Suchergebnisse für "parndorf kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Parndorf. Das Anwesen wurde bis Ende 2023 bewohnt und auch gepflegt. NIchtraucherhaushalt, Haustier frei, gepflegte Einrichtung samt Garten. Es wurde im Jahre 1962 gebaut und in den 80er Jahren mit Vollwärmeschutzfassade und neuen Kunststofffenster versehen. Dach wurde etwas später erneuert und das Dachgeschoß ist absolut trocken. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und teilweise Einbauschränken (Besitzer war Tischler) recht hochwertig ausgestattet. Küche samt Essbereich ist ebenfalls Tischlerware. Siehe Fotos. Das Haus verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum und Badezimmer mit WC. Weiter gibt es noch einen Arbeitsraum für Waschmaschine, Trockner und die Heizung ist ebenfalls dort untergebracht. Bei der Heizung handelt es sich um einen Gasofen samt Speicher. Dieser wird jährlich gewartet und ist in einem Top Zustand. Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen. Die Nebenräume (Garage und Abstellraum) sind auch durch das "Hintaus" erreichbar. Zur Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe der Polizei. Nahversorger sind schnell erreichbar: Billa: 2 Gehminuten Penny Markt: 2 Gehminuten Tankstelle: 2 Gehminuten Bahnhof: 5 Gehminuten und anzumerken wäre, dass die Bahnverbindung Richtung Wien hervorragend ist. Es handelt sich hiebei um einen Privatverkauf, somit sind keine Maklergebühren fällig. Bei echtem Interesse bitte um Namen und Rufnummer. Ich melde mich dann bei euch. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine attraktive und großzügige Dachgeschosswohnung mit 96 m² Wohnfläche und einer sonnigen Dachterrasse mit 23 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Privatsphäre. Dadurch genießen Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. • 96 m² Wohnfläche • 23 m² große Dachterrasse • Privatverkauf – keine Maklerprovision • Teilweise möbliert • Hochwertige maßgefertigte Einbauschränke, die optimal an die Räume angepasst sind • Küche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten • Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch im Sommer • Großzügiges Kellerabteil • Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung • PKW-Stellplatz direkt beim Eingang • Ruhige und private Wohnatmosphäre Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, privater Dachterrasse und Klimatisierung. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel

Sie suchen einen gut erreichbaren Standort für Ihr Unternehmen? Diese Bürofläche im Industriegebiet Parndorf bietet auf ca. 135 m² die passenden Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt und einen reibungslosen Arbeitsalltag. Die auf zwei Ebenen aufgeteilten Räumlichkeiten umfassen vier separate Büroräume und bieten eine funktionale Grundlage für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort suchen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob als Unternehmenssitz, Verwaltungsbüro, Vertriebsstandort. Erdgeschoss: * Zwei separate Büroräume * WC Obergeschoss: * Zwei weitere Büroräume * Vorraum mit Küchenzeile * WC Verfügbarkeit: ab 01.01.2027 Standort, der überzeugt Das Industriegebiet Parndorf zählt zu den gefragten Wirtschaftsstandorten der Region. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A4 ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Wien und Ungarn, sowie in Richtung Neusiedler See und Bratislava. Das Designer Outlet Parndorf und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die sich in Parndorf etablieren oder ihren Standort erweitern möchten. Nutzen Sie die Chance auf einen attraktiven Gewerbestandort in einer der gefragten Wirtschaftsregionen des Nordburgenlandes! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Sie suchen einen gut erreichbaren Standort für Ihr Unternehmen? Diese Bürofläche im Industriegebiet Parndorf bietet auf ca. 135 m² die passenden Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt und einen reibungslosen Arbeitsalltag. Die auf zwei Ebenen aufgeteilten Räumlichkeiten umfassen vier separate Büroräume und bieten eine funktionale Grundlage für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort suchen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Unternehmenssitz, Verwaltungsbüro, Vertriebsstandort. Erdgeschoss: Zwei separate Büroräume WCObergeschoss: Zwei weitere Büroräume Vorraum mit Küchenzeile WCVerfügbarkeit: ab 01.01.2027 Standort, der überzeugt Das Industriegebiet Parndorf zählt zu den gefragten Wirtschaftsstandorten der Region. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A4 ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Wien und Ungarn, sowie in Richtung Neusiedler See und Bratislava. Das Designer Outlet Parndorf und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die sich in Parndorf etablieren oder ihren Standort erweitern möchten. Nutzen Sie die Chance auf einen attraktiven Gewerbestandort in einer der gefragten Wirtschaftsregionen des Nordburgenlandes! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

