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#Werkstatt #ruhig

Versteckt in der sanften Hügellandschaft von Hochstraden liegt ein Ort, der nicht einfach nur ein Haus ist – sondern ein Stück gelebte Geschichte. Errichtet um 1870, diente dieses Anwesen einst als Buschenschank, als Treffpunkt, Arbeitsstätte und Lebensraum zugleich. Heute wartet dieses 1.930 m² große Grundstück darauf, neu entdeckt zu werden. Das historische Wohnhaus mit seinem Kachelofen, dem Tischherd in der Küche und den ursprünglichen Details strahlt eine warme, ehrliche Atmosphäre aus – fernab von Beliebigkeit und Standard. Mit aktuell 53 m² Wohnfläche, die noch erweitert bzw. verdoppelt werden kann, bietet das Haus Raum für persönliche Visionen. Die angebauten Lagerräume mit zwei Kühlkammern sowie die separate Gerätehütte eröffnen Möglichkeiten für Werkstätten, Ateliers, Genussprojekte oder einfach Platz für Ideen, die anders sind. Das vorgelagerte Presshaus vollendet das Ensemble – ein Bild wie aus einer anderen Zeit, eingebettet in absolute Ruhe und Natur. Ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche lieben, die Freiraum suchen statt Vorgaben, und die ein Zuhause nicht nur bewohnen, sondern gestalten wollen. Ein Haus für Individualisten mit Sinn für das Besondere. Maklerprovision lt. Maklerverordnung zzgl. gesetzliche MwSt. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Lage am Fuße des Gfieders! Charmantes Einfamilienhaus auf ca. 920 m² Grundstück. Baujahr 1968, ständige Instandhaltungen wurden vorgenommen, Massivbauweise, vollunterkellert. Wnfl. 90 m² + überdachte Terrasse ca. 25 m². Der Ausbau des DG ist leicht möglich, der Stiegenaufgang dazu ist schon vorhanden. Highlight ist die großzügige überdachte Terrasse sowie der sonnige Garten mit Gartenhaus und mobilem Pool, neues Carport passend bis zu 3 PKW. Ideal für Familien oder Paare mit Gestaltungswünschen. Sie möchten das Haus gerne besichtigen, ein Anruf genügt Tel. [Tel] Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Mit diesem 1987 erbauten Wohnhaus wurde ein tolles Statement für Lebensqualität geschaffen - ein schönes, klares Bauwerk in lebensfroher Umgebung. Gehobene Wohnqualität durch die Harmonie von Garten und Haus mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein fließender Übergang zwischen Drinnen und Draußen. Die Eigentümer bieten auch den Kauf des unmittelbar anschließenden Ostgartens an, dadurch könnte man eine noch viel größere Gartenfläche schaffen. Vor allem auch der Standort direkt neben einem ganz besonderen Energiegarten am Schnittpunkt zweier Täler gibt der Immobilie ein ganz besonderes Etwas. Dieser Energiegarten kann übrigens ebenfalls miterworben werden - es würde dann eine Liegenschaft mit unglaublich vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung entstehen. Aktive Menschen und Kinder haben sicher viel Freude mit diesem Haus. Der Garten ist mit Liebe gestaltet und sorgt für erholsame Stunden im Einklang mit der Natur. Und dann ist da noch ein besonderer Lieblingsplatz, das kleine Partyhaus, für Genussspechte und Familienfeste, im Landhausstil und urgemütlich. Die Bauqualität ist ausgezeichnet, jedes Detail von Fachleuten gemacht. Das Haupthaus wurde in Massivbauweise errichtet, der Zubau ca. 2004 in Holzriegelbauweise. Der gepflasterte Vorplatz, Edelstahlverblendungen im Bereich der Eingangstüre, Grauweißtöne, grüne Hecken ergeben eine perfekte Atmosphäre. Durch die Eingangstüre betreten Sie einen hellen Vorraum mit Garderobe und die Diele, dann macht eine Designerküche in Top-Qualität Lust auf Kochen, der Esszimmerbereich in der offenen Küche bietet Platz für eine Familienrunde. Das Wohnzimmer wirkt durch die Glastüre mit Glaskunstornamenten weit und ist attraktiv gestaltet. Der Wintergarten holt die Natur und die Lichtspiele der Jahreszeiten in den Raum, ist luftig, fröhlich und edel. Das Erdgeschoss wird komplett durch ein Zimmer, derzeit als Büro genutzt, einen Abstellraum, Dusche und WC. Das Stiegenhaus ist hell und geräumig, das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, Südbalkon, Badezimmer, WC. Durch den Zubau von 2004 wurde das Wohnhaus erweitert um eine nette Wohneinheit mit Außenstiege und einem interessanten Grundriss: giebelhohe Zimmer, eines offen für Wohnen-Kochen-Essen, ein Schlafzimmer, eine reizende Schlafnische für ein Kind, Badezimmer, WC und auch die Möglichkeit, eine Verbindung ins