Suchergebnisse für "perchtoldsdorf super angebot"

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Perchtoldsdorf: Charmanter Bungalow auf 876 m² sonnigem Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial. Ruhige Lage, S-Bahn-Nähe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in begehrter Lage von Perchtoldsdorf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? vom charmanten Sanierungsprojekt bis hin zum spannenden Entwicklungsprojekt. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, die ein komfortables und barrierearmes Wohnen ermöglicht. Der großzügige Eingangsbereich führt in den zentralen Wohnbereich, bestehend aus einem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Raumaufteilung: - Großzügiger Eingangsbereich - Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang - Separate Küche - 2 Schlafzimmer - 1 Büro / Arbeitszimmer - Badezimmer mit Fenster - Separate Toilette Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein bereits eingereichter Plan zur Aufstockung des Dachgeschosses liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden ? eine ideale Grundlage zur Erweiterung der Wohnfläche. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch seltene Entwicklungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen des Wiener Umlands. Ob Familienidyll oder Projekt für Visionäre ? hier ist beides möglich. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage in Perchtoldsdorf ? einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Wiener Stadtgrenze.- Wohnen auf einer Ebene - Sonniger Garten - Ruhige Lage & S-Bahn-Nähe - Ausbau möglich (Plan bereits vorhanden) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia, ca. 76,07 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss eines um 1971 errichteten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, WC, Bad, Küche, Fernsehzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum und Wohnzimmer. Die verglaste Loggia, deren Verglasung 1996 erfolgte, bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Ein Kellerabteil mit 5,72 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Die funktionale Raumaufteilung mit separatem Schrankraum und zusätzlicher Loggia bietet viel Platz und interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Schätzwert: 212.000 EUR Geringstes Gebot: 185.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

. *** Am Rain 4 – Wo Ihr Zuhause noch eine Idee sein darf *** Manche Orte findet man. Andere fühlen sich richtig an. Am Rain 4 in Perchtoldsdorf ist ein solcher Ort. Eine Eckliegenschaft, zwei Grundstücke, insgesamt 939 m² Grundfläche – und vor allem außergewöhnlich viel Raum, um daraus etwas ganz Persönliches zu machen. Das bestehende Haus hat seine Zeit hinter sich. Doch gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Liegenschaft: Sie müssen sich nicht mit den Vorstellungen anderer arrangieren. Sie können neu beginnen. Ein Haus nach den eigenen Vorstellungen. Großzügige Wohnräume mit Blick ins Grüne. Eine Terrasse für lange Sommerabende. Vielleicht ein Pool. Ein Garten, in dem Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und man an einem Sonntagmorgen einfach nur die Ruhe genießt. Hier kaufen Sie nicht das fertige Haus eines anderen. Hier schaffen Sie Ihr eigenes. . . *** Zwei Grundstücke – und ungewöhnlich viel Freiraum *** Die Liegenschaft besteht aus zwei unmittelbar zusammengehörenden Parzellen: > ca. 590 m² Bauland-Kerngebiet – jene Fläche, auf der Ihr neues Zuhause entstehen kann > ca. 349 m² Grünland – Parkanlage (Gp) – wunderbar als großzügiger Eigengarten und private Grünfläche nutzbar Gerade diese Kombination macht Am Rain 4 besonders: Neben dem eigentlichen Baugrundstück steht eine zusätzliche Grünfläche zur Verfügung, die dem zukünftigen Zuhause Großzügigkeit, Abstand und Gartenqualität verleiht. Das kleinere Grundstück muss dabei gar nicht „entwickelt“ werden. Vielleicht liegt gerade darin sein größter Wert: Es darf einfach Garten sein. . . *** Nicht renovieren - neu denken *** Auf dem Bauland befindet sich derzeit noch ein älteres Bestandsgebäude, das als abbruchreif einzustufen ist. Was auf den ersten Blick wie ein Nachteil erscheinen mag, eröffnet in Wahrheit eine seltene Freiheit: Statt viel Geld und Kompromisse in die Adaptierung eines alten Hauses zu investieren, können Sie von Grund auf neu