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#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Eigengrund am Bruckhaufen in 1210 Wien mit Wohnrecht. Die Verkäuferin möchte ein Wohnrecht. Das Haus wurde im Jahr 1972 in Ziegelmassivbauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Lage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

_1210! Hübsche Garconniere mit Balkon! _ Zur Vermietung gelangt eine schöne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Stammersdorf in 1210 Wien. Die hochwertig ausgestattete Wohneinheit befindet sich im 1. Liftstock eines 2021 erbauten Neubau´s, ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ca. 33,16 m² Wohnfläche sowie einem ca. 10,47 m² grossen Balkon. _**NEUESTE TECHNIK des Wärmens und Kühlens über Wasser-Wasser-Wärmepumpe // Energieeffizient und kostensparend (Kein Gas im Haus)**_ _Aufteilung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon * Badezimmer inkl. WC _Ausstattung_ * Neuer ausgestatteter Küchenblock * Schön verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und WM-Anschluss * Böden: Eichen-Diele, Feinsteinzeug * Gegensprechanlage * Heizungsart: Wasser-Wasser-Wärmepumpe (kostensparend/kein Gas im Haus) * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsvorschreibung: Hauptmietzins dzt. netto: € 570,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 80,18 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 715,20_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (außer Küche und Bad). Kaution: 2.200 € _Provisionsfrei für den Mieter_ Bezug: nach Absprache Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage_ Das Naherholungsgebiet mit seinen zahlreichen Heurigen erstreckt sich wie eine Perlenschnur über den Grünraum Nationalpark Donau Auen, Bisamberg und den Rendezvousberg im 22. und kann durch lange Spaziergänge erkundet werden. Sowie das Krankenhaus Nord. Dies und Vieles mehr an Infrastruktur befindet sich in diesem "Grätzl". Die Stadtentwicklung des 21. Wiener Gemeindebezirks förderte in den letzten 20 Jahren die Ansiedlung junger und hipper Geschäfte, Einkaufszentren und Lokale. _Nahversorgung_ Ein Spar befindet sich direkt beim Projekt. Einkaufszentrum Trillerpark fußläufig erreichbar. Ein topmodernes Nahversorgungszentrum für alle Shoppingfreunde und Genießer. Unzählige Restaurants, Heurigen, Banken, Post, Supermärkte, Bauhaus sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. _Infrastruktur/Erreichbarkeit_ Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich das Zentrum Wiens in ca. 20 Minuten bequem erreichen, aber auch die Autobahnanbindung mit der nahgelegenen Auffahrt über den Knoten Floridsdorf auf die A22 lässt keine Wünsche offen. 10 min. fußläufig zum Jedlersdorfer Bahnhof, mit den Schnellbahnverbindungen S3 und S4 in Richtung Praterstern in 13 Minuten. Hauptbahnhof in 33 Minuten und Wien Mitte in 18 Minuten. Bushaltestelle direkt beim Objekt: Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A, 36B 30 A (Siemensstraße, Freiheitsplatz, Brünnerstrasse / Strebersdorf - Leopoldau S1, S2, U1) 31 A (Kagraner Platz, Wagramerstraße bis Großjedlersdorf) 32 A (Leopoldau bis Großjedlersdorf) 36 A (Carabelligasse bis Jedlesee, Bellgasse 36 B (Leopoldau S+U bis Jedlesee Bellgasse) bis KH Nord. "NEU" http://www.dfz21.at/dfz/neue-buslinie-krankenhaus-nord/ N31 Brünnerstrasse - Schwedenplatz (Nightliner) 31 Brünnerstrasse / Stammerdorf - Schottenring N30 Brünnerstrasse / Stammersdorf - Wexstrasse 1200 _Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung_ GRG 21 in 8 Gehminuten erreichbar Kindergruppe in 8 Gehminuten erreichbar Volkschule Brünnerstrasse in 5 Gehminuten