Suchergebnisse für "penthouse kaufen wien innenstadt"

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Penthouse – Wohnen & Arbeiten auf höchstem Niveau Zwei separat nutzbare Einheiten151 m² Wohnfläche im Erstbezug Vier großzügige Terrassen mit beeindruckendem Wienblick Ideal für exklusives Wohnen & repräsentatives Arbeiten Hochwertige Ziegelmassiv-Innenwände Modernes Smart-Home-Bussystem Exklusive Dampfdusche mit Sitzfläche und Natursteinveredelung Dieses außergewöhnliche, im Jahr 2025 fertiggestellte Penthouse im 2. Dachgeschoss vereint luxuriösen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Auf rund 151 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolle Eigennutzer, die exklusives Wohnen und repräsentatives Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Aufteilung in zwei separat nutzbare Einheiten. Dadurch eignet sich das Penthouse ideal für die Kombination aus privatem Wohnbereich und Büro bzw. Praxis. Besonders Steuerberater, Kanzleien, Consulting-Unternehmen oder andere hochwertige Dienstleistungsbetriebe profitieren von diesem repräsentativen Standort und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Die insgesamt fünf Zimmer überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Vier großzügige Terrassen erweitern den Wohn- und Arbeitsbereich nach außen und bieten einen beeindruckenden Ausblick über Wien sowie ins Grüne. Der hochwertige Erstbezugsstandard sorgt für ein modernes und nachhaltiges Wohngefühl. Edle Parkettböden, exklusive Natursteinbäder, Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung über energieeffiziente Erdwärme garantieren höchsten Wohnkomfort. Zwei luxuriöse Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang direkt zu den beiden Einheiten. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei optional erwerbbare Garagenplätze. Garagenplätze: KFZ-Stellplatz 11: ca. 12,5 m² 34.000,-€KFZ-Stellplatz 12: ca. 20 m² 57.000,-€Bei gewerblicher Nutzung der Top 11 wird die Einheit Netto veräußert und der Gesamtpreis reduziert sich um € 100.000,–. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Kein Inserat kann den persönlichen Eindruck ersetzen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Premium-Standort mit langfristiger Planungssicherheit In einer der begehrtesten Geschäftsadressen Wiens bietet sich die seltene Gelegenheit, ein attraktives Geschäftslokal im Herzen des 1. Bezirks zu übernehmen. Die Seilerstätte verbindet die Kärntner Straße, den Stephansplatz und den Stadtpark und zählt zu den exklusivsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Stadt. Ob Boutique, Schmuckgeschäft, Kosmetikstudio oder exklusives Dienstleistungsunternehmen – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Das Geschäftslokal Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 37,18 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Verkaufsraum, der sich optimal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen eignet. Das Zwischengeschoss bietet einen separaten Bereich, der derzeit als Büro und Lager genutzt wird. Dadurch profitieren Sie von einer klaren Trennung zwischen Verkaufsfläche und Arbeitsbereich sowie zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Highlights Exklusive Innenstadtlage in 1010 Wien Ca. 37,18 m² Nutzfläche Verkaufsraum im Untergeschoss Büro- und Lagerbereich im Zwischengeschoss Separates WCVielseitig nutzbar Hohe Passantenfrequenz Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Mietkonditionen Monatliche Miete: € 1.520,-Ablöse Für die bestehende Geschäftseinrichtung und den Unternehmenswert wird eine Ablöse in Höhe von € 100.000,- verlangt. Langfristige Sicherheit Der Mietvertrag wird auf eine Laufzeit von 10 Jahren abgeschlossen und bietet damit eine langfristige Planungssicherheit. Bei ordnungsgemäßer und pünktlicher Zahlung der Miete verlängert sich der Mietvertrag automatisch, sodass Sie Ihren Unternehmensstandort auch langfristig sichern können. Lage Die Seilerstätte zählt zu den renommiertesten Geschäftsadressen Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz, der Kärntner Straße und dem Stadtpark entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer konstant hohen Kundenfrequenz. Zahlreiche Hotels, Restaurants, Büros und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein exklusives Umfeld. Ideal geeignet für Boutique Schmuckgeschäft Kosmetik- oder Beauty-Studio Concept Store Galerie Beratungsbüro Exklusive Dienstleistungen Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem Altbau. Die Dachgeschosswohnung, als Erstbezug, ist auf drei Ebenen aufgeteilt und besitzt einen internen Aufzug, der alle Ebenen bis zur obersten grossen Dachterrasse verbindet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude erfreut sich einer hochwertigen Bauweise und moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnumfeld, das Urbanität und