Suchergebnisse für "nickelsdorf haus in fischamend"

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Es wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in Fischamend im 1.Stock mit einer Fläche von ca. 33 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich direkt bei der Wienerstraße in Fischamend und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Küche ist gut ausgestattet und die restliche Wohnung wird unmöbliert übergeben - die Bilder sind zum Teil von der Musterwohnung aufgenommen worden. Die Busstation ist nur 1 Gehminute entfernt. Ausstattung: Wohnzimmer mit Küche kombiniert Schlafzimmerextra Zimmer mit WC und Dusche25 m² Wohnfläche voll ausgestattete Küche mit Herd und Kühlschrank Rollläden Insektengitterauf Wunsch kann die Klimaanlage aktiviert werden (monatlich 50, Euro) weiters besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu mieten (monatlich 50, Euro) Waschküche im Erdgeschoß Zugverbindung Wien - Mitte in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar Die Wohnung ist ideal für kleine Familien, Singles oder Studenten, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Lage in Fischamend ist günstig, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Schwimmbiotop in Fischamend, können Sie sobald Sie in Fischamend gemeldet sind für eine Jahresgebühr von 20, Euro von ca. Mitte Juni bis Mitte September bei schönem Wetter benützen. Ganz Fischamend ist eine Kurzparkzone - Jahresvignette bekommen Sie beim Gemeindeamt für 20, Euro. Unbefristeter Mietvertrag nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar. Haustiere erlaubt Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten 820, Euro (inkl. Parkplatz) Stromkostenpauschale 70, Euro Heizkostenpauschale 50, Euro Gesamtbelastung 940, Euro monatlich (die gesamte Miete ist eine Pauschalmiete) Auf Wunsch kann die Klimaanlage für monatlich 50, Euro aktiviert werde. Weiters kann ein Parkplatz für 50, Euro monatlich im Innenhof gemietet werden. Kaution 5.000, Mietvertragerstellungskosten einmalig 390, Euro Bearbeitungsgebühr Fischamend – niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha • in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa • nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung • familienfreundliche „Kinderstadt“ mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten • drei modernen Kinderspielplätze • ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK! • Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule • umfangreiches Museums- und Kulturprogramm • Teil des Römerlandes Carnuntum • tolle Sehenswürdigkeiten, top-Infrastruktur & beste ärztliche Versorgung • zahlreiche Freizeit-, Wander- u. Sportmöglichkeiten • „Natura 2000“ EU-Schutzgebiet • FFH (Fauna-Flora-Habitat) Natur- und Landschaftsschutzgebiet • wunderschöne historische Gebäude • mehrere Kirchen und der 1916 errichtete Wasserturm Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Es wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in Fischamend im 1.Stock mit einer Fläche von ca. 37 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich direkt bei der Wienerstraße in Fischamend und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Küche ist gut ausgestattet und die restliche Wohnung wird unmöbliert übergeben - die Bilder sind zum Teil von der Musterwohnung aufgenommen worden. Die Busstation ist nur 1 Gehminute entfernt. Ausstattung: Wohnzimmer mit Küche kombiniert Schlafzimmer extra Zimmer mit WC und Dusche 25 m² Wohnfläche voll ausgestattete Küche mit Herd und Kühlschrank Rollläden Insektengitter auf Wunsch kann die Klimaanlage aktiviert werden (monatlich 50, Euro) weiters besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu mieten (monatlich 50, Euro) Waschküche im Erdgeschoß Zugverbindung Wien - Mitte in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar Die Wohnung ist ideal für kleine Familien, Singles oder Studenten, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Lage in Fischamend ist günstig, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Schwimmbiotop in Fischamend, können Sie sobald