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OKGewerbeobjekt kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 577m²
€ 588,39 / m²
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Betriebsbereiter Gasthof in touristischer Top-Lage im Mariazellerland Im bekannten Wallfahrtsort Mariazell gelegen, bietet dieser traditionsreiche Gasthof eine einmalige Gelegenheit in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Umgeben von der beeindruckenden Naturkulisse des Hochschwabs und dem gegenüberliegenden Kletterpark Spielmäuer, ist die Lage ein Paradies für Wanderer, Kletterbegeisterte, Motorradfahrer und Tagestouristen. Ganzjahresdestination mit vielfältigem Freizeitangebot: • Sommer: Klettersteige, Wanderrouten, Motorradtouren und Pilgerwege (u.a. berühmter Mariazeller Pilgerweg) • Winter: Nahegelegene Skigebiete, Langlaufloipen, Winterwandern, romantische Adventmärkte und der berühmte Mariazeller Christkindlmarkt Ausstattung: • Gemütliches Restaurant mit regionaler Küche • Bar mit urigem Ambiente • Sonnige Terrasse/Biergarten mit Blick ins Grüne • Großer Festsaal - ideal für Hochzeiten, Feiern und Veranstaltungen • Mehrere Gästezimmer zur Vermietung • Großer Parkplatz für Busse und PKW ACHTUNG: Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt gilt der ausgewiesene Preis als Nettopreis excl. MWSt. Bei PRIVATKÄUFERN bitte beim Makler nachfragen. . Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 577m²
€ 588,39 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Betriebsbereiter Gasthof in touristischer Top-Lage im Mariazellerland In der bekannten Wallfahrtsgemeindec Mariazell gelegen, bietet dieser traditionsreiche Gasthof eine einmalige Gelegenheit in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Umgeben von der beeindruckenden Naturkulisse des Hochschwabs und dem gegenüberliegenden Kletterpark Spielmäuer, ist die Lage ein Paradies für Wanderer, Kletterbegeisterte, Motorradfahrer und Tagestouristen. Ganzjahresdestination mit vielfältigem Freizeitangebot: • Sommer: Klettersteige, Wanderrouten, Motorradtouren und Pilgerwege (u.a. berühmter Mariazeller Pilgerweg) • Winter: Nahegelegene Skigebiete, Langlaufloipen, Winterwandern, romantische Adventmärkte und der berühmte Mariazeller Christkindlmarkt Ausstattung: • Gemütliches Restaurant mit regionaler Küche • Bar mit urigem Ambiente • Sonnige Terrasse/Biergarten mit Blick ins Grüne • Großer Festsaal - ideal für Hochzeiten, Feiern und Veranstaltungen • Mehrere Gästezimmer zur Vermietung • Großer Parkplatz für Busse und PKW ACHTUNG: Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt gilt der ausgewiesene Preis als Nettopreis excl. MWSt. Bei PRIVATKÄUFERN bitte beim Makler nachfragen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8630 Mariazell
Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung
€ 59.000,-
8630 Mariazell / 90m² / 4 Zimmer
€ 655,56 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Neubauwohnung in Zentrumslage mit Entwicklungspotential. Die Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum von Gußwerk, einem Ortsteil von Mariazell. Das Haus wurde ca. 1967 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die betreffende Wohnung ist im Hochparterre gelegen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93m² ein südwestseitiges Wohnzimmer (ca. 29m²), eine Küche (ca. 9m²), ein Bad (ca. 3,8m²), ein Schlafzimmer (ca. 14m²), zwei weitere Zimmer (mit ca. 12m² und ca. 14m²), ein WC, einen Vorraum, sowie eine Loggia (ca. 4m²). Die Raumhöhe beträgt ca. 2,54m. Die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand. Um den neuesten Stand der Technik herzustellen sind entsprechende Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel die Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitäranlagen, sowie diverse Adaptionen an Wänden und Böden etc., erforderlich. Beheizt wird die Wohnung aktuell durch eine Zentralheizung (Öl). In ca. 1 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste öffentliche Haltestelle (Autobus 