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2490 Ebenfurth / 58m² / 2 Zimmer
€ 4.551,72 / m²
Exklusives Wohnen mit historischem Flair in Ebenfurth ein Projekt der Liebert Group und SD 22 Projekt GmbHFür Eigennutzer oder Anleger! Inmitten einer der charmantesten Lagen Ebenfurths entsteht eine besondere Wohnhausanlage, die modernes Wohnen mit Geschichte, Natur und höchster Wohnqualität verbindet. Die schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche liebevolle Details, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die geschichtsträchtige Mühle von Ebenfurth, die das Ortsbild seit Generationen prägt und ein bedeutendes historisches Wahrzeichen der Region darstellt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem Umfeld mit besonderem kulturellem Charakter und profitiert von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Standorts. Dabei liegt die Mühle nicht direkt am Gebäude, sodass die Bewohner die besondere Ausstrahlung des historischen Ensembles genießen können, ohne durch Geräusche oder sonstige Einflüsse beeinträchtigt zu werden. Die Architektur verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Sichtbare originale Holzbalken an den Decken verleihen den Wohnräumen einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und lassen viel Tageslicht in die Wohnungen strömen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Projekts. Ein weiterer Höhepunkt ist die naturnahe Lage. Das Wasser in unmittelbarer Umgebung schafft ein besonders idyllisches Ambiente und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum beliebten Neufelder See. Dieser liegt nur etwa 1,7 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Badevergnügen oder erholsame Stunden am Wasser – der Neufelder See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Wohnhausanlage vereint historische Atmosphäre, hochwertige Bauqualität und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Sie bietet den idealen Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnkomfort, Qualität und ein außergewöhnliches Umfeld legen. Highlights auf einen Blick Wohnungen Verfügbar von 38m² - 131m² Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger Ausstattung Helle und großzügig gestaltete Wohnräume Teilweise sichtbare originale Holzbalken für ein besonderes Wohnambiente Historisches Umfeld mit Bezug zur traditionsreichen Mühle von Ebenfurth Ruhige Wohnlage ohne Beeinträchtigungen Wasser und Natur in unmittelbarer Umgebung Neufelder See nur ca. 1,7 km entfernt Hoher Freizeit- und Erholungswert Perfekte Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Wohnen Ein Zuhause mit Charakter – für Menschen, die das Besondere schätzen und Wohnen in einer einzigartigen Umgebung genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 37,87m² / 2 Zimmer
€ 3.899,45 / m²
Exklusives Wohnen mit historischem Flair in Ebenfurth ein Projekt der Liebert Group und SD 22 Projekt GmbHFür Eigennutzer oder Anleger! Inmitten einer der charmantesten Lagen Ebenfurths entsteht eine besondere Wohnhausanlage, die modernes Wohnen mit Geschichte, Natur und höchster Wohnqualität verbindet. Die schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche liebevolle Details, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die geschichtsträchtige Mühle von Ebenfurth, die das Ortsbild seit Generationen prägt und ein bedeutendes historisches Wahrzeichen der Region darstellt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem Umfeld mit besonderem kulturellem Charakter und profitiert von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Standorts. Dabei liegt die Mühle nicht direkt am Gebäude, sodass die Bewohner die besondere Ausstrahlung des historischen Ensembles genießen können, ohne durch Geräusche oder sonstige Einflüsse beeinträchtigt zu werden. Die Architektur verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Sichtbare originale Holzbalken an den Decken verleihen den Wohnräumen einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und lassen viel Tageslicht in die Wohnungen strömen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Projekts. Ein weiterer Höhepunkt ist die naturnahe Lage. Das Wasser in unmittelbarer Umgebung schafft ein besonders