Suchergebnisse für "pendlerwohnung mieten in vösendorf"

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Stadt trifft Land! Genossenschaftswohnung in traumhafter Ruhelage Dieses tolle Wohnbauprojekt ist perfekt für Naturliebhaber, die alle Vorteile der Stadt genießen wollen, ohne dabei auf eine ruhige Lage und die Vorteile des Landlebens zu verzichten. Hier ist ein absolut freundliches Wohnambiente gegeben. Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei. Stiege 1 Top 11: Diese 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Ess-Zimmer Kochnische Zimmer 1 Zimmer 2 Bad WC Loggia Einlagerungsabteil im Keller Kosten: Mietpreis: 1.355,50 ? (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 5.226,76 ? Genossenschaftsbeitrag einmalig 51? pro Hauptmieter Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Autobahn ist man verkehrstechnisch ideal angebunden. Es gibt die Möglichkeit einen Garagen- oder/ und Außenstellplatz dazu anzumieten. Außenstellplätze kosten etwa 45,80? während ein Garagenplatz für 98,60? monatlich angemietet werden kann. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Badner Bahn und Buslinie 207 sowie 270) bringen Sie ganz einfach von der Liegenschaft an Ihr gewünschtes Ziel. Innerhalb rund einer halben Stunde gelangt man damit sogar sowohl zum West- als auch zum Hauptbahnhof Wien. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die SCS mit all ihren Geschäften, Lokalen, Dienstleistern,?. Dementsprechend gibt es unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung! Natürlich befinden sich auch Gesundheits- und Bildungseinrichtungen nahe der Liegenschaft. Das Wohnbauprojekt befindet sich in grüner Lage nahe dem Wienerbergteich. Hier gibt es also auch vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Hier hat man die perfekt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dreizimmermietwohnung ca.78m² in Vösendorfer Grünruhelage! Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung-Tischlerküche Inklusive Eigengarten2 PKW Stellplätze Bruttomiete € 1705.- monatlich zzgl. Strom und Wasser nach Verbrauch. ...

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 4-Zimmer-Eckwohnung im beliebten Seepark Vösendorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist barrierefrei erreichbar und bietet dank Ecklage nur einen angrenzenden Nachbarn – ein Plus an Ruhe und Privatsphäre. Alle Räume sind getrennt begehbar und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Ausstattung & Highlights Eckwohnung mit nur einem Nachbarn Liftstock, barrierefrei Laminat- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Einzelraumregelung Moderne Einbauküche inkl. Bosch-Geräten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken Separates WC mit Toilette, Pissoir und Handwaschbecken Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner Fenster mit Innenjalousien, Thermo-Plissees Insektenschutztüre bei der Balkontüre Großer, geschützter Südwest-Balkon mit Stromanschluss und Beleuchtung Traumhafter Blick auf den See Kellerabteil auf derselben Etage wie die Wohnung Parken Carport-Stellplatz optional um € 15.000,–Besonderes Die Nutzung des privaten Sees ist optional – sie kann in Anspruch genommen werden, ist jedoch nicht verpflichtend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das moderne Betriebsgebäude bietet flexible Büro- und Lagerflächen in einem etablierten Gewerbegebiet direkt an der Wiener Stadtgrenze. Es überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Gebäudetechnik, großzügige Lagerflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eckdaten Baujahr: 2010 Grundstücksfläche: 2.882 m²Nutzfläche: 2.146,51 m² (EG & OG) davon 1109,08 m² Lagerfläche Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss Heizung: Pelletheizung mit Fußbodenheizung Kühlung: Klima-Splitgeräte in Büros, Heißluftgebläse in Hallen Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden, altersentsprechende Energieklasse angenommen Bauweise: Massivbauweise mit Massivdecken, Fassadenplatten, Flachdach Fenster: Alu-Isolierfenster Böden: Fliesen in Büros und Nassräumen Zustand: Guter Bau- und Erhaltungszustand Parkplätze: Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden Besondere Features: Videoüberwachung, repräsentatives Foyer Photovoltaikanlage: 20 k Wp, 250 W Module -> Potenzial für Erneuerung und Ausbau IT/Kommunikation: Telefonanschluss vorhanden Sicherheitsausstattung: Videoüberwachung Stromversorgung: Öffentliches Netz, Photovoltaik zur Eigenstromerzeugung Objektbeschreibung Das Betriebsgebäude wurde 2010 in Massivbauweise errichtet und bietet großzügige Büro-, Lager- und Sozialflächen auf zwei Etagen. Die Gesamtfläche von ca. 2.146 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit Lagerhallen und Büros sowie ein Obergeschoss mit zusätzlichen Büros, Archivflächen, Garderoben und einem Schulungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung mit Fußbodenheizung, die Bürobereiche sind klimatisiert. Die Lagerflächen sind hoch, mit Heißluftgebläsen temperiert und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade ist mit Platten verkleidet, die