Suchergebnisse für "neubau haus absam kaufen"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Absam, einem malerischen Ort in Tirol, umgeben von atemberaubenden Bergen und einer atemberaubenden Natur. Hier, in der idyllischen Gemeinde, haben wir eine einzigartige Immobilie im Angebot, die sich perfekt für Ihr Geschäft eignet. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Gebäudes und bietet eine Fläche von insgesamt 47 Quadratmetern. Der große, offene Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Waren ansprechend zu präsentieren und Ihren Kunden ein einladendes Einkaufserlebnis zu bieten. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Das Lokal war aber auch als Friseur und zuletzt für Fußpflege in Verwendung. Die Lage dieses Ladenlokals ist ideal, um Ihr Geschäft zu einem Erfolg zu machen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. So können Ihre Kunden bequem und einfach zu Ihnen gelangen. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Dies bringt Ihnen nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine gute Nachbarschaft mit sich. Absam selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einer starken lokalen Wirtschaft und einer aktiven Gemeinschaft. Die Einwohner sind stolz auf ihre Traditionen und Kultur und unterstützen gerne lokale Unternehmen. Mit Ihrem Einzelhandelsgeschäft in dieser Umgebung haben Sie die Möglichkeit, sich in die Gemeinde einzubringen und ein Teil davon zu werden. Neben der ausgezeichneten Lage bietet das Ladenlokal auch eine gute Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem ist das Objekt barrierefrei zugänglich, was es für Kunden mit eingeschränkter Mobilität leicht macht, Ihr Geschäft zu besuchen. Ebenso steht ein eigener Parkplatz direkt beim Geschäft ihren Kunden zur Verfügung. Diese Immobilie ist ideal für verschiedene Arten von Einzelhandelsunternehmen, sei es Mode, Schmuck, Kosmetik, Lebensmittel oder andere Waren. Sie können es auch als Büro oder Praxis nutzen, um Ihre Dienstleistungen anzubieten. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit. Kurz gesagt, diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Tirol. Mit einer idealen Lage, guter Ausstattung und einem freundlichen Umfeld bietet sie alles, was Sie brauchen, um erfolgreich zu sein. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Ladenlokal in Absam zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Geschäftskonzepts zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bezugsbereit: ab sofort! Kaufpreis: auf Anfrage inkl. KFZ-Stellplatz Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Absam in Tirol, in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Sie ist als Einzelhandel oder Ladenlokal, Büro, Therapie etc. nutzbar und bietet somit ideale Möglichkeiten für Gewerbetreibende. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank sowie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Weiters befindet sich der öffentliche Gemeindeparkplatz genau gegenüber.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Verkauft wird diese sehr gemütliche 3 Zimmerwohnung im wunderschönen Ortsteil Absam/Eichat. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1968 erbautem Mehrfamilienhaus im 2 OG (Dachgeschoss) am Eibenweg. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Auf ca. 65 qm² Wohnfläche befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 qm² südseitig ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Dachbodenabstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, einem weiteren Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essbereich. Beim Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Kellerabteil. Weiters verfügt das Mehrparteienhaus über einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller. Das Haus, sowie die Wohnung selbst sind in gutem Zustand. Es wurden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten umgesetzt. Zu einer der letzten Erneuerung zählt die Heizungssanierung im Jahr 2020. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Busanbindung. Weiters befindet sich in Wohnungsnähe ein Nahversorger, sowie eine Bank. Der örtliche Kindergarten, sowie die Volksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Garten