Sie in Fischamend gemeldet sind für eine Jahresgebühr von 20, Euro von ca. Mitte Juni bis Mitte September bei schönem Wetter benützen. Ganz Fischamend ist eine Kurzparkzone - Jahresvignette bekommen Sie beim Gemeindeamt für 20, Euro. Unbefristeter Mietvertrag nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar. Haustiere erlaubt Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten 850, Euro (inkl. Parkplatz) Stromkostenpauschale 70, Euro Heizkostenpauschale 50, Euro Gesamtbelastung 970, Euro monatlich (die gesamte Miete ist eine Pauschalmiete) Auf Wunsch kann die Klimaanlage für monatlich 50, Euro aktiviert werde. Weiters kann ein Parkplatz für 50, Euro monatlich im Innenhof gemietet werden. Kaution 5.000, Mietvertragerstellungskosten einmalig 390, Euro Bearbeitungsgebühr Fischamend - niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha • in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa • nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung • familienfreundliche "Kinderstadt" mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten • drei modernen Kinderspielplätze • ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK! • Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule • umfangreiches Museums- und Kulturprogramm • Teil des Römerlandes Carnuntum • tolle Sehenswürdigkeiten, top-Infrastruktur & beste ärztliche Versorgung • zahlreiche Freizeit-, Wander- u. Sportmöglichkeiten • "Natura 2000" EU-Schutzgebiet • FFH (Fauna-Flora-Habitat) Natur- und Landschaftsschutzgebiet • wunderschöne historische Gebäude • mehrere Kirchen und der 1916 errichtete Wasserturm Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Erstbezug... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaus in Fischamend-Nähe Erstbezug - 20 Minuten zur Stadtgrenze- perfekte Schnellbahnanbindung - Nationalpark Donauauen vor der Haustüre Am höchsten Punkt der Nationalparkgemeinde Regelsbrunn liegt diese Liegenschaft genau vis a vis der Pfarrkirche sowie auch dem Gemeindeamt bzw. der Polizeistation. Durch die hohe Positionierung des Grundstückes ist ein Blick bis zum Nationalpark und über die Ortschaft gegeben. Der dörfliche Charakter ergibt einen wirklich atmosphärischen Gesamteindruck. Das Gebäude liegt in einer als Ruhelage zu bezeichnenden Position und ist mit seiner Hauptseite in Richtung Westen orientiert. Der Kern des Gebäudes, wurde 1971 und 1992 erweitert und zwischen 2024 und 2025 komplett renoviert und um- und ausgebaut. Die Schnellbahnstation befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. ( 2 Minuten ) Die Züge verkehren im Halbstundentakt: Die Fahrzeit bis Wien 26 Minuten. Mit dem KFZ erreichen sie die Stadtgrenze in 20 Minuten. Die Häuser bestehen aus 3 Etagen Im Erdgeschoss wurde der Altbestand renoviert und erweitert. Im ersten Obergeschoss ist ebenfalls der Altbestand renoviert und erweitert worden. Das zweite Obergeschoss ( Dachgeschoss ) ist durch Aufstockung komplett neu hinzugefügt worden. Beide Häuser verfügen über jeweils eine Wärmepumpe. Alle Räume sind fußbodenbeheizt. Die Leitungen für eine optionale Klimaanlage sind eingerichtet und vorbereitet. Auch für eine etwaige optionale Solaranlage ( Photovoltaik ) ist bereits eine Verrohrung vorbereitet. Sämtliche Installationen, also Wasser, Abwasser, Elektro, Fußbodenheizung sind selbstverständlich neu. Alle Fenster ( PVC und Alu, 3fach Verglasung ) und Türen sind neu und stammen von namhaften österreichischen Herstellern. Wärmeschutzfassade ist neu hergestellt. In der Garage bzw. auf den Autoabstellplätzen ist ein Leerrohor für eine Ladesteckdose vorinstalliert. Haus 2 : rechte Haushälfte Gesamtfläche: 157,61 m²Erdgeschoss: 51,72 m²Obergeschoss: 51,18m² (davon ca. 4,15m² in der Dachschräge mit einer Raumhöhe zwischen 0,7 und 1,5m) Dachgeschoss: 54,71 m²Garten: ca. 143 m²Terrasse: ca. 14 m²Autoabstellplatz: ca. 16 m²Weinkeller: 26 m²Im Erdgeschoss: befinden sich zwei Schlafzimmer - eines davon mit direktem Ausgang in den Garten, sowie ein Bad mit Toilette. Im Wohngeschoss: befindet sich auch der Haupteingang, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Fernblick, offener Küchenraum, sowie Vorzimmer und WC. Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar befindet sich eine Terrasse Richtung Westen, Osten und Norden orientiert mit einem Blick zu dem Nationalpark Donauauen. Im Dachgeschoss: befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad und eine eigene Toilette. Unter dem Garten und von der rückwärtigen Straße aus befindet sich ein alter Weinkeller mit gemauertem Gewölbe. Der Autoabstellplatz ist von der Vorderseite aus befahrbar. Kaufpreis: € 476.000.- belagsfertig - dies bedeutet, dass noch keine Fußböden, Einrichtungsgegenstände, Bäder und Toiletten inkludiert sind. Daher kann das auch individualisiert selbständig hergestellt werden, was der Verkäufer auch gerne nach Wunsch anbieten können. Die Haushälfte kann auch im schlüsselfertigen Zustand übernommen werden. Preis auf Nachfrage. Wohnungseigentum in Vorbereitung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein großzügiges, historisches Gebäude mit vielseitigen Ankaufs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude kann entweder als Gesamtobjekt exklusiv erworben werden oder – vorbehaltlich der Parifizierung – in Teilflächen ab ca. 840 m² bis zu einer maximalen Fläche von rund 2.689 m² angekauft werden. Eine Aufteilung in bis zu drei eigenständige Einheiten ist möglich. Die Parifizierung wird, nach verbindlicher Einigung, auf Kosten des Verkäufers durchgeführt. Die Nutzfläche beträgt ca. 2.383 m², ergänzt durch zusätzliche Erschließungsflächen von rund 306 m² (Gänge und Stiegenhäuser). Weiters stehen eine Terrasse mit ca. 59 m² sowie großzügige Gartenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.742 m² zur Verfügung. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 2.860 m² auf. Das Objekt ist teilunterkellert und gliedert sich in Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, welche über zwei Stiegenhäuser sowie einen mittigen Lastenaufzug erschlossen werden. Die Erdgeschosse der beiden Seitentrakte können befahren werden und wurden zur Unterbringung von Sammlerfahrzeugen genutzt, mit teilweise bis zu 40 PKW. Im Haupttrakt befinden sich aktuell Lager- und Arbeitsflächen. Die Weitläufigkeit der Seitentrakte, mit jeweils ca. 240mᒾ NFL/ Etage ist ebenfalls im 1. und 2. OG wiederzufinden; die Lofts verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,90m, Fernblick und große Industriefenster. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das historische Gebäude eignet sich aufgrund seiner Größe, Raumhöhe und Struktur für unterschiedliche Nutzungen, insbesondere für großzügiges Wohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, atelierartige Nutzungen, Sammlungen oder repräsentative private Konzepte. Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben. Der Angebotspreis pro Quadratmeter liegt ab € 960.Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz, wodurch sich steuerliche Begünstigungen ergeben können. Gerne informieren wir Sie bei weitergehendem Interesse im Detail. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in niederösterreichischer Lage östlich von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat liegt nur wenige Kilometer entfernt. Ein Bahnhof mit Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz befindet sich in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz. Die Lage verbindet somit eine ruhige, gewachsene Umgebung mit der Nähe zu Wien sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für private wie auch berufliche Zwecke. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Historisches Bestandsgebäude Gesamtankauf oder Teilankauf ab ca. 840 m² möglich Parifizierung bis zu 3 Einheiten möglich; Umsetzung nach verbindlicher Einigung auf Kosten des Verkäufers Ca. 2.383 m² Nutzfläche Zusätzliche Erschließungsflächen ca. 306 m²Terrasse ca. 59 m²Gartenflächen ca. 1.742 m²Grundstück ca. 2.860 m²Bestandsfrei bei Übergabe Nähe zur Wiener Stadtgrenze und zum Flughafen Wien Ab EUR 960/m² Potenzielle steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Für Exposé und Besichtigung erreichen Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <1.500m Polizei <1.500m Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Es wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in Fischamend im 1.Stock mit einer Fläche von ca. 37 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich direkt bei der Wienerstraße in Fischamend und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Küche ist gut ausgestattet und die restliche Wohnung wird unmöbliert übergeben - die Bilder sind zum Teil von der Musterwohnung aufgenommen worden. Die Busstation ist nur 1 Gehminute entfernt. Ausstattung: Wohnzimmer mit Küche kombiniert Schlafzimmerextra Zimmer mit WC und Dusche25 m² Wohnfläche voll ausgestattete Küche mit Herd und Kühlschrank Rollläden Insektengitterauf Wunsch kann die Klimaanlage aktiviert werden (monatlich 50, Euro) weiters besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu mieten (monatlich 50, Euro) Waschküche im Erdgeschoß Zugverbindung Wien - Mitte in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar Die Wohnung ist ideal für kleine Familien, Singles oder Studenten, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Lage in Fischamend ist günstig, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Schwimmbiotop in Fischamend, können Sie sobald Sie in Fischamend gemeldet sind für eine Jahresgebühr von 20, Euro von ca. Mitte Juni bis Mitte September bei schönem Wetter benützen. Ganz Fischamend ist eine Kurzparkzone - Jahresvignette bekommen Sie beim Gemeindeamt für 20, Euro. Unbefristeter Mietvertrag nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar. Haustiere erlaubt Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten 850, Euro (inkl. Parkplatz) Stromkostenpauschale 70, Euro Heizkostenpauschale 50, Euro Gesamtbelastung 970, Euro monatlich (die gesamte Miete ist eine Pauschalmiete) Auf Wunsch kann die Klimaanlage für monatlich 50, Euro aktiviert werde. Weiters kann ein Parkplatz für 50, Euro monatlich im Innenhof gemietet werden. Kaution 5.000, Mietvertragerstellungskosten einmalig 390, Euro Bearbeitungsgebühr Fischamend – niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha • in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa • nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung • familienfreundliche „Kinderstadt“ mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten • drei modernen Kinderspielplätze • ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK! • Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule • umfangreiches Museums- und Kulturprogramm • Teil des Römerlandes Carnuntum • tolle Sehenswürdigkeiten, top-Infrastruktur & beste ärztliche Versorgung • zahlreiche Freizeit-, Wander- u. Sportmöglichkeiten • „Natura 2000“ EU-Schutzgebiet • FFH (Fauna-Flora-Habitat) Natur- und Landschaftsschutzgebiet • wunderschöne historische Gebäude • mehrere Kirchen und der 1916 errichtete Wasserturm Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Es wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in Fischamend im 1.Stock mit einer Fläche von ca. 26 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich direkt bei der Wienerstraße in Fischamend und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Küche ist gut ausgestattet und die restliche Wohnung wird unmöbliert übergeben - die Bilder sind zum Teil von der Musterwohnung aufgenommen worden. Die Busstation ist nur 1 Gehminute entfernt. Ausstattung: Wohnzimmer mit Küche kombiniert Schlafzimmerextra Zimmer mit WC und Dusche25 m² Wohnfläche voll ausgestattete Küche mit Herd und Kühlschrank Rollläden Insektengitterauf Wunsch kann die Klimaanlage aktiviert werden (monatlich 50, Euro) weiters besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu mieten (monatlich 50, Euro) Waschküche im Erdgeschoß Zugverbindung Wien - Mitte in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar Die Wohnung ist ideal für kleine Familien, Singles oder Studenten, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Lage in Fischamend ist günstig, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Schwimmbiotop in Fischamend, können