Suchergebnisse für "nestroyplatz, 1020 wien leopoldstadt neubauwohnung mieten"

#Büro #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Top Lage - geräumige Maisonette im Stilaltbau in der Praterstraße gegenüber dem Nestroyplatz Diese sehr geräumige Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock des denkmalgeschützten Altbauhauses in der Praterstraße 58, ein Aufzug befindet sich im Haus 56, über das Dachgeschoss könnte man ins Haus 58 kommen und kann dann runter gehen, ober im Haus 58 über das Stiegenhaus nach oben. Die Wohnung verfügt über ca. 290 m² Wohnfläche, lt. Konsensplan, aufgeteilt auf zwei Etagen, die durch eine Treppe im inneren Verbunden sind, es gibt aber auch in jeder Etage einen eigenen Zugang vom Stiegenhaus. Das Objekt kann jederzeit besichtigt werden. Der angegebene Preis wurde für den derzeitigen unsanierten Zustand veranschlagt, die Wohnung kann aber auch komplett vom Verkäufer saniert werden, der Preis richtet sich dann nach den jeweiligen Wünschen für die Sanierung. Es sind auch Symbolfotos von, vom Verkäufer sanierten Wohnungen sichtbar. Jede Etage verfügt über eine eigene Eingangstüre, es könnte also auch Wohnen und Büro vereint werden mit einem zweitem Zugang. Das ehemalige "Geitler-Hofedersches Stiftungshaus" wurde 1832 erbaut! Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Die Entfernung zum ersten Bezirk beträgt nur ca. 700 Meter. Im Haus Nummer 62 befindet sich eine APCOA Tiefgarage, wo auch Dauerparkplätze angemietet werden können, es gibt auch im Haus einige Parkplätze, von denen auch manche vermietet werden. Fläche 1.Stock (Top 5): ca.147,83m²Fläche 2.Stock (Top 8): ca.143,12m²Verkaufsfläche Top 5 und 8: ca 290,95m² Der Kaufpreis beträgt 1.495.200,- € Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust (Mag. Nikolaus Vasak) 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [Tel], Anton Robert De Icco Obj. 02.73.48.91.45.BT38 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <75m Klinik <925m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <425m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <375m U-Bahn <75m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die gepflegte Liegenschaft in der Zirkusgasse aus dem Jahre 1910 befindet sich zwischen Nestroyplatz und Karmelitermarkt, inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens mit der Buslinie 5A, der Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie der U1-Station Nestroyplatz gegeben. In den 1. Bezirk sowie zum Donaukanal bzw. Prater kann man sogar zu Fuß spazieren! Unweit entfernt liegt das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch viele mehr. Der sanierungsbedürftige 6-Zimmer-Altbau befindet sich im Mezzanin (entspricht dem 1. Liftstock) und verfügt über ca. 110,7 qm Nutzfläche, welche sich auf ca. 109 qm Wohnfläche plus ca. 1,70 qm Loggia aufteilen. Die Wohnung ist Richtung Kleine Mohrengasse sowie in den Innenhof ausgerichtet. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht, so sind alle Wohn- sowie Nebenräume zentral über den Vorraum bzw. den Gang zu begehen. Zur rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit je ca. 11,3 qm, das separate WC mit Fenster sowie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet. Überdies verfügt diese Wohneinheit über eine Loggia bzw. Wintergarten, wo sich der derzeit der Waschmaschinenanschluss befindet. Linkerhand gelangt man in die Wohnküche im Ausmaß von ca. 21,5 qm, ein weiteres Zimmer (z B Esszimmer) mit ca. 14,2 qm sowie zwei Kinderzimmer mit Hochbetten (je etwas über 10 qm). Dieser Raum wurde getrennt und kann selbstverständlich wieder zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung, Fischgrät-Parkettböden und Holzkastenfenstern ausgestattet. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits o... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Top Lage - geräumige Maisonette im Stilaltbau in der Praterstraße gegenüber dem Nestroyplatz Diese sehr geräumige Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock des denkmalgeschützten Altbauhauses in der Praterstraße 58, ein Aufzug befindet sich im Haus 56, über das Dachgeschoss könnte man ins Haus 58 kommen und kann dann runter gehen, ober im Haus 58 über das Stiegenhaus nach oben. Die Wohnung verfügt über ca. 290 m² Wohnfläche, lt. Konsensplan, aufgeteilt auf zwei Etagen, die durch eine Treppe im inneren Verbunden sind, es gibt aber auch in jeder Etage einen eigenen Zugang vom Stiegenhaus. Das Objekt kann jederzeit besichtigt werden. Der angegebene Preis wurde für den derzeitigen unsanierten Zustand veranschlagt, die Wohnung kann aber auch komplett vom Verkäufer saniert werden, der Preis richtet sich dann nach den jeweiligen Wünschen für die Sanierung. Es sind auch Symbolfotos von, vom Verkäufer sanierten Wohnungen sichtbar. Jede Etage verfügt über eine eigene Eingangstüre, es könnte also auch Wohnen und Büro vereint werden mit einem zweitem Zugang. Das ehemalige "Geitler-Hofedersches Stiftungshaus" wurde 1832 erbaut! Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Die Entfernung zum ersten Bezirk beträgt nur ca. 700 Meter. Im Haus Nummer 62 befindet sich eine APCOA Tiefgarage, wo auch Dauerparkplätze angemietet werden können, es gibt auch im Haus einige Parkplätze, von denen auch manche vermietet werden. Fläche 1.Stock (Top 5): ca.147,83m²Fläche 2.Stock (Top 8): ca.143,12m²Verkaufsfläche Top 5 und 8: ca 290,95m² Der Kaufpreis beträgt 1.495.200,- € Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust (Mag. Nikolaus Vasak) 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [Tel], Anton Robert De Icco Obj. 02.73.48.91.45.BT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <75m Klinik <925m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <425m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <375m U-Bahn <75m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 6. September 2022 (mind. 2 Monate) Allgemein • 10 Min. zum Stephansdom, VIC • 52m², 2 Zimmer, getrennt begehbar • Voll ausgestattet: Wlan, Waschmaschine, Trockner, Netflix, Mikrowelle etc. • Ruhige Lage in Seitenstraße, 1. Stock 52m², im 1. Stock, 1 Schlafzimmer, 1 Büro (kann als Schlafzimmer benützt werden), in Altbau, in gutem Zustand, alle Wohnräume mit Parkett/Laminat Maximal 4 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung funktional, gemütlich 1 Doppelbett, 2 Schlafsofas Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine & Wäschetrockner Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen offene Küche, Mikrowelle, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 separates WC, 1 separate Dusche Energieausweis Liegt noch nicht vor Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 3 Gehminuten bis ÖV-Station Nestroyplatz 5 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Auto Autobahneinfahrt in der Nähe Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 2. BEZIRK - LEOPOLDSTADT, FURNISHED RENTAL PERIOD from September 6, 2022 (min. 2 months) General information • TOP location: 10 minutes to St.Stephen's Cathedral, Riesenrad, Old Town • 52m², 2 rooms, separately accessible • 2 beds with slatted frame + 1 sofa bed • washing machine, microwave etc. • Quiet location in side street 52m², on 1. floor, 1 bedroom, 1 home office (can be used as bedroom), in older building, in good condition, parquet/laminate in entire living area 4 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture functional, cosy 1 double bed, 2 sofa beds Equipment TV (incl. connection and subscription), internet washing machine & tumbler Kitchen Kitchen equipped for 4 persons open kitchen area, microwave, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 separate toilet, 1 separate shower Energy certificate Not yet available Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby Public transport 3 min. to walk to public transport station Nestroyplatz 5 min. to ride to train station Wien Car Access to motorway Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage: gute Lage Objekt: Diesses kuschelige, gestylte, vollmöblierte und ausgestattete Businessapartment liegt im 2. Liftstock eines Altbaus in einer Seitenstraße der Taborstraße, 5 Gehminuten von der U1 Station Nestroyplatz und der U2 Station Taborstraße entfernt. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer mit Schreibtisch, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Kochnische. Grünflächen sind fußläufig erreichbar: Der Prater, Augarten und Kinderspielplätze befinden sich unweit von Ihrer Wohnung. Der Mietpreis beeinhaltet : Möbelmiete, Ausstattung, Kabelfernsehen, GIS Gebühren, W-LAN, Betriebskosten, Strom , Heizung, Haushaltsversicherung. Bruttomiete: € 1.100,00 Kaution: € 3.300,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal auf der Taborstraße - 1020 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in der Taborstraße. Das Mietobjekt besteht aus großen Auslagefenstern und 2 großen hellen Räumen. Der Nordwestbahnhof mit seiner hervorragenden Lage zu Innenstadt und Augarten. Verfügbare Fläche: EG ca. 85 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,25 Ausstattung: Zentralheizung Toilette Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 2, 5 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung befindet sich im 2ten Wiener Gemeindebezirk in der Böcklinstraße. Sie besteht auf Wohnzimmer mit kleinem Frühstücksbalkon, Schlafzimmer, Küche, Bad Der dritte Bezirk, Landstraße und Praterstern sind in unmittelbarer Nähe ( Bus 80A, 4A) , sowie die WU, Prater, Jesuitenwiese, 1er Straßenbahn. Miete inklusive Betriebskosten Kaution 3 Monatsmieten Keine Ablöse, unmöbliert Provisionsfrei Besichtigungen ab 16 Uhr möglich.... [Mehr]

#Altbau