Fenster bestehen aus Alu-Isolierglas, alle Bauteile befinden sich in einem gepflegten Zustand. Eine 20 k Wp Photovoltaikanlage am Dach trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Das Gebäude ist vollständig an öffentliche Versorgungsnetze angeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon) und verfügt über ausreichend Parkplätze direkt am Grundstück. Lagebeschreibung Makrolage: Vösendorf liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze Wiens (10. und 23. Bezirk) und gehört zur dynamischen Wirtschaftsregion Mödling. Die Lage bietet kurze Wege nach Wien und ins Umland. Mikrolage: Die Immobilie befindet sich im Betriebsgebiet Vösendorf, umgeben von Gewerbeimmobilien. Die Shopping City Süd liegt nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: A2 Südautobahn: ca. 5 Minuten S1: ca. 5 Minuten Wien-Zentrum: ca. 30 Minuten über Laxenburger Straße Bahnhof Mödling: mit Regionalbus in ca. 32 Minuten erreichbar Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Tankstellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Laut Lärmkarte gibt es keine relevante Lärmbelastung. Weitere Informationen Widmung: Bauland-Betriebsgebiet Bauklasse: II (max. 8 m Gebäudehöhe), offene Bauweise, max. 70 % Bebauungsdichte Superädifikat: Laufzeit bis 31.01.2108, monatlicher Superädifikatszins ca. 4.103,49 €Mietverhältnisse: € 15.000,- netto Mietzins + € 1.000,- netto Betriebskosten. Unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht des Mieters bis 31.01.2027 Flächenaufstellung: Gesamtfläche: 2.146,51 m² Geschoss Bezeichnung Fläche EG Vorplatz 22,32 m² EG Foyer 71,82 m² EG Büro 35,86 m² EG Büro 27,61 m² EG Lager 79,63 m² EG Gang 16,53 m² EG WR Herren 5,39 m² EG WC 1,17 m² EG WC 1,17 m² EG WR Damen 5,39 m² EG WC 1,17 m² EG WC 1,17 m² EG Teeküche 7,40 m² EG Lager 79,63 m² EG Serverraum 8,07 m² EG AR 8,64 m² EG Schleuse 3,00 m² EG Heizraum 22,47 m² EG Lager 699,65 m² EG Lager 157,10 m² EG Lager Druckg.p. 33,68 m² OG Foyer 59,01 m² OG Büro 20,14 m² OG Büro 27,86 m² OG Büro 27,59 m² OG Büro 29,57 m² OG Gang 34,30 m² OG Schleuse 3,24 m² Galerie Lager Galerie 375,40 m² Galerie AR 8,00 m² Galerie DU Damen 3,32 m² Galerie Gard Damen 4,00 m² Galerie DU Herren 4,64 m² Galerie Gard Herren 5,90 m² Galerie WR Damen 3,70 m² Galerie WC 1,17 m² Galerie WC 1,17 m² Galerie WC 1,17 m² Galerie WC 1,17 m² Galerie WR Herren 5,90 m² Galerie Lager 69,39 m² Galerie Pelletslager 69,39 m² Galerie Schulungsraum 117,97 m² Galerie Archiv 75,35 m² Betriebskosten & laufende Aufwendungen Superädifikatszins: ca. 4.103,49 €/Monat Betriebskosten: individuell nach Nutzung (Heizung, Strom, Versicherung, Müll etc.) Einnahmen: Elektrotankstelle ca. 650 €/Monat Highlights/Vorteile Top-Lage an der Wiener Stadtgrenze Moderne Büro- und Lagerflächen mit flexibler Nutzung Repräsentativer Eingangsbereich20 k Wp Photovoltaikanlage reduziert Betriebskosten Gute Erreichbarkeit über A2, S1 und öffentliche Verkehrsmittel Ausreichende Stellplätze direkt auf dem Grundstück Vollständige Erschließung (Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon) Disclaimer Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den vorliegenden Unterlagen und dem Verkehrswertgutachten. Änderungen, Irrtümer und Abweichungen bei Plänen oder Flächenangaben bleiben vorbehalten und begründen keinen Rechtsanspruch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Das Neubauhaus im Erstbezug ist hochwertig ausgestattet, schlüsselfertig und wartet auf seine neuen Besitzer: innen, welche Lebensfreude mit einem pulsierenden Bade-, Erholungs- und Einkaufsort verbinden möchten. Die Doppelhaushälften verfügen über 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer mit eigenen Balkonen, ein weiteres Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie einen begehbaren Schrankraum. Jede Haushälfte bietet vorne und hinten jeweils zwei Terrassen, einen Garten und eine Dachterrasse, die, je nach Ausführung, das ganze Jahr über als Sonnentankstelle genutzt werden kann. Für jede Immobilie stehen außerdem zwei Parkplätze zum Kauf zur Verfügung. Das Panorama und das Gefühl der Freiheit auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue! Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch attraktivste Heizvariante: Eine Wärmepumpe erzeugt die Wärme, die über eine Fußbodenheizung angenehm im Haus verteilt wird. Die Parkplätze sind für das Laden von Elektroautos vorbereitet, und jede Partei hat die Möglichkeit, ihre E-Ladesäule individuell und nach Belieben zu platzieren. Der Wintergarten ist ein Vorschlag und entspricht nicht dem aktuellen Zustand. Eine Idee, die wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz entwickelt haben! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie der Kauf einer Immobilie anspricht, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Möglicherweise ist dies genau die passende Immobilie für Sie. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, daß wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, daß die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Klinik <4.