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OKHaus kaufen in 7034 Zillingtal
7034 Zillingtal / 114,5m² / 3 Zimmer
€ 3.048,03 / m²
#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der schönen und ruhigen Ortschaft Zillingtal, ca. 15 Fahrminuten von Eisenstadt entfernt - nach Wien sind es ca. 50 Minuten (eine Zuganbindung findet man in den Nachbar-Ortschaften). Kindergarten und Volksschule sind in der Ortschaft - der Steinbrunner See sowie der Neufelder See sind ganz in der Nähe. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche (EIGENGRUND) von 809 m² und eine Wohnfläche von ca. 115 m². In der Einfahrt können bis zu 3 PKW parken - hinter dem Wohnhaus befindet sich die Garage (mit Reparaturgrube) und 2 PKW-Stellplätzen davor. Neben der Garage ist ein großzügiger Abstellraum sowie eine Werkstatt. Das Haus wurde 1966 errichtet und laufend sehr gepflegt! Raumaufteilung (alle Räume sind getrennt begehbar): • Eingangs-Bereich/Wintergarten (13,83 m²) • zentraler Vorraum (14,67 m²) • modernes WC • modernes Bad mit Wanne und Fenster • Wohnzimmer (20,67 m²) • Schlafzimmer 1 (18,81 m²) • Schlafzimmer 2 (19,86 m²) • Wohnküche mit großer Sitzecke (20,00 m²) • Keller (ca. 110 m²) mit: Stüberl mit Bar / Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot-Kabine und Solarium / Haustechnik-Raum / Waschküche mit Ausgang in den Garten • Rohdachboden zum Ausbauen! Der Ziergarten liegt vor und hinter dem Haus und wurde vom Gärtner äußerst bezaubernd gestaltet. Man findet einen Teich mit Essplatz, einen aktiven Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und für die Speisung des kleinen Wasserfalles, sowie verschiedenste Bäume und Sträucher. Die ganze Liegenschaft ist in einem top-gepflegten und technisch guten Zustand! Ideal für Paare und Familien! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2485 Wimpassing
2485 Wimpassing an der Leitha / 30m² / 1,5 Zimmer
€ 1.633,33 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, vollständig möbliertes Mobilheim in einer privaten Anlage an einem kleinen See in Wimpassing an der Leitha. Die Anlage ist sauber, ruhig und laufend gepflegt – ideal für alle, die ein unkompliziertes Freizeitdomizil im Grünen suchen. Hier verbindet sich das Gefühl von Urlaub, Natur und Privatheit mit einer praktischen, sofort nutzbaren Ausstattung – ein kleines Seeparadies für Wochenenden, Sommermonate und entspannte Auszeiten. HIGHLIGHTSVollständiges möbliertes ca. 30 m² großes Mobilheim auf Pachtgrund Private Anlage mit Schranken – kein öffentlicher Durchgangsverkehr Kleiner See mit ständigem Zu- und Abfluss aus der Leitha; mehrere Seezugänge innerhalb der Siedlung Großzügige Terrasse und eigener Gartenbereich Wasser- und Stromanschluss im Garten, Außenbeleuchtung vorhanden Ein Stellplatz direkt vor dem Grundstück; zusätzliche Parkmöglichkeiten auf einem großen, schattigen Parkplatz vor der Einfahrt zur Siedlung Bestandvertrag mit dem Bestandgeber für den Käufer auf 10 Jahre vorgesehen Laufende Kosten laut Pachtgeber ca. 3.678,29 € brutto inkl. Betriebskosten pro Jahr - BESONDERES ZUCKERL: Der Bestandszins für 2026 ist bereits vollständig bezahlt - Sie bezahlen erst ab 2027!!! Ganzjährige Nutzung erlaubt, jedoch derzeit keine Heizung intalliert Klimaanlage vorhanden Neuer Durchlauferhitzer aus 2025 Insektengitter und Abdunkelungs-Vorhänge im gesamten Mobilheim Geräumiger Geräteschuppen mit Regalen und Kühl-/Gefrierkombination Von Siedlungsbewohnern empfohlenes Gasthaus direkt gegenüber des Parkplatzes bei der Einfahrt Nähe auch zum bekannten Neufelder See – ca. 8 Minuten entfernt Dieses charmante Mobilheim befindet sich in einer sehr gepflegten und privaten Anlage in Wimpassing an der Leitha. Die Anlage ist durch eine Schrankenanlage geschützt, wodurch kein öffentlicher Durchgangsverkehr besteht und ein ruhiges, geschütztes Umfeld gegeben ist. Das Mobilheim wurde im Jahr 2021 umfassend hergerichtet und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Es wird vollständig möbliert übergeben und eignet sich ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder alle, die einen privaten Rückzugsort in Seenähe suchen. Besonders attraktiv ist der eigene Außenbereich: Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen sonniger Tage. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen angenehmen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Im Garten stehen zudem Wasser- und Stromanschluss sowie Beleuchtung zur Verfügung. Die Nutzung ist grundsätzlich ganzjährig möglich. Für die Wintermonate ist zu beachten, dass keine fixe Heizung vorhanden ist. Die Winterfestmachung der Leitungen kann vor Ort unkompliziert organisiert werden. AUSSTATTUNGDas Mobilheim wird möbliert verkauft und verfügt über eine gute, praktische Ausstattung für die sofortige Nutzung. Zur Ausstattung zählen: Kochnische mit Herd, Mikrowelle, Spüle und kleinem Kühlschrankvoll ausgestattetes Badezimmer mit WCvoll möblierter Schlaf-, Wohn- & Essbereich Klimaanlage Verdunkelungsvorhänge im gesamten Mobilheim Insektengitterneuer Durchlauferhitzer aus 2025 Waschmaschinenanschluss Telefonanschluss Eigener Stromzähler Geräumiger Geräteschuppen mit Regalen Kühl-/Gefrierkombination im Schuppen Wasser- und Stromanschluss, Außenbeleuchtung im Garten Die vorhandene Ausstattung macht das Mobilheim sofort nutzbar und bietet eine solide Basis für entspannte Wochenenden, längere Aufenthalte und unkomplizierte Sommermonate am Wasser. ANLAGE, SEE & NUTZUNGDie Anlage ist sehr sauber und gepflegt. Sie bietet einen privaten, ruhigen Charakter und ist durch eine Schrankenanlage geschützt. Hunde sind auf der Anlage erlaubt, dürfen jedoch nicht in den See. Ein besonderes Plus ist der kleine See innerhalb der Anlage. Dieser wird laufend mit Frischwasser aus der Leitha versorgt. Durch den ständigen Zu- und Abfluss bleibt der Wasserstand stabil; gleichzeitig handelt es sich nicht um ein klassisches stehendes Gewässer. Laut Verkäuferinformation wirkt sich das positiv auf die Wasserqualität und die Gelsen-Situation aus. Innerhalb der Siedlung stehen mehrere Seezugänge zur Verfügung. Dadurch bietet die Anlage ein besonders angenehmes Freizeit- und Badegefühl in privater Atmosphäre. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz direkt vor dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich gibt es mehrere Parkmöglichkeiten auf einem großen, schattigen Parkplatz vor der Einfahrt zur Siedlung. BESTANDSVERTRAG & LAUFENDE KOSTENDer Grund selbst wird nicht verkauft. Verkaufsgegenstand ist das Mobilheim samt Ausstattung auf einer Bestandparzelle. Die Nutzung der Parzelle erfolgt über einen Bestandvertrag mit dem Bestandgeber. Für den Käufer ist ein neuer Bestandvertrag auf 10 Jahre vorgesehen. Die laufenden jährlichen Kosten liegen laut Information des Verwalters derzeit bei einem Bestandszins von brutto 3.160,08 Euro plus brutto 518,21 Betriebskosten-Akonto. Die tatsächlichen Betriebskosten werden einmal im Jahr abgerechnet. BESONDERES ZUCKERL: Der Bestandszins für 2026 ist bereits vollständig bezahlt - Sie bezahlen erst ab 2027!!! Hinweis: Alle Angaben zum Bestandvertrag, zu laufenden Kosten und zur künftigen Nutzung sind vom Käufer im Zuge der Vertragsabwicklung nochmals mit dem Bestandgeber bzw. Vertragserrichter zu prüfen. LAGE & UMGEBUNGDas Mobilheim befindet sich in Wimpassing an der Leitha, in einer privaten Anlage im Umfeld „Zum Alten Ziegelofen“. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Natur, Wasser, Ruhe und guter regionaler Erreichbarkeit. Der kleine See innerhalb der Anlage schafft ein besonderes Freizeitgefühl direkt vor Ort. Zusätzlich ist auch der bekannte Neufelder See in ca. 8 Minuten erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Baden, Freizeit und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wasserflächen und Naherholungsmöglichkeiten – ideal für entspannte Wochenenden, Sommermonate oder regelmäßige Auszeiten außerhalb der Stadt. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt gegenüber des Parkplatzes bei der Einfahrt zur Siedlung befindet sich ein von Siedlungsbewohnern empfohlenes Gasthaus. INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNGWimpassing an der Leitha liegt im burgenländisch-niederösterreichischen Grenzraum und ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Nähe zu Neufeld an der Leitha, Eisenstadt, Wiener Neustadt und dem Großraum Wien macht die Lage besonders interessant für Käufer, die ein Freizeitdomizil in erreichbarer Distanz zur Stadt suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Orten. Der nahe Neufelder See erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. RECHTLICHER HINWEISEs handelt sich um den Verkauf eines Mobilheims auf fremdem Grund. Der Grund selbst wird nicht mitverkauft. Die weitere Nutzung der Parzelle richtet sich nach dem Bestandvertrag sowie den Regelungen des Bestandgebers und der Anlagenordnung. Der Abschluss bzw. die Übernahme des Bestandvertrags bedarf der Zustimmung des Bestandgebers. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie den vorliegenden Unterlagen und sind vor Vertragsabschluss vom Käufer bzw. dessen Vertragserrichter zu prüfen. BESICHTIGUNGENGerne zeigen wir Ihnen das Mobilheim und die Anlage im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Hornstein
2491 Hornstein / 51,5m² / 2 Zimmer
€ 1.145,63 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BUNGALOW-ALLES AUF EINER EBENENEUFELD/LEITHA - ein guter Ort zum Leben Sie suchen eine kleine, gemütliche Immobilie in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum See (privater Bereich) sind es ein paar Gehminuten und es kommen ausschließlich Hauseigentümer zu diesem Abschnitt der Seeanlage. Aufteilung: Vorzimmer, Kabinett, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche sowie das Wohnzimmer mit Schwedenofen. Der heimelige Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Details: Fenster inkl. Aussenrollos. Massivbauweise (25er Ziegel) sonniger, gepflegter Gartengroße, überdachte Terrasse Garage Garten: der ca. 690m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. Monatliche Grundstücksmiete an Esterházy: ca. 804,- /Monat,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichtversicherung der Anlage) Lage und Infrastruktur Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Für den täglichen Bedarf gibt es in Neufeld/Leitha Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die schnell und bequem zu erreichen sind. Schnelle Anbindung an Autobahn A3 und öffentliche Verkehrsmittel Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Für weitere Informationen sowie einer Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2483 Weigelsdorf
2483 Weigelsdorf / 81,57m² / 3 Zimmer
€ 7,97 / m²
#Büro
Ein Büro mit Stil und Substanz – perfekt für den professionellen Neustart! Dieses stilvolle Büro überzeugt durch seine hochwertige Kernsanierung im Jahr 2025 und bietet modernen Arbeitskomfort in heller, freundlicher Atmosphäre – trotz Souterrainlage. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das durchdachte Raumkonzept vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Ideal für Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld legen. Eckdaten und Highlights: Kernsaniertneues Gas-Brennwertgerät - BOSCHEichen Parkettboden3 Zimmerzentral begehbarseparate Teeküche Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Lüftung WC mit Handwaschbecken, (Kalt und Warmwasser), Lüftungneuer E-Befund Glasfaser - Internet von A1Innentüren sowie Sanitärgeräte werden noch verbaut Eine Küche ist nicht enthalten Sehr gute Infrastruktur: A3 nach Wien oder Eisenstadt Linie 200 Hauptbahnhof - Laxenburg – Eisenstadt Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf z.B. nach: Wien/Meidling 17 min / Wien/Hbf 24 min / Wiener Neustadt Bahnhof 30 min SCS - in 20 min, in Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min mit dem Auto erreichbar Viele Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf - Bäcker "Der Mann" mit Drive-IN - in unmittelbarer Nähe Kindergarten direkt gegenüber Volksschule und Hort 5 min zu Fuß entfernt Mittelschule in der näheren Umgebung (Ebreichsdorf) Ein großer Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang => gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Die Bilder mit Einrichtung/Möblierung dienen als Musterbilder, und wurden mit KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4121 Altenfelden
4121 Altenfelden / 816m²
€ 120,- / m²
#Baugrund #ruhig