Lage: Nähe Karmelitermarkt Objekt: Zum Verkauf gelangt eine Stilaltbauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in gefragter Lage im 2. Bezirk, nahe dem Karmelitermarkt. Die Wohnung besticht mit schönem Parkettboden, 3,38 m hohen Räumen und Flügeltüren. Sie gliedert sich in: * Vorraum * WC * Küche * Esszimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * großer Abstellraum (begehbare Garderobe) * Bad mit Dusche Die Räume werden mittels Gastherme und Zentralheizung beheizt. Sonstiges: WIR MACHEN HÖFLICH DARAUF AUFMERKSAM, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN BEANTWORTEN KÖNNEN, DIE ZUMINDEST NAME, VORNAME UND (MOBIL-) TELEFON-NR. ENTHALTEN. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern zu mieten Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Fläche: 7.OG ca. 1.856 m² € 12,60/m²/netto/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,31 Heizkosten Akonto € 1,56/netto/m²/Monat Weitere verfügbare Flächen: 5.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat 6.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat 8.OG ca. 1.781 m² € 12,60/m²/netto/Monat 9.OG ca. 1.782 m² € 13,50/m²/netto/Monat 10.OG ca. 1.750 m² € 13,50/m²/netto/Monat Gesamtfläche ca. 11.063 m² € 12,60/m²/netto/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,31 Heizkosten Akonto € 1,56/netto/m²/Monat Ausstattung: vorgehängte Kunststeinfassade großzügige Lobby Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden arbeitsplatzgerechte Beleuchtung Kabelkanäle Fernwärme Kühlung, Lüftung Tiefgarage mit 180 Stellplätzen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Station: Praterstern S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station: Praterstern Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern" Bus: 80A, 82A Station "Praterstern" Individualverkehr: A4, A21, A23 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern zu mieten Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 5.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat 6.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat 7.OG ca. 1.856 m² € 12,60/m²/netto/Monat 8.OG ca. 1.781 m² € 12,60/m²/netto/Monat 9.OG ca. 1.782 m² € 13,50/m²/netto/Monat 10.OG ca. 1.750 m² € 13,50/m²/netto/Monat Gesamtfläche ca. 11.063 m² € 12,60/m²/netto/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,31 Heizkostenakonto € 1,56/netto/m²/Monat Ausstattung: vorgehängte Kunststeinfassade großzügige Lobby Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden arbeitsplatzgerechte Beleuchtung Kabelkanäle Fernwärme Kühlung, Lüftung Tiefgarage mit 180 Stellplätzen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Station: Praterstern S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station: Praterstern Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern" Bus: 80A, 82A Station "Praterstern" Individualverkehr: A4, A21, A23 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern zu mieten Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Fläche: 10.OG ca. 1.750 m² € 13,50/m²/netto/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,31 Heizkosten Akonto € 1,56/netto/m²/Monat Weitere verfügbare Flächen: 5.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat 6.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat 7.OG ca. 1.856 m² € 12,60/m²/netto/Monat 8.OG ca. 1.781 m² € 12,60/m²/netto/Monat 9.OG ca. 1.782 m² € 13,50/m²/netto/Monat Gesamtfläche ca. 11.063 m² € 12,60/m²/netto/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,31 Heizkosten Akonto € 1,56/netto/m²/Monat Ausstattung: vorgehängte Kunststeinfassade großzügige Lobby Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden arbeitsplatzgerechte Beleuchtung Kabelkanäle Fernwärme Kühlung, Lüftung Tiefgarage mit 180 Stellplätzen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Station: Praterstern S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station: Praterstern Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern" Bus: 80A, 82A Station "Praterstern" Individualverkehr: A4, A21, A23 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern zu mieten Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Fläche: 5.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,31 Heizkosten Akonto € 1,56/netto/m²/Monat Weitere verfügbare Flächen: 6.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat 7.OG ca. 1.856 m² € 12,60/m²/netto/Monat 8.OG ca. 1.781 m² € 12,60/m²/netto/Monat 9.OG ca. 1.782 m² € 13,50/m²/netto/Monat 10.OG ca. 1.750 m² € 13,50/m²/netto/Monat Gesamtfläche ca. 11.063 m² € 12,60/m²/netto/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,31 Heizkosten Akonto € 1,56/netto/m²/Monat Ausstattung: vorgehängte Kunststeinfassade großzügige Lobby Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden arbeitsplatzgerechte Beleuchtung Kabelkanäle Fernwärme Kühlung, Lüftung Tiefgarage mit 180 Stellplätzen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Station: Praterstern S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station: Praterstern Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern" Bus: 80A, 82A Station "Praterstern" Individualverkehr: A4, A21, A23 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]