170). Von dort gelangen Sie öffentlich nach Mariazell oder auch nach Kapfenberg. Mit dem Pkw erreichen Sie das Stadtzentrum von Mariazell in ca. 9 Minuten (ca. 6km) und das Stadtzentrum von Kapfenberg in ca. 56 Minuten (ca. 56km). Es gibt in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gasthäusern im Ort. Weiters finden Sie im Stadtzentrum des nahegelegenen Mariazell diverse Gaststätten, Restaurants, Cafes, Ärzte und eine Apotheke vor. Eine sonnige Lage, ein guter Zustand des Gebäudes, sowie sehr gutes Potential zur Erneuerung bzw. Umgestaltung der bestehenden Räume sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 5500m² / 65 Zimmer
#Gastronomie #Hotel
Diese traditionsreiche Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage direkt im Ortszentrum von Mariazell, nur wenige Schritte von der weltbekannten Basilika und der Bergbahn entfernt. Die Lage vereint touristische Attraktivität, spirituelle Bedeutung und eine stabile Nachfrage über das ganze Jahr hinweg. Das modern ausgestattete, aber in seiner traditionellen Architektur bewahrte Gebäude bietet in verschiedenen Zimmerkategorien Platz für bis zu 140 Gäste oder Pilger. Die großzügige Grundfläche und solide Gebäudestruktur eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - von einer Modernisierung des bestehenden Hotelbetriebs bis hin zu alternativen Nutzungskonzepten. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Gastronomieflächen mit Restaurant, gemütlicher Stube, einladender Lobby und einem Veranstaltungssaal für bis zu 300 Personen. Diese Bereiche schaffen ideale Voraussetzungen für touristische, gesellschaftliche oder gesundheitstouristische Nutzungen. Mit rund 140.000 Nächtigungen jährlich über alle Unterkunftsarten hinweg zählt Mariazell zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet damit ein stabiles Fundament für nachhaltige Investitionen. Neben der klassischen Hotellerie bietet die Immobilie hervorragende Perspektiven für Investoren und Projektentwickler. Denkbar sind etwa die Umwandlung in Vorsorgewohnungen oder Service-Apartments, die insbesondere für Pilger, Senioren und Gesundheitsurlauber interessant sind. Ebenso eignet sich das Objekt zur Errichtung eines Gesundheits- oder Therapiezentrums mit Fokus auf Regeneration, Prävention und Spiritualität. Auch Kombinationen aus Hotellerie, medizinischem Angebot und betreutem Wohnen stellen eine zukunftsweisende Möglichkeit dar, touristische und gesellschaftliche Bedürfnisse zu vereinen. Durch die zentrale Lage, die bestehende Infrastruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnlich attraktives Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial - sowohl für private Anleger als auch für institutionelle Investoren.... [Mehr]
Haus kaufen in 8630 Mariazell
Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe des Zentrums mit kleinem Garten und Blick zur Basilika
€ 159.000,-
8630 Mariazell / 102m² / 4 Zimmer
€ 1.558,82 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 289m² großen Grundstück in einer sehr sonnigen Siedlungslage in der Nähe des Zentrums von Mariazell. Auf zwei Wohnebenen stehen ca. 102m² Wohnfläche, gesamt ca. 122m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wurde ca. im Jahre 1925 errichtet und ca. im Jahre 1929 durch einen Zubau erweitert. In den 1960er bis 1970er Jahren wurden Teile der tragenden Elemente grundlegend saniert (z.B. Errichtung einer betonierten Treppe und eines betonierten Fußbodens im Erdgeschoss sowie eine Mauertrockenlegung im Bereich der ostseitigen Fassade durchgeführt). In der jüngeren Vergangenheit wurden die Heizung (Austausch Öl-Brennwertgerät 2014) und das Dach erneuert. Aus Überlegungen der Energieeffizienz wurde zwischenzeitlich auch ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade neu gestrichen. Das Erdgeschoss des Hauses wird über einen ostseitigen Zugang betreten. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen Gang in die Küche und den angrenzenden Essbereich (gemeinsam ca. 12m²), in ein Wohnzimmer (ca. 19m²), ein Schlafzimmer (ca. 12m²) und ein WC. Das erste Obergeschoss ist über eine Treppe zu erreichen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer (ca. 13m² und ca. 23m²), ein separates, kleines Bad mit WC, ein Stauraum, sowie ein Vorraum. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Von einem der Zimmer kann der ca. 5m² große südwestseitige Balkon betreten werden. Von hier blickt man in den angrenzenden Garten und auf die Basilika Mariazell. Der Kellerbereich kann über den Gang im Erdgeschoss bzw. auch vom Garten betreten werden. Auf dieser Ebene befinden sich die Heiztechnik (Ölbrennwertgerät), ein Tankraum für das Öl, ein Stauraum und ein kleiner Werkraum (mit separatem Zugang). Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. So wurden in der Vergangenheit, wie oben bereits erwähnt, einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Um den neuesten Stand der Technik zu erlangen, sind jedoch diverse Erneuerungs- und Instandhaltungsarbeiten, wie z.B. der Austausch der Fenster und Eingangstüre und die Erneuerung der Elektrik sowie der Sanitäranlagen anzuraten. An der südwestlichen Seite der Liegenschaft ist ein kleiner Gartenbereich, der für zukünftige Bepflanzungen etc. oder einfach nur zum Entspannen optimal genutzt werden kann. In ca. 5 Minuten (500m) erreicht man zu Fuß den Hauptplatz, somit das Stadtzentrum von Mariazell. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und natürlich auch die Basilika vor. In der näheren Umgebung gibt es eine Reihe weiterer Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel den Erlauf- und Hubertussee, die Ötschergräben sowie auch die Mariazeller Bürgeralpe. Eine absolut sonnige Lage, ein pflegeleichter kleiner Garten, vielfältige Möglichkeiten einer zukünftigen Gestaltung, sowie die zentrumsnahe Lage sind als Vorzüge dieser Doppelhaushälfte zu nennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 515,52m²
€ 290,97 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! *********************************** LIEGENSCHAFT. Zum Verkauf gelangt dieses rd. 515m² große Baugrundstück in der Waldpromenade 15, 8630 Sankt Sebastian. Das Grundstück ist bereits erschlossen und hat einen Zugang zum öffentlichen Kanal, Strom, Wasser etc. _Hinweis_: es gibt bereits die Bewilligung für ein Einfamilienhaus mit rd. 86m² Wohnfläche zzgl. zwei Terrasse, 2 Stellplätze (Carport) und teilt sich in 2 Ebenen auf: * UG mit Carport für zwei Stellplätze * EG mit ca. 26m² großem Wohnraum, Küche, offenen Kamin, Vorraum, Gäste-WC und ca. 36m² großen Südwest-Terrasse * OG mit separaten Schlafzimmern mit 2 En-Suite-Badezimmern, einem separatem WC, einer Sauna und einer weiteren ca. 12m² großen Terrasse, sowie einem zusätzlichen Deck * 375m² großem Garten Die Liegenschaft eignet sich vor allem als Ferienunterkunft, eine Nutzung als Nebenwohnsitz bzw. Zweitwohnsitz ist zulässig LAGE. Die Liegenschaft befindet sich in Sankt Sebastian bei Mariazell. Der Hauptplatz von Mariazell ist in 4 Autominuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs (Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw.) sowie die Gondel zur Bürgeralpe und die Basilika befindet sich somit in unmittelbarer Nähe. Der nächste Billa ist 350 Meter und der nächstgelegene Spar 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Wallfahrtsort Mariazell ist nicht nur wegen der guten Luft und dem klarem Wasser bekannt sondern auch das großzügige Freizeitangebot und die Erholungsmöglichkeiten machen den Ort so besonders. Im Winter erreichen Sie den nächsten Skilift binnen 10 Gehminuten, zudem haben Sie im Sommer unzählige Wandermöglichkeiten, die direkt vom Haus weggehen, der Flugplatz ist in unmittelbarer Nähe und den Erlaufsee erreichen Sie in 5 Autominuten. *********************************** _Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen._ *********************************** Im Falle offener Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8630 Mariazell
BEEINDRUCKENDE VILLA in GRÜNRUHELAGE!
