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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
!!! NEU !!! Erstbezug DG-Wohnungen nähe Heinestraße
€ 1.249.000,-
1020 Wien / 128,07m² / 5 Zimmer
€ 9.752,48 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Eckzinshaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zur Taborstraße und dem grünen Prater – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein großzügiger Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Nähe Augarten | Heinestraße | grüner Prater Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus, Eckzinshaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: 32davon 14 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 5 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezugdavon 13 unbefristet vermietete Altbauwohnungen Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 128,07 m²Stockwerk: 1.DG + 2.DGZimmer: 5Badezimmer: 2WC: 2Abstellräume: 1Ausrichtung: Süd-West-Ausrichtung Terrassen: 1Terrassenfläche: 15,61 m²Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Gas-Etagenheizung Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone u. Terrassen ausschließlich in den Dachgeschosswohnungen Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage überzeugt sowohl durch die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur als auch durch diverse Freizeit-Hotspots. Der beliebte Augarten und der grüne Prater liegen beide nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie Dienstleister des alltäglichen Bedarfs befinden sich allesamt in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, Straßen- und S-Bahn- sowie Buslinien ausgezeichnet. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 2, 5, OU-Bahnlinien: U1, U2Buslinie: 5BS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 4.771,74 / m²
#hell #ruhig
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, Paare oder auch als wertbeständige Anlage, befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Neubaus und bietet auf ca. 92 m² ein komfortables und großzügiges Wohngefühl. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und großzügigen Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre Wohnideen bietet und gleichzeitig durch seine Helligkeit und ruhige Lage überzeugt. Ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie sich vom Alltag erholen können. Ein vielseitiges Kinderzimmer, das auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine gut ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten können. Ein modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche. Ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Lage und Infrastruktur Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens, zwischen Taborstraße und Praterstern. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zu Fuß zu U-Bahn-Stationen und Straßenbahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Augarten und der Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Sport ein. Zusätzliches Dank der ruhigen Lage im 1. Stock und der hellen Ausrichtung genießen Sie in dieser Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Auch als Anlage eignet sich die Wohnung optimal, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser beliebten Gegend stabil ist. Fakten auf einen Blick: 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer) Separate Küche Badezimmer mit Dusche Getrenntes WCAbstellraum92 m² Wohnfläche1. Liftstock Gute Lage und Infrastruktur Ruhig und hell Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energieausweis wird nachgereicht! Die Informationen beruhen auf Angaben vom Eigentümer und sind ohne Gewähr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
WU-Nähe: 1 Zimmer-Altbauwohnung neu saniert
€ 239.000,-
1020 Wien, Prater / 27,2m² / 1 Zimmer
€ 8.786,76 / m²
#Altbau #Erstbezug #möbliert #ruhig
Ruhiges Wohnen am Park! In einem herrlichen Altbau im beliebten Wiener Stuwerviertel stehen exklusive Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen in den Regelgeschoßen präsentieren sich stilvoll, ideal für traditionsbewusste Stadtbewohner mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und urbaner Lebensqualität. Exklusive Eigentumswohnungen Zum Teil gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen sowie sanierte Erstbezugswohnungen Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Die Ausstattung: Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen Eiche Vollholz -Parkettböden Teilweise Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige Sanitär- & Badausstattung mit Marken wie Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Betriebskosten: Betriebskosten-Allgemein: EUR 2,53/m² Betriebskosten-Lift: EUR 0,40/m²... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 53,7m² / 2 Zimmer
