Suchergebnisse für "penthouse in der burggasse wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Immobilie inmitten des ersten Bezirks von Wien. Das um 1788 erbaute Gebäude liegt an einem der schönsten Plätze in der Innenstadt zwischen der Staatsoper und dem Stephansdom. Am Neuen Markt wurde vor kurzem eine Parkgarage errichtet, in der Stellplätze angemietet werden können. Das repräsentative Penthouse erstreckt sich über 2 Ebenen, die beide über den Lift direkt zu erreichen sind und bietet großzügiges Wohnen in perfekter Lage und kann auf Mieterwunsch adaptiert werden. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: großzügiges Entrée, repräsentativer Wohnraum (rd. 140 m²) mit 2 offenen Kaminen und Ausgang auf die rd. 65 m² große Terrasse mit Blick auf den Neuen Markt und den Stephansdom, 2 weitere große Räume mit 2 Balkonen in den Innenhof, Küche mit Ausgang auf eine Terrasse, 2 Gäste WC, 2 Abstellräume 2. Ebene: Vorraum, Masterbedroom mit Ausgang auf eine rd. 30 m² Südterrasse und en-suite Bad, 5 weitere Zimmer (3 davon mit kleinem Balkon), 2 WC, Kitchenette AUSSTATTUNG: Parkettböden Fußbodenheizung vollausgestattete Küche Klimaanlage Zusätzlich kann als Gästewohnung im Haus eine 2 Zimmer Wohnung angemietet werden. Das Heizungsakonto beträgt EUR 1.998,36 EUR/Monat (inkl. UST) FABULOUS TERRACE APARTMENT | 4-6 BEDROOMS | FINE FIXTURES & FITTINGS | CLOSE TO OPERA Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage und Infrastruktur Zum Verkauf gelangt das vermutlich schönste Penthouse Wiens in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirkes, gegenüber der American International School Vienna. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Billa und Hofer erreichen Sie innerhalb 5 Minuten mit dem Auto. Die nähere Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Restaurants und Heurigenlokale. Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet sich besonderes der angrenzende Schwarzenbergpark oder der nahgelegene Neustifter Weinwanderweg. Direkt hinter dem Haus beginnen die Wanderwege durch den Wienerwald. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Volksschule Celtesgasse sowie den Kindergarten Schmetterling. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die Buslinien 35A und 43 B (Haltestelle Celtesgasse), so gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 40 Minuten. Objekt und Ausstattung Dieses wunderbare Penthouse mit ca. 263 m² Wohnfläche ist auf zwei Wohnebenen angeordnet. Im dritten Obergeschoss des stylischen Hauses finden Sie einen Vorraum und vier Schlafzimmer sowie vier Bäder. Drei der Schlafzimmer bieten Zugang zu sonnigen Terrassen. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine innenliegende Treppe oder den privaten Lift, der die beiden Geschosse miteinander verbindet. Im Dachgeschoss verwöhnt Sie ein lichtdurchfluteter, über 110 m² großer Wohnsalon, der sich zu zwei, insgesamt ca. 62 m² großen Terrassen öffnet. Von diesen haben Sie Traumaussicht -entweder über Wien oder zum Wienerwald und den hauseigenen Gemeinschaftsgarten mit Pool. Auch ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind auf dieser Ebene angeordnet. Von der kleineren der beiden Terrassen führt eine außenliegende Wendeltreppe auf den Dachgarten. Hier erwarten Sie ca. 100 m² Gartenfläche mit zusätzlich etwa 14 m² Infinity-Pool. Die Aussicht von hier ist kaum in Worte zu fassen. Jeder Bewohner hat Zugang zum exklusiven Fitnessraum mit den modernsten Fitnessgeräten (Technogym) sowie zur wunderschönen Gartenanlage mit Swimmingpool. 21 Stellplätze mit 2,80 m breiten Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ermöglichen einfachen und bequemen Zugang zu den Kraftfahrzeugen. Und damit niemand auf der Strecke bleibt, sind E-Ladestationen hier eine Selbstverständlichkeit. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 40.000. Hier noch eine kleine Übersicht über die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: * Zeitgemäße Architektur mit viel Freiraum und Licht zum Wohlfühlen * Flachdach mit Begrünung und Pool * Großzügig gestaltete Eingangs-und Außenbereiche * Raumhöhen mit bis zu 2,80 m * Terrassen und Balkone mit Glasbrüstungen und Alu-Holzverkleidung * Energiesparende Raumheizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung * Landhausdielen und edles, großformatiges Feinsteinzeug, sowie Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe * Hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung * Raffstore Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren * Jedes Schlafzimmer mit luxuriös ausgestattetem Badezimmer * Smart Living System für Temperaturregelung, Sonnenschutz, Gegensprechanlage und Alarm * Intelligente Liftanlage mit RFID-Chip für Aufzugsruf und Steuerung. Resümee Eine Luxus-Penthouse der Sonderklasse. Wunderbare Freiflächen. Traumblick inklusive. Fitnessraum im Haus, Pool im gepflegten Gemeinschaftsgarten. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Beeindruckend ist der sensationelle 360-Grad-Panorama-Fernblick über Wien von der Dachterrasse dieses modernen Penthouses beim Ottakringer Bad, zwischen Kufner Sternwarte und den beliebten Steinhofgründen. Hochwertig ausgestattet und ansprechend aufgeteilt, wird hier ihr Wohntraum wahr. Die Eigentumswohnung eignet sich besonders für Familien und Paare, die viel Platz lieben. Zur großzügigen Wohnfläche von 169m2 kommen noch zusätzlich zwei Terrassen. Eine davon befindet sich auf Wohnebene und die Panorama-Terrasse ist über den Treppenaufgang im Wohnraum erreichbar. Somit verfügt dieses einmalige Objekt über zusätzlich 70m2 Außenflächen. Zu jeder Jahreszeit gibt es hier etwas zu entdecken und genießen. Top-Features: + Echtes Penthouse, im 2. Dachgeschoß, keine Nachbarn darüber + der Lift fährt direkt in die Wohnung + Sehr großes, helles Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und gemütlicher Terrasse + XL-Panorama-Dachterrasse mit 360-Grad Panorama-Wienblick + Moderne Küche inkl. aller Geräte + Wohlfühl-Schlafzimmer mit Blick auf den Sternenhimmel inklusive + Ideales Kinderzimmer, auch als Büro nutzbar + Zwei State-of-the-art Badezimmer, modern ausgestattet. Eines davon mit Dusche und WC. Das andere mit Badewanne. Zweites WC separat + Hochwertige Holzböden, moderne Fliesen + Fußbodenheizung mit Thermostat + Video-Gegensprechanlage + Kellerabteil inkludiert + Garagenplatz im Kaufpreis bereits inkludiert Erholungs-Liebende und Freizeitbegeisterte können sich hier verwirklichen. Das Ottakringer Bad vor der Haustüre, die Kufner Sternwarte und die Steinhofgründe befinden sich ums Eck. Die öffentliche Anbindung ist ideal. Mit dem 46A und der U3 sind Sie in 30min am Wiener Stephansplatz. Mit dem Exposé erhalten Sie alle Fotos und Unterlagen. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Immobilie anbieten zu können. Rufen Sie mich jetzt an, ich informiere Sie gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.28 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an Ihrem Ruhepol! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet einen wunderschönen, unverbauten Panoramablick über die Wiener Innenstadt, erstreckt sich über zwei Wohnebenen und schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl 'wie im eigenen Haus', mit viel Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort. Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie auf der Hauptebene in den hellen, offenen Wohn-Essbereich mit einer komplett ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse. Schon von hier aus genießen Sie einen weitreichenden Blick über die Dächer Wiens und ins Grüne, sowie absolute Privatsphäre, da die Wohnung von außen nicht einsehbar ist. Über ein Foyer erreichen Sie zwei Schlafzimmer und ein angrenzendes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Über eine offene Treppe gelangen Sie zur oberen Wohnebene, bestehend aus einer großzügigen Galerie mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zu einer weiteren, großen vorgelagerten Terrasse mit eindrucksvollem, unverbautem Panoramablick. Bei Bedarf ließe sich durch Einziehen einer kleinen Wand die Galerie einfach in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich mit hochwertigen Materialien und moderner, stilsicherer Ausstattung. Die Ausstattung umfasst unter anderem exklusive Parkettböden, neuwertige Bäder, eine komfortable Komplettküche, Split-Klimageräte und selbstverständlich Fußbodenheizung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende, schon beim ersten Betreten spürbare Wohnatmosphäre. Der freie Blick, die mit rund 28 m² sehr großzügig angelegten Außenbereiche und die ruhige, von der Straße abgewandte Lage im 6. Liftstock bieten Entspannung und Ruhe pur. Ein großzügiger Kellerraum komplettiert das Angebot. Modernes urbanes Wohnen im Dachgeschoss eines klassischen Gründerzeithauses wie in einem privaten Refugium – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn Sie auf der Suche nach einem 'Ruhepol' inmitten von Wien sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den besonderen Facetten