Haupthaus herzustellen. Durch den separaten Eingang von außen kann diese Wohnung als Einliegerwohnung bestens vermietet werden. Im Erdgeschoss des Zubaus befinden sich eine Garage und ein Parkdeck mit mehreren Stellplätzen. Das Untergeschoss ist nicht ohne, es gibt hier einen tollen Fitnessraum, ein weiteres Zimmer, natürlich die Heizräume, einen Wäscheraum, einen Abstellraum. Das Heizsystem ist ausgefeilt und vielfältig. Die Zentralheizung kann sowohl mit Öl als auch mit festen Brennstoffen befeuert werden, zusätzlich wird das Warmeasser ganzjährig mittels Solarenergie erhitzt. Zurück in den Garten, gekonnt gesetzte Figuren und Pflanzgruppen geben ihm und der gesamten Anlage einen Hauch mediterranes Flair. Und wie gesagt, das Partyhaus im Landhausstil macht Lust auf fröhliche Runden! Alle Gebäude wirken unglaublich gepflegt, mit perfekten Malerarbeiten, der Balkon in Edelstahl - da ist Qualität vorhanden. Möllbrücke und das Leben am Schnittpunkt zweier Täler: Möllbrücke ist ein Ort mit Tradition und Zukunftspotenzial zugleich, mit schönen, in den letzten Jahren gewachsenen Ortsteilen, mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Einkaufsmärkten, freundlichen Gastwirtschaften, Apotheke, Ärzten und einer langen Reihe von Betrieben, mit guten Verbindungen zur Bezirkshauptstadt Spittal und in die Täler. Die Position des Ortes am Schnittpunkt von Drautal und Mölltal und dem Übergang in das weite Lurnfeld war schon immer etwas Besonderes. Die ebenen Areale mitten im sich nach Südosten öffnenden Tal entwickelten sich in den letzten Jahren zu wunderschönen Wohngebieten mit bester Lebensqualität und hier befindet sich auch der Standort der Immobilie. Insgesamt also ein interessanter Wohnort, mit den wunderschönen Berg-Wasser-Naturwelten Oberkärntens rundum, es gibt viele Möglichkeiten für Sport und Erholung. Das bedeutet unbeschwertes Wandern auf hunderten Kilometern markierter Wanderwege, selektives Radfahren und Mountainbiken in allen Schwierigkeitsgraden - der Glocknerradweg, der Drauradweg, der Alpe-Adria-Trail. Bootfahren auf der Drau, Rafting auf der Möll, der Millstätter See 10 km entfernt, der Weißensee 30 km…. Spittal als Bezirkshauptstadt und wirtschaftliches und schulisches Zentrum ist 10 km entfernt, die 5 km entfernte Tauernautobahn gewährleistet optimale Verbindungen nach Klagenfurt, Salzburg, Italien und zu internationalen Flughäfen. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Einfamilienhaus in Wiesen - Ihr neues Zuhause Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches und großzügiges Wohnen legen. Dieses Haus befindet sich in der begehrten Postleitzahl 7203 in Wiesen und bietet Ihnen ein Wohlfühlambiente auf ca. 137 m² Wohnfläche. Highlights der Immobilie: - Großzügiges Wohnkonzept mit 5 Zimmern, ideal für individuelle Raumgestaltung - Badezimmer und separate Toilette für höchsten Komfort - Helle überdachte Terrasse und ein sonniger Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein - Geräumiger Keller mit ca. 32,80 m², perfekt als Stauraum oder Hobbybereich - Traumhafter Garten mit ca. 483 m², Ihre grüne Oase zum Spielen, Gärtnern oder Relaxen - Einzelgarage sorgt für sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs Das 1963 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert - umfangreiche Sanierungen erfolgten in den Jahren 2009, 2012 und zuletzt 2020. Dadurch überzeugt die Immobilie mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Auf einem ca. 606 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz und Privatsphäre im Grünen, ohne auf die Nähe zum Ortszentrum zu verzichten. Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Wiesen, einer Region mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Kaufpreis beträgt attraktive 270.000,00 €. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein wunderschönes, großes Haus in Siedlungslage wird über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Um 1965 erbaut wurde es im Jahre 1999 um einen Zubau samt Garagenbau erweitert. Es befindet es sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand und das in bester Lage, sonnig und sehr ruhig. Der Garten und die Umgebung laden zum Verweilen ein. Sie können die Nachmittage auf der südlich ausgerichteten Terrasse genießen und die Abende am westlich gelegenen Balkon ausklingen lassen. Das Grundstück ist 1.225 m² groß und rundherum mit einem Zaun umgeben. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180m² teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Flur, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer. Obergeschoss: Vorraum, Nische/Büro, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Zimmer mit Balkon Kellergeschoss: Heizraum, Tankraum, Waschküche, 2 Kellerräume Außerdem zugehörig zur Immobilie sind 2 Garagen für je 1 KFZ, ein überdachter Abstellplatz und eine Holzhütte. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, Tank 5.000 Liter. Im großen Zimmer (ca. 30m² Wohnfläche) befindet sich ein eigener Schwedenofen. Solarpanele am Dach. In Summe ein sicher sehr interessantes Angebot in einer Umgebung die zum Wohnen und Leben absolut ideal ist. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen. Wenn Sie Fragen haben, dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine besondere Liegenschaft auf einem 862 m² großen Grundstück mit zwei separaten Häusern in ausgezeichneter Lage. Das Haupthaus ist teilweise renoviert, zweigeschossig (je 130 m² pro Ebene), voll unterkellert, mit modernster Pelletheizung und separater Garage. Die Lage überzeugt durch wunderschöne Aussicht aus allen Fenstern. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für Gewerbe oder Geschäftszwecke, direkt an der Straße Richtung Mariazell, mit Parkplätzen vor dem Haus und großer Glasfront. Das zweite Gebäude ist eine seit 5 Jahren erfolgreich geführte, komplett renovierte Pension ( 80 m2) mit Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und separatem Gartenbereich für Gäste. Perfekte Investition: Die laufenden Einnahmen der Pension können zur Deckung einer möglichen Kreditrate beitragen. Ideal für Eigennutzung, Gewerbe oder Kapitalanleger. Großzügiges Familienhaus am Fuße der Rax - Perfekte Infrastruktur & Bergblick Inmitten der idyllischen Region Rax-Schneeberg, am östlichen Rand der Wiener Alpen, gelangt dieses geräumige, teilsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Direkt an der B27 gelegen, vereint diese Immobilie absolute Naturcloseness mit einer hervorragenden Anbindung und Sicherheit. Highlights der Lage: Top-Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Payerbach-Reichenau (direkte Südbahn-Verbindung nach Wien/Graz). Sicherheit rund um die Uhr: Im Ort gibt es eine permanente Rettungsstation (0-24h) mit zwei stationierten Einsatzfahrzeugen. Infrastruktur zu Fuß erreichbar: Post: 2 Gehminuten Arzt: 3 Gehminuten Café-Restaurant: 5 Gehminuten Kindergarten & Volksschule: 6-7 Gehminuten Objektdetails & Zustand: Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen (je ca. 120 m²) viel Platz für eine große Familie oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach. Teilsaniert & Technisch auf Stand: Hochwertige, 3-fach verglaste Kömmerling-Fenster. Heizung: Modernes System (erst 1 Jahr alt). Elektrik: Leitungen geprüft, neuer Sicherungskasten verbaut. Sanitär: Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits komplett erneuert. Ausbaupotenzial: Der Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve. Die notwendigen Anschlüsse für Wasser und Kanal wurden bereits bis ins Dachgeschoss vorbereitet. Keller & Stauraum: Das Haus ist zur Hälfte unterkellert (ca. 65 m²). Hier befinden sich das Pelletlager und eine Garage, die sich ideal als Lagerraum für Fahrräder, Mülltonnen oder Gartengeräte eignet. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für alle, die ein wertbeständiges Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A++Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Vorort von Voitsberg, in der schönen der Steiermark! Dieses traumhafte, renovierte Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² im Erdgeschoss steht Ihnen hier ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 368.000,00 ? ist nicht nur ein attraktives Angebot, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Herzstück Ihrer neuen Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und Licht sorgt. Die getrennte Toilette bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Und das alles auf einer Wohnebene! Im Keller findet sich eine Garage, der Heizraum und weitere Keller- und Hobbyräume. Es bietet sich die Möglichkeit an, den bereits gedämmten Dachboden zu einem Wohnraum mit 2 Zimmern und einem Badezimmer auszubauen und dadurch noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Außerdem könnte von dem großen Grundstück ein Bauplatz mit separater Zufahrt abgetrennt werden. Ein absoluter Mehrwehrt für diese Immobilie! Nutzen Sie die Chance, in diesem traumhaften Haus in Voitsberg zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge einer renovierten Immobilie mit Garten, Terrasse und Garage. Lassen Sie sich von der Schönheit der Steiermark verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Lebensqualität wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

