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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020! Schönes 3-Zimmer Eigentum Nähe Prater - Balkon möglich! Bis Ende August 26 vermietet!
€ 475.000,-
1020 Wien / 78,61m² / 3 Zimmer
€ 6.042,49 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil
1020! Schönes 3-Zimmer Eigentum Nähe Prater - Balkon möglich! Bis Ende August 26 vermietet! In einem gepflegten Altbau (BJ 1910) im Mezzanin gelangt diese teilsanierte, sehr schöne und ca. 78,61 m² große 3-Zimmer Wohnung Nähe Prater und Venediger Au zum Verkauf. Eine rechtskräftige Baubewilligung für einen ca. 7,22 m² großen, hofseitig ausgerichteten Balkon ist vorhanden und kann vom Käufer umgesetzt werden! Der Einbau eines Aufzugs wurde im März 2026 fertig gestellt, das Stiegenhaus wurde im April 2026 ausgemalt. Das Objekt ist noch bis 31.August 2026 vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gerne ab sofort möglich. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer • 2 weitere Räume • Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper • WC separat * Balkon (ca. 7,22m²) im Innenhof durch den Käufer möglich • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof • neuer Aufzug im Haus (bereits fertig gestellt) • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil JAMonatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 203,60 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 15,72 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 83,20 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 324,45Kaufpreis saniert: € 475.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.250, zzgl. 20% USt = € 17.100, ) Lage/Infrastruktur Die Wolfgang-Schmälzl-Gasse liegt im 2. Bezirk – Leopoldstadt, einem zentralen und begehrten Wohnviertel Wiens. Das Quartier zeichnet sich durch eine nahe Lage zur Wiener Innenstadt aus und bietet ein urbanes Lebensgefühl mit vielen kulturellen und sozialen Angeboten. In der Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und eine vielfältige Gastronomie-Szene. Kindergärten, Schulen und Lehranstalten sind fußläufig erreichbar – gut für Familien oder Pendler. Der beliebte Wiener Prater mit Naherholungsflächen, Sportanlagen und Freizeitangeboten liegt ganz in der Nähe. Top-Verkehrsanbindung • Der Bahnhof Wien Praterstern ist sehr nah – einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Nordosten Wiens. • U1 Vorgartenstraße - schnelle Verbindung z. B. zum Stephansplatz und weiter in die Innenstadt. • U2 Messe Prater - gute Ost-West-Achse durch die Stadt • Strassenbahnlinie 5 • Buslinie 82AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3823 Neu
3823 Neu-Riegers / 130m² / 5 Zimmer
€ 1.230,77 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller
Besichtigungen ab 3. August möglich. Im nordöstlichen Teil des Waldviertels nahe der tschechischen Grenze am Thayatal-Radweg liegt in sonniger Randlage dieser gediegene Dreiseithof. Schon beim Eintreten durch das robuste Holztor enden Stress und Hektik und Ruhe und Zufriedenheit treten durch den Innenhof-Charakter in den Vordergrund. Zwei gut bewohnbare, getrennte Wohneinheiten bieten soliden ländlichen Flair und öffnen viele Möglichkeiten, das Anwesen zu adaptieren. Etwa als Wohngemeinschaft mit Großeltern, einem erwachsenen Kind, mit Freunden, Arbeiten daheim oder Vermietung – Urlaub auf dem Land. Beide Wohneinheiten sind separat über ein paar Stufen zu betreten, werden vom eigenen Brunnen mit Wasser versorgt, zentral mit einer Pelletsheizung beheizt und zusätzlich sorgt je ein Küchenofen für leckeren Braten sowie für angenehme Wärme in der Übergangszeit. Nicht zu übersehen sind das neu gedeckte Dach am Wohnhaus, die neuen Fenster und eine Pelletheizung mit automatischer Befüllung des Heizungsofens. Das ausgediente Stallgebäude mit Teilgewölbekeller bietet Potenzial, es in zusätzlichen Wohnraum, in eine Outdoor-Küche mit Partyraum oder in eine Fitness-Wellnessoase zu verwandeln. Als Draufgabe für Handwerker wie Mechaniker, Tischler, Töpfer, Hafner usw. läßt ein großzügiger Holzschuppen jedes Bastlerherz höher schlagen oder ermöglicht einem Hobbylandwirt die Haltung für sein Pferd, Alpakas, Hühner oder Bienen, da ein von hinten befahrbarer Garten angrenzt und noch zwei angrenzende Wiesen separat zu erwerben wären. Wenn Sie Träume und Ideen haben, die viel Platz benötigen, endet hier Ihre Suche, wenn Sie sich melden! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9710 Neu
9710 Neu-Feffernitz / 105m² / 5 Zimmer
€ 1.895,24 / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig € 199.000,-
#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese Doppelhaushälfte in Neu-Feffernitz bietet eine solide Basis für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen und eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 663 m² großen Grundstück und verfügt neben dem Wohnhaus über eine Garage, ein Nebengebäude sowie einen gut nutzbaren Garten. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 errichtet und bietet rund 105 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 48 m² großen Keller, einen ca. 3 m² großen Balkon, eine Garage sowie ein Nebengebäude. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Modernisierung. Die Wohnräume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobby benötigen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche verfügt über einen hochwertigen Gasherd. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. Die Zentralheizung kann je nach Bedarf sowohl mit Gas als auch mit Holz betrieben werden. Die Gastherme wurde ca. 2015 erneuert. Bereits durchgeführte Sanierungen, wie die Erneuerung der Fassade und der Fenster vor rund 30 Jahren, bilden eine gute Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Zusätzlichen Mehrwert bieten die Garage sowie das Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich nutzen lässt. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für die individuelle Gartengestaltung. Ihre Vorteile auf einen Blick: + ca. 663 m² Grundstücksfläche + ca. 105 m² Nutzfläche + Baujahr ca. 1950 + sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Entwicklungspotenzial + insgesamt 5 Zimmer - vielseitig nutzbar für Familie, Homeoffice oder Hobby + Badezimmer im Erdgeschoß + separates Gäste-WC + hochwertige Küche mit Gasherd + Zentralheizung wahlweise mit Gas oder Holz beheizbar + Gastherme ca. 2015 erneuert + Fassade und Fenster vor ca. 30 Jahren saniert + Ziegel-Massivbauweise + ca. 48 m² Keller + ca. 3 m² Balkon + ca. 16,5 m² Garage + Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum + Laminat- und Fliesenböden + Rollläden bzw. Raffstore + sonniger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten + ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße + viele weitere Möglichkeiten, die Sie bei einer Besichtigung überzeugen werden Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie bei Renovierungen, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6123 Neu
6123 Neu-Terfens / 13,58m²
€ 13,99 / m²
Zur Vermietung steht ab sofort dieses Kellerabteil in Terfens. Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten: € 190 mtl. Provision: Vermittlungsprovision zzgl. MwSt.: € 100,00 Vergebührung des Mietvertrages: Miete x Mietdauer (Monate), hiervon 1% Besichtigungstermine: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 190 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 190... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 1590m²
€ 282,39 / m²
#Baugrund
Dieses exklusive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Eigenheim in einer der aufstrebendsten Regionen Oberösterreichs zu verwirklichen. Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, vereint dieses Grundstück die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Direkt am Grundstück fließt ein Bach. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Natur - hier sind Sie stets gut verbunden. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken, die Ihnen eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Für die kleinen Familienmitglieder sind Kindergarten und Schulen schnell erreichbar, sodass die Bildung Ihrer Kinder in besten Händen ist. Einkaufen wird zum Vergnügen: Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Hier können Sie frische Brötchen für das Frühstück oder die wichtigsten Lebensmittel für den Alltag bequem zu Fuß erreichen. Ein Schwimmbad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Grundstück selbst bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Doppelhaus oder ein großzügiger Garten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ihnen ist das Grundstück zu klein. Kein Problem. Hier können Sie bis zu 6000 m² erwerben. Näheres unter folgendem Link: Baugrund in Top Lage in Marchtrenk sucht Anleger bzw. Bauträger - mind. 1500 und max. 6000 m² - Widmung Wohngebiet Der Käufer verpflichtet sich, den Altbestand beim Erwerb dieser Immobilie abzutragen. Falls er sich entscheidet das Gebäude zu renovieren, so ist vom Käufer ein Energieausweis zu erstellen. Der Altbestand ist über 100 Jahre alt und gibt es hierzu keine Pläne und auch keinen Energieausweis. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Lagen Oberösterreichs zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Glück! Folgen Sie den nachstehenden Link, um die Immobilie näher kennenzulernen und alle Details inklusive eines Videos einzusehen. Das Immobilienvideo ist auf der Homepage ganz unten ersichtlich. Traumhaftes Baugrundstück in Marchtrenk - Bauland Wohngebiet - Größe veränderbar Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Baugrundstück in Marchtrenk, Oberösterreich, bietet eine hervorragende Lage für Ihr Eigenheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch eine Bank, ein Geldautomat sowie die Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer Busstation, rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders lebenswert.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2872 Mönichkirchen
2872 Mönichkirchen / 906m²
€ 186,53 / m²
#Baugrund #Hanglage
Baugrundstück in 2872 Mönichkirchen Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil Mönichkirchen, ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und weist Hanglage auf. Mit einer Fläche von ca. 906 m² bietet es Platz für die Errichtung eines Einfamilienhauses samt Garten- und Freiflächen. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung hat sich daher gemäß NÖ-Bauordnung an der in der Umgebung bereits bewilligten Bebauungsweise und Bauklasse zu orientieren. Grundstücksfläche: ca. 906 m²Maße: ca. 21m Breite und 48m Länge Widmung: Bauland-Wohngebiet Lage: Mönichkirchen, Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich Mönichkirchen liegt im Wechselgebiet und ist als Kur- und Wanderort bekannt. Die Gemeinde verfügt über eine grundlegende Infrastruktur sowie Anbindung an die umliegende Region. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 169.000.-Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <6.500m Geldautomat <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 865m²