erreichbar Städtischer Kindergarten und Hort in 3 Gehminuten erreichbar Mittelschule Hanreitergasse in 12 Gehminuten erreichbar _Sport und Freizeit_ Ein Fußballverein ist in 270 Metern zu erreichen. Fitnessmöglichkeiten wie Crossfit und Capoeira werden direkt im Trillerpark angeboten, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Parkanlage Haspingerplatz : 2 Minuten zu Fuß Die 9.600m² große Parkanlage bietet ein umfangreiches Spielangebot wie beispielsweise einen Kletterwald, einen Sand-Wasser-Spielplatz, und Geräte zum Training der Geschicklichkeit für alle Altersgruppen. Symbolfotos/Visuals Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUXURIÖSER ERSTBEZUG MIT TRAUMTERRASSE - 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 1210 WIEN In exklusiver Lage des 21. Bezirks erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigen Außenflächen und hochwertiger Ausstattung. Der Erstbezug verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und einem unvergleichlichen Panoramablick über Wien. Auf rund 90,5 m² Wohnfläche wurde ein offenes Raumkonzept realisiert, das Großzügigkeit und Behaglichkeit vereint. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 71 m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Balkone mit rund 53 m², die zusätzliche Freiräume schaffen. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, zwei moderne Bäder - ausgestattet mit Dusche und Badewanne - sowie einen praktischen Abstellraum. Dank Fußbodenheizung, Echtholzparkett und edlen Fliesen präsentiert sich das Objekt auf höchstem Niveau. ECKDATEN * Wohnfläche: ca. 90,54 m² * Nutzfläche gesamt: ca. 224 m² * Terrasse: ca. 71,09 m² * Balkone: ca. 53 m² * Zimmer: 3 * Bäder: 2 * Abstellraum, Keller & Garagenplatz vorhanden * Etage: Dachgeschoss, 4. OG mit Personenaufzug * Beziehbar: sofort * Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme * Zustand: Erstbezug LAGE Die Wohnung befindet sich im Drygalskiweg, 1210 Wien, in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen sämtliche Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung: * U-Bahn-Linie U6 (Floridsdorf, Neue Donau) & S-Bahn * Straßenbahn und Busstationen wenige Minuten entfernt * Schulen, Kindergärten und Universitäten in Gehweite * Vielfältige Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren * Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in kurzer Distanz Die Umgebung überzeugt zudem mit hoher Lebensqualität: Radwege, Donauufer und Grünanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Echtholzparkett & elegante Fliesen * Fußbodenheizung * 2 Bäder mit Dusche und Wanne * Kabel- und Satellitenanschluss * Großzügige Außenflächen mit Stadt- und Grünblick * Garage im Haus * Erstbezug - sofort verfügbar ENERGIEAUSWEIS * HWB: 29 kWh/m²a (Klasse B) * fGEE: 0,74 (Klasse A) * Gültig bis: 12.11.2030 Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: 898.875,00 € Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3% Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung. Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Zimmer Größe Freiflächen Terasse Kaufpreis Top 4 2 77,59m² 32,49m² 15,37m² 525.555€ Top 5 3 74,68m² 29,04m² 06,67m² 544.595€ Top 7 3 78,29m² 18,21m² 15,37m² 488.325€ Top 8 2 120,85m² 98,17m² 15,37m² 1.104.150,00€ Top 10 2 50,21m² - 40,32 355.680€ Top 12 2 54,83m² - - 373.230€ Top 17 3 78,35m² 75,61 16,31 674.220€ Top 21 3 90,54m² - 77,00 898.875€ Top 22 4 100,25m² 85,44 22,20 961.095€ ANSPRECHPARTNER ALBERT BANGIEV ADAMANT IMMOBILIEN GMBH NASCHMARKT 50, 1060 WIEN TELEFON: [Tel] E-MAIL: [Email] WEB: WWW. ADAMANT-IMMOBILIEN. AT [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