idyllisches Ambiente und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum beliebten Neufelder See. Dieser liegt nur etwa 1,7 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Badevergnügen oder erholsame Stunden am Wasser – der Neufelder See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Wohnhausanlage vereint historische Atmosphäre, hochwertige Bauqualität und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Sie bietet den idealen Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnkomfort, Qualität und ein außergewöhnliches Umfeld legen. Highlights auf einen Blick Wohnungen Verfügbar von 38m² - 131m² Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger Ausstattung Helle und großzügig gestaltete Wohnräume Teilweise sichtbare originale Holzbalken für ein besonderes Wohnambiente Historisches Umfeld mit Bezug zur traditionsreichen Mühle von Ebenfurth Ruhige Wohnlage ohne Beeinträchtigungen Wasser und Natur in unmittelbarer Umgebung Neufelder See nur ca. 1,7 km entfernt Hoher Freizeit- und Erholungswert Perfekte Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Wohnen Ein Zuhause mit Charakter – für Menschen, die das Besondere schätzen und Wohnen in einer einzigartigen Umgebung genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 104,36m² / 5 Zimmer
€ 4.976,15 / m²
Exklusives Wohnen mit historischem Flair in Ebenfurth ein Projekt der Liebert Group und SD 22 Projekt GmbHFür Eigennutzer oder Anleger! Inmitten einer der charmantesten Lagen Ebenfurths entsteht eine besondere Wohnhausanlage, die modernes Wohnen mit Geschichte, Natur und höchster Wohnqualität verbindet. Die schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche liebevolle Details, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die geschichtsträchtige Mühle von Ebenfurth, die das Ortsbild seit Generationen prägt und ein bedeutendes historisches Wahrzeichen der Region darstellt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem Umfeld mit besonderem kulturellem Charakter und profitiert von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Standorts. Dabei liegt die Mühle nicht direkt am Gebäude, sodass die Bewohner die besondere Ausstrahlung des historischen Ensembles genießen können, ohne durch Geräusche oder sonstige Einflüsse beeinträchtigt zu werden. Die Architektur verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Sichtbare originale Holzbalken an den Decken verleihen den Wohnräumen einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und lassen viel Tageslicht in die Wohnungen strömen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Projekts. Ein weiterer Höhepunkt ist die naturnahe Lage. Das Wasser in unmittelbarer Umgebung schafft ein besonders idyllisches Ambiente und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum beliebten Neufelder See. Dieser liegt nur etwa 1,7 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Badevergnügen oder erholsame Stunden am Wasser – der Neufelder See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Wohnhausanlage vereint historische Atmosphäre, hochwertige Bauqualität und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Sie bietet den idealen Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnkomfort, Qualität und ein außergewöhnliches Umfeld legen. Highlights auf einen Blick Wohnungen Verfügbar von 38m² - 131m² Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger Ausstattung Helle und großzügig gestaltete Wohnräume Teilweise sichtbare originale Holzbalken für ein besonderes Wohnambiente Historisches Umfeld mit Bezug zur traditionsreichen Mühle von Ebenfurth Ruhige Wohnlage ohne Beeinträchtigungen Wasser und Natur in unmittelbarer Umgebung Neufelder See nur ca. 1,7 km entfernt Hoher Freizeit- und Erholungswert Perfekte Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Wohnen Ein Zuhause mit Charakter – für Menschen, die das Besondere schätzen und Wohnen in einer einzigartigen Umgebung genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 131m² / 5 Zimmer
€ 5.959,44 / m²