€ 2.950.000,-
8630 Mariazell / 630m²
€ 4.682,54 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Auf der Suche nach einem kleinen aber feinen Rückzugsort auf dem Land findet sich hier ein erfrischendes Ensemble aus gemütlichem Kleinod, bezaubernder Umgebung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Egal zu welcher Jahreszeit. Die Geschichte geht auf das Jahr 1900 zurück, als die herrschaftliche Villa des Apotheker Josef Jeckl und seiner Frau Wilhelmine bezugsfertig war. Die Belle Époque – eine Ära des Lebensgenusses und der Sorglosigkeit – war die prägende Zeit für das gehobene Bürgertum von Mariazell. Zum Verkauf steht eine beeindruckende, dreigeschossige Villa (Gartengeschoss/Obergeschoss/Dachgeschoss) samt Nebengebäude, umgeben von einem grosszügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 15.000 m2. Die Villa wurde kürzlich TEILSANIERT. Die exklusive Liegenschaft befindet sich in Grünruhelage. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, grosszügigem Raumangebot und der Widmung als Bauland eröffnet vielfältige Perspektiven für individuelle Gestaltung und Nutzung sowie den Neubau weiterer Gebäude.// Grundstücksfläche (gesamt) rund 15.169 m2 // Wohnfläche ca. 630 m2 // Balkon- und Terrassenfläche ca. 135 m2Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <650m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <650m Polizei <5.400m Verkehr Bus <475m Straßenbahn <1.225m Bahnhof <1.875m Flughafen <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8630 Mariazell
Sehr schöner privater Wohnsitz mit Jagdmöglichkeit
€ 1.290.000,-
8630 Mariazell / 7724m² / 12 Zimmer
€ 167,01 / m²
Dieses wunderschöne Anwesen ( ehemaliges Herrenhaus) liegt auf einem über 7724 Quadratmeter großen Areal / Parkanlage in einer der schönsten Ski, Freizeit und Jagdgebiete von Niederösterreich und ist der absolute und perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen, Skifahren, Rafting, Reiten, Paragliding, Mountainbiken, Fischen, Jagd und Wildbeobachtungen. Im Winter stehen Ihnen die Schigebiete Hochkar, Ötscher und Königsberg für die Alpinschifahrer zur Verfügung. Zahlreiche Loipen lassen das Herz der Langläufer höher schlagen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtung, Sie werden sich in dieses traditionelle Haus sofort verlieben und haben ein perfektes Ensemble für Ihre gastronomische und touristische Zukunft. • 12 Zimmer • 38 Betten • große Betreiber / Eigentümer Wohnung • 4 Ferienwohnungen • offener Kamin • Kachelofen • Wintergarten • Spielplatz • Aussenpool • Wellnessbereich • Dampfbad • Whirlpool • Sauna • Jagd auf Pacht möglich • neue Heizanlage Pellets • Betreiberwohnung neu renoviert und saniert ( Küche, Bad usw...) und vieles mehr.....das Objekt lässt keine Wünsche offen. Auf was warten Sie noch kontaktieren Sie uns noch Heute !!!!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 145m²
€ 5.131,72 / m²
#Garten
In absoluter Bestlage am Erlaufsee gelangt dieser kürzlich generalsanierte, hochwertige Bungalow zum Verkauf – eine außergewöhnliche Rarität, die exklusives Wohnen mit einzigartigem Freizeitwert vereint. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur und erstklassige Ausstattung, sondern insbesondere durch einen gepachteten, exklusiven Badeplatz samt privater Bootsanlegestelle und Steg, nur rund 50 Meter vom Wohngebäude entfernt. Objekt-Höhepunkte auf einen Blick: Neuwertiger Bungalow in exklusiver Ausführung Gepachteter Badeplatz mit privater Bootsanlegestelle & Steg Großzügiges Grundstück mit ca. 3.150 m² Gartenfläche Moderne Holzfassade in Rhombusschalung (Lärche) 3-fach-verglaste Fenster in Anthrazit Atemberaubender Blick auf Erlaufsee, Gemeindealpe & Bürgeralpe Zwei große Garagen, großzügige Stellflächen & zwei genehmigte Zufahrten Wohnen mit Stil & Naturverbundenheit: Der ca. 145 m² große Wohnbereich präsentiert sich im Erstbezug und besticht durch eine warme, hochwertige Materialwahl – ideal für Liebhaber von Holz und modernem Design. Die Raumaufteilung umfasst: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offen integrierter Küche Drei Schlafzimmer Abstellraum Heizraum Separates, stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Designerbadewanne Edle Parkettböden, helle Fliesen und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Außenbereich & Gartenanlage: Das außergewöhnlich große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer eigens angelegten zweiten Ebene finden Lounge-Möbel oder ein Whirlpool ideal Platz. Zusätzlich befindet sich im Garten ein 2017 generalsanierter Brunnen, der das Gebäude mit Frischwasser versorgt. Zusätzliche Ertragsmöglichkeiten: Die Liegenschaft generiert laufende Zusatzeinnahmen: Wasserverkauf an die Nachbarliegenschaft Vermietung von Parkplätzen Wärmeabgabe an das angrenzende Gebäude=> Jährliche Zusatzeinnahmen von ca. EUR 2.000,– (weiter ausbaufähig). Technik & Energie: Heizung mittels Stückgut und Pellets Großer Pufferspeicher Solide, nachhaltige Energielösung Lage & Freizeitwert: Der Erlaufsee zählt zu den schönsten Badeseen Niederösterreichs und begeistert durch kristallklares Bergwasser und absolute Ruhe. Bade- und Wassersport direkt vor der Haustüre Rundwanderweg um den See Im Winter: Skigebiete, Langlaufloipen & Eislaufen in unmittelbarer Nähe Hochwertige Gastronomie, Restaurants, Haubenlokale & Lounges in der Region Zusammengefasst: Wohnen oder vermieten, wo andere Urlaub machen. Diese Immobilie vereint Exklusivität, Natur, Ruhe und Wertbeständigkeit in einer der begehrtesten Lagen rund um den Erlaufsee. Eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer, Zweitwohnsitz-Interessenten oder Anleger. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8630 Mariazell
Restaurant mit Seeblick am Erlaufsee
€ 830.000,-
8630 Mariazell / 285m²
€ 2.912,28 / m²
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein gut eingeführtes Restaurant in geschichtsträchtiger Mauern. Gelegen am Erlaufsee, einem kristallklaren Bergsee in den nördlichen Kalkalpen, begeistert diese Gegend schon lange eine große Anzahl an Personen. So auch Persönlichkeiten wie Franz Schubert, oder den Kaiser Franz Josef, welcher während eines Jagdaufenthaltes im Jahr 1853 hier wohnte. Das Gebäude in seiner heutigen Form stammt aus dem Jahr 1903. Das unter dem Namen "Herrenhaus" bekannte Gebäude war lange Zeit als Hotelbetrieb geführt worden. Heute befinden sich in den Obergeschoßen 9 Ferienappartments und im Erdgeschoß das zum Verkauf stehende Restaurant. Die Wohnungseigentumsbegründung fand im Jahr 1988 statt. Im Jahr 1998 erfolgte eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und 2006 wurden auch noch das Dach und die Fassade erneuert. Zugehörig zu dem zu verkaufenden Hausanteil ist ein zugeordneter Privatparkplatz, der Gastgarten mit einer Fläche von ca. 617 m² sowie einem eigenen Bootsanlegeplatz. Das Restaurant selbst besteht aus zwei Gasträumen, dem großen Kaisersaal und dem Fischerstüberl, sowie einer verglasten Veranda. Die historische Raumausstattung trägt viel zu dem einzigartigen Ambiente bei. Insgesamt bietet der Innenraum Platz für ca. 90 Gäste. Der Gastgarten bietet, je nach Bestuhlung Platz für ca. 100-140 Gäste. Für beste Beschattung ist dank dem alten Baumstand von allein gesorgt. Eine großzügige Gastroküche mit seperatem Kühlraum bietet genug Raum, das eigene Gastronomiekonzept umsetzen zu können. Es exisitiert kein Gasanschluss, der Herd wird mittels Gasflaschen befeuert. Die Sanitäranlagen sind unterteilt in Damen und Herren WCs. OPTIONAL kann auch eine ca. 45m² Wohnung im 1. OG miterworben werden.... [Mehr]
