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OKHaus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 175,26m² / 5 Zimmer
€ 4.387,77 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Wo Raum auf Möglichkeiten trifft Großzügige Doppelhaushälfte in Leonding – lichtdurchflutet, ruhig gelegen, mit Garten & Poolrohbau Willkommen in einem Haus, das Raum für Ihre Ideen lässt – und Sonne für jeden Tag. In einer ruhigen Seitenstraße von Leonding liegt diese südwestlich ausgerichtete Doppelhaushälfte – Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnvorstellungen. Mit ca. 175 m² Wohnfläche, eigenem Garten samt Pool und einer flexiblen Grundstruktur bietet das Haus die perfekte Basis für ein modernes Familienleben – oder für Paare, die großzügig planen möchten. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Erdgeschoss, das offen gestaltet ist und vielfäl- tige Möglichkeiten für Küche, Essplatz und Wohnzimmer bietet. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und führen hinaus auf die Terrasse – sonnig, geschützt und mit Blick in den Garten, wo der Pool bereits baulich vorbereitet ist. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorgesehen. Der Zugang zum Keller schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys, Technik oder Fitness. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten – ideal, um Licht und Luft zu genießen. Auch hier bleibt Raum für Ihre individuelle Planung: von der Familienetage bis zur privaten Rückzugsoase. Die Liegenschaft wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Viele zentrale Arbeiten sind bereits erledigt. Weitere Leistungen, wie das Glasgeländer am Balkon, die Inbetriebnahme der Luft-Wärme- Pumpe, die Ergänzung des Gartenzauns und die Fertigstellung der Trennmauer zu Top 1, werden vor Übergabe noch durch den Verkäufer ausgeführt. Ein Zuhause mit Raum, Licht und Substanz – bereit für Ihre persönliche Handschrift. Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 177m² / 8 Zimmer
€ 3.361,58 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leonding, Martinistraße 7. Die Liegenschaft bietet auf rund 878 m² Grundstücksfläche und zwei separaten Wohneinheiten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt oder Projekt zur Eigennutzung. Highlights: • Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten mit je ca. 85 m² Wohnfläche • Gesamtgrundstücksfläche ca. 878 m² • Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss • Vollunterkellert • Doppelgarage aus dem Jahr 1975 • Ruhige Siedlungslage nahe der B1 • Widmung: Reines Wohngebiet • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Investoren Beide Wohneinheiten verfügen über ca. 85 m² Wohnfläche und sind getrennt begehbar. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, während die Wohnung im Obergeschoss über eine Balkon-Loggia verfügt. Jede der Einheiten überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist rund um 1955 und wurde 1960 um einen Anbau erweitert, 1977 folgten der Zubau eines Windfangs, einer Terrasse und eines Balkons, welche später nochmals vergrößert und verbessert wurden. Auf der Liegenschaft befindet sich zudem eine Doppelgarage aus dem Jahr 1975. Das Gebäude ist vollunterkellert und an Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasnetz angeschlossen. Das Haus ist aktuell voll vermietet, das Objekt kann auf Wunsch bis Mitte 2026 komplett geräumt übergeben werden. Eine Übernahme der Mieter ist in Rücksprache möglich. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Raum für Modernisierung. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier eine attraktive Wohnsituation schaffen – sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen mit Blick auf langfristigen Wertzuwachs. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Leonding, nur wenige Meter von der B1 entfernt. Trotz der Nähe zur Bundesstraße liegt das Haus verkehrsberuhigt und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Linz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 241 kWh/m²a – Klasse F Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,99 – Klasse E Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4060 Leonding
Stilvolle 3-Zimmer-DG-Wohnung in Leonding
€ 440.000,-
4060 Leonding / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.238,10 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Weitblick in Leonding In einer modernen Wohnanlage der LEWOG, die im Jahr 2012 fertiggestellt wurde, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss – ein Ort zum Wohlfühlen, der modernes Wohngefühl mit ruhiger Lage vereint. Die Straßenbahnhaltestelle der Linz Linien, der Grüngürtel von Leonding sowie sämtliche Nahver-sorger sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige, rund 11 m2 große Diele ein offenes Raumgefühl. Hier bietet ein hochwertiger Garderobenschrank praktischen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 28 m² große Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, etwa 13 m2 großen Balkon – hier genießen Sie den Blick über die Pferdekoppeln von St.Isidor und können den Tag entspannt ausklingen lassen. Die moderne HAKA-Einbauküche überzeugt durch Design und Funktionalität. Ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten – Backrohr, Dampfgarer, Induktionskochfeld sowie einem Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender und Gefrierfach – bleiben keine Wünsche offen. Die Kombination aus weißen Hochglanzfrontenund edlem Olivenholzdekor verleiht der Küche eine elegante, warme Note. Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet durch das raumhohe Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden ermöglichen vollständige Verdunkelung, während die eigene Klimaanlage für erholsame Nächte sorgt. Der maßgefertigte Tischlereinbauschrank verbleibt im Raum und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Das zweite Zimmer eigent sich flexibel als Kind-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Tageslichtbad trifft Funktion auf Design: Doppel-aschtisch mit Unterbauschrank, bodenebende Dusche mit Glasabtrennung und eine Oberlichte, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Das separate WC mit Handwaschbecken (WW/KW) rundet den Saniträbereich ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, verteilt durch eine Fußbodenheizung. Zwei Tiefgaragenstellplätze - bereits mit Starkstromanschluss ausgestattet - sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Die Wohnanlage bietet zudem praktische Gemeinschaftsräume wie einen Fahrrad- und Trockenraum sowie gepflegte Freiflächen zur Mitbenutzung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtungen sind ab 20.11.2025 möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <750m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 4060 Leonding
4060 Leonding / 83,56m² / 3 Zimmer
€ 17,83 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eigengarten in zentraler Lage von Leonding zu vermieten! Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 83,56m² sowie zwei zusätzlichen Kellerflächen, die praktischen Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige & sonnige Eigengarten, der viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und führen direkt auf die sonnige Terrasse (inklusive elektrisch betriebener Markise) sowie in den begrünten Eigengarten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne & Dusche und eine separate Toilette. Ein zusätzliches Highlight sind die bereits vorhandenen Außenrollos (teilweise elektrisch bedienbar) sowie Fliegengitter an nahezu allen Fenstern. Des Weiteren werden sämtliche Einbauschränken vom Tischler mitvermietet (siehe Bilder). AUFTEILUNG: - Garderobe/Eingangsbereich - 2x Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich inkl. Küche - Badezimmer - Toilette - Abstellraum - Terrasse + Eigengarten Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 1) um ? 90,00 brutto/Monat rundet das Angebot ab. Zudem stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die ausgezeichnete Lage des Hauses bietet eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Nahversorger liegen nur wenige Gehminuten entfernt - zahlreiche Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Pauschalmietzins monatlich brutto inkl. USt, Betriebskosten und 1x Tiefgaragenstellplatz: ? 1.580,00 Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 95m² / 3 Zimmer
€ 4.684,21 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Diese gepflegte und liebevoll generalsanierte Doppelhaushälfte in Leonding überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Außenbereich. Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv. Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, was eine laufende Einnahmequelle darstellt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus ein Flur weiter in die Wohnbereiche führt. Im Erdgeschoss befinden sich: ein Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gartenhäuschen, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Küche mit Essbereich, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Über die Treppe erreichen Sie den oberen Bereich des Hauses. Dieser umfasst: ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, sowie den Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltungsideen. Direkt vor dem Haus stehen zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden. Durch die umfassende Generalsanierung präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich persönlich von der angenehmen Wohnatmosphäre dieser charmanten Doppelhaushälfte. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 75m²
€ 3.853,33 / m²
#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In ruhiger und gefragter Siedlungslage in der Grundbachstraße 15 erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit einem kleinen, pflegeleichten Gartenanteil. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² , ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Garage , die praktischen Komfort garantiert. Das Haus, gebaut um 1953 , besticht durch seine solide Substanz und den sehr guten baulichen Zustand, der durch regelmäßige Instandhaltungen und gezielte Sanierungsmaßnahmen über die Jahre erhalten wurde. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Investmentmöglichkeit . Ausstattung & Zustand Zwischen 2005 und 2010 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt: 2005: Komplett erneuertes Badezimmer und neue Küche inklusive Geräten 2005-2010: Neuverfliesung des Stiegenhauses und Eingangsbereiches 2006: Installation einer neuen Gastherme 2008: Errichtung eines neuen Gartenzauns und Fenstererneuerung durch die Firma Redl Bau Laufend: Regelmäßige Wartungen, kleinere Reparaturen und Instandhaltungen Diese Maßnahmen haben das Haus auf einen modernen Standard gebracht und reduzieren den Investitionsbedarf für die kommenden Jahre erheblich. Nutzungsmöglichkeiten Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungsszenarien: Private Eigennutzer: Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die überschaubare Wohnfläche, der kleine Gartenanteil und die Garage bieten hohen Komfort, und das Haus ist sofort bewohnbar oder kann mit minimalem Aufwand an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Investoren oder Bauträger: Es besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende zweite Haushälfte zu erwerben . Zusammen würden beide Einheiten ein Gesamtgrundstück von über 900 m² ergeben - eine attraktive Basis für Neubauprojekte, Erweiterungen oder langfristige Investitionsstrategien. Der Gesamtpreis für beide Doppelhaushälften beträgt € 630.000 . Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, einer der beliebtesten und dynamischsten Wohngegenden im direkten Nahbereich von Linz. Die Grundbachstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, kombiniert mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an Linz und die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Naherholungsräumen, Spazierwegen und Grünflächen erhöht zusätzlich die Lebensqualität. Die Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität mit einer urbanen Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Berufstätige und all jene, die einen gut angebundenen Wohnort schätzen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.644,44 / m²
#Balkon #Terrasse
Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <175m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <350m Universität <1.500m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.600m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.850m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 54m² / 2 Zimmer
€ 6.277,78 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <175m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <350m Universität <1.500m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.600m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.850m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 69m² / 3 Zimmer
€ 6.652,17 / m²
#Balkon #Terrasse
Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <175m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <350m Universität <1.500m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.600m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.850m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 76m² / 3 Zimmer
€ 7.223,68 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <175m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <350m Universität <1.500m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.600m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.850m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4060 Leonding
4060 Leonding / 381m² / 6,5 Zimmer
€ 10,99 / m²
#Büro #Handel
BÜRO - SCHAURAUM - WERBEFLÄCHE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 381 m² Raumaufteilung: Plan derzeit in Erstellung, Grundriss veränderbar Stockwerk: EG Parkplätze: Freistellplätze zu je € 40,00 netto WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 7,85 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine ca. 381 m² große Bürofläche im Erdgeschoss dieser Gewerbeliegenschaft. Neben 3 Büroräumen verschiedener Größen verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum mit Teeküche und einen Archivraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Hervorzuheben ist eine mit der Geschäfts-/Bürofläche verbundene Lagerfläche samt Rolltor. Die vorhandenen Büromöbel können ablösefrei übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit für Ihr Unternehmen eine großzügige Werbefläche an der Gebäudefassadenblende zu nutzen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Meixnerstrasse 1 im Harterfeld/Leonding entlang der Welserstrasse. Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen garantieren einen perfekten öffentlichen Verkehrsanschluß direkt vor dem Haus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, OBI Baumarkt, Libro, Conrad, Möbelix...) befinden sich im gegenüberliegenden Fachmarktzentrum Kornstrasse. Bis zu 8 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden können am Objekt für je € 40,00 netto angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: Lärmschutzfenster Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Lager: Rolltor Parkplätze: 8 Heizung: Gaszentralheizung Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 7,85 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.990,00 / Monat Betriebskosten: € 1,30 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 498,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2990 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 498 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 697,6 Gesamtbetrag € 4185,6 Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.866,67 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <175m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <350m Universität <1.500m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.600m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.850m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
