Suchergebnisse für "pacht st.martin a w"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Vermietung gelangt ein Gewerbebaugrund im Betriebsgebiet Zeiselmauer Grundfläche 6167m2, auch teilbar. Das Grundstück ist im Ganzen für 199,- Euro/m2 zu erwerben oder um 0,89,- Euro/m2 Monatsmiete indiziert zu mieten. Die Zufahrt liegt dierekt an der Gewerbestraße bzw. diese wiederum an der Bundesstraße. Widmung Betriebsgebiet, BKI, II 60% verbaubar. Verkehrsanbindung über die Zufahrtsstraße an die B14 bzw. das örtliche Straßennetz. Bahnhof Zeiselmauer bzw. St.Andrä-Wördern ca. 1 km. Aufschließung von ca. 8,50,-€/m2 ist noch zu entrichten. Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind bei den jeweiligen Betreibern zu entrichten, befinden sich aber schon an der Grundstücksgrenze. Der Kaufpreis beträgt 199,-Euro pro m2 Eine Anmietung für 0,89,- Euro netto pro m2 Monatsmiete indiziert ist auch möglich.... [Mehr]

TOP Immobilie - vollsaniert! Verwirklichen Sie hier Ihre Träume, und eröffnen Sie ein Gasthaus mit gut bürgerlicher Küche! In Würflach mit der bekannten Johannesbachklamm erfolgversprechend! Sie haben die Möglichkeit einen schönen Gasthof mit Fremdenzimmer weiterzuführen. Es ist alles da, Sie können morgen beginnen! Durch den tollen Saal mit anschließender Terrasse sind Sie auch für Hochzeiten und große Feiern gerüstet. Die Liegenschaft komplett in Wohnungen umzubauen, eine rasche Vermietung ist hier garantiert. Das Gebäude wurde innen zwischen 2015 und 2017 komplett saniert. Eine schöne große Terrasse mit herrlichem Blick ermöglicht es Ihren Gästen sonnige Stunden im Freien zu Genießen, teilweise ist die Terrasse auch überdacht.... [Mehr]

• Gewerbliches Grundstück • Platzgröße: 2.000m² - Zu Vermieten: 1.000m² - 1.500m² • Eigene Zufahrt (von 00: 00 bis 24: 00 - keine Lärmprobleme) • Wasser: Ja • Abfluss: Ja • Strom: 220V + 380V (eigene Stromkasten vorhanden) - Preis: 1€/m² netto... [Mehr]

ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten. Vereinslokal zu verpachten - Souterrain Nettopacht inkl. BK; ? 2.085, Facts: * Lüftungsanlage über Dach vorhanden* Die Befunde sind aktuell..* Der Pachtvertrag wird (Länge auf Absprache z.B. 5 Jahre, immer wieder verlängerbar) vergeben.* Als Kaution sind 6 Pachtzinse zu erlegen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Gastronomie

Das Lokal liegt am Gürtel und die Einrichtung ist Bestandteil des Pachtvertrages der bis Dezember 2027 läuft. Gastraum, Extrazimmer, Küche, Lager und Sanitärräume. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Objekt mit 1962 m2 und einer optionalen Fläche von 750 m2 besteht aus einem Schauraum 118m2 , Büro 50m2 und Werkstatt mit ca 300m2+ Lagerflächen und Keller von ca 130m2 Wohnung im Obergeschoss mit 90m2 +Balkon 20m2 Bauliche sowie grundlegende gewerberechtliche Anfordreungen sind erfüllt , eine generelle Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden Die Liegenschaft kann mit einer bestehenden GMBH übernommen werden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

