Suchergebnisse für "immobilien bezirk gmunden"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonniges Apartment mit tollem Traunseeblick Das nagelneue Apartment (Erstbezug) bietet auf seinen ca. 116 qm Fläche Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, sowie drei Schlafräume und einen großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich, welche mit großflächigen Glasflächen zur Terrasse hin öffnen sind und somit mit einem tollen Seeblick aufwarten. Sie befinden sich in bevorzugter Wohnlage von Gmunden und genießen alle Vorzüge einer modernen Immobilie (Tiefgarage, Lift, Terrasse, Erstbezug, hochwertige Bauweise und Ausstattung, Anbindung an gute Infrastruktur,…). Tiefgaragenplatz: Euro 24.000,-. HWB 30. Angeboten um: Euro 921.772,- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

3 Zimmer Eigentumswohnung in Gmünd. Die 84m2 große 3 Zimmer Wohnung liegt im dritten Stock des Gebäudes und ist für eine Familie mit Kindern sehr gut geeignet. Die in sehr gutem Zustand befindliche Wohnung liegt in ruhiger Siedlungslage. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Die Böden sind aus Laminat und Fliesen. Die Fenster sind aus Kunststoff, die Sanitärräume gefliest. Die in der Wohnung befindlichen Möbel können übernommen werden. Im Gebäude befindet sich ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein Abstellraum für gemeinsame Benützung der 12 Parteien. Ein Gemeinschaftsgarten und Spielplatz kann von allen Bewohnern benützt werden. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Autoabstellplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung ist hell und freundlich und bietet einen angenehmen Lebensraum für eine Familie. Es kann aber auch als Pensions- und Feriensitz verwendet werden. Die Bezirkshauptstadt Gmünd verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen und die Sole Felsen Welt. Die Immobilie ist mit Bus und Auto erreichbar. Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 20.000, kann nach den Richtlinien übernommen werden. Verfügbar: nach Vereinbarung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage, jedoch nahe des Stadtzentrums.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Gmunden gleich neben und der Bushaltestelle der öffentlichen Schulen Volksschule, Neue Mittelschule, Kindergarten und HAK/HAS und wurde fast 25 Jahre als Büro genutzt. Das Lokal liegt nur 3 Gehminuten vom Stadtplatz und See entfernt. Das Büro ist im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 3 Mietparteien situiert. Das Büro teilt sich in einen großen Raum mit ca. 77 m², Schiebetüren, einer separaten Eingangstür und einem extra WC und einem Abstellraum ein. Daneben liegt eine Garage von der Sie auch den Vorraum zum Büro betreten können. Eine Adaptierung des Büros müsste mit der Eigentümerin abgesprochen werden. Eine Kurzparkzone mit genügend Stellplätzen befindet sich direkt vor dem Büro und ist auch als Anwohnerparkplatz nutzbar. Die Beheizung erfolgt durch eine eigene Gastherme. Ein sonniges Büro oder Geschäft im Herzen von Gmunden, das Ihnen viel Freude bereiten wird. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um die vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie kennen zu lernen. Bei erfolgreichem Mietabschluss verrechnen wir eine Provision in Höhe 2 Bruttomonatsmieten + 20 USt.. Bitte beachten Sie, das wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten. Miete Büro € 710,- inkl. Ust BK Büro ca. € 120,- inkl Ust Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €591,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €120 Umsatzsteuer €118,33 Gesamtbetrag €830 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Handel