dieser Immobilie begeistern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung in einem schönen Apartmenthaus am Ende einer Privatstraße gelegen. Großzügige Terrassen laden zum Verweilen im Grünen ein und bieten einen traumhaften Blick in die gegenüberliegenden Weinberge und auf die Stadt. Neustift am Walde bietet neben weitläufigen Spaziermöglichkeiten, Restaurants und Heuriger sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar, die amerikanische Schule (AIS) sowie die Amadeus International School sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang auf die südseitige Terrasse, vollausgestattete Küche mit Speis, Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und großem Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusch & WC, begehbare Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer - alle mit Ausgang auf eine große Terrasse, Wannenbad, Gäste WC, Garderobe. AUSSTATTUNG: Parkettböden vollausgestattete Küche Fußbodenheizung Klimaanlage offener Kamin elektrische Außenjalousien elektrische Markisen Gegensprechanlage Einbauschränke Insgesamt stehen im Haus 3 Garagenplätze ( je 180 EUR/Monat inkl. USt) zur Verfügung. FANTASTIC ROOFTOP APARTMENT | 3 BEDROOMS | IN-HOUSE PARKING | CLOSE TO AIS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse im 3. Bezirk Wiens, gleich bei der S-Bahn-Station Rennweg, mitten im Diplomatenviertel. Zum Penthouse auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von fast 334 m2 gehört auch Top 11 im Erdgeschoß (ca. 70 m2) - ehemaliges Geschäftslokal, wo sich momentan ein Lagerraum bzw. eine Garage für max. 6 Autos befindet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung. In die Wohnung gelangt man neben dem Lift auch über eine gepanzertes Safe-Tür in Bank-Optik. Über eine geschwungene Treppe kommt man in den Eingangsbereich bzw. in das 1. Dachgeschoß der Wohnung. Von dort aus eröffnen sich: - die hochwertige eingerichtete Küche (ca. 22 m2) mit NEFF-Geräten und 2 Kühlhäuser (je ca. 2,5 m2); - ein Vor- bzw. Besprechungszimmer mit ca. 57 m2 Fläche; - ein Wohnzimmer mit ca. 76 m2, schön gemütlich eingerichtet mit einem Kamin, einer Bar und Sitzecke; - SPA-Bereich (ca. 41 m2) mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche), finnischer Sauna, Dampfbad, Ruheraum; - separates WC (mit WC, Bidet, Pissoir, Waschbecken); - sowie der Ausgang zur Terrasse (ca. 51 m2) und in den Lichthof. Über die geschwungene Treppe bzw. mit dem Lift gelangt man in das 2. Dachgeschoß des Penthouses, wo sich die Schlaf- bzw. Privaträume der Familie befinden. Im oberen Bereich befindet sich ein Arbeitsplatz vom Herrn des Hauses, mit Ausblick über den Dächern von Wien. Links vom Büro befindet sich das Gäste- bzw. Kinderzimmer (ca. 28 m2) mit anliegendem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 10 m2) sowie begehbarer Garderobe. Rechts vom Büro kommen Sie durch die Garderobe (mit Safe) in das Master-Bedroom (ca. 39 m2) mit anschließendem großzügigem Badezimmer (ca. 26 m2), eingerichtet mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC und Bidet. Vom Master Bedroom gelangt man auch zu den oberen 2 Terrassen: Zur Holzterrasse mit ca. 28 m2 und zu weiterer Terrasse mit ca. 50 m2. Die Wohnung wird samt allen Möbeln verkauft. Die Betriebskosten betragen ca. € 1.200, - monatlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine ca. 256 m² große, zentral gelegene Penthousewohnung mit Terrasenflächen von ca. 103 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Bezirk in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen - das 5. Obergeschoß, das Dachgeschoß und die darüber befindlichen Dachterrassen. Durch ein geräumiges Entree gelangen Sie in jeweils 3 Schlafzimmer sowie den Masterbedroom mit angrenzendem Schrankraum. 2 Bäder mit jeweils separaten WCs sowie ein Abstellraum und eine Waschküche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Einen Stock höher befindet sich im Dachgeschoß das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, die angrenzende offene Küche mit separatem Essbereich, sowie 3 Terrassen und ein WC. Über eine Terrasse gelangt man schließlich auf die zweigeteilte Dachterrasse mit 360° Rundumblick. Ausstattung: Mittels "Smart-Home" (BUS-System) lassen sich Lichter, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie elektrische Vorhänge und Jalousien bequem über das I-Pad bzw. die App steuern. Natürlich stehen Ihnen an den Wänden auch Touch Panels zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Video Überwachung (12 Kameras