D A S W O H N H A U SUnser Projekt „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“, bestehend aus 6 frei finanzierten Eigentumswohnungen, wurde 2021/22 in ansprechender Architektur und unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Der Verkaufsstart erfolgt mit Fertigstellung des Wohnhauses im Dezember 2022, sodass Sie Ihr neues Zuhause bereits im voll ausgestatteten Zustand besichtigen und schon ab Februar 2023 beziehen können! Alle Wohnungen sind über das innenliegende Stiegenhaus und einen Personenlift erschlossen und verfügen über sonnige Terrassen- bzw. Balkonflächen, sowie über großzügige Privatgärten bei den Erdgeschoßwohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die zugeordneten Parteienkeller und 10 Tiefgaragenabstellplätze. Durch die südliche Hauptausrichtung des Gebäudes und die unverbaute Lage, direkt an der Innpromenade, kommen alle Wohneinheiten in den Genuss einer sehr guten Besonnung und einem wunderschönen Fernblick. Der Zugang zur Innpromenade ist für alle Parteien des Hauses durch den westlich situierten Privatweg gegeben. Die Gartenwohnungen verfügen zudem über einen eigenen privaten Zugang zur Promenade. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNGDas renommierte Innsbrucker Architekturbüro „Architekturb(r) auerei“ wirkte beim Projekt „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“ federführend. Zielstrebig und zugleich mit Rücksicht auf die umliegende Bebauung reiht sich das Wohnhaus elegant in die erste Zeile der Innpromenade ein. Das Design des Hauses ist bewusst schlicht und zeitlos gehalten. Die Proportionen des effizient geplanten Gebäudes erlauben die Integration der gut geschnittenen Terrassen bzw. Balkone und der wunderschönen, großen Gärten im Erdgeschoß in das Gesamtbild, das vom Blick ins Grüne geprägt wird. Alle 6 Wohneinheiten sind überaus hell und intuitiv gestaltet, mit einem hohen Grad an Nutzen und Intimität. Das Penthouse verfügt über eine dreiseitig umlaufende Terrasse mit übergroßen Schiebetürelementen und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 110 m², sowie einen traumhaften Panoramablick. Eine konsequente Auswahl an Materialien verleiht dem Gebäude optisch Harmonie und Integrität. Gezielt kommen subtile Designelemente zum Einsatz und runden die Architektur dieses gelungenen Wohnhauses ab. DIE LAGE: Das Wohnhaus „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“ befindet sich nur ca. 1 km südöstlich der Haller Altstadt, direkt in erster Reihe an der Innpromenade. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, Arzt und Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Zudem kann das Zentrum von Hall und der Bahnhof bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch fußläufig erreicht werden. Die direkt vor dem Wohnhaus verlaufende Innpromenade bietet zudem weitere Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung! HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:• Terrassen- und Balkonplatten in Feinsteinzeug Format 90*45 cm• Elegante Besenstrichfassade mit Gestaltungselementen in Holzlattung• Nachhaltiger Fernwärmeanschluss• Untersichten gespachtelt und gemalt• Hochwertige Außenbeleuchtung in LED• Private Zugänge zur Innpromenade• Funkgesteuerte Raffstores in allen Aufenthaltsräumen• Fenster mit Aludeckschalen• Hochwertige Landhausdielenböden in Eiche• Hebeschiebetüren zu Terrassen im Erd- und Dachgeschoß• Raumhohe Innentüren in der Dachgeschoßwohnung• Großformatige Fliesen in Sanitärräumen• SAT-Anschluss in allen Wohnräumen• Videosprechanlage• Hochwertige Sanitärausstattung mit Kopfdusche und Thermostat• Beleuchtungskörper und frostsichere Wasserauslässe bei Gärten, Terrassen und Balkonen• Thermostat im Wohnbereich• Innentüren mit Vollspanblättern VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 01: 3-Zi.-Gartenwohnung - Wohnfläche: 83,19 m² - Terrasse: 25,70 m² - Garten: 169,00 m²Top 02: 4-Zi.-Gartenwohnung - Wohnfläche: 99,87 m² - 2 Terrassen: 32,40 m² - Garten: 187,00 m²Top 03: 3-Zimmerwohnung - Wohnfläche: 79,85 m² - Balkon: 11,22m²Top 04: 2-Zimmerwohnung - Wohnfläche: 55,72 m² - Balkon: 7,36 m²Top 05: 2-Zimmerwohnung - VERKAUFTTop 06: 4-Zi.-Penthousewohnung - Wohnfläche: 109,47 m² - Terrasse: 85,02 m²Die Übersicht der aktuell verfügbaren Einheiten sowie weitere Planinformationen finden Sie beim Projekt unter [Externer Link entfernt]. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.750m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