Pension kaufen in 4360 Grein
Tourismus-Juwel an der Donau: Frühstücks-Pension mit 16 Zimmern in frequentierter Lage in Grein
€ 685.000,-
4360 Grein / 774m² / 16 Zimmer
€ 885,01 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit
Eine Immobilie, die Herz und Geschichte vereint: Inmitten des malerischen Donaustädtchens Grein erwartet Sie eine Frühstückspension, die seit Jahrzehnten Gäste aus aller Welt willkommen heißt. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 774 m² auf einem Grundstück von 695 m² bietet dieses Objekt nicht nur Raum für gelebte Gastfreundschaft, sondern auch ein beeindruckendes wirtschaftliches Potenzial. Der Kaufpreis von € 685.000,- eröffnet die Chance, ein etabliertes Haus mit Charme, Tradition und Zukunftspotenzial zu erwerben - direkt am international bekannten Donauradweg. Ein Haus mit Seele und Potenzial Die Pension umfasst 16 Gästezimmer, zwischen 16 und 35 m² groß, die behaglich ausgestattet sind und Reisenden einladenden Komfort bieten. Ergänzt wird das Angebot durch: - Rezeption mit Büro für den professionellen Empfang - Frühstücksraum (41 m²) für gesellige Morgenstunden - Gemütliches Donaustüberl (34 m²) für entspannte Begegnungen - Eine Küche zur Gästebewirtung - Praktische Nebenräume wie Vorräume, Hofeinfahrt, Hofnische, Garage, Abstellplatz und Trockenraum Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet zugleich Gestaltungsspielraum für individuelle Konzepte - sei es als charmante Frühstückspension, als Boutique-Hotel oder durch Synergien mit einem Cafébetrieb. Lage & Lebensqualität: Grein an der Donau Grein, die "Perle der Donau", begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Kultur, Natur und Gastfreundschaft. Direkt am Donauufer gelegen, zieht das Städtchen jedes Jahr unzählige Gäste an - Radfahrer am Donauradweg, Flusskreuzfahrttouristen, Kulturfreunde und Erholungssuchende. Highlights der Lage: - Stadttheater Grein, das älteste erhaltene Stadttheater Österreichs - Anlegestelle für Donaukreuzfahrten mit stetigem Gästezustrom - Historischer Stadtkern mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen - Vielfältige Freizeitangebote: Wandern, Radfahren, Wassersport - Nähe zu den Kultur- und Naturregionen Strudengau und Machland Diese Mischung macht Grein zu einem begehrten Ziel für Kurzaufenthalte und längere Urlaube - und bietet damit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Tourismusbetrieb. Zielgruppen & Chancen Diese Immobilie bietet für unterschiedliche Käufergruppen spannende Perspektiven: - Regionale Investoren: Ertragsstarkes Tourismusobjekt mit stabilem Markt. - Wiedereinsteiger oder Quereinsteiger: Ideal für Paare oder Familien, die vom Angestellten zum Gastgeber und Unternehmer werden möchten - mit dem Vorteil, nach der Saison viel Freizeit zu genießen. - Hotelketten oder Franchise-Betreiber: Erweiterung des Portfolios in einem attraktiven Standort mit internationalem Gästepotenzial. - Kulturinteressierte Anleger: Synergie mit dem Stadttheater und den zahlreichen Kulturveranstaltungen. - Reisebüros & Incoming-Agenturen: Nutzung der Pension als Partnerbetrieb für Gruppenreisen. Käuferprofil Dieses Objekt spricht besonders jene an, die Leidenschaft für Gastfreundschaft mit wirtschaftlichem Denken verbinden möchten. Ob erfahrener Hotelier, mutiger Quereinsteiger oder strategischer Investor - hier bietet sich die einmalige Chance, ein Traditionshaus in einer Top-Lage mit Zukunft zu übernehmen.... [Mehr]