In- & Outdoor), die sich ebenfalls bequem über eine App steuern lässt und ist zudem an eine Security Firma angeschlossen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Holzböden in den Wohnräumen, sowie Designerfliesen und Mosaike (SICIS, VERSACE) in den Nassräumen und der Küche. Die Wände wurden mit teils goldverzierten Textiltapeten versehen. Die Fenster wurden erneuert und eine Zentralstaubsauganlage installiert. Neben dem Audio System, welches in der ganzen Wohnung inkl. Dachterrasse installiert wurde, findet man im Wohnzimmer auch eine Heimkinoanlage. Auf der Dachterrasse gibt es Vorrichtungen für Sonnensegel, Bewässerungsanlage sowie eine Solardusche. Lage: Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, auf den umliegenden Seitenstraßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U2, U4 (Schottenring), die Straßenbahnlinie 1, 31 (Salztorbrücke, Schottenring) und die Buslinien 2A und 3A (Rudolfsplatz) optimal und rundet dieses Angebot ab. Der Airport-Bus (Morzinplatz) ist zu Fuß in nur 4 Minuten erreichbar. 2 Garagenstellplätze im nahegelegenen Hotel Kempinsky können für € 149,00 pro Monat übernommen werden (unbefristeter Mietvertrag). Ansprechpartner: Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen Wiens liegt dieses wunderschöne Penthouse mit atemberaubenden Ausblick bis zum Stephansdom und Riesenrad. Es wurde 2019 exklusiv renoviert. Auf der Fläche von rund 250m² bieten sich viele Optionen. Derzeit sind 2 Bäder und 4 Toiletten vorhanden und die Wohnbereiche sind sehr großzügig gestaltet. Das Penthouse präsentiert sich nicht nur luxuriös, sondern auch äußerst funktionell. Auf ausreichend Stauraum wurde nicht vergessen und die hochwertige Küche wurde perfekt in das Raumkonzept integriert. Das Nonplusultra sind die zwei Terrassen, die sich über 150m² erstrecken. Von dort aus erhält man einen einzigartigen Ausblick zu jeder Tages- oder Nachtzeit. Die Garagenplätze direkt im Haus sind ein besonderes Highlight. Wenn Sie eine luxuriöse Immobilie in der Inneren Stadt suchen, freue ich mich schon auf Ihre Anfrage. Drei Tiefgaragen-Stellplätze mit Lift direkt in die Wohnung sind um 240.000. EUR zu erwerben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Willkommen in dieser Penthouse-Wohnung mit Blick auf Weinberg und Donau. Die Wohnung ist hell und komfortabelsehr gut ausgestattet. Es ist geeignet für 1-6 Personen mit zwei Schlafzimmern. Das Apartment verfügt über 1 zentrales großes Wohnzimmer,1 voll ausgestattete Küche (inkl. Spülmaschine), 1 Badezimmer (Dusche, Küche, Waschmaschine) und ein extra Toilettenraum. Außerdem bietet es zwei Terrassen, gemütliche Fußbodenheizung und Highspeed-WLAN-Internet + Sat-TV. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese TOP 4-Zimmer Wohnung in bester Lage des 7.Bezirks, zwischen Burggasse und Siebensterngasse In nur 6 Min. fußläufig zur U3 Volkstheater oder in 5 Min. zur U3 Neubaugasse! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 7. Bezirks von Wien, im bezaubernden Adlerhof. Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu genießen. Die Wohnung befindet sich im Innenhof des malerischen Adlerhofs, was Ihnen eine ruhige und friedliche Atmosphäre inmitten des lebendigen 7. Bezirks garantiert. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und die Erholung in Ihrer eigenen Oase der Ruhe kombinieren. Raumaufteilung: 1.Etage:• Vorraum • Schlafzimmer (Breite 2,7m x 4,2m Länge) • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss • Abstellraum • WC • Wohnküche mit Einbauküche2.Etage: • Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Begehbarer Kleiderschrank • Schlafzimmer (Zimmer sind nicht separat begehbar) Das Heizungsakonto (Fernwärme) wird direkt und separat verrechnet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Lage: Der Standort der Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 5 und 49 halten nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahn-Station U6 (Burggasse) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés wie z.b. das Hauseigene Adlerhof Café, Apotheken sowie Banken. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie zudem die beliebte Mariahilferstraße. Die Burggasse ist für ihren historischen Charme bekannt und verleiht der Umgebung durch ihre wunderschönen Altbauten und die gut erhaltene Architektur eine besondere Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 5, 49Buslinie: N71U-Bahnlinien: U6 (Burggasse) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien! (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!) _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Herzlichen Dank! *********************************** SIE WOLLEN STADTNAH WOHNEN, GLEICHZEITIG ABER TROTZDEM EINEN ORT HABEN, AN DEM SIE SICH VOM STADTLÄRM ZURÜCKZIEHEN KÖNNEN? Dann ist diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche das Richtige für Sie als Single oder Paar, wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 3. Obergeschoss gelegene und südseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit WC, einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, praktischen Abstellraum und eine ca. 17 m² große Terrasse. ECKDATEN * 3. OG * Parkettboden * Gaszentralheizung * Vorraum mit Garderobennische * verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * separates WC mit Handwaschbecken * ca. 25 m² großer Wohnraum + Kochnische * Schlafzimmer * Abstellraum über die Küche begehbar. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Der Hausgemeinschaft steht weiters eine Gemeinschaftsterrasse, ein Fahrradraum, sowie eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann auch ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. INFRASTRUKTUR/LAGE In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den _Billa_ oder Hofer sowie eine _Apotheke_, die _Bäckerei Café Felzl_, _denn's Biomarkt_, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das _Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel _uvm._ _sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. WICHTIG ZU WISSEN * Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ********************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn es um das Thema Wohnen geht, sind Sie nicht bereit, Kompromisse einzugehen. Lage, Ausstattung, Technik, es muss einfach passen und das nach den höchsten Standards! Mit diesem auf 3 Etagen verteilten Nobel-Refugium müssen Sie auf nichts verzichten. Wer das Stadtleben liebt, wird von der Lage begeistert sein. In unmittelbarer Umbebung des Naschmarkts und der inneren Mariahilferstraße liegt Ihnen die City mit all Ihren Vorteilen sprichwörtlich zu Füßen. Kultur, Kulinarik, Unterhaltung bis hin zum Shopping-Erlebnis, Sie könnten alles per pedes erledigen, müssen es aber nicht. Auch die öffentliche Anbindung mit U-Bahn und Autobus lässt keine Wünsche offen. Die in einem äußert gepflegten Gründerzeithaus befindliche Maisonette bietet Ihnen das perfekte Raumerlebnis. Auf der mittleren Ebene betritt man die Wohnung vom Vorraum aus mit einem Blick über den Wohnzimmerbereich bis zur rückseitigen Glasfront mit Aufgang zur Dachterrasse. Hier ist alles End-to-End-designed. Von der Tischler-Wohnküche mit Gaggenau-Geräten über die stimmungsvolllen Einbauten und Trennelemente bis hin zum kunstvollen Kachelofen, ein optisches Erlebnis von der ersten Sekunde an. Die Ebene wird noch durch einen Wellnessbereich (Sauna, Dusche, 2 WCs) mit anschliessendem Zimmer abgerundet. Über einen halboffenen Stiegenabgang gelangt man auf die Ebene der Schlafzimmer. Drei an der Zahl, jeweils mit einem Ensuite-Bad ausgestattet. Der Master-Bedroom besticht durch ein noch luxuriöser ausgestattes Bad als die anderen beiden Räume. Vorgelagert ist eine Loggia über die gesamte Wohnungsbreite, ein kleiner Balkon rundet diese Ebene noch ab. Auch wenn diese beiden Ebenen schon sehr beeindruckend sind, das Highlight bietet die in der obersten Etage befindliche Dachterrasse. Begrünt, mit einer Outdoorküche und großem Esstisch ausgestattet, einer Pergola, welche den Sitzbereich beschattet und einem 2,4 mal 4,7 Meter langen Pool werden Sie mit nicht alltäglichem Luxus belohnt. Über die Technik könnte man ein Buch verfassen, hier wurde alles verbaut, was man sich in einem modernen Domizil erwarten kann. LOXONE-gesteuerte Haustechnik, eine umfassende Klimatisierung, Alarmanlage, Soundsystem... Trotz optimaler öffentlicher Anbindung wollen Sie nicht auf den Individual-Verkehr verzichten? 2 der 4 Stellplätze in der hauseigenen Garage (je ein oberer und unterer Stellplatz des Wipp-Parkers) stehen Ihnen zur Verfügung. Ein trockener Einlagerungsraum im EG sowie ein weiterer Einlagerungsraum im Keller runden das Angebot ab. Die verwendeten Materialen lassen ebenso keine Wünsche übrig. Worte und Bilder können aber nicht die persönliche Besichtigung ersetzen. Wolfgang Konsel steht Ihnen gerne unter 0[Tel] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin, welches aus einer wiederkehrenden Vermittlungstätigkeit besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]