In attraktiver und ruhiger Siedlungslage westlich von Altenfelden gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 816 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfgebiet und überzeugt durch ihre schöne Aussicht sowie die angenehme Wohnlage in einer kleinen Siedlung. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht und die Bebauung gemäß den geltenden Bestimmungen der OÖ Raumordnung möglich ist. Wasser- und Kanalanschluss sowie Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, zudem wurden die Aufschließungsbeiträge bereits vollständig bezahlt, aktuell werden Erhaltungsbeiträge für Wasser und Kanal vorgeschrieben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von 612 m² mitzuerwerben. Jenes wird zu einem Kaufpreis von 120 € pro m² angeboten und bietet attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Das beworbene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums in sonniger und naturnaher Lage. aktuelle Kosten p.a.: Grundsteuer: ca. 13,45 € Erhaltungsbeitrag Wasser: ca. 89,76 € Erhaltungsbeitrag Kanal: ca. 195,84 € Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! UMGEBUNG: - Altenfelden: ca. 3 km - Neufelden: ca. 5 km - Rohrbach: ca. 14 km - Linz: ca. 37 km Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4121 Altenfelden
4121 Altenfelden / 612m²
€ 120,- / m²
#Baugrund #ruhig
In attraktiver und ruhiger Siedlungslage westlich von Altenfelden gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 612 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfgebiet und überzeugt durch ihre schöne Aussicht sowie die angenehme Wohnlage in einer kleinen Siedlung. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht und die Bebauung gemäß den geltenden Bestimmungen der OÖ Raumordnung möglich ist. Wasser- und Kanalanschluss sowie Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, zudem wurden die Aufschließungsbeiträge bereits vollständig bezahlt, aktuell werden Erhaltungsbeiträge für Wasser und Kanal vorgeschrieben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von 816 m² mitzuerwerben. Jenes wird zu einem Kaufpreis von 120 € pro m² angeboten und bietet attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Das beworbene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums in sonniger und naturnaher Lage. aktuelle Kosten p.a.: Grundsteuer: ca. 13,45 € Erhaltungsbeitrag Wasser: ca. 89,76 € Erhaltungsbeitrag Kanal: ca. 146,88 € Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! UMGEBUNG: - Altenfelden: ca. 3 km - Neufelden: ca. 5 km - Rohrbach: ca. 14 km - Linz: ca. 37 km Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 58m² / 2 Zimmer
€ 16,12 / m²
#Balkon #Garten #barrierefrei
Die hier zur Vermietung gelangende Liegenschaft befindet sich im 1.Liftstock eines optimal geplanten Qualitätsneubaus, mit einer idyllischen Gartenanlage im Innenhofbereich. Die Vorzüge: + Massivziegel (keine Gipskartonzwischenwände)+ große Belichtungsflächen mit Außenrollos+ optimale Grundrissplanung+ Hohe Wärmedämmung (Heizkosten ca. €37/Monat)+ optimaler Schallschutz+ Aufzug Raumaufteilung:+ Vorraum+ Abstellraum+ WC+ Bad+ Schlafzimmer+ Wohn-Esszimmer mit offener Küche+ großzügige Loggia DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa) Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim) Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien In knapp 10 Minuten Entfernung, können Sie Sie auch entspannte Stunden am Neufelder See gönnen, sowie in knapp 30 Minuten am Neusiedler See. Herrlicher Schlosspark 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Werden Sie Teil einer aufstrebende Gemeinde im Nahgebiet von Wien! Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <400m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <325m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <400m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4121 Altenfelden
4121 Altenfelden / 1428m²
€ 120,- / m²
#Baugrund #ruhig
