Suchergebnisse für "partyraum"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Haus ist ein wahres Juwel ? der außergewöhnliche Panoramablick reicht bis nach Linz. Während die Kinder ausgelassen im Pool planschen, genießen Sie auf der Terrasse Ruhe & sonnige Stunden - so lässt sich der Sommer genießen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer hervorragenden Raumaufteilung. Durch den Durchbruch im Jahr 1992 entstand ein heller, großzügiger Wohnbereich, in dem der Kamin zum besonderen Blickfang wird. ? Pool (6,5 x 3,5 m) mit Römertreppe & Salztechnik ? ideal fu? r unbeschwerte Sommertage ? Drei Schlafzimmer ? perfekt fu? r Familien mit Kindern ? Offene Wohnku? che ? zentraler Treffpunkt fu? r den Familienalltag ? Kachelofen im Wohnbereich ? Wärme und Gemu? tlichkeit im Winter ? Vollkeller mit Partyraum, Selchkammer und viel Stauraum ? Dachboden ausbaubar ? Platzreserve fu? r wachsende Bedu? rfnisse ? Doppelgarage und Freiplätze ? bequemes Parken fu? r die ganze Familie... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell

Provisionsfrei: Der clevere All-Inklusive-Wohntraum für Studenten und Young Professionals mit Sorglos-Paket Provisionsfrei für den Mieter - Helle und freundliche Apartments - Jede Wohnung mit Pantry Küche - Großzügiges Designer-Bad - Schreibtisch Ecke in jeder Wohnung - Highspeed WLAN - UNLIMITED - Großes Bett - Jede Wohnung mit Safe - Große Dachterrasse mit Schlossbergblick - Top ausgestatteter Fitnessraum - Lern-Lounges zum Kennenlernen - Musikraum mit Klavir und DJ-Anlage - Eigene Waschküche im Haus - Resident Manager im Haus - Stylische Lobby für Besucher - Partyraum mit Dolby Surround Sie suchen die perfekte All-Inklusive-Lösung als Student oder die ideale Starterwohnung als Young Professional in Graz? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Im Trendviertel Lend - unweit des Hauptbahnhofes erwartet Sie die perfekte Lösung. Im internationalen Ambiente, eines freundlich geführten, repräsentativen, stylischen Hauses wurde wirklich an jedes Detail gedacht. Einziehen und Wohlfühlen steht am Programm. Der ideale Ort um Ihre persönlichen oder beruflichen Ziele zu erreichen und trotzdem zu Leben. Ein top ausgestatteter Fitnessraum, eine Dachterrasse mit Schlossbergblick ein stylischer Waschraum oder der Partyraum mit Dolby Surround sind nur einige Argumente die für dieses sorgenfreie Wohnerlebnis sprechen. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern eine freundliche Resident Managerin zur Seite. Wohnen im Trendviertel Lend: - Öffentlich perfekt angebunden: Straßenbahn 1 und 7, Stadtbus 63, Nachtbus 7 - Zu Fuß 5min zum Grazer Hauptbahnhof - Zu Fuß 10min am Lendplatz Kosten für Buchung die noch anfallen (einmalig) Kaution 2 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr 70,00 € Buchungsgebühr 80,00 € Endreinigung 80,00 € Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Euch gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung unter: Frau Semiza Muminovic Tel: [Telefonnummer entfernt] oder Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 609 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 609 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell

Der clevere All-Inklusive-Wohntraum für Studenten und Young Professionals mit Sorglos-Paket - Helle und freundliche Apartments - Jede Wohnung mit Küche - Großzügiges Designer-Bad - Schreibtisch Ecke in jeder Wohnung - Highspeed WLAN - UNLIMITED - Großes Bett - Jede Wohnung mit Safe - Große Dachterrasse mit Schlossbergblick - Top ausgestatteter Fitnessraum - Yogaraum - Lern-Lounges zum Kennenlernen - Musikraum - Eigene Waschküche im Haus - Resident Manager im Haus - Stylische Lobby für Besucher - Partyraum mit Dolby Surround - Games Lounge - Kinoraum - etc. Sie suchen die perfekte All-Inklusive-Lösung als Student oder die ideale Starterwohnung als Young Professional in Graz? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Im Trendviertel Jakomini - unweit von Stadtzenturm erwartet Sie die perfekte Lösung. Im internationalen Ambiente, eines freundlich geführten, repräsentativen, stylischen Hauses wurde wirklich an jedes Detail gedacht. Einziehen und Wohlfühlen steht am Programm. Der ideale Ort um Ihre persönlichen oder beruflichen Ziele zu erreichen und trotzdem zu Leben. Ein top ausgestatteter Fitnessraum, Yogaraum, eine Dachterrasse mit Schlossbergblick ein stylischer Waschraum oder der Partyraum mit Dolby Surround sind nur einige Argumente die für dieses sorgenfreie Wohnerlebnis sprechen. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern eine freundliche Resident Managerin zur Seite. Wohnen im Trendviertel Jakomini: - Öffentlich perfekt angebunden: Straßenbah, Bus - Zu Fuß 15min zum Grazer Hauptbahnhof - Zu Fuß 15min Grazer Zentrum Kosten für Buchung die noch anfallen (einmalig) Kaution 2 Monatsmieten Studierende 2025/2026 10-12 Monate Mietdauer: €600 / Monat 2025/2026 6-9 Monate Mietdauer: €700 / Monat ‍ Young Professionals 10-12 Monate Mietdauer: €640 / Monat 6-9 Monate Mietdauer: €700 / Monat Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Euch gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung unter: Frau Semiza Muminovic Tel: [Telefonnummer entfernt] oder Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 599 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 599 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell

Der clevere All-Inklusive-Wohntraum für Studenten und Young Professionals mit Sorglos-Paket - Helle und freundliche Apartments - Jede Wohnung mit Küche - Großzügiges Designer-Bad - Schreibtisch Ecke in jeder Wohnung - Highspeed WLAN - UNLIMITED - Großes Bett - Jede Wohnung mit Safe - Große Dachterrasse mit Schlossbergblick - Top ausgestatteter Fitnessraum - Yogaraum - Lern-Lounges zum Kennenlernen - Musikraum - Eigene Waschküche im Haus - Resident Manager im Haus - Stylische Lobby für Besucher - Partyraum mit Dolby Surround - Games Lounge - Kinoraum - etc. Sie suchen die perfekte All-Inklusive-Lösung als Student oder die ideale Starterwohnung als Young Professional in Graz? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Im Trendviertel Jakomini - unweit von Stadtzenturm erwartet Sie die perfekte Lösung. Im internationalen Ambiente, eines freundlich geführten, repräsentativen, stylischen Hauses wurde wirklich an jedes Detail gedacht. Einziehen und Wohlfühlen steht am Programm. Der ideale Ort um Ihre persönlichen oder beruflichen Ziele zu erreichen und trotzdem zu Leben. Ein top ausgestatteter Fitnessraum, Yogaraum, eine Dachterrasse mit Schlossbergblick ein stylischer Waschraum oder der Partyraum mit Dolby Surround sind nur einige Argumente die für dieses sorgenfreie Wohnerlebnis sprechen. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern eine freundliche Resident Managerin zur Seite. Wohnen im Trendviertel Jakomini: - Öffentlich perfekt angebunden: Straßenbah, Bus - Zu Fuß 15min zum Grazer Hauptbahnhof - Zu Fuß 15min Grazer Zentrum Kosten für Buchung die noch anfallen (einmalig) Kaution 2 Monatsmieten Endreinigung bei Auszug 90 EUR Studierende 2025/2026 10-12 Monate Mietdauer: € 599 / Monat 2025/2026 6-9 Monate Mietdauer: €700 / Monat ‍ Young Professionals 10-12 Monate Mietdauer: €640 / Monat 6-9 Monate Mietdauer: €700 / Monat Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Euch gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung unter: Frau Semiza Muminovic Tel: [Telefonnummer entfernt] oder Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 599 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 599 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für