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#Büro #ruhig

Flexibles Coworking Office – Ihr Büro, Ihr Erfolg Willkommen in der Welt des flexiblen Arbeitens! Die Andys Coworking Offices bieten Ihnen die perfekte Umgebung, um produktiv, vernetzt und inspiriert zu arbeiten. An den diversen Standorten finden Sie moderne und vollständig ausgestattete Arbeitsplätze, die Ihnen den Start in den Arbeitstag erleichtern und Ihre Effizienz maximieren. Einziehen und Loslegen Mit den Andys Coworking Offices benötigen Sie nichts weiter als Ihren Laptop – um den Rest wird sich gekümmert. Die Standorte sind gleich ausgestattet und bieten Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitstag benötigen: • High-Speed WLAN: Stabile und schnelle Internetverbindung für reibungsloses Arbeiten. • Drucker/Scanner: Moderne Geräte für Ihre Druck- und Scanbedürfnisse. • Aktenvernichtung: Sichere Vernichtung sensibler Dokumente. • Phoneboxes: Rückzugsorte für ungestörte Telefonate. • Tägliche Reinigung: Ein sauberes und angenehmes Arbeitsumfeld, jeden Tag. Vielfältige Arbeitsumgebungen Unsere Shared Offices bieten eine Vielzahl von Büroarten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind: • Offene Arbeitsbereiche: Ideal für Networking und den Austausch mit anderen Professionals. • Private Büros: Für ungestörtes Arbeiten und vertrauliche Gespräche. • Meetingräume: Professionell ausgestattete Räume für Präsentationen, Workshops und Besprechungen. • Sanitärräumlichkeiten: Saubere und moderne WC-Anlagen. • Küchen: Voll ausgestattete Küchen für Ihre Pausen und zum Austausch mit Kollegen. • Rückzugsmöglichkeiten: Ruhebereiche, um zwischendurch abzuschalten und neue Energie zu tanken. • Ebenso im Mietzins enthalten: Tee und Kaffee, Getränke Einheitliche Ausstattung an jedem Standort Egal, an welchem unserer Standorte Sie arbeiten, Sie können sich auf dieselbe hohe Qualität und umfassende Ausstattung verlassen. Dies bietet Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch Verlässlichkeit und Komfort, egal wo Ihr Arbeitsweg Sie hinführt. Coworking-Everywhere: Tagesnutzung Tageweise Nutzung der Flex- und Community Area € 175,- / 5 Tagespässe / Gültigkeit 2 Monate € 290,- / 10 Tagespässe / Gültigkeit 3 Monate € 546,- / 20 Tagespässe / Gültigkeit 6 Monate Erleben Sie die Freiheit und Flexibilität, die unsere Coworking Offices bieten. Packen Sie Ihre Sachen und starten Sie Ihren Arbeitstag in einer inspirierenden Umgebung, die Ihre Produktivität fördert und Ihre beruflichen Ziele unterstützt. Besuchen Sie uns an einem unserer Standorte und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Inmitten des beliebten Ferienortes St.Kanzian am Klopeiner See wartet diese gepflegte und sofort bezugsbereite Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses auf neue Eigentümer. Ob als Haupt oder Zweitwohnsitz hier verbinden sich Alltag, Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise. Auf rund 96 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und angenehmer Raumaufteilung. Vier helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der Wohnbereich wird durch eine sonnige Loggia mit 8,63 m² ergänzt ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden, eine neuwertige Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders praktisch: eine Speis/Abstellraum innerhalb der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie mittels einem neuen Pellet-Ofen, was für flexible und effiziente Wärme sorgt. Ein echtes Plus ist der großzügige Kellerraum mit ca. 16,2 m², ausgestattet mit Fenster und Stromanschluss perfekt als Hobby-, Lager- oder Werkraum. Zusätzlich stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, auf Wunsch ist auch eine voll möblierte Übergabe möglich. Kaufpreis: ? 