€ 4.748,60 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Schüttelstraße - Historischer Altbaucharme nahe Donaukanal Inmitten eines gewachsenen Grätzels im 2. Wiener Bezirk präsentiert sich dieses eindrucksvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende als architektonisches Schmuckstück mit klassischem Wiener Altbauflair. Errichtet um 1900, vereint das Haus historische Substanz mit zeitloser Eleganz – und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Bereits der stilvoll gestaltete Eingangsbereich mit prachtvollen Lustern vermittelt den besonderen Charakter des Hauses und lässt den Charme vergangener Zeiten spürbar werden. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und originale Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster oder klassische Bodenbeläge. Einige Wohneinheiten verfügen zudem über kleine Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ob straßenseitig mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder hofseitig ruhig gelegen – jede Einheit besitzt ihren ganz eigenen Reiz. Lage Zwischen Donaukanal und dem grünen Prater gelegen, überzeugt die Umgebung durch ihre ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und Erholungsraum – beides bequem zu Fuß erreichbar und perfekt für Freizeit, Sport und Entspannung im Alltag. Dank der Nähe zur U2-Station Messe-Prater sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist eine rasche und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. Auch mit dem Auto sind sowohl die A23 als auch der Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier treffen städtischer Komfort, weitläufige Grünflächen und der Charme klassischer Wiener Architektur aufeinander – eine Lage, die Lebensqualität auf vielen Ebenen bietet. Top 8Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung eines klassischen Wiener Altbaus. Mit einer Wohnfläche von rund 54 m² bietet diese Immobilie viel Platz und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. Raumaufteilung: Wohnzimmer1.Schlafzimmer Küche/Badezimmergetrenntes WCVorraum Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Gangfläche von ca. 4 m² in die Wohnung zu integrieren, wodurch sich die Wohnfläche sinnvoll erweitern lässt – ideal für ein flexibleres Raumkonzept oder zusätzlichen Stauraum. Optional mit hofseitiger Garten- oder Terrassennutzung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <350m Klinik <400m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <1.075m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <550m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <350m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 49m² / 1 Zimmer
€ 13,- / m²
#Büro #Gastronomie
Objektbeschreibung Diese ca. 49,00 m² große Bürofläche liegt in der Robertgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk, ist nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz und Praterstern entfernt und ist ab sofort verfügbar. Das Objekt verfügt über zwei Räume, der Zugang erfolgt sowohl über die Untere Donaustraße als auch über das allgemeine Stiegenhaus. Die Toilette ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die Fläche kann auch ideal als Galerie oder Showroom genutzt werden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Schwedenplatz, sowie den Praterstern. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die U1-Station Nestroyplatz, die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 80A erreicht man in wenigen Minuten, welche eine ideale Verkehrsanbindung garantieren. Der nahe gelegene Donaukanal bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 49m² / 1 Zimmer
€ 15,35 / m²
#Büro #Gastronomie
Objektbeschreibung Diese ca. 49,00 m² große Bürofläche liegt in der Robertgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk, ist nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz und Praterstern entfernt und ist ab sofort verfügbar. Das Objekt verfügt über zwei Räume, der Zugang erfolgt sowohl über die Untere Donaustraße als auch über das allgemeine Stiegenhaus. Die Toilette ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die Fläche kann auch ideal als Galerie oder Showroom genutzt werden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Schwedenplatz, sowie den Praterstern. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die U1-Station Nestroyplatz, die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 80A erreicht man in wenigen Minuten, welche eine ideale Verkehrsanbindung garantieren. Der nahe gelegene Donaukanal bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 33,01m² / 1,5 Zimmer
