Suchergebnisse für "neulinggasse, 1030 wien landstraße guenstige wohnung mieten"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 60,21m² / 2 Zimmer
€ 3.969,44 / m²
#Zinshaus #Balkon
++ INVESTMENT für Anleger ++ in der NEULINGGASSE ++ ALTBAUWOHNUNG mit BALKON ++ UNBEFRISTET VERMIETET ++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem gepflegten 1890 erbauten Zinshaus im beliebten 3.Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock, ist hofseitig ausgerichtet und verfügt über einen tollen Balkon. Kaufpreis: Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 239.000.- Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 105,19 € netto und für die Reparaturrücklage wird monatlich ein Betrag von ca. 46,15 Euro eingehoben. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.215,72 € Nettomiete (ohne Bk und UST), die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Bruttomiete im Monat daher 227,15 Euro. Das Mietverhältnis wurde unbefristet abgeschlossen. SIE KÖNNEN DIE WOHNUNG ERST DANN SELBST NUTZEN, WENN DER MIETER VON SELBST DIE WOHNUNG KÜNDIGT ! Aus Rücksichtsnahme vor der Privatsphäre des Mieters konnten keine aktuellen Fotos der Wohnugen gemacht werden. Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um typische Altbauwohnungen handelt, die sukzessive modernisiert wurde, wobei davon auszugehen ist, dass nach Auszug des Mieters eine Renovierung der Wohnungen durchzuführen sein wird. Raumaufteilung laut Grundriss: * geräumiges Vorzimmer ( ca. 6,09 m²) * Küche (ca. 4,16 m²) * Wohnzimmer (ca. 23,19 m²) * Schlafzimmer (ca. 22,49 m²) * Badezimmer (ca. 3,12 m²) * Toilette (ca. 1,16 m²) * Balkon (ca. 10,26 m²) Ausstattung: - hohe Räume - Holzzargen mit schönen Flügeltüren - Gasetagenheizung - Kellerabteil ca. 19,00 m² - wunderschöner und begrünter Innenhof - Lift Lage: Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Modenaparks mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (Landstraßer Hauptstrasse und Ungargasse) und einer optimalen Verkehrsanbindung zu: U3 (8 Gehmninuten), Bus 4A, Straßenbahn O & 1 in Richtung Wien Mitte und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist ca. 850 m Gehminuten entfernt. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma PS Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL, WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das Neubaugebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk ist ein überwiegend zu Geschäftszwecken genutztes Gebäude. Neben dem überwiegenden Anteil an Büroflächen sind in den obersten drei Stockwerken erst kürzlich neue und exklusive servicierte Appartments entstanden. Im Bürogebäude finden sich schöne und gut gegliederte Büroflächen. Helle getrennt begehbare Räume, getrennte WC-Einheiten sowie ein kleiner Küchenbereich sind selbstverständlich vorhanden. Mittels einer neuen Liftgruppe sind die Büroflächen barrierefrei erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr nettes Restaurant, ein abendlicher Ausklang mit Mitarbeitern und Kunden ist daher auch "inhouse" möglich. Lagerflächen und Tiefgaragenplätze können im Untergeschoß angemietet werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Geschäftslokal - zu mieten 1030 Wien
€ 10.126,33
1030 Wien,Landstraße / 333,16m²
€ 30,39 / m²
#Gastronomie #Handel
Geschäftslokal zu mieten Zur Vermarktung gelangt eine gut positioniertes Geschäftslokal inmitten des lebendigen 3. Bezirks von Wien zu mieten. Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage an der frequentirten Landstraßer Hauptstraße, die für ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bekannt ist. Das Geschäftslokal verfügt über große, einladente Schaufensterfronten, für die maximale Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit sorgen. Die Lage sorgt für hohen Fußgängerverkehr und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet. Verfügbare Flächen: EG ca. 333 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,44 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Rochusgasse Straßenbahn: O, Ungargasse/Neulinggasse Bus: 4A, 74A, Hintzerstraße, Ziehrplatz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
Stapel- und Einzelstellplätze in der Petrusgasse, in 1030 Wien zu mieten Kosten Stapelparkplatz: € 70,00 brutto / Monat Kosten Einzelstellplatz: € 100,00 brutto / Monat Die Ein- und Ausfahrt der Garage befindet sich in der Petrusgasse. Die Garagenplätze können unbefristet angemietet werden, enthalten einen Kündigungsverzicht von 6 Monaten und sind danach monatlich unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist kündbar. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 88,34m² / 3 Zimmer