Exklusives Wohnen mit historischem Flair in Ebenfurth ein Projekt der Liebert Group und SD 22 Projekt GmbHFür Eigennutzer oder Anleger! Inmitten einer der charmantesten Lagen Ebenfurths entsteht eine besondere Wohnhausanlage, die modernes Wohnen mit Geschichte, Natur und höchster Wohnqualität verbindet. Die schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche liebevolle Details, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die geschichtsträchtige Mühle von Ebenfurth, die das Ortsbild seit Generationen prägt und ein bedeutendes historisches Wahrzeichen der Region darstellt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem Umfeld mit besonderem kulturellem Charakter und profitiert von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Standorts. Dabei liegt die Mühle nicht direkt am Gebäude, sodass die Bewohner die besondere Ausstrahlung des historischen Ensembles genießen können, ohne durch Geräusche oder sonstige Einflüsse beeinträchtigt zu werden. Die Architektur verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Sichtbare originale Holzbalken an den Decken verleihen den Wohnräumen einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und lassen viel Tageslicht in die Wohnungen strömen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Projekts. Ein weiterer Höhepunkt ist die naturnahe Lage. Das Wasser in unmittelbarer Umgebung schafft ein besonders idyllisches Ambiente und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum beliebten Neufelder See. Dieser liegt nur etwa 1,7 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Badevergnügen oder erholsame Stunden am Wasser – der Neufelder See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Wohnhausanlage vereint historische Atmosphäre, hochwertige Bauqualität und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Sie bietet den idealen Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnkomfort, Qualität und ein außergewöhnliches Umfeld legen. Highlights auf einen Blick Wohnungen Verfügbar von 38m² - 131m² Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger Ausstattung Helle und großzügig gestaltete Wohnräume Teilweise sichtbare originale Holzbalken für ein besonderes Wohnambiente Historisches Umfeld mit Bezug zur traditionsreichen Mühle von Ebenfurth Ruhige Wohnlage ohne Beeinträchtigungen Wasser und Natur in unmittelbarer Umgebung Neufelder See nur ca. 1,7 km entfernt Hoher Freizeit- und Erholungswert Perfekte Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Wohnen Ein Zuhause mit Charakter – für Menschen, die das Besondere schätzen und Wohnen in einer einzigartigen Umgebung genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Steinbrunn
2491 Steinbrunn / 62m²
€ 1.112,90 / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 654 m²WOHNFLÄCHE: ca. 62 m²ERDGESCHOSS: Wohn- Essbereich, Kochnische, Schlafraum, Dusche mit WC; Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Ferienhaus direkt am Ladislaus See in Steinbrunn – mit eigenem Seezugang, und einem separaten Grundstück zur bequemen Nutzung als Parkplatz. Highlights:✅ Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich✅ Zusatzgrundstück gegenüber – ideal als Parkplatz oder Lagerfläche✅ Ruhige Lage, abseits des Trubels – ideal zum Abschalten und Erholen✅ Schnell erreichbar von der Stadt für Wochenendtrips oder als Zweitwohnsitz✅ Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Neufeld KAUFPREIS: € 69.000, Jährliche MIETE: € 9.125, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <9.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Hornstein
Pachtgrundstück- Haus mit Pool
€ 230.000,-
2491 Hornstein / 150m² / 4 Zimmer
€ 1.533,33 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In der idyllischen Seesiedlung Neufeld an der Leitha, in direkter Nähe zum wunderschönen Neufelder See, erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl vereint. Auf einem großzügigen Pachtgrundstück von 786 m² bietet dieses Haus mit 150 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie schafft. Die helle und großzügige Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in den kühleren Monaten angenehme Wärme spendet. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die moderne Walk-in-Dusche im stilvollen Badezimmer verleiht dem Wohnraum zusätzlichen Komfort. Eine Speisekammer und ein großer Vorraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase: Der große Garten mit seinem traumhaften Pool bietet Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür. Zwei Gartenhäuser ergänzen das Platzangebot, wobei eines davon als Büro genutzt wird – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt, denn zwei Carports stehen Ihnen zur Verfügung. Die Lage überzeugt mit einer perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post und Bank sind nur zwei Kilometer entfernt. Zudem sind Bus- und Bahnverbindungen bequem in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Ruhe und eine perfekte Lage am Wasser. Jährliche Pacht ca. 13.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 2491 Hornstein
SELTENE GELEGENHEIT: A B L Ö S E F R E I - Großer PACHTBAUGRUND MIT HOLZHAUS AM NEUFELDERSEE
€ 1.065,16
2491 Hornstein / 1103m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Das großzügige Grundstück liegt in umittelbarer Nähe zum Neufeldersee und ist die Einstiegsstelle des Sees ( exklusiv für Bewohner der Weekendsiedlung mit Badesteg und Liegewiese) sowie das öffentliche Seebad über den privaten Badeweg in wenigen Gehminuten erreichbar. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein einfaches Badehaus mit ca. 35 m² (2 Zimmer, kleine Küche, Bad und WC, überdachte Terrasse). Die Abrisskosten bei einem geplanten Neubau sind minimal. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück, das darauf befindliche Haus ist ein Superädifikat. Die Pachtkosten betragen dzt. 12.782.- pro Jahr ( gültig bis 2035, wertgesichert) zuzüglich allgemeiner Betriebkosten von 499,09.- pro Jahr. Kaufpreis (Ablöse) für Haus und Zubehör: K E I N E ! Das Grundstück ist vollkommen aufgeschlossen ( Strom, Wasser, Kanal), und hat folgende Bebauungsbestimmungen ho, o 35 %, g 40 %, Firsthöhe 7,5 m, Traufenhöhe 4,1 m. Ein auf dem Grund befindlicher Brunnen wird zum Gießen genutzt. Der Neufeldersee bietet ihnen Urlaubsfeeling pur und ist der ideale Platz für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte! Über die A3 (Abfahrt Hornstein) ist der See direkt zu erreichen. Nur 25 Minuten von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Öffentlich gute Anbindung vom Bahnhof Ebenfurth und Bahnhof Neufeld zum Hauptbahnhof Wien und Wr. Neustadt. Bus nach Eisenstadt und Wr. Neustadt. Einkaufsmöglichkeit in Neufeld und Ebenfurth. Überzeugen Sie sich, bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie, wo Urlaubsfeeling und Naturnähe aufeinandertreffen! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1065,16 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1065,16... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Steinbrunn
2491 Steinbrunn / 108m² / 4 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf kommt dieses Einfamilienhaus mit Garage sowie einem Wintergarten mit Seeblick auf einem Doppelmietgrundstück an einem idyllischen See bei Neufeld an der Leitha. Das Haus ist winterfest und wurde durchgehend bewohnt. Das Grundstück hat eine traumhafte Größe von 950 m², das Highlight ist aber sicherlich die 25 Meter lange Uferterrasse. In absoluter Ruhelage können Sie die sonnigen Stunden des Burgenlandes genießen. Das massiv errichtete Haus bietet einen 34 m² großen Wohnbereich, einen traumhaften Wintergarten mit Blick auf den See, ein Schlafzimmer, ein Büro (ebenfalls mit Seeblick), eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das WC ist separat. Im Jahr 1998 wurde das Dach angehoben und erneuert, wodurch zusätzliche Raumhöhe geschaffen wurde. 2020 wurde der Dachboden für Wohnzwecke ausgebaut. Auch hier befinden sich ein großes Badezimmer sowie ein separates WC. Dieses herrliche Anwesen verfügt außerdem über eine kleine, überdachte Terrasse vor dem Hauptzugang, einen Whirlpool im Garten sowie eine Dachterrasse über der Garage. Diese ist sowohl vom ausgebauten Dachboden wie vom Garten aus erreichbar. Das Haus wird möbliert übergeben. Geheizt wird über eine Gastherme, diese wurde im September 2026 erneuert. Die Jahresmiete für die beiden Parzellen beträgt derzeit 13518,50 Euro jährlich (Stand 10/26, wertgesichert nach dem VPI2020), die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 865 Euro/Jahr. Der Vertrag läuft 10 Jahre. Beim Abschluss des Vertrages werden dem Mieter vertraglich die zweiten 10 Jahre garantiert. Die auslaufenden Verträge wurden seit ca. 60 Jahren immer wieder verlängert. ENTFERNUNGEN• Nahversorger (Spar) & Trafik 1000 m• Restaurant & Eisdiele 1000 m• Café 1300 m• Arzt & Apotheke 1400 m• Kindergarten 1500 m• Volks- & Mittelschule 1500 m• Bank & Post 1500 m• Strandbad Neufelder See 1000 m• Bushaltestelle 500 m• Bahnhof 1200 m• Autobahnauffahrt 3 km• Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km• Familypark St.Margarethen 24 km• Wiener Stadtgrenze 34 km RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