In attraktiver und ruhiger Siedlungslage westlich von Altenfelden stehen zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.428 m² zum Verkauf. Das erste Grundstück verfügt laut Grundbuch über eine Fläche von 612 m², das zweite umfasst 816 m². Die beiden Parzellen werden derzeit gemeinsam angeboten, können jedoch bei Bedarf auch einzeln erworben werden. Durch die Trennung der beiden Parzellen mittels einer Gemeindestraße ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten. Ob für zwei unabhängige Bauvorhaben, als Kombination aus Wohnhaus und zusätzlicher Freifläche oder als Investition für die Zukunft - hier stehen den neuen Eigentümern zahlreiche Optionen offen. Besonders attraktiv ist, dass für beide Grundstücke kein Bauzwang besteht. Dadurch können zukünftige Eigentümer den Zeitpunkt der Bebauung flexibel und nach ihren individuellen Vorstellungen wählen. Wasser- und Kanalanschlüsse sowie Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, zudem wurden die Aufschließungsbeiträge bereits vollständig bezahlt. Aktuell fallen für beide Grundstücke gemeinsam lediglich jährliche Erhaltungskosten für Wasser und Kanal an. Die Bebauung ist gemäß den geltenden Bestimmungen der OÖ Raumordnung möglich und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Eigenheims. Ob als Gesamtpaket oder als zwei eigenständige Bauplätze genutzt - diese Grundstücke überzeugen durch ihre ruhige Siedlungslage, die schöne Aussicht und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. aktuelle Kosten p.a.: Grundsteuer: ca. 13,45 € Erhaltungsbeitrag Wasser: ca. 89,76 € Erhaltungsbeitrag Kanal: ca. 342,72 € Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! UMGEBUNG: - Altenfelden: ca. 3 km - Neufelden: ca. 5 km - Rohrbach: ca. 14 km - Linz: ca. 37 km Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2490 Ebenfurth
Neubau Doppelhaus in Ebenfurth TOP 1
€ 440.000,-
2490 Ebenfurth / 115,87m² / 4 Zimmer
€ 3.797,36 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Traumhafte Doppelhaushälfte in Ebenfurth – großzügig, hell & perfekt gelegen Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert? Dann könnte diese belagsfertige Doppelhaushälfte in 2490 Ebenfurth genau das Richtige für Sie sein. Lage & Umgebung Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst angenehmen, familienfreundlichen Wohngegend in Ebenfurth. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und bietet ein angenehmes Lebensumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Außenringautobahn (A3) sorgt für eine schnelle Anbindung nach Wien sowie nach Wiener Neustadt – ideal für Pendler! Ein besonderes Highlight: der malerische Neufelder See ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob Schwimmen, Spazierengehen oder einfach nur die Natur genießen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Auch das vielseitige Freizeitangebot der Region lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie Die belagsfertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Raumaufteilung im Überblick: 3 gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Homeoffice nutzbar Ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende1 modernes Badezimmer2 separate Toiletten Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder einen liebevoll gestalteten Rückzugsort im Grünen. Die Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Grillen an warmen Sommerabenden ein. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit städtischer Nähe, bietet viel Platz für die ganze Familie und ist bereit für Ihre persönliche Note. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Ebenfurth zu erfüllen! Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2483 Weigelsdorf
2483 Weigelsdorf / 81,57m² / 3 Zimmer
€ 1.900,21 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten
Erstbezug nach Kernsanierung Ein Büro mit Stil und Substanz – perfekt für den professionellen Neustart! Dieses stilvolle Büro überzeugt durch seine hochwertige Kernsanierung im Jahr 2025 und bietet modernen Arbeitskomfort in heller, freundlicher Atmosphäre – trotz Souterrainlage. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das durchdachte Raumkonzept vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Ideal für Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld legen. Eckdaten und Highlights: Kernsaniertneues Gas-Brennwertgerät - BOSCHEichen Parkettboden3 Zimmerzentral begehbarseparate Teeküche Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Lüftung WC mit Handwaschbecken, (Kalt und Warmwasser), Lüftungneuer E-Befund Glasfaser - Internet von A1ausreichende Parkmöglichkeiten Innentüren sowie Sanitärgeräte sind im Kaufpreis nicht inkludiert Auf Wunsch können diese gegen Aufpreis je nach Ausführung angeboten und installiert werden. Sehr gute Infrastruktur: Autobahn A3 nach Wien oder Eisenstadt Linie 200 Hauptbahnhof - Laxenburg – Eisenstadt Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf z.B. nach: Wien/Meidling 17 min / Wien/Hbf 24 min / Wiener Neustadt Bahnhof 30 min SCS - in 20 min, in Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min mit dem Auto erreichbar Viele Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf - Bäcker "Der Mann" mit Drive-IN - in unmittelbarer Nähe Kindergarten direkt gegenüber Volksschule und Hort 5 min zu Fuß entfernt Mittelschule in der näheren Umgebung (Ebreichsdorf) Ein großer Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang => gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Die Bilder mit Einrichtung/Möblierung dienen als Musterbilder, und wurden mit KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2483 Weigelsdorf
Haus am See - Eigengrund - Wohnen wie im Urlaub - Seezugang mit privatem Bade-Steg - Sackgasse
€ 700.000,-
2483 Weigelsdorf / 138,15m² / 4 Zimmer
€ 5.066,96 / m²
#Balkon #Garten #Seezugang #gefördert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am See Diese Seeliegenschaft in begehrter Süd-West-Ausrichtung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Weigelsdorf - ruhig gelegen in einer Sackgasse. Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft genießen Sie hier ein sicheres, harmonisches Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und modernes Wohnen perfekt vereint.neues Service Wärmepumpe 05/2026 Frisch weiß gestrichen Parkettböden neu geschliffen und eingelassen Eckdaten Highlights: direkter Zugang vom Garten zum eigenen Bade-Steg Wohnfläche ca. 138m²Eigengrund ca. 398m²Eigengrund Uferböschung Ziegel-Massivbauweise4 Zimmer2 KFZ Stellplätze Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion20m² Sommergarten, elektrische Pergola Markise mit schiebe Doppelverglasung, elektrischen Sonnenrollos und 2 Heizstrahlern Hauswasserversorgung über eigenen Brunnen mit Wasserenthärtungsanlage und UV - Anlageautomatische Gartenbewässerung Haupt und Vorgarten von Hunter / Rainbird Balkon von 3 Zimmern begehbar Rollläden und Insektenschutz Kaminanschluss7.2 Heimkino unterputz Verkabelungindirekte Beleuchtung im Wohnzimmer2 Bäder und 2 WCs / 2 Duschen / 1 Badewanne EG: Gäste WC mit bodenebener Dusche von Kaldewei, Handwaschbecken und Fenster OG: Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenstergemauerter Grillkamin mit Beleuchtung2 gemauerte Hochbeete für Gemüse/Kräuter - automatisch bewässert Solar Gartendusche Mähroboter von Gardena2 Abstellräume, 1 Technikraum sowie Gartenhütte Biohort Glasfaser Internet - A1 zusätzlich Kabelplus Internet Anschlussgeringe Betriebskosten mtl. €110 inkl. Gebäudeversicherung Lage und Infrastruktur: Autobahnanschluss A3 Pottendorf Bus Linie 200 Wien-Hauptbahnhof – Eisenstadt Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf nach: Wien/Meidling 17 minmit dem Auto: SCS - in 20 min, Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min Viele Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorfmehrere Krippen, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Tennisplatz /Tennishalle nur 5 Minuten zu Fuß entfernt Bäcker "Der Mann" mit Drive-IN - in unmittelbarer Nähe Kinderspielplätze sind ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen Kaufpreis € 669.000 + Förderung von ca. € 31.000 mit (Fixzinssatz 1% - kann übernommen werden) Erwerb eines Eigenheims - Förderungsübernahme - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang => gerne auf Anfrage Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Seeliegenschaft. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.750m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.750m Post <2.