planen. Die voraussichtlichen Abbruchkosten von rund € 30.000,– wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Und danach? Vielleicht ein modernes Einfamilienhaus mit großen Glasflächen zum Garten. Vielleicht ein klassisches Haus, das sich selbstverständlich in die gewachsene Umgebung einfügt. Vielleicht zwei Generationen unter einem Dach. Oder Wohnen und Arbeiten in einem gemeinsamen Zuhause. Die Architektur ist noch nicht vorgegeben – die Geschichte dieses Hauses ist noch nicht geschrieben. . . *** Was baulich möglich ist *** Für das größere Grundstück besteht die Widmung Bauland-Kerngebiet mit maximal sechs Wohneinheiten (BK-6WE). Vorgesehen sind eine Bebauungsdichte von 25 %, die Bauklassen I und II sowie offene bzw. gekuppelte Bauweise (o, k). Die Möglichkeit von bis zu sechs Wohneinheiten muss dabei keineswegs ausgeschöpft werden. Für einen privaten Käufer eröffnet die Widmung vielmehr interessanten Spielraum für die individuelle Planung eines großzügigen Eigenheims. Auch Konzepte für mehrere Generationen oder eine Kombination aus Hauptwohnbereich und zusätzlicher Einheit können – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen – interessant sein. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem Bauamt der Marktgemeinde Perchtoldsdorf abzustimmen. Weiterführende Informationen finden sich auch im Bebauungsplan und in den Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Perchtoldsdorf sowie in der Niederösterreichischen Bauordnung. . . *** Vielleicht ist genau das der Luxus: selbst entscheiden zu können *** Ein fertiges Haus kann wunderschön sein. Aber es bleibt zunächst immer das Haus, das jemand anderer geplant hat. Am Rain 4 bietet etwas anderes: die Freiheit, selbst zu entscheiden. Wo morgens die Sonne ins Haus fällt. Wo die Küche sein soll. Wie groß die Terrasse wird. Wo der Lieblingsbaum steht. Ob der Garten Spielplatz, Rückzugsort oder Treffpunkt für Familie und Freunde wird. 939 m², zwei Grundstücke und eine Idee, die erst noch entstehen darf. Am Rain 4 – gestalten Sie den Ort, an dem Sie bleiben möchten!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wer den Charme einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Bundeshauptstadt verbinden möchte, findet hier sein neues Zuhause: eine moderne, massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 mit großzügigem Eigengarten, vier Zimmern auf zwei Ebenen und durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder als wertbeständige Investition im begehrten Wiener Süden. Key Facts Moderne Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf, Baujahr 2016, frisch saniert 2022 Wohnnutzfläche ca. 111,89 m² (gewichtet ca. 129,47 m²) auf zwei großzügigen Ebenen Angenehme Raumhöhe von 2,80 m5 helle Zimmer, hochwertiges Familienbad, 2 separate WCs Praktische Speis und mehrere Abstellräume für maximalen Stauraum Großer Eigengarten ca. 122 m², Sonnenterrasse direkt am Wohnzimmer Charmanter Vorgarten mit Gartenhütte Bis zu 4 KFZ-Abstellplätze am eigenen Grundstück verfügbar Massive Ziegelbauweise mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung Energieeffizienzklasse B (HWB 39,1 kWh/m²a), Gesamteffizienz Klasse A (fGEE 0,70) Aktueller Energieausweis gültig bis 07/2032 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Laufende Kosten (Q2/2026, anteilig für diese Haushälfte): Summe ca. 354 € brutto / Quartal. Strom wird über einen eigenen Zähler je Haushälfte direkt mit dem Netzbetreiber abgerechnet. Ihr neues Zuhause im Detail: Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoß von rund 38 m² ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen nahtlosen Übergang in den Garten – Sommerabende auf der Terrasse, Frühstück im Grünen oder Kinderspiel im Blickfeld werden so ganz selbstverständlich. Eine separate Speis bietet wertvollen Stauraum, ein Gäste-WC sorgt für Komfort, der Abstellraum unter der Treppe schluckt alles, was sonst keinen Platz findet. Im Obergeschoß warten drei helle Zimmer mit rund 13,2 / 13,0 und 9,5 m² – Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer, die Aufteilung passt sich Ihrem Leben an. Das großzügige Familienbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch macht den Alltag entspannt; ein zweites separates WC sowie ein eigener Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der südseitig orientierte Eigengarten von über 