die Familie - Job - Hobby Ihr neues Zuhause mit insgesamt ca. 213 m2 Wohnfläche wurde 1997 in energieeffizienter Fertigteilbauweise von der Firma WOLF errichtet, befindet sich auf einem 577 m2 großen Grundstück und ist nach Süden ausgerichtet. Der an das komplett unterkellerte Einfamilienhaus angeschlossene Anbau (2002) eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Eingangs eignet er sich hervorragend als Büro- oder Praxisbereich, aber auch als eigenständige Wohneinheit - ideal für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Specksteinofen, moderner Küche, Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Gäste WC und Vorzimmer. Vom Wohnzimmer betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse und den Garten mit atemberaubendem Blick über die Wälder. Über eine offene Holzstiege gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit weiteren 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und WC, Vorraum und großem Südbalkon. Der Kellerbereich punktet mit viel Stauraum, Technikraum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Weinkeller im Untergeschoss mit angrenzendem Partyraum und elegantem Barbereich verleiht dem Haus ein besonderes Flair - ein idealer Ort für Genussmomente und stilvolle Gesellschaft. Natürliche Materialien wie Parkettböden und Vollholztüren schaffen in Kombination mit hochwertigen Fliesen ein behagliches Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und Radiatorenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit 6k Wp und einer Batterie mit 5,1k W sorgen für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Die separate Solaranlage unterstützt wiederum bei der Warmwasseraufbereitung. Ihre Autos parken sicher in einer großen Garage direkt im Keller des Hauses, eine Wallbox ist ebenfalls bereits installiert. Der idyllische, pflegeleichte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen grandiosen Blick über die umliegenden Berge. Highlights: * 213m2 Wohnfläche * separat begehbare Einheit im UG * Weinkeller, Partyraum * Garage * PV-Anlage mit Batterie * Solaranlage Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Abschalten - Wohlfühlen - Genießen - hier werden Wünsche Wirklichkeit. Traumhafte Landidylle in absoluter Ruhelage nur ca. 20 min von Wien entfernt. Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie auch einen Weinkeller aus ca. 1880 samt antiker Weinpresse, der sich in unmittelbarer Nähe des Hofes befindet, sowie zwei landwirtschaftliche Grundstücke (insgesamt ca. 2.927 m²) innerhalb der Ortschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 650 m² vereint das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und historischen Charme. Das eindrucksvolle Landhaus, wurde ursprünglich ca. 1870 massiv errichtet und 1993-1995 durch einen Zubau erweitert. Alle Zu- und Umbauten wurden aufwendig und fachgerecht im ländlichen Stil durchgeführt. Beim Zubau, der mit dem Hauptgebäude verbunden ist, wurde unter anderem eine Schwimmhalle errichtet die zwischenzeitlich stillgelegt wurde und nun als Partyraum genutzt wird. Das Pool (ca. 10 m x 4 m) könnte wieder reaktiviert werden. Im Neubautrakt befindet sich auch ein geräumiger Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Whirlpool. Die obere Etage des Neubaus beherbergt eine Einliegerwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sowohl von außen als auch vom Haupthaus begehbar. Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme. Raumaufteilung: Haupthaus: großzügiges Foyer, Wintergarten, gemütliche Landhauseinbauküche mit Holzherd, vier Zimmer, zwei Bäder samt Toiletten und eine Waschküche. Über eine Treppe gelangt man in eine Mansarde, welche sich ideal als Gäste- oder Au-Pair-Wohnbereich eignet. Ein weiteres Highlight ist der ca. 20 m² große Erdkeller, der direkt vom Haupthaus begehbar ist. Zubau Erdgeschoss: Partyraum, Spa-Bereich, Heiz- und Technikraum Zubau Obergeschoss: Einliegerwohnung mit ca. 150 m² bestehend aus Eingangsbereich, Küche, Bad, Wohnesszimmer und Schlafzimmer. Grundstück - Außenbereich: Das ca. 3.100 m² große, uneinsehbare Grundstück ist mit einer ca. 2 m bis 2,5 m hohen Mauer ganzseitig eingef... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Jetzt stark preisreduziert — die Gelegenheit für Kenner. Es gibt Immobilien, die man beschreibt. Und es gibt Immobilien, die man erlebt. Dieses Anwesen gehört zur zweiten Kategorie. Auf 427 Metern Seehöhe, erhaben über dem für seine Moorbäder berühmten Kurort Bad Schwanberg im Bezirk Deutschlandsberg, thront dieses Landgut an der Gabelung zweier historischer Straßen über die Koralm — der Weinstraße und der Garanastraße. Wo einst Handelswege die Steiermark verbanden, entstand hier ein Refugium, das in seiner Gesamtheit seinesgleichen sucht: rund 500 m² Wohnfläche in der Hauptvilla, ein Gästehaus mit ca. 200 m², ein Areal von insgesamt 6,81 Hektar — vollständig eingezäunt, mit eigener Wasserquelle und eigenem Wald. Die Villa — Perfektion bis ins kleinste Detail Bis ins letzte Detail, mit größter Liebe zur Perfektion und auf allerhöchstem Niveau in Ausstattung und Mobiliar wurde diese Villa für elitäres Wohnen geschaffen. Das Erdgeschoß empfängt mit großzügigem Windfang samt zwei Garderoben, Büro und Vorraum mit WC. Das Herzstück: eine äußerst großzügige, moderne Küche — flankiert von einer zweiten, asiatischen Küche mit Speis und eigenem Kühlraum. Der Wohnraum mit selbstspielendem Klavier und das elegante Esszimmer setzen den Rahmen für Empfänge, wie man sie sonst nur aus Magazinen kennt. Im Obergeschoß erwartet Sie ein Luxusbad mit beheizter Dusche und begehbare Einbauschränke von beeindruckenden 32 Metern Länge. Eine Galerie mit Brücke führt auf den ersten Balkon; Schlafzimmer, Billardzimmer und Kinderzimmer — beide mit Zugang auf den zweiten Balkon — sowie zwei WCs vervollständigen die private Ebene. Ihr privates Spa — Wellness ohne Kompromisse Das Untergeschoß ist ein Wellnessrefugium, das jedem Fünf-Sterne-Resort zur Ehre gereichen würde: drei Saunen — Bio, Finnisch und Dampf — dazu Whirlpool, Ruheraum, Fitnessraum und Partyraum. Waschküche mit sämtlichen Geräten, Wäschelift, ein weiterer Kühlraum, Speisekammer sowie ein eigener Raum mit verbautem, verstecktem Safe zeugen von durchdachter Planung bis in den letzten Winkel. Und im Sommer? Ein beheizter Außenpool von 17 Metern Länge und 5 Metern Breite — die Beheizung erfolgt über Photovoltaik. Sportliche Bahnen ziehen mit Blick über die weststeirische Hügellandschaft: Luxus, der keine Wünsche offenlässt. Der Weinkeller — ein Juwel in K.u.K.-Tradition Ein elitärer, beheizter Weinkeller in original K.u.K.-Ziegelgewölbebauweise mit separatem Zugang und eigenem Partyraum macht dieses Anwesen zum Sehnsuchtsort für Genießer. Hier reifen nicht nur Weine — hier entstehen Abende, über die noch lange gesprochen wird. Das Gästehaus — steirische Noblesse in Aussichtslage Das großzügige Gästehaus mit rund 200 m² Wohnfläche wurde im edlen steirischen Stil in Aussichtslage errichtet: Küche mit Kachelofen und original steirischem Holzherd, Speis, Wohnzimmer, Diele mit Windfang, zwei Bäder mit Wanne und WC sowie zwei Schlafzimmer. Inkludiert ist eine Mitarbeiterwohnung mit eigenem Bereich — ideal für Hausangestellte oder als separates Gästeappartement. Land & Autarkie — 6,81 Hektar Unabhängigkeit Zum Anwesen gehören rund 2,99 ha landwirtschaftliche Flächen und Wiesen sowie ca. 3,73 ha Wald (86 % Fichte, 8 % Lärche, 6 % Laubhölzer) — ein Traktor mit Seilwinde bzw. Seilkran für die Forstbewirtschaftung ist vorhanden. Dazu: ein Stallgebäude für Kleintiere (NFL ca. 120–150 m², Übernahme