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OKWohnung mit Balkon kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 180m² / 5 Zimmer
€ 4.422,22 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine exklusive und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe. HIGHLIGHTS: Helle, eingeschoßige 5 Zimmer Wohnung mit Fernblick, ca. 167 m² Wohnnutzfläche und einem zugehörigen Abstellraum direkt vor der Wohnung mit rund 13 m². PROVISIONSFREI Hofseitige RUHELAGE und keine angrenzenden Nachbarn ! FERNBLICK aus jedem Zimmer. Großzügige TERRASSE mit rund 38 m² und Panoramablick. Die Heizung in der kalten Jahreszeit bzw. die Kühlung im Sommer erfolgt über eine Fussbodenheizung durch eine eigene WÄRMEPUMPE und sorgt für ein behagliches Raumklima an 365 Tagen im Jahr. Das Aussengerät der Viessmann Wärmepumpe wird noch vor der Übergabe komplett ERNEUERT . Ein sorgloser Betrieb ist somit für die kommenden Jahre gesichert. Dachflächenfenster und Lichtkuppeln sorgen für ausreichend TAGESLICHT in jedem Raum. Die Dachflächenfenster verfügen über eine automatische und programmierbare Lüftungsfunktion . TISCHLERMÖBEL nach Maß. Es gibt sehr viel Stauraum (teils hinter versteckten Türen im Vorzimmer) und einen eigenen Schrankraum für Ihre Garderobe. ECHTHOLZ Parkettboden. Bad und WC sind mit NATURSTEIN und Zirbenholz ausgeführt. Es gibt Platz und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Waschtrockner. Ein Anschluss für eine Infrarotkabine / Sauna ist ebenso vorhanden. Die hochwertige KÜCHE ist mit Siemens Geräten der Studio Line ausgestattet (Backofen + Dampfbackgarer). Ein 90 cm breites Induktionsfeld mit Abluftanlage ist ebenso vorhanden. Eine angrenzende und begehbare SPEIS bietet genügend Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind mit natürlichen ZIRBENHOLZMÖBELN ausgestattet und garantieren ein wunderbares Schlaferlebnis. Dieser kommt noch extra zur Wohnfläche hinzu. Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,65 m². Es sind 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE nebeneinander und eine E-Ladestation vorhanden (jeweils € 14.500,-). Zum Bahnhof Stockerau sind es ca. 650m. Das Bundesrealgymnasium Stockerau befindet sich in unmittelbarer Fußnähe (ca. 5 Min.). Ein nahe gelegenes Wegenetz im Naturschutzgebiet der Stockerauer Au von insgesamt 23 km Länge lädt zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren ein (mit Anbindung an die Donau-Radwanderwege - Kraftwerk Greifenstein). Die Wohnung ist ab Juli verfügbar. Aufgrund der aktuellen Entscheidung, dass neue Klinikum Süd in Stockerau (alte Au) zu errichten, stellt dieses Investment eine zukunftssichere Investition dar. Sollte diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir vorab um Kontakt per Mail und um Bekanntgabe Ihrer Daten. Im Anschluss werden wir uns dann gerne persönlich bei Ihnen melden.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau, Korneuburg / 109m² / 3 Zimmer
€ 9.146,79 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie und genießen Sie das Ambiente. Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten, ausgestattet mit einem Grillhaus, einem Pavillon sowie einem Gartenhaus. Swimmingpool im Innenbereich perfekt für entspannte Sommertage und Spaß mit der Familie. Sauna, Solarium Photovoltaikanlage mit 11 KW Speicher elektrische Rollläden Fliegengitter das Dach über dem Swimmingpool kann elektrisch geöffnet werden und das Swimmingpool ist beheizbar. 2 Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus, die Stadtgrenze Wien ist nur einige Kilometer entfernt. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen ? von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radwanderungen ein. Ruhelage genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele Die Donauauen sind in unmittelbarer Umgebung. Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 600 m² Wohnfläche ca. 109 m² Nutzfläche ca. 220 m² 3 Zimmer Indoor Swimmingpool Terrassen 60 m² (im Eingangsbereich überdacht) Grillhaus Pavillon Gartenhaus 2 Garagen mit je ca. 25 m² 1 Carport Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten ca. 105, Euro monatlich Heiz- und Warmwasserkosten monatlich ca. 180, Euro Stromkosten: ca. 87, Euro Kaufpreis VB 997.000, Euro Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! N... [Mehr]
Mietwohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 42,56m² / 2 Zimmer
€ 20,15 / m²
