Suchergebnisse für "neusiedlersee streckhof"

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

EINZIGARTIGES LUXUS-SEEDOMIZIL AM WASSER IM ERSTBEZUG Das Seehaus besticht nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern vor allem durch seine exklusive Eck-Lage direkt im Hafen von Neusiedl an der Südspitze des Festlandpiers. Ein besonderes Highlight ist der auf Wunsch in die Terrasse integrierte Infinity-Pool, der nur wenige Schritte vom Wohnbereich entfernt wäre. Dank der raumhohen Panoramaverglasung verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu und ermöglicht es Ihnen, den See als integralen Bestandteil Ihres Wohnraums zu erleben. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und einen unvergleichlichen, ungehinderten Blick auf den See genießen. NUTZUNG GANZJÄHRIG ALS NEBENWOHNSITZ MÖGLICH! HIGHLIGHTS: - Schlüsselfertiger Erstbezug mit hochwertigen Materialen - Eigener Bootsanlageplatz - Kamin-Anschluss im Wohnbereich - Zwei riesige Sonnenterrassen - Master-Bedroom mit atemberaubenden Panorama-Seeblick - SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Haus - Zwei riesige Sonnenterrassen auf zwei Ebenen - Infinity-Pool auf der Seeterrasse gegen Aufpreis möglich FLÄCHEN ca. 360m² Gesamtfläche zur Nutzung 141 m² reine Wohnfläche 100 m² See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 53 m² See-Terrasse im Obergeschoß 23 m² private Bootsliegeplätze 9 m² ebenerdiger Abstellraum 2 überdachte Stellplätze direkt am Haus mit Garagentor RÄUME Großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Eck-Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 2 (3) Bäder (2 Bäder im OG; EG Bad möglich) 3 WCs (Gäste-WC im EG ; 2 im OG) 1 Abstellraum für Sportgeräte und mehr Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat ? Direkt am Wasser?, mitten im UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama ? Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. ? Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbund... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #barrierefrei

DAS MIETOBJEKT Eingebettet in ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende und in einer der beliebtesten Fußgängerzonen der Wiener Neustädter Innenstadt gelegen, befindet sich dieses mit viel Liebe zum Detail revitalisierte Geschäftslokal . Schon auf den ersten Blick verraten die hochwertigen Glasportale (zwei Eingänge!) , dass sich auch im Inneren Stil und Qualität fortsetzen. Ursprünglich als Modestore konzipiert, finden sich noch Garderoben, Präsentationsflächen sowie eine Rampe für den barrierefreien Zugang zum hinteren Raum in der Immobilie - ebenso ein Mitarbeiterraum, in dem Platz für eine Teeküche und einen Besprechungsbereich gegeben ist sowie eine Mitarbeitertoilette. Die natürliche Belichtung (u.a. durch öffenbare Dachkuppeln) lässt die ca. 265 qm Gesamtfläche im Loftstil durchgehend glänzen und macht sie ideal für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten : vom Shop über ein Tanzstudio bis hin zur Schaffung von Büroflächen. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 48.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen - von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium - und einer starken Wirtschaft. Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Helle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Fischamend - Top 3 Die Wohnung liegt zentral in Fischamend, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den naheliegenden Bahnhof erreichen Sie in 2 Gehminuten, in 20 Fahrtminuten sind sie in Wien, in 25 Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet rund um den Neusiedlersee. Objektdetails Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Wohngebäude welches 1972 errichtet wurde. 2018 wurde die Eigentumswohnung saniert. Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne. Sie beeindruckt durch die hellen Räumlichkeiten und vermittelt dadurch ein angenehmes Wohngefühl. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: Vorraum Küche mit kleinem Essbereich 2 Zimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche separates WC Zusatzinformationen Vom zentralen Vorraum gelangt man in den Schlafbereich und in die Küche, die einen herrlichen Ausblick in den grünen und äußerst ruhigen Garten ermöglichen. Neben dem separaten WC befindet sich das geräumige Badezimmer mit einer modernen Glasdusche. Das großzügig geplante Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, es bietet viel Platz zum gemütlichen Zusammenkommen. Ein Schlafzimmer und ein Abstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das zur Nutzung zur Verfügung steht. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Sie sind auf der Suche nach mehr Wohnraum Kein Problem - die Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Diese umfasst 73 m² und könnte mit dieser Wohnung zusammengelegt werden. Hier der Link zur 2. Wohnung: Helle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Fischamend - Top 2 (donauimmo.at) Unser Service Rufen Sie mich gerne an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung. Friedrich Wanzenböck [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exclusive Luxusvilla in sensationeller Lage Dieses großzügige Herrenhaus im Stile einer weitläufig lichtdurchfluteten Luxusvilla befindet sich an prominenter, exponiert und erhöhter Lage über Breitenbrunn. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in zwei komplett autarken Wohnbereichen, in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte Wohnbereiche die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée über eine zur offenen Empore ausgebildeten Galerie zu erreichen sind. Im Obergeschoß befinden sich mehrere Räume von denen man einen berauschend ungetrübt mitreißenden Blick über die verführerisch ruhige Tiefebene und den Neusiedlersee hat. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, überaus weitläufig dimensionierten Garten eröffnet. Die netto Wohnfläche beträgt rund 260m², zuzüglich Keller mit Garage ca 80m², zuzüglich gesondertem, komplett gefliesten Weinkeller ca 60m² und einer freistehenden Halle im Garten mit ca 80m². Ideal für Tierhaltung, wie zum Beispiel Pferde. Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neue EIgentumswohnung mit Terrasse - Top 2 Das 3-geschossige renovierte Wohnhaus (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) liegt mitten im Zentrum von Mattersburg. 4 selbstständige Wohnungen wurde hier neu geschaffen, die alle Kellerabteil und Terrasse/bzw. Balkon zugeordnet haben. Eine Tiefgarage mit insg. 5 Stellplätzen werden ebenfalls den Wohnungen zugeordnet. Die Wohnung Top 2 liegt im Hochparterre/Erdgeschoss. Sie hat eine Wohnnutzfläche von 77,97m² und eine Terrasse mit 21,85m². Der Wohnraum ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Vorbereitung für Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, ein WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Alle Zimmer sind mit Internet und SAT-Steckdosen ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien (Bedienung mittels Fernbedienung) und Fliegengitter versehen. Die Fußbodenheizung wird mit der Luft-Wärmepumpe betrieben, das Warmwasser mittels einem Elektro-Warmwasser-speicher bereitgestellt, welcher im Abstellraum situiert ist. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, d.h. es müssen die Bodenbelege (Fliesen, Parkett/Laminat), Malerarbeiten, Türzargen, Türblätter und die Sanitärgegenstände noch selbst fertiggestellt werden. Ein Kellerabteil ist Zubehör der Wohnung. Ein Garagenabstellplatz wird ebenfalls der Wohnung zugewiesen, Kosten € 10.000,- (hier passen 2 PKW hintereinander auf den Stellplatz) Ein allgemeiner Fahrrad-/Kinderwagenplatz befindet sich im Keller, sowie auch der allgemeine Müllraum. Die Höhe des Betriebskostenakontos wird von der Hausverwaltung noch errechnet. Diese beinhaltet auch die Bereitstellung und Wartung der Luft-Wärmepumpe. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Wohnung zu präsentieren! Weitere Wohnungen: TOP 1 im EG/Hochparterre: 81,84 m² Wohnnutzfläche mit ca.47m² Terrasse - KP: € 259.000,- + Parkplatz € 10.000,- TOP 3 im OG: 80,50m² mit Balkon 20,02m² - KP: € 269.000,- + Parkplatz € 10.000,- TOP 4 im OG mit 108,79m² und 26,97m² Terrasse - KP: € 299.000,- wird erst später fertiggestellt! LAGEBESCHREIBUNG Die Bezirkshauptstadt Mattersburg bietet beste Infrastruktur und hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen. Wiener Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar, die Stadtgrenze Wien in ca. 35 Autominuten. Kindergärten, Volksschule, Gymnasium und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 große Einkaufszentren, Ärzte, Banken und auch kleinere Geschäfte finden sie hier vor. Einen Badeausflug am Neusiedlersee, eine Wanderung zur Burg Forchtenstein und noch viele Freizeitaktivitäten können Sie von hier aus starten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neue Eigentumswohnung mit großem Balkon - Top 3 Das 3-geschossige renovierte Wohnhaus (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) liegt mitten im Zentrum von Mattersburg. 4 selbstständige Wohnungen wurde hier neu geschaffen, die alle Kellerabteil und Terrasse/bzw. Balkon zugeordnet haben. Eine Tiefgarage mit insg. 5 Stellplätzen werden ebenfalls den Wohnungen zugeordnet. Die Wohnung Top 3 liegt im 1. Obergeschoß. Sie hat eine Wohnnutzfläche von 80,50m² und einem Balkon mit 20,02m². Der Wohnraum ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz und Ausgang auf den Balkon, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Vorbereitung für Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, ein WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Alle Zimmer sind mit Internet und SAT-Steckdosen ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien (Bedienung mittels Fernbedienung) und Fliegengitter versehen. Die Fußbodenheizung wird mit der Luft-Wärmepumpe betrieben, das Warmwasser mittels einem Elektro-Warmwasser-speicher bereitgestellt, welcher im Abstellraum situiert ist. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, d.h. es müssen die Bodenbelege (Fliesen, Parkett/Laminat), Malerarbeiten, Türzargen, Türblätter und die Sanitärgegenstände noch selbst fertiggestellt werden. Ein Kellerabteil ist Zubehör der Wohnung. Ein Garagenabstellplatz wird ebenfalls der Wohnung zugewiesen, Kosten € 10.000,- (hier passen 2 PKW hintereinander auf den Stellplatz) Ein allgemeiner Fahrrad-/Kinderwagenplatz befindet sich im Keller, sowie auch der allgemeine Müllraum. Die Höhe des Betriebskostenakontos wird von der Hausverwaltung noch errechnet. Diese beinhaltet auch die Bereitstellung und Wartung der Luft-Wärmepumpe. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Wohnung zu präsentieren! Weitere Wohnungen: TOP 1 im EG/Hochparterre: 81,84 m² Wohnnutzfläche mit ca.47m² Terrasse - KP: € 259.000,- + Parkplatz € 10.000,- TOP 2 im EG/Hochparterre: 77,97 m² mit Terrasse 21,85 m² - KP: € 249.000,- + Parkplatz € 10.000,- TOP 4 im OG mit 108,79m² und 26,97m² Terrasse - KP: € 299.000,- wird erst später fertiggestellt! LAGEBESCHREIBUNG: Die Bezirkshauptstadt Mattersburg bietet beste Infrastruktur und hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen. Wiener Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar, die Stadtgrenze Wien in ca. 35 Autominuten. Kindergärten, Volksschule, Gymnasium und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 große Einkaufszentren, Ärzte, Banken und auch kleinere Geschäfte finden sie hier vor. Einen Badeausflug am Neusiedlersee, eine Wanderung zur Burg Forchtenstein und noch viele Freizeitaktivitäten können Sie von hier aus starten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Ordination #barrierefrei