des Tierbestands optional), eine Imkerei, ein Kräutergarten mit Gewächshaus und eine große Außenküche für Grillfeste und Feierlichkeiten. Die technische Ausstattung lässt keine Fragen offen: Fußbodenheizung mit kombinierter Öl- und Holzzentralbefeuerung, zusätzliche Wandheizung in der Küche, Solaranlage, Starkstromanschluss am gesamten Areal, Hochdruckreiniger-Anschluss mit Warmwasser, eigene Wasserquelle plus Anschluss an das Gemeindenetz, Biokläranlage auf Eigengrund — und lückenlose Videoüberwachung des gesamten Objekts. Vier Garagen (Doppelgaragen mit Ringleitung) und eine komplett eingerichtete Werkstatt runden das Angebot ab. Die Fakten im Überblick Wohnfläche Villa: ca. 500 m² Gästehaus: ca. 200 m² inkl. Mitarbeiterwohnung Grundstück gesamt: 6,81 ha (davon Bauflächen 838 m², Landwirtschaft/Wiese ca. 2,99 ha, Wald ca. 3,73 ha, Gewässer 58 m²) Außenpool 17 × 5 m, PV-beheizt 3 Saunen, Whirlpool, Fitness- & Partyraum Weinkeller in K.u.K.-Ziegelgewölbebauweise 4 Garagen, Werkstatt, Stallgebäude Eigene Wasserquelle, Biokläranlage, Videoüberwachung Jetzt stark preisreduziert. Anwesen dieser Klasse kommen selten auf den Markt — zu diesen Konditionen praktisch nie. Wer Diskretion, Autarkie und kompromisslosen Luxus in einer der schönsten Kulturlandschaften Österreichs sucht, findet hier sein Lebensprojekt. Weitere Fotos und Pläne stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie diskret durch den gesamten Erwerbsprozess.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese rund 105 m² große 4 Zimmer Terrassenwohnung eines gepflegten Neubauhauses (Baujahr 2013) nahe dem Auhofcenter zeichnet sich durch großzügige Außenflächen mit rund 51m²: 2 Loggien, Balkon, 1 komfortabel angelegte Terrasse mit ausreichend Platz für Loungemöbel, Sonnenliegen und einen großen Esstisch aus. Der unverbaubare Blick ins Naturschutzgebiet Wienerwald verleiht diesem Zuhause eine einzigartige Ruheoase. Der etwa 70 m² große Garten schmiegt sich harmonisch an die Wohnung an und lädt zum Pflanzen von Obstbäumen, Blumen oder eigenem Gemüse im Hochbeet ein. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, zentrale Begehbarkeit der Räume und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Design dank bodentiefer Fensterflächen. Der Wohnungsgrundriss trennt den vorderen Bereich ideal für Gäste ab, während der hintere Teil als privater Rückzugsort dient. Bei Bedarf kann dieser Bereich durch eine zusätzliche Tür vollständig abgetrennt werden. Das beheizte Hallenbad sowie die Sauna ist bis in den späten Abendstunden geöffnet. Für nachmittägliche Playdates mit den Kindern ist ein voll ausgestatteter Kinderspieleraum vorhanden. Für Partys, private Tanzabende oder Musikproben steht der separate Partyraum kostenlos zur Verfügung. Die großzügige Turnhalle ist ebenso nach vorheriger Anmeldung zur Nutzung dabei. Im Sommer stehen zahlreiche Spielplätze sowie ein Hartplatz in Waldrandlage für den Bewegungsdrang und sportlichen Aktivitäten zur Verfügung. In dieser Wohnhausanlage ist wohnen, Sport, Urlaub & Erholung Alltag. Kinder haben hier die Freiheit sich frei zu bewegen und die Natur zu erkunden. Auch werden regelmäßig Schwimmkurse sowie diverse Bewegungs-, Sprachkurse für Kinder und Erwachsene angeboten. Durch die immer heißer werdenden Sommer ist in dieser Wohnung keine Klimaanlage erforderlich, die gute Dämmung und der direkte Wienerwald lässt die Temperaturen in der Nacht absinken. Die monatliche Vorschreibung beträgt: Betriebskosten: EUR 417,16 inkl. Hausverwaltungskosten und Ust., Rücklage EUR 160,86, insgesamt EUR 578,02Betriebskosten Garage inkl. Rücklage und Ust.: EUR 18,72Stromkosten, Kaltwasser, Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet Die Reparaturfondsrücklage des Hauses beträgt per 31.12.2025: EUR 629.513,54.In den