120 m² ist das verlängerte Wohnzimmer – ob Sandkiste, Hochbeet, Hängematte oder Grillabend mit Freunden. Im Vorgarten steht eine Gartenhütte für Fahrräder, Gartengeräte und Saisonartikel bereit. Perchtoldsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Süden Wiens: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Heurige und der historische Marktplatz sind fußläufig erreichbar. Die A21 sowie der Bahnhof Mödling (S-Bahn) liegen nur wenige Autominuten entfernt, die Wiener Stadtgrenze ist in rund 5 Minuten erreicht. Direkt vor der Haustüre beginnen Wienerwald und Perchtoldsdorfer Heide – ideal für Spaziergänge, Laufen und Radfahren. Hinweis: Zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und Wohnatmosphäre werden in diesem Exposé teilweise KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese sind als solche gekennzeichnet und dienen ausschließlich illustrativen Zwecken – sie stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands dar. Maßgeblich sind der Bestandsplan sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Ruhiges Wohnen mit höchstem Komfort im ehemaligen Tischlerei-Gebäude. Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage im Herzen von Perchtoldsdorf. Das Gebäude wurde zwischen 2019 und 2024 kernsaniert und bietet modernsten Wohnstandard in historischem Gewand. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Raumhöhe von 2,80 m, die in Kombination mit den großflächigen Dachgauben-Fenstern im Wohnzimmer für ein besonders luftiges und freies Wohngefühl sorgt. Die spezielle Lichtlösung bietet maximale natürliche Belichtung und erweitert den Raum optisch nach außen. Die Ausstattung im Detail: Wohnfläche: ca. 74 m² (Zweitbezug nach Kernsanierung). Raumhöhe: Beeindruckende 2,80 m für ein exklusives Wohnambiente. Wärmekomfort: Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Absolut ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone. Die gesamte Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Freizeitzentrum und Heurige) ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Architektur mit der hinterlüfteten Lärchenholz-Fassade und Bronzeverblechung verleiht dem Objekt einen besonders edlen Charakter. Informationen und Besichtigungen: Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie eine Mieterselbstauskunft. Des Weiteren benötige ich noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2010) wurde in gekuppelter Bauweise errichtet und befindet sich in schöner Grünlage von Perchtoldsdorf. VIDEO: https://youtu.be/ZS1h Cv LDea4 LAGE Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Kindergarten, Schulen, Ballett-& Reitschule, Erholungs- und Kurzentrum ist sehr gut. OBJEKT Das Haus selbst wurde in Ziegelbauweise errichtet. Seit Herbst 2023 gibt es eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Solaranlage auf dem Dach. Es verfügt über folgende Räume: >EG: . Vorraum .großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Terrasse . Küche mit Essbereich . Abstellraum . Gäste-WC mit Urinal >OG: . Vorzimmer .4 Schlafzimmer . Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet) .zweites Bad (Dusche) .extra WC mit Urinal >KG: . Vorraum . Saunaraum (Klafs-Sauna, Schwallbrause, Kneippschlauch) .2 Hobbyräume . WC .Abstellraum mit Bewässerungsanlage für den Garten. Ausstattung: . Parkett- und Marmorböden . Fliesenböden in den Nassräumen . Miele-Geräte in der Küche inkl Dampfgarer und Tellerwärmer . SAT-TV-Anschlüsse in allen Räumen . Alarmanlage . Terrasse im EG mit Markise. . Sauna/ Sanarium . Garage für 1 Auto (Miete: € 120,60/ Monat) .automatische Bewässerung .eigener Brunnen für die Gartenbewässerung . Luft-Wärmepumpe . Solar . Glasfaseranschluss vorbereitet KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt nicht inkludiert sind: Rauchfangkehrer, GIS, Strom, Internet, Versicherung, Wartungsverträge (für Wasseraufbereitung, Heizung, PV-Anlage, Rasenroboter, etc) sowie 2x jährlich Gartenpflege durch den Gärtner Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter! Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Modern house in great green and silent neighbourhood of Perchtolsdorf. LOCATION Public transport, shops, schools etc are nearby. PROPERTY The house has following rooms: >ground floor: .entree .large living-dining room with open fire place and terrace .separate big eat-in kitchen .storage room .guest-toilet >first floor: .hallway .4 bedrooms .bathroom (tub, shower, bidet, toilet) .second bathroom (shower) .storage room .separate toilet. >basement: .hallway .room with sauna and shower .toilet .2 large rooms .storage room. equipment: .wooden + marble + tiled floors .modern kitchen with high quality equipment .sat-tv .alarm system .36m² terrace .garage for one car. COSTS rent: general maintenance costsand VAT included deposit: 4 rents... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TOP 7 – EXKLUSIVE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 24 M² BALKON IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen modernen, familienfreundlichen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 24 m². Die Kombination aus Dachgeschosslage, attraktiver Freifläche, hochwertiger Neubauqualität und gefragter Lage macht diese Einheit zu einem besonderen Wohnangebot in Perchtoldsdorf. Highlights: • Ca. 93 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Dachgeschoss • Großzügige Wohnküche • Drei Schlafzimmer • Balkon mit ca. 24 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Perchtoldsdorf – ruhig, zentrumsnah und mit hoher Lebensqualität. Der historische Ortskern, zahlreiche Heurige, Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden Wienerwald, Weinberge und Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die gute Anbindung Richtung Wien, Mödling und Umgebung macht diese Wohnung ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 698.250,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl:• Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche und Eigengarten – EUR 296.100,– • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP 4 – HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie einen besonders schönen Balkon mit ca. 19 m². Durch die Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, großzügiger Freifläche und gefragter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf eignet sich diese Einheit ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum suchen. Highlights: • Ca. 71 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Obergeschoss • Großzügige Wohnküche • Zwei gut nutzbare Schlafzimmer • Großer Balkon mit ca. 19 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in gefragter Wohnlage von Perchtoldsdorf – ruhig, zentrumsnah und mit hoher Lebensqualität. Der historische Ortskern mit Heurigen, Cafés, Restaurants, Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig laden Wienerwald, Weinberge und Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die gute Anbindung Richtung Wien, Mödling und Umgebung macht diese Wohnung ideal für alle, die hochwertiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 540.750,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl:• Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche und Eigengarten – EUR 296.100,– • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In erhöhter, gewachsener Wohnlage von Perchtoldsdorf liegt dieses Grundstück wie ein stiller Rückzugsort am Rand der Stadt. Hier beginnt der Tag mit Ruhe, Weitblick und dem Gefühl, angekommen zu sein. Die Hochbergstraße steht für entspanntes Wohnen, Nachbarschaft mit Handschlagqualität und viel Grün – ein Ort, an dem man sein eigenes Zuhause mit Charakter schaffen kann. Die Nähe zu Weinbergen, Spazierwegen und der typischen Perchtoldsdorfer Landschaft verleiht der Lage eine fast mediterrane Gelassenheit, während das urbane Leben nur wenige Minuten entfernt bleibt. Perchtoldsdorf verbindet Dorfcharme mit Stadtnähe auf einzigartige Weise: historischer Ortskern, Heurigenkultur, Natur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an Mödling und Wien. Ein Platz, der Raum für Ideen lässt – und für ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände: ein Zuhause fürs Leben. Grundstücksdaten: • Grundstücksfläche: 566 Quadratmeter (m²) • Baufläche: 141 Quadratmeter (m²) • Stromanschluss vorhanden • Wasseranschluss vorhanden • Kein Kanalanschluss vorhanden • Ruhige, etablierte Wohnlage Ideal für Einfamilienhaus oder individuelles Bauprojekt Keine Makler!!