280.000, zuzüglich Vermittlungshonorar gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Die monatlichen Betriebskosten betragen Euro 249,00 inkl. USt. Lage: Zentraler geht es kaum: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weitere Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Klopeiner See, bekannt als einer der wärmsten Badeseen Europas, liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt. Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und das Leben genießen genau dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 75 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.97 Gesamtenergieeffizienzklasse = D... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Komplett renoviertes und neu möbliertes Studio Apartment, auch die Einrichtung mit Inventar (z.B. Geschirr, Besteck, Bettwäsche) schon da Zur MITTELFRISTIGEN VERMIETUNG, für jeweils 3 bis 6 Monate zu vermieten, z.B. während Ihres Projektes in Wien, als berufliche Zweitwohnung, als Home Office Lokation in Wien, oder temporär aus anderen Gründen als Ihr vorübergehendes Zuhause. Teilmonate möglich, der Mietbetrag wird einfach pro rata berechnet. 30m2, voll möbliert und ausgestattet, inkl. Internet • Vermietung für kürzere/mittelfristige Zeit: für jeweils 3-6 Monate Diese frisch renovierte und möblierte sowie eingerichtete Stadtwohnung liegt im beliebten Wienerquartier Hernals. Das Studio Apartment ist in einer ruhigen Seiten-Einbahnstraße aber zentral gelegen. Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants, welche zu Fuß ebenfalls prima erreichbar sind. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn/Tram, U-Bahn, Bus). BESICHTIGUNG: Gerne auch am Wochenende Kontakt: per email an [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt] (auch Signal oder Whats App) Details zur Wohnung: • neuwertigem Zustand der Wohnung • helle Farben, große Fenster, also viel Licht im Wohnraum • voll möbliertes Apartment (die klaren Formen und freundlichen Farben machen den Stil besonders angenehm) • Inventar z.B. Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Töpfe und Bratpfanne, Bügeleisen • neue moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und MIKROWELLE • eigene Etagenheizung • queen-size Bett 160 cm x 200 cm, Bettdecken und Kissen inkl. Bettwäsche vorhanden • komfortables großes Sofa • Holzboden (Echtholz-Parkett) im Wohnraum, Fliesen in Küche und Bad • Badezimmer verfügt über eine geräumige, ebenerdige Dusche • Tee-/Kaffeemaschine • inkl. Kellerabteil ca. 1 m2 • Lift ist vorhanden • Internet inklusive • unkompliziertes Wohnen, da alle Wohnkosten mit einer einzigen Gesamtmiete pro Monat abgedeckt sind • und "last but not least": nette Vermieter. :) Der Gesamtmietpreis pro Monat ist für die Miete der voll eingerichteten Wohnung, d.h. der Betrag ist schon inklusive Betriebskosten, Internet sowie den üblichen Verbrauch für Strom und Warmwasser, Bei Interesse und für Fragen gerne einfach melden: Tel. [Telefonnummer entfernt] (auch Whats App oder Signal) oder per email: [E-Mail-Adresse entfernt] Möbliert und voll ausgestattet. Einfach nur den Koffer packen und kommen, und sich wohl zu fühlen! :)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Koffer packen und einziehen! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Matzendorf-Hölles bietet genau das, was viele suchen: Ruhe, Gemütlichkeit und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt und zum Entspannen einlädt. In der voll ausgestattete Küche steht sogar schon das Geschirr. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ideal für Singles oder Paare, die ein überschaubares und pflegeleichtes Zuhause suchen. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung, die für eine effiziente und individuell steuerbare Wärme sorgt und den Kamin, der in der Übergangszeit völlig ausreicht. Das Haus wurde um das Jahr 2000 wärmegedämmt und erhielt neue, doppelverglaste Fenster in Holzbauweise und einen großen Pool mit 8x4 Metern und einer aufschiebbaren Überdachung. Die vorhandene Solar Poolheizung wurde aufgrund der Überdachung nie benötigt. Auch der Außenbereich überzeugt: Der überschaubare Garten ist perfekt für alle, die Grün genießen möchten, ohne viel Aufwand betreiben zu müssen. Dank automatischer Bewässerungsanlage und Rasenroboter bleibt mehr Zeit zum Entspannen. Sämtliches Gartenwerkzeug steht im Abstellraum bereit. Die Lage in einer ruhigen und freundlichen Siedlungsumgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit guter Nachbarschaft und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Das Haus wurde von den Besitzern nur im Sommer genutzt, ist sehr gepflegt und benötigt keinen großen Aufwand.✨ Highlights auf einen Blick Ruhige Siedlungslage Wohnzimmer mit Kamin Voll ausgestattete Küche1 Schlafzimmer – ideal für Singles oder Paare Gasetagenheizung Pflegeleichter Garten Automatische Bewässerung & Rasenroboter Pool Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Moderne 3 Zimmer-Wohntraum mit Pool zu kaufen! Zum Leben, Lieben und Wohlfühlen mit Pool, in sehr guter Hofruhelage nahe Alte Donau, Kagran/Donau-Zentrum! Diese traumhaft schöne helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Wnfl und Terrasse im Dachgeschoß 1 in einem ruhigen Innenhof befindet sich in einem neu errichten Wohnhaus (Baujahr 2019) mit einem gepflegten Pool im Garten auf Baurechtsgrund der Stift Klosterneuburg. Durch die optimale Raumaufteilung und moderne Ausstattung bietet diese Wohnung einen wunderbaren Wohnkomfort und bezaubert mit ihrer charmanten einladenden Flair - Koffer packen, einziehen und Zuhause ankommen! Die feine Terrasse lädt zum Verweilen ein und der eigene Tiefgaragenplatz bietet weitere Annehmlichkeiten und runden dieses tolle rundum Wohlfühlangebot ab. Ideal für Paare und kleine Familien, die die hervorragende urbane Infrastruktur und gute Nahversorgung in Wien sowie die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten an der Alten Donau bevorzugen und schätzen. Auch für Anleger bestens geeignet da das Objekt optimal vermietbar ist. Kaufpreis Wohnung/Baurechtseigentum: 469 500€ inkl. Kellerabteil zzgl. Kfz-Stellplatz 25 000,00€ Gesamtpreis: 494.500€ Lastenfrei, verfügbar nach Vereinbarung. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Frau Mag. Bernadett Lahofer-Györffy freut sich auf Ihren Anruf! Raumaufteilung: Gesamt Wnfl: 73 m2, Wohnfläche mit ca. 70 m², zzgl. Terrasse ca. 6,75 m² (nord-ost seitig), Keller ca 3 m², gliedert sich wie folgt: Offene große Wohnküche mit Essbereich, 2 Badezimmer mit Dusche, Toilette, 2 Schlafzimmer, Abstellraum-Garderobe, Terrasse Nur in einem Schlafzimmer ist leichte Dachschräge vorhanden, sonst volle Raumhöhe.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Vöslau Zur Vermietung gelangt eine helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Stock (ohne Aufzug). Durch die Südausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Zur weiteren Ausstattung zählen außenliegende Rollläden (Sonnenschutz), eine energiesparende Brennwerttherme, ein Schwedenofen für kuschelige Winter und ein großes Kellerabteil. Die Wohnung wird möbliert und ohne Ablöse übergeben – Koffer packen und einziehen. Mietdauer: 5 Jahre (Verlängerungsoption) Miete: EUR 1.163,- monatlich DIE LAGE ÜBERZEUGT DURCH EINE AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG: Die Bushaltestelle Mühlgasse befindet sich direkt vor dem Haus und wird von den Linien 301, 305, 313 und 314 bedient. Mit den Linien 305 oder 313 erreichen Sie den Bahnhof Bad Vöslau in nur einer Station. Von dort bestehen Anschlüsse an die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Schlosspark Bad Vöslau (ca. 6 ha) liegt direkt hinter dem Haus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine Anfrage über die Immobilienplattform unter Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koffer packen und einziehen!! Diese Doppelhaushälfte verfügt über alles was eine Familie benötigt. Es gibt 3 SZ, 2 WC's, ein großzügiges Wohn/Esszimmer und jede Menge Stauraum im Keller. Die Küche wurde 2018 erneuert und verfügt über Markengeräte (Siemens). EG: • großes Vorzimmer• WC mit Fenster und Handwaschbecken• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz• Ausgang zur sonnigen Terrasse und Garten• AR/Speis mit Abgang zum Keller und Verbindungstür zum Carport OG: • 2 Kinderzimmer mit französischem Balkon• 1 großes Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und Fenster• sep. WC mit Handwaschbecken Keller: • Waschküche• Werkstatt• Lagerraum• Stüberl mit Bar Der Garten besticht durch eine große Terrasse und eine geräumige Gartenhütte, sowie eine Carport für ein Auto. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnambiente in ruhiger, sonniger Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in alle zentralen Bereiche der Wohnung. Der weitläufige Küchen-Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Großzügig gestaltet und lichtdurchflutet, bietet er viel Raum für gemeinsames Leben und Genießen. Der direkte Blick sowie der Zugang in den beeindruckenden Wintergarten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und verleihen dem Wohnraum eine ganz besondere Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der Wintergarten selbst: Er ist von allen Zimmern aus erreichbar und erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise – ideal zum Entspannen, Lesen oder als zusätzlicher Ess- und Aufenthaltsbereich zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Beide Räume bieten ebenfalls Zugang zum Wintergarten und überzeugen durch ihre angenehme Größe und Helligkeit. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ergänzt durch ein separates WC – ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein weiteres Plus ist die vorhandene Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl sorgt. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Besonders hervorzuheben ist der bereits vorbereitete Anschluss für einen Whirlpool – perfekt für exklusive Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen Tiefgaragenplatz sowie hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel, die im Kaufpreis inkludiert sind und der Wohnung eine elegante und individuelle Note verleihen. Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin - Koffer packen und einziehen!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gasthaus mit Nebengebäuden, 2 Wohnungen, Gastgarten, Gewölbekeller für Kühllagerung und komplettes Inventar - VERTRAGSFREI!!!! Aufgrund der wohlverdienten Pension der tüchtigen Wirtsleute wird dieses beliebte Gasthaus nahe dem Ortskern von Attnang Puchheim zum Verkauf angeboten. Dieses bezaubernde und gut eingesessene, urige Wirtshaus am Rande von Attnang-Puchheim, samt einer 140 m² Wohnung im Obergeschoß des Haupthauses, und einer 80 m² Wohnung im Obergeschoß des Nebengebäudes (die 80m² Wohnung wird von den Eigentümer noch weitere 25 Jahre genutzt mit angedachtem Wohnungsgebrauchsrecht, jedoch gegen einen Aufpreis von 150.000.- auch auf Wunsch des Käufers gerne bestandsfreie Übergabe möglich), zwei Balkone, einem großen Gewölbekeller (perfekt für eine kühle Getränk Lagerung), und zwei Nebengebäuden bietet Ihnen auch einen herrliche Gastgarten, mit großen, schattenspendenden Bäumen - ein Platz, an dem sich Ihre Gäste sicherlich wohl fühlen werden. Die gepflegte Einrichtung im Wirtshaus, sowie die moderne Gastroküche mit Geräten, gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren Gästen alles zu bieten, was es für einen gemütlichen Wirtshausbesuch braucht. Die Nähe zum Bahnhof und umliegende Firmen sowie Lehrwerkstätte der ÖBB, bietet sich das Potential eines lukrativen Mittagsgeschäfts an. Auch für Feiern, Hochzeiten, Bälle und andere Veranstaltungen haben Sie ausreichend Platz zur Verfügung - auch als ideales Ausflugsziel! Nur ca. 5 km von der Bezikrshauptstatt Vöcklabruck entfernt, was großes Potential für Ihren Gastonomiebetrieb bietet! Abgerundet wird dieses tolle Objekt noch von einem hübschen Garten, 2 Garage ( wobei eine vom Verkäufer selbst im Wohnungsgebrauchsrecht benutzt werden würde) , 1 Carport und genügend Gästeparkplätze. Beheizt wird mittel Gasheizung, welche erst 2018 erneuert wurde, ebenso kann man auch mit Pellets heizen. Eine Übernahme wäre ab sofort möglich! Komplettes Gastro-Inventar und Einrichtung im Kaufpreis enthalten - vom Besteck über Teller, bis hin zu Gläsern, Servietten, Dekomaterial, Einrichtung, Gartenmöbel, der Schank und der Theke. Aufsperren und los legen - komplett vertragsfrei und keine Bindung an Getränkefirmen!!! Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Zögern Sie nicht und packen Sie diese einmalige Gelegenheit am Schopf!!!! Wollten Sie immer schon eine Karriere als erfolgreicher Wirt oder Wirtin angehen, so zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Herr Keck), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Schulen: Schule im Ortszentrum von Attnang, Kindergarten gegenüber dem Lokal Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe Öffentlicher Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert #unbefristet

Nachmieter für wunderschöne helle Genossenschaftswohnung gesucht 53 m² 2 Zimmer € 520 Gesamtmiete inkl. MWSt € 3.130 Kaution Diese Immobilie versichern Objektstandort Marktplatz, 3623 Kottes-Purk, Zwettl, Niederösterreich Objektinformationen Objekttyp Genossenschafts­wohnung Bautyp Neubau Zustand Sehr gut/gut Wohnfläche 53 m² Zimmer 2 Stockwerk(e) 2 Böden Laminat Verfügbar nach Vereinbarung Befristung unbefristet Heizung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme Ausstattung und Freiflächen Einbauküche Barrierefrei Teilmöbliert / Möbliert Fahrstuhl Parkplatz Abstellraum Preisinformation Ablöse € 6.000 Kaution: € 3.130 Objektbeschreibung Wunderschön aufgeteilte und lichtdurchflutete Genossenschaftswohnung sucht einen Nachmieter. Es handelt sich hierbei um eine geförderte Wohnung, welche im Rahmen der Förderschiene "Barrierefreies Wohnen" errichtet wurde. Hier ist die Anmietung lediglich für Personen möglich, die folgenden Kriterien entsprechen: • ) ab 60 Jahren oder • ) einer Behinderung ab 55% oder • ) ab Pflegestufe 2 Die Wohnung hat eine Größe von 52,43 m² und besteht aus einem Vorzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer, geräumiger Wohnküche und einem Badezimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das sich im selben Stock direkt gegenüber der Wohnung befindet. Ein Parkplatz kann ebenfalls bei Bedarf angemietet werden. Koffer packen und sofort einziehen! Da alle Einrichtungsgegenstände erst vor einem Jahr neu gekauft wurden, wird ein Nachmieter gesucht, der die Wohnung möbliert übernehmen möchte. Alle Möbel sind in einem sehr schönen, fast ungebrauchten, Zustand. Ablöse von € 6.000,- ist Verhandlungsbasis! Die aktuelle monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. 720 EUR, dies kann sich jedoch mit Jänner 2026 geringfügig ändern. Absolutes Highlight: für die ersten 12 Monate wird seitens der Genossenschaft ein monatlicher Zuschuss von € 200,- gewährt. Sohin beträgt die Miete im ersten Jahr lediglich ca. € 520,-. Danach kann jederzeit beim Land NÖ um eine Förderung angesucht werden! Bei Anmietung muss ein Finanzierungsbeitrag von ca. € 3.130 an die Genossenschaft entrichtet werden. Die Wohnhausanlage verfügt über einen sehr schönen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss und einer großen Gemeinschaftsterrasse im selben Stock wie die Wohnung. Die Wohnung und alle sonstigen Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich! Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, dazu wenden Sie sich bitte telefonisch an: [Telefonnummer entfernt] Lage Die Wohnhausanlage befindet sich direkt am wunderschönen Hauptplatz von Kottes. Ein Nahversorger (Greissler), Arzt und Gasthaus befinden sich im selben Ort und sind in wenigen Minuten zu fuß erreichbar. Heizung Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme... [Mehr]

#möbliert