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 475m² / 10 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In privilegierter Südwestlage, eingebettet in ein rund 3.401 m² großes Grundstück und umgeben von absoluter Ruhe, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Rückzugsort für höchste Wohnansprüche. Die Kombination aus zeitloser Architektur, beeindruckender Großzügigkeit und einem unverbaubaren Panoramablick über das Wiener Becken macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 475 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 529 m² verbindet das Haus repräsentatives Wohnen mit höchstem Komfort. Die offene Architektur, raumhohe Verglasungen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen Licht und Landschaft zum festen Bestandteil des Wohnens werden. Ein besonderes Highlight bildet der spektakuläre Infinity-Pool, der scheinbar mit dem Horizont verschmilzt und gemeinsam mit den rund 300 m² Terrassenflächen einen Außenbereich schafft, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen unvergleichlichen Ausblick - stets in absoluter Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit automatischer Bewässerung unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft und bietet zahlreiche Rückzugsorte in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung. Im Inneren stehen insgesamt zehn großzügige Zimmer, vier Badezimmer und vier WCs zur Verfügung. Das offen gestaltete Wohnkonzept verbindet Eleganz mit Funktionalität und bietet sowohl großzügige Bereiche für das Familienleben als auch repräsentative Räume für Gäste. Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss erweitert das Raumangebot um vielseitig nutzbare Flächen. Dank des direkten Zugangs zu den Terrassen eignet sich dieser Bereich ideal als exklusiver Wellnessbereich, Fitnessraum, Gästetrakt oder als eigenständiger Wohnbereich. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 17,4 k Wp, eine klimatisierte Wohnfläche, eine mechanische Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Zentralheizung, ein Kamin sowie drei Wallboxen für Elektrofahrzeuge vereinen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze sowie die sofortige Bezugsmöglichkeit. Die im Jahr 2002 errichtete und 2010 modernisierte Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand und wird teilmöbliert (Küche, Bäder & Einbaumöbel) übergeben. Etwaiges weiteres Inventar ist mit der Abgeberin zu verhandeln. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnhaus - sie ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre, exzellente Architektur und eine außergewöhnliche Aussicht legen. Eckdaten: Grundstück: ca. 3.401 m² Wohnfläche: ca. 475 m² Nutzfläche: ca. 529 m² Kellerfläche: ca. 84 m² Terrassenfläche: ca. 300 m² Balkonflächen: ca. 64 m² Garagenfläche: ca. 56 m²Raumangebot10 Zimmer 4 Badezimmer 4 WCs 4 Abstellräume Außenbereich: Großzügiger Garten Pool mit automatisierter Steuerung Automatische Gartenbewässerung Mehrere Terrassen und zwei Balkone Südwest-Ausrichtung Unverbaubarer Blick über das Wiener Becken Ausstattung: Fußbodenheizung Zentralheizung Kamin Klimaanlage Mechanische Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage (ca. 17,4 k Wp) Drei Wallboxen Hochwertige Ausstattung Doppelgarage und zwei Stellplätze Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im nördlichen Burgenland. Die Position am Fuße des Leithagebirges bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden, unverbaubaren Panoramablick über das Wiener Becken. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien, Eisenstadt und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 30 bis 35 Minuten. Die Region zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der beliebte Neufelder See mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naturraum des Leithagebirges zu aktiver Erholung ein. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfanlagen. Neben dem exklusiven Golf Club Fontana befinden sich weitere attraktive Golfplätze in der Region und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit von Wien und Flughafen sowie einem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Lebensqualität und Mobilität gleichermaßen schätzen.... [Mehr]