D A S W O H N H A U SUnser Projekt „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“, bestehend aus 6 frei finanzierten Eigentumswohnungen, wurde 2021/22 in ansprechender Architektur und unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Der Verkaufsstart erfolgt mit Fertigstellung des Wohnhauses im Dezember 2022, sodass Sie Ihr neues Zuhause bereits im voll ausgestatteten Zustand besichtigen und schon ab Februar 2023 beziehen können! Alle Wohnungen sind über das innenliegende Stiegenhaus und einen Personenlift erschlossen und verfügen über sonnige Terrassen- bzw. Balkonflächen, sowie über großzügige Privatgärten bei den Erdgeschoßwohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die zugeordneten Parteienkeller und 10 Tiefgaragenabstellplätze. Durch die südliche Hauptausrichtung des Gebäudes und die unverbaute Lage, direkt an der Innpromenade, kommen alle Wohneinheiten in den Genuss einer sehr guten Besonnung und einem wunderschönen Fernblick. Der Zugang zur Innpromenade ist für alle Parteien des Hauses durch den westlich situierten Privatweg gegeben. Die Gartenwohnungen verfügen zudem über einen eigenen privaten Zugang zur Promenade. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNGDas renommierte Innsbrucker Architekturbüro „Architekturb(r) auerei“ wirkte beim Projekt „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“ federführend. Zielstrebig und zugleich mit Rücksicht auf die umliegende Bebauung reiht sich das Wohnhaus elegant in die erste Zeile der Innpromenade ein. Das Design des Hauses ist bewusst schlicht und zeitlos gehalten. Die Proportionen des effizient geplanten Gebäudes erlauben die Integration der gut geschnittenen Terrassen bzw. Balkone und der wunderschönen, großen Gärten im Erdgeschoß in das Gesamtbild, das vom Blick ins Grüne geprägt wird. Alle 6 Wohneinheiten sind überaus hell und intuitiv gestaltet, mit einem hohen Grad an Nutzen und Intimität. Das Penthouse verfügt über eine dreiseitig umlaufende Terrasse mit übergroßen Schiebetürelementen und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 110 m², sowie einen traumhaften Panoramablick. Eine konsequente Auswahl an Materialien verleiht dem Gebäude optisch Harmonie und Integrität. Gezielt kommen subtile Designelemente zum Einsatz und runden die Architektur dieses gelungenen Wohnhauses ab. DIE LAGE: Das Wohnhaus „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“ befindet sich nur ca. 1 km südöstlich der Haller Altstadt, direkt in erster Reihe an der Innpromenade. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, Arzt und Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Zudem kann das Zentrum von Hall und der Bahnhof bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch fußläufig erreicht werden. Die direkt vor dem Wohnhaus verlaufende Innpromenade bietet zudem weitere Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung! HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:• Terrassen- und Balkonplatten in Feinsteinzeug Format 90*45 cm• Elegante Besenstrichfassade mit Gestaltungselementen in Holzlattung• Nachhaltiger Fernwärmeanschluss• Untersichten gespachtelt und gemalt• Hochwertige Außenbeleuchtung in LED• Private Zugänge zur Innpromenade• Funkgesteuerte Raffstores in allen Aufenthaltsräumen• Fenster mit Aludeckschalen• Hochwertige Landhausdielenböden in Eiche• Hebeschiebetüren zu Terrassen im Erd- und Dachgeschoß• Raumhohe Innentüren in der Dachgeschoßwohnung• Großformatige Fliesen in Sanitärräumen• SAT-Anschluss in allen Wohnräumen• Videosprechanlage• Hochwertige Sanitärausstattung mit Kopfdusche und Thermostat• Beleuchtungskörper und frostsichere Wasserauslässe bei Gärten, Terrassen und Balkonen• Thermostat im Wohnbereich• Innentüren mit Vollspanblättern VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 01: 3-Zi.-Gartenwohnung - Wohnfläche: 83,19 m² - Terrasse: 25,70 m² - Garten: 169,00 m²Top 02: 4-Zi.-Gartenwohnung - Wohnfläche: 99,87 m² - 2 Terrassen: 32,40 m² - Garten: 187,00 m²Top 03: 3-Zimmerwohnung - Wohnfläche: 79,85 m² - Balkon: 11,22m²Top 04: 2-Zimmerwohnung - Wohnfläche: 55,72 m² - Balkon: 7,36 m²Top 05: 2-Zimmerwohnung - VERKAUFTTop 06: 4-Zi.-Penthousewohnung - Wohnfläche: 109,47 m² - Terrasse: 85,02 m²Die Übersicht der aktuell verfügbaren Einheiten sowie weitere Planinformationen finden Sie beim Projekt unter [Externer Link entfernt]. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.750m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Deutsch siehe unten VIDEO: [Externer Link entfernt] For rent is a one bedroom apartment in a modern house that has been built in 2016! JUST ACROSS VIC! + the living area has about 32m² + the bedroom has about 13m² + spacious bathroom + separate toilet + big balcony 17m² + floorheating + near Alte Donau Aconto payment for warmwater and heating on top of rent: EUR 102,- Zur Miete gelangt diese helle 2 Zimmer Terrassen- Wohnung in umittelbarer Nähe zur UNO CITY! Daher für Mitarbeiter optimal geeignet ! Die Wohnung hat ca. 59m2 welche sich wie folgt optimal aufteilen: + Vorzimmer + Wohnzimmer / Küche mit ca. 32m² + Schlafzimmer mit ca. 13m2 + großes Badezimmer + separates WC ++ Große! Außenfläche mit ca. 17m2 ! Das Apartment befindet sich in einem modernen, im Jahre 2016 errichteten Haus. Es ist in den Innenhof ausgerichtet und daher absolut ruhig ! Ausstattung & Highlights: + Fußbodenheizung + Gegensprechanlage + SMART Living (Heizung etc. gesteuert via Handy APP) + Elektrische Aussenrollos + Sonnig, Schlafzimmer Fenster und Wohnzimmer/Balkon absolute Ruhelage! Zur UNO City / U1 Station Kaisermühlen sind es 2-3 Minuten zu Fuß, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fitnesscenter usw. sind in umittelbarer Nähe vorhanden. Freizeitangebot: Zur Alten Donau und somit zur "Erholung" (Spazieren gehen, Bootsfahrten, baden gehen, Gastronomieangebote!) sind es nur wenige Minuten zu Fuß! Für die jüngere Generation ist auch die Donauinsel (Copa Cagrana) mit ihrem vielfältigen Freizeit & Gastronomieangebot sowie den Bars und Clubs nicht weit weg! Weitere Informationen: Miete zzgl. €102,- Akonto für Warmwasser und Heizung 3 BMM Kaution 2 BMM Provision + 20% USt Vertrag: Befristet, Verlängerung möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1005,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 83,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 108,91 Gesamtbetrag € 1198 Heizwärmebedarf: 22.73 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Kontakt: Mag. Christian Gölles [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