€ 4.086,64 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung direkt an der U2 ca. 33 m² | Erdgeschoss | Novaragasse, 1020 Wien Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 33m² Wohnfläche in der beliebten Novaragasse, direkt bei der U2. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus, dessen Dachgeschoss ausgebaut wurde. Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder für Investoren mit Weitblick. Raumaufteilung Vorraum Bad Zimmer Wohnzimmer (siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Einbahnstraße mit guter Parkplatzsituation. Der Wiener Prater ist in wenigen Gehminuten erreichbar ebenso wie: Supermärkte (Billa, Hofer, Anker, Bipa) Cafés & Restaurants Ärzte & Apotheken Schulen & Kindergärten Fachhochschule des BFI Neue WU in guter Erreichbarkeit Öffentliche Verkehrsanbindung Nur 5 Gehminuten vom Praterstern einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens entfernt. Dort finden Sie: U-Bahn: U1, U2 S-Bahn: S1, S2, S3, S7, Regional- & Fernzüge Straßenbahnlinien: 0, 5 Auch mit dem Auto sind Sie ideal angebunden. Kaufpreis € 135.000,- (lastenfreier Kaufpreis) Vertragserrichter Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Besichtigungstermine ++ Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte jedenfalls eine schriftliche Anfrage! ++ (Wir antworten verlässlich am selben Tag!) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 61,53m² / 2 Zimmer
€ 5.672,03 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
2-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage des 2. Bezirks Zum Verkauf Wunderschöner Stilaltbau in ruhiger Innenhoflage Objektdetails: Diese sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung steht in einer der besten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem charmanten Stilaltbau und verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Bei den Fotos handelt es sich noch um Beispielbilder eines bereits fertiggestellten Objekts des Verkäufers. Die Wohnung wird bis spätestens 31.12.2025 fertiggestellt sein. Besichtigungstermine: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte eine schriftliche Anfrage senden, idealerweise mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung (ERDGESCHOSS): Vorraum Separates WC Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer Schlafzimmer (siehe Grundriss und Fotos von einer bereits fertiggestellten Wohnung des Verkäufers) Zustand & Ausstattung: Komplett saniert Erstbezug Klassischer Altbau mit modernen Updates Das Gebäude: Schöner Stilaltbau mit gepflegter Fassade Ruhige Innenhoflage Top-Lage Blumauergasse, 1020 Wien Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden des 2. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Modegeschäfte sind fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung: Diverse Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Freizeit & Erholung: Der Augarten, eine der schönsten Parkanlagen Wiens, lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein. Perfekte Anbindung an Innenstadt und Außenbezirke. Optimale Verkehrsanbindung: U2 Taborstrasse Straßenbahnlinien 2 und 5 (weniger als 3 Minuten Fußweg) schnelle Verbindung quer durch Wien. Diverse Buslinien (5B, etc.) direkt vor der Haustür. In nur ca. 15 Minuten mit den Öffis in der Wiener Innenstadt. Kaufpreis & Zusatzinformationen: Kaufpreis: € 349.000,- Vertragserrichtung & Abwicklung: Mag. Alexandra Serek (Rechtsanwälte SEREK HAUSER MICHTNER, Fichtegasse 2a, 1010 Wien) Kosten: 1,5% des Kaufpreises plus Barauslagen plus 20% USt. Verfügbarkeit eines Kellerabteils kann auf Wunsch des Käufers vorab geprüft werden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht, die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Ihr neuer Lieblingsort! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonblick | Erstbezug beim Grünen Prater | JOSEPHINE
€ 462.400,-
1020 Wien / 45,25m² / 2 Zimmer
€ 10.218,78 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnungen sind derzeit in Bau und werden Ende 2026 - Anfang 2027 fertiggestellt. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
++NEU++ Karmeliterviertel vor der Tür – 2-Zimmer-Altbau beim Donaukanal & Schottenring-Station
€ 299.000,-
1020 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 6.361,70 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Stilvolle Altbauwohnung in außergewöhnlicher Lage – Nähe Innenstadt & Donaukanal In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – nur wenige Schritte vom Donaukanal, der U-Bahn-Station Schottenring und der Grenze zum 1. Bezirk entfernt – befindet sich diese charmante Altbauwohnung im Herzen der Leopoldstadt. Die ruhige Wohnstraße, in der das Objekt liegt, kombiniert historische Atmosphäre mit urbaner Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Flair der Wiener Innenstadt lieben und gleichzeitig eine angenehme Ruhe schätzen. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Sie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, der sich in der beeindruckenden Raumhöhe von 3,65 Metern, der originalen Altbau-Eingangstüre und dem hochwertigen Fischgrät-Echtholzparkett widerspiegelt. Diese stilvollen Details schaffen eine ganz besondere Wohnatmosphäre mit zeitloser Eleganz. Die ca. 47 m² große Wohnung teilt sich in zwei gut geschnittene Zimmer auf, die durch hohe Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Das separate WC, das moderne Duschbad und die voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Badezimmer und Küche sind eingerichtet; die übrige Möblierung wird entfernt, sodass Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Schlüsseldaten im Überblick: Stockwerk: 1. OG mit Lift Baujahr: ca. 1874 Wohnfläche: ca. 47 m²Zimmer: 2Raumhöhe: ca. 3,65 m Küche: moderne Einbauküche mit Geräten Badezimmer: mit Dusche WC: separat Heizung: Gasetagenheizung Kellerabteil: vorhanden Möbliert: Küche und Bad möbliert Beziehbar: ab sofort Diese klassische Altbauwohnung vereint eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit stilvoller Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Ob als Erstwohnung, Stadtresidenz oder renditestarke Investition – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter und hoher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt. Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.337,35 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte Wohnung in begehrter Lage im Karmeliterviertel, zwischen Donaukanal (200 Meter) und Augarten (300 Meter). Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit 83 m2 genügend Platz, auch für kleine Familien. Aufteilung Wohnung:• Eingangsbereich mit eigenem Zugang zu allen Zimmern• 2 Zimmer straßenseitig (Osten)• 1 Schlafzimmer hofseitig (Westen)• Eigene Küche, hofseitig (Westen)• Badezimmer• Eigenes WCHaus: Das Haus ist ein typisches Gründerzeithaus (Spätgründerzeit, BJ ca. 1900), 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. 2021 wurden Gasleitungen überprüft und saniert, 2022 die Elektroleitungen (Steigleitungen) im Haus erneuert. Der Innenhof ist gepflegt und besteht etwa zur Hälfte aus Grünfläche (Rasen). Im Hof steht noch ein kleines Häuschen, das als Abstellraum für Fahrräder benutzt wird. Eine kleine Bank auf der Rasenfläche lädt im Sommer zum Entspannen ein. Lage: Die Schreygasse kann als ruhige und zentrale Lage bezeichnet werden, sie ist eine Einbahnstaße. Für Familien mit Kindern bietet die Lage viele Vorzüge. Donaukanal und Augarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Schulen, Kindergärten und Hochschulen (FH des BFI, Wirtschaftsuniversität, Sigmund Freud Privat Universität Wien und die Webster Vienna Private University). Der beliebte Karmelitermarkt gilt als echter Geheimtipps unter den Wiener Märkten. 80 Marktstände bieten eine breite Palette an Waren an, er ist in wenigen Minuten erreichbar (350 Meter). Als Bewohner dieser traumhaften Erdgeschosswohnung profitieren Sie nicht nur von der idealen Lage, sondern auch von der aufstrebenden Entwicklung des 2. Bezirks. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, die Ihren Alltag bereichern werden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Wien! Diese vollsanierte Wohnung im Erdgeschoss wird Sie begeistern und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der pulsierenden Stadt Wien benötigen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Baugrund? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <175m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <375m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <400m Polizei <200m Verkehr Bus <200m U-Bahn <250m Straßenbahn <200m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 84m² / 4 Zimmer
€ 7.726,19 / m²
#Garten
Diese im 2. Liftstock gelegene, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung weist einen perfekten Schnitt auf: Sie verfügt über 4 geräumige, zentral begehbare Zimmer, die bestens genützt werden können. Die Wohnung wurde äußert hochwertig kernsaniert. Hier wurde ALLES NEU gemacht! Erlesene Materialien wurden verarbeitet, sodass die Räumlichkeiten in neuem, zeitlos eleganten Stil erstrahlen. Die L A G E ist H E R V O R R A G E N D: Aufgrund der in nu ca. 2 Gehminuten erreichbaren U2 Taborstaße, der Straßenbahnstationen 1 und 2 sowie der Busline 5B genießt man eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man den traumhaft schönen Augarten mit seinen ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Auch der schöne Donaukanal, der - je nach Bedarf - für Entspannung und Action zugleich sorgt, befindet sich in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten findet man in der unmittelbaren Umgebung.*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder, da die Arbeiten der Sanierung noch vorgenommen werden. Die Fertigstellung wird 4 Monate nach Kauf der Wohnung erfolgen. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpeis: € 649.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