IHRE NEUE BETRIEBSFLÄCHE - GROSSZÜGIG, GESICHERT UND BESTENS ERREICHBAR Im Industriegebiet Parndorf gelangt eine ca. 4.350 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre optimale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4 und A6. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort für ihre betrieblichen Aktivitäten suchen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Schiebetor. Ausstattung und Eckdaten: * Grundstücksfläche: ca. 4.350 m² * Lage: Industriegebiet Parndorf * Vollständig eingezäunt, elektrisches Schiebetor vorhanden * Kanal-, Wasser- und Stromanschluß vorhanden * Hervorragende Verkehrsanbindung * Nur wenige Minuten bzw. in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4 Verfügbarkeit: ab 01.01.2027 Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Lagerzwecke, betriebliche Freiflächen, Fuhrparkabstellung oder sonstige gewerbliche Nutzungen im Rahmen der geltenden Widmung und behördlichen Vorschriften. Nutzen Sie die Chance auf einen attraktiven Gewerbestandort in einer der gefragten Wirtschaftsregionen des Nordburgenlandes! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - BÜRO IN BESTER LAGE -Diese Gewerbeimmobilie mit Büro liegt in 7111 Parndorf, Burgenland. Die Lage besticht durch die Nähe zum beliebten Outlet Center sowie zu einem Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung und hohe Kundenfrequenz garantiert. Ideal für Gewerbetreibende! ERSTBEZUG - im Industrieviertel von Parndorf neben dem Outlet Center BÜRO im ersten Obergeschoss Alle Räume sind zentral begehbar In der Monatsmiete sind die BK, Heizung, Strom und Wasser schon inkludiert. INFO: Nach genauer Absprache sind auch einzelne Büroräume zu mieten. Aufteilung wie folgt - Eingangsbereich in das neue Bürohaus + Stiege ins 1. OG + zentraler Gang + Büro 1 + Büro 2 + Büro 3 + Büro 4 Besprechungsraum oder Chef Büro + Raum mit Anschlüsse für Küche + WC 1 mit Waschtisch + WC 2 mit Waschtisch + Dusche + Balkon mit ca. 12,6 m2 ideal für die Kaffeepause draußen ! Verkehrsanbindung: A4, A6, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn Auf Wunsch kann nach genauer Vereinbarung mit dem Eigentümer zusätzlich eine Werkstatt, und eine Garage angemietet werden. ACHTUNG: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönliches Immobilienangebotes benötige ich Ihren vollständigen NAMEN, ADRESSE, EMAIL und TELEFONNUMMER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - BÜRO IN BESTER LAGE - Diese Gewerbeimmobilie mit Büro liegt in 7111 Parndorf, Burgenland. Die Lage besticht durch die Nähe zum beliebten Outlet Center sowie zu einem Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung und hohe Kundenfrequenz garantiert. Ideal für Gewerbetreibende! ERSTBEZUG - im Industrieviertel von Parndorf neben dem Outlet Center BÜRO im ersten Obergeschoss Alle Räume sind zentral begehbar In der Monatsmiete sind die BK, Heizung, Strom und Wasser schon inkludiert. INFO: Nach genauer Absprache sind auch einzelne Büroräume zu mieten. Aufteilung wie folgt - Eingangsbereich in das neue Bürohaus + Stiege ins 1. OG + zentraler Gang + Büro 1 + Büro 2 + Büro 3 + Büro 4 Besprechungsraum oder Chef Büro + Raum mit Anschlüsse für Küche + WC 1 mit Waschtisch + WC 2 mit Waschtisch + Dusche + Balkon mit ca. 12,6 m2 ideal für die Kaffeepause draußen ! Verkehrsanbindung: A4, A6, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn Auf Wunsch kann nach genauer Vereinbarung mit dem Eigentümer zusätzlich eine Werkstatt, und eine Garage angemietet werden. ACHTUNG: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönliches Immobilienangebotes benötige ich Ihren vollständigen NAMEN, ADRESSE, EMAIL und TELEFONNUMMER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ihre neue Betriebsfläche – großzügig, gesichert und bestens erreichbar Im Industriegebiet Parndorf gelangt eine ca. 4.350 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre optimale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4 und A6. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort für ihre betrieblichen Aktivitäten suchen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Schiebetor. Ausstattung und Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 4.350 m²Lage: Industriegebiet Parndorf Vollständig eingezäunt, elektrisches Schiebetor vorhanden Kanal-, Wasser- und Stromanschluß vorhanden Hervorragende Verkehrsanbindung Nur wenige Minuten bzw. in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4Verfügbarkeit: ab 01.01.2027 Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Lagerzwecke, betriebliche Freiflächen, Fuhrparkabstellung oder sonstige gewerbliche Nutzungen im Rahmen der geltenden Widmung und behördlichen Vorschriften. Nutzen Sie die Chance auf einen attraktiven Gewerbestandort in einer der gefragten Wirtschaftsregionen des Nordburgenlandes! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Diese großzügige Gewerbefläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, mit bereits abgeteilten Einzelarbeitsplätzen, hohe Fensterflächen mit Verdunkelungsmöglichkeit. Die besondere Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet eine interessante Grundlage für individuelle Geschäftsideen. Höhe bis zur Decke: 4,87 m Höhe Träger: 3,93 m Ob als Studio, Atelier, Beauty- oder Dienstleistungsfläche – die Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Anpassung an die jeweiligen Anforderungen. Die vorhandenen Raumabtrennungen können je nach geplantem Nutzungskonzept weiterverwendet oder neu gestaltet werden. Beauty-, Kosmetik- und Permanent-Make-up-Studios Tattoo- und Piercingstudios Massage- und Wellnessanbieter, Yoga, Pilates Schulungs- und Seminaranbieter Kreativstudios, Ateliers oder Fotostudios Dienstleistungsbetriebe mit getrennten Behandlungs- oder Arbeitsbereichen Das Objekt ist barrierefrei erreichbar. Das Entertainmentcenter bietet gemeinschaftliche WC - Anlagen für Damen/Herren sowie einen separaten Mitarbeiterraum. Diese Räumlichkeiten werden gemeinsam mit dem weiteren Mieter genutzt. Zentrales Heizungs- und Kühlsystem. Parkplätze vor dem Objekt gebührenfrei vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – exklusive Ausstattung, großzügige Terrassen und privates Wellnessvergnügen Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf harmonische Weise vereint. Dieses im Jahr 2024 fertiggestellte Niedrigenergiehaus begeistert durch seine klare Formensprache, eine stilvolle Gestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 222 m², verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen, fünf Zimmern, großzügigen Schrank- und Ankleidebereichen sowie drei Badezimmern, die mit insgesamt drei Duschen, vier Waschbecken, einer Badewanne und drei WCs höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Qualität, Ästhetik und individuelle Gestaltung gelegt wurde. Maßgefertigte Möbel und zahlreiche Einbauschränke schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten großzügigen Stauraum, ohne die klare Architektur der Räume zu beeinträchtigen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Wohnbereichen eine angenehme Leichtigkeit. Dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern und elektrisch bedienbaren Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei bewohnbar und ermöglicht damit ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Diese durchdachte Gestaltung bietet nicht nur im Alltag besondere Bequemlichkeit, sondern schafft auch langfristig attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen zur hochwertig ausgestatteten Küche. Die exklusive DAN-Küche überzeugt mit einem intelligenten Konzept der „Küche in der Küche“, das zusätzliche Arbeits- und Stauraummöglichkeiten bietet und zugleich für ein aufgeräumtes, elegantes Erscheinungsbild sorgt. Hochwertige Geräte der Bosch accent line unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, frei zugängliche Kücheninsel mit Barhockern, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Hier verbinden sich modernes Küchendesign und gesellige Wohnqualität auf besonders ansprechende Weise. Die drei Badezimmer präsentieren sich als stilvolle Rückzugsorte mit hochwertiger Ausstattung und italienischen Fliesen, die dem Interieur eine elegante, zeitlose Note verleihen. Die Kombination aus Duschen, Badewanne, großzügigen Waschtischbereichen und WCs sorgt für hohen Komfort und eine optimale Alltagstauglichkeit – auch für Familien oder Gäste. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer mit einer zentral angeordneten Insel und einer edlen Keramikplatte. Gemeinsam mit den maßgefertigten Einbauschränken entsteht ein exklusiver Bereich, der Funktionalität und Ästhetik miteinander verbindet und dem täglichen Ankleiden einen besonderen Komfort verleiht. Ergänzt wird das durchdachte Raumangebot durch eine separate, modern ausgestattete Waschküche mit eleganter Marmorplatte. Sie bietet einen funktionalen Arbeitsbereich und fügt sich zugleich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses ein. Auch die Außenbereiche eröffnen attraktive Möglichkeiten, das Wohnen ins Freie zu erweitern. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, während im Obergeschoss großzügige Terrassenflächen zusätzlichen Freiraum bieten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Abende bei Sonnenuntergang oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie – hier lässt sich das Leben unter freiem Himmel in vollen Zügen genießen. Der bereits bewilligte Swimmingpool bildet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Darüber hinaus sind die Voraussetzungen für eine Outdoorküche sowie eine Sauna bereits vorbereitet. Auch eine Vorbereitung für einen Kamin ist vorhanden und eröffnet die Möglichkeit, den Wohnbereich künftig um eine besonders behagliche Atmosphäre zu ergänzen. Die Gestaltung der Außenanlagen bietet Ihnen noch Raum für individuelle Vorstellungen. Die erforderlichen Bewilligungen für den Swimmingpool liegen bereits vor. Die Terrassenfliesen für das Erd- und Obergeschoss sind ebenfalls vorhanden und müssen nur noch verlegt werden. Damit sind wesentliche Voraussetzungen geschaffen, um die Außenbereiche nach eigenen Wünschen fertigzustellen und dem Anwesen eine persönliche gestalterische Note zu verleihen. Die hochwertige Bauweise und die moderne technische Ausstattung runden das Gesamtbild ab. Als Niedrigenergiehaus bietet die im Jahr 2024 fertiggestellte Immobilie beste Voraussetzungen für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Darüber hinaus wurden bereits Vorbereitungen für die Installation von bis zu fünf Klimaanlagen getroffen. Auch die notwendigen Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox sind vorhanden und schaffen eine solide Grundlage für eine zukunftsorientierte Energieversorgung und komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs. Zusätzlichen Komfort bietet die geräumige Garage mit direktem Zugang in das Haus. Von hier gelangen Sie unmittelbar in den Garderobenbereich – eine praktische Lösung, die besonders bei Einkäufen, schlechtem Wetter oder im Familienalltag geschätzt wird. Ein weiterer Vorteil ist die attraktive Lage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrs- und Wirtschaftsstandorte verbindet. Umgeben von Feldern und Natur genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Erholungsqualität. Gleichzeitig befindet sich die S-Bahn-Station nur etwa zwei Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Parndorf mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bratislava sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. So verbindet diese Lage die Ruhe des ländlichen Umfelds mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Besonders attraktiv ist zudem die Möglichkeit, das Haus möbliert oder auf Wunsch sogar voll ausgestattet zu übernehmen. Damit lässt sich der Einzug individuell gestalten und der hochwertige Wohnkomfort unmittelbar genießen. Dieses Haus vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die in vielen Details auf Komfort und Qualität ausgerichtet ist. Die exklusive Küche, die stilvollen Badezimmer, maßgefertigte Möbel, großzügige Terrassen und der bereits bewilligte Swimmingpool schaffen ein Wohnumfeld mit besonderem Charakter. Die zahlreichen technischen Vorbereitungen sowie die Möglichkeit einer möblierten Übernahme ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, großzügig und mit viel Raum für individuelle Wohnträume. Sie möchten gerne mehr über diese exklusive Liegenschaft erfahren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse

Ein außergewöhnliches Wohnprojekt wartet darauf, entdeckt zu werden: Zwei moderne, hochwertig errichtete Doppelhaushälften, in absoluter erster Reihe zum See, wo die Natur direkt vor Ihrer Haustüre beginnt. Aus Ihrem eigenen Garten treten Sie unmittelbar an den Strand – ein Privileg, das so selten ist, dass es fast unwirklich erscheint. Diese Häuser vereinen durchdachte Architektur mit modernster Technik, einer Lage die mit einer Naturnähe kaum zu übertreffen ist. Hier, am sanften Rand von Parndorf, entsteht ein Ort, an dem sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub anfühlt – und an dem man vom ersten Moment an das Gefühl hat, angekommen zu sein. Die Fertigstellung beider Häuser ist für Februar 2027 geplant – rechtzeitig nach dem Einzug den kommenden Sommer bereits am Wasser genießen zu können. Ob als Zuhause für Familien, Rückzugsort für Paare oder Wohntraum für Menschen, die das Besondere lieben: Diese Immobilie schenkt Raum, Licht, Nachhaltigkeit und eine Aussicht, die das Herz jedes Mal aufs Neue berührt. Erstbezug – schlüsselfertige Übergabe (Fertigstellung Februar 2027) Privater Seezugang direkt über den eigenen Garten Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und unverbaubarem Seeblick Vier Schlafzimmer im Obergeschoss Badezimmer mit separatem WCPraktischer Wäscheschacht vom Obergeschoss direkt in den Technikraum im Erdgeschoss Moderne Luftwärmepumpe Klimageräte im Wohnbereich und in den Schlafräumen für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Landhausparkettböden für ein stilvolles und wohnliches Ambiente Fußbodenheizung im gesamten Haus Hochwertige Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Zwei verpflichtende Stellplätze pro Haus zu je EUR 12.500Kaufpreis schlüsselfertig: 590.000.- EUR Ein Zuhause zum Verlieben – ideal für Menschen, die das Besondere suchen! Infrastruktur: Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie befinden sich in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Gegend, umgeben von allem, was Sie für den Alltag brauchen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Lageexposé. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: Parndorf Busbahnhof (ca. 2200m) Lokalbahnhof: Parndorf Ort (ca. 2700m) Folgende Einheiten sind verfügbar: Haus A: Wohnrläche 139,34 m², Vorplatz 40,46 m², Terrasse 31,56 m², Garten 111,74 m², 2 Stellplätze (jeweils EUR 12.500,-) Kaufpreis schlüsselfertig: 590.000,- EUR Haus B: Wohnfläche 138,55 m², Vorplatz 30,94 m², Terrasse 31,56 m², Garten 73,04 m², 2 Stellplätze (jeweils EUR 12.500,-) Kaufpreis belagsfertig: RESERVIERT! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen. Das fertiggestellte Haus kann in Ausstattung, Farben und Details davon abweichen. Sie zeigen beispielhaft, wie die Häuser gestaltet werden können. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse

Ein außergewöhnliches Wohnprojekt wartet darauf, entdeckt zu werden: Zwei moderne, hochwertig errichtete Doppelhaushälften, in absoluter erster Reihe zum See, wo die Natur direkt vor Ihrer Haustüre beginnt. Aus Ihrem eigenen Garten treten Sie unmittelbar an den Strand – ein Privileg, das so selten ist, dass es fast unwirklich erscheint. Diese Häuser vereinen durchdachte Architektur mit modernster Technik, einer Lage die mit einer Naturnähe kaum zu übertreffen ist. Hier, am sanften Rand von Parndorf, entsteht ein Ort, an dem sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub anfühlt – und an dem man vom ersten Moment an das Gefühl hat, angekommen zu sein. Die Fertigstellung beider Häuser ist für Februar 2027 geplant – rechtzeitig nach dem Einzug den kommenden Sommer bereits am Wasser genießen zu können. Ob als Zuhause für Familien, Rückzugsort für Paare oder Wohntraum für Menschen, die das Besondere lieben: Diese Immobilie schenkt Raum, Licht, Nachhaltigkeit und eine Aussicht, die das Herz jedes Mal aufs Neue berührt. Erstbezug – schlüsselfertige Übergabe (Fertigstellung Februar 2027) Privater Seezugang direkt über den eigenen Garten Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und unverbaubarem Seeblick Vier Schlafzimmer im Obergeschoss Badezimmer mit separatem WCPraktischer Wäscheschacht vom Obergeschoss direkt in den Technikraum im Erdgeschoss Moderne Luftwärmepumpe Klimageräte im Wohnbereich und in den Schlafräumen für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Landhausparkettböden für ein stilvolles und wohnliches Ambiente Fußbodenheizung im gesamten Haus Hochwertige Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Zwei verpflichtende Stellplätze pro Haus zu je EUR 12.500Kaufpreis schlüsselfertig: 590.000.- EUR Ein Zuhause zum Verlieben – ideal für Menschen, die das Besondere suchen! Infrastruktur: Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie befinden sich in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Gegend, umgeben von allem, was Sie für den Alltag brauchen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Lageexposé. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: Parndorf Busbahnhof (ca. 2200m) Lokalbahnhof: Parndorf Ort (ca. 2700m) Folgende Einheiten sind verfügbar: Haus A: Wohnrläche 139,34 m², Vorplatz 40,46 m², Terrasse 31,56 m², Garten 111,74 m², 2 Stellplätze (jeweils EUR 12.500,-) Kaufpreis schlüsselfertig: 590.000,- EUR Haus B: Wohnfläche 138,55 m², Vorplatz 30,94 m², Terrasse 31,56 m², Garten 73,04 m², 2 Stellplätze (jeweils EUR 12.500,-) Kaufpreis belagsfertig: RESERVIERT! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen. Das fertiggestellte Haus kann in Ausstattung, Farben und Details davon abweichen. Sie zeigen beispielhaft, wie die Häuser gestaltet werden können. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]