DAS MIETOBJEKT Eingebettet in ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende und in zentraler Lage der Wiener Neustädter Innenstadt gelegen, befindet sich dieses mit viel Liebe zum Detail revitalisierte Gewerbeobjekt . Schon auf den ersten Blick verraten die hochwertigen Glasportale (zwei Eingänge!) , dass sich auch im Inneren Stil und Qualität fortsetzen. Ursprünglich als Modestore konzipiert, finden sich noch Garderoben, Präsentationsflächen sowie eine Rampe für den barrierefreien Zugang zum hinteren Raum in der Immobilie - ebenso ein Mitarbeiterraum, in dem Platz für eine Teeküche und einen Besprechungsbereich gegeben ist sowie eine Mitarbeitertoilette. Die natürliche Belichtung (u.a. durch öffenbare Dachkuppeln) lässt die ca. 265 qm Gesamtfläche im Loftstil durchgehend glänzen und macht sie ideal für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten : vom Innenstadt-Office über barrierefreie Praxisräume bis hin zu Tanzstudio oder klassischem Shop. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 48.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen - von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium - und einer starken Wirtschaft. Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

LUXUS-VILLA am NEUSIEDLERSEE Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise, direkt am Seeufer gelegen, erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 215m² Wohnfläche und folgender Raumaufteilung: Gartengeschoß: Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 44m²) und Ausgang in den Innengarten sowie auf die ca. 40m² große, westseitige Seeterrasse mit Bootsanlegestelle, 2 Schlafzimmer (ca. 10m² & 12m²) sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC; Obergeschoß: ein Loungezimmer mit Ausgang auf ein südwestseitges, begehbares Flachdach, 2 Schlafzimmer, ein Wannen-& Duschbad mit WC, begehbare Garderobe. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle für bis zu 4 Segel- oder E-Boote, die es ermöglicht, die herrliche Umgebung des Neusiedler Sees zu erkunden. Die ca. 38m² große Garage mit 2 Stellplätzen sowie ein ca. 18m² großer Abstellraum bieten ausreichend Platz für KFZ und Sportgeräte. Ausstattung: • möbliert • offene Küche mit allen Geräten • Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank • Klimaanlage Lage: Neusiedl am See, einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude. Das Strandbad Neusiedl gilt als Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennisspielen. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTC2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Lage von Wimpassing an der Leitha. Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude wurde in hochwertiger ziegelmassiver Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit befristeten Mietverträgen vermietet und verfügen über Einbauküchen, moderne Bäder mit Dusche und/oder Badewanne sowie Waschmaschinenanschlüsse. Teilweise verfügen die Einheiten über Balkon, Terrasse oder eigenen Gartenbereich. Die Fenster sind mit 2-fach-Verglasung sowie Außenrollläden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima, zusätzlich ist ein Gasanschluss vorhanden. Die Vorbereitung für eine Wärmepumpe ist ebenfalls gegeben. Ausstattung im Überblick: Fenster: 2-fach Verglasung, Außenrollläden Heizung: Fußbodenheizung (Gasheizung). Die Heizung ist kombiniert mit einer Solaranlage Vakuum-Röhrenkollektor 