Erholung ideal miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich im DG ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die großen Fensterfronten gewährleisten eine optimale Lichtdurchflutung und verleihen dem Raum eine angenehm helle Atmosphäre. Die Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse, welche von der Wohnfläche ausgeht und zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Penthouse umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut dimensionierte Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind ideal geeignet für Familien oder bieten Raum für ein Homeoffice oder Hobbyzimmer. Die beiden modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bieten durch ihre klare Linienführung ein angenehmes Ambiente. Die Schlafzimmer sowie Bäder befinden sich im 3.OG. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine große Terrasse, die von zwei der drei Schlafzimmer begehbar ist. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die durch eine zentrale Gasheizung für wohlige Wärme sorgt und für eine angenehme Wohnatmosphäre, selbst an kälteren Tagen. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in allen Details wider und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Velux Aussenrollos wurden bei den hofseitigen Dachflächenfenstern der beiden gartenseitigen Schlafzimmern angebracht sowie Innenrollos bei den vertikalen Fensterelementen. Solarbetriebene Velux-Aussenrollos für Bad und WC wurden ebenfalls montiert. Die Klimatisierung der DG-Ebene erfolgt durch zwei Multisplittgeräte von Panasonic. Eine Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre mit Türkontakt im 3. OG ist vorhanden. Sowie die Herstellung eines zusätzlichen Türschlosses bei der Wohnungseingangstüre, mit der Möglichkeit, die Türe einen Spalt breit zu öffnen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Aufzug, der direkt zur Penthouse-Ebene führt, was einen komfortablen Zugang gewährleistet. Selbstverständliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Penthouse-Wohnung ein exquisites Wohngefühl in einem modernen Umfeld. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die sowohl Urbangeschehen als auch Erholung bietet, macht das Objekt zu einer exzellenten Wahl für anspruchsvolle Interessenten. Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung, um einen individuellen Termin zu vereinbaren und Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näherzubringen. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 2029.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1. DG Top 8: 101 m² 545.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

PREMIUM-STANDORT MIT LANGFRISTIGER PLANUNGSSICHERHEIT In einer der begehrtesten Geschäftsadressen Wiens bietet sich die seltene Gelegenheit, ein attraktives Geschäftslokal im Herzen des 1. Bezirks zu übernehmen. Die Seilerstätte verbindet die Kärntner Straße, den Stephansplatz und den Stadtpark und zählt zu den exklusivsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Stadt. Ob Boutique, Schmuckgeschäft, Kosmetikstudio oder exklusives Dienstleistungsunternehmen - diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. DAS GESCHÄFTSLOKAL Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 37,18 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Verkaufsraum, der sich optimal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen eignet. Das Zwischengeschoss bietet einen separaten Bereich, der derzeit als Büro und Lager genutzt wird. Dadurch profitieren Sie von einer klaren Trennung zwischen Verkaufsfläche und Arbeitsbereich sowie zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. HIGHLIGHTS * Exklusive Innenstadtlage in 1010 Wien * Ca. 37,18 m² Nutzfläche * Verkaufsraum im Untergeschoss * Büro- und Lagerbereich im Zwischengeschoss * Separates WC * Vielseitig nutzbar * Hohe Passantenfrequenz * Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung MIETKONDITIONEN Monatliche Miete: € 1.520,- ABLÖSE Für die bestehende Geschäftseinrichtung und den Unternehmenswert wird eine Ablöse in Höhe von € 100.000,- verlangt. LANGFRISTIGE SICHERHEIT Der Mietvertrag wird auf eine Laufzeit von 10 Jahren abgeschlossen und bietet damit eine langfristige Planungssicherheit. Bei ordnungsgemäßer und pünktlicher Zahlung der Miete verlängert sich der Mietvertrag automatisch, sodass Sie Ihren Unternehmensstandort auch langfristig sichern können. LAGE Die Seilerstätte zählt zu den renommiertesten Geschäftsadressen Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz, der Kärntner Straße und dem Stadtpark entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer konstant hohen Kundenfrequenz. Zahlreiche Hotels, Restaurants, Büros und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein exklusives Umfeld. IDEAL GEEIGNET FÜR * Boutique * Schmuckgeschäft * Kosmetik- oder Beauty-Studio * Concept Store * Galerie * Beratungsbüro * Exklusive Dienstleistungen ANSPRECHPARTNER ALBERT BANGIEV ADAMANT IMMOBILIEN GMBH NASCHMARKT 50, 1060 WIEN TELEFON: [Tel] E-MAIL: [Email] WEB: WWW. ADAMANT-IMMOBILIEN. AT [http://www.adamant-immobilien.at] Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEBEN AM WASSERAn einem Seitenarm Donau entsteht ein beispielloses elegantes Wohnbauprojekt, welches einen luxuriösen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. Leben an Österreichs Lebensader eine Rarität am Immobilienmarkt. Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und — mehr als nur eine Randnotiz — das Gebäude sicherer. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: Riesige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegestege, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage – um nur einige Beispiele zu nennen. Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell – wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, dieses Projekt bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum mondänen Penthouse mit Dachterrassen – Ihren Wünschen an luxuriösem Wohnraum sind keine Grenzen gesetzt. DETAILS Gartenwohnung Gartenwohnung mit Loggia Wohnfläche 112,24 m²Loggia 49,43 m²Garten 220,44 m²Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) Concierge Service Fitnesscenter Sauna und Dampfbad Kinderspielplatz Tiefgarage Bootsanlegeplätze Echtholz Parkettenexklusives Feinsteinzeughochwertige Sanitärausstattunggroßzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen Fußbodenheizung Klimatisierung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle Smart Home System vorbereitet Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) MEHRWERTHöchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung Wertbeständiges Anlageobjekt LAGE und VERKEHRSANBINDUNGDieses Gelände welches früher als Hafen genutzt wurde entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt diese Objekt direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinien (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn. Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Kostenaufstellung: Kaufpreis: 1.495.000,- €Betriebskosten: Betriebskosten inkl USt. & Reparaturrücklage 624,10 €Nebenkosten, welche vom Käufer zu tragen sind: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Exklusive Dachterrassen-Wohnung im dritten Bezirk Diese spektakuläre 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über beeindruckende 166,31 m² Wohnfläche und bietet unvergleichlichen Luxus. Ein Highlight ist die weitläufige Terrasse mit 44,39 m², die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannende Momente im Freien eignet. Der zusätzlich begrünte Dachgarten mit 5,07 m² bringt die Natur direkt vor die Tür. Der großzügige Wohnbereich mit edlem Parkettboden und bodentiefen Fenstern lässt viel Licht herein und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (5. und 6. Obergeschoss), was für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Die modernen Bäder, das elegante Design und die hochwertigen Materialien sorgen für höchsten Komfort. Die exklusive Lage und das durchdachte Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einem wahren Meisterwerk, das keine Wünsche offen lässt. Der luxuriöse Charakter wird durch die begrünte Fassade und großzügige Freiflächen perfekt ergänzt, die eine ruhige Oase mitten in der Stadt bieten. Diese einzigartige Wohnung in der Schimmelgasse 5 vereint stilvolles Wohnen und modernes Lebensgefühl – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Privatsphäre suchen. Endenergiebedarf: 39.80... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

LUXUSWOHNEN MIT PRIVATEM LIFT UND GROSSZÜGIGEN DACHTERRASSEN IM 1. BEZIRK Eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche. Mitten im historischen Zentrum Wiens, unweit des Rudolfsplatzes, befindet sich dieses exklusive Penthouse, das modernes Wohnen mit Privatsphäre und repräsentativem Ambiente verbindet. Die auf zwei Ebenen angelegte Maisonette bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Schon der Zugang unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Ein privater Lift bringt Sie direkt in die Wohnung und sorgt für maximalen Komfort sowie absolute Diskretion. STILVOLLE WOHNQUALITÄT AUF ZWEI EBENEN Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² überzeugt dieses Penthouse durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein separates Esszimmer bietet ausreichend Platz für Einladungen und besondere Anlässe, während die hochwertig ausgestattete Küche auch anspruchsvollen Kochliebhabern gerecht wird. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten - als Master-Schlafzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. KOMFORT UND ENTSPANNUNG IM PRIVATEN SPA-BEREICH Die beiden exklusiv ausgestatteten Badezimmer schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Hauptbadezimmer verfügt über: * Badewanne * Separate Dusche * Integrierte Dampfdusche Ein weiteres Badezimmer mit hochwertiger Dusche ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort. GROSSZÜGIGE TERRASSEN MIT EINZIGARTIGEM AUSBLICK Besonders beeindruckend sind die Außenflächen mit einer Gesamtgröße von rund 80 m². Die etwa 60 m² große Dachterrasse eignet sich hervorragend für gemütliche Sommerabende, exklusive Dinner oder entspannte Stunden mit Blick über die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird sie durch eine weitere, rund 20 m² große Terrasse, die als privater Rückzugsort im Freien dient. Die Aussicht über die Dächer des ersten Bezirks verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Reiz. FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE SUCHEN Dieses Penthouse richtet sich an Mieter, die höchsten Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und eine der besten Adressen Wiens legen. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügigen Freiflächen und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. ECKDATEN * Penthouse-Maisonette auf zwei Wohnebenen * ca. 180 m² Wohnfläche * ca. 80 m² Terrassenfläche * Privater Lift mit direktem Wohnungszugang * Drei Schlafzimmer * Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer * Hauptbad mit Dampfdusche * Exklusive Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk * Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden MIETKONDITIONEN * Nettomiete: € 3.500,00 * Betriebskosten: € 450,00 zzgl. USt. * Gesamtmiete: € 3.995,00 KONTAKT Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH 📞 [Tel] ✉️ [Email] Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé, Grundrisse sowie weitere Objektunterlagen zu. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Anfragen können ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer bearbeitet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Penthouse TOP07 - Einzigartige Wohnqualität auf höchsten Niveau Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33, 1180 Wien Von der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie direkt in Ihr privates Refugium: ein großzügiges Penthouse, das sich über die gesamte Dachgeschoss-Etage erstreckt. Hier genießen Sie absolute Exklusivität, beeindruckenden Weitblick über die Stadt Wien und die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – inklusive einem bereits vorbereiteten Bereich für einen Jacuzzi auf dem Dachgarten. Highlights dieses einzigartigen Penthouses: WNFL: 184,80 m²DACHGARTEN: 68,10 m² - Ihr privates Paradies über den Dächern Wiens TERRASSEN: 71,10 m²KELLER: 16,10 m² Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet nicht nur ein unvergleichliches Wohngefühl, sondern auch eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein zeitlos elegantes Design machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum. Einzigartige Lage im exklusiven Cottageviertel: Mitten im 18. Bezirk, umgeben von prachtvollen Gründerzeitvillen und grünen Parks, befindet sich die Cottagegasse 33. Die Nähe zum Türkenschanzpark und erstklassigen Schulen, sowie eine hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Wiens. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe zu einem Lebensstil, der seinesgleichen sucht. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Ausstattungshighlights: Kaminanschluss Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 49.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

RARITÄT ÜBER DEN DÄCHERN WIENS – PENTHOUSE AUF DREI EBENEN MIT CA. 65 m² DACHTERRASSE, WHIRLPOOL & STEPHANSDOMBLICKEnglish version below Mitten im 1. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse mit rund 106,71 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einer beeindruckenden Dachterrasse mit ca. 65 m². Was diese Immobilie besonders macht, zeigt sich spätestens ganz oben: Eine großzügige, begrünte Dachterrasse mit Whirlpool und Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt schafft einen Freiraum, wie man ihn in dieser Lage nur äußerst selten findet – und das in außergewöhnlich ruhiger, hofseitiger Lage. Auch im Inneren wurde großer Wert auf Qualität und eine klare, hochwertige Gestaltung gelegt. Eine Bulthaup-Designküche, maßgefertigte Tischlereinbauten, Klimatisierung, Fußbodenheizung und intelligente Haustechnik treffen auf einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die mitten in der Wiener Innenstadt wohnen und dabei weder auf großzügige Freiflächen noch auf hochwertige Ausstattung und Ruhe verzichten möchten. HIGHLIGHTS• Spektakuläre, ruhig gelegene Dachterrasse mit Whirlpool• 3 Ebenen mit außergewöhnlichem Raumgefühl und großzügigen Glasflächen• Hochwertige Bulthaup-Designküche mit Premium-Geräten• Klimaanlage, Fußbodenheizung und intelligentes BUS-System• Erstklassige Innenstadtlage nur wenige Gehminuten von Stephansplatz, Tuchlauben und Goldenem Quartier entfernt WOHNEN & DACHTERRASSE AUF HÖCHSTEM NIVEAUIm Inneren setzt sich der hochwertige Anspruch des Penthouses konsequent fort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht offen in die Küche über, während die beiden Schlafzimmer angenehm vom zentralen Wohnbereich getrennt liegen. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, maßgefertigte Tischlereinbauten, hochwertige Parkettböden, raumhohe Türen sowie Fußbodenheizung und Klimatisierung unterstreichen die klare und hochwertige Gestaltung. Durch die überwiegend hofseitige Ausrichtung genießt man dabei eine für diese zentrale Lage bemerkenswerte Ruhe. Das eigentliche Highlight wartet eine Ebene darüber: die rund 65 m² große, begrünte Dachterrasse mit ausreichend Platz für großzügige Lounge- und Essbereiche sowie einem beeindruckenden Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt. Der Whirlpool schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden über der Stadt. Eine elektrische Markise mit Windwächter sorgt bei Bedarf für Beschattung – eine Freifläche dieser Größe und Qualität ist mitten im 1. Bezirk nur äußerst selten zu finden. AUSSTATTUNG• Bulthaup-Designküche mit hochwertigen Geräten • Maßgefertigte Tischlereinbauten • Klimaanlage in allen Haupträumen • Fußbodenheizung • Hochwertiger Parkettboden • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Dornbracht-Armaturen • BUS-System zur intelligenten Steuerung der Haustechnik • Alarmanlage und Videoüberwachung • Zwei integrierte Safes • Raumhohe, flächenbündige Türen • WK3-Sicherheitstür • Elektrische Markise mit Windwächter • Personenaufzug im Haus • Kellerabteil mit ca. 7,42 m²LAGE – MITTEN IM 1. BEZIRKNur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, liegt das Penthouse in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Tuchlauben, Goldenes Quartier, Judenplatz und Stephansplatz sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit U1 und U3 am Stephansplatz sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Besonders selten für diese Lage: Durch die hofseitige Ausrichtung genießt man trotz Innenstadtlage ein angenehm ruhiges Wohngefühl. HARDFACTSWohnfläche: ca. 106,71 m² Dachterrasse: ca. 65 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Ebenen: 3 Keller: ca. 7,42 m² Heizung: Fußbodenheizung Klimatisierung: vorhanden Lift: vorhanden Zustand: hochwertig renoviert Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 2.197.000,-Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: ca. € 429,93 monatlich Im Falle einer gewünschten Fremdfinanzierung ermittelt unser Finanzierungsexperte gerne eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierungslösung sowie passende Zins- und Konditionsangebote. Disclaimer: Einzelne Bilder wurden virtuell möbliert bzw. hinsichtlich der Lichtstimmung bearbeitet. RARE OPPORTUNITY ABOVE VIENNA'S ROOFTOPS – THREE-LEVEL PENTHOUSE WITH APPROX. 65 m² ROOFTOP TERRACE, WHIRLPOOL & ST. STEPHEN'S CATHEDRAL VIEWSLocated in the 1st district of Vienna, just a few minutes' walk from St.Stephen's Cathedral, this exceptional three-room penthouse offers approximately 106.71 m² of living space across three levels as well as an impressive rooftop terrace of approx. 65 m². What truly sets this property apart becomes apparent on the top level: a spacious, landscaped rooftop terrace with a whirlpool and views across the rooftops of Vienna's historic city centre – a rare outdoor retreat in one of the capital's most sought-after locations, while benefiting from an exceptionally quiet courtyard-facing position. The same attention to quality continues throughout the interior. A Bulthaup designer kitchen, bespoke built-in cabinetry, air conditioning, underfloor heating and intelligent building technology complement a well-planned layout featuring two bedrooms and a generous open-plan living and dining area. An exceptional residence for those looking to live in the very heart of Vienna without compromising on outdoor space, quality or tranquillity. HIGHLIGHTS• Spectacular and exceptionally quiet rooftop terrace with whirlpool• Three levels offering a distinctive sense of space and generous glass surfaces• High-end Bulthaup designer kitchen with premium appliances• Air conditioning, underfloor heating and intelligent BUS home-control system• Prime city-centre location within walking distance of Stephansplatz, Tuchlauben and the Goldenes Quartier EXCEPTIONAL LIVING & ROOFTOP TERRACEInside, the penthouse continues its consistently high standard of design and finish. The generous living and dining area forms the centre of the home and flows seamlessly into the open-plan kitchen, while the two bedrooms are pleasantly separated from the main living space. A bathroom with bathtub and walk-in shower, bespoke cabinetry, high-quality