NEU! Ein Haus, viele Möglichkeiten: Wohnen, Vermieten, Vorsorgen Objekthighlights: - Wohnhaus mit 3 eigenständigen Wohneinheiten - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Teilvermietung oder Gesamtvermietung - Ideal als Anlegerobjekt oder Mehrgenerationenhaus - Substanzstarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial - Laufende Mieteinnahmen zur Finanzierung bei Teilvermietung möglich - Stadtnah gelegen mit guter Infrastruktur - Attraktive Aussichtslage in der Stadt Schwaz Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten in attraktiver Aussichtslage der Stadt Schwaz. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 generalsaniert und präsentiert sich heute in einem soliden, dem Alter entsprechenden Gesamtzustand. Das ursprüngliche Errichtungsjahr ist Anhand der vorliegenden Unterlagen nicht mehr feststellbar. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen separaten Eingang, einen eigenen Kaminanschluss sowie eine Wohnfläche von rund 74 m², wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die klare Trennung der Einheiten macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für Anleger mit Vermietungsabsicht interessant. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, einen Teil des Hauses selbst zu bewohnen und durch die Vermietung weiterer Einheiten laufende Einnahmen zu erzielen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre stadtnahe Lage, eine schöne Aussicht sowie einen Gartenbereich, der zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum bietet. Zudem besteht - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück. Das Haus wurde laufend instand gehalten und teilweise saniert. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU IN TOP-QUALITÄT! Traumhafte Sonnenlage in unmittelbarer Stadtnähe! DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE BELAGSFERTIG WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in Voitsberg Für ein modernes Wohngefühl in angenehmer Stadtnähe mit traumhafter Aussicht! Übergabe: „Belagsfertig Plus“ als provisionsfreies Eigentumsobjekt. Dank der exklusiven Lage genießen Sie sofort „High Life“: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser belagsfertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •2 KFZ-Stellplätze, gepflastert •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Die Wände sind verputzt und der Boden ist belagsfertig •Fachgerecht vorgerichtet für die Montage diverser Sanitärgegenstände. •Das Haus verfügt über ein erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem. •Der Technikraum ist verfliest und voll ausgestattet. •Elektroinstallationen inklusive Taster und Schaltern sind bereits fachgerecht installiert. •Eine großzügige Gartenterrasse, ausgelegt mit ästhetisch ansprechenden Terrassenplatten. •Überdachte Balkon-Terrasse mit modernen Glasgeländer. Bodenbeläge sowie die Installation von Sanitäranlagen und sonstige Einrichtungsgegenstände können nach eigenem Geschmack ausgewählt und installiert werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Haus ganz individuell nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 325 m² Bauweise: 2 Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Ausführung: BELAGSFERTIG PLUS Kaufpreis: € 399.000 2 KFZ Stellplätze, gepflastert Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB , fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. Sie möchten Objektdaten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