Betriebskosten ist die jederzeitige Nutzung des Hallenbades, Sauna, Turnhalle, Partyräume inkludiert. Ein Kellerabteil ist ebenso der Wohnung zugeordnet. Den Tiefgaragenabstellplatz erreichen Sie direkt mit dem Aufzug im Untergeschoß. Dieser ist gesondert zusätzlich zur Wohnung zu erwerben oder anzumieten. Hard Facts: Designerküche: Hochwertige italienische Küche mit Markengeräten Elegantes Badezimmer: elektr. Fußbodenheizung, Freistehende Mineralgussbadewanne, Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche, Handtuchtrockner, großflächige Feinsteinzeugfliesen Tischlerarbeit: Maßangefertigte Einbaumöbel im Schrank- und Abstellraum sowie im Badezimmer Kaminanschluss: Bereits mit Befund ausgestattet Alle Räume bieten direkten Zugang zu den Außenbereichen Riesige Terrasse mit Blick in den Wienerwald Loggien und Garten Außenjalousien Eichenparkett Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Kellerabteil Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Turnhalle, Schwimmhalle 25m, Sauna mit Ruheraum, Hartplatz, Hobbyraum, Partyraum Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Nachhaltiges und angenehmes Wohnen Dank hochwertiger Dämmung und der natürlichen Kühlung durch den angrenzenden Wienerwald bleibt die Wohnung auch an heißen Sommermonaten angenehm temperiert – eine Klimaanlage ist nicht erforderlich. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem bestehen ausgezeichnete Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhöfe und die Autobahn. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnqualität begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen privaten Besichtigungstermin! WVV IMMOBILIEN GmbH beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung Tuchlauben 11/2/13-14, 1010 Wien [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] www.wvvgmbh.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Erworben werden kann dieses gepflegte freundliche Wohnhaus in sonniger Siedlungslage. Das Gebäude befindet sich ca. 2,5 km außerhalb des Ortszentrum von Groß Gerungs in einer Hanglage mit einer Neigung nach Süden. Insgesamt verfügt es über ca. 87 m² Wohnfläche, es ist fast zur Gänze unterkellert. Die Grundfläche beträgt ca. 779 m², ein großzügiger sonniger Garten mit Holzlager, Grillplatz und Stüberl sowie eine Garage runden das Angebot ab. Im Keller befindet sich ein Partyraum so wie ein WC und einige Nebenräume. Im Erdgeschoß gibt es ein Schlafzimmer, ein WC, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine neue Küche (2026), der Wohn-Essbereich mit eigenem Kamin, ein Büro und eine Garderobe. Das Wohnhaus ist an eine Kleinkläranlage angeschlossen und bezieht sowohl Wasser aus einer Wassergemeinschaft (Brauchwasser) als auch aus einer Wassergenossenschaft. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Kombi aus Öl und festen Brennstoffen, es verfügt über eine Zentralheizung. Sanierungen wie der Einbau eines Stückholzkessels für Koks und Holz ( 1979), die Neueindeckung des Daches mit Prefa-Dachplatten (2015), der Einbau von thermoverglasten Fenstern mit Jalousien (2020), die Anbringung eines Vollwärmeschutzes (2020), sowie die Errichtung der Nebengebäude und der Einbau einer neuen Küche (2025/2026) wurden laufend durchgeführt. Das Objekt kann ca. ab Juni 2026 übergeben werden und freut sich auf seine(n) neuen Besitzer... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und eine ruhige Lage im Raum Söding / Voitsberg. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 105 m² • Kellerfläche: ca. 50 m² • Grundstück: ca. 542 m² • Baujahr: 2008 • Bauweise: massiv (Ziegel) • Gasheizung mit Fußbodenheizung • Betriebskosten: ca. € 500,- (inkl. Wasser, Müll, Strom, Gas und Versicherung) • Carport für 1 PKW sowie Stellplätze für insgesamt 4–5 Fahrzeuge • Scheune und Teich im Garten Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, Vorraum sowie separates WC. Obergeschoss: Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer), Balkon und Badezimmer. Keller: Ca. 50 m² mit Tageslicht, teilweise beheizt. Ein Raum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt, zusätzlich stehen ein Hobby- bzw. Partyraum, zwei Abstellräume sowie ein Technik- und Wäscheraum zur Verfügung. Ausstattung und Außenbereich: Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Bodenbeläge: Vinyl im Erdgeschoss, Fliesen und Parkett im Obergeschoss. Das Grundstück bietet mit Terrasse, Garten, Teich und zusätzlicher Scheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Fazit: Ein durchdachtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Substanz und ansprechendem Außenbereich – ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wirklich schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Dieses im Jahr 1982 errichtete Einfamilienhaus steht auf einer Fahnenparzelle und liegt in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend, umgeben von Gärten und anderen Wohnhäusern. Ein 3-geschoßiger Zubau und Umbau erfolgte 1992. Das in offener Bauweise erbaute Haus verfügt über ca. 228 m² Wohnfläche (6 Zimmer), die auf zwei Ebenen aufgeteilt sind, und ein Kellergeschoss mit ca. 104 m² Nutzfläche. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, ein Wirtschaftsraum und eine ca. 45 m² große Wohnstube/Partyraum mit einem offenen Kamin. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit einem separaten Stiegenhaus, ein WC, ein Duschbadezimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und mit einem ca. 50 m² großen Wohnküche-Wohnzimmerbereich. Die zum Wohnzimmer offene Küche verfügt noch über eine Speis, und im Wohnzimmer steht noch ein gemütlicher Kachelofen. Vom Wohnzimmer erreicht man auch die ca. 14 m² große Süd-Terrasse. Über das separate Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoss besteht aus einem ca. 45 m² großen Masterbedroom, einem Wannenbadezimmer mit WC und eine ca. 14 m² große Diele als zentraler Vorraum. Von dieser Diele aus, betritt man beide Schlafzimmer, den Wintergarten und die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Gasheizung, wobei beide Wohnetagen mit Heizkörpern beheizt werden.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Neubau-Reihenhäuser in Feldkirchen bei Mattighofen zu vermieten Langfristige Vermietung von hochwertigem Mittelreihenhaus € 1.700.- und Eckreihenhaus € 1.800.-. In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Feldkirchen bei Mattighofen gelangen diese Reihenhäuser zur Vermietung. Die Neubauhäuser überze0ugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung. Erdgeschoss • Einladendes Vorzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Moderne Küche • Praktische Speis/Abstellraum • Direkter Zugang zur großen Terrasse und zum Garten Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Großzügiges Badezimmer mit Fenster • Badewanne und Dusche • WC Dachgeschoss • Ausgebaute Galerie mit ca. 70 m² Nutzfläche • Ideal als Büro, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum Keller Voll unterkellert Waschmaschienenanschluß, viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Partyraum, oder Lagerung. Besonderheiten • Neubau-Erstbezug • Voll unterkellert • Großer Garten • Großzügige Terrasse • Parkplatz für 2 Autos • Helle und freundliche Räume • Langfristige Vermietung erwünscht Zusätzlicher Vorteil beim Eckreihenhaus • Kleiner Balkon im Obergeschoss • Größerer Gartenanteil • Zusätzliche kleine Terrasse Die Häuser bieten viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer ruhiger Umgebung schätzen. Miete, Betriebskosten und Verfügbarkeit auf Anfrage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]