€ 16,98 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
WOHNUNG | MIETE | 1030 Wien | 88,34m² | 3 ZIMMER | Balkon 1m² | EUR 1.499,67 | 4.Liftstock | Einbauküche Willkommen daheim! Treten Sie ein in Ihr neues Heim, in diese großzügige und charmante Stilaltbauwohnung, die derzeit in bester Lage Wiens zur Vermietung gelangt. Das prachtvolle Haus mit dem Stuckatur versehenen Entree liegt direkt an einem schönen Platz (ohne Autoverkehr) und bietet durch die unmittelbare Nähe zum Hundertwasserhaus ein besonderes künstlerisches Flair. Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage und besticht durch die hohen Flügeltüren sowie die hohen Deckenhöhen, die vom Vorraum aus zentral begehbar sind, wodurch neben der zeitlosen Eleganz auch eine gewisse Funktionalität gegeben ist. Alle Räume sind mit Echtholz-Fischgrät Parkettböden versehen, die der Wohnung eine behagliche Ausstrahlung verleihen. Aufteilung: Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 88m² gliedert sich wie folgt auf: Über den Vorraum gelangt man in ein großzügiges, helles Wohnzimmer, bei dem man durch eine Verbindungstüre das zweite Zimmer nebenan erreicht, das man auch über das Ende des Vorraums betreten kann. Die helle Einbauküche, die mit modernen Geräten von AEG (Geschirrspüler, Elektroherd mit Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühler) und 1 Spüle gut ausgestattet. Diese ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken. Weiters bietet die Küche genügend Platz für eine Waschmaschine (Waschmaschinenanschluss vorhanden). Das Badezimmer (mit kleinem Fenster in den Lüftungsschacht) ist mit hellen, geschmackvollen Fliesen versehen und bietet Ihnen eine Badewanne, die zum gemütlichen Entspannen einlädt und Sie den Trubel des Alltags hinter sich lassen können. Ein Handtuchhalter an der Wand gewährleistet Ihnen platzsparend zusätzlichen Komfort. Ruhig und hell befindet liegt das Schlafzimmer, das hofseitig ausgerichtet ist und Ihnen eine angenehme Nachtruhe bereitet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, der über den Vorraum in den Innenhof hinausgeht. Ein Abstellraum und ein separates WC runden das Mietangebot ab. Ausstattung:• Echtholz/Fischgrätparkettböden• Kastenfenstern• Gegensprechanlage Die Wohnung wird mittels Etagenheizung beheizt. Derzeit wird das Dachgeschoß des Hauses ausgebaut. Für Fragen bzw. für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir machen darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 46,37m² / 2 Zimmer
€ 6.879,45 / m²
#Büro #Balkon
Zum Verkauf gelangt diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit Aussenbereich in der Neulinggasse, im 3.Wiener Gemeindebezirk, welche derzeit noch saniert wird Raumaufteilung: Kleiner Vorraum Kücheseparates WCmodern saniertes Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - zum Innenhof gerichtet (Ausrichtung: Süd) Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof gerichtet, die Wohnung mit klassischem Fischgrätboden sowie einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Kellerabteile sind Allgemeinflächen. Lage: Das Objekt befindet sich in der Neulinggasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude liegt zwischen dem Arenbergpark und dem Modenapark, diese laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch diverse Schulen, Restaurants und Shops befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel:• U-Bahnlinie: U3 "Rochusgasse" • Straßenbahnlinien: 1, O • Buslinien: 4A • Bahnhof: Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Nebenkosten: Kaufvertragserrichtung: 1,2% d. KP. zzgl. USt.+ Barauslagen I Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbHGrundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Landstraße
Anlage: Altbauwohnung im Trend-Viertel
€ 377.724,-
1030 Landstraße / 98m² / 3 Zimmer
€ 3.854,33 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Botanischen Gartens der Universität Wien, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 98 m² im 1. Liftstock verkauft. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Ein großzügiger Vorraum mit ca. 16 m² führt Sie in das Bad (ca. 5 m²), das WC (ca. 2 m²), die Küche (ca. 10 m²) und in zwei von drei Zimmern. Vom mittleren Zimmer (ca. 22 m²) gelangen Sie in ein Schlafzimmer (ca. 11 m²) und in das ca. 23 m² große Zimmer. Diese drei Zimmer sind ost- und gassenseitig ausgerichtet. Über die Küche kommen Sie in ein Kabinett (ca. 6 m²) und den Abstellraum (ca. 2 m²). Diese Räume sind hofseitig ausgerichtet. Baujahr 1910, saniert, sehr gepflegt Aufzug vorhanden Im selben Haus gibt es 2 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNGEN zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 89 m², 2,5 Zimmer, im Hochparterre, , Kaufpreis: € 340.841,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Es gibt zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Kabinett und eine Küche alle Fenster dieser drei Räume sind in den Innenhof gerichtet. Weiters gibt es ein Bad, ein WC, zwei Abstellräume. B. Wohnfläche ca. 58 m², 2 Zimmer, Kaufpreis: € 237.900,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Die beiden Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und sind getrennt begehbar. Weiters gibt es einen Vorraum, eine Küche, ein Bad, ein WC und ein Abstellraum. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotenzial, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt., Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig, KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]
#Gastronomie #Handel
Geschäftslokal in frequentierter Lage in 1030 Wien zu mieten Zur Vermarktung gelangt eine gut positioniertes Geschäftslokal inmitten des lebendigen 3. Bezirks von Wien zu mieten. Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage an der frequentirten Landstraßer Hauptstraße, die für ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bekannt ist. Das Geschäftslokal verfügt über große, einladente Schaufensterfronten, für die maximale Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit sorgen. Die Lage sorgt für hohen Fußgängerverkehr und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet. Lage: U-Bahn: U3 Rochusgasse Straßenbahn: O, Ungargasse/Neulinggasse Bus: 4A, 74A, Hintzerstraße, Ziehrplatz Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Landstraße
1030 Landstraße / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.657,16 / m²
#Altbau #Kellerabteil
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Donaukanals, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 82,53 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist gassenseitig ausgerichtet. Es handelt sich hier um einen klassisch geschnittenen Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi im Kreis zu gehen. Über einem Vorraum (ca. 6,44 m²) gelangen Sie in das WC (ca. 1,32 m²), ins Bad (ca. 3,18 m²) und in eines von drei Zimmern (ca. 22,99 m²). Das Eckzimmer (ca. 24,62 m²), welches das größte Zimmer ist, hat die zwei Fenster je nordöstlich und südwestlich ausgerichtet. Durch das Eckzimmer gehen Sie in das ca. 10,46 m² große Zimmer und durch diese gelangt man in die Küche das ca. 10,40 m² groß ist. Das Bad hat einen Durchgang in das Zimmer das direkt neben der Küche liegt. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet Baujahr 1890, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden ca. 3,2 m² Im selben Haus gibt es 1 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 67,45m², 3 Zimmer, Kaufpreis: € 247.540, - zuzüglich Kaufnebenkosten, derzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung ist gassen- wie auch hofseitig ausgerichtet. Der Vorraum und ein Zimmer haben Fenster in den Innenhof, die beiden Zimmer anderen Zimmer sind gassenseitig und nordöstlich ausgerichtet. Weiters gibt es ein Bad, ein WC und eine Küche. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Vielen Dank! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 593m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Charmante Büros an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 4. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: 1.OG Top GO 11B ca. 219 m² 3.OG Top A9 ca. 249 m² 4.OG Top A4 ca. 125 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 3,30 Ausstattung : Parkettboden Schiebetüren aus Glas Teeküche Beleuchtungskörper Kabelkanäle Verkehrsanbindung : U3 Station Rochusmarkt Autobuslinien: 4A, 74A, 77A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Landstraße
Anlage: Altbauwohnung beim Donaukanal
€ 247.540,-
1030 Landstraße / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.694,63 / m²
#Altbau #Kellerabteil
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Donaukanals, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 67,45 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Fast alle Räume sind getrennt begehbar. Vom Vorraum (ca. 10,03 m²) mit einem Fenster in den Innenhof, gelangt man in die Küche (ca. 4,93 m²), in das Bad (ca. 3,87 m²), in das WC (ca. 0,99 m²) und in zwei von drei Zimmern. Ein Zimmer hat ca. 10,37m² und ist hofseitig ausgerichtet. Durch das ca. 22,91 m² große Zimmer gelangt man in das dritte ca.10,67 m² große Zimmer. Beide sind gassenseitig und nordöstlich ausgerichtet. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Baujahr 1890, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden ca. 2,80 m² Wohnungseigentum begründet: Anteile: 63/1727 Im selben Haus gibt es 1 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 82,53 m², 3 Zimmer, Kaufpreis: € 303.544.- zuzüglich Kaufnebenkosten, derzeit ist derzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung ist gassenseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, ein Bad, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Vielen Dank! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 17,03 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
WOHNUNG | MIETE | 1030 Wien | 88,34m² | 3 ZIMMER | Balkon 1m² | EUR 1.499,67 | 4.Liftstock | Einbauküche Willkommen daheim! Treten Sie ein in Ihr neues Heim, in diese g roßzügige und charmante Stilaltbauwohnung, die derzeit in bester Lage Wiens zur Vermietung gelangt. Das prachtvolle Haus mit dem Stuckatur versehenen Entree liegt direkt an einem schönen Platz (ohne Autoverkehr) und bietet durch die unmittelbare Nähe zum Hundertwasserhaus ein besonderes künstlerisches Flair. Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage und besticht durch die hohen Flügeltüren sowie die hohen Deckenhöhen, die vom Vorraum aus zentral begehbar sind, wodurch neben der zeitlosen Eleganz auch eine gewisse Funktionalität gegeben ist. Alle Räume sind mit Echtholz-Fischgrät Parkettböden versehen, die der Wohnung eine behagliche Ausstrahlung verleihen. Aufteilung: Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 88m² gliedert sich wie folgt auf: Über den Vorraum gelangt man in ein großzügiges, helles Wohnzimmer, bei dem man durch eine Verbindungstüre das zweite Zimmer nebenan erreicht, das man auch über das Ende des Vorraums betreten kann. Die helle Einbauküche, die mit modernen Geräten von AEG (Geschirrspüler, Elektroherd mit Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühler) und 1 Spüle gut ausgestattet. Diese ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken. Weiters bietet die Küche genügend Platz für eine Waschmaschine (Waschmaschinenanschluss vorhanden). Das Badezimmer (mit kleinem Fenster in den Lüftungsschacht) ist mit hellen, geschmackvollen Fliesen versehen und bietet Ihnen eine Badewanne, die zum gemütlichen Entspannen einlädt und Sie den Trubel des Alltags hinter sich lassen können. Ein Handtuchhalter an der Wand gewährleistet Ihnen platzsparend zusätzlichen Komfort. Ruhig und hell befindet liegt das Schlafzimmer, das hofseitig ausgerichtet ist und Ihnen eine angenehme Nachtruhe bereitet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, der über den Vorraum in den Innenhof hinausgeht. Ein Abstellraum und ein separates WC runden das Mietangebot ab. Ausstattung: - Echtholz/Fischgrätparkettböden - Kastenfenstern - Gegensprechanlage Die Wohnung wird mittels Etagenheizung beheizt. Derzeit wird das Dachgeschoß des Hauses ausgebaut. Für Fragen bzw. für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] - 817 bzw. unter [Email] zur Verfügung. Wir machen darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Durch die schöne und zentrale Lage ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Landstraßer Hauptstraße bietet mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis und den zahllosen kleinen Läden und Lokalen eine perfekte Infrastruktur. Durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und dem Prater ergeben sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im 3. Bezirk zahlreich und in ausgezeichneter Qualität vorhanden. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1 sowie Autobus 4A zum Rochusmarkt/U3. Die Verkehrsanbindung ist durch die U3 optimal. Die Anbindung zum Flughafen (CAT) und die direkte Nähe zum Knotenpunkt Wien Mitte machen diese Lage auch für internationale und vielreisende Bewohner perfekt.... [Mehr]
