Suchergebnisse für "appartement kaprun verkauf"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht dieses gepflegte, helle Apartment mit ca. 75 m² Wohnfläche und zwei Balkone südlich ausgerichtet mit jeweils ca.6m2. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Eßreithweg in sehr ruhiger Lage. Lage: Das Zentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die rund 3.000 Einwohner Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihren Dorfcharakter und ihre Heimatverbundenheit aus. In Verbindung mit dem Gletscher bildet Kaprun eine der bedeutendsten Skiregionen Österreichs. Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Beschreibung: Vorraum Garderobe Bad mit WC und Wirtschaftsfläche Großes Bad mit Dusche und WC Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 6 m² großen gemütlichen, sonnigen Balkon (Abendsonne) von dem man einen tollen Ausblick genießen kann. Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon Eine Einbauküche mit Fenster befindet sich im Apartment. Eine Wohnecke mit Wohlfühlcharakter Lese und Arbeitsecke Parkplätze stehen genügend zur Verfügung, Mit dem Lift gelangt man bequem in das 2.Obergeschoss. Zwei Kellerabteile gehören zum Apartment. Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist vorhanden. Das Apartment darf touristisch vermietet werden. Sie können bei diesem Appartement auch den Hauptwohnsitz anmelden. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. In der Anlage befindet sich ein Hallenbad sowie ein kleiner Gymnastikraum. Besichtigung: eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldau... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Kauf angebotene Appartement im modernen alpinen Design ist Teil der "Avenida Mountain Lodges" mit insgesamt 26 stilvollen Luxus-Appartements mit Lift, hauseigener Sauna, Infrarot-Kabine, Lounge-Bar, Ruheraum und zahlreichen Service-Leistungen auf gehobenem Hotelniveau. Die Anlage bietet eine gute Rendite-Möglichkeit und einen umfassenden Vermietungs-Service. Das großzügige Appartement mit 2 Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohn- Essbereich verfügt zudem über eine offene Design-Einbauküche, 2 Bäder, davon einmal mit Dusche/WC und einmal mit Badwanne/Dusche/WC und einem Eingangsbereich/Flur mit Garderobe. Der Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Bergregion sorgt für Entspannung pur. Zur Wohneinheit gehört zudem ein Carport sowie ein Keller-Abteil. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <8.000m Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Kauf angebotene Appartement im modernen alpinen Design ist Teil der "Avenida Mountain Lodges" mit insgesamt 26 stilvollen Luxus-Appartements mit Lift, hauseigener Sauna, Infrarot-Kabine, Lounge-Bar, Ruheraum und zahlreichen Service-Leistungen auf gehobenem Hotelniveau. Die Anlage bietet eine gute Rendite-Möglichkeit und einen umfassenden Vermietungs-Service. Das großzügige Appartement mit 2 Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohn- Essbereich verfügt zudem über eine offene Design-Einbauküche, 2 Bäder, davon einmal mit Dusche/WC und einmal mit Badwanne/Dusche/WC und einem Eingangsbereich/Flur mit Garderobe. Der Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Bergregion sorgt für Entspannung pur. Zur Wohneinheit gehört zudem ein Carport sowie ein Keller-Abteil. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <8.000m Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses exklusive und hochqualitative Appartement mit toller Renditemöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Kaprun - Kitzsteinhorn. Es wurde im Jahre 2013 errichtet (Dezember 2013 eröffnet) und überzeugt mit einem großzügigem Garten mit fantastischem Ausblick auf das Kitzsteinhorn. ? Der Mix macht? s? - moderne Architektur kombiniert mit österreichischer Atmosphäre: Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung von heimischen Materialien gelegt. Dazu gehört auch die vollständig eingerichtete Luxusküche, sowie das geschmackvolle Interieur. Vermietungsservice - Diese Immobilie arbeitet von selbst: In der Zeit, wo Sie Ihr Appartement nicht selber nutzen, wird Ihre Einheit durch eine professionelle Vermietungsagentur mit einer attraktiven Rendite touristisch vermietet. Für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen sowie einen einwandfreien Zustand des Apartments wird gesorgt. Im Erdgeschoss des Apartmentkomplexes befindet sich eine Bar, wo Sie kleine Snacks sowie Getränke genießen können. Der Saunabereich im Obergeschoss läd Sie nach einem anstrengenden Skitag zum entspannen ein. Dort finden Sie eine Sauna, Infrarotkabine und Ruhebereich. Zum Apartment gehören auch 2 Tiefgaragenstellplätze. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Was will das Urlauberherz mehr? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Details zu dieser einzigartigen Immobilienanlage können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren, Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.500m Polizei <7.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

voll ausgestattetes Anlage Apartment im Zentrum von Kaprun zu verkaufen. Garantierte Mieteinnahmen. Top Lage in einem der beliebtesten Wintersport Orte Österreichs.

#Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Genießen Sie Ihren Urlaub in Zell am See/Kaprun das Gletscherskigebiet in den Salzburger Alpen und lassen Sie Ihr Investment für sich arbeiten ? das 4 Sterne Resort ist ein Zuhause für Ihr Kapital und eine profitable Premium Immobilie. Das Mountain Hotel Luis befindet sich direkt im Zentrum von Kaprun. Es überzeugt mit umfassenden Einrichtungen und Dienstleistungen, wie Rezeption und Lobby, gemütlichem Restaurant, Sauna, beheiztem Außenpool, Skiräume, private Lagerräume für Eigentümer sowie einer Tiefgarage. Dieses Apartment ist mit hochwertigen Materialien eingerichtet und verfügt über eine große Terrasse mit Blick auf die Berge. Qualitativ hochwertige Fliesenböden, Fußbodenheizung, Designer-Sanitär und Komplettküchen mit Einbaugeräten sowie sehr hochwertige Polstermöbel sowie Schlafmöbel machen dieses Apartment zu einem Wohlfühlmoment der extra Klasse. Die Vermietung und Verwaltung der Apartments wird von der Mountain Hotel Luis GmbH organisiert - alles ist für Sie arrangiert, Sie haben einen sorglosen Besitz. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Mountain Hotel Luis wurde 2019 eröffnet und wird mit einem hervorragendem Restaurant geführt. Verkauft wird ein Apartment mit 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Wohnküche (mit Schlafcouch für 2 Personen) großer Terrasse. Das Apartment findet Platz für ca. 6 Personen und es ist auch möglich das Doppelzimmer separat zu vermieten. Zu dieser Wohneinheit gehören 2 Tiefgaragenparkplätze, die auch im Kaufpreis enthalten sind. Das Apartment wird komplett möbliert verkauft. Der Betreibervertrag dieser Hotelanlage muss vom neuen Eigentümer übernommen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage Sonstiges: Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises... [Mehr]

#Terrasse

Das Ferienappartementdomizil besticht durch seine zentrale Lage im beliebten Ort Kaprun, der auch international als Europas Sportregion bekannt ist. Inmitten des wunderschönen Bergpanoramas sind im Ort Nahversorger, Geschäfte, Bars und Restaurants schnell erreichbar. Auch das abwechslungsreiche Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ist mit dem Shuttle Service bequem erreichbar. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Das Kitzsteinhorn sorgt mit seinem Gletscher auf rund 3.200 m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Doch nicht nur Wintersport ist in dieser Region ein echtes Highlight. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe sind ebenso ein Naturschauspiel wie die fantastische Sigmund-Thum-Klamm. Lassen Sie sich verzaubern von den vielfältigen Naturschönheiten dieser Region. Das Tauern Spa sorgt für Erholung und Entspannung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std. mit dem Auto entfernt. Avenid A Panorama Suites Kaprun Im gewohnt hochwertigem und geschmackvollen Avenid A-Style steht hier eine lukrative Investitionskombi zur Verfügung. Diese beinhaltet 2 separate Wohneinheiten im Erdgeschoss. Dabei handelt es sich um eine Studio-Suite und bei der anderen Einheit um ein separates Schlafzimmer Appartement. Das wohnliche Studio besticht mit einem trendigen Schlafzimmer, zwei modernen Badezimmern inklusive Walk-In Dusche, einem Gäste-WC und einem modernen Wohn-Küchen-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse. Genießen Sie dort dank einer schönen Holzüberdachung nicht nur jederzeit die herrlich klare Luft, sondern auch mal ein entspanntes Bad in der eigenen Outdoor-Badewanne mit herrlichem Ausblick in die Natur. Die kleinere Einheit ist ein gemütliches Schlafappartement im alpinen Stil mit einem modernen Badezimmer. Eine praktische Minibar ist ebenfalls enthalten. Bequeme Boxspringbetten in beiden Einheiten sorgen für einen erholsamen und angenehmen Schlaf. Beide Ferieneinheiten gehören zum perfekt ausgestatteten Avenid A Resort, das alle Zutaten für einen tollen Urlaub sowie Schneegarantie das ganze Jahr über (Gletscher Kitzsteinhorn) mitbringt. Das Haus ist ausgestattet mit einer Lobby, einem... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mitten im Herzen von Kaprun steht dieses moderne Projekt mit 31 Anleger, Starter oder Personalwohnungen! Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 21 liegt im 2. Obergeschoss! Die komplett fertig eingerichtete Einheit verfügt über: Wohn- Küche und Schlafbereich, Badezimmer und eine ca. 2,52 m2 große Terrasse Ein Kellerabteil mit ca. 1,62 m2 und ein Tiefgaragenplatz. Ein Fahrradraum und ein Fahrradabstellplatz vorm Haus ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorhanden. Der angegebene Verkaufspreis stellt sich wie folgt zusammen. Netto ? 125.000, Kaufpreis Wohnung Netto ? 30.000, Kaufpreis Tiefgarage Netto ? 15.000, Kaufpreis Inventar Gesamt Netto ? 170.000, zzgl. 20 % Mwst. = ? 204.000, Brutto Es ist auch eine Nettokauf möglich! Sonstiges: Schlüsselfertig und von regionalen Betrieben eingerichtet. Sehr schöne Holz- und Fliesenböden. Modern ausgestattetes Badezimmer. Türsprechanlage mit Postkästen im Eingangsbereich Vorbereiter Anschluss für ein Highspeed Internet Modem. Moderne Aufzugsanlage vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Wärmepumpenanlage und Photovoltaikanlage für Beheizung und Warmwasserversorgung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 15.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mitten im Herzen von Kaprun steht dieses moderne Projekt mit 31 Anleger, Starter oder Personalwohnungen! Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 20 liegt im 2. Obergeschoss! Die komplett fertig eingerichtete Einheit verfügt über: Wohn- Küche und Schlafbereich, Badezimmer und eine ca. 2,52 m2 große Terrasse Ein Kellerabteil mit ca. 1,62 m2 und ein Tiefgaragenplatz. Ein Fahrradraum und ein Fahrradabstellplatz vorm Haus ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorhanden. Der angegebene Verkaufspreis stellt sich wie folgt zusammen. Netto ? 125.000, Kaufpreis Wohnung Netto ? 30.000, Kaufpreis Tiefgarage Netto ? 15.000, Kaufpreis Inventar Gesamt Netto ? 170.000, zzgl. 20 % Mwst. = ? 204.000, Brutto Es ist auch eine Nettokauf möglich! Sonstiges: Schlüsselfertig und von regionalen Betrieben eingerichtet. Sehr schöne Holz- und Fliesenböden. Modern ausgestattetes Badezimmer. Türsprechanlage mit Postkästen im Eingangsbereich Vorbereiter Anschluss für ein Highspeed Internet Modem. Moderne Aufzugsanlage vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Wärmepumpenanlage und Photovoltaikanlage für Beheizung und Warmwasserversorgung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 15.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Mitten im gemütlichen Herzen von Kaprun befindet sich das Appartement im VAYA Kaprun. Hier können Sie das Auto getrost stehenlassen, denn sowohl Geschäfte als auch Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Auf einen wunderbaren Blick auf das Kitzsteinhorn und weitere imposante Berggipfel müssen Sie dennoch nicht verzichten. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt, bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe und das besondere Highlight, die Sigmund-Thum-Klamm, sind nur einige der vielfältigen Naturschönheiten dieser Region. Das Tauern Spa sorgt für Erholung und Entspannung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Für urbane Abwechslung sorgt das ca. 9 km entfernte Zell am See oder auch die ca. 1 Autostunde entfernte Landeshauptstadt Salzburg, wo sich auch der nächstgelegene internationale Flughafen befindet. Herrlich geräumiges Erdgeschoss-Appartement im alpinen Stil Diese Ferieneinheit wird als lukrative Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite angeboten. Gerne teilen wir Ihnen nähere Informationen in einem persönlichen Gespräch mit. Die gemütlich eingerichtete Immobilie versprüht eine hochwertige Modernität, die mit urigem, gemütlichem Alpinstyle kombiniert wurde und so für das besondere Etwas sorgt. Im Haus ? VAYA? in Kaprun befindet sich diese angenehme und stylishe Wohneinheit, die aus 3 großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche besteht. Das Wohnzimmer ist im gemütlichen alpinen Style konzipiert. Edles Altholz sorgt für ein angenehmes Raumklima und veredelt Decken und Küchenfronten. Eine große Sitzbank mit passendem Esstisch ist ebenso hochwertig wie praktisch, da sie direkt an die offen gestaltete Designer Küche grenzt. Der Raum bietet ebenso genug Platz für kuschlige Sitzeinheiten in Form von Sesseln oder einer Couch. Durch bodentiefe Fenster wirkt der Raum luftig, hell und einladend. Am Abend sorgen die eingebauten Deckenstrahler durch ihr angenehmes und warmes Licht für ein wohliges Ambiente. Das alpine Dekokonzept setzt sich in den Schlafzimmern mit eingebauten Holzschränken fort. In den Badezimmern gibt es sowohl... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

EINMALIGE GELEGENHEIT: Geräumiges Haus mit 2 komplett separaten Wohnungen mit eigenem Eingang in bester Lage, im beliebten "Gletscherort" Kaprun, nahe Zell am See! Dieses sehr gepflegte, nach Westen ausgerichtete Haus befindet sich auf einem 756 m² großem Grundstück und wurde im Jahr 2008 komplett renoviert und neu eingerichtet. Besonderes Merkmal des Hauses ist die Aufteilung in 2 Einheiten: das Haupthaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158 m² und das erst in 2008 errichtete Appartement mit ca. 65,24 m² Wnfl. Diese Aufteilung gibt Ihnen die Möglichkeit in einer Einheit zu wohnen (oder langfristig zu vermieten), während die zweite Einheit über eine Privatzimmervermietung touristisch vermietet werden kann! Das macht diese Immobilie auch für Investoren sehr attraktiv! Das Haupthaus ist auf 3 Geschosse verteilt und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Küche und das Wohnzimmer sind sehr geräumig und somit perfekt für Dinnerpartys oder gemütliche Abende am Kamin. Die hochwertige Küche ist selbstverständlich mit allen modernen Geräten ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten mit herrlichem Bergblick. Im Erdgeschoss finden Sie auch das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Die anderen beiden Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock und verfügen über ein eigenes Bad und WC sowie eine großzügige Terrasse. Das Appartement, die kleinere Einheit im Haus, hat einen eigenen Eingang und ist im modernen Alpinstil eingerichtet. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es im Wohnbereich ein geräumiges Zwischengeschoss mit Platz für 3 weitere Betten. Vom gemütlichen Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie einen wunderschönen Bergblick auf den Maiskogel und können den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten. Auf der Rückseite des Hauses hat die Wohnung auch einen eigenen Gartenanteil mit kleiner Terrasse. Derzeit gehört der Keller (mit Waschraum und Dusche und Toilette, Werkstatt und Saunabereich) zum Haupthaus, aber der beheizte Skiraum wird gemeinsam genutzt. Mit einfachen Mitteln lassen sich die Räumlichkeiten anders aufteilen, so dass die Einteilung Ihren Wünschen entspricht. Das Haus befindet sich in sehr zentraler, aber ruhiger Lage, in Kaprun. Der Skilift ist nur 800 Meter entfernt und der Skibus hält direkt vor der Tür. Sie können das Zentrum, Geschäfte und Schulen zu Fuß erreichen. Im Jahr... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

