Suchergebnisse für "neusiedlersee streckhof"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartiges Anwesen im Südburgenland - Einfamilienhaus mit Streckhof, Stallungen & großem Grundstück Lage & Überblick: Am südlichen Ende des Burgenlands, in der idyllischen Gemeinde Moschendorf, steht dieses besondere Anwesen mit traumhafter Aussicht. Auf dem 3.240 m² großen Grundstück im Bauland-Dorfgebiet befinden sich ein Einfamilienhaus, ein alter Streckhof sowie zahlreiche Nebengebäude - ideal für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder als Selbstversorgerhof. Das Wohnhaus: • Baujahr: 1975 • Wohnfläche: ca. 130 m² • Lodge (überdachte Terrasse): ca. 13 m² Raumaufteilung Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Wohn-/Esszimmer • Speis • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC Dachboden: • Ü#über eine Innentreppe erreichbar - Ausbaupotenzial vorhanden Keller: • 2 Kellerräume • Garage mit elektrischem Tor • Heizraum • Öl-Tankraum Heizung: • Öl-Einzelofen • Holzvergaserofen Sanierungen: • 2017 Eingangsbereich, Wintergarten und die Eingangstür • 2000 Streckhof das Dach neu eingedeckt Besondere Highlights & Nebengebäude: • alter Streckhof: erhaltenswerte Bausubstanz mit Charme • Werkstatthalle: ca. 50 m² - ideal für Handwerk oder Hobby • Scheune: über 100 m² - geeignet zur Heulagerung oder als Stall • Stallgebäude: für Tierhaltung (z. B. Pferde, Ziegen, Hühner) • ebenerdiges Grundstück, vorne eingezäunt - optimal für Tiere oder gärtnerische Nutzung Nutzungsideen: • Kleintierhaltung, Pferdehaltung oder Hobbylandwirtschaft • Selbstversorgerhof oder kleine Farm • Kombination von Wohnen und Arbeiten am Land Lage: Moschendorf ist eine ruhige, charmante Gemeinde im Südburgenland, bekannt für ihre Nähe zur Natur, Weintradition und Grenznähe zu Ungarn - mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren und ideal für alle, die ländliche Ruhe und Freiraum suchen. Für Weinliebhaber findet jährlich der "Weinfrühling" statt, bei welchem Sie die Weine der Weingüter verkosten können. Für Badenixen und kleine Nachwuchskapitäne ist die Wasserwelt Moschendorf ein Pflichtbesuch. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2167 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Grundstück, in Purbach am Neusiedlersee, mit 4.340 m² zu erwerben. Fakten: 2.559 m² Baulandmischgebiet1.781 m² Grünlanddas Grundstück ist voll aufgeschlossen Die genauen Bebauungsbestimmungen werden gerade im Gemeindeamt erarbeitet und im Oktober im Gemeinderat beschlossen. KAUFPREIS € 1.090.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR, AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WILLKOMMEN IN PODERSDORF AM NEUSIEDLERSEE! In unmittelbarer Umgebung des Neusiedler Sees erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 742 m² Grundstück, ideal für alle, die Ruhe, Natur und das besondere Lebensgefühl einer der beliebtesten Regionen des Burgenlands genießen möchten. Das Haus bietet rund 95 m² Wohnfläche und hat drei Zimmer. Durch das offene Wohnzimmer entsteht ein gemütliches Zuhause. Ein liebevoll angelegter Garten mit einem Gewächshaus, eine überdachte Terrasse, der eigene Pool und das Poolsommerhaus mit Küche, Sanitärbereich und Klimaanlage schaffen einen privaten Rückzugsort, der besonders in den warmen Monaten Urlaubsgefühle vermitteln. Einen Steinwurf ist der Neusiedlersee entfernt und der Blick auf ein Freifeld. Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Es gibt eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k W und 7 k W Speicher, Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe und die Heizung wird mit einer elektrischen Infrarot-Boden betrieben. Zusätzlich gibt es eine Garage und eine Nebenfläche, die man als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen kann. RAUMAUFTEILUNG: Das Haus verfügt über 3 Zimmer und eine gut nutzbare Raumaufteilung: * Wohn-/Essbereich 35.78 m² - mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten * Küche 7.79 m² - offene Küche mit dem Blick zum Vorgarten * Schlafzimmer 13.92 m² * Zimmer 12.03 m² - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * Badezimmer 7.39 m² * Vorraum 6.59 m² * Abstellraum 3.77 m² * Garage ca. 26.10 m² * zusätzlicher Nebenbereich 13.57 m² - als Technikraum oder Werkstatt * Poolsommerhaus 21.45 m² - mit einer eingebauten Küche und Sanitäranlagen FAZIT & EINLADUNG: Sie wohnen nicht nur in einem Haus mit Garten, sondern Sie entscheiden sich für eine Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der nahgelegene Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel, Wein und Kulinarik sowie die ausgeprägte Rad- und Wassersportkultur prägen das besondere Lebensgefühl der Gegend. Können Sie sich vorstellen