche in einem Moderne Bürofläche direkt neben der U6 Station Perfektastraße Ab sofort kommt gleich neben der U-Bahn-Station eine attraktive Bürofläche in einem älteren Neubau zur Vermietung. Die Fläche verfügt über eine Größe von ca. 553 m² und ist aktuell mit einem sehr hohen Glasanteil ausgebaut. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 sehr gut, zahlreiche Lokale und regionale Buslinien ergänzen die U-Bahn-Verbindung, ergänzt um eine neue Park-and-Ride Garage. Im Individualverkehr ist die Anschlussstelle an die Wiener Außenringautobahn A21 und die Südautobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar. Verfügbare Fläche: 1.OG ca. 553 m² € 7,50/m²/Monat netto BK: € 1,40/m²/Monat netto Heizung: € 0,50/m²/Monat netto Ausstattung : Kühlung Teeküche Beleuchtung mittels Stehlampen teilweise Glastüren Verkehrsanbindung : U6 Station Perfektastraße Buslinien 61A, 64A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Freifläche zu vermieten: Ca. 95m² (Bruttofläche) - asphaltiert!

Lage: Perfektastraße, Triester Straße, U6 Perfektastraße / Erlaaer Straße, Liesing Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Büro hat eine Größe von ca. 353 m² + Atrium mit 41 m² und einer Hochhalle mit 143 m². Die Hochhalle ist direkt verbunden mit dem Büro. Im Keller befindet sich die Tiefgarage.

#Büro #Halle #Rohbau #Werkstatt

Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal bieten neben den sehr gut belichteten und multifunktional nutzbaren Mieteinheiten für Lager-, Produktions-, Service- und Bürozwecke auch ein mehrstöckiges Parkhaus. Verfügbare Fläche: Unit N1 Warehouse ca. 904,86 m² Office ca. 524,70 m² Service/Lab ca. 525,70 m² Betriebskostenakonto beläuft sich auf netto ? 1,40/m² BGF im Monat. Ausstattung: Allgemein zum Objekt DGNB- Zertifizierung in Gold Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle)/ bis 20 Grad (Büro/Sozial) Einbaurasterleuchten (500 Lux) Folienwarmdach mit Wärmedämmung Gegensprechanlage je Einheit Heizung via Fernwärme Glasfaseranschluss Produktions- und Lagerflächen BUK 6,5 m Ebenerdige Sektionaltore (H 3,0 m x B 4,30) Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20) Industrieboden mit max. 50k N (=ca. 5t) Natürlich belichtet Hallenboden staplerbefahrbar Ausstattung Büro: Hochwertig ausgestattete Büroflächen Moderne Sozialflächen Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Kunststofffenster Service Flächen Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit Übernahme im Edelrohbau (Ausabu auf Wunsch möglich) Sanitärbereich voll ausgestattet Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc. Kunststofffenster Massive Grünbepflanzung Parkhaus & Abstellplätze im Freien PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Verkehrsanbindung: Öffentliche Anbindung: Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing U-Bahn: U6 - Perfektastraße Individualverkehr: B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge S1 - Knoten Vösendorf B17 - Knoten Inzersdorf Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobili... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Werkstatt

Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal bieten neben den sehr gut belichteten und multifunktional nutzbaren Mieteinheiten für Lager-, Produktions-, Service- und Bürozwecke auch ein mehrstöckiges Parkhaus. Verfügbare Fläche: Unit N2 Warehouse ca. 907,71 m² Office ca. 108,79 m² Service/Lab ca. 108,79 m² Betriebskostenakonto beläuft sich auf netto ? 1,40/m² BGF im Monat. Ausstattung: Allgemein zum Objekt DGNB- Zertifizierung in Gold Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle)/ bis 20 Grad (Büro/Sozial) Einbaurasterleuchten (500 Lux) Folienwarmdach mit Wärmedämmung Gegensprechanlage je Einheit Heizung via Fernwärme Glasfaseranschluss Produktions- und Lagerflächen BUK 6,5 m Ebenerdige Sektionaltore (H 3,0 m x B 4,30) Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20) Industrieboden mit max. 50k N (=ca. 5t) Natürlich belichtet Hallenboden staplerbefahrbar Ausstattung Büro: Hochwertig ausgestattete Büroflächen Moderne Sozialflächen Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Kunststofffenster Service Flächen Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit Übernahme im Edelrohbau (Ausabu auf Wunsch möglich) Sanitärbereich voll ausgestattet Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc. Kunststofffenster Massive Grünbepflanzung Parkhaus & Abstellplätze im Freien PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Verkehrsanbindung: Öffentliche Anbindung: Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing U-Bahn: U6 - Perfektastraße Individualverkehr: B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge S1 - Knoten Vösendorf B17 - Knoten Inzersdorf Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobili... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Werkstatt

Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal bieten neben den sehr gut belichteten und multifunktional nutzbaren Mieteinheiten für Lager-, Produktions-, Service- und Bürozwecke auch ein mehrstöckiges Parkhaus. Verfügbare Fläche: Unit S4 Warehouse ca. 829,12 m² Office ca. 515,91 m² Service/Lab ca. 515,91 m² Betriebskostenakonto beläuft sich auf netto ? 1,40/m² BGF im Monat. Ausstattung: Allgemein zum Objekt DGNB- Zertifizierung in Gold Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle)/ bis 20 Grad (Büro/Sozial) Einbaurasterleuchten (500 Lux) Folienwarmdach mit Wärmedämmung Gegensprechanlage je Einheit Heizung via Fernwärme Glasfaseranschluss Produktions- und Lagerflächen BUK 6,5 m Ebenerdige Sektionaltore (H 3,0 m x B 4,30) Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20) Industrieboden mit max. 50k N (=ca. 5t) Natürlich belichtet Hallenboden staplerbefahrbar Ausstattung Büro: Hochwertig ausgestattete Büroflächen Moderne Sozialflächen Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Kunststofffenster Service Flächen Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit Übernahme im Edelrohbau (Ausabu auf Wunsch möglich) Sanitärbereich voll ausgestattet Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc. Kunststofffenster Massive Grünbepflanzung Parkhaus & Abstellplätze im Freien PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Verkehrsanbindung: Öffentliche Anbindung: Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing U-Bahn: U6 - Perfektastraße Individualverkehr: B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge S1 - Knoten Vösendorf B17 - Knoten Inzersdorf Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobili... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen. Wohlfühlen. Aufblühen. Wir laden Sie herzlich zum open house am 18.6.2021, zwischen 14: 00 und 15: 30, ein. Besichtigen Sie die Wohnungen ohne Voranmeldung. Gerne treffen wir Sie vor dem Haus Stipcakgasse 6, 1230 Wien. Besuchen Sie die Projekt-Homepage www.wohnen-im-eschenpark.at für noch mehr Infos. Derzeit können wir Ihnen den ersten Monat mietfrei anbieten. Vom Mieter sind für den ersten Monat lediglich die Betriebskosten (inkl. MWSt.) zu übernehmen. Wohnen in Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Zwei- bis Dreizimmerwohnungen in Grünruhelage in 1230 Wien zu mieten. Das Neubauprojekt Eschenpark wurde in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Gebäude besticht mit moderner Architektur, bei der von dem international tätigen Planungsbüro Dietrich I Untertrifaller Wert auf großzügige Frei- und Fensterflächen gelegt und somit eine Verbindung zwischen Außen- und Innenraum erzeugt wurde. Trotz dem Fokus auf Freiraum kommt die Privatsphäre bei den Wohnungen nicht zu kurz, unter anderem da das exklusive Neubauprojekt nur 35 Mietwohnungen umfasst. Die Loggien bieten Blick auf den reichbepflanzten, gepflegten Innenhof, welcher dem Projekt seinen Namen verliehen hat. Das Landschaftsarchitekturbüro Idealice hat einen Freiraum mit Park-Feeling geschaffen, welcher Platz zum Entspannen, Spielen und Aufblühen - im wahrsten Sinne des Wortes - bietet. Die Grundrisse der Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sind ideal geschnitten und verfügen über Wohnflächen zwischen 52 und 88 m². Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen. Edle Eichenparkettböden unterstreichen den naturbezogenen Charakter des Projekts. Die eleganten Sanitärräume und moderne Einbaukomplettküchen der Marke AEG sind nicht nur optisch ansprechend, sondern bieten Mieter Innen auch entsprechenden Komfort und Funktionalität. Elektrischer textiler Sonnenschutz in allen Wohnungen sowie Klimaanlagen für alle Dachgeschoß-Wohnungen sind individuell einstellbar und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzliche Ausstattungen wie Sicherheitseingangstüren, Gegensprechanlagen mit Videofunktion und Renz-Paketboxen erleichtern den Eschenpark Bewohner Innen den Alltag. Ein weiteres Highlight des Projekts stellt die große Gemeinschaftsterrasse mit Weitblick dar, auf der die Bewohner Innen die Seele unter freiem Himmel baumeln lassen können. Außerdem besteht die Möglichkeit, abgetrennte Gartenflächen (rund 60 m²) zu mieten und den grünen Daumen unter Beweis zu stellen. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches auf Wunsch (gegen Aufpreis) mit einem Stromanschluss ausgestattet werden kann. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) sowie die hauseigene SAT-Anlage runden das Angebot ab. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Einzelstellplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 85,00 angemietet werden. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab dem 01.07.2021 beziehbar. Der 23. Wiener Bezirk Liesing ist besonders für Familien sehr ansprechend. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung inmitten schöner Gartenlage. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet österreichweit das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Der Flughafen ist ebenso in nur 20 Minuten erreichbar. Die U6 (Perfektastraße) und die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung ins Herz der Stadt. Zur Naherholung lädt das nur 15 Fahrminuten entfernte Schloss Laxenburg mit seinem charmanten Schlosspark ein. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies "100tage Sommer". Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen. Visualisierungen: ©JAMJAM Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]