Exclusive villa in a preferred location and close to the city of Vienna - sauna, pool, large garden, several parking spaces and much more. The villa is located in Langenzersdorf, just 2 km from Vienna''s city limits. DESCRIPTION: This villa is ideal for sophisticated tenants looking for comfort, exclusivity and privacy. The spacious and bright interior design ensures a pleasant living atmosphere on three floors. The loft-like living area with its cozy dining area and large open-plan kitchen is the focal point of this exceptional property. The large garden with pool invites you to relax and unwind. The villa is only around two kilometers from the Vienna city limits. ROOM LAYOUT: First floor: entrance hall, guest WC, open kitchen with access to the south-east terrace, cozy dining area, loft-style living room with access to the south-west terrace Upper floor: open gallery, two bedrooms, small bathroom with WC and shower, air-conditioned master bedroom with dressing room and access to the balcony, master bathroom with bathtub, shower and two washbasins Basement: office, guest room, fitness room/dressing room, laundry room, sauna, shower, WC, exit to the garden Outdoor area: garden, covered pool with Roman steps, outdoor shower, three terraces, garden shed, several parking spaces LOCATION & PUBLIC CONNECTIVITY: Numerous recreational areas such as the Bisamberg, Seeschlacht bathing pond and Danube Island are located in the surrounding area. Langenzersdorf offers kindergartens, schools (elementary school, secondary school, music school) and doctors'' surgeries. Restaurants and cozy wine taverns directly in the village invite you to enjoy. In Langenzersdorf there are several local suppliers, supermarket, bakery, pharmacy and much more. You can reach Uno City in just 15 minutes by car and Vienna city center in around 20 minutes. The highway junctions A22 Strebersdorf and A22 Korneuburg are approx. 5 km away. The Langenzersdorf train station is approx. 1 km away. RENTAL TERM: This beautiful villa is initially rented for a limited period of 5 years. START OF RENT: by arrangement ENERGY INDEX: HWB 140 For further information and viewings, please contact Mag. Claudia Winglhofer on [Tel]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT MODERNER KÜCHE, BALKON UND LIFT Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2020 vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in Wien-Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen klaren Grundriss, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche in zeitgemäßem Design, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben. Der Balkon mit rund 3,9 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz (separat). Dank der Fußbodenheizung und der energieeffizienten Fernwärmeversorgung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnstandard. ECKDATEN * Wohnfläche: ca. 54,83 m² * Balkon: ca. 3,93 m² * Keller: ca. 2 m² * Etage: 1. Obergeschoss * Badezimmer: 1 * WC: 1 separat * Baujahr: 2020 * Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme) * Ausstattung: Parkett & Fliesen, Personenaufzug, moderne Einbauküche LAGE Die Wohnung liegt im Drygalskiweg,, einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Floridsdorf, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. * Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. * Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Universitäten sind gut erreichbar. * Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser liegen im Umkreis von wenigen Minuten. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau und die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv. KAUFPREIS & KOSTEN Kaufpreis: 373.230,00 € Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3% Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung. Betriebskosten: ca. € 151,99 / Monat (inkl. USt) Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Zimmer Größe Freiflächen Terasse Kaufpreis Top 4 2 77,59m² 32,49m² 15,37m² 525.555€ Top 5 3 74,68m² 29,04m² 06,67m² 544.959€ Top 7 3 78,29m² 18,21m² 15,37m² 488.325€ Top 8 2 120,85m² 98,17m² 15,37m² 1.104.150,00€ Top 10 2 50,21m² - 40,32 355.680€ Top 12 2 54,83m² - - 373.230€ Top 17 3 78,35m² 75,61 16,31 674.220€ Top 21 3 90,54m² - 77,00 898.875€ Top 22 4 100,25m² 85,44 22,20 961.095€ ANSPRECHPARTNER ALBERT BANGIEV ADAMANT IMMOBILIEN GMBH NASCHMARKT 50, 1060 WIEN TELEFON: [Tel] E-MAIL: [Email] WEB: WWW. ADAMANT-IMMOBILIEN. AT [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zum Verkauf gelangt ein unbefristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt auf der Brünner Straße im Ausmaß von ca.389 m² im EG + UG in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur. Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 389 m² EG: ca. 203 m² + KG: ca.186 m² Mietdauer: unbefristet vermietet (Mietbeginn: 05.07.2004) Nettomiete: € 4.876,65 pro Monat Nettomiete pro Jahr: 58.519,80 € Repartur Rücklage pro Monat: € 1.414,80Jahresnettoertrag abzüglich Rücklage: € 41.542,20Netto-Rendite: ca. 4,75 % (Jahresnettoertrag abzgl. Rücklage/Kaufpreis inkl. Nebenkosten) Kosten: Kaufpreis: € 729.000, Betriebskosten inkl. Rücklage und USt: € 4.042,78Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Vergeben unsere Genossenschaftswohnung in 1110 Wien. Wohn/Ess-Zimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Vorraum, Balkon. Baujahr circa 2016. Teilmöbliert, 15.000 € ablöse für Küche, Tischler-Badezimmer, diverse Möbel, Schwerlastkellerregale, mobile Klimaanlage, Jalousien, etc. Wir schlagen den Nachmieter bei der Genossenschaft vor. Mietvertrag und Genossenschafts (circa 37.000 €) werden direkt mit der Genossenschaft (ARWAG) abgewickelt. Wohnung liegt in der Mautner-Markhof-Gasse. Fotos folgen.... [Mehr]