7035 Steinbrunn / 55m² / 2 Zimmer
€ 3.072,73 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Wohnen, wo andere Urlaub machen - Modernisiertes Ferienhaus in unmittelbarer Nähe zum Steinbrunner Strandbad. Dieses charmante Haus, auf einem 464 m² großen Pachtgrundstück (Superädifikat), überzeugt durch seine moderne, einladende Wohnatmosphäre und die attraktive Lage zum Steinbrunner See. Pachtbedingungen: Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf nur ca. € 169 (Basis: € 4,37 pro m²/ Jahr). Die Pacht wird von der Gemeinde vergeben und ist wertgesichert, das heißt, sie wird jährlich indexiert angepasst. Der bestehende Vertrag läuft noch bis Dezember 2040. Objektbeschreibung: • Baujahr ca. 1978, Zubau 2018 mit umfassender Modernisierung • Neues Dach • 16 cm Wärmedämmung • moderne Fenster mit Außenjalousien • Stromheizung mit Radiatoren, steuerbar per Handy-App • Klimaanlage zum Kühlen oder Heizen • Pelletsofen für ganzjähriges Wohlfühlklima • Gartenhütte als Stauraum • Gartenzaun mit elektrischem Einfahrtstor • Parkmöglichkeit direkt am Grundstück Die Küche und die Badezimmermöbel wurden vom Tischler gefertigt und sind mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Der offene Essbereich mit Küchennische ist kompakt, aber durchdacht gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag oder entspannte Stunden braucht. Ergänzt wird der Raum durch ein weiteres, geräumiges Zimmer, das sich flexibel als Wohn- und/oder Schlafzimmer nutzen lässt. Über eine Leiter gelangt man in eine charmante Nische unter dem Dach, die vielseitig einsetzbar ist – ob als Stauraum oder zusätzlicher Schlafplatz. Das Haus ist klug auf dem Grundstück platziert und schafft dadurch einen großzügigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch eine freundliche Terrasse, die bereits angelegt ist und noch nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden kann – ideal, um persönliche Vorstellungen von einem gemütlichen Freiluftbereich zu verwirklichen Dieses Wohnobjekt ist ideal für 2 Personen als Dauerwohnsitz oder auch für Familien als Urlaubsresidenz. Sommer wie Winter nutzbar. Mit dem digitalen Foto-Plan - den Sie zusammen mit dem Exposé erhalten - können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Infrastruktur & Versorgung Die Steinbrunner Seesiedlung bietet eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben sind das Seebad mit Gastronomie, Spielplatz und Radwegen sowie die Nähe zu Eisenstadt und Wien. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf steht in der Seesiedlung ein kleiner Kiosk zur Verfügung, während der BILLA in Steinbrunn nur wenige Minuten entfernt liegt und mit seinem breiten Sortiment auch den größeren Einkauf bequem abdeckt. Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Linien fahren von Steinbrunn bzw. Neufeld/Leitha Richtung Eisenstadt und Wien. Besonders die Linie 902 verbindet Steinbrunn mit Eisenstadt, wo Anschlusszüge nach Wien bestehen. Freizeit & Erholung Steinbrunner See / Seebad: Naturbad mit parkartigem Gelände, Liegewiesen und Steg. Spielplatz und Seerestaurant „Lakeside“ mit Terrasse direkt am Wasser. Rad- und Gehwege: Ein neu errichteter „Alltags-Geh- und Radweg“ verbindet die Gemeindeteile Steinbrunn-Ort und Neue Siedlung sowie Nachbargemeinden wie Neufeld. Lebensqualität: Die Seesiedlung ist besonders attraktiv für Familien und Dauerbewohner, da sie sowohl eine ruhige Wohnlage als auch Freizeitangebote am See und Umgebung bietet. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren macht sie zu einem beliebten Wohn- und Erholungsgebiet. Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
Grundstück für IHR neues Zuhause!