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Nutzfläche ca. 120,82 m² über das gesamte Erdgeschoß. Südausrichtung mit ca. 302,91 m² großem Garten. Offenes Wohnkonzept mit Design-Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten für gehobene Ansprüche. Kachelofen für ein gemütliches Wohnerlebnis. Hochwertige Ausstattung durch Holz- und Fliesenböden. Optimal genutztes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, stilvoller Ausstattung, WC Drei Kellerräume, welche sogar vom eigenen Garten begehbar sind (insgesamt ca. 31,64 m²) ? vielfältig nutzbar, z. B. als Lager, Atelier oder Hobbyraum 2 KFZ-Abstellplätze im Freien vorhanden Lehmputz im Keller sorgt für ein gutes Raumklima und natürliche Luftfeuchtigkeit Fernwärmeheizung ? zentral, effizient und zukunftssicher Wohnungseigentum - nur 3 Einheiten im Objekt Haus in Eigenverwaltung ? schlanke Struktur, volle Kontrolle, niedrige Betriebskosten Die Wohnung ist ab Jänner 2026 beziehbar. Die Miete setzt sich zusammen aus: Nettomiete - ? 1.800,- Umsatzsteuer - ? 180,- Betriebskosten - ca. ? 265,- Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 2.245,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Ein zeitgemäßes Projekt, welches perfektes Wohnen im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Hall in Tirol mit sich bringt. 8 Wohneinheiten mit südlicher Ausrichtung und guter Besonnung entstehen in dieser beliebten Wohngemeinde. Qualitativ hochwertige Ausführungen, sowie großzügige Terrassen und Balkone gewährleisten ein großartiges Wohngefühl. Eine zeitgemäße Haustechnik auf dem neuesten Stand der Technik, die Beheizung komfortabel mittels Fußbodenheizung und Wärmeversorgung durch die Hall AG mittels Fernwärme, sicher und verlässlich, runden das Angebot ab. Ein Personenlift ermöglicht komfortables und barrierefreies Erreichen aller Bereiche. Eine echte Gelegenheit in Absam, der letzte Ort der bekannten MARTADÖRFER. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. *Nähere Informationen im Expose* Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Krippstraße 6067 in Absam, einer Gemeinde im Bundesland Tirol in Österreich. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und ein Geldautomat sind schnell zu erreichen und sorgen für eine gute Versorgung... [Mehr]

#Garten

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Nutzfläche ca. 120,82 m² über das gesamte Erdgeschoß. Südausrichtung mit ca. 302,91 m² großem Garten. Offenes Wohnkonzept mit Design-Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten für gehobene Ansprüche. Kachelofen für ein gemütliches Wohnerlebnis. Hochwertige Ausstattung durch Holz- und Fliesenböden. Optimal genutztes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, stilvoller Ausstattung, WC Drei Kellerräume, welche sogar vom eigenen Garten begehbar sind (insgesamt ca. 31,64 m²) ? vielfältig nutzbar, z. B. als Lager, Atelier oder Hobbyraum 2 KFZ-Abstellplätze im Freien vorhanden Lehmputz im Keller sorgt für ein gutes Raumklima und natürliche Luftfeuchtigkeit Fernwärmeheizung ? zentral, effizient und zukunftssicher Wohnungseigentum - nur 3 Einheiten im Objekt Haus in Eigenverwaltung ? schlanke Struktur, volle Kontrolle, niedrige Betriebskosten Betriebskosten: ca. ? 265,00/Monat je nach Verbrauch Die Wohnung ist ab sofort beziehbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 990.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gern... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Nutzfläche ca. 126 m² in traumhafter Dachgeschoßlage Süd-Westausrichtung mit großer Terrasse und Weitblick auf die Berge, Stadt und Grünflächen Offenes Wohnkonzept mit Design-Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kaminanschluss Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten für gehobene Ansprüche Hochwertiger Kunststoffboden ? pflegeleicht, vielseitig und visuell zeitlos Großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, stilvoller Ausstattung, WC Personenlift direkt ins Dachgeschoß ? barrierefreier Zugang zur Wohnung Großer, Kellerraum (ca. 16 m²) ? vielfältig nutzbar, z. B. als Lager, Atelier oder Hobbyraum KFZ-Abstellplatz im Freien vorhanden Lehmputz im Keller sorgt für ein gutes Raumklima und natürliche Luftfeuchtigkeit Fernwärmeheizung ? zentral, effizient und zukunftssicher Wohnungseigentum - nur 3 Einheiten im Objekt - Erstbezug Haus in Eigenverwaltung ? schlanke Struktur, volle Kontrolle, niedrige Betriebskosten Beziehbar ab sofort Die Miete setzt sich zusammen aus: Nettomiete - ? 1.800,- Umsatzsteuer - ? 180,- Betriebskosten - ca. ? 350,- Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 2.330,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf stehen drei moderne, belagsfertige Doppelhaushälften mit Flachdach in hochwertiger Massivbauweise. Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohngegend im Bauland Agrargebiet von Neubau und vereinen zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Jede Einheit bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein attraktives Grundstück mit sonniger Terrasse und Eigengarten. Dank der belagsfertigen Ausführung haben Käufer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Verkehrswert laut Gutachten (Stand Juli 2024) beträgt EUR 532.000, pro Einheit. Grundstück & Anschlüsse Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom (EVN), Telefon Anschlusskosten: Strom, Wasser, Kanal ca. EUR 6.000, (vom Käufer zu tragen) Grundstücksanteil: ca. 62 m² Garten + Terrasse Bauweise & Ausstattung Bauart: Massivbau Fundamente: Stahlbeton-Fundamentplatte Außenmauerwerk: Planziegel 25 cm mit 16 cm Vollwärmeschutzfassade (Baumit-System) Decken: Stahlbetonelementdecken Fenster: Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung, anthrazitgrau, E-Rollläden Türen: Hauseingangstüre Kunststoff, anthrazitgrau, Glasausschnitt Dach: Flachdach mit Wärmedämmung Heizung: Fußbodenheizung (EG & OG), Luft/Wasser-Wärmepumpe Warmwasser: 150 L E-Boiler im Technikraum Sanitär: Anschlüsse für Bad, WC, Waschmaschine, Küche, Terrasse Terrasse: ca. 25 m² Betonplatten Raumaufteilung (ca. 126,37 m² Nutzfläche pro Einheit) Erdgeschoss (EG): Diele: 7,39 m²WC: 1,80 m²Technikraum: 5,18 m²Abstellraum: 2,28 m²Wohnküche: 47,96 m²Obergeschoss (OG): Vorraum: 5,17 m²Bad: 11,10 m²Zimmer 1: 13,78 m²Schrankraum: 4,25 m²Zimmer 2: 14,90 m²Zimmer 3: 12,56 m²Zusätzlich: Terrasse: 25,68 m²Garten: 62,22 m²Besonderheiten Hochwertige, energieeffiziente Bauweise Großzügige, familienfreundliche Grundrisse Eigengarten und große Terrasse Fußbodenheizung & moderne Wärmepumpe Nahe Anbindung an Wien Belagsfertiger Zustand – freie Gestaltungsoptionen im Innenbereich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Attraktive Immobilienoption in 4063 Neubau, Oberösterreich Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie im Mischbaugebiet von 4063 Neubau anbieten zu können. Diese vielseitige Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Projekte, als Haus mit Werkstatt und Lager oder zur Zimmervermietung. Die ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche wartet auf Sie! Widmung: Kerngebiet Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,75 und max. 3 Geschosse über dem Erdboden. Gesamtfläche: 961 m²Verkehrsanbindung: Bus Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt 5 Zimmer, die ideal als Büro genutzt werden können. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Werkstatt mit Grube, die perfekte Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten bietet, sowie ein Lager, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Materialien oder Produkte bereitstellt. Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Arzt Apotheke Kindergarten Schule Supermarkt Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch einen angenehmen Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Erdgeschosswohnung mit 42 m² Wohnfläche in Absam, Rudolfstrasse 7, zu vermieten. Die Neubau-Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer und ist ab dem 01.02.2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1000 € mit einer Kaution von 3000 €. Besonders attraktiv ist die Kombination aus 15 m² Terrasse und 30 m² Gartenfläche, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet ein Badezimmer und einen Parkplatz. Die: der Bewohner: in profitiert von der praktischen Raumaufteilung auf einer Gesamtfläche von 42 m², die trotz der kompakten Größe alle wesentlichen Wohnbereiche umfasst. Die Wohnung befindet sich in der Rudolfstrasse 7 in 6067 Absam und ist als Neubau in einem entsprechend modernen Zustand.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen in ausgezeichneter Sonnenlage in ABSAM Ein Schmuckstück, das höchsten Ansprüchen gerecht wird Diese einzigartige Immobilie in Absam bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit ihren großzügigen Räumen, der hochwertigen Ausstattung und der idealen Lage ist sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich großzügig mit einem offenen Wohn- und Schlafkonzept auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 136 m², und eignet sich auf Grund seiner Raumgestaltung nur für zwei Personen. Basics. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt. 136 m² Wohnnutzfläche Großer Vorraum und Diele Durchgangszimmer / Schrankraum Wohnküche und separates Wohn- Esszimmer mit Zugang zu den Balkonen nur 2 Schlafzimmer Arbeitszimmer Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und Fenster WC separat Waschmaschinenanschluss im Keller Zubehör. eigene Garage Kellerabteil Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss Beschreibung. Helle und freundliche Räume Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Größe und der einzigartigen Raumaufteilung, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Großzügige Wohnküche und gemütlicher Wohn- und Essbereich Ein besonderes Highlight stellt die große Wohnküche sowie das separate Ess- und Wohnzimmer dar. Ein besonderer Platz für erholsame Stunden und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die zeitlose, weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht das Kochen zum Vergnügen. Der Zugang zu den Ost- und Westbalkonen ermöglicht es, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hochwertige Ausstattung Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Eichenholz-Parkettböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch Langlebigkeit und Wärme ausstrahlen. Badezimmerkomfort Die gelungene Badezimmerlösung sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Sie verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Wanne, einen Doppelwaschtisch und ein Fenster. Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit und begleiten Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. PREISINFORMATIONEN. Miete inkl. MwSt. € 1.400,00 BK und HK € 220,00 Miete inkl. MwSt., BK und HK – gesamt € 1.620,00 Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution Mietvertragsgebühr Es gilt das Bestellerprinzip und die provisionsfreie Vermittlung für die Mieter Energiekennzahlen – Hinweis Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

Attraktive Immobilienoption in 4063 Neubau, Oberösterreich Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie im Mischbaugebiet von 4063 Neubau anbieten zu können. Diese vielseitige Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Projekte, als Haus mit Werkstatt und Lager oder zur Zimmervermietung. Die ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche wartet auf Sie! Widmung: Kerngebiet Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,75 und max. 3 Geschosse über dem Erdboden. Gesamtfläche: 961 m²Verkehrsanbindung: Bus Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt 5 Zimmer, die ideal als Büro genutzt werden können. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Werkstatt mit Grube, die perfekte Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten bietet, sowie ein Lager, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Materialien oder Produkte bereitstellt. Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Arzt Apotheke Kindergarten Schule Supermarkt Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch einen angenehmen Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Absam! In beliebter Wohnlagen von Absam, am sonnenverwöhnten Breitweg, kommt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Hier wohnen Sie ruhig, aussichtsreich und doch ganz nah am Geschehen – mit herrlichem Blick auf das Karwendelgebirge und kurzen Wegen in die Stadt Innsbruck. Die rund 84 m² große 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre freundliche Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereich mit Holzofen, eine separate Küche sowie den Zugang zur überdachten West-Loggia – perfekt für entspannte Sonnenstunden und Abende mit Aussicht. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC schaffen komfortables Wohnen für Paare, Familien oder alle, die ein Zuhause mit Freiraum suchen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile und ein Tiefgaragenstellplatz, ebenso wie die Nutzung eines großzügigen und gepflegten Allgemeingartens mit Spiel- und Erholungsflächen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Besondere: Diese Wohnung vereint Ruhe, Sonne und Aussicht – ein Ort, an dem Sie sofort spüren, dass man bleiben möchte. Highlights im Überblick: ✨ Sonnige, ruhige Lage am Ortsrand Überdachte West-Loggia mit Bergblick Gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen Großer Allgemeingarten mit Spielplatz Tiefgaragenplatz & zwei Kellerabteile ‍♂️ Nahversorger, Schulen & Bus fußläufig erreichbar Fußbodenheizung Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <4.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]