€ 213,87 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Ortsrandlage / Siedlungsgebiet. Unverbaubarer Fernblick vom Garten Richtung Sonnenaufgang. Größe: ca. 15 x 58 m Das um 1956 erbaute Landhaus war nun einige Jahre außer Dienst und wird nun vom neuen Besitzer erwartet: adaptieren, erweitern oder Neubau! Diverse Ver- u. Entsorgungsleitungen sind im Bungalow vorhanden. Hr. Wieger steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für gemeinsame Besichtigungen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 1020 Wien
1020 1020 Wien / 52m² / 2 Zimmer
#hell
Diese wunderschön sanierte Wohnung mit ca. 52 m² vereint modernen Komfort mit der zeitlosen Eleganz der Wiener Architektur. Wohnen mit Charme: Die Wohnung begeistert durch ihre hellen, freundlichen Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein warmes, gemütliches Ambiente. Hier können Sie entspannen, kreativ sein oder einfach nur den Blick auf die ruhige Umgebung genießen. Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Hans Berger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 65,18m² / 2 Zimmer
€ 8.100,64 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Stilvoll wohnen im Herzen des 2. Bezirks In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung als perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, moderner Ausstattung und ruhigem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der Alliiertenstraße und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,18 m² sowie einer großzügigen Loggia mit ca. 6,07 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen oder eine attraktive Anlageform. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines stilvoll revitalisierten Altbaus und wurde als Erstbezug mit besonderem Augenmerk auf Qualität und zeitlose Eleganz ausgeführt. Edle Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur ruhigen Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Grundriss überzeugt durch Funktionalität und klare Linienführung. Das gesamte Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Generalsanierung hochwertig revitalisiert und technisch wie optisch auf modernen Wohnstandard gebracht. Dabei wurde der klassische Altbaucharakter stilvoll erhalten und mit zeitgemäßer Architektur kombiniert. Ab dem 3. Obergeschoss entstand durch einen hochwertigen Aufbau ein moderner Neubau mit exklusiven Erstbezugswohnungen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich somit in einem neu errichteten Gebäudeteil und bietet sämtliche Vorteile eines modernen Neubaus – kombiniert mit dem besonderen Charme eines generalsanierten Wiener Altbaus. Perfekte Lage im modernen Nordbahnviertel Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks – einem der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Das moderne Nordbahnviertel vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität, zahlreichen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Supermärkte und Nahversorger Bäckereien und Cafés Restaurants und Freizeitmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Grün- und Erholungsflächen Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn in ca. 100 m Bus in ca. 75 m U-Bahn in ca. 850 m Bahnhof Praterstern in unmittelbarer Nähe Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch sämtliche Bezirke schnell und bequem erreichbar. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 528.000,00Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt & Besichtigung David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 7.560,61 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung & perfekter Infrastruktur In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in der Alliiertenstraße und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage sowie ausgezeichneter Infrastruktur. Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines stilvoll revitalisierten Altbaus und bietet einen durchdachten Grundriss mit großzügiger Wohnküche, separatem Schlafzimmer sowie einer ca. 6 m² großen Loggia. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum ein modernes und elegantes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch sämtliche Räume und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 27,6 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die ruhige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und ideal zum Entspannen geeignet ist. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Ruhe. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den modernen Wohncharakter der Immobilie. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie moderne Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das gesamte Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Generalsanierung hochwertig revitalisiert und technisch wie optisch auf modernen Wohnstandard gebracht. Dabei wurde der klassische Altbaucharakter stilvoll erhalten und mit zeitgemäßer Architektur kombiniert. Ab dem 3. Obergeschoss entstand durch einen hochwertigen Aufbau ein moderner Neubau mit exklusiven Erstbezugswohnungen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich somit in einem neu errichteten Gebäudeteil und bietet sämtliche Vorteile eines modernen Neubaus – kombiniert mit dem besonderen Charme eines generalsanierten Wiener Altbaus. Perfekte Lage im modernen Nordbahnviertel Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks – einem der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Das moderne Nordbahnviertel vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität, zahlreichen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Supermärkte und Nahversorger Bäckereien und Cafés Restaurants und Freizeitmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Grün- und Erholungsflächen Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn in ca. 100 m Bus in ca. 75 m U-Bahn in ca. 850 m Bahnhof Praterstern in unmittelbarer Nähe Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch sämtliche Bezirke schnell und bequem erreichbar. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 499.000,00Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt & Besichtigung David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 7.877,19 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Stilvolle 2-Zimmer-Altbau mit großzügiger Loggia und hochwertiger Ausstattung Diese moderne Neubauwohnung vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In begehrter Lage des dynamischen Nordbahnviertels präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Eigennutzer wie auch als attraktive Anlageimmobilie. Die im Erstbezug befindliche Wohnung liegt im 1. Liftstock eines hochwertig errichteten Neubauprojekts und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine elegante Ausstattung mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Energieeffizienz. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum ein modernes und einladendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Immobilie und bietet dank großflächiger Fensterfronten ein außergewöhnlich helles und freundliches Ambiente. Der direkte Zugang zur großzügigen Loggia schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre. Das stilvoll ausgeführte Badezimmer mit hochwertiger Verfliesung und Badewanne ergänzt das elegante Wohnkonzept perfekt. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen zusätzlich für hohen Alltagskomfort. (Grundriss siehe Plan.) Das gesamte Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Generalsanierung hochwertig revitalisiert und technisch wie optisch auf modernen Wohnstandard gebracht. Dabei wurde der klassische Altbaucharakter stilvoll erhalten und mit zeitgemäßer Architektur kombiniert. Ab dem 3. Obergeschoss entstand durch einen hochwertigen Aufbau ein moderner Neubau mit exklusiven Erstbezugswohnungen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich somit in einem neu errichteten Gebäudeteil und bietet sämtliche Vorteile eines modernen Neubaus – kombiniert mit dem besonderen Charme eines generalsanierten Wiener Altbaus. Perfekte Lage im modernen Nordbahnviertel Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks – einem der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Das moderne Nordbahnviertel vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität, zahlreichen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Supermärkte und Nahversorger Bäckereien und Cafés Restaurants und Freizeitmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Grün- und Erholungsflächen Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn in ca. 100 m Bus in ca. 75 m U-Bahn in ca. 850 m Bahnhof Praterstern in unmittelbarer Nähe Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch sämtliche Bezirke schnell und bequem erreichbar. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 449.000,00Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt & Besichtigung David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 8.451,92 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
Modernes Wohnen nahe Augarten – Stilvoller Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung In begehrter Lage der Leopoldstadt, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt, präsentiert sich diese hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Neubauwohnung als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumgestaltung und urbaner Lebensqualität. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet urbanes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie modern ausgestattete Sanitärräume unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Erstbezugs. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design mit großformatigen Fliesen, Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Das gesamte Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Generalsanierung hochwertig revitalisiert und sowohl technisch als auch optisch auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Dabei blieb der klassische Wiener Altbaucharme stilvoll erhalten und wurde harmonisch mit zeitgemäßer Architektur kombiniert. Ab dem 3. Obergeschoss entstanden im Rahmen des hochwertigen Ausbaus moderne Neubauwohnungen in exklusiver Erstbezugsqualität. Die gegenständliche Wohnung befindet sich somit in einem neu errichteten Gebäudeteil und vereint sämtliche Vorteile eines modernen Neubaus – wie zeitgemäße Ausstattung, hochwertige Bauqualität und effiziente Technik – mit dem besonderen Flair eines generalsanierten Wiener Altbaus. Perfekte Lage im modernen Nordbahnviertel Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks – einem der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Das moderne Nordbahnviertel vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität, zahlreichen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Supermärkte und Nahversorger Bäckereien und Cafés Restaurants und Freizeitmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Grün- und Erholungsflächen Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn in ca. 100 m Bus in ca. 75 m U-Bahn in ca. 850 m Bahnhof Praterstern in unmittelbarer Nähe Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch sämtliche Bezirke schnell und bequem erreichbar. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 879.000,00Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt & Besichtigung David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