hier anzukommen, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne bei mir - ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. _Der Wohnkredit für dieses Haus wird in Kooperation mit FINANZGARANT [https://www.finanzgarant.at/web/] vermittelt. So können Interessenten ihre Finanzierungsmöglichkeiten direkt und unverbindlich prüfen lassen._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Wer den Charme alter burgenländischer Bauernhäuser zu schätzen weiß und den Traum vom Leben am Land verwirklichen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieser ehemalige Streckhof in 7453 Steinberg-Dörfl wartet darauf, mit viel Liebe, Kreativität und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Wohnhaus bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 153 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die ursprüngliche Architektur mit ihrem typisch burgenländischen Charakter bildet die ideale Grundlage für ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte. Es besteht auch die Möglichkeit zur Aufteilung auf 2 Wohneinheiten. Es sind 2 Eingänge vorhanden sowie 2 WC´s, 2 Bäder und 2 Küchen. Das Haus wird komplett unmöbliert übergeben, was das entrümpeln erspart um gleich mit der Sanierung beginnen zu können. Das ca. 760 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Anwesen durch einen kleinen Keller sowie einen Schuppen, der sich hervorragend als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand und benötigt eine umfassende Sanierung. Dafür bietet es seinen zukünftigen Eigentümern die seltene Chance, ein traditionelles Bauernhaus nach den eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und dabei den ursprünglichen Charakter zu bewahren. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ehemaliger burgenländischer Streckhof * Ca. 153 m² ebenerdige Wohnfläche * Grundstücksfläche ca. 760 m² * Kleiner Keller vorhanden * Schuppen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Sonniges Grundstück * Viel Potenzial für individuelle Wohnträume * Ideal für Liebhaber historischer Gebäude und Sanierungsprojekte Ob als liebevoll saniertes Eigenheim, Wochenenddomizil oder langfristiges Herzensprojekt - dieser traditionelle Streckhof bietet die perfekte Grundlage, um den Traum vom Wohnen in einem authentischen burgenländischen Bauernhaus zu verwirklichen. Mit der richtigen Vision entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und Geschichte. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten, kleinen Streckhof und überzeugt durch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Wohnfläche: ca. 82 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Weitere Räume: Vorzimmer, Garderobe/Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer Zusätzlich: Allgemeinkeller Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Regendusche, Doppelwaschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Anschlüsse für eine Küchenzeile und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Monatliche Kosten: € 225,46 inkl. Betriebskosten, Reparaturfonds, USt. und Internet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten

Der traditionelle Streckhof in Großhöflein bietet mit seinen vielfältigen Wohneinheiten und historischen Details wie einem Presshaus aus dem Jahr 1779 und einem Weinkeller ein einzigartiges Wohngefühl. Im uneinsichtigen Garten und der geräumigen Scheune mit zweiter Zufahrt können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mehrere Wohneinheiten möglich - 1. Einheit ebenerdig: Vorraum Kreugewölbe, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Presshaus mit Presse aus 1779 und Weinkeller - 2. Einheit Erdgeschoss: Zimmer mit Gewölbe und ehemaliger Stall - 2. Einheit Obergeschoss: Zimmer mit original Fensterläden und ehemaliger Heuboden - uneinsichtiger Garten und überdachter Stellplatz - geräumiger Stadel/Scheune mit 2. Zufahrt - weiteres Einfamilienhaus möglich auf dem Platz der Scheune - geeignet für mehrere Generationen - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Da Der traditionelle Streckhof in Großhöflein bietet mit seinen vielfältigen Wohneinheiten und historischen Details wie einem Presshaus aus dem Jahr 1779 und einem Weinkeller ein einzigartiges Wohngefühl. Im uneinsichtigen Garten und der geräumigen Scheune mit zweiter Zufahrt können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mehrere Wohneinheiten möglich - 1. Einheit ebenerdig: Vorraum Kreugewölbe, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Presshaus mit Presse aus 1779 und Weinkeller - 2. Einheit Erdgeschoss: Zimmer mit Gewölbe und ehemaliger Stall - 2. Einheit Obergeschoss: Zimmer mit original Fensterläden und ehemaliger Heuboden - uneinsichtiger Garten