#Gemeindewohnung

• NUR MIT VORMERKSCHEIN! • ONLY WITH PRE-REGISTRATION CERTIFICATE IS MANDATORY (WIENER WOHNTICKET) 50m² Wohnung im 21 beim Schlingermarkt Besichtigung mit gültigen Vormerkschein möglich. Adresse: Werndlgasse 11-19 1210 Wien (beim Schlingermarkt/ Floridsdorfer Markt ) 5 min von SBahn und U6 Floridsdorf Aktuelle Miete: €478 Wohnfläche: 50m² Eckdaten: 2 Zimmer Wohnung/ dritter Stock (kein Aufzug)/kein Balkon Anforderungen: (Vormerkschein) gültiges Wohnticket Wiener Wohnen Ablöse €3000... [Mehr]

#Balkon

STARTWOHNUNG! Diese gut angelegte Wohnung liegt im 5. Liftstock eines 1978 errichteten Gebäudes nahe der U1-Station Aderklaaer Straße mit hervorragender Infrastruktur. Die gartenseitige Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Toilette sowie Abstellraum. Sie ist mit Fernwärmeheizung, modernen Fenstern und Laminat- sowie Teppichboden ausgestattet. Der Kaufpreis beträgt ? 268.000,- Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3140263? access Key=6938 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Maximilian Reich Weg 4 am idyllischen Marchfeldkanal - Mietwohnungen mit Garten, Terrasse oder Loggia - Bus und Straßenbahn in Gehweite Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks befindet sich am Maximilian-Reich-Weg 4 ein Wohnhaus mit 1- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete. Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre. Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken ? das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer. Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien. Erledigungen des täglichen Bedarfs können grossteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus 30A ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahnlinien 30 und 31 in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. Küche, alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind inkludiert. Renderings (c) Nerma Linsberger Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.11. Etage 1-17: 55,7 m² 999,99 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <500m Klinik <3.050m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <1.400m Höhere Schule <4.100m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäck... [Mehr]

#Büro #möbliert

Dieses perfekte Büro, bzw. Praxis in 1210 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Umsetzung Ihres Unternehmens benötigen. Mit einer Fläche von beinahe 900 m² bietet es Ihnen eine ausreichende Platzfläche, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über ein modernes Interieur, das mit Fliesen, Teppichboden, Zentralheizung, Einbauküche, Teeküche, Fernwärme und Außenliegender Sonnenschutz ausgestattet ist. Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass Sie und Ihr Team bei der Arbeit ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld haben. In den BK bereits enthalten: Heizung (Fernwärme) auf m²Stromverbrauch Allgemeinanlage Grün/Winterdienst Kommunalabgaben/Steuern Versicherung Weitere Annehmlichkeiten: Alarmanlage Netzwerkverkabelung Sprechanlageelektronisches Schließsystem Außenraffstore Glasfaseranschluss auf eigene Kosten möglichzwei Teeküchen Klimaanlage Fernöffnung Schrankenanlagees kann außerdem eine trockene und teilweise mit Regalsystem möblierte Lagerfläche im Gesamtausmaß von ca 300qm angemietet werden, Preis Nettomiete €3,-/qm zuzüglich BK und USTAm Gebäudegrundstück stehen außerdem 30 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, Preis € 90,-/Platz, zuzüglich USt Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 3-5 BMMLage: Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die Verkehrsanbindungen. Mit Bus, Straßenbahn, Schnellbahn und Autobahnanschluss in unmittelbarer Umgebung haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an alle wichtigen Orte. Zudem bieten sich Ihnen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Dienstleistungen, wie Arzt, Apotheke, die Klinik Floridsdorf, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und das Einkaufszentrum SCNKontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.099 m² im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk. Eingebettet in ein Gartensiedlungsgebiet, vereint es naturnahe Lage mit guter urbaner Anbindung. Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist das Grundstück als Bauland in einem Gartensiedlungsgebiet ausgewiesen. Pro Baulos darf eine Fläche von bis zu 100 m² bebaut werden • inklusive der Grundfläche des Gebäudes und aller vorspringenden Bauteile. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Geschossen lässt sich hier mühelos realisieren. Durch eine mögliche Teilung des Grundstücks kann die bebaubare Fläche um jeweils weitere 100 m² erweitert werden • so wären zwei oder sogar drei Baulose mit jeweils bis zu 100 m² verbauter Fläche denkbar. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut: Die U-Bahn-Station Leopoldau sowie die S-Bahn liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle, komfortable Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Grundstück in Wien • hier trifft Stadtleben auf Erholung im Grünen! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]