#Balkon #Garten #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau, Niederösterreich! Diese gepflegte, attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf 42,56 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Fernwärme für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein angenehmes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Ostbalkon oder der Loggia, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bieten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein – ideal für alle, die die Natur lieben und trotzdem stadtnah wohnen möchten. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Die Lage dieser Wohnung ist optimal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, praktischer Lage und gepflegtem Ambiente – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine zentrale Lage in Niederösterreich legen. Mieten Sie dieses charmante Zuhause für nur 782,06 € monatlich und starten Sie in ein neues Wohnkapitel voller Wohlfühlmomente! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Stockerau wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 4 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #ruhig
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE! Diese optimal geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1985) in Stockerau, am nordwestlichen Stadtrand von Wien. Die ruhige Lage inmitten von viel Grün schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl - ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügigen Wohnraum mit Erholungsfaktor suchen. 2008 wurde eine umfassende thermische Sanierung des Gebäudes durchgeführt (Fassadendämmung, neue zweifach verglaste Kunststofffenster, Balkonsanierung, Stiegenhaus, Dach), sodass sich das Wohnhaus heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Raumaufteilung im Überblick: * einladender Vorraum mit viel Platz für Garderobe & Co. * großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia * separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster und Gas-Etagenheizung * ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum * zwei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch * separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein behagliches Wohnambiente und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, in den übrigen Zimmern wurden hochwertiger Parkettboden sowie moderner Laminatboden verlegt. Praktische Extras wie Insektenschutzgitter und Außenrollläden an den Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Dieses attraktive Angebot wird durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen ergänzt, darunter: * Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder * Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner * großzügiger Hobbyraum * sowie ein eigenes großes Kellerabteil mit ca. 14 m² Der angeführte Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar und eröffnet bei qualifiziertem Interesse entsprechende Möglichkeiten. Zusätzlich kann, bei entsprechender Förderungswürdigkeit, ein bestehendes Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Niederösterreich in Höhe von ca. € 5.000,00 übernommen werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage mit hervorragender Anbindung an Wien (nördlicher Speckgürtel). Mit dem PKW erreichen Sie Wien in etwa 20 Minuten, ebenso bequem mit der S-Bahn oder Regionalzügen im Halbstundentakt. Stockerau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, ein Gymnasium und eine Handelsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Augebiet lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Erholen im Grünen ein. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128133? access Key=6821 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at]. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: * 3,5 % Grunderwerbsteuer * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Ab 1. Juli 2024 müssen beim Eigenheimerwerb keine Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren mehr bezahlt werden, das gilt vorerst für zwei Jahre und kann sich mit einer Einsparung von bis zu € 11.500,00 beim Immobilienkauf auswirken. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 187m²
€ 3.155,08 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Willkommen in Stockerau, Niederösterreich – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zum Kauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lagen von Stockerau. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 918 m² bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Kaufpreis von 590.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die ein Haus mit viel Potenzial suchen. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über eine Garage sowie eine Gasheizung. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu modernisieren. So schaffen Sie sich Ihr Traumhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Die Lage könnte nicht besser sein: Stockerau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Bus, dem nahegelegenen Bahnhof und dem Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und erreichen Wien sowie andere wichtige Ziele in Niederösterreich schnell und bequem. Ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, Kindergarten und Schulen – perfekt für Familien mit Kindern. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte und eine Bäckerei fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Juwel für alle, die ein Haus mit Charme und viel Potenzial in einer ausgezeichneten Lage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Doppelhaushälfte in Stockerau begeistern! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.250m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <750m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 94m² / 3 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Büro
Büro / Wohnung im 1. Obergeschoss - flexibel nutzbar in zentraler Lage Stockerau In zentraler Lage der Stockerauer Hauptstraße befindet sich diese ca. 94,41 m² große Einheit im 1. Obergeschoss , die sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit angenehm hellen Zimmern. Durch die Lage im Obergeschoss entsteht eine ruhigere Atmosphäre als im Erdgeschoss - ideal für konzentriertes Arbeiten, Praxisbetrieb oder Wohnen. Die Einheit eignet sich besonders für Personen oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder einen repräsentativen, gut erreichbaren Standort außerhalb von Wien suchen. Nutzungsmöglichkeiten Büro / Kanzlei / Agentur Praxis / Studio Dienstleistungsbetrieb Wohnung Eckdaten ca. 94,41 m² Nutzfläche Obergeschoss flexible Nutzung (Büro oder Wohnen) zentrale Lage gute öffentliche Anbindung wenige Minuten zum Bahnhof schnelle Verbindung nach Wien (A22) Die Kombination aus Zentrumslage und ruhigerer Position im Obergeschoss macht diese Einheit besonders vielseitig nutzbar. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Tel] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage in der Stockerauer Hauptstraße mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Umliegende Geschäfte, Gastronomie und Wohnhäuser sorgen für ein lebendiges Umfeld und kurze Wege im Alltag. Bahnhof und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, die A22 bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Damit ist der Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter bequem erreichbar und eignet sich ideal als Büro- oder Praxisstandort.... [Mehr]
Haus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 142,2m² / 5 Zimmer
€ 5.970,46 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die nicht nur mit ihrer hervorragenden Lage, sondern auch mit einem unvergleichlichen Lebensgefühl überzeugt! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 142,2 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern ist es der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und Freiheit schätzen. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet durch die große Fensterfront einen direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie sonnige Tage im Freien genießen, Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur entspannen, während die Kinder im Garten spielen oder im Pool (7m x 3m). Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort findet. Die zwei modernen Bäder, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, garantieren komfortables Wohnen für die ganze Familie. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die hochwertigen Fliesen eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Treffpunkt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende. Ein weiteres Highlight ist die Südterrasse, die zum Entspannen einlädt. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass Sie sich um die täglichen Besorgungen keine Gedanken machen müssen. Außerdem ist die Verkehrsanbindung durch die Buslinien optimal, sodass Sie problemlos in die nahegelegenen Städte und Regionen gelangen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Dieses Einfamilienhaus in Stockerau ist mehr als nur eine Immobilie – es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Sie Ihre Familie und Freunde willkommen heißen können und an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Der Kaufpreis von 849.000,00 € ist eine Investition in Ihre Zukunft und Ihr Wohlbefinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 94,41m² / 3 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro
Büro / Wohnung im 1. Obergeschoss – flexibel nutzbar in zentraler Lage Stockerau In zentraler Lage der Stockerauer Hauptstraße befindet sich diese ca. 94,41 m² große Einheit im 1. Obergeschoss, die sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit angenehm hellen Zimmern. Durch die Lage im Obergeschoss entsteht eine ruhigere Atmosphäre als im Erdgeschoss – ideal für konzentriertes Arbeiten, Praxisbetrieb oder Wohnen. Die Einheit eignet sich besonders für Personen oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder einen repräsentativen, gut erreichbaren Standort außerhalb von Wien suchen. Nutzungsmöglichkeiten Büro / Kanzlei / Agentur Praxis / Studio Dienstleistungsbetrieb Wohnung Eckdatenca. 94,41 m² Nutzfläche Obergeschossflexible Nutzung (Büro oder Wohnen) zentrale Lagegute öffentliche Anbindungwenige Minuten zum Bahnhofschnelle Verbindung nach Wien (A22) Die Kombination aus Zentrumslage und ruhigerer Position im Obergeschoss macht diese Einheit besonders vielseitig nutzbar. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2000 Stockerau
Haus mit viel Potenzial in Stockerau | Wunderschöner Garten | Loggia | Keller | Saniertes Dach
€ 419.000,-
2000 Stockerau / 124m² / 4,5 Zimmer
€ 3.379,03 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Stockerau in Niederösterreich, der größten Stadt des Weinviertels! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse und schaffen Sie sich Ihre eigene kleine Oase. Das Haus wurde ursprünglich 1933 erbaut und 1976 umgebaut und erweitert. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 2011 erneuert wurde. Das Dach wurde 2012 komplett erneuert inklusive Einfassung des Kamins. Die Fenster im Erdgeschoß wurden 2015 und im Obergeschoß 2006 erneuert. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Ergeschoß: Gang/Flur mit ca. 21,00 m2Küche mit ca. 17,70 m2Zimmer mit ca. 21,40 m2Bad mit WC ca. 7,00 m2Terrasse mit ca. 32,00 m2Obergeschoß: Abstellraum mit ca. 5,10 m2Vorraum mit ca. 10 m2Zimmer 2 mit Türe zur Loggia mit ca. 19,25 m2Zimmer 3 mit ca. 11,50 m2Zimmer 4 mit ca. 10,50 m2Loggia mit ca. 6,80 m2Highlights der Liegenschaft: Gute Lage in Stockerau Neuwertiges Dach Neuwertige Gasheizung Wunderschöner Garten mit Obstbäumen Renovierter Keller Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Neben der Terrasse finden Sie auch 2 Räume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen bzw. als Lagerung der Gartengeräte dienen können. Die Lage spricht für sich! Stockerau ist nicht nur eine ruhige, sondern auch eine sehr gut angebundene Stadt. Die Verkehrsanbindung mit der Bahn und mit Bussen ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Wien oder die umliegende Region gelangen. Die Stadt hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet neben Kindergärten, Schulen (Volksschulen, Gymnasium, uvm.) verschiedenen Geschäften und gastronomischen Betrieben auch ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Haus in einer der gefragtesten Lagen Niederösterreichs zu erwerben. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und profitieren Sie von der idyllischen Umgebung, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und schaffen Sie sich Ihren Wohntraum eines eigenen Hauses mit Garten! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 419.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2000 Stockerau
ANLEGERHIT - Befristet vermietete Luxus DG Wohnung inkl. hochwertiger Küche direkt in Stockerau
€ 550.000,-
2000 Stockerau / 118m² / 3 Zimmer
€ 4.661,02 / m²
#Balkon #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie mit Charme und Charakter. Dann sind Sie hier genau richtig,... Denn diese Wohnung bietet mit ihrem einzigartigen Design und Ambiente Lebensqualität auf höchstem Niveau! Highlights der Wohnung: exklusive indirekte Beleuchtung in Vorraum, Küche, Wohnzimmer sowie Galerie Sternenhimmel im Schlafzimmermaßangefertigte Tischlerküche mit SIEMENS Geräten und integrierter Beleuchtunggetönte Glasscheibe mit Durchsicht von Küche in Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung und Steine in Diamantenoptiksonderangefertigte Stiege inkl. Stufen-Beleuchtunggroßzügige Galerie im Obergeschoss55 m² große überdachte Dachterrasse mit Blick über Stockerau Ausstattung der Wohnung: • massive Bauweise inkl. VWS • 3 fach verglaste Panoramafenster inkl. elektrischem Sonnenschutz • Langdiele Eiche Natur Parkettboden mit Fußbodenheizung • ebenerdige Wasserfall-Dusche mit GROHE Smart Control Amateur und Doppelwaschbecken • Personenaufzug • 2 Garagenabstellplätze (optional zu je 15.000, €) "BK je Stellplatz 18,48 € inkl. MwSt." • 1 Kellerabteil • Optimale Infrastruktur Diese traumhafte, lichtdurchflutete und verspielte Dachgeschoss - Wohnung verzaubert jeden Augenblick in unvergessliche Momente. Sei es den Sonnenuntergang nach einem langen und gestressten Arbeitstag auf der Dachterrasse zu genießen und den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder die tollsten Geschichten mit Freunden und Familie im Wohnzimmer zu erleben! Raumaufteilung Eingangsebene: • Vorraum mit separater Garderobe • WC