und überdachter Stellplatz - geräumiger Stadel/Scheune mit 2. Zufahrt - weiteres Einfamilienhaus möglich auf dem Platz der Scheune - geeignet für mehrere Generationen - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - gut zu wissen: die Kosten für die Übernahme von Abbruchmaterial auf der Deponie übernimmt die Gemeinde - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: An der Ostseite des Leithagebirges gelegen, bereits verwöhnt vom milden Weinbauklima, bietet sich hier eine breite Palette von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Radtouren im Leithagebirge, über Vollmondwanderungen bis zu geselligen Abenden mit den kulinarischen Genüssen der regionalen Winzer. Nur wenige Autominuten nach Eisenstadt oder auf die A3 Richtung Wien.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Inmitten einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Breitenbrunn am Neusiedler See entfaltet sich dieser außergewöhnliche Streckhof als einmaliges Juwel. Das traditionelle, langgestreckte Gebäude wurde mit größter Sorgfalt stilvoll renoviert und verbindet heute historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine wunderbare Wohlfühl-Atmosphäre. Sechs großzügige Zimmer – großteils mit beeindruckenden Kreuzgewölben und sichtbar belassenen alten Holzbalken – erzählen die lange Geschichte des Hauses. Die Räume sind hell, harmonisch proportioniert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Wohnbereich über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu außergewöhnlichen Arbeits- oder Atelierräumen. Das Herzstück des Anwesens bildet der uneinsehbare Innenhof mit Garten - ein geschützter Lebensraum, der völlige Privatsphäre verspricht. Hier wird das Haus zur Bühne für besondere Momente: Frühstück in der Morgensonne, laue Sommerabende unter dem Sternenhimmel, Feste mit Freunden oder einfach stille Stunden, in denen nur der Wind durch die Bäume streicht. Zusätzlich befinden sich überdachte Outdoor-Flächen zur vielfältigen Gestaltung im hinteren Teil des Gartens und schaffen somit eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen. Im Obergeschoss offenbart sich ein Highlight, das man im Alltag nie müde wird zu schätzen: ein weiter Blick über Breitenbrunn bis hin zum Neusiedler See. Je nach Tageszeit verändert sich das Licht über dem See und taucht den Raum in immer neue Farbspiele – ein Anblick, der Ruhe schenkt und inspiriert. Zusätzliche Kellerräumlichkeiten erweitern das Platzangebot. Ob als praktischer Stauraum, stilvolle Weinstube, Hobbyraum oder kühler Sommersalon – hier entstehen Möglichkeiten, die das Leben noch vielseitiger machen. Dieser Streckhof ist mehr als ein Haus – er ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem die burgenländische Baukultur in ihrer schönsten Form erhalten wurde und gleichzeitig Raum für zeitgemäßes Wohnen entstand. Perfekt für alle, die das Besondere suchen: Ruhe, Weite, Geschichte und das unverwechselbare Flair der Region.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieser ehemalige Streckhof aus den 1960er-Jahren verbindet den Charme traditioneller burgenländischer Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Seit 2008 wurde die Liegenschaft laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert, gepflegt und instand gehalten, sodass sie sich heute in einem guten Gesamtzustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist der rund 20 Meter lange, überdachte Eingangsbereich, der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum schafft und das charakteristische Ambiente des Hauses unterstreich. Der uneinsehbarer, liebevoll gestalteter Garten mit eine überdachte Gartenlaube lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachboden wertvolles Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Bedürfnissen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit direkter Zufahrt, die zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen wichtige Ziele bequem und schnell. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien sind Kindergarten und Schulen nur einen Katzensprung entfernt. Supermarkt, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die St.Martins Therme & Lodge ist ca. 4,5 km entfernt. Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für alle, die den Charme eines traditionellen Streckhofes schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Frauenkirchen wartet schon auf Sie! Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebotsablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