P R O J E K T - B E S C H R E I B U N GMitten im 3.Bezirk zwischen Kolonitzplatz und Donaukanal, unweit vom Wiener Stadtzentrum entsteht ein kleines und feines Neubau-Wohnprojekt für anspruchsvolles Wohnen. Das Projekt verfügt über ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse. Es werden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit perfekt durchdachten Grundissen errichtet. Die unterschiedlichen Wohnungstypen verfügen großteils über attraktive Freiflächen. Die Wohnfläche der 2-3 Zimmer Wohnungen beträgt rd. 39m² bis rd. 130m². Hauseigene Garage Fertigstellung Ende 2024 A U S S T A T T U N GEchtholzparketten Feinsteinzeug in den Naßräumen Marken-Sanitäreinrichtung im Bad und WCFußbodenheizung über Energie sparende Luft-Wärmepumpen-System Raumkühlung durch Deckentemperierung über Wärmepumpe Elektrische Vorrüstung für Sonnenschutz Hochwertige bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall Gegensprechanlage mit Video-Optionu.v.m. L A G EDas Projekt entsteht in einer kleinen Einbahngasse in einer sehr gefragten Wohnlage zwischen Kolonitzplatz und Donaukanal. Die Lage zeichnet sich aus durch: die Nähe zum Wiener Stadtzentrumdie Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet sowie der trendigen Lokalszene am Donaukanaldie Nähe zum Grünen Praterdie perfekte Nahversorung für den täglichen Bedarf im nahen Umfelddie Nähe zu sämtlichen Kunst- und Kultureinrichtungendie perfekte öffentliche Anbindung (Straßenlinie O und 1/Ringwagen; U3 und U4 Wien Mitte, sowie S-Bahn und CAT Direktverbindung zum VIA/ Flughafen) die Nähe zu "The Mall" Wien Mitte/ Shopping Center/ Kino Center / Gastronomie Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung von Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 9A im 3.Liftstock: Perfekt geschnittene 2 Zimmer Neubau-Balkonwohnung Erstbezug - Das Stadtapartment ist in den teils begrünten Innenhof nach SO ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die rd. 11m² Balkon-/Loggiafläche, welche zum Entspannen einlädt. Ein schönes und ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Vorraum und ein schönes Duschbad mit WC und WM-Anschluss runden das Raumangebot ab. Anlegerpreis: € 469.384 zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