Immobilie mieten in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 2114m²
€ 1,50 / m²
ZWEI ATTRAKTIVE BAURECHTSLIEGENSCHAFTEN MIT LANGFRISTIGER PLANUNGSSICHERHEIT NACHHALTIG INVESTIEREN - LIQUIDITÄT SCHONEN - WERTE SICHERN Zum Verkauf gelangen zwei ehemalige Schulgebäude mit über 2.100 m² Nutzfläche in attraktiver Lage, welche im Rahmen eines Baurechts über 99 Jahre vergeben werden. Dieses Modell eröffnet Investoren und institutionellen Nutzern die Möglichkeit, langfristig gesicherte Immobiliennutzung mit optimiertem Kapitaleinsatz zu verbinden und zwei großzügige Bestandsimmobilien neu zu entwickeln. DAS BAURECHT - IHR STRATEGISCHER VORTEIL Das Baurecht ist ein im Grundbuch eingetragenes, veräußerbares und vererbbares Nutzungsrecht an einer Liegenschaft und ermöglicht deren wirtschaftliche Nutzung über einen sehr langen Zeitraum, ohne dieses erwerben zu müssen. Ihr Vorteil auf einen Blick: * Kein Ankauf des Grundstücks erforderlich * Fixe Laufzeit von 99 Jahren * Schonung der Eigenmittel bei gleichzeitiger Nutzung hochwertiger Standorte * Jederzeit Veräußerbar und übertragbar * Planbare Kostenstruktur: Klar definierter Baurechtszins GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücke: .169/1, .169/2, .169/3, 190/1 Gesamtfläche: 1.569 m² (Baufläche 880 m2, Gartenfläche 689 m²) Grundstücksform: annähernd rechteckig (ca. 33 m x 47 m) Topografie: leichte Hanglage, südliche Ausrichtung Bebauungsdichte: 0,2 - 1,2 Flächenwidmung: WA - Allgemeines Wohngebiet Die Liegenschaft befindet sich im Ortsbildschutzgebiet der Stadt Mariazell, wodurch eine architektonisch angepasste Entwicklung erforderlich ist. Durch die bestehende Gebäudestruktur, die großzügigen Raumhöhen (teilweise über 3,5 Meter) sowie die solide Bausubstanz eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und setzen für diese beiden historischen Gebäude eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Entwicklungskonzept. Das Areal umfasst zwei eigenständige Gebäude auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.569 m² und befindet sich in zentraler Lage innerhalb eines allgemeinen Wohngebiets. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Umfeld. GEBÄUDEÜBERSICHT Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Gebäude, die derzeit miteinander verbunden sind, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.114 m². Beide Gebäude verfügen über großzügige Raumhöhen, einer klassische Schulstruktur mit zahlreichen Räumen und sind auch getrennt voneinander zu erwerben. * Ehemalige Volksschule mit einer Nutzfläche von ca. 1.239 m² * Ehemalige Musikschule mit einer Nutzfläche von ca. 875 m² * Außenanlage: an der Südseite der Gebäude befinden sich asphaltierter Parkplatz für mehrere Abstellmöglichkeiten und Grünflächen zur Herstellung von Gartenanlagen oder Aufenthaltsflächen HAUSTECHNIK Die Gebäude verfügen über folgende Anschlüsse: * öffentliche Wasserversorgung * öffentlicher Kanalanschluss * Stromanschluss * Fernwärmeanschluss, Ortsnetz Mariazell Beide Gebäude sind getrennt beheizt und können getrennt abgerechnet werden. SEPARATE GEBÄUDEÜBERSICHT Gebäude Morzingasse 5 - ehemalige Volksschule * Baujahr: ca. 1890 * Gesamtnutzfläche: ca. 1.239 m² * dreigeschossig * teilweise unterkellert * Haupteingang über die Morzingasse * unausgebaute Dachbodenfläche * mehrere Klassenzimmer, Verwaltungsräume, Turnsaal sowie zusätzliche Nutzflächen * die Raumhöhen liegen teilweise über 3,5 m und bieten attraktive Möglichkeiten für moderne Grundrisse Baurechtskosten * Jährlich: EUR 20.400,- zuzgl. 20 % MWST * Monatlich: EUR 1.700,- zuzgl. 20 % MWST Gebäude Morzingasse 7 - ehemalige Mittel- und Musikschule * Baujahr: ca. 1952/1953 * Gesamtnutzfläche: ca. 875 m² * dreigeschossig * vollständig unterkellert * Haupteingang über die Morzingasse * Turnsaal-Gebäude (Superädifikat) * mehrere Klassenzimmer, Verwaltungsräumen sowie zusätzlichen Nutzflächen * die Raumhöhen liegen teilweise über 3,5 m und bieten attraktive Möglichkeiten für moderne Grundrisse Baurechtskosten * Jährlich: EUR 11.400,- zuzgl. 20 % MWST * Monatlich: EUR 950,- zuzgl. 20 % MWST VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS: * Vertragskosten Notar * Grunderwerbssteuer: 3,5 % * Grundbucheintragung: 1,1 % * Kaution: 12 Baurechtszinse (auch als Bankgarantie möglich) * Maklerprovision Beide Liegenschaften sind auch käuflich zu erwerben. Nähere Angabe zum Kaufpreis auf Anfrage. NUTZUNGSPOTENTIAL Die Immobilien bieten eine hervorragende Basis für eine wirtschaftliche Neuentwicklung. Besonders geeignet sind beispielsweise: Bildung und Weiterbildung * Seminarzentren * Ausbildungsakademien mit Wohnmöglichkeiten * Schulungsinstitute Gesundheit & Beauty * Longevity Center * Medical Beauty Institute * Therapieräume Tourismus * Boutique Hotel * Hostel, um auch die Jugend in den Ort zu bringen * Mitarbeiterunterkünfte für ortsansässige oder neugeschaffene Betriebe Gewerbe * Büroflächen * Handwerksbetriebe * Kreativ- und Unternehmensstandorte * Reinigungsunternehmen (hier besteht ein großer Bedarf in Mariazell und Umgebung für sämtliche Privat- und Gewerbebetriebe) LAGE Die beiden Immobilien befinden sich in Mariazell, das zu den bekanntesten Wallfahrts- und Tourismusorten Österreichs zählt und eine hohe Besucherfrequenz sowie eine attraktive Umgebung für Dienstleistungen im Gesundheitswesen, medizinischem Bereich oder touristischer Beherbergung bietet. Die Lage befindet sich unweit vom Hauptplatz Mariazell, der belebten Geschäftsstraße Grazer Straße und unterhalb der imposanten Mariazeller Basilika. Zahlreiche, wunderschön aneinandergereihte Bürgerhäuser aus der Zeit um 1650 werten die benachbarte Lage des Hauses zusätzlich auf. Im Sommer gut besucht von vielen Gästen aus Nah und Fern, im Winter den traditionellen Mariazeller Adventmarkt - quasi direkt vor der Haustür - hier spricht die Lage einfach für sich! Infrastruktur: Im Ortskern von Mariazell finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Trafik, Apotheke, LIBRO, Frisör, Banken, diverse Bekleidungsgeschäfte, Sportwaren) sowie zahlreiche Restaurants, Cafes und Beisln. Etwas außerhalb des Ortskerns befinden sich ein SPAR-Markt, Autowerkstätten, ein Gesundheitszentrum, ein Pflegeheim und eine ÖAMTC-Servicestelle. Sportliche Einrichtungen: Sie finden neben zahlreichen Ausgangspunkten für Wanderungen, Radtouren, Schwimmen/Tauchen im ERLAUFSEE, Tennisplätze und einen Minigolfplatz. Im Ort befinden sich die Mariazeller Bergbahnen zur Bürgeralpe, Rodelbahn, Eislaufplatz uvm. die jeden Besucher im Sommer wie Winter begeistern. Für Anfragen und die Übermittlung weiterer Unterlagen, sowie einer Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete bzw. historische Pläne sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
