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#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #barrierefrei

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Key Facts: - Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation - Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet - Barrierefreiheit im gesamten Gebäude - Rauchfreies Gebäude Langfristig verfügbare Untermietfläche: 3.OG Kern I ca. 599,10 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00 inkl. Heizung und Kühlung Weiters stehen diverse Lagerflächen zur Verfügung: Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,20 Parkplätze können für monatlich € 145,00 inkl. BK zzgl. Ust angemietet werden. Ausstattung: Lounge Kommunikationszone LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung Personenaufzüge Flexible Wände (eingeschränkt) Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet) Blendschutz innen - manuell Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung Strukturierte Verkabelung optional Öffenbare Fenster Doppelboden bzw. Hohlraumboden Raumhöhe 2,90 m Fahrradabstellplätze Moderne Möblierung Gekühlter Serverraum Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: O, 5 Buslinien: 5B, 80A, 85A S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Key Facts: - Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation - Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet - Barrierefreiheit im gesamten Gebäude - Rauchfreies Gebäude Langfristig verfügbare Untermietfläche: 1.OG Kern G & H ca. 936,94 m² Nettomiete/m²/Monat: € ab 14,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00 inkl. Heizung und Kühlung Weiters stehen diverse Lagerflächen zur Verfügung: Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,20 Parkplätze können für monatlich € 145,00 inkl. BK zzgl. Ust angemietet werden. Ausstattung: Lounge Kommunikationszone LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung Personenaufzüge Flexible Wände (eingeschränkt) Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet) Blendschutz innen - manuell Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung Strukturierte Verkabelung optional Öffenbare Fenster Doppelboden bzw. Hohlraumboden Raumhöhe 2,90 m Fahrradabstellplätze Moderne Möblierung Gekühlter Serverraum Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: O, 5 Buslinien: 5B, 80A, 85A S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Key Facts: - Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation - Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet - Barrierefreiheit im gesamten Gebäude - Rauchfreies Gebäude Langfristig verfügbare Untermietfläche: 2.OG Kern I ca. 581,48 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00 inkl. Heizung und Kühlung Weiters stehen diverse Lagerflächen zur Verfügung: Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,20 Parkplätze können für monatlich € 145,00 inkl. BK zzgl. Ust angemietet werden. Ausstattung: Lounge Kommunikationszone LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung Personenaufzüge Flexible Wände (eingeschränkt) Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet) Blendschutz innen - manuell Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung Strukturierte Verkabelung optional Öffenbare Fenster Doppelboden bzw. Hohlraumboden Raumhöhe 2,90 m Fahrradabstellplätze Moderne Möblierung Gekühlter Serverraum Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: O, 5 Buslinien: 5B, 80A, 85A S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Key Facts: - Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation - Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet - Barrierefreiheit im gesamten Gebäude - Rauchfreies Gebäude Langfristig verfügbare Untermietfläche: 4.OG Kern I ca. 595,34 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,10 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00 inkl. Heizung und Kühlung Weiters stehen diverse Lagerflächen zur Verfügung: Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,20 Parkplätze können für monatlich € 145,00 inkl. BK zzgl. Ust angemietet werden. Ausstattung: Lounge Kommunikationszone LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung Personenaufzüge Flexible Wände (eingeschränkt) Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet) Blendschutz innen - manuell Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung Strukturierte Verkabelung optional Öffenbare Fenster Doppelboden bzw. Hohlraumboden Raumhöhe 2,90 m Fahrradabstellplätze Moderne Möblierung Gekühlter Serverraum Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: O, 5 Buslinien: 5B, 80A, 85A S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse #barrierefrei