P R O J E K T - B E S C H R E I B U N GMitten im 3.Bezirk zwischen Kolonitzplatz und Donaukanal, unweit vom Wiener Stadtzentrum entsteht ein kleines und feines Neubau-Wohnprojekt für anspruchsvolles Wohnen. Das Projekt verfügt über ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse. Es werden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit perfekt durchdachten Grundissen errichtet. Die unterschiedlichen Wohnungstypen verfügen großteils über attraktive Freiflächen. Die Wohnfläche der 2-3 Zimmer Wohnungen beträgt rd. 39m² bis rd. 130m². Hauseigene Garage Fertigstellung Ende 2024 A U S S T A T T U N GEchtholzparketten Feinsteinzeug in den Naßräumen Marken-Sanitäreinrichtung im Bad und WCFußbodenheizung über Energie sparende Luft-Wärmepumpen-System Raumkühlung durch Deckentemperierung über Wärmepumpe Elektrische Vorrüstung für Sonnenschutz Hochwertige bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall Gegensprechanlage mit Video-Optionu.v.m. L A G EDas Projekt entsteht in einer kleinen Einbahngasse in einer sehr gefragten Wohnlage zwischen Kolonitzplatz und Donaukanal. Die Lage zeichnet sich aus durch: die Nähe zum Wiener Stadtzentrumdie Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet sowie der trendigen Lokalszene am Donaukanaldie Nähe zum Grünen Praterdie perfekte Nahversorung für den täglichen Bedarf im nahen Umfelddie Nähe zu sämtlichen Kunst- und Kultureinrichtungendie perfekte öffentliche Anbindung (Straßenlinie O und 1/Ringwagen; U3 und U4 Wien Mitte, sowie S-Bahn und CAT Direktverbindung zum VIA/ Flughafen) die Nähe zu "The Mall" Wien Mitte/ Shopping Center/ Kino Center / Gastronomie Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung von Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 10A - 3.Liftstock Perfekt geschnittene 2-Zimmer Stadtwohnung mit geräumiger Wohnküche, rd. 24m², mit Ausgang auf die rd. 3,67m² NW-Loggia/ Balkon-Fläche. Die bodentiefen Fensterflächen und der großzügig verglaste Ausgangsbereich auf die Loggia schaffen eine sehr behagliche und freundliche Raumatmosphäre. Das komplett ruhige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den teilweise begrünten Innenhof, ein schönes Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellrraum und ein zentraler Vorraum runden das Raumangebot ab. Anlegerpreis: € 480.700 zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

P R O J E K T - B E S C H R E I B U N GMitten im 3.Bezirk zwischen Kolonitzplatz und Donaukanal, unweit vom Wiener Stadtzentrum entsteht ein kleines und feines Neubau-Wohnprojekt für anspruchsvolles Wohnen. Das Projekt verfügt über ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse. Es werden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit perfekt durchdachten Grundissen errichtet. Die unterschiedlichen Wohnungstypen verfügen großteils über attraktive Freiflächen. Die Wohnfläche der 2-3 Zimmer Wohnungen beträgt rd. 39m² bis rd. 130m². Hauseigene Garage Fertigstellung Ende 2024 A U S S T A T T U N GEchtholzparketten Feinsteinzeug in den Naßräumen Marken-Sanitäreinrichtung im Bad und WCFußbodenheizung über Energie sparende Luft-Wärmepumpen-System Raumkühlung durch Deckentemperierung über Wärmepumpe Elektrische Vorrüstung für Sonnenschutz Hochwertige bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall Gegensprechanlage mit Video-Optionu.v.m. L A G EDas Projekt entsteht in einer kleinen Einbahngasse in einer sehr gefragten Wohnlage zwischen Kolonitzplatz und Donaukanal. Die Lage zeichnet sich aus durch: die Nähe zum Wiener Stadtzentrumdie Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet sowie der trendigen Lokalszene am Donaukanaldie Nähe zum Grünen Praterdie perfekte Nahversorung für den täglichen Bedarf im nahen Umfelddie Nähe zu sämtlichen Kunst- und Kultureinrichtungendie perfekte öffentliche Anbindung (Straßenlinie O und 1/Ringwagen; U3 und U4 Wien Mitte, sowie S-Bahn und CAT Direktverbindung zum VIA/ Flughafen) die Nähe zu "The Mall" Wien Mitte/ Shopping Center/ Kino Center / Gastronomie Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung von Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 12 - 4.Liftstock: Trendige 3-Zimmer Balkon-Wohnung mit einem idealen Grundriss. Das Apartment ist sowohl hof- als auch gassenseitig ausgerichtet und verfügt über 2 angenehme Schlafzimmer, eines davon mit einer Freifläche von rd. 3,67m², einen zentralen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit großer Dusche und WM-Anschluss, ein separartes WC mit Handwaschbecken und eine großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die rd. 6,45m² Freifläche (Balkon/Terrasse), welche in den teilweise begrünten Innenhof nach SO ausgerichtet ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]