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein ca. 132 m² großes 4 Zimmer Einzelhaus mit einer Garage und einem ca. 172 m² großen Garten in Vösendorf, nahe dem Kaufpark Vösendorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, separate Toilette, Technikraum, Wohnküche, Schleuse zur Garage, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Anschlüssen für Toilette, Dusche, Badewanne, separate Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Das Haus ist ein Fertighaus von der Firma Veritas. Die Häuser werden belagsfertig ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen auf eigene Kosten ausgeführt werden:• Wände spachteln • Wände ausmalen • Zimmertüren • Beläge (Fliesen, Parkett) • Sanitärgegenstände Die o.a. Leistungen können gegen Aufpreis über den Bauträger dazugekauft werden. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Der Kaufpark Vösendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die SCS ist ca. 7-8 Autominuten entfernt oder mit der Badner Bahn sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die Badner Bahn sowie die Buslinie 64A (zwei Stationen bis zur U6 Perfektastraße) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kaufpreis belagsfertig: Euro 689.000,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, ein Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <4.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 94,32 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage in Vösendorf, nahe Wien und der Shopping City Süd. Die 2012 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist ost-westseitig ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitiert. Der zentrale Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet und einen Stiegenaufgang zur teilüberdachten Dachterrasse hat – ideal für entspannte Abende, Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Stunden im Freien. Raumaufteilung der Wohnung: 2. OG: Vorraum mit ca. 5,75 m2Abstellraum mit ca. 2,62 m2Gästetoilette mit ca. 1,81 m2Wohnküche mit ca. 31,77 m21. OG: Zimmer 1 mit ca. 10,15 m2Zimmer 2 mit ca. 13,17 m2Zimmer 3 mit ca. 13,76 m2Badezimmer mit ca. 6,23 m2Flur mit ca. 5,45 m2WC mit ca. 1,91 m2Abstellraum mit ca. 1,70 m2Highlights der Wohnung bzw. der Anlage: Großzügige und teilüberdachte Dachterrasse mit ca. 32,99 m2Zugang zu nahegelegenem Badeteich (ca. 3 Gehminuten) mit separater Liegewiese (jährliche Benützungs- und Betriebskostenpauschale von EUR 348,00) 2 überdachte Parkplätze Klimaanlage Kellerabteil Personenlift Fahrrad-/Kinderwagenraum Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten Nahe öffentliche Verkehrsanbindung Sehr gute Energiewerte Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung in Vösendorf! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 499.000,- + EUR 30.000,- Stellplätze (2 Flächen) Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. (Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.) Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumgrundstück mit Acker dahinter... Zum Verkauf gelangt ein ca. 736m² großes Grundstück in TOP Lage von Vösendorf. Bebaut ist ein Sanierungsbedürftiger Bungalow mit 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer (Grundriss auf Anfrage). Die Bebauungsbestimmungen lassen sowohl ein großes Haus (35% bebaubar) als auch 3 Wohneinheiten zu (Studie siehe BILDER bzw. auf Anfrage). Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhige Seitengasse vom Schloss Vösendorf. Eckdaten: Bauklasse: 1 & 2 35% bebaubar max. 3 WE (Studie bekommen Sie gerne auf Anfrage) geschlossene Bauweise bereits aufgeschlossen Kaufpreis: EUR 499.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. = 17.964,00 ? inkl. 20% USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres o... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Familienleben in Vösendorf Doppelhaushälfte mit Stil & Raum zum Aufblühen Im beliebten Vösendorf, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien, erwartet Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept, großzügiger Wohnfläche, viel Freiraum im Grünen und moderner Technik ein Zuhause zum Ankommen, Gestalten und Genießen. Raum für Ihre Zukunft Diese helle und energieeffiziente Doppelhaushälfte bietet auf ca. 129,12 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Gäste. Die offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente oder gemütliche Abende mit Freunden. Zwei Gärten, zwei Terrassen und gleich vier Balkone eröffnen Ihnen Freiraum zu jeder Tageszeit. Technisch top bereit für Ihre Ansprüche Heizung mit moderner Luftwärmepumpe Klimaanlagen-Vorbereitung bereits vollständig installiert Leitungen sind gezogen Zwei Kfz-Stellplätze optional zum Kauf verfügbar Gesamtnutzfläche inkl. Außenbereiche ca. 240 m² Dank hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise ist diese Immobilie nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders kostensparend im laufenden Betrieb. Lage, die begeistert Vösendorf steht für beste Lebensqualität im Speckgürtel Wiens grüne Umgebung, ruhige Wohnlage und perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Gute öffentliche Anbindung nach Wien (Badner Bahn, Busse) In