HIGHLIGHTS: Zwei eigenständige Wohngebäude auf mehreren Grundstücken Haupthaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und vier hellen Zimmern Zweites Gebäude mit ca. 109 m² Nutzfläche und vielfältigem Ausbaupotenzial Laufend instand gehaltenes Wohnhaus mit modernisierter Küche und Wohnräumen Mehrere Parzellen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität Ruhige Wohnlage in 2223 Hohenruppersdorf Anschlüsse an Strom, Wasser und Kanal vorhanden Diese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit: Zwei Gebäude auf mehreren Grundstücken eröffnen eine Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und weiterem Entwicklungspotenzial. Das bestehende Wohnhaus mit rund 125 m² Wohnfläche wurde bis zuletzt bewohnt und laufend gepflegt. Vier gut geschnittene, helle Zimmer sorgen für eine familienfreundliche Raumstruktur. Die Küche wurde 2014 erneuert, Wohn- und Schlafzimmer 2012 modernisiert. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Eine Zentralheizung sorgt für zuverlässige Wärme. Das zweite Gebäude mit rund 109 m² Nutzfläche erweitert die Möglichkeiten erheblich. Ob Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum, Atelier, Werkstatt, Büro oder perspektivischer Neubau. Aktuell ist es als abbruchreif zu sehen. Durch die Aufteilung auf mehrere Grundstücke entsteht zusätzliche Flexibilität. Denkbar sind getrennte Nutzungskonzepte, Generationenwohnen oder langfristige Entwicklungsüberlegungen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße. Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Nahversorger und öffentliche Anbindung sind gut erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern eine nachhaltige Struktur mit Perspektive. Hard Facts: Kaufpreis: 279.000€Wohnfläche Haupthaus: ca. 125 m²Nutzfläche Nebengebäude: ca. 109 m²Mehrere Grundstücke Zimmer: 4Renovierungen: 2012 und 2014 Heizung: Zentralheizung Holz Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal Stellplätze: 3Laufende Kosten: ca. € 400,– pro Quartal Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier beginnt Ihr neues Kapitel - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem überschaubaren, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 430 m² - ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit pflegeleichtem Garten wünschen. Der entzückende Garten lädt zum Verweilen ein - ob beim Frühstück im Wintergarten oder auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Gärtnern in entspannter Atmosphäre. Dank des Vollkellers steht zudem großzügiger Stauraum zur Verfügung -genügend Raum für Hobbys, Fitness oder Ihre individuelle Nutzungsidee. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate, kleine Einliegerwohnung - perfekt geeignet für Großeltern, Gäste, ein Au-pair oder auch als Homeoffice-Rückzugsort. Diese flexible Wohnlösung bietet nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner. Vorausschauend geplant ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden - eine wertvolle Vorbereitung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Erdgeschoss (EG): • Einladender Eingangsbereich • Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Separate Küche Obergeschoss (OG): • Drei gut geschnittene Schlafzimmer • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Einzelwaschtische, Bidet und Fenster Dachgeschoss (DG - Einliegerwohnung): • Kleine, abgeschlossene Wohneinheit • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC • Ideal für Gäste, Großeltern oder ein Au-pair - Wintergarten Kellergeschoss (KG): • Vollkeller mit viel Stauraum • Platz für Hobby, Technik oder Hauswirtschaft... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein neues Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 525 m² Grundstück. Das im Jahr 2021 errichtete Haus bietet insgesamt ca. 227 m² Nutzfläche und ist teilunterkellert. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: * Eingangsbereich mit Abstellraum * Offener Wohnbereich mit Küche * Große Terrasse * Badezimmer mit Badewanne , WC und Bidet * Schlafzimmer Obergeschoss: * Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen * Drei Schlafzimmer * Arbeitszimmer * Badezimmer mit Walk-In-Dusche , mit zwei Waschbecken * Getrennte Toilette Keller: * Technikraum * Waschküche AUSSENBEREICH * Terrasse * Gepflegter Garten TECHNIK & AUSSTATTUNG * Solaranlage für Warmwasser * Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung * Brunnenwasser * Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden * Massive Hörmann Eingangstür * Parkmöglichkeit für 3 Fahrzeuge * Diese Immobilie vereint moderne Technik, großzügige Raumaufteilung und ein traumhaftes Grundstück. Ob als Familienwohnsitz, für Homeoffice oder als Rückzugsort - hier finden Sie den idealen Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht. _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]