3m². Ein Anschluss einer Wärmepumpe ist mögich und bereits vorbereitet. Böden: Wohnbereiche: Parkett Stiegenhaus: Terracottaböden Nassräume: Fliesen Technik: SAT- und Telefonanschluss Keller: Technikraum Garten: ca. 500 m²Parkmöglichkeiten: Drei Carport-Stellplätze Zwei Garagenplätze oder alternativ zwei zusätzliche Parkplätze im Innenhof Elektrisches Einfahrtstor Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Umgebung Parkplätze teilweise vermietet Lage: Zentrumsnahe, dennoch ruhige Lage in Wimpassing an der Leitha mit hervorragender Anbindung: Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe 34 km von Wien entfernt Neusiedlersee ca. 30 Autominuten Volksschule & Kindergarten fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 4 km Besonderheiten: Modernes Neubauhaus (ca. Baujahr 2005) Befristet vermietet ? ideal für Anleger Zukunftssicher durch thermische Sanierung und Wärmepumpenvorbereitung Top-Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung Kaufpreis: ? 1.290.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

RUHELAGE * GÄNZLICH SANIERT * LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG * PFERDEBOXEN * PFERDEHALTUNG FÜR 2 PFERDE MÖGLICHExklusivangebot für ein Einfamilienhaus mit bewohnbaren Nebengebäude - ehemaliges gänzlich saniertes Bauernhaus auf insgesamt ca. 4379 m² Grund in zentraler Ruhelage. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund, wo das ehemalige Bauernhaus das gänzlich saniert und renoviert wurde den Charme und die Verbundenheit zur Natur behalten hat!. Der große Innenhof erzeugt eine sehr angenehme Atmosphäre und mit 2 Zimmern und einem beheizten Nebengebäude (1 Zimmer mit Kaminofen sowie Strom), bietet diese Liegenschaft jede Menge Platz und eine tolle Atmosphäre! Die Immobilie wurde 2014 aufwendig saniert und zu dem gemacht, was es jetzt ist. Im Bauland-Dorfgebiet gelegen, bietet die Immobilie auch die Option der Tierhaltung, dafür gibt es bereits nötige Nebengebäude sowie 2 Pferdeboxen (Pferdehaltung für 2 Pferde möglich), welche mit vielen Extras ausgestattet sind. Mit ca. 65 m² Wohnfläche ist das Haus optimal für 2-3 Personen geeignet , die Möglichkeit noch mehr Wohnfläche zu schaffen ist durchaus anhand des angrenzenden Nebengebäude gegeben. Die Liegenschaft ähnelt einem Streckhof, hat ein großes Einfahrtstor zum Innenhof, einen offenen großen Schuppen, Nebengebäude, eine Pferdekoppel und zwei liebevoll angelegte kleine Erdkeller! Derzeit stehen zwei Zimmer im Haus und eine weitere Räumlichkeit im gegüberliegenden Nebenhaus zur Verfügung! Im Wohnhaus erwartet Sie eine stylische moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, ein nostalgischer Küchenherd zum kochen und befeuern, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit moderner Dusche und ein WC. Beheizt wird mittels einem nostalgischen Küchenofen (Zentralheizungen in allen Räumen vorhanden)! Im Sommer haben Sie die Möglichkeit über einen isolierten Boiler der sich am Dachboden befindet, dass Warmwasser aufzuheizen! Zwei weitere größere Abstellräume die direkt an das Wohnhaus anschließen, mit Wasser und Strom ausgestattet sind, bieten viel Platz für Ihre Utensilien oder eigenen sich auch für zusätzliche Wohnraumschaffung! Das mit ca. 4379 m² große Grundstück, mit Landwirtschaftlicher Nutzung (Feld, Wiese, Gärten) und einem eigenen Brunnen ist für Naturverbundene, Ruhesuchende die gerne "gartln" oder Pferde halten wollen, eine ideale, wunderschöne Liegenschaft – mit sehr vielen Möglichkeiten! Machen Sie sich selbst ein Bild! Ruhelage Wohnfläche ca. 65 m² total saniert Nebengebäude Pferdehaltung möglich Lage Rohrbach an der Teich ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Mischendorf im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich. Der Ort hat ca. 278 Einwohner