Sie sobald Sie in Fischamend gemeldet sind für eine Jahresgebühr von 20, Euro von ca. Mitte Juni bis Mitte September bei schönem Wetter benützen. Ganz Fischamend ist eine Kurzparkzone - Jahresvignette bekommen Sie beim Gemeindeamt für 20, Euro. Unbefristeter Mietvertrag nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar. Haustiere erlaubt Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten 720, Euro (inkl. Parkplatz) Stromkostenpauschale 60, Euro Heizkostenpauschale 40, Euro Gesamtbelastung 820, Euro monatlich (die gesamte Miete ist eine Pauschalmiete) Auf Wunsch kann die Klimaanlage für monatlich 50, Euro aktiviert werde. Weiters kann ein Parkplatz für 50, Euro monatlich im Innenhof gemietet werden. Kaution 5.000, Mietvertragerstellungskosten einmalig 390, Euro Bearbeitungsgebühr Fischamend – niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha • in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa • nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung • familienfreundliche „Kinderstadt“ mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten • drei modernen Kinderspielplätze • ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK! • Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule • umfangreiches Museums- und Kulturprogramm • Teil des Römerlandes Carnuntum • tolle Sehenswürdigkeiten, top-Infrastruktur & beste ärztliche Versorgung • zahlreiche Freizeit-, Wander- u. Sportmöglichkeiten • „Natura 2000“ EU-Schutzgebiet • FFH (Fauna-Flora-Habitat) Natur- und Landschaftsschutzgebiet • wunderschöne historische Gebäude • mehrere Kirchen und der 1916 errichtete Wasserturm Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Es wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in Fischamend im 1.Stock mit einer Fläche von ca. 25 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich direkt bei der Wienerstraße in Fischamend und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Küche ist gut ausgestattet und die restliche Wohnung wird unmöbliert übergeben - die Bilder sind zum Teil von der Musterwohnung aufgenommen worden. Die Busstation ist nur 1 Gehminute entfernt. Ausstattung: Wohnzimmer mit Küche kombiniert Schlafzimmerextra Zimmer mit WC und Dusche25 m² Wohnfläche voll ausgestattete Küche mit Herd und Kühlschrank Rollläden Insektengitterauf Wunsch kann die Klimaanlage aktiviert werden (monatlich 50, Euro) weiters besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu mieten (monatlich 50, Euro) Waschküche im Erdgeschoß Zugverbindung Wien - Mitte in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar Die Wohnung ist ideal für kleine Familien, Singles oder Studenten, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Lage in Fischamend ist günstig, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Schwimmbiotop in Fischamend, können Sie sobald Sie in Fischamend gemeldet sind für eine Jahresgebühr von 20, Euro von ca. Mitte Juni bis Mitte September bei schönem Wetter benützen. Ganz Fischamend ist eine Kurzparkzone - Jahresvignette bekommen Sie beim Gemeindeamt für 20, Euro. Unbefristeter Mietvertrag nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar. Haustiere erlaubt Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten 710, Euro (inkl. Parkplatz) Stromkostenpauschale 60, Euro Heizkostenpauschale 40, Euro Gesamtbelastung 810, Euro monatlich (die gesamte Miete ist eine Pauschalmiete) Auf Wunsch kann die Klimaanlage für monatlich 50, Euro aktiviert werde. Weiters kann ein Parkplatz für 50, Euro monatlich im Innenhof gemietet werden. Kaution 5.000, Mietvertragerstellungskosten einmalig 390, Euro Bearbeitungsgebühr Fischamend – niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha • in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa • nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung • familienfreundliche „Kinderstadt“ mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten • drei modernen Kinderspielplätze • ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK! • Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule • umfangreiches Museums- und Kulturprogramm • Teil des Römerlandes Carnuntum • tolle Sehenswürdigkeiten, top-Infrastruktur & beste ärztliche Versorgung • zahlreiche Freizeit-, Wander- u. Sportmöglichkeiten • „Natura 2000“ EU-Schutzgebiet • FFH (Fauna-Flora-Habitat) Natur- und Landschaftsschutzgebiet • wunderschöne historische Gebäude • mehrere Kirchen und der 1916 errichtete Wasserturm Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zur Vermietung gelangt diese Gewerbefläche im Zentrum von Fischamend. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß neben einer Postfiliale + teilt sich wie folgt auf• Eingangsbereich• Büro / Praxis / Firmensitz 32,41m2• gemeinsame WC Nutzung• Beheizung: Fernwärme• Optional zusätzliche Bürofläche Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Vertragsverlängerung. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <475m Arzt <150m Krankenhaus <3.900m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <250m Universität <9.775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Sonstige Post <25m Polizei <75m Bank <25m Geldautomat <25m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.300m Bahnhof <300m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Von außen zurückhaltend, im Inneren eine wahre Perle: Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet Stil, Raum und Natur zu einem Ort der Ruhe und Inspiration. Das barrierefreie Erdgeschoß (ca. 600 m²) mit großzügigen Empfangs- und Aufenthaltsräumen bietet ideale Voraussetzungen für ein Ärztezentrum, eine Praxis, Beauty- oder Wellness-Oase. Zwei Wohneinheiten mit ca. 200m² im Obergeschoß. Umgeben von einem parkähnlichen Garten und gelegen am Naturpark Donauauen entsteht hier eine Atmosphäre, die Körper, Geist und Seele gleichermaßen anspricht. Geschichte, Moderne und Natur verschmelzen zu einem einzigartigen Ensemble – exklusiv, privat und repräsentativ. Ein Ort, an dem Heilung, Schönheit und Lebensqualität zuhause sind. Nutzungsmöglichkeiten: Ärztezentrum, Therapiezentrum, Wellness- oder Schönheitsinstitut, Seminarräume, Repräsentationsobjekt, Diplomatenresidenz u.v.m. Direkte Lage am Donauarm, Bootsanlegemöglichkeit Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat Carport für 4 Pkw + zahlreiche Außenstellplätze Tierfreundlich, umgeben von Natur, ohne direkte Nachbarschaft Barrierefrei, ruhig, uneinsehbar, unverbaubare Lage Einzigartige Luftqualität und Naturschauspiele direkt vor der Tür Habe ich Sie neugierig gemacht? Für weitere Details, Grundrisse und einen Besichtigungstermin schicken Sie mir bitte eine Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Helle und ruhige Wohnung im 2.Liftstock. ca. 54 m² Wfl + ca. 2 m² Kellerabteil: Zentrales Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss, WC - Thermofenster - Kellerabteil. Nähe Einkaufmöglichkeiten - öffentlicher Verkehr - Ärzte - Schulen - Kindergarten usw. Sehr gute Anbindung nach Wien mit Bus und Bahn - sowie Anbindung an die Autobahn. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ferdinand Stubenvoll Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.025m Arzt <800m Krankenhaus <4.325m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <900m Sonstige Post <825m Polizei <850m Bank <825m Geldautomat <825m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.125m Bahnhof <575m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwechat bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m² genügend Platz für Familien oder Paare. Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie den Grünblick und den Blick auf den Donauarm sowie die sehr gute Infrastruktur. Ebenso attraktiv für Bauträger dessen Ziel die Kurzzeitvermietung/Aribnb ist aufgrund der Nähe zum Flughafen. Die Bebauungsdichte von 50%, die offene oder gekuppelte Bauweise und die Möglichkeit von 3 Wohneinheiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - ausbaubares Dachgeschoss mit vorbereiteten Leitungen - Grünblick - Blick auf den Donauarm - sehr gute Infrastruktur - Bebauungsdichte: 50% - offene oder gekuppelte Bauweise - Bauklasse I - 3 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]