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Key Facts: - Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation - Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet - Barrierefreiheit im gesamten Gebäude - Rauchfreies Gebäude Langfristig verfügbare Untermietflächen: 1.OG Kern G & H ca. 936,94 Nettomiete/m²/Monat: € 14,80 2.OG Kern I ca. 581,48 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 Mietfläche insgesamt: 2712,86 m² Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00 inkl. Heizung und Kühlung Nettomiete Terrasse: € 3,40/m² Betriebskosten/netto Terrasse: € 0,50/m² Weiters stehen diverse Lagerflächen zur Verfügung: Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,20 Parkplätze können für monatlich € 145,00 inkl. BK zzgl. Ust angemietet werden. Ausstattung: Lounge Kommunikationszone LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung Personenaufzüge Flexible Wände (eingeschränkt) Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet) Blendschutz innen - manuell Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung Strukturierte Verkabelung optional Öffenbare Fenster Doppelboden bzw. Hohlraumboden Raumhöhe 2,90 m Fahrradabstellplätze Moderne Möblierung Gekühlter Serverraum Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: O, 5 Buslinien: 5B, 80A, 85A S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Flexible Büros im Carré Lassalle In zentraler Lage in umittelbarer Nähe zum Praterstern - Campus Austria kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien. Verfügbare Flächen: 2. OG ca. 495 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 13,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,66 inkl. Stromkosten Ausstattung: Außenliegender Sonnenschutz Spiegelrasterleuchten flexible Raumkonfiguration Kühlung über Kühldecke Kabelkanäle öffenbare Fenster Lift Verkehrsanbindung: U-Bahn: Station Praterstern U1, U2 S-Bahn: Praterstern Straßenbahn: Linie 5, 21, O Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Studio/Loft/Atelier/Wohnort der Superlative. Der 2013 vom Wiener Salon Parallel / Arch. DI Barbara Schimek komplett grundsanierte ehemalige Pferdestall bzw. Werkstatt begeistert kreative Menschen auf den ersten Blick. Das Objekt teilt sich aktuell in zwei Bereiche, die miteinander verbunden sind - den gewerblichen und den privaten - und ist an individuelle Bedürfnisse anpassbar. Vom 1. Innenhof eines wunderschön gepflegten Gründerzeitkomplexes betritt man über eine kleine Treppe hinab einen großzügigen, natürlich belichteten Büroraum inkl. Server-Box mit ca. 60qm. Schöne Tonnen-Gewölbe, große Fenster, eine Raumhöhe von 2,90, indirekte Beleuchtung sowie Fußböden in Betonoptik (Estrich mit Fußbodenheizung) sorgen für angenehmes Wohlgefühl. Hier ist vieles möglich: Vom Großraumbüro mit mehreren Arbeitsplätzen bis hin zum Kreativ-Atelier uvm. Von hier geht es geradeaus gleich weiter in ein Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Ein kleines Duschbad mit Toilette ergänzt den Gästebereich. Über den Haupteingang des Gebäudes erreicht man im 2. Innenhof den privaten Bereich - zusätzlich aber auch direkt vom großen Büroraum. Der private Wohnbereich teilt sich in die großzügige Küche, in den Eingangsbereich mit praktischen Einbaukästen, in einen kleinen Wirtschaftsraum mit Toilette und in ein größeres Duschbad. Von der Küche als auch vom Büroraum betritt man dann den gemütlichen Wohnsalon mit Pollerofen sowie zwei Schlafzimmer - alle Wohnräume sind um die lauschige Innenhofterrasse angeordnet. Hier lässt es sich herrlich entspannen und/oder Gäste bewirten und kleine/größere Festln feiern. Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich, da es sich um eine Werkstatt-Widmung handelt. Hier kann man alles machen - wohnen und arbeiten. Im Innenhof kann ein Parkplatz gemietet werden - Kosten € 140,18/Monat/inkl. 20%Ust. Ausstattung: Estrich mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Lattenrost auf der Terrasse sowie Strom/Wasser, zentrale Gasheizung mit Luftwärme und Kühlpumpe im Sommer. Einbauschränke in allen Räumen inkl. Bädern und Ankleide. Originale Bauelemente wie ein wunderschön restauriertes Pferdestalltor, raumhohe Türen, Terrassentüren in Holz/Alu. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an [Email]. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie! UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Imbiss-Stand im 2.Bezirk zu vergeben Sie suchen einen Imbiss-Stand in guter Lage des 2.Bezirks? Fact ? s:+ Diverse Geräte wie Fritteuse, Griller, Kühlmöglichkeiten sind vorhanden.+ Lagermöglichkeit+ WC + Öffnungszeiten wochentags bis 23 h , Wochenende bis 2 h .+ Eine Betriebsanlagengenehmigung und aktuelle Befunde sind vorhanden.+ Umsätze bei Interesse belegbar.+ Nettomiete inkl. BK: ? 1.650, + es kommen noch 20% Ust. dazu,= ? 1.980, brutto Achtung! Kein Asia, kein Falafel , kein Kebab erlaubt. Allerdings z.B. Würstel, Burger, Pizza, Pommes, Schnitzel etc. möglich. Betriebsanlage aufrecht. Öffnungszeiten: unter der Woche bis 23h, am Wochenende bis 2h möglich Übernahme mit 1.9.2022 erwünscht+ Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet, kann aber verlängert werden.+ Eine Investitionsablöse (auf Anfrage) wird verlangt, und ist natürlich noch etwas verhandelbar. Sichern Sie sich Ihre ertragsreiche Selbständigkeit, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Laut Ausnahmekatalog (§ 5 EAVG) 7. ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Nebenkostenübersicht: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G.1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]Mail: [Email]ess... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 31. Dezember 2022 (mind. 2 Monate) Allgemein 45m², im 3. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, 1 Büro (kann als Schlafzimmer benützt werden), in Altbau, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand, Wohnzimmer mit Parkett/Laminat, Schlafzimmer mit Parkett/Laminat Maximal 3 Personen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) WIN-PREIS Der Anbieter dieses Objekts vermietet zu Selbstkosten (resp. zum Marktpreis bei Eigentümern). Möblierung modern, funktional 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet, DVD/Video Waschmaschine Balkon / Terrasse / Garten 1 Balkon Küche offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche & WC Energieausweis Liegt noch nicht vor Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station Rossauer Lände 25 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 2. BEZIRK - LEOPOLDSTADT, FURNISHED RENTAL PERIOD from December 31, 2022 (min. 2 months) General information 45m², on 3. floor with elevator, 1 bedroom, 1 home office (can be used as bedroom), in older building, recently renovated, as good as new, parquet/laminate in living room, parquet/laminate in bedroom(s) 3 persons max., smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. WIN PRICE The provider offering this property is renting out at his own cost (resp. at market price if he is an owner). Furniture modern, functional 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet, DVD/Video washing machine Balcony / Terrace / Garden 1 balcony Kitchen open kitchen area, dishwasher, microwave, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower & toilet Energy certificate Not yet available Environment urban area, quiet location, recreation area nearby Public transport 5 min. to walk to public transport station Rossauer Lände 25 min. to ride to train station Wien Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Erdgeschoss #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 3. Dezember 2022 (mind. 2 Monate) Allgemein Moderne Wohnung direkt bei der Donau gelegen (ruhige Lage Richtung Garten); schnelles WLAN (20MBit/s) 30m², im Parterre, 1 Schlafzimmer, in Neubau, in gutem Zustand, Wohnzimmer mit Parkett/Laminat, Schlafzimmer mit Parkett/Laminat Maximal 4 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) WIN-PREIS Der Anbieter dieses Objekts vermietet zu Selbstkosten (resp. zum Marktpreis bei Eigentümern). Möblierung gemütlich 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Hi Fi, Internet Waschmaschine & Wäschetrockner Küche Kücheneinrichtung für 3 Personen offene Küche, Mikrowelle, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche & WC Umgebung städtische Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station U1 Vorgartenstraße 9 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 1 ROOM APARTMENT IN WIEN - 2. BEZIRK - LEOPOLDSTADT, FURNISHED RENTAL PERIOD from December 3, 2022 (min. 2 months) General information Modern apartment located directly on the Danube (quiet location towards the garden); fast wifi (20Mbps) 30m², ground floor, 1 bedroom, in new building, in good condition, parquet/laminate in living room, parquet/laminate in bedroom(s) 4 persons max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. WIN PRICE The provider offering this property is renting out at his own cost (resp. at market price if he is an owner). Furniture cosy 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), Hi Fi, internet washing machine & tumbler Kitchen Kitchen equipped for 3 persons open kitchen area, microwave, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower & toilet Environment urban area, shopping facilities nearby Public transport 5 min. to walk to public transport station U1 Vorgartenstraße 9 min. to ride to train station Wien Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 2. November 2022 bis 31. Mai 2023 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Allgemein Gemütliche Wohnung im Zentrum von Wien. Unsere WOHNUNG: 56 m2, einfach ausgestattete Wohnung bietet eine sehr ruhige Unterkunft im Zentrum von Wien mit schnellen Verbindungen zu vielen Sehenswürdigkeiten. 56m², im 2. Stock, 2 Schlafzimmer, in gutem Zustand Maximal 4 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet Möblierung funktional, stilvoll, im IKEA-Stil, gemütlich 1 Doppelbett, 2 Einzelbetten Ausstattung Internet Waschmaschine & Wäschetrockner (zur Mitbenützung) Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen separate Küche, Geschirrspüler, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Badewanne & WC, 1 separates WC Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 3 Gehminuten bis ÖV-Station Taborstrasse U2 5 Fahrminuten bis Bahnhof Praternstern Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 3 ROOM APARTMENT IN WIEN - 2. BEZIRK - LEOPOLDSTADT, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from November 2, 2022 to May 31, 2023 (min. 1 month, by arrangement) General information Cozy apartment in the center of Vienna. Our APARTMENT: 56 m2, basic equipped flat offers very quiet place to stay in the center of Vienna with fast connections to many sightseeing spots. 56m², on 2. floor, 2 bedrooms, in good condition 4 persons max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet incl. Furniture functional, stylish, IKEA style, cosy 1 double bed, 2 single beds Equipment internet washing machine & tumbler (to be shared) Kitchen Kitchen equipped for 4 persons separate kitchen, dishwasher, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 tub & toilet, 1 separate toilet Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 3 min. to walk to public transport station Taborstrasse U2 5 min. to ride to train station Praternstern Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]