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MODERNE PRAXIS-/GEWERBEFLÄCHE IM NEUBAU – CA. 52 M² MIT EIGENGARTEN IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur wenigen Einheiten. Im Erdgeschoss gelangt eine moderne Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche sowie ca. 10 m² Eigengarten zum Verkauf. Die Einheit eignet sich ideal für eine Praxis, Ordination, Therapie, Beratung, Kosmetik, Büro oder eine vergleichbare Dienstleistungsnutzung – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und der jeweiligen Nutzungsvoraussetzungen. Durch die Erdgeschosslage, die kompakte und gut nutzbare Fläche sowie das moderne Neubauumfeld bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit für alle, die einen professionellen Standort in Perchtoldsdorf suchen. Highlights: • Ca. 52 m² Praxis-/Gewerbefläche • Erdgeschosslage • Ca. 10 m² Eigengarten • Neubauqualität • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Barrierefreie Erschließung der Anlage • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • PKW-Stellplätze auf der Liegenschaft vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in gefragter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf. Der Standort überzeugt durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hochwertigem Wohnumfeld und attraktiver Infrastruktur. Der Ortskern mit Nahversorgern, Gastronomie, Cafés und diversen Dienstleistern ist rasch erreichbar. Auch die Nähe zu Wien, Mödling und dem Wienerwald macht die Lage sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter besonders attraktiv. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 296.100,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl: • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

TOP 3 – MODERNE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine helle Wohnküche, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Balkon mit ca. 9 m². Die Kombination aus moderner Neubauqualität, attraktiver Freifläche und gefragter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf macht diese Einheit ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Highlights: • Ca. 71 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Obergeschoss • Helle Wohnküche • Zwei gut nutzbare Schlafzimmer • Balkon mit ca. 9 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in beliebter Wohnlage von Perchtoldsdorf – ruhig, zentrumsnah und mit hoher Lebensqualität. Der historische Ortskern mit Heurigen, Cafés, Restaurants, Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Wienerwald, Weinberge und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die gute Anbindung Richtung Wien, Mödling und Umgebung macht diese Wohnung ideal für alle, die modernes Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 519.750,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl:• Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche und Eigengarten – EUR 296.100,– • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP 2 – EXKLUSIVE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IM NEUBAU MIT TERRASSE & EIGENGARTEN IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines exklusiven Neubauprojekts zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss, eine großzügige Wohnküche, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie einen herrlichen Außenbereich mit Terrasse und Eigengarten. Durch die Kombination aus moderner Neubauqualität, privater Freifläche und gefragter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf eignet sich diese Einheit ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die hochwertiges Wohnen mit eigenem Garten verbinden möchten. Highlights: • Ca. 79 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Erdgeschoss • Großzügige Wohnküche • Zwei gut nutzbare Schlafzimmer • Terrasse mit ca. 15 m² • Eigengarten mit ca. 30 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in gefragter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf. Der charmante Ortskern mit Heurigen, Cafés, Restaurants, Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Wienerwald, Weinbergen und Grünflächen einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu Wien, Mödling und Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die hochwertiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung kombinieren möchten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 582.750,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl:• Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche und Eigengarten – EUR 296.100,– • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]