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Schärding! Diese großzügige und komplett möblierte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 95 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ob Sie alleine, zu zweit oder als kleine Familie einziehen möchten – hier finden Sie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie kulinarische Highlights zaubern und gleichzeitig den Blick in den Wohnbereich genießen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ein Bus hält direkt in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Auch zu Fuß profitieren Sie von der zentralen Lage, denn Arzt, Apotheke und das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Das gibt Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Komfort. Für Familien ist es ein großer Vorteil, dass Schulen ganz in der Nähe sind, sodass die Kinder kurze Wege haben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und erleichtern Ihnen den Alltag enorm. Koffer packen und ohne lästiges Möbelschleppen einziehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <4.775m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <2.575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <25m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <5.000m Post <275m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.475m Bahnhof <1.125m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Flexibles Coworking Office – Ihr Büro, Ihr Erfolg Willkommen in der Welt des flexiblen Arbeitens! Die Andys Coworking Offices bieten Ihnen die perfekte Umgebung, um produktiv, vernetzt und inspiriert zu arbeiten. An den diversen Standorten finden Sie moderne und vollständig ausgestattete Arbeitsplätze, die Ihnen den Start in den Arbeitstag erleichtern und Ihre Effizienz maximieren. Einziehen und Loslegen Mit den Andys Coworking Offices benötigen Sie nichts weiter als Ihren Laptop – um den Rest wird sich gekümmert. Die Standorte sind gleich ausgestattet und bieten Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitstag benötigen: • High-Speed WLAN: Stabile und schnelle Internetverbindung für reibungsloses Arbeiten. • Drucker/Scanner: Moderne Geräte für Ihre Druck- und Scanbedürfnisse. • Aktenvernichtung: Sichere Vernichtung sensibler Dokumente. • Phoneboxes: Rückzugsorte für ungestörte Telefonate. • Tägliche Reinigung: Ein sauberes und angenehmes Arbeitsumfeld, jeden Tag. Vielfältige Arbeitsumgebungen Unsere Shared Offices bieten eine Vielzahl von Büroarten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind: • Offene Arbeitsbereiche: Ideal für Networking und den Austausch mit anderen Professionals. • Private Büros: Für ungestörtes Arbeiten und vertrauliche Gespräche. • Meetingräume: Professionell ausgestattete Räume für Präsentationen, Workshops und Besprechungen. • Sanitärräumlichkeiten: Saubere und moderne WC-Anlagen. • Küchen: Voll ausgestattete Küchen für Ihre Pausen und zum Austausch mit Kollegen. • Rückzugsmöglichkeiten: Ruhebereiche, um zwischendurch abzuschalten und neue Energie zu tanken. • Ebenso im Mietzins enthalten: Tee und Kaffee, Getränke Einheitliche Ausstattung an jedem Standort Egal, an welchem unserer Standorte Sie arbeiten, Sie können sich auf dieselbe hohe Qualität und umfassende Ausstattung verlassen. Dies bietet Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch Verlässlichkeit und Komfort, egal wo Ihr Arbeitsweg Sie hinführt. Coworking-Everywhere: Tagesnutzung Tageweise Nutzung der Flex- und Community Area € 175,- / 5 Tagespässe / Gültigkeit 2 Monate € 290,- / 10 Tagespässe / Gültigkeit 3 Monate € 546,- / 20 Tagespässe / Gültigkeit 6 Monate Erleben Sie die Freiheit und Flexibilität, die unsere Coworking Offices bieten. Packen Sie Ihre Sachen und starten Sie Ihren Arbeitstag in einer inspirierenden Umgebung, die Ihre Produktivität fördert und Ihre beruflichen Ziele unterstützt. Besuchen Sie uns an einem unserer Standorte und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]