EINMALIGE GELEGENHEIT: Geräumiges Haus mit 2 komplett separaten Wohnungen mit eigenem Eingang in bester Lage, im beliebten "Gletscherort" Kaprun, nahe Zell am See! Dieses sehr gepflegte, nach Westen ausgerichtete Haus befindet sich auf einem 756 m² großem Grundstück und wurde im Jahr 2008 komplett renoviert und neu eingerichtet. Besonderes Merkmal des Hauses ist die Aufteilung in 2 Einheiten: das Haupthaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158 m² und das erst in 2008 errichtete Appartement mit ca. 65,24 m² Wnfl. Diese Aufteilung gibt Ihnen die Möglichkeit in einer Einheit zu wohnen (oder langfristig zu vermieten), während die zweite Einheit über eine Privatzimmervermietung touristisch vermietet werden kann! Das macht diese Immobilie auch für Investoren sehr attraktiv! Das Haupthaus ist auf 3 Geschosse verteilt und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Küche und das Wohnzimmer sind sehr geräumig und somit perfekt für Dinnerpartys oder gemütliche Abende am Kamin. Die hochwertige Küche ist selbstverständlich mit allen modernen Geräten ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten mit herrlichem Bergblick. Im Erdgeschoss finden Sie auch das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Die anderen beiden Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock und verfügen über ein eigenes Bad und WC sowie eine großzügige Terrasse. Das Appartement, die kleinere Einheit im Haus, hat einen eigenen Eingang und ist im modernen Alpinstil eingerichtet. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es im Wohnbereich ein geräumiges Zwischengeschoss mit Platz für 3 weitere Betten. Vom gemütlichen Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie einen wunderschönen Bergblick auf den Maiskogel und können den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten. Auf der Rückseite des Hauses hat die Wohnung auch einen eigenen Gartenanteil mit kleiner Terrasse. Derzeit gehört der Keller (mit Waschraum und Dusche und Toilette, Werkstatt und Saunabereich) zum Haupthaus, aber der beheizte Skiraum wird gemeinsam genutzt. Mit einfachen Mitteln lassen sich die Räumlichkeiten anders aufteilen, so dass die Einteilung Ihren Wünschen entspricht. Das Haus befindet sich in sehr zentraler, aber ruhiger Lage, in Kaprun. Der Skilift ist nur 800 Meter entfernt und der Skibus hält direkt vor der Tür. Sie können das Zentrum, Geschäfte und Schulen zu Fuß erreichen. Im Jahr 2008 haben die Eigentümer das Dach erneuert und im Sommer 2022 wurden Sonnenkollektoren installiert. Im Moment wird das Haus mit Gas beheizt, aber Dank der Sonnenkollektoren ist es nur ein kleiner Schritt, um später eine Luftwärmepumpe zu installieren. Durch die gute Isolierung, den Sonnenschutz und die Vorkehrungen für die Heizung ist das Haus sehr zukunftssicher! In der Einfahrt finden 5 Autos Platz und das Haus hat auch eine Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird. Weitere Extras, die das Leben komfortabel machen: • Der Garten ist schön angelegt und hat eine sonnige Südterrasse • elektrisch steuerbarer Sonnenschutz für die Terrasse mit sep. Seitenteilen • Wäschelift vom ersten Stock in die Waschküche • Alle nach Süden und Westen ausgerichteten Fenster haben elektrische Jalousien - Das Haus verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage... [Mehr]