und erstreckt sich über ca. 6,18 km². Dennoch liegt die Ortschaft sehr zentral! Mit einer Entfernung von ca. 4,8 km zu Großpetersdorf und ca. 9,1 km nach Unterwart, wo Sie durch die zahlreich angesiedelten Firmen wie Baumärkte, Möbelhäuser usw. etliche Möglichkeiten zum Einkaufen haben, ist auch die Stadt Oberwart nur ca. 14,8 km entfernt! Die Großgemeinde Mischendorf ist im Bezirk Oberwart im unteren Teichbachtal auf einer Seehöhe von 265 m gelegen. Von dort aus erstreckt sich das Tal flach nach Osten und geht in das Pinka- und Zickental über. Mischendorf ist heute mit seinen Ortsteilen als moderne Infrastruktur voll erschlossen und liegt dennoch abseits der großen Verkehrswege, in der das Leben buchstäblich noch lebenswert erscheint! Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Post <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <7.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Verkauf eines charmanten Gasthofs mit Fremdenzimmern, Veranstaltungssaal und großem Grundstück in Purbach am Neusiedler See. Das Objekt liegt in einer malerischen Gegend, die bekannt ist für Weinbau, den Neusiedlersee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es bietet eine idyllische Umgebung mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Der Gasthof verfügt auf einem knapp 1400 m² großen Grundstück über eine Nutzfläche von ca. 1100 m². Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, ein Restaurant, eine Bar, ein Kühlhaus sowie mehrere Gästezimmer. Ein weiterer wichtiger Bestandteil ist der großzügige Veranstaltungssaal, der für Bälle, Seminare, große Feiern und Events genutzt werden kann. Das Gebäude besitzt eine aktive Betriebsanlagengenehmigung, die einen reibungslosen Start oder eine fortführende Bewirtschaftung ermöglicht. Der Gasthof ist vollständig genehmigt und ausgestattet, mit einer Kapazität von bis zu 300 Sitzplätzen inklusive des Veranstaltungssaal und mehrere Parkplätzen im und ums Gebäude. Die moderne Lüftungsanlage versorgt das Lokal mit Zu- und Abluft, die Küche mit Zuluft. Die Gesamtluftleistung beträgt 6.360 m³/h Zuluft und 4.800 m³/h Abluft. Das Lüftungsgerät ist in der Lüftungszentrale auf dem Dachboden montiert und sorgt für ein angenehmes Raumklima bei hoher Effizienz. Im ersten Stock befinden sich 10 Zimmer, von denen 7 derzeit als Fremdenzimmer vermietet sind. Das Potenzial für Ausbau und Erweiterung besteht zudem im ungenutzten Dachgeschoss, was noch weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aufteilung: Gasthof/Restaurant Angeschlossene Bar Vollausgestattete Küche2 Kühlhäuser (Getränke + Speisen) Tiefkühlhauszelle im Keller Wintergarten Jägerstüberl+Mahagonistüberl Gastgarten Keller Technikraum Lagerräume Weinkeller Tanzsaal für 200 Gäste Fremdenzimmer8 vermietbare Zimmer (Dreibett, Doppelbett sowie Einzelzimmer) Eigentümerwohnung Dachboden Lager Technikraum für Lüftung Wirtschaftsgebäude Garage Weinkeller Hauseigener Parkplatz für mehrere Fahrzeuge Ausstattung: Gasthof inkl. aller Geräte und Genehmigungen Heizsystem mit Pellets (2017) Veranstaltungsraum Wirtschaftsraum (Waschmaschine, etc.) getrennte Toilettenvollausgestattete Apartments/Fremdenzimmer Weinlager im Keller Ein besonderes Highlight ist die Einbindung in das denkmalgeschützte Türkentor. Damit erwirbt der Käufer nicht nur ein Objekt, sondern auch ein Stück österreichischer Geschichte. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre [Tel]) umfangreich saniert, inklusive eines Zubaus eines Wintergartens mit moderner Be- und Entlüftung, was den Komfort zusätzlich erhöht. Das große Grundstück lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Es ist ideal geeignet für Gäste- und Veranstaltungsgeschäft sowie für private Nutzung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertige und moderne Liegenschaft mit vielen Annehmlichkeiten und Privatsphäre. Energieeffizient durch neuwertige Luftwärmepumpe und PV Anlage! Ein Juwel für Familien mit Anspruch und gewerblichem Entfaltungspotential. Eine Ausnahmeimmobilie in Siegendorf steht zum Verkauf. Die außergewöhnliche Liegenschaft bietet alles was das Herz begehrt. Viel Platz für Familie und Business, Komfort, Technik und einen traumhaften, gepflegten Garten samt Naturschwimmteich, Baumbestand und Privatsphäre. Die beiden Immobilien am Grundstück bieten zusammen knapp 300 m2 Nutzfläche. Das Haupthaus hat in etwa 120 m2 Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Keller umfasst in etwa 80 m2 Nutzfläche. Das Haupthaus wurde in Holzriegel mit einem Massivkeller ausgeführt, das Nebengebäude bietet ebenso massive Bauqualität. Das Nebengebäude ist ungefähr 70 m2 groß und ein Teil ist als Wohnfläche / Büro ausgebaut und behördlich bewilligt. Es wurde unlängst generalsaniert, eine Feuermauer errichtet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die separate Immobilie bietet sich als Büro /Praxis, Studio oder weitere Wohneinheit an. Weiters ist an das Nebengebäude ein Carport angebaut. Auch das Haupthaus wurde kürzlich teilsaniert. Die westliche Ausrichtung der Liegenschaft Richtung Garten ist optimal. Im Garten genießt man am Naturbadeteich die wundervolle Nachmittags- bzw. Abendsonne. Oder man lässt den Abend auf der schönen, uneinsichtigen Terrasse mit Grillkamin und Pizzaofen ausklingen. Das Haupthaus ist teils verfliest, teils sind die Böden in Parkett und in Laminat ausgeführt. Die Raumaufteilung ist optimal. Sämtliche Zimmer im Haupthaus sind zentral begehbar und gut aufgeteilt. Die gesamte Liegenschaft umfasst mehrere Bäder und WCs. Sowohl das Haupthaus, als auch das Nebengebäude wurden mit Insektenschutzgittern ausgestattet und beide Gebäude sind klimatisiert. Die Liegenschaft wird mit einer neuen Luftwärmepumpe beheizt (Betriebnahme im Herbst 2024). Im Nebengebäude sind Infarotpanele verbaut. Die gesamte Liegenschaft wird durch die 9 k W Photovoltaikanlage am Dach mit Strom versorgt. Für wohlige Wärme im Winter sorgt zusätzlich der Kachelofen im Haupthaus. Auch eine E-Ladestation für Elektroautos ist vorhanden. Das Grundstück wurde vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Keine Maklerprovision. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Das rund 900 m2 große Grundstück liegt in familienfreundlicher, ruhiger Siedlungslage am Rande Siegendorfs. Siegendorf ist eine aufstrebende Marktgemeinde in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der Neusiedlersee und Family Park sind nicht weit. Die Gemeinde bietet viele Annehmlichkeiten, wie z B. das Freibad, Kindergärten, Schulen und Geschäfte. Das Vereinswesen kommt in Siegendorf auch nicht zu kurz. Die öffentliche Anbindung ist gegeben. Siegendorf bietet viel Lebensqualität und die Nähe zu Eisenstadt erlaubt eine langfristige Planung, was Schulen und Ausbildungsstätten betrifft. Auch ist die Anbindung zur Autobahn A3 nicht weit und man ist rasch in der SCS oder in Wien. Highlights: * Gute Raumaufteilung * Viel Privatsphäre * Zweite Wohneinheit: Praxis / Büro / Wohnen - unlängst umfassend saniert und umgebaut, inkl. neuer Tischlerküche * Grundstück wurde vermessen (Eintrag im Grenzkataster) * Neue Luftwärmepumpe * Balkon und Terrasse * 9 k W PV Anlage * Ladestation für Elektroautos * Klimaanlagen im Haupthaus und Nebengebäude * wunderbarer Garten mit Privatsphäre * Naturschwimmteich (Naturpool) * Poolhaus / Werkstatt * Carport * Kachelofen * Baumbestand (Fichten, Tannen) * Insektenschutzgitter * Grillplatz mit Grillkamin / Pizzaofen * Videoüberwachung * Fahrzeit in die SCS bzw. nach Wien 30-40 min * Fahrzeit nach Eisenstadt 5-10 min * Radwege & Wanderwege... [Mehr]