Vermietet wird dieses Geschäftslokal direkt am Stadtplatz in Gmünd 1 bestehend aus Schauraum - der durch div. Trennwände (abtragbar) geteilt wird, Sanitäranlagen und einem separaten Lager. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 2477... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ehemalige Mühle aus dem geschätzten 17. Jahrhundert befindet sich in sonniger Grünlage, direkt an Rande der Blockheide in Gmünd. Das Anwesen Diese ehemalige Mühle aus dem geschätzten 17. Jahrhundert befindet sich in sonniger Grünlage, direkt an Rande der Blockheide in Gmünd. Das Anwesen teilt sich im Erdgeschoß in eine Einliegerwohnung mit ca. 100 m², mit eigenem Eingang und dem Wohnbereich des eigentlichen Anwesens. Das Entrèe des Wohntraktes ist großzügig und spiegelt das Flair alter Anwesen wider. Das weitläufige Wohnzimmer mit Ausgang auf die gr. Terrasse mit Schwimmbecken und Blick auf den Park und dem Fluss Braunau, integriert den Essbereich, wie auch den geräumigen Wintergarten; vom Essbereich gelang man in die modernst ausgestattete Küche mit angrenzendem extra Wirtschaftsraum und Sanitäranlagen. Im Obergeschoß befinden sich 6 Zimmer, Garderobe und 2 Bäder (1 Bad mit Sauna) und WC`s. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung und alternativ mit Solarzellen für die Warwasseraufbereitung beheizt. Die letzte Generalsanierung erfolgte in den 90er Jahren. Um das Haus erstreckt sich der eingezäunte und sehr ansprechend angelegte Park mit Altbaumbestand. Der Park wird durch den Fluss Braunau getrennt. Die Parkflächen sind mit einer Brücke verbunden und schaffen so ein sehr angenehmes und authentisches Naturgefühl. Zum Anwesen gehören noch 2 Garagen welche sich gleich gegenüber dem Wohngebäude befinden. Dieses herrschaftliche Anwesen eignet sich für Liebhaber alter Gemäuer welche einen gehobenen Wohnstil bevorzugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ortsrandlage am Rande der Blockheide... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese Produktions- und Lagerhalle befindet sich in guter Lage mit geräumiger Zufahrt und vielen Parkmöglichkeiten. Sie teilt sich in 3 Büros mit Diese Produktions- und Lagerhalle befindet sich in guter Lage mit geräumiger Zufahrt und vielen Parkmöglichkeiten. Sie teilt sich in 3 Büros mit sanitären Anlagen und einen gr. Mittelgang um in die 2 großen Hallen zu kommen. Im hinterten Teil der Halle angeschlossen befindet sich zwei Lagerkontainer zu gefälligen Nutzung. Das Grundstück um das Gebäude ist eingezäunt und ist mit einem versperrbaren Tor abgeschlossen. Der Parkplatz ist asphaltiert und ebenfalls eingezäunt. Der gesamte Komplex eignet sich als Produktion-, Lager- oder auch Ausstellungsareal. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Lage... [Mehr]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in Zentrumslage in Gmünd II und teilt sich in Keller, dem Geschäftlokal im Erdgeschoß, einer Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in Zentrumslage in Gmünd II und teilt sich in Keller, dem Geschäftlokal im Erdgeschoß, einer Wohneinheit mit gr. Terrasse und Loggia im 1.Obergeschoß und einer Wohneinheit mit Loggia im 2. Obergeschoß. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und die Wohnungen sind vermietet, nur das Geschäftslokal im Erdgeschoß bedarf einer Neuvermietung. Hinter dem Haus stehen 2 Parkflächen und 2 Garagen für die Bewohner zur Verfügung. Das Wohngebäude eignet sich als Rediteobjekt mit einem Jahresertrag von netto € 10.308, . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses überschaubare, sanierungsbedürftige Stadthäuschen, nur wenige Minuten fußwegig vom Altstadtzentrum in Gmünd entfernt, bietet außer einer Dieses überschaubare, sanierungsbedürftige Stadthäuschen, nur wenige Minuten fußwegig vom Altstadtzentrum in Gmünd entfernt, bietet außer einer angrenzenden Aussenfläche hinter dem Haus noch eine weitere Grünflächen mit Brunnen und eigenem Zugang zur Lainsitz. Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand nach langjährigem Leerstand. Der ehemalige Wohnteil (ca. 46 m²) besteht aus einem Vorraum, der Küche, einem Wohn/Schlafzimmer sowie einem kleinem Duschbad mit separatem WC. Ein Gang führt weiter in früher wirtschaftlich genutzte Räumlichkeiten (Heizraum, Wirtschaftsraum), ev. mögliche Erweiterung des Wohnraumes auf ca. 90 m². Ein Schuppen mit ehem. Stallräumen sind als Lager/Stauflächen vorhanden. Die Zufahrt des hinteren Grundstückteils ist über die Nachbargrundstücke (grundbücherlich) gewährleistet. Das Haus wird nur durch eine kleine Gasse von einem südseitigen Gartengrundstück mit Zugang zur Lainsitz getrennt. Ein Hausbrunnen ist im Garten vorhanden. Ruhige Stadtlage! Heizung : derzeit keine, frühere Zentrahlheizung wurde entfernt, Gas-Voranschluß an Gst- Grenze. Stromzähler entfernt (Bezugsrecht bis 2028) Anschlüsse : OW-Ltg, Kanal, dzt kein Stromanschluss; Entfernungen : Bahnhof Gmünd ~ 2 km; Zwettl ~ 27 km; Vitis ~ 18 km; Horn ~ 56 km; Krems ~ 74 km; Wien Nordbrücke ~ 134 km; Freistadt ~ 63 km; Linz ~ 93 km; Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Zentrum... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses überschaubare, sanierungsbedürftige Stadthäuschen, nur wenige Minuten fußwegig vom Altstadtzentrum in Gmünd entfernt, bietet außer einer angrenzenden Aussenfläche hinter dem Haus noch eine weitere Grünflächen mit Brunnen und eigenem Zugang zur Lainsitz. Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand nach langjährigem Leerstand. Der ehemalige Wohnteil (ca. 46 m²) besteht aus einem Vorraum, der Küche, einem Wohn/Schlafzimmer sowie einem kleinem Duschbad mit separatem WC. Ein Gang führt weiter in früher wirtschaftlich genutzte Räumlichkeiten (Heizraum, Wirtschaftsraum), ev. mögliche Erweiterung des Wohnraumes auf ca. 90 m². Ein Schuppen mit ehem. Stallräumen sind als Lager/Stauflächen vorhanden. Die Zufahrt des hinteren Grundstückteils ist über die Nachbargrundstücke (grundbücherlich) gewährleistet. Das Haus wird nur durch eine kleine Gasse von einem südseitigen Gartengrundstück mit Zugang zur Lainsitz getrennt. Ein Hausbrunnen ist im Garten vorhanden. Ruhige Stadtlage! Heizung: derzeit keine, frühere Zentrahlheizung wurde entfernt, Gas-Voranschluß an Gst- Grenze. Stromzähler entfernt (Bezugsrecht bis 2028) Anschlüsse: OW-Ltg, Kanal, dzt kein Stromanschluss; Entfernungen: Bahnhof Gmünd ~ 2 km; Zwettl ~ 27 km; Vitis ~ 18 km; Horn ~ 56 km; Krems ~ 74 km; Wien Nordbrücke ~ 134 km; Freistadt ~ 63 km; Linz ~ 93 km; Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Die zentrale, frequente Lage direkt an der B145, die Nähe zum Bahnhof und der Straßenbahn sorgt für gute Infrastruktur und gute Sicht- und Erreichbarkeit. Dem Mieter stehen straßenseitig 3 Werbeflächen zur Verfügung, welche für hohe Werbepräsenz sorgen. Auf 238 m² (reine Bürofläche ca. 178 m²) bieten sich dem neuen Mieter viele Möglichkeiten an. Nach Absprache mit dem Vermieter können die Räumlichkeiten genau an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und können sofort bezogen werden. Die Raumhöhen reichen von ca. 3,20 bis 5,30 m und sind mit beeindruckenden Sichtholzdecken versehen. Eine große Glaskuppel im Empfangsbereich, sowie zahlreiche Fenster (inklusive Sonnenschutz) sorgen für Helligkeit und Freundlichkeit im Gebäude. Die gesamten Räumlichkeiten verfügen über kombinierte Heizungs- und Klimageräte und eine Netzwerkverkabelung für Telefon und EDV ist vorhanden. Ob klassischer Bürobetrieb, Kanzlei, Praxis, etc. - in dieser Immobilie lässt sich vieles integrieren. Ebenso stehen im Gebäude Lagerflächen/Archiv (ca. 55-98 m²) und kleinere Büroflächen zur Verfügung, die angemietet werden können. Mietzins/Monat: Miete: EUR 7,70/m² netto zzgl. 20% USt. Betriebs- und Heizkostenakonto: EUR 1,61/m² netto zzgl. 20% USt. Es stehen noch 12 Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mindestmietvertragsdauer: 5 Jahre Mehr Informationen erfahren Sie auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch! Für eine Besichtigung oder nähere Informationen stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Provision: 3 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: direkt an der B145, zentral, gute Sichtbarkeit und Werbepräsenz... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

HWB = 21 DIESE IMMOBILIE BEFINDET SICH NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM STADTZENTRUM GMUNDENS ENTFERNT UND IST DURCH EIGENPARKPLÄTZE, DIE UNMITTELBARE NÄHE EINES GROSSES ÖFFENTLICHEN PARKPLATZES SOWIE DURCH BUS UND STRASSENBAHN BESTENS AUFGESCHLOSSEN. DER ENDAUSBAU DER IMMOBILIE WIRD SPEZIELL NACH...... [Mehr]