parquet flooring, full-height doors, underfloor heating and air conditioning complete the sophisticated interior. Despite its central location, the predominantly courtyard-facing orientation provides a remarkable level of tranquillity. One level above lies the property's defining feature: the approximately 65 m² landscaped rooftop terrace, offering ample space for generous lounge and dining areas as well as impressive views across Vienna's historic rooftops. The whirlpool provides the perfect setting for relaxed evenings above the city, while an electric awning with wind sensor offers shade whenever required. Outdoor space of this scale and quality is a genuine rarity in Vienna's 1st district. FEATURES & AMENITIES• Bulthaup designer kitchen with premium appliances • Bespoke built-in cabinetry • Air conditioning in all main rooms • Underfloor heating • High-quality parquet flooring • Bathroom with bathtub and shower • Dornbracht fittings • Intelligent BUS building-control system • Alarm system and video surveillance • Two integrated safes • Full-height, flush-fitting doors • WK3-rated security entrance door • Electric awning with wind sensor • Passenger lift in the building • Private storage compartment of approx. 7.42 m²LOCATION – IN THE HEART OF VIENNA'S 1ST DISTRICTJust a few minutes' walk from St.Stephen's Cathedral, the penthouse is situated in one of Vienna's most prestigious city-centre locations. Tuchlauben, the Goldenes Quartier, Judenplatz and Stephansplatz, together with some of Vienna's finest restaurants, cafés and boutiques, are all within easy walking distance. Excellent public transport connections are provided by the U1 and U3 underground lines at Stephansplatz, as well as several bus and tram lines. Particularly rare for such a central location, the courtyard-facing position offers a remarkably peaceful living environment. KEY FACTSLiving space: approx. 106.71 m² Rooftop terrace: approx. 65 m² Rooms: 3 Bedrooms: 2 Levels: 3 Storage compartment: approx. 7.42 m² Heating: underfloor heating Air conditioning: available Lift: available Condition: extensively renovated to a high standard Availability: by arrangement Purchase price: €2,197,000Operating costs incl. VAT and reserve fund contribution: approx. €429.93 per month Should financing be required, our financing specialist will be pleased to identify a tailored financing solution and suitable interest-rate and lending terms based on your individual requirements. Disclaimer: Some images have been virtually staged and/or adjusted with regard to lighting conditions. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt, gelangen mehrere Altbauwohnungen in einem klassischen Wiener Zinshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet historischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Kombination aus urbaner Bestlage, stilvoller Architektur und hervorragender Infrastruktur. Das repräsentative Wiener Zinshaus überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine elegant gegliederte Altbaufassade mit klassischen Stilelementen, symmetrischer Fensteranordnung sowie stilvollen Fassadendetails. Die helle, gepflegte Außenerscheinung verleiht dem Gebäude einen zeitlosen und hochwertigen Charakter und fügt sich harmonisch in das historische Wiener Stadtbild ein. Bei den verfügbaren Einheiten handelt es sich um 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Die Wohnungen vereinen den Charme klassischer Wiener Altbauarchitektur mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind:– stilvolle Altbauelemente – helle Wohnräume – moderne Badezimmer mit hochwertigen marmorierten Fliesen – Lift im Haus – attraktive Grundrisse für Eigennutzer und Anleger Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Inneren Stadt, zur Praterstraße sowie zum Donaukanal bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, Nahversorgung, Gastronomie und Erholungsmöglichkeiten. Verfügbare Wohnungen Top 8 | 1. Obergeschoss | 2 Zimmer | ca. 44,22 m² | Kaufpreis: € 299.000,-Top 9 | 1. Obergeschoss | 3 Zimmer | ca. 63,78 m² | Kaufpreis: € 429.000,-Top 10 | 2. Obergeschoss | 4 Zimmer | ca. 78,75 m² | Kaufpreis: € 529.000,-Top 12 | 2. Obergeschoss | 2 Zimmer | ca. 45,79 m² | Kaufpreis: € 329.000,-Top 13 | 2. Obergeschoss | 3 Zimmer | ca. 64,90 m² | Kaufpreis: € 439.000,-Top 11 | Anlagewohnung | ca. 47,50 m² | Unbefristet vermietet | Kaufpreis: € 99.750,-Top 15 | Anlagewohnung | ca. 47,50 m² | Unbefristet vermietet | Kaufpreis: € 99.750,-Lage & Infrastruktur U-Bahn: U1 Nestroyplatz, U1 / U4 Schwedenplatz, U2 Taborstraße Straßenbahn: Linie 1, Linie 2Bus: Linie 5A, Linie 5BHighlights in der Umgebung: – Wiener Innenstadt / 1. Bezirk – Praterstraße – Donaukanal – Schwedenplatz – Karmelitermarkt – zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger – vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]