EIN STÜCK BURGENLAND - STRECKHOF MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IM IDYLLISCHEN PINKATAL Im malerischen Deutsch-Schützen, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Südburgenlandes, steht dieser traditionelle Streckhof zum Verkauf. Das Anwesen bietet viel Platz, zahlreiche Nebengebäude und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von rund 95 m² verteilt sich auf einen Vorraum, ein großzügiges Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen, eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Vorraum mit zusätzlichem Außenzugang. Die Beheizung erfolgt entweder über den Schwedenofen oder mittels Elektroheizung. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 148 m² und wird durch zahlreiche Nebengebäude ergänzt. Dazu zählen eine Garage mit ca. 39 m², ein Lagerraum mit ca. 14 m², eine Stallung sowie eine beeindruckende Holzscheune mit rund 119 m² Nutzfläche. Diese bieten ausreichend Platz für Hobby, Lagerung, Tierhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten. Das ebene Grundstück umfasst großzügige 2.850 m² und befindet sich im Bauland-Dorfgebiet und landwirtschaftlich genutzte Grundfläche. Der gesamte Innenhofbereich ist eingefriedet und sorgt für Privatsphäre. Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich eine große Wiese, die das Grundstück zusätzlich aufwertet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die das ruhige Leben am Land zu einem attraktiven Preis genießen möchten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Traditioneller Streckhof * Wohnfläche ca. 95 m² * Nutzfläche ca. 148 m² * Grundstücksfläche ca. 2.850 m² * Garage mit ca. 39 m² * Lagerraum mit ca. 14 m² * große Holzscheune mit ca. 119 m² * Stallung und weitere Nebengebäude * komplett eingefriedeter Innenhof * ebenes Grundstück mit großer Wiese * Widmung: Bauland Dorfgebiet und landwirtschaftlich genutzte Grundfläche * ruhige Lage im schönen Pinkatal * Eine Anbindung an das örtliche Fernwärmenetz ist möglich. Die Fernwärmeleitung verläuft direkt am Grundstück bzw. am Haus vorbei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren REMAX-Makler vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigung & Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] [tel:[Tel]] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2368 -> [https://www.remax.at/de/1669-2341#vr360grad]Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Diese außergewöhnliche Seevilla in absoluter Premiumlage am Neusiedlersee vereint Exklusivität, Privatsphäre und architektonische Qualität auf höchstem Niveau. Direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See gelegen, bietet sie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 180 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Zuhause mit unverbaubarem Blick auf den See, den Schilfgürtel und den Hafen. Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumgestaltung und die direkte Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer der begehrtesten Lagen der Region. Die Villa verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, hochwertige Bäder, eine großzügige Terrasse, einen privaten Wassergarten sowie direkten Seezugang mit eigenen Bootsliegeplätzen. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmittelpunkt – diese Immobilie bietet ein Wohnkonzept, das Luxus und Natur in seltener Perfektion verbindet. Hochwertige Massivbauweise, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Smarthome-System, Kaminanschluss sowie ein großzügiges Doppelcarport unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Die Vermietung erfolgt möbliert oder teilmöbliert und richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Eine seltene Gelegenheit, eine Villa dieser Qualität in einer der exklusivsten Lagen am Neusiedlersee zu mieten. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (89 m²): Großer Vorraum mit WC, Bad und Stauraum (optional Sauna) und mit direktem Zugang zum Außenbereich Offener, moderner Wohn- und Essbereich mit Küche (nicht inkludiert) Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten über großflächige Schiebetüren Technikraum Versteckter Stiegenaufgang mit Stauraum unter der Treppe Geschützter Zugang zum Carport Obergeschoss (77 m²): zentraler Gangbereich mit elektrischen Oberlichten Masterbedroom mit Panoramablick über den See als auch in Richtung Stadt und Badestrand Integriertes en-suite Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne WC extra Gästebad mit Dusche, WC, Waschmaschine Zwei kleinere Gästezimmer mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Ein größeres Gästezimmer im östlichen Ende des Obergeschosses auch mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Großzügiges Gästebadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner Zusätzliche Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung Kaminanschluss Smarthomesystem via Loxone Außenbereich (teilweise auf Pachtgrund): Großer seeseitig orientierter Wassergarten Terrassen- und Steganlage mit Badeleiter Bootsliegeplätze direkt vor dem Haus und an der befestigten Mole sowie Möglichkeiten für Gästelieger Zugang zum Garten via Haus, Carport und auch direkt von der Erschließungsfläche Uferbefestigung mittels Spundewänden in Richtung Westhafen und Fahrtrasse Carport (58 m²): Großzügiges Doppelcarport an das Haus angebaut Mittels elektrischem Garagentor verschließbar Bietet zusätzlich zu den beiden Parkplätzen auch Stauraum Zusätzlicher PKW Parkplatz teilweise mit Pergola überdacht und auch mit eigenem Garagentor geschlossen Geschützer Zugang zum Haus Fertigstellungsgrad: in Bau, Fertigstellung geplant mit August 2026 Miete: € 5.900, inkl. BK. u. MwSt. zzgl. Strom u. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

DAS HOTELPROJEKTEs bietet sich die einmalige Chance, ein spannendes und lukratives Hotelprojekt in Bestlage von Podersdorf am Neusiedlersee umzusetzen. Insgesamt sind 30 Zimmer in der Größenordnung von 25 m² bis 60 m² mit den dazu gehörigen Freiflächen geplant. Des Weiteren können zwei unterschiedliche Gastrokonzepte etabliert werden. Die Verhandlungen mit der Bezirkshauptmannschaft bzw. der Gewerbebehörde verlaufenen sehr positiv und sind bereits sehr weit fortgeschritten. In den letzten beiden Jahren investierte die Gemeinde Podersdorf um die 40 Millionen Euro in den Ausbau und in weitere Verbesserungen der Freizeit -Strand -und Sportanlagen. Immer mehr an Beliebtheit gewinnt der Radtourismus. Insgesamt bietet die Region 13 verschiedene, beschilderte Radwege an, wobei einer unmittelbar am Hotel vorbeiführt. UNTERSTÜTZUNGEN UND FÖRDERUNGEN• Förderung durch das Land Burgenland in der Höhe bis 20 Prozent der Baukosten.• Unterstützung durch die Hotel -und Touristikbank mit einem zwei prozentigem Zinszuschuss auf die Hälfte der Baukosten.• Haftung durch den Bund und der österreichischen Hotel -und Touristikbank für bis zu 80% der Baukosten FAZIT: Eine einmalige Chance um an einem innovativen Hotelprojekt zu partizipieren! DIE LAGEDie Immobilie in der Seestraße 91 befindet sich in einer begehrten Lage im charmanten Ort Podersdorf am Neusiedler See. Podersdorf gilt als Zentrum des Tourismus im sogenannten ,, Seewinkel". Mittlerweile hat sich Podersdorf und Umgebung zu einer Ganzjahresdestination entwickelt. Diese Lage besticht durch folgende Vorzüge: Direkte Nähe zum Neusiedler See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Wandern bietet. Ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und Entspannung. Das Ortszentrum von Podersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig gut erreichbar. Gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Beliebte Touristendestination mit lebendigem Kultur- und Veranstaltungsangebot, was die Lage auch für Investitionen interessant macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Rohdachboden

RAUCHENWARTH - Großzügiger Streckhof zur vielseitigen Nutzung! Unmittelbar vor den Toren Wiens und dennoch am Land, steht ein ehemaliger Reiterhof zum Verkauf. Das Objekt ist als Streckhof konfiguriert, eben und bietet Zufahrten von beiden Seiten des Hofes. Das Objekt besteht im Wesentlichen aus zwei Wohntrakten, ehemaligen Pferdeboxen mit Nebengebäuden, Waschküche, Schupfen, zwei großen Hallen sowie einem Reitplatz mit rund 600 m². Die einzelnen Bauteile wurden zwischen 1910 (Wohntrakte) und 1985 (Halle 2) errichtet. Nutzfläche der derzeitigen Bebauung: Wohntrakt nordöstlich Wohntrakt 51,48 m² Keller 20,68 m² Rohdachboden 46,33 m² Nutzfläche gesamt 118,49 m² Waschküche Waschküche 28,56 m² Nutzfläche gesamt 28,56 m² Wohntrakt südöstlich Wohntrakt alt 67,16 m² Rohdachboden Wohntrakt alt 60,44 m² Wohntrakt neu 51,64 m² Rohdachboden Wohntrakt neu 46,47 m² Nutzfläche gesamt 225,72 m² Ehem. Pferdeboxen/Nebengebäude Bereich Südost 135,76 m² Bereich Nordost 200,00 m² Bereich Südwest 40,80 m² Bereich Nordwest 42,66 m² Nutzfläche gesamt 419,22 m² Halle 1 Halle 196,90 m² Nutzfläche gesamt 196,90 m² Halle 2 Halle 569,25 m² Nutzfläche gesamt 569,25 m² Bei einem Abbruch und Neubau gelten folgende Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland-Agrargebiet Östlicher Bereich: 70% Bebauungsdichte, geschlossene Bebauungsweise, höchstzulässige Gebäudehöhe 7 Meter. Westlicher Bereich: 40% Bebauungsdichte, einseitig offene Bebauungsweise mit Anbaupflicht an der nördlichen Grundstücksgrenze, höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5 Meter. Insgesamt gesehen, ein wirklich interessantes Objekt zur vielseitigen Nutzung und vielen Möglichkeiten! Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr, C. CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]