wenigen Minuten auf der S1 / A2 ideal für Pendler Shopping City Süd, Naherholungsgebiete & Freizeitmöglichkeiten direkt ums Eck Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(70 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 129,12 m² Zimmer: 6 Gärten: 2 Terrassen: 2 Balkone: 4 Heizung: Luftwärmepumpe Klimavorbereitung: Ja (Leitungen vorhanden) Optional: 2 KFZ-Stellplätze Fazit: Ein Zuhause für heute & morgen Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage zu einem idealen Gesamtpaket perfekt für junge Familien, die ihren Wohntraum vor den Toren Wiens verwirklichen möchten. Kaufpreis: EUR 649.000, Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne auch am Wochenende unter: [Tel] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) beantworten können. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Wir bieten Ihnen direkten, digitalen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Ob mit oder ohne Eigenmittel wir finden gemeinsam die passende Lösung! - Fixe Zinssätze - Laufzeiten bis zu 45 Jahren - Volle Transparenz durch Vergleich sämtlicher Bankangebote So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir unterstützen Sie mit einem umfangreichen Rundum-Service, um Ihre aktuelle Immobilie rasch und erfolgreich zu vermarkten. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung, um die Auszahlung des Kaufpreises zu überbrücken damit Sie Ihre neue Immobilie nicht verpasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFEIE MIETWOHNUNG! GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG! GROSSE LOGGIA! EIN PARKPLATZ BZW. EIN TIEFGARAGENPLATZ KANN ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN! FOTOS FOLGEN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

1. OG mit Balkon monatliche Kosten inkl. BK und 1 Tiefgaragenstellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden Wohnungsaufwand 378.75 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnanlage vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem ganzheitlichen Lebenskonzept – ideal für Familien, als Zweitwohnsitz und alle, die Gemeinschaft und Nachhaltigkeit schätzen. Vor Ort erwartet Sie mehr als nur Wohnraum: Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing, Leihfahrräder und weitere smarte Services machen den Alltag leichter und sorgen für echte Lebensqualität. Wohnen mit Komfort und Verantwortung Die modernen Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen, großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten und hochwertige Ausstattung. Helle Räume und gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen ein wohnliches, familienfreundliches Umfeld. Nachhaltig leben – urban angebunden Durch energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und ein innovatives Mobilitätskonzept profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltschonenden Lebensstil. Wiese, Wald und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe – gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Diese liebevoll gestaltete Wohnung mit ca. 55,06m² Wohnnutzfläche vereint modernes Wohngefühl mit naturnahem Komfort und bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Der einladende Eingangsbereich schafft einen freundlichen Empfang und führt direkt in den hellen Wohnraum, der mit einer Küchenzeile, einem gemütlichen Essbereich und dem Zugang zur ca. 11m² großen Terrasse sowie dem ca. 33m² großen Eigengarten, der ein echtes Highlight für all jene ist, die gerne Zeit im Freien verbringen. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Tageslicht. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional und stilvoll gestaltet, während das separate WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnung ab. Ob als Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmittelpunkt – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Wohnqualität und Lebensfreude im Grünen. Ausstattung: - Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Lift - hochwertiger Eicheparkett in allen Wohnräumen - zeitlos elegantes Feinsteinzeug 30x60 in den Sanitärbereichen - manuell bedienbare Rollläden ausgenommen nach Norden ausgerichtete Wohnungsfenster - Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation Weitere Informationen über die noch verfügbaren Wohnungen finden Sie unter Pyramidenblick Lage und Infrastruktur: Die hervorragende Lage garantiert optimale Erreichbarkeit: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Badner Bahn, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B17 sowie den Autobahnknoten Brunn am Gebirge. Ein umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Leihfahrrädern, Fahrradservicestation und öffentlichen E-Ladestationen ergänzt den modernen Wohnkomfort ideal. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – darunter ein Badeteich (Lilly Beach), Top Golf, das Fitnesscenter Manhattan, die Eventpyramide sowie der Golf- & Country Club Brunn. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar – allen voran das nahegelegene Westfield Shopping City Süd mit einem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung.... [Mehr]