mit Waschbecken • Badezimmer • Schlafzimmer • Ankleidezimmer (eignet sich auch optimal als Kinderzimmer) • Küche • Abstellraum/Waschküche • Wohnzimmer mit Balkonzugang Obergeschoss: • Galerie • Dachterrasse Infrastruktur: Durch die einzigartige Lage sind zahlreiche Nahversorger sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe und daher auch optimal zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf den vielen gekennzeichneten Geh- und Radwegen erreichbar. Zudem bietet das Naturschutzgebiet „die Stockerauer-Au“ den Stadtbewohnern tolle Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne! Darüber hinaus verfügt die Stadt Stockerau über exzellente Verkehrsanbindungen, da es direkt an der Autobahn A22 sowie an der Nordwestbahn liegt. Der ca. 1,5 km entfernte Bahnhof bietet außerdem erstklassige Verkehrsanbindungen nach Wien, Wiener Neustadt sowie Retz! Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: nach Absprache Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Details Mietverhältnis: • Befristet auf 3 Jahre bis Okt. 2028 • Mieteinnahme Brutto: 2.300, € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau, S-Bahn / 135m² / 6 Zimmer
€ 4.288,89 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
"Wohnen im Grünen ? Modern, nachhaltig & exklusiv´" In Stockerau erwarten Sie jetzt bezugsfertige Wohnträume! Vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise stehen bereit ? durchdacht geplant, lichtdurchflutet und ausgestattet mit modernster Haustechnik. Auf rund 600 m² Gesamtwohnfläche entfalten sich Lebensräume, die Familien wie auch anspruchsvolle Paare gleichermaßen begeistern. Sofort einziehen und das neue Zuhause genießen! Architektur & Wohngefühl Jede Wohneinheit besticht durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und ein Ambiente, das modernes Design mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet. Sechs Zimmer auf drei Ebenen schaffen Platz für individuelles Leben ? vom Homeoffice über Kinder- und Gästezimmer bis hin zum privaten Rückzugsort. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, während Terrassen und Eigengärten private Oasen im Freien schaffen. Hier verbinden sich Natur und Architektur zu einem harmonischen Lebensraum. Ausstattung & Technik - Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gehen Hand in Hand: - Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Klimavorbereitung inklusive Verrohrungen - Ladevorbereitung für E-Autos - PV- und Satellitenanlage vorbereitet - Hochwertige Böden aus Fertigparkett & Fliesen - Design-Bäder mit Wanne & Dusche Lage ? grün und bestens angebunden Die Häuser liegen in einer idyllischen, ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Natur. Gleichzeitig überzeugt die perfekte Anbindung: - S-Bahn in unmittelbarer Nähe - Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar - Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und medizinische Infrastruktur fußläufig erreichbar Stockerau vereint die Ruhe des grünen Wohnens mit der Nähe zur Metropole Wien ? die ideale Kombination für moderne Familien und Pendler. Verfügbare Einheiten Haus 1 ? Donaulände Uferweg 204 m² | 6 Zimmer | 2 Gärten (60 m²) | 2 Terrassen (26 m²) | 2 Parkplätze Kaufpreis: ? 699.000 zuzügl. EUR 65.000,00 Möblierung Haus 2 ? Donaulände Uferweg 135 m² | 6 Zimmer | 1 Garten (80 m²) | 2 Terrassen (28 m²) | 2 Parkplätze Kaufpreis: ? 579.000, Haus 1 ? Donaulände Mittelweg 148 m² | 6 Zimmer | 2 Gärten (60 m²) | 2 Terrassen (26 m²) | 2 Parkplätze Kaufpreis: ? 599.000, Haus 2 ? Donaulände Mittelweg 148 m² | 6 Zimmer | 2 Gärten... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 87,7m² / 5 Zimmer
€ 15,40 / m²
#Doppelhaus #Garten
In der Gerbergasse, 2000 Stockerau gelangt diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 87,7 m² und einem Garten zur Vermietung. Das Haus wurde umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig. Die Doppelhaushälfte bietet durch die durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Küchenbereich viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Die Vermietung erfolgt privat, provisionsfrei und ablösefrei. Kosten: • Gesamtmiete: 1.250 € • Betriebskosten 100,78 € (exkl. Heiz- und Stromkosten) • Kaution: 3.750 € • Befristung: 5 Jahre Raumaufteilung: Untergeschoss: • Vorraum • Zwei Zimmer • Großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich • Zwischenraum zwischen Küche und Bad • Badezimmer Obergeschoss: • Zwei Zimmer • Dachboden Sanierungen: • Thermische Sanierung (Dach & Fassade – Vollwärmeschutz) • Neuer Bodenbelag (Laminat & Fliesen) • Erneuertes Badezimmer • Neues, effizientes Gasheizgerät Lage: • Ca. 15 Gehminuten ins Zentrum • Ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof... [Mehr]