€ 369.000,-
2486 Pottendorf / 644m²
€ 572,98 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein etwa 644 m² großes, ebenes Baugrundstück mit herrlichem Blick zum Schneeberg. Die Liegenschaft (ca. 18,40 m x 35 m) mit SO Ausrichtung befindet sich innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung. Anschlüsse für Strom, Internet etc. sind an der Straße beim Grundstück bereits vorhanden. Ebenso wurden die Aufschließungskosten bereits entrichtet. Innerhalb der Siedlung befindet sich ein wunderschöner, ganz neu errichteter Spielplatz, den nächstliegenden Kindergarten und die Volksschule erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch das Ortszentrum ist von hier aus nicht weit. Besonders vorteilhaft: die direkte Anbindung an die A3: In nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Lage Die Marktgemeinde Pottendorf hat eine Fläche von ca. 39,81 km² und liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Sie zählt zum politischen Bezirk Baden, im Osten grenzt das Gemeindegebiet bereits an das Burgenland. Das heutige Schloss Pottendorf wurde um 1090 als Burg erbaut und war damals der Mittelpunkt der Ortschaft. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde eine Spinnerei eröffnet, die dem Ort dann wirtschaftlichen Aufschwung brachte, sie galt um 1835 als die größte Baumwollgarnspinnerei der Monarchie und wurde erst 1976 geschlossen. Als aufstrebende Gemeinde erfährt Pottendorf vor allen durch junge Familien großen Zuwachs. Die hervorragende Lebensqualität und eine top Infrastruktur machen dies möglich: So steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit insgesamt 3 Kindergärten, Volks-, Mittel- und Musikschule sowie Haupt- und Sonderschule innerorts für den Nachwuchs zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Zahnärzte sowie Apotheken sichergestellt und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen es leicht, den täglichen Bedarf zu decken. Nicht zu vergessen, die beliebten Restaurants und Cafe´s, in denen man sich gerne trifft. Die direkte Anbindung Pottendorfs an die A3 hat viele Vorteile: Innerhalb nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2490 Ebenfurth
Neubau Doppelhaus in Ebenfurth TOP 2
€ 440.000,-
2490 Ebenfurth / 115,87m² / 4 Zimmer
€ 3.797,36 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Traumhafte Doppelhaushälfte in Ebenfurth – großzügig, hell & perfekt gelegen Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert? Dann könnte diese belagsfertige Doppelhaushälfte in 2490 Ebenfurth genau das Richtige für Sie sein. Lage & Umgebung Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst angenehmen, familienfreundlichen Wohngegend in Ebenfurth. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und bietet ein angenehmes Lebensumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Außenringautobahn (A3) sorgt für eine schnelle Anbindung nach Wien sowie nach Wiener Neustadt – ideal für Pendler! Ein besonderes Highlight: der malerische Neufelder See ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob Schwimmen, Spazierengehen oder einfach nur die Natur genießen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Auch das vielseitige Freizeitangebot der Region lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie Die belagsfertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Raumaufteilung im Überblick: 3 gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Homeoffice nutzbar Ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende1 modernes Badezimmer2 separate Toiletten Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder einen liebevoll gestalteten Rückzugsort im Grünen. Die Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Grillen an warmen Sommerabenden ein. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit städtischer Nähe, bietet viel Platz für die ganze Familie und ist bereit für Ihre persönliche Note. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Ebenfurth zu erfüllen! Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 93,34m² / 4 Zimmer
€ 2.774,80 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese neuwertige 4- Zimmerwohnung in der 1. Etage (ohne Lift) bietet Ihnen auf großzügigen 93,34 m² + 7,32 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die gerne Raum zur individuellen Gestaltung haben. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südwestloggia, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: neuwertig, voll möbliert inkl. der modernen Einbauküche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche sowie Fenster, Rollläden bei allen Fenstern, Gas-Etagenheizung mit neuer Therme garantiert wohlige Wärme und effiziente Energienutzung, Kabel- und Satelliten Anschluß, ein Stellplatz direkt vor der Türe, ein riesiges Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten und vieles mehr. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum separates WC Schrankraum/Abstellraum Küche mit Speis Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Fenster 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia + Stellplatz und Keller Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, Supermarkt, Lokale, Kindergarten, Volksschule usw. Auch der Neufelder See als optimales Naherholungsgebiet sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Betriebskosten betragen lediglich 196,22 inkl. Ust Die Rücklage beträgt 145,98 Der Kaufpreis beträgt 259.000,00Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
