Suchergebnisse für "nußdorf am haunsberg"

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Seeidylle ? Exklusive Mietwohnung am Attersee mit Badeplatz - ERSTBEZUG Diese exklusive Erdgeschosswohnung (ca.108,25 m²) in Nußdorf am Attersee, Ortsteil Dexelbach, am westlichen Ufer des Attersees vereint modernen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Als Erstbezug präsentiert sich diese Immobilie in einem besonders hochwertigem und stilvollem Zustand - ideal für anspruchsvolle Genießer. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil ? ein besonderes Highlight. Ob ein Frühstück am Morgen oder ein entspanntes Abendessen mit Freunden bei Kerzenschein ? hier genießen Sie zu jeder Zeit maximale Lebensqualität und den idyllischen Blick auf den Attersee und das majestätische Höllengebirge. Die vom Tischler maßgefertigte Küche besticht durch ihr elegantes Design und ist mit hochwertigen AEG - Elektrogeräten ausgestattet ? ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal auch als Speisekammer nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem herrlichen Blick auf den Attersee, bietet ein zusätzliches, separat begehbares Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Büro- Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollem Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper, einer großzügigen Dusche sowie integriertem WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein komfortables Plus für Bewohner und Besucher. Einzigartig ist der wunderschöne Badeplatz am Attersee, der den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Dieses exklusive Privileg macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Morgens ein Sprung ins glasklare Wasser, entspannte Nachmittage am See und stimmungsvolle Abende direkt am Ufer. Der Badeplatz wird mit den anderen Hausparteien geteilt und schafft eine charmante, persönliche Atmosphäre ? fast wie ein privates Refugium am See. Der Attersee begeistert das ganze Jahr über mit frischem Erwachen im Frühling, dem kristallklarem Wasser im Sommer, farbenprächtige Natur im Herbst und der idyllischen Ruhe im Winter ? hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub.-Erdgeschosswohnung barrierefrei zugänglich (~ 108,25 m²) -Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise (~ 35 m²) -Eingezäunter Gartenanteil (~ insgesamt 80m²) -Hochwertige DAN- Küche mit AEG ? Geräten (~ 10,75 m²) -Badezimmer mit Waschtisch und Unterschrank und Handtuchtrockner (6,47m²) -Großzügiges Kellerabteil barrierefrei zugänglich (~ 10,31 m²) -Smart ? Home von Loxone -Internorm ? Fenster mit Reed ? Kontakten -Automatische Beschattung für effizientes Wohnen -Kaminanschluss vorhanden -Frischwassermodul -Fußbodenheizung -PV ? Anlage für Allgemeinstrom -2 Parkplätze inklusive -1 Carport Stellplatz auf Wunsch gegen Gebühr -E ? Ladestation auf Wunsch -Lift Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause ? sie ist ein Lebensgefühl. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Traumgrundstück OHNE BAUZWANG in Nußdorf ob der Traisen eröffnet Ihnen die ideale Chance, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Die zentrale und zugleich verkehrsberuhigte Lage sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Fläche von 2.767 m² sowie der Option zur Parzellierung eignet sich dieses Areal besonders für Familien oder Bauwerber, die Wert auf viel Raum und sonnige Verhältnisse legen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2025 fertig gestellten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie bietet eine moderne, offen geschnittene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung. Neben zwei Freistellplätzen ist ein großer Lagerraum im Erdgeschoß inkludiert. Eine Besonderheit ist der eigene Badeplatz an einem der naturbelassensten Uferbereiche des Attersees. Das Ortszentrum von Nußdorf liegt rund drei Kilometer entfernt. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt mit Hausapotheke, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Nußdorf steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2025 fertig gestellten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie bietet eine moderne, offen geschnittene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung. Neben zwei Freistellplätzen ist ein großer Lagerraum im Erdgeschoß inkludiert. Eine Besonderheit ist der eigene Badeplatz an einem der naturbelassensten Uferbereiche des Attersees. Das Ortszentrum von Nußdorf liegt rund drei Kilometer entfernt. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt mit Hausapotheke, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Nußdorf steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Objekttyp: Mietwohnung Flächenangaben (lt. Einreichplan): Wohnfläche (MRG): A ~ 88,45 m² Terrasse: 21,77 m² Ausstattung: Badeplatz Einbauküche Personenlift SMART Home ... Heizung/Warmwasser: Hackschnitzelheizung | Fußbodenheizung Parkmöglichkeit: Freistellplatz und Carport Nutzung: Die Gemeinde Nußdorf am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung mit eigenem Badeplatz liegt im Ortsteil Dexelbach rund drei Kilometer vom Zentrum der Gemeinde Nußdorf entfernt. Unweit der Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen im Attergau, aber dennoch abseits von Verkehr und Trubel, liegt Ihnen der See sprichwörtlich zu Füßen - Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder einfach in einer der schönsten Regionen Österreichs die Seele baumeln lassen. Die Gemeinde Nußdorf ist ein perfekter Rückzugsort zum Entschleunigen und Energie tanken. Dabei steht der Ort nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumgrundstück mit 3119m² Gesamtfläche in Nußdorf bei Lienz, geteilt in zwei Grundstücke mit jeweils einem Wohnhaus in bester Aussichtslage und trotzdem leicht erreichbar! Diese Liegenschaft bietet verschiedene Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Ein Wohnhaus steht am größeren Grundstück, hat ca. 148m² Wohnfläche, einen Keller und wurde ca. im Jahr 1968 errichtet. Das zweite Wohnhaus steht am kleineren Grundstück und wurde laut Eigentümer kurz nach dem zweiten Weltkrieg errichtet. Es hat eine ca. 95m² große Wohnfläche und kann als vollkommen sanierungsbedürftig beschrieben werden. Aussichtslage! Ruhelage! sonnigste Lage! Ca. 2,9km vom Hauptplatz Lienz entfernt, Nußdorf ist auch durch einen wunderschönen Fahrradweg mit der Sonnenstadt Lienz in Osttirol verbunden Flächenaufteilung der beiden Häuser: Größeres Gebäude am größeren Grundstück: Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf. Zusätzlich gibt es Kellerflächen mit ca. 91m². Altbestand am kleineren Grundstück: Wohnfläche von ca. 95m² mit Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie Lagerflächen im hinteren Teil der beiden Obergeschosse. Wir weisen darauf hin, dass die Häuser videoüberwacht werden und ein Betreten der Grundstücke ohne vorherige Vereinbarung mit uns als Besitzstörung angesehen werden kann, gerne nehmen wir uns die Zeit für einen persönlichen Besichtigungstermin. Zusätzlich bietet INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Keller #ruhig

Aussichtslage! Ruhelage! sonnigste Lage! Wohnhaus mit ca. 148m² Wohnfläche auf 2277m² Grundstücksfläche in Nußdorf Ca. 2,9km vom Hauptplatz Lienz entfernt befindet sich dieser äußerst schöne Platz. Das Gebäude wurde ca. 1968 errichtet, der Zustand kann als gepflegt, aber dem Baujahr entsprechend beschrieben werden. Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf. Zusätzlich gibt es Kellerflächen mit ca. 91m² Das gesamte Grundstück ist als Baufläche gewidmet, was den zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet. Wir weisen darauf hin, dass das Haus videoüberwacht wird und ein Betreten des Grundstücks ohne Vereinbarung als Besitzstörung gesehen wird, gerne nehmen wir uns die Zeit für einen Besichtigungstermin. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen und hoffen auf Ihr Verständnis. NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, klar getrennte Wohn- und Ruhebereiche sowie eine private Terrasse mit Garten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und als Erstbezug in belagsfertiger Ausführung angeboten, die Rohbauarbeiten befinden sich in der Endphase ? ideal, um persönliche Wohnideen noch einfließen zu lassen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe. Ein WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und den Alltag. Abstellraum und Technikraum sorgen für praktische Ordnung und Stauraum. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten ? ein einladender Bereich für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit WC. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre für Rückzug, Ruhe und Privatsphäre. Die Doppelhaushälfte überzeugt zudem durch ihre energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Individuelle Gestaltungswünsche können noch berücksichtigt werden, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Eine Garage sowie eine schlüsselfertige Ausführung sind gegen Aufpreis realisierbar. Das Objekt liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung mit überwiegend neu errichteten Einfamilien- und Doppelhäusern ? ein ideales Umfeld für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit hohem Wohn- und Wohlfühlfaktor. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Marktgemeinde Nußdorf ob der Traisen im niederösterreichischen Traisental. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnumgebung, umgeben von sanften Hügeln und Weinlandschaften, und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Nußdorf ob der Traisen verbindet ländliche Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Städte St.Pölten, Krems und Wien. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind vor Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden, weiterführende Infrastruktur befindet sich in den umliegenden Städten. Die Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr ermöglicht eine praktische Erreichbarkeit der regionalen Zentren, wodurch sich die Lage sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler eignet. Highlights: * Erstbezug in massiver Bauweise * Moderne Doppelhaushälfte * Belagsfertig mit Gestaltungsspielraum * Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster der Marke REKORD (3-fach ISO-Glas) * Terrasse & Garten * Energieeffizient mit * Luftwärmepumpe & * Fußbodenheizung * Ruhige Neubausiedlung * Garage und schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis * und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eleganz trifft Nachhaltigkeit - Wohnen im Herzen Osttirols. Dieses großzügige Haus nahe der Sonnenstadt Lienz vereint gehobenen Wohnkomfort mit moderner, nachhaltiger Technik. Auf rund 220 m² Wohnfläche und einem ca. 522 m² großen Grundstück erleben Sie stilvolles Wohnen mit viel Platz für Familie, Gäste oder potenziell auch teilbar in zwei getrennte Wohneinheiten (je ca. 110m²). Das Haus ist großteils unterkellert und bietet so nochmals zusätzlichen Stauraum. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und hochwertig umgesetzt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten (ca. 48 m²) bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem überdachten Swimmingpool (7 m x 3,5 m) - perfekt für entspannte Sommertage. Die drei Schlafzimmer sind mehr als großzügig bemessen und bieten somit genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ebenso bietet die restliche Gartenfläche genügend Platz für die gesamte Familie. HIGHLIGHTS: * Wohnfläche: ca. 220 m², teilbar in zwei Einheiten à 110 m² * Grundstücksfläche: ca. 522 m² * Beheizbare Poolanlage mit Überdachung - das Urlaubsgefühl zuhause * 3 großzügige Schlafzimmer, 1 Arbeitsraum, 2 WCs, 1 Badezimmer * Wintergarten für ganzjährigen Wohnkomfort * Garage mit Wallbox für E-Mobilität & Carport mit 2 Stellplätzen * Keller mit ca. 110 m² Nutzfläche * Moderne Technik: Luft-Wärmepumpe, 10 k W Photovoltaikanlage, thermische Solaranlage * Energieeffizient: HWB 73,6 kWh/m²a * Betriebskosten: ca. 250 € / Monat * Baujahr: 1995, umfassend saniert und erweitert 2018 Besonders attraktiv: Dank der umfassenden energetischen Sanierung inklusive moderner Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und Solarthermie punktet das Haus mit sehr niedrigen Betriebskosten - eine zukunftssichere Investition mit hohem Wohnkomfort und geringem Energieverbrauch. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt ruhig an einer kaum befahrenen Nebenstraße im Osten von Lienz. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung ( Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Nußdorf-Debant. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut. Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Besonders wertvoll ist die Privatsphäre, die hier großgeschrieben wird. Die weitläufig angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein - Ruhe, Freiraum und ein Maximum an Lebensqualität! Die hier angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei Terrassen empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur überleitet, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der lichtdurchflutete, rund 34 m² große, Wohn-/Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Hauptterrasse, die rund 57 m² Gartenfläche umfasst. Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die zweite Terrasse stellt einen weiteren idealen privaten Rückzugsort dar. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und komplettieren dieses Immobilienangebot (Kaufpreis á ? 30.000,-). Die durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und die beiden Terrassen mit direktem Gartenbezug schaffen ein komfortables und zugleich hochwertiges Wohnumfeld in einer traumhaften Umgebung. Diese Residenzen sind mehr als "nur" Wohnungen - sie verkörpern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem S... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Penthouse Wohnung mit Panoramaterrasse Nähe Lienz - Neubauprojekt! Östlich der Sonnenstadt Lienz gelegen entsteht eine kleine Wohnanlage mit 5 Einheiten, das gesamte oberste Geschoss wird hier zum Verkauf angeboten! Erreichbar durch einen Personenaufzug welcher ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Schnell entscheiden und mitentscheiden! Die hochwertige Ausstattung wird jetzt noch gemeinsam mit dem Erwerber ausgewählt. Ein zweites Badezimmer wäre noch möglich. Zum im Preis inbegriffenen Carport wäre ein Parkplatz zusätzlich im Freien gegen Aufpreis noch möglich. Raumaufteilung: Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, großer Wohnessbereich mit Panoramafenster zur Terrasse und Zugang zur Terrasse, Gästetoilette, Abstellraum, Freizeitraum mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster. Die großzügige Terrasse bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Beheizt wird mittels einer Luft-/Wasser Wärmepumpe, die Räume können damit auch gekühlt werden. Wohnfläche: 127,38m² Terrasse teilweise überdacht: 61,87m² Kellerabteil: 16,74m² Fertigstellung nach Absprache NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Sonnenlage Nähe Lienz! Die Räumlichkeiten bieten Platz für die größere Familie oder eventuell auch für zwei Wohneinheiten. Beide Etagen haben eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer mit Toilette und zwei Zimmer. Der geräumige Dachboden und die Kellerräumlichkeiten bieten viel Stauraum und der schöne Garten Platz zur Freizeitgestaltung. Haus und Garten wurden laufend gepflegt und es wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, runden das Angebot ab. Grundstücksfläche: 720m² Wohnfläche: ca. 124² Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 63,11m² Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenzugang zu allen Etagen, Küche mit Essbereich und Einbauküche, Wohnraum und ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiters befindet sich ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Obergeschoss mit ca. 61,19m² drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Fenster und Toilette Keller mit ca. 59,76m² Vorraum, zwei Lagerräume, Heizung mit Öllagerraum und Garage Im Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus und ein gemütlicher überdachter Bereich zum Verweilen. Gebaut wurde es im Jahr 1967 Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Liegenschaft direkt am See mit Baubewilligung für ein Doppelhaus in ruhiger Ortsrandlage Baubewilligt ist die Errichtung von zwei Einheiten zu je rd. 180 m² Wohnfläche und großen Terrassen. Lage: direkt am Attersee-Westufer Ausstattung: Neubau... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Penthouse mit Attersee-Panorama-Blick Neu errichtete Einheit in einem 2-Familien-Haus in Ortsrandlage mit unverbaubarem See- und Gebirgsblick Lage: Ortsrandlage